Ипотека и судебная практика: реалии года и перспективы...
DESCRIPTION
Ипотечный Банк « ДельтаКредит ». Ипотека и судебная практика: реалии года и перспективы развития. ВЛИЯНИЕ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ. СТРАТЕГИЯ 2012 «При анализе внешней среды, в границах которой функционирует компания, можно выделить целый ряд факторов, влияющих на возможности ее развития…». - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Ипотека и судебная практика:Ипотека и судебная практика: реалии года и перспективы развитияреалии года и перспективы развития
Ипотечный Банк Ипотечный Банк «ДельтаКредит»«ДельтаКредит»
2
P.E.S.T.L. - анализ
PoliticalEconomical SocialTechnologicalLegal
СТРАТЕГИЯ 2012«При анализе внешней среды, в границах которой функционирует компания, можно выделить целый ряд факторов, влияющих на возможности ее развития…»
Иски, предъявленные к Банку
Обзор судебной практики Высшего арбитражного суда («как надлежит поступать арбитражным судам в делах с участием Роспотребнадзора»)
Изменения в Гражданский кодекс («досрочный возврат»)
КОМИССИИ, подсудность, СТРАХОВКА, мораторий …
ВЛИЯНИЕ ВНЕШНЕЙ ВЛИЯНИЕ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫСРЕДЫ
п. 1 - возможность требования досрочного возврата кредита в случае неисполнения обязательств по договору.
п. 2 - удвоенные проценты в случае просрочки.
п. 5 - законность переменной ставки.
п. 7 - договорная подсудность.
п. 8 - возможность включения условия о страховании жизни и здоровья.
п. 9 - открытие счета в Банке-кредиторе.
п. 11 - риск задержки зачисления на корреспондентский счет лежит на заемщике.
п. 16 - возможность уступки лицу без статуса кредитной организации. п. 17 – ответственность Банков-партнеров.
п. 3 – запрет на установление сложных процентов.
п. 4 - незаконность требования досрочного погашения в случае ухудшения положения заемщика.
п. 6 - кредитный договор является договором присоединения.
п. 7 - договорная подсудность.
п. 9 – все операции по счету заемщика - без взимания платы.
п. 10 - незаконность взимания штрафа за отказ от получения кредита.
п. 12 - незаконность моратория и комиссий за досрочное погашение.
п. 13 - запрет на изменение тарифов.
п. 14 - запрет на взимание платы за выдачу справок.
п. 15 - запрет возложения на заемщика издержек по погашению записи об ипотеки.
п. 17 – ответственность Банков-партнеров.
ОБЩАЯ ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ХАРАКТЕРИСТИКА
ОБЗОРАОБЗОРА«Продолжниковость»«Продолжниковость» Поддержка БанковПоддержка Банков
3
4
РискиРиски
Особые рискиОсобые риски
Запрет на мораторий и взимание комиссии за досрочное
погашение
Запрет на сложные проценты
Квалификация КД как договора присоединения
Запрет на изменение тарифов
Запрет на договорную подсудность
Позиция ВАС Влияние на бизнес
Отсутствие прибыли; убытки; административная ответственность.
Пересмотр реструктуризации; убытки, административная ответственность.
Пересмотр позиции «свобода договора»; убытки; административная ответственность, увеличение претензий, исков от заемщиков.
Пересмотр КД; снижение прибыли; убытки; операционные риски, административная ответственность.
Отсутствие сложившейся практики в регионах; «продолжниковость»; уменьшение неустойки.
5
СПАСИБО ЗА СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!ВНИМАНИЕ!
ВАШИ ВОПРОСЫ