Henfield Road |  | Small Dole | BN5 9XJ | Asking Price £695,000

Step Inside

A Charming Detached Grade II Listed Period Cottage Set in a Rural Location Offering Enormous Potential for Improvement

Set in Gardens & Grounds of 5 Acres with Views Towards the South Downs 

The property is situated in a semi-rural location just south of Small Dole Villagewhich has a general store/post office, public house and village hall. More amenitiesare available in Henfield village situated approx. two miles north which has a vibrantcommunity with a High Street of shops and inns together with churches, library,leisure centre, modern medical centre and primary school. Mainline stations areavailable at Hassocks, Burgess Hill, Haywards Heath and Brighton, whilst the A24and A23 are easily accessible giving access to the M23 and Gatwick Airport.

There are a number of popular private schools within easy reach such asHurstpierpoint College, Burgess Hill School For Girls and Lancing College.

Theatres are available at Brighton and Chichester whilst there are excellent sportingand recreational facilities in the area including golf at Singing Hills, the Dyke andMannings Heath, show jumping at Hickstead, racing at Goodwood, Brighton,Plumpton and Fontwell, whilst the South Downs National Park provides many milesof beautiful walks and bridle paths. 

The coast is about 8 miles distant.

The property has a delightful Entrance Porch with old doors, beamed ceiling andquarry tiled floor with a wooden door leading to the Entrance Hall which hasbeamed walls, open stonework, stairs to the first floor and a Cloakroom leading off.

The lovely main Reception Room is triple aspect with a fine Inglenook fireplace withquarry tiled hearth, open brickwork and wooden mantelpiece. This room has abeamed ceiling and wood paneling to the walls.

The through Kitchen/Breakfast Room has an Aga and oil fired boiler (Not Tested)and windows to the front and rear and a door to the rear porch. There is a recesswith a pantry with window and a door to the Study/Family Room/Bedroom 4which overlooks the garden and has views towards the South Downs.

From the hall stairs rise to the Landing which has a range of cupboards and beamedceiling and walls. There are 3 Bedrooms all of which are double aspect withconsiderable character whilst there is a Bathroom to the front.

Step Outside

The property is set very well back from the road in about 5acres of gardens and grounds. There is a dilapidated DoubleGarage and various sheds and outbuildings and paddock areasto the front and rear with some post and rail fencing. Largeareas of lawn, some mature trees and some delightful views.Oil storage tank and private drainage.

What the Agent SaysNight inga les  i s  a  charming per iod cottage r ipe  formodernisation and improvement which has considerablecharm set in 5 acres and enjoying delightful views towards theSouth Downs. It is a Grade II Listed period home which hasbeen in the same family for over 50 years and it is a rarechance for a purchaser to put their own stamp on this verypretty cottage!

• Period Property

• Approx. 5 Acres

• In Need of Modernisation

• Semi-Rural Location

• Countryside Views

• NO ONGOING CHAIN

Agents notes: All measurements are approximate and quoted in metric with imperial equivalents and for general guidance only and whilst every attempt has been made

to ensure accuracy, they must not be relied on. The fixtures, fittings and appliances referred to have not been tested and therefore no guarantee can be given that they

are in working order. Internal photographs are reproduced for general information and it must not be inferred that any item shown is included with the property. For a

free valuation, contact the numbers listed on the brochure. They have not been independently verified, should not be relied on without verification and do not

necessarily reflect the views of the agent. Printed

Fine & CountryTel: +44 (0)1273 493 500downlandvillages@fineandcountry.com

1 Bishop Croft, High Street, Henfield, West Sussex, BN5 9DA