RUTFORD ROAD, STREATHAM, SW16ASKING PRICE £450,000 LEASEHOLD ‐ SHARE OF FREEHOLDContact: Samuel Estates (Streatham) 020 8679 9889

samuelestates.com

Samuel Estates are delighted to offer to the market this wonderfully presented two bedroom ground floor, located on this highly sought afterresidential road in the heart of Streatham Common and within close proximity to both Streatham Common station (zone 3) which offers servicesinto Clapham Junction and London Victoria with Streatham station (Thameslink) offering services into London Bridge and London Blackfriars. Andthe wide expanses of Streatham Common are also easily accessible.

Accommodation comprises a lovely reception room with direct access to a large shared garden, modern kitchen, two bedrooms and a stunningcontemporary bathroom.

The property also has the added benefit of coming with off‐street parking complete with a share of the freehold. 

Rutford Road offers easy access to a wide variety of shops, bars, restaurants and other amenities of Streatham High Road, as well as The Rookeryand the open spaces of Streatham Common.

Samuel Estates their clients and any joint agents give notice that they are not authorised to make or give any representations or warranties inrelation to the property. No responsibility is assumed for any statement that may be made in these sales particulars. These particulars do not formpart of any offer or contract and must be relied upon as statements or representations of fact. Any distances, measurements or areas areapproximate. The text, photographs and plans are for guidance only and not comprehensive in any way. Samuel Estates have not tested any services,appliances or facilities and prospective purchasers must satisfy themselves by inspection or otherwise.