Είδος: Εφημερίδα / Ένθετο : MONEYΗμερομηνία: Κυριακή, 21-08-2011Σελίδα: 8,9 (1 από 2)Μέγεθος: 2079 cm ²Μέση κυκλοφορία: 95210Επικοινωνία εντύπου: 211 200 8200

ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ME... ΚΕΛΕΜΠΙΕΣ βολιδοσκοπούν την κτηματαγορά tns Μυκόνου, εκφράζονταΞ την προτίμηση του$ σε pirlss εκατομμυρίων και μεγάλα εκτάσεκ που προορίζονται για

επενδύσει. Την ίδια στιγμή και εν μέσω θέρου$, Γάλλοι, Βέλγοι και Γερμανοί ονειρεύονται να αποκτήσουν εξοχική κατοικία σε Κυκλάδε$ και Ρόδο, οι Σκανδιναβοί διατηρούν το ενδιαφέρον

tous για την Κρήτη, ενώ οι ΕλληνεΞ ξεχνούν για λίγο τα προβλήματα Tns oiKovopias και αναζητούν oris «£UKaipies» το εξοχικό των ονείρων tous. nebs διαμορφώνεται ο xapms ins κιημαιαγορά$ στα δημοφιλή θέρετρα ins xebpas.

ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ ΜΙΑ ΝΕΟΔΜΗApaBes

επενδυτέβ αγοράζουν Birtes στη Μύκονο Κηιμάκιο αγοραοχών από Κατάρ και Λίβανο στο νησί των ανέμων. ΓάΜοι, Γερμανοί και Εχίβετοί προτιμούν τις ΚυκΜδες, ενώ οι Σκανδιναβοί tuv Κρήτη. Πώς αΒΗάφι ο χάρτης της κτηματαγοράς

Της ΜΑΙΡΗΣ l. ΠΑΠΑΚΠΝΠΑΜΤΙΝΟΥ m.papakanstantkiou@reamews.gr ¦ΤΗ

ΣΤΙΓΜΗ που πολλά μεσιτικά γραφεία σε παραθεριστικά μέρη, ακόμα και δημοφιλή νησιά,

ετοιμάζονται να βάλουν λουκέτο, κατέφθασε στη Μύκονο -αρχές Αυγούστου- εππελείο επενδυτών

από τη Σαουδική Αραβία, συνοδευόμενο από δικούς τους πολιτικούς μηχανικούς. Οι

προθέσειςτουςείναι διπλές αφού με πιεστικό πρόγραμμα ζητούσαν από μεσιτικό γραφείο εξειδικευμένο στο νησί να τους δειγματίσουν βίλες αλλά και μεγάλες εκτάσεις στα νοτιοδυτικά,

κατάλληλες για την ανέγερση οικιστικών συγκροτημάτων που προορίζονται για επενδύ-

Το αραβικό ενδιαφέρον δεν αποτελεί βαρόμετρο της κτηματαγοράς αφού, σε επικοινωνία

με κτηματομεσίτες από δημοφιλή θέρετρα της χώρας n Real money βρέθηκε αντιμέτωπη

τόσο με συγκρατημένα χαμόγελα όσο και με την απογοήτευση.

Σκοτσέζικο ντου s Εν μέσω θέρους n αγορά τηςεξοχικής κατοικίας κινείται με δύο ταχύτητες. Από την Πάρο, τη Σύρο

και την Τήνο -για παράδειγμα- έρχονται θετικά μηνύματα, ενώ από την Κέρκυρα, τα Χανιά

καιτη Ρόδο εκδηλώνεται απογοήτευση. Παραδοσιακά το αγοραστικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται

τον Αύγουστο, n υπογραφή όμως των συμβολαίων ολοκληρώνεται μέχρι τον Οκτώβριο.

Πέραν των τοπικών προβλημάτων που εμποδί-

•.ί.Λ

22 μυκονιάτικες βίλες, αξίας άνω των 2,5 εκατ. ευρω n καθεμία, είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης

από επενδυτές με έδρα το Κατάρ και τον Λίβανο

ζουν τις αγοραπωλησίες τροχοπέδη αποτελείη γραφειοκρατία, αλλά και n αστάθεια του φορολογικού

πλαισίου για τα ακίνητα. Αυτό τουλάχιστον ισχυρίζονται εκπρόσωποι της κτηματαγοράς

που υποστηρίζουν ότι οι ευκαιρίεςστην εξοχική κατοικία γίνονται όλο και περισσότερες ενώ

κάποιοι απόαυτούςαποφεύγουν να δώσουν τι-

01 ΑΡΑΒΕΣ επενδυτές mθανόν

να είναι οι ίδιοι που ενδιαφέρονται

νια ra Ε/Μηνικό

Ενδιαφέρον και για με- γάΗη έκχαση στα νοτιοδυτικά

της Μυκόνου για επενδύσεις και εμπορική

εκμετάλλευση

σεις. Στο νησί των ανέμων, 22 βίλες πολυτελείας που ξεπερνούν σε αξία τα 2,5 εκατομμύρια

ευρώ έκαστη, γίνονται αντικείμενο διαπραγμάτευσηςαπό υποψήφιους ιδιοκτήτες με έδρα το

Κατάρ και τον Λίβανο, όπωςτουλάχιστον αναφέρουν εξειδικευμένοι κτηματομεσίτες. Εκτός

από το ενδιαφέρον για απόκτηση εξοχικής κατοικίας από την ίδια ομάδα εκδηλώθηκε ενδιαφέρον και για την απόκτηση μεγάλης έκτασης

στη νοτιοδυτική πλευρά του κυκλαδίτικου νησιού, προκειμένου να γίνουν επενδύσεις με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση.

Θετικά εισέπραξε n κτηματαγορά το αγοραστικό ενδιαφέρον των Αράβων, πιστεύονταςότι

n έλευσήτουςμπορείνα σηματοδοτήσει σειρά αγορώντόσοσε Μύκονοόσο και σεΑθήνα, αφού δεν αποκλείεται να ανήκουν στην ίδια ομάδα των επενδυτών που ενδιαφέρονται για τα ακίνητα

του Δημοσίου, όπωςτο Ελληνικό.

«Ξεσκούριασε» n Zupos, ανεβαίνει n Tnvos ME ΜΙΑ ΣΥΝΤΟΜΗ ματιά, n εικόνα τηςκτηματαγοράςσε

μερικά από τα πιο δημοφιλή κυκλαδίτικα νησιά της χώρας έχει ως εξής

ΜΥΚΟΝΟΣ: Οι τιμές έχουν πέσει τουλάχιστον κατά 15%, όπως ισχυρίζεται ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Αττικής Γιάννης Ρεβύθης. Οι τιμές στα νεόδμητα διαμερίσματα των 100τ.μ. κυμαίνονται στα 2.500-3.000 ευρώτοτ.μ., κόστος

που ανεβαίνει κατά πολύ για τις βίλεςτων 500τ.μ. σε προνομιακή θέση. Στο νησίτων ανέμων

υπάρχει μεγάλη διαθεσιμότητα σε κατοικίες παλαιότητας ενώ αυτή τη στιγμή πωλούνται

22 μονοκατοικίες των 500 τ.μ. σε τιμές που κυμαίνονται στα 8.000 ευρώ κατά μέσο όρο, με

δυνατότητα διαπραγμάτευσης. ΣΥΡΟΣ: Μήνυμα ότι n αγορά ακινήτων «ξεσκούριασε»

στέλνει από την Ερμούπολη ο κτηματομεσίτης Γιάννης Καραβέβας διευκρινίζοντας

ότι μέσα στο καλοκαίρι πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές σε οικόπεδα και μεταχειρισμένες κατοικίες των 150.000 ευρώ. Οι αγοραστές

είναι Ελληνες που διαπραγματεύτηκαν τις τιμές

και το πέτυχαν. Πουλήθηκαν οικόπεδα με 70.000 το στρέμμα, ενώ στα σπίτια οιτιμές ξεκινούν από τα 1.500 και φθάνουνμεχριτα2.000ευρώτοτ.μ. για τα νεόδμητα και αηότα 1.200 μέχρι τα 1.500 το τ.μ. για τα δεκαετίας. Ο Γ. Καραβέβαςτονίζει ότι υπάρχουν αγοραστικέςευκαιρίεςμε 800 και 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες που χτίστηκαν 20 χρόνια πριν. ΠΑΡΟΣ: Με δύο ταχύτητες κινείται n κτηματαγορά

της Πάρου, υποστηρίζει ο εξειδικευμένος για Πάρο, Νάξο και Αντίπαρο μεσίτης Δημήτρης

Μέξης πραγματοποιώνταςσυμβόλαια για χαμηλού κόστους σπίτια από τη μία και ακριβές

βίλες από την άλλη. Εκφράζει την αισιοδοξία του, αφού διαπιστώνει κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης από Ελλάδα και δυτική Ευρώπη. Γάλλοι, Γερμανοί, Ελβετοί και λιγότερο Αγγλοι εκδήλωσαν έμπρακτα το ενδιαφέρον τους

για το δημοφιλές νησί, υπογράφοντας συμβόλαια για κατοικίεςτων 50 και 100 τ.μ. με 1.800

ευρώ το τ.μ., αλλά και μονοκατοικίες των 180 τ.μ. με 2.500 ευρώ το τ.μ. Η τάση αποδεικνύ-

www.clipnews.gr

Είδος: Εφημερίδα / Ένθετο : MONEYΗμερομηνία: Κυριακή, 21-08-2011Σελίδα: 8,9 (2 από 2)Μέγεθος: 2079 cm ²Μέση κυκλοφορία: 95210Επικοινωνία εντύπου: 211 200 8200

Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΑ ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΘΕΡΕΤΡΑ ΧΑΝΙΑ

Ενδεικτική κατώτατη τιμή

οε ευρώΛ.μ. για νεόδμητε5 κατοικίδ

των 100 τ.μ.

Realnews

μές υποστηρίζοντας ότι n ισχύςτους είναι τυπική και όχι ουσιαστική. Οι ιδιοκτήτες πωλούν σε

τιμές ανάγκης και όχι αγοράς. Εν αναμονή των νέων φορολογικών μέτρων για την κατοικία, σε κάποιους δημοφιλείς προορισμούς υπεγράφησαν

συμβόλαια που βελτίωσαν λίγο την απογοητευτική εικόνα του προηγούμενου έτους.

ει ότι εκλείπει n μεσαία τάξη. Φέτος μάλιστα πραγματοποιήθηκαν αγορές σε ποσοστό 70% για σπίτια και 30% για οικόπεδα, όταν τα προηγούμενα

χρόνια n αντίστοιχη αναλογία ήταν 60% στα οικόπεδα και 40% στα σπίτια. Η κατάσταση

βελτιώνεται, όπως υποστηρίζει ο μεσίτης κρίνοντας από το δικό του γραφείο, καθώς

πέρυσι έκλεισαν τουλάχιστον 10 συμφωνίες μέσα στον Αύγουστο, από τις οποίες οι 8

ακυρώθηκαν τον Οκτώβριο... Την προηγούμενη χρονιά υπεγράφησαν στο νησί 200 συνολικά συμβόλαια, όταν στις καλές εποχές ξεπερνούσαν

τα 800. ΤΗΝΟΣ: Αισιόδοξη εικόνα μεταφέρει το αγοραστικό

ενδιαφέροντων Γάλλων, Ελβετών αλλά και Ελλήνων για ακίνητα στο νησί της Μεγαλόχαρης.

Οι αλλοδαποίενδιαφέρονται για παραδοσιακές κατοικίες σε χωριά, διαθέτοντας από

150.000 έως 300.000 ευρώ, αναφέρει ο Γιώργος Σιταράς και συμπληρώνει ότι οι Ελληνες

αρχίζουν διστακτικά να εστιάζουν σε κατοικίες των 60 τ.μ. με τιμές που ξεκινούν από τα 1.700 ευρώτοτ.μ. Υπάρχουν και οι φωτεινές εξαιρέσεις

για ακίνητα που δόθηκαν με έκπτωση 50%, ενώ ζήτηση καταγράφεται και για βίλεςτων 1,5 και 2 εκατομμυρίων ευρώ.

ίΐϋΐίϋΐ ττ

«ΑΝΑΣΑ»

OllblOKDTIES πωποΰνιιεπuesovDYKns

και οχι αγοράς Εν όψει

νικών μέτρων,

υπεγρήρηοαν

omiporkranou

βετΜωσαν ηίγο την απογΌητευ- ηκήειιτόνατου 2010

Απλησίαστη παραμένει n θέα στην Καλντέρα ΚΙΝΗΤΗΡΙΟΙ ΔΥΝΑΜΗ στην κτηματαγορά της Σαντορίνης είναι

ο ενθουσιασμός ισχυρίζεται ο Παναγιώτης Πετρίδης, ο οποίος ωστόσο βρίσκεται αντιμέτωπος με τη συγκρατημένη διάθεση

για υλοποίηση! Οι τιμές στην Καλντέρα είναι απλησίαστες για τους Ελληνες που αδυνατούν να δώσουν 800.000 ευρώ

για ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. Η εικόνα εκτός Καλντέρας είναι καλύτερη, αφού πωλούνται σπίτια με 5.000 ευρώ το τ.μ. κοντά στην παραλία και 2.200-2.500 ευρώτοτ.μ. για σπίτια χωρίς τη θέα του Αιγαίου.

Ευκαιρίες ακόμη και σε αρχοντικά 01 ΑΓΟΡΑΣΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ στο νησί των Φαιάκων δεν φαίνεται

να δελεάζουν τους αγοραστές αφού n αγορά είναι περισσότερο από κάθε άλλη εποχή συγκρατημένη. Αυτό ισχυρίζεται

ο Παύλος Γκερέκος ο οποίος μιλά με παραδείγματα, αναφέροντας ότι βίλα 250 τ.μ. στο Κομμένο πωλείται με 600.000 ευρώ,

ποσό που ο ίδιοςθεωρείελκυοτικό. Στα καινούργια διαμερίσματα οι τιμές ξεκινούν από 1.500 ευρώ το τ.μ., ενώ πρόσφατα πουλήθηκε

διαμέρισμα δίπλα στη μαρίνα των Γουβιών με 1.000 ευρώ το τ.μ. Αυτή τη στιγμή n Κέρκυρα διαθέτει πάνω από 1.000

νεόδμητα διαμερίσματα. Οι μεγαλύτερες ευκαιρίες υπάρχουν στα ακριβά ακίνητα. Αρχοντικό στην πόλη για το οποίο ο ιδιοκτήτης

ζητούσε 1,5 εκατ. ευρώ, έπεσε τώρα στο 1 εκατ. ευρώ. Μεγάλη διαθεσιμότητα στο νησί υπάρχει και για ξενοδοχεία, ακόμα και πέντε αστέρων.

•.;.·, MI

Παζάρια και γραφειοκρατικά «αγκάθια» Ο ΧΑΡΤΗΣ της κτηματαγοράς στα φιλέτα του Αιγαίου (Πήλιο,

Σποράδες Χαλκιδική, Ρόδος αλλά και Χανιά) διαμορφώνεται ως εξής

ΣΠΟΡΑΔΕΣ - ΠΗΛΙΟ: Μεγάλη είναι n ψαλίδα των τιμών σε Σποράδες και Πήλιο, όπως υποστηρίζει ο Χρήστος Στεφανάτος.

Αυτή τη στιγμή, για παράδειγμα, διατίθενται κατοικίεςτων 70 τ.μ. με 80.000 ευρώ, αλλά και κατοικίες των 150

τ.μ. με 400.000 ευρώ. To αγοραστικό ενδιαφέρον προέρχεται ιδιαιτέρως από Ελληνες που αναζητούν δεύτερη κατοικία, κυρίως στη Σκιάθο και λιγότερο στη Σκόπελο και την

Αλόννησο. Ο Χρ. Στεφανάτοςαποφεύγει να δώσει εικόνα για τιςτιμές αφού υποστηρίζει ότι επικρατεί μία αναρχία στην κτηματαγορά, με απτά παραδείγματα. Σπίτι στο Πήλιο που ο ιδιοκτήτης του το πουλούσε αρχικά προς 250.000 ευρώ, τελικά το έδωσε με 130.000 ευρώ. To φαινόμενο είναι σύνηθες

καταλήγει και προτρέπει τους αγοραστές να κάνουν σκληρά παζάρια στιςτιμές. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ: Αγοραστικέςευκαιρίεςυπάρχουν και στα «πόδια»του

Θερμαϊκού, όπου διατίθενται διαμερίσματα των 60 τ.μ. κοντά στη θάλασσα ξεκινώντας από τα 90.000 ευρώ. Οι τιμές έχουν μειωθεί τουλάχιστον κατά 10.000 ευρώ για διαμερίσματα

σε οικιστικά συγκροτήματα ισχυρίζεται ο Κώστας Λεμονής ο οποίοςωστόσο διακρίνει επιφυλακτικότητα

από την πλευρά των επενδυτών. Στις ακριβές περιοχέςδιατίθενται μεζονέτες με «έκπτωση» 60.000 ευρώ από την προηγούμενη

χρονιά, ξεκινώντας από τα 170.000 ευρώ. Θετικά αναμένεται να εισπράξει n αγορά την έναρξη εργασιών για ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου στο Παλιούρι με ρωσικά

κεφάλαια, επένδυση που είχε σταματήσει προσωρινά, αλλά φαίνεται ότι θα αρχίσει να υλοποιείται από τον ερχόμενο

Σεπτέμβριο. ΡΟΔΟΣ: Ενδιαφέρον από Ελληνεςτου εξωτερικού διαπιστώνει

στην κτηματαγορά της Ρόδου ο Μιχάλης Ευσταθίου, αλλά και από Γάλλους και-λιγότερο-από Βέλγους Η ζήτηση αφορά

κυρίως οικόπεδα, το μεγαλύτερο όμως εμπόδιο για να γίνει πράξη το αγοραστικό ενδιαφέρον προέρχεται από την κωλυσιεργία του δασαρχείου. Η γραφειοκρατία για την έκδοση

άδειας-έως και έναν χρόνο μετά την αγορά ακινήτου-

μπλοκάρει πραγματικά την αγορά. «Αγκάθι», επίσης αποτε-' λεί n στάση των τραπεζών, n οποία έχει προσημειώσει τα περισσότερα

ακίνητα της αγοράς. Πάντως παρά τα προβλήματα, το τελευταίο διάστημα στο νησί διαπιστώνεται αυξημένο

ενδιαφέρον για διαμερίσματα μέσα στην πόλη, καθώς και για μονοκατοικίες και διατηρητέα κτίρια. ΧΑΝΙΑ: Τοπικά είναι και τα προβλήματα που αντιμετωπίζει n αγορά των Χανίων, αφού οικόπεδα και χωράφια που αποκτήθηκαν

στο παρελθόν έχασαν την άδεια οικοδομής από την αρχή του έτους δεδομένου ότι για ανέγερση κατοικίας απαιτείται γνωμοδότηση της Νομαρχιακής Επιτροπής Χωροταξίας

και Περιβάλλοντος. Auto ανέστειλε το αγοραστικό ενδιαφέρον, υποστηρίζει ο ΜανόληςΤρικουνάκης παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν μειωθεί ακόμα και στο 40%. Ετσι, n ζήτηση για περιοχές αμιγώς τουριστικές αν και είναι αυξημένη,

δεν γίνεται πράξη. Ωστόσο, n αγορά εξακολουθεί να κινείται με Γερμανούς και Σκανδιναβούς που έχουν αποκτήσει

ακίνητη περιουσία τις καλές εποχές.

www.clipnews.gr