02 cover shit - copy - copy

8/17/2019 02 Cover Shit - Copy - Copy

1/26

Kantor Jasa Penilai Publik

ALKAUSAR ASSET APPRAISAL

Jalan R.E Marthadinata No 261 Tasikmalaya 46262 Jawa Barat

Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"

%e&site ' www.lka)sar.*om Email. lka)sar.ppraisal+,mail.*om

I. PETUNJUK

1. Ba,ian -- diisi Bank BN-2. Ba,ain --- diisi oleh anitia / ppraiser yan, dit)n)k Bank BN-

II. PENUNJUKAN/PENUGASAN PENILAIAN: DIISI BANK AN

NTR J3 EN-- 5B- ' 53R pprasial (ditia Ramdhan dan Rekan ! -in 7 No8'".22.0099

MT ' Jl. R.E Marthadinata No 261 Tasikmalaya 46262 Jawa Barat

Tasikmalaya 46262

Telp8 (026! 426"0"

#a$. (026! 426"0"

:en,an ini dim)lai )nt)k se,era melak)kan pemerikasaan. enelitian dan penilaian (appraisal! atas o&ek se&a,ai &erik)t'

Jenis &yek ' R)mah Toko dan osan

lamat &yek ' er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R% 02 ota Band)n,

Nama :e&it)r ' Bapak 3),andi

Tan,,al enilaian ' 19 No


2/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


Nominal Rp.2."00.000.0008@

enilaian ini telah dilaksanakan den,an o&yektiA &erdasarkan ode Etik enilaian -ndonesia (E-! dan 3tandar enilaian -ndonesia (3-! yan, &erlak)

emimpin Rekan enilai

ditia Ramdhan 8 3.Tr8 M.Tr.8 M- (>ert.! ditia Ramdhan 8 3.Tr8 M.Tr.8 M- (>ert.!-in enilai' @1.2".0046 M-' 3@000019

M-' 3@000019

No.Laporan: !"#L$#%'-&$-#-NI"**""+*,

B J E K

NM :EB-T5R ' 3),andi

MT BJE ' er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R% 02 ota Band)n,

el. 3ariadi

e*. 3)kasari

ota Band)n,

3- 53T EM5-MN E:E3N

E:TN BN=5NN C9D 2@9D 2D

ERT5MB57N >ET 3TB- MBT

BN=5NN

7R= TN7 N- >ET 3TB- T5R5N

N-3-3 -N=5N=N

ETER

N=N

B >

EM5:

7N

:->-

F

EM5:

7N

BENJ

F

EM5:

7N E

3E

7

F

EM5:

7N

TRN3

RT3-

F

EM5:

7N

RERE

F

K A ( A S A N PENGGUNAAN

TANA! SAAT INI

)ER5M7N 90D

@R3RN 10D

PERUBA!AN TATA

GUNA TANA!

3N=T M5N=-N

#A"RITAS DATA

!UNIAN RU#A!

EM--N

L K A S I S I T E

*ASILITAS LINGKUNGAN GA#BARAN U#U# SITE

JR-N=N

-3TR-

JR-N=N

-R BER3-7

JN :EN kti


3/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


JR-N=N

TEEN

JR-N=N =3

ENM5N=N

3M7

TRTR ' tidak ada

M5 JN ' tidak ada

@ENTN

-N=5N=N ' da

@EMB5N=N ' da

-R/-N:5

@R-3- BNJ-R ' tidak da

@T-N==- TN7 '08" m

T7: JN

@T535 3TE ' tidak ada

@3.-3TR- TE= ' tidak ada T-N==-

7 T3 TN7 ' 35:7 : BE5M : ......................................

B- BE5M : 3ERT-#-T -N:-G-:58 7 TN7 : 3T -N- .................

3ERT-#-T ' 7=B ( dirahasaikan!

TER:#TR T3 NM ' 3),andi

T=.ENERB-TN ' @

N.35RT 55R ' @

T=.35RT 55R ' @

53 TN7 ' @

#TR ?N= MENMB7 N-- ' BER: :- %3N ERM5-MN dan :ekat 3arana -&adah

#TR ?N= MEN=5RN=- N-- '

+ A T A T

A N @ &ek yan, dinilai mer)pakan r)mah toko dan kosan

@ :ata administrasi tidak &erhasil didapatkan den,an len,kap8 nam)n pemilik menye&)tkan &ahwa stat)s kepemilikan

adalah 7=B

No.Laporan: !"#L$#%'-&$-#-NI"**""+*,

LUAS

BN=5NN

TER3

R5N= TM5

MR T-:5R 1

R5N= T

PENILAIAN BANGUNAN

http://www.alkausar.com/http://www.alkausar.com/


4/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


MR MN:- dan R)an, *)*i

:5R

arkir

J5M7

T 1

; m2

1 m2

1 m2 (2 amar!

1m2

; m2

; m2

; m2

92 m2

T 2

@

; m2

4m2 (6 kamar!

@

; m2

m2

92 m2



5/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


LUAS BANGUNAN SELURU!N"A

,-- %&

SPESI*IKASI

N:3-

:-N:-N=

Bata Merah

:iplester

Bata Merah &el)m

:iplester

>el*on/Bermis

:iplester

ay) anel Beton

NT-

Marmer 5&in * #loor eramik ay)

T

#N:

Beton Bert)lan, Bat) ali 5mpak Rola, Bata ay)

=enten, =las)r =enten, Beton

di*at

=enten, Biasa s&es Beton *or



6/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


:-N:-N=

:M

53EN

a*a s&, al)m)ni)m ay) w.1 ay) w.2

3MB5N=N -3TR- ' Tanpa N 1"00 watt

-R BER3-7 ' M :M 3)m)r Bor 3)m)r =ali rtesis

TEEN ' Tidak da da ine'

BENT5 R3-TE BN=5NN ' R)mah Tin,,al Reno


7/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


*AKTR "ANG #ENA#BA! NILAI :

*AKTR "ANG #ENURANGI NILAI : -MB tidak ses)ai den,an &ent)k &an,)nan

+ATATAN

@ )as &an,)nan &erdasarkan pen,)k)ran di lapan,an

@ Ban,)nan R5 terawat

@ Bent)k &an,)nan &er&eda den,an -MB &an,)nan terse&)t karena &el)m diper&ahar)i men)r)t pemilik r)mah.

No.Laporan: !"#L$#%'-&$-#-NI"**""+*,

PE#BANDING DATA PASAR

N o .

Keteranan ata $b0ek' Data I $Pe%banin' Data II $Pe%banin'

1 #oto

2 Jenis roperti R)mah Toko R)mah Toko R)mah Toko

" lamat 3ariadi Blok " No 1";

RT 0 R% 02 ota

Band)n,

Jalan 3ariasih No 19

Blok 9 3ariadi Band)n,

Jalan 3ariasih No 24

Blok " 3ariadi Band)n,

4 Jarak em&andin,

den,an roperti

@ I0 m I60 m

Telepon 01;;1116;;6 010624"

6 -nAormasi Bpk. =andi (emilik! Bam&an, Riyadi (emilik! %idianto 7adi (emilik!

9 )as Tanah (m2! ;6 (m2! ;6 (m2! ;6 (m2!

)as Ban,)nan

(m2!

14 4 (m2! "4 (m2! 1; (m2!



8/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


; enawaran Rp2.00.000.000 Rp".000.000.000 Rp".200.000.000

10 %akt)

enawaran

11 :is*o)nt @ @ @

12 -ndikasi 7ar,a

Tanah (m2!

1" %akt) transaki @ @ @

14 eteran,an 37M 37M 37M

DATA PE#BANDING DAN PETA LKASI

LOKASI

Dat

a II

Data I



9/26


10/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


. Tan,,)n, awa& J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!8 seh)&)n,an den,an

asa yan, di&erikan dalam laporan penilai ini hanya ter&atas pada em&eri T),as dan en,,)na

aporan.

6. J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!8 tidak memper&olehkan pen,,)naan

sel)r)h8 se&a,ian ata)p)n se&a,ai r))kan dari enilaian dari aporan ini dalam dok)men8 edaran8

pernyataan8 reAerensi ata)p)n dip)&likasikan dalam &ent)k apap)n ),a tanpa iin tert)lis dari J

ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!

9. J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!8 tidak memp)nyai kepentin,an Ainansial

terhadap aset yan, dinilai dan hasil dari penilaian yan, dilak)kan.. J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!8 tidak mem&erikan le,alitas atas s)at)

transaksi dimana em&eri T),as menadi pihak ata) memp)nyai kepentin,an didalamnya atas aset

terkait.

;. enilaian dan aporan enilaian &ersiAat ter&)ka )nt)k p)&lik8 ke*)ali terdapat inAormasi yan,

&ersiAat rahasia yan, dapat mempen,ar)hi operasional per)sahaan.

10. J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!&ertan,,)n, awa& atas aporan

enilaian properti dan kesimp)lan nilai akhir.

11. J ditia Ramdhan dan Rekan (53R ppraisal!tidak &ertan,,)n, awa& kepada pihak

lain selain klien dimaks)d. ihak lain yan, men,,)nakan laporan ini &ertan,,)n, awa& atas se,ala

risiko yan, tim&)l.12. Nilai yan, di*ant)mkan dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam aporan yan, mer)pakan

&a,ian dari properti yan, dinilai hanya &erlak) ses)ai den,an maks)d dan t))an penilaian. Nilai

yan, di,)nakan dalam laporan penilaian ini tidak &oleh di,)nakan )nt)k t))an penilaian lain yan,

dapat men,aki&atkan teradinya kesalahan.

1". Nilai Tanah dan Ban,)nan yan, melekat pada tanah mer)pakan sat) kesat)an yan, tidak dapat

dipisahkan8 pemisahan nilai dalam laporan ini antara tanah dan &an,)nan hanya &erlak) dalam

proses penilaian yan, di,)nakan dalam laporan ini.

14. =am&ar8 denah ata)p)n peta yan, terdapat dalam laporan ini disaikan hanya )nt)k kem)dahan


11/26


12/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


Nama ' ditia Ramdhan lka)sar

lamat &yek ' 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R% 02 el)rahan 3ariadi .

e*.3)kasari ota Band)n,

lien ' Bapak 3),andi

Telp ' 022"22";

-dentiAikasi &ek enilaian (- 12@.".1."!

No. Jenis roperti okasi :eskripsi ate,ori

roperti

7ak

epemilikan

1 R)ko 3ariadi Blok " No 1";

RT 0 R% 02 el)rahan

3ariadi . e*.3)kasari

ota Band)n,

)as tanah '

;6 m2

)as &an,)nan

kesel)r)han

144 m2

@ 37M (atas

nama &apak

s),andi!

ondisi em&atas

• ami se&a,ai penilai tidak melak)kan penelitian terhadap kea&sahan dok)men@dok)men yan,

terkait8 oleh karenanya kami tidak menamin kea&sahannya. Nam)n yan, kami tem)kan dalam o&ek

yan, kami teliti -MB o&ek terse&)t &el)m di )pdate karena &an,)na telah &anyak men,alami

per)&ahan

• ondisi tidak waar yan, tersem&)nyi terhadap property yan, dapat mem&awa eAek ne,ati


13/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


enilai/ s)ralon Nasa&ah lamat n,)nan eteran,an

1 Bpk. 3),andi Jl. >iwar),a8 No "8 :esa

>iwar),a8 e*. arompon,8

>onta*t erson '

01221"2060

PT. Bank Negara Indonesia ( Persero ) Tbk.Kantor Cabang bandung



14/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


a&. Band)n, Barat ( Bp. 5an, !

aporan hasil penilain an,)nan terse&)t mohon di*apaikan ke Bank BN- > Band)n, Band)n, palin,

lam&at " ( ti,a ! hari setelah pemeriksaan a,)nan disertai kelen,kapan data.

Biaya yan, dikenakan ses)ai den,an isi peranian kerasama antara pihak Bank BN- > Band)n,

Band)n, den,an pihak enilai8 dan menadi tan,,)n,an pemohonan pem&iayaan sepen)hnya.

:emikian s)rat t),as ini disampaikan )nt)k dapat dilaksanakan den,an &aik8 atas perhatian dan

kerasamanya di)*apkan terimakasih.

%assalam)alaik)m wr.w&

*oto lokasi

sampin, kanan depan o&ek 3ampin, kiri depan o&ek Ba,)nan lantai 2

T. BN NE=R -N:NE3- ( ER3ER ! TB

NTR BN:5N=

*ep Ramdhan

:BM 3)pportin,



15/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


Tempat perkir dan teras Toko R)an, tam) lantai 1

int) mas)k kamar dilihat dari r)an, tam) Meteran listrik 1"00 < 3it)asi alan



16/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


Meteran air M Tempat sampah R)an, tam) lantai 2

int) kamar dilihat dari r)an, tam) lantai 2 int) kamar dilihat dari r)an, tam) lantai 2 %>



17/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


Tempat penyimpanan air tap r)mah ter&)at dari as&es dan &eton *or %>

Tan,,a &an,)nan drainase 3it)asi alan depan property



18/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


1. T))an enilaian

T))an penilaian ini adalah )nt)k menent)kan nilai pasar waar dari r)mahtin,,al8 toko8 dan kosan

milik Bapak ,andi

2. Tan,,al enilaian

19 Noiri@*iri nilai adalah se&a,ai &erik)t'

1.e,)naan8 yait) s)at) kemamp)an yan, mamp) mem&)at oran, in,in )nt)k memilikinya.

2. elan,kaan8 men)n)kkan k)ran,nya )mlah ata) persediaan dari s)at)&aran,.

". ermintaan8 men)n)kkan adanya ke&)t)han dan kemamp)an ke)an,an )nt)k mendapatkan s)at) &aran,

terse&)t.

4.:apat dialihkan8 kepemilikan dan pen,)asaan hak milik dapat dipindahkan.

Data)Data Ke5e%ilikan



19/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


:ata@data kepemilikan yan, kami peroleh pada saat pemerikasaan danpenina)an pada s)&ek properti

adalah se&a,ai &erik)t'

Nama emilik ' Bapak ,andi

Jenis 7ak ' hak milik

lamat ' sariadi Blok " No 1"; RT 0 R% 02

el)rahan ' 3ariadi

e*amatan ' 3)kasari

ota ' &and)n,

ropinsi ' Jawa Barat

)as Ban,)nan ' 144 m2

en,,)naan ' R)mah Toko

Lokasi Sub0ek Pro5erti

3)&ek roperti terletak di omplek per)mahan sariadi Blok " no 1"; RT 0 R% 02 el)rahan sariadi8

ke*matan s)kasari8 kota &and)n,8 pro


20/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


a.Tanah

)as tnah s)&ek properti adalah sel)as 104 m

2. arakteristik tanah terse&)tadalah'

L Bent)k tanah se,i panan, dan datar den,an panan, m dan le&ar 6 m.

etak tanah le&ih tin,,i dari alan yait) k)ran, le&ih 16 *m dari perm)kaan alan den,an str)kt)r

tanah keras dan sta&il.

Jalan di sekitar lokasi tanah dan alan )tama per)mahan mer)pakan alan aspal pasir &at) den,an

kondisi *)k)p &aik.

@ :iketah)i &ahwa selama ini tanah telah di,)nakan ses)ai den,anper)nt)kannya (onin,!.

&. Ban,)nan

3)&ek properti terdiri dari 2 (d)a! lantai. antai pertama sel)as 92 m2 di,)nakan se&a,ai tempat tin,,al

dan toko .sedan,kan lantai d)a sel)as 92 m8 di,)nakan se&a,ai r)mah kosan. ondisi&an,)nan masih

kokoh dan l)mayan terawat. 3)m&er air &erasal dari s)m)r :M

Pene6inisian #asala4 ala% Penilaian Aset

en,am&ilan data@data di&awah ini dilak)kan den,an wawan*ara lan,s)n, kepada emilik

r)ko dan kosan yait) &apak ,andi

1.1 -dentiAikasi dari aset yan, dinilai

Nama &ek R)ko dan osan Bapak =andi

lamat &ek er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT

0 R% 02 ota Band)n,

okasi &ek 3ariadi ota Band)n,

osisi/be/t &ite terletak pada koordinat

6!9".9",aris lintan, selatan dan

109!99".6,aris &))r tim)r.

Tempat@tempat )m)m yan, dekat

den,an lokasi properti yait)'



21/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


)as Tanah ;6 m2

)as Ban,)nan 1" m2

7ar,a Tanah Rp .000.000 per meter

1.2 -dentiAikasi em&eri ekeraan enilai set

Nama en,kap Bapak 3),andi

lamat er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT

0 R% 02 ota Band)n,

%EB @

".# Pi$ak%&i$ak Pe'anaat asi* Peni*aian

Nama en,kap Bapak 3),andilamat er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R%

02 ota Band)n,

Tlp. 022"22";

%EB

1.4 -dentiAikasi ihak lain yan, Berkepentin,an den,an 7asil enilaian

Nama en,kap Bank Ne,ara -ndonesia (BN-!

lamat @

T))an / kepentin,an atas hasil

penilaian

epentin,an dalam peminamanan

se&a,ai aminan

".+ Identi,kasi $ak atas &ro&erti -ang dini*ai

7ak Milik atas nama Bapak 3),andiB)kti epemilikan 37M

Jenis roperti Ban,)nan

er)nt)kkan R)mah Tin,,al

No #asilitas

5m)m

Jarak :ari

properti

1. Mesid l@

hidayah

I 6 m

2. )skesmas

3ariadi

I 0 m

". Bank Ja&ar I "0 m

4. olteknik Ne,eri

Band)n,

I 600 m

oltek 3

-ndonesia

I "00 m

6 5ni


22/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


1.6 en,,)naan/t))an penilaian

enilaian ini dit))kan )nt)k '

ntuk 'engeta$ui Ni*ai dari suatu Aset Beru&a Tana$ dan

Bangunan eks /u'a$ Sakit Nir'a*a dan untuk ke&entingan 0ua*

be*i1 se2a 'en-e2a dari aset tersebut

1.9 :eAinisi dari nilai

Nilai asar %aar adalah perkiraan )mlah )an, pada tan,,al

penilaian yan,dapat diperoleh dari transaksi )al &eli ata) hasil pen)karan

s)at) properti antarapem&eli yan, &erminat mem&eli den,an pen)al yan,

&erminat men)al8 dalams)at) transaksi &e&as ikatan yan, penawarannya

dilak)kan se*ara layak8 dimanaked)a &elah pihak masin,@masin,

men,etah)i dan &ertindak hati@hati tanpapaksaan. (3- 0..";.1!>iri@*iri

nilai adalah se&a,ai &erik)t'

• e,)naan8 yait) s)at) kemamp)an yan, mamp) mem&)at

oran, in,in )nt)k memilikinya.

• elan,kaan8 men)n)kkan k)ran,nya )mlah ata) persediaan

dari s)at)&aran,.

• ermintaan8 men)n)kkan adanya ke&)t)han dan kemamp)an

ke)an,an )nt)k mendapatkan s)at) &aran, terse&)t.

• :apat dialihkan8 kepemilikan dan pen,)asaan hak milik dapat

dipindahkan.

1. Tan,,al penilaian

Peni*aian ini di*aksanakan 'u*ai tg* "3 No4e'ber 56"+

Peni*aian berak$ir &ada tangga*

1.; :eskripsi dari r)an, lin,k)p penilaian

enilaian ini men*ak)p '

set yan, dinilai &er)pa tanah dan &an,)nan yan, terletak di daerah yan,

*)k)p strate,is8 selain it) termas)k dalam real property



23/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


1.10 s)msi dan hipotesis penilaian

Oenilaian dilak)kan ketika adanya ,eala penin,katan permintaan sewa

&an,)nan/,ed)n, )nt)k kepentin,an pen,em&an,an &isnisP

II. Analisis

Pena4uluan an

Seleksi serta

Koleksi Data

&., As5ek Sosial

1 Etnik / &)daya 3)nda

&.&

As5ekEkono%i

&.7 Analisis As5ek

1 Re,)lasi permerintahan'

a erda RTR%

& aak dan Retri&)si

a. erat)ran :aerah ota Band)n, No 1 Tah)n

2011Tentan, Ren*ana Tata R)an, R)an,

%ilayah ota Band)n, Tah)n 2011@20"1

" Tin,kat pendapatan

masyarakat

a. :RB er@apita ota Band)n, atas dasar

har,a konstan'

Rp1."0.000 per tah)n

&. :RB er@apita ota Band)n, atas dasar

har,a &erlak)'

Rp 4.090.000 per tah)n

(3)m&er' B3 ota Band)n, 2012!

• endapatan daerah tah)n 2014 se&esar

Rp. 48002 trily)n dan menin,kat menadi

Rp. 48694 trily)n pada tah)n 2015 Tin,kat daya &eli

masyarakat

aritas :aya Beli pada tah)n 2012 adalah

Rp.9.100 / &)lan (-M 2012!.

ada -M 20128 tin,kat daya &eli masyarakat

ota Band)n,a dalah668"D.

(3)m&er' B3 ota Band)n,!

# ondis ipasar (permintaan

dan penawaran! terhadap

komoditi )tama (misal

sem&ako!

ondisi pasar8 tin,kat permintaan dan

penawaran terhadap komoditi )tama adalah

408D.

(3)m&er' royeksi -M ota Band)n, 2012!

7 rah ata) tren in


24/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


&. aak dan Retri&)si ' erda ota Band)n,

Nomor 20 Tah)n 2011 tentan, aak :aerah

dan Retri&)si

2 :ayad)k)n, &a,i

akselerasi pem&an,)nan

ekonomi missal insentiA

&a,i ind)stry tertent)

ada tah)n 20108 : dari sektor asa hotel8

restoran8 dan hi&)ran serta )saha kepariwisataan

189 miliar men*apai dari total : ota

Band)n, se&esar "0186 miliar (B3 ota Band)n,

2010!.

" rasarana transportasi

Jarak o&ek penelitian ke

alan )tama sekitar 20 meter dan

alan terse&)t dilal)i oleh &e&erapa

an,k)tan )m)m yait) an,kot r)te

sariadi@,e,erkalon,8 sariadi@

*iroyom8 sariadi@paron,pon,8

sariadi@*imahi dan oek. dap)n

arak property ke p)sat prasarana

transportasi se&a,ai &erik)t '

4 rah pem&an,)nan

(RTR% / Renstra setempat!

awasan em)kiman

&.- As5ek Linkunan *isik Sete%5at

1 Topo,raAi (kont)r

lahan8 dll!

ont)r lahan relatiA datar. 3e*ara topo,raAis &ent)k

&entan, alam ota Band)n, mer)pakan *ek)n,an yan,

dikelilin,i per&)kitan di &a,ian )tara dan dataran di

&a,ian selatan8 yan, terleta kpadaketin,,ian antara 69 m

No Prasarana

Trans5ortasi

U%u%

Jarak Dari 5ro5erti

1. Tol aste)r " km

2. Bandara 7)sein

3astrane,ara

4.9 km

". 3tasi)n ereta pi

&and)n,

.2 km

4. Terminal >i*ahe)m 11 km

Terminal e)wi

anan,

"" km



25/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


K 1.00 m di atas perm)kaan la)t.

2 -klim (3)h)8 *)a*a8

dll!

-klim kota Band)n, se*ara )m)m adalah se)k den,an

kelem&apan tin,,i karena dipen,ar)hi oleh iklim

pe,)n)n,an di sekitarnya serta *)rah h)an yan, masih

*)k)p tin,,i. 3)h) )dara rata@rata adalah24!> Q tin,kat

kelem&apan ";@;0D Q *)rah h)an rata@rata 20;82"

mm/&)lan. (BM= 201!

" eadaan Aisis lahan

(kand)n,an haramissal s)&)r ata)

tand)s!

eadaan tanah s)&)r

4 etersediaan air

(iri,asi8 air M8

artesis8 dll!

ir M dan air s)m)r tersedia serta drainase yan, telah

diran*an, den,an &aik

#lora dan Aa)na

yan, ada

#lora dan Aa)na yan, ada diwilayah sariadi hanya Alora

dan Aa)na peliharaan seperti t)m&)han hias dan pohon8

dan hewan peliharaan.

&.2 Lokasi

1 okasi (lo/ation!@@@

eta/ 0ap

er)mahan 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R%

02 ota Band)n,

eta/ 0aps' Terlampir

2 3ite lahan dan &an,)nan

yan, men,,am&arkan

osisi

etak

3)s)nan

rah

terletak pada koordinat

6!9".9",aris lintan, selatan dan

109!99".6,aris &))r tim)r.

&erik)t ,am&aran )m)m kondisi

R)ko dan kosan'

a se&elah )tara terdapat Bank Ja&ar

k)ran, le&ih 20 meter dari lokasi.

b e se&elah tim)r terdapat masid al

hidayah yan, araknya k)ran, le&ih

meter dari lokasi

9 ese&elah &arat terdapat R)mah yatim

piat) l Aien yan, araknya k)ran,

le&ih 20 meter .

d e selatan terdapat mini market alAa

mart yan, araknya k)ran, le&ih 0m..

3imetris terhadap lahan

R)ko dan osan milik &apak ,andi



26/26




Telepon (026! 426"0" #a$. (026! 426"0"


terletak er)mahan 3ariadi Blok " No

1"; RT 0 R% 02 ota Band)n,

tepatnya disampin, masid al@hidayah

R)ko dan osan Bapak =andi

men,hadap kearah tim)r

" Ren*ana dan tren

pen,em&an,an di lokasi

terse&)t missal )nt)k ind)strial estate1 real

estate8 ata) lainnya

'eal 2state (per)mahan!8 perda,an,an dan

asa.

ADITIA /A:DAN ALKASA/

LAPORAN

&yek enilaian &erada di '

el)rahan 3ariadi Blok " No 1"; RT 0 R% 02

e*amatan 3)kasari

ota Band)n,

02 cover shit - copy - copy

Documents