10,000 - 40,000 sf industrial flex space€¦ · lighting: led hi-bay lights with motion sensors...

21
For Lease - January, 2019 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space For more information : Thomas M. McDermott, CCIM, SIOR [email protected] Building Information Total Available Area: 10,000 SF - 40,000 SF Available Occupancy Date: January 2019 Construction: Masonry Block; Metal Ceiling Heights: 24’ - 29’ clear HVAC: Gas Heater; Electric Exhaust Fans Electric: 200 amp/3 phase/208 volt Dock Doors: (1) 9’x10’ Dock Door/10,000 SF Drive-In Doors: (1) 22’x16’ Drive-In Door/10,000 SF Lighting: LED hi-bay lights w/motion sensors Sprinkler: 100% wet coverage ESFR system Site Information Land Area: 7.4 +/- Acres Municipality: Clay Township Zoning: LI - Limited Industrial Tax Parcel ID: 170-62114-0-0000 Parking: 100 +/- spaces on-site Water & Sewer: Public 201 Enterprise Road Lititz, PA 17543 NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE ACCURACY OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND THE SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, PRIOR SALE, LEASE OR FINANCING, OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND OF ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY OUR PRINCIPALS NO WARRANTIES OR REPRESENTATIONS ARE MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY OR ANY HAZARDS CONTAINED THEREIN ARE ANY TO BE IMPLIED. 206 West James Street Lancaster PA 17603 +1 717 283 0600 naicpi.com Comments Brand new hi-bay warehouse construction, available for occupancy 01/2019! Convenient location just off Route 322, to the west of Ephrata. One of a kind opportunity in northern Lancaster County! Restroom, shop office and drive-in and dock doors included as part of build-out. Additional 40,000 SF available for lease as part of Phase 2. For Lease $6.25/SF NNN* *Est. at $1.25/SF for 2019

Upload: others

Post on 19-Jun-2020

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

For Lease - January, 2019

10,000 - 40,000 SFIndustrial Flex Space

For more information:

Thomas M. McDermott, CCIM, [email protected]

Building InformationTotal Available Area: 10,000 SF - 40,000 SF

Available Occupancy Date: January 2019

Construction: Masonry Block; Metal

Ceiling Heights: 24’ - 29’ clear

HVAC: Gas Heater; Electric Exhaust Fans

Electric: 200 amp/3 phase/208 volt

Dock Doors: (1) 9’x10’ Dock Door/10,000 SF

Drive-In Doors: (1) 22’x16’ Drive-In Door/10,000 SF

Lighting: LED hi-bay lights w/motion

sensors

Sprinkler: 100% wet coverage ESFR

system

Site InformationLand Area: 7.4 +/- Acres

Municipality: Clay Township

Zoning: LI - Limited Industrial

Tax Parcel ID: 170-62114-0-0000

Parking: 100 +/- spaces on-site

Water & Sewer: Public

201 Enterprise RoadLititz, PA 17543

NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE ACCURACY OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND THE SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, PRIOR SALE, LEASE OR FINANCING, OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND OF ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY OUR PRINCIPALS NO WARRANTIES OR REPRESENTATIONS ARE MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY OR ANY HAZARDS CONTAINED THEREIN ARE ANY TO BE IMPLIED.

206 West James Street Lancaster PA 17603

+1 717 283 0600

naicpi.com

CommentsBrand new hi-bay warehouse construction,

available for occupancy 01/2019!

Convenient location just off Route 322, to the

west of Ephrata. One of a kind opportunity in

northern Lancaster County! Restroom, shop

office and drive-in and dock doors

included as part of build-out. Additional 40,000

SF available for lease as part of Phase 2.

For Lease

$6.25/SF NNN*

*Est. at $1.25/SF for 2019

Page 2: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

R e t a i l I n d u s t r i a l O f f i c e I n v e s t m e n t Individual

Member Individual Member

206 W James Street Lancaster PA 17603 tel 717 283 0600 fax 717 283 0609 www.naicpi.com

201 Enterprise Road, Lititz, PA 17543 BUILDING DETAILS

Ceiling height: Minimum 24’ clear under the haunch of the main steel roof rafters and 29’ clear

under the roof purlins Insulation: 6” R-19 batt in walls, 9” R-30 batt in roof Floor thickness: 6” thick, 3,500 PSI concrete with 6 x 6 10/10 welded wire mesh and fibermesh

with L&M Sealhard Dock equipment: 72” wide, 20,000# capacity edge of dock leveler with manual bar lift and 6” thick

bumpers; standard 22 oz. full dock seal with 40 oz. pleats All overhead doors have jackshaft operators and standard 3-button wall control and they are 2” thick R-16 rated doors

Overhead doors: One (1) 22’x16’ drive-in door and one (1) 9’x10’ loading dock door per each 10,000 SF

HVAC: In warehouse, two (2) 200,000 btu gas unit heaters with digital thermostats;

warehouse also has a 5,400 CFM exhaust fan. Office and restroom have electric fan-forced wall heaters, as well as an ERV for fresh air make-up

Electric: Standard is 200 amp, 120/208 volt, 3-phase; an upgrade to 400 amp, 3-phase is

possible Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of

light Restroom: One (1) unisex handicap restroom with toilet, urinal and lavatory sink; also a

shop sink Sprinkler: Fully sprinkled wet ESFR sprinkler system that covers palletized and solid piled

storage of any Class 1 through 4 commodities encapsulated (no open top containers or solid shelves) and ESFR also covers single or double row racking of carton packed unexpanded plastics to 30’ AFF

Exterior: Perimeter walls are painted durable 8” block to 11’ above floor Office: Office and restroom have 2’ x 4’ suspended ceilings, painted block walls and

concrete flooring

Page 3: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 4: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 5: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 6: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 7: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 8: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 9: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 10: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 11: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 12: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 13: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 14: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 15: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

6/6/2018 Clay Township, Lancaster County PA

http://www.claytwp.com/subpage.php?link=Contact 1/2

(/)

H o m e ( / ) H i s t o r y( / s u b p a g e . p h p ?l i n k = C l a y To w n s h i p )

C o n t a c t U s( / s u b p a g e . p h p ?l i n k = C o n t a c t )

Home (/)

Boards & Commissions(subpage.php?link=boards)

Administrative Staff(subpage.php?link=administrative)

Ordinances (subpage.php?link=ordinances)

Forms, Applications, FeeSchedules (subpage.php?link=forms)

Zoning (subpage.php?link=zoning)

Meeting Minutes(subpage.php?link=agendasminutes)

Storm Water Management(subpage.php?link=swm)

Public Works (subpage.php?link=publicworks)

Parks & Recreation(subpage.php?link=parks)

Northern Lancaster CountyPolice Dept (subpage.php?link=police)

Emergency Services(subpage.php?link=emergency)

Tax Information(subpage.php?link=tax)

Newsle�ers (subpage.php?link=newsle�ers)

Right To Know Policy(subpage.php?link=RightToKnow)

Outside Links (subpage.php?link=links)

Contact Us (subpage.php?link=contact)

Contact UsClay Township

870 Durlach RoadStevens PA 17578

Phone (717) 733-9675

Fax (717) 733-3764

Business Hours: Monday through Friday, 8:00 AM till 4:30 PM

Township Manager/TreasurerBruce [email protected] (mailto:[email protected]) Zoning Officer Tom [email protected] (mailto:[email protected]) Road MasterEarl [email protected] (mailto:[email protected]) Administrative AssistantWendy [email protected] (mailto:[email protected])

Clay Township 870 Durlach Road

Stevens PA 17578

Phone (717) 733-9675 Fax (717) 733-3764

Administrative Office: Monday through Friday

8:00 AM till 4:30 PM

Page 16: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom
Page 17: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

� � � ��� ����������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��!"�#$�%�&'(()*+�',((,)*+�-�(.%/��� ��� 0����1��������2�����3�4����������� � 5�� 0���3�4��������6��� � � ��� 7�����0��� ����8�9������ � � ��� 7�����0���:����8�9������ � � �� 7�;����0������������8������<������=>?@A��� � B�� 1����3�4��������6��� � � ��� C�����1����8�������D����=B>A�������� � � ��� ����1����8�����=5?A��������4������;�<���������E�����������������������������������������������������������������������������������D����=B>A����������4�������� � � �� 3����1����8�����=5?A��������4������;�<���������E���������������������������������������������������������������D����=B>A����������4�������� � F�� G������2������� � � ��� H��<���G������8������D����=F>A�������� � � ��� �������G������8��������=5>A�������� � � �� C��������������8�9�������I�JK�9�F?L�� 0K7KJI��K9�M�J3K 0�=0KA��� �� K��������H��<������ � J���<��<�����������0K�0�����K��������������������<���������������������<<�����������������������������������D��<���N���������������������<��������������������������������������������������������<�����������D����������������������������� � J���0K�����������������������������������������������������<���������������<����������������������������������������<�����������������������������������<������������������������������������������������������������������������4������������������������������������������������������������4�����������������������<��������������������������

Page 18: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

�������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������� ������ �������������������������������������� !�����������������������������������������������������������"��������������#��������������������$ %� &����������������������������������������������������������������������������������� '� (������������������ ���������������������)��������������������������������������������������������������*������������������*������������������������+����������������������������������������������������������� ,� #�������������������������������������������������������������������-�����������������������������������.������������������������������������������������������� /� �������������������������������������������������������������������������������������0���� �����������������������������������������������+���� 1� ������������������������������2����������������������������������������������������������������������*����������������������������� ����������������������������������������������������������� 3� ����������������������������������������������������������������������������������*������������������������������������������������������������������ 4� !������.������������������-������ ��������������������������������������������������� 5� ���������������������"�������������������������������������������������������������������������������������������6%78������������������������������������������������ 9� :������������������"��������������������������� ���� %7� !�������������������� ������*�����������������*��������������������������� %%� ������������*� %'� �������������2��������� ������������������������������������

Page 19: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

�������������� ������������������������������������������������������������ � ���� ��� �� !��� ����� �"�����������������# �$��� � � �� ��� � ���# ���� ��������� ��%"� ���������� �����&����� ��'�"�������� (�������#���� �"������������� � ��� ��#������ ��������� ��%"� ���������� ����&����� ��'�"���������������!��#���#����������������#��)(!�#�������!&����� �"�!&��� ��!����� � � ��� �!������������(#��#�������������#����� ����� ����� �"���������# ���� �� � ���������%��'��������"� !�������� �!�� !�� �& ���&#�*�*( �� �!���� !������������ � � ��� ���*������� �+�!&�"����������������� ��" ����� !������"������� � �,-./�010234567�018028347�9:����� � �;�� < �� ����������#���""���� �������!&��� &���� ��� ����������,-./�010234567�018028347�9:/��� � ���� < �� ����������#��( ��#���!&��� ��� !������������ &���� ��� ��=��"�!�����#�� �������������� �����,-./�010234567�018028347�9:/���� � �>�� ?""���� �&� �!��������"� ���,-./�010234567�018028347�9:����� � �@�� A�����! ������������ !�" �#��� ���,-./�010234567�018028347�9:����� � ���� B�!!� ���,-./�010234567�018028347�9:���� ������<��������!� ���� !���(��#��#����=����"�!������#�������! !�����!� ���!&������ ��A��C����!��;���D6..E.�FG�,-./�1H131:7�947�H8381:/I��� � J��� K�!��� �L �+���M..E.�FG�,-./�NO/�1P131Q7�P8381Q7�9:���� � J��� K�!��� �R�� ��!&���M..E.�FG�,-./�NO/�1P131Q7�P8381Q7�9:���� � JJ�� ?���" ��� ������������� !��������������!����!� ����#�� ������"�������������,-./�010234567�018028347�9P����� ?�� S������"���������C��� �TU����!��� � ��� L#�&� #�����!��#�!&����� �!&� !����� � J�� ��� ��!�� !����� &�����"�! �����&�!�� ��!�� ���������&�! ���� ��!&��� ����!�� �����������U� ���!&����������� &���! ���� � �����!� ��#���*��������� ��!&�(#�������"�������� ���!������� ����"��#�����������

Page 20: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

� � ��� ����������� � ���� ��������������������������������������� ��������� � ��� ��� ������� ����������������� ������������ �� ����� ���� �������������� � ��� � � ����� � � ��� �� ������������� ����������� �������� ���� �� ���������� � ��� ������ �� ��� ������! ����"#���������������������������������� ���# ��$ �� ���������#���������������#������� �������� ���� ���# ���� ������%&''('�)*�+,'-�./00123�/4004123�5�06�7��� � 8�� ������ ������9�������:������������%+,'-�0.0;12<&3�0.40;4123�56-7��� � =�� >���� �����������%+,'-�0.0;12<&3�0.40;4123�56-7��� � ?�� �#������������� ��������������������� �����������������# �������@� ��������%+,'-�0.0;12<&3�0.40;4123�56-7��� � AB�� ���������9����C����%&''('�)*�+,'-.0<D<;/<2/3�D4;/42/3�5�EE-7�� � �� � AA�� F ��G������%H''('�)*�+,'-�IJ-�.6.1.K3�6414.K3�5D7��� � AL�� ����������� � ���F��� ������� �����%H''('�)*�+,'-�IJ-�.M00.K3�M4004.K3�5D7��� � A��� ����������� � ������� �����%H''('�)*�+,'-�IJ-�.M00.K3�M4004.K3�5D7��� � A��� N����N��������F� � � ����%H''('�)*�+,'-�IJ-�.M00.K3�M4004.K3�5D7�� �� � A��� ��#��� �� ������������� ��������#��O�� ���G� �����������������#�������������#�������#����P�� ��������!��� ��Q����� �����������"# �#�" ����������������� �������#�������� �����������������������R+,'-�0.0;12<&3�0.40;4123�56-S��%TJ,U(,�5D.K-V-2�H''('�W(,�+,'-�0.0;12<&3�0.40;4123�56��XHY�ZH[(,�'(Z([('�W(,�+,'-�IJ-�.M00.K3�M4004.K3�5;7��� $�� \����]�����G� �#��>�@� ��������� � A�� \���>�@� ������̂��� � � �� N � ����\��� ��_�̀������ � � ��� N � ����\���a ��#�_�̀������ � � ��� N� ����\����������_�� ����b�Bcd���������� � L�� ]��>�@� ������̂�

Page 21: 10,000 - 40,000 SF Industrial Flex Space€¦ · Lighting: LED hi-bay lights with motion sensors giving approximately 26 foot candles of light Restroom: One (1) unisex handicap restroom

�� � � ��� ������������ ������������������������������ � � ��� ������������� ������������������������������������ ����!������"� ������������#� �$���$���%�� ����$�������%�������$��%�&����!�� �� �%�������������������%���������'(����������)����*+,�+-.(&�*/,�/-.&�0.�1��� � � �� ��������2��� ������������������������������������ ����!������"� ������������#� �$���$���%�� ����$�������%�������$��%�&����!�� �� �%�������������������%���������'(����������)����*+,�+-.(&�*/,�/-.&�0��1��� � ��� 3��#���2���������%4��� � � ��� 5����+��6�������������������%�� �������!�� ������$��������%������ � � ��� ($$������%�� ���%�������%�� �������� � *�� ��%�#��2���������%4�� � � ($$�����%����%����������7�������8���%���$���%�� ��%��$$����%��"� ������������������%��$����#����( �%%���9��$���#%�������� ���%���� ������,��&�%�#�%���� �������*�&�)��+������:�;��#�����7�����#���� ���������&�����#�����<��$�%�6�%���� �������=�&�����#�+8���%���$���� ������,>�&�����������������$� ��$�����������%�������%�)����� ����8����������&��$$��$�6������%�#�����������%��������?$���5�!�%���������6�%��������7������6�$�������)����� ��%��$$����$����� � ��� ��$���$���%�%���������$���#���������������$��!�����$$�%� ����%�%�����������������#�������� ��$�<� ��������������78���%�� ������!�����$$�$��&����&��������#������������%������ ��%� ���%������������ ')����>,�-�(&�>/,�/-�&�08@�1���<?58)A���B�� 7))��:7(8A��� (�� :���%������8�������� � ,�� 5���:�+�$����$������%�� ���� $���%��������%����?$���5�!�%���&�!�� �����%��"� ����������� ����������������$���!���%���5���������������%�$�%����$�%%����$��������������&����$�������%��������C��%&���%���������� ���� ������#�6�������$�%�6� �%&���������������$� �����������%�����$�������� ����������$���&������������������������%�&������������6�%������ �%�����������$� ����$��&�%����������#����$�!�$������� � .�� 8�����������%��������$� ����$��&�%�����&�����!�$���&������#�$�����%��������:�+�$����$������%�� �������%�#������������������������ ���$����$�������%�%��"� ����������� �%%�������$���!���%&���������������� ���#�����������������������$�����%�%�%��$� ������������$�C����%���� ��%�����������������%�����������������������������%� �$���6�$����������?$���