14. märz 03copyright by mib ag 1 3. juli 2003 copyright by mib ag 1 firmenpräsentation

14. März 03 Copyright by MIB AG 113. Juli 2003 Copyright by MIB AG

Firmenpräsentation


BeratungImmobilienÖkonomie

PortfolioManagement

Immobilien-politik/-strategie

Betriebsführungs-konzepte

KostenvergleichBenchmarking

Areal-/Projekt-entwicklung

Projekt-management

VermarktungMarketingMarktanalysen

WertanalysenPotenzialermittlung

Um-/Neunutzungs-konzepte

Verwertungs-konzepte

Vermietung

VerkaufVermittlung

Corporate RealEstate Management

BewirtschaftungKaufmännischesGebäudemanagement

Eigentümervertretung

Rechnungswesen

Budgetierung

Nutzer-/Mieter- betreuung

FlächenbewirtschaftungKostenverrechnung

Vertrags-management

Betriebskosten-abrechnung

Immobilien-Reporting

Beratung, Planung, Organisation, Steuerung & Kontrolle

InstandhaltungInfrastrukturellesManagement

ServicesLogistik

Safety +Security

Kommunikations-systeme

Reinigung,Arealpflege, Gärtner

Empfang,Telefonie

Layoutplanung Umzugsmanagement

Beschaffungs-management

HausmeisterdienstePortierdienste

Betrieb + InstandhaltungTechnischesManagement

Heizung, Klima,Lüftung, Sanitär

GebäudeleitsystemeInformationssysteme

Elektro

Versorgung,Entsorgung

EnergieContracting

Helpdesk

SchlüsselserviceProjekte

Gebäudezustands-führung

DienstleistungsangebotSie wählen die Module – wir vernetzen die Leistungen


Ertrag steigern Proaktives MietvertragsmanagementMietermix und vertragliche Laufzeiten abstimmenMarketingkonzepte für LiegenschaftenAusschöpfen Marktpotenzial

Mietnebenkostenabrechnung Transparenz

Qualität in der vom Kunden gewünschten Form erbringenstandardisierenkommunizieren

Kundenzufriedenheit messenverbessern

Kommunikation formell und informell aufbauen

Kosten optimieren Prozesse und Kostentreiber analysierenRessourcen koordinierenLeistungen bündeln und nur so viel wie nötigFertigungstiefe dem Markt anpassen

GeschäftsprozesseWie lenken und steuern wir gemeinsam?


Flächenstandards FlächenmanagementCAD Layoutplanung

Ressourcen Spezialisten auf Abruf – aber nicht zu jedem PreisEinsatzkräfte vorhalten

Instandhaltungstools Anlageinventar führen SAPInstandhaltungsstrategie festlegen

. präventiv

. Inspektion

. Intervention

Gebäudezustandsführung

Methoden und ToolsKnow how und Benchmarks – starke Argumente zur Kostenoptimierung

Reporting SAP Übersichtlichkeit (Gebäudedaten/Kosten)Controlling Kontoplan

Helpdesk Störungen ReklamationenAufträge


NutzenWorauf zielt unser Dienstleistungsangebot ab?

CFM macht Betriebsliegenschaften wirtschaftlicher,steigert deren Marktwert, verbessert deren Nutzung undminimiert den Ressourcen-Einsatz.

Immobilien Ökonomie

PFM schafft Transparenz im Markt und ermöglicht damit Entscheidungen fundiert und zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.

Transparenz

FM analysiert für jede Phase des Lebenszyklus von GebäudenMöglichkeiten der Kostensenkung und Nutzungsoptimierung.

Lifecycle Management

FM gewährleistet Prozesssicherheit und sorgt für den störungs-freien Betrieb durch präventive Massnahmen wie Pflege und Wartung.

Prozesssicherheit


ZusatznutzenWelchen Mehrwert erzielt FM zusätzlich?

FM sorgt für Komfort und Wohlbefinden am Arbeitsplatz.Unsere Service-Dienstleistungen erlauben es unseren Kunden,sich voll und ganz auf das Kerngeschäft zu konzentrieren.

Konzentration aufs Kerngeschäft

FS reduziert die Umweltbelastung, misst die Umweltleistung,erfasst alle dazu relevanten Basisdaten undverbessert kontinuierlich die betriebliche Ökobilanz.

Ressourcen schonen

FS fördert das Sicherheitsempfinden eines Unternehmens,bewertet Risiken, Gefahren undkonzipiert ein angemessenes Sicherheitsdispositiv.

Sicherheit


KundenUnsere Kunden sind unsere Referenzen


OrganigrammOrganisationsstruktur entlang Kernprozessen

Finanzen + AdministrationS. Ehrsam

Finance + Controlling

ICT-Betrieb

Human-Resources

Marketing + SalesE. Roth

Verkaufskoordination

Marketing + Komm.

GeschäftsleitungH. Dietz / Stv. W. Schäfer

Property FMD. Diacon

Corporate FM Facility ServicesM. Virant

Umzugsmanagement

Helpdesk/ Alarmzentrale

Engineering

Energie + Services

Mandatsleitungen/KAM Strategie/Planung

CFM Operations

R. Cajacob R. Sahli

Mandatsleitungen/KAM Strategie/Planung

PFM Operations

Competence Center


Strategische GeschäftsfelderAusrichtung auf Kundensegmente

Property FM Corporate FM Facility Services

. Investoren/Anleger mit . Betriebliche Selbstnutzer . Betriebliche Selbstnutzer Geschäftshäusern, . Öffentliche Hand . Investoren/Anleger Gewerbeliegenschaften, . Infrastruktur Gebäude . Eigentümer Industriearealen

. Integrale Bewirtschaftung . Betrieb . Umzugsmanagement

. Betrieb . Instandhaltung . Arbeitsplatzgestaltung

. Infrastrukturelle Dienstleistungen . betriebliche Anpassungen . Energie & Services

. betriebliche Anpassungen . Pikettdienste . Haustechnik, Telematik. Kleinumzüge . Energieanlagen

. Pikettdienste

. Raumbuchhaltung

. Flächenmanagement

Shopping Center Sport- und Kulturanlagen . Helpdesk / AlarmzentraleParkhäuser

Portfolio Management FM Wohnüberbauungen . EngineeringVermarktung Spital FM . Gebäudetechnik HLK/MSRSchätzungen . EnergieberatungUmnutzungen/Nutzungsstudien Contracting

21. Juni 2003 Copyright by MIB AG

Kunden


MarktpräsenzKonzentration auf Ballungsgebiete – vertreten in allen Regionen

Zug

Aarau

Luzern

Winterthur

Lugano

Baden

Zürich

Genève

Bern

Solothurn

Basel

Lausanne

Chur


FirmenprofilSchlüsselzahlen und Kerngrössen

Firmengruppe Siemens Building Technologies

Umsatz Umsatz Eigenleistungen 127 [Mio. CHF]

Eingekaufte Leistungenim Namen und Auftrag von Kunden 254 [Mio. CHF]

Beschäftigte Anzahl Mitarbeitende 850

Kerngrössen Anzahl Gebäude 1.200Arbeitsplätze 50.000

bewirtschaftete Flächen 3.000.000 m2Portfoliovolumen PFM 3.0 [Mia. CHF]

Mietverträge unter Management 3.700Generiertes Mietzinsvolumen 100 [Mio. CHF]

Helpdesk Anzahl Meldungen 42.000 p.a.Piketteinsätze 2.500 p.a.

14. märz 03copyright by mib ag 1 3. juli 2003 copyright by mib ag 1 firmenpräsentation

Documents

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