A B S O L U U T R E N D E M E N T

ABS Financial Architects

2 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 3

Een uniek creatief proces waar met kennis en

ervaring het bestaande immobilia getransformeerd

wordt naar hedendaags vastgoed met toekomst en

een gegarandeerde meerwaarde.

A B S O L U U T R E N D E M E N T

Wereldarchitectuur in GentDOMUS AUREA

4 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 5

Je erft het ouderlijke huis uit 1976, gebouwd op

een stuk grond van 1860 m2. Helaas is de waarde

intussen afgekalfd tot de grondwaarde. What to do?

Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar

op de vervuilde grond van nonkel Jos. What to do?

Je investeerde voor de eeuwwisseling in herenhuizen

die je in het zwart liet opknappen tot studentenkoten,

maar intussen wil niemand deze verweesde en

leegstaande gebouwen nog van je kopen. What

to do? De vier servicefl ats waar je een paar jaar geleden in investeerde, geraken maar niet verhuurd.

What to do? Je feestzaal met restaurant is al jaren

gesloten en je wil op de slimste manier de grond

opwaarderen. What to do? Door de historisch lage

rente kriebelt het om te investeren in vastgoed. Maar

hoe pak je zoiets slim aan, met oog op de toekomst?

What to do? Je vindt nauwelijks interessante

beleggingsalternatieven, en je zoekt scherpzinnige

investeringsmogelijkheden in onroerend goed. Maar

je hebt geen idee waar te beginnen?

Het is slechts een greep uit de vele vragen. En dat

is niet verwonderlijk, integendeel! Hoog tijd dus voor

actie! Tijd voor de fi nancieel architect.

What to do?

2Je erft het ouderlijke Je erft

een stuk grond van 1860 m2. Helaas is de waar

intussen afgekalfd tot de grintussen afgekalfd tot de gr

Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar Je familie zit verveeld met die oude industriële hangar

op de vervuilde grop de vervuilde gr2

HOOG TIJD VOOR ACTIE!

TIJD VOOR DE FINANCIEEL ARCHITECT.

Wie ziek is, belt naar de dokter. Wie tandpijn heeft,

snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer

werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas

biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie

problemen hebben één iets gemeenschappelijk:

de juiste oplossing ligt voor het grijpen. Maar

wat doe je als je de stap wil zetten naar slimme

vastgoedinvesteringen? Wie contacteer je als je

orde wil scheppen in je patrimonium? Noch je

notaris, noch je boekhouder hebben inzicht in de

steeds complexer wordende materie van ruimtelijke

ordening. Een architect biedt geen antwoord op het

vraagstuk omtrent fi scaliteit en successierechten. En een fi scalist is niet thuis in de regelgeving omtrent stedenbouw en vergunningen. Dus, tot wie wend

jij je voor antwoorden? Waar vind jij de gewenste

expertise, het gedroomde advies en de gepaste

begeleiding?

Who you gonna call?

1Wie ziek is, belt naar de dokterWie ziek is, belt naar de dokter

snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer snelt naar de tandarts. En als je auto niet meer

werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas werkt, en een amateuristisch nazicht geen soelaas

biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie biedt, moet je dringend naar een garagist. Deze drie

problemen hebben één iets gemeenschappelijk: problemen hebben één iets gemeenschappelijk: 1

VERMOGENSBEHEERDER

IMMO-

MAKELAAR

ARCHITECT

BOEKHOUDER /

NOTARIS

6 / ABS Financial Architects ABS Financial Architects / 7

De Financiële Architect is zich bewust van de enorme

impact van nieuwe projecten en gebouwen op hun

omgeving. Daarom kiest hij resoluut voor duurzame

oplossingen. Hierdoor geniet je niet alleen van een

strategisch voordeel op lange termijn, maar vergroot

je ook je ecologische impact en krijgt je onroerend

vermogen een breder spectrum aan gebruiksopties.

De intrinsieke en commerciële waarde van je project

gaan lijnrecht omhoog bij consequente omgang

met zowel de ecologische, economische als sociale

factoren. De tijd van achteloos vastgoed ontwikkelen,

waarbij mens en milieu buitenspel worden gezet,

is defi nitief voorbij. De Financiële Architect is de verantwoorde co-creator en betrouwbare partner van

absoluut rendabel onroerend goed.

Creating Value4De Financiële Architect is De Financiële Architect is

impact van nieuwe projecten en gebouwen op hun impact van nieuwe pr

omgeving. Daarom kiest hij romgeving. Daarom kiest hij r4

DUURZAAM

ARCHITECTUUR

VOORUITSTREVEND

RENDABEL

De Financiële Architect staat voor jarenlange,

vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met

een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. Wanneer je bij hem aanklopt, kadert hij altijd eerst

de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een

grondige analyse van de totale situatie. Inzicht in

de roerende, fi scale en successiesituatie van de persoon of de familie vormt een belangrijk onderdeel

van rendabele onroerende oplossingen. Aangevuld

met een onderzoek naar de sterktes en zwaktes

van je onroerende goederen, is dit de noodzakelijke

eerste stap naar een succesvolle herbestemming van

je patrimonium. Daarna volgt het unieke creatieve

proces waarbij hij met kennis en ervaring de

bestaande immobilia transformeert naar hedendaags

vastgoed met gegarandeerde meerwaarde en

toekomstperspectief. Dit is het summum van de

Financiële Architect. Met zijn creativiteit en 28 jaar

ervaring ontwaart hij moeiteloos slechte kwaliteit,

snoeit hij in halve oplossingen en verdelgt hij

onherroepelijk het onkruid rond de funderingen.

Dan breekt de tijd aan voor oplossingen! Hij legt

het potentieel van mogelijkheden op tafel en ook de

cijfers worden in kaart gebracht. Dit alles is de ideale

voedingsbodem voor een waardevol partnership

voor beide partijen. Eens de Financiële Architect

dat allemaal voor elkaar heeft, komt hij pas echt op

dreef. Metingen, bouwvergunningen, basisakten,

lastenboeken, meetstaten, … Hier begint het echte

werk. Hier wordt absolute meerwaarde gecreëerd.

What can you expect?

De Financiële Architect staat voor jarDe Financiële Ar

vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met vakkundige expertise in vastgoed, versterkt met

een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. een duurzame fi nanciële en fi scale begeleiding. Wanneer je bij hem Wanneer je bij hem

de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een de context rond je patrimonium. Zo maakt hij een 3What What

Benieuwd welke meerwaarde dit, ook voor u, kan betekenen?

TOM VANDENBUSSCHE ANTON GONNISSENABSoluut Financial Architect ABSoluut Managing Director+32 (0)499 52 78 33 +32 (0)495 29 39 88

tom@absbouwteam.be anton@absbouwteam.be

ABS Financial Architects

Absoluut Rendement