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1. CONÓCENOS
• QUIÉNES SOMOS• NUESTROS CLIENTES• NUESTRAS OFICINAS
2. LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN RECOMIENDAN CRITERIO
3. NUESTRAS SEÑAS DE IDENTIDAD
SERVICIO Y ESPECIALIZACIÓN RECONOCIDOS POR CLIENTES, Y MEDIOS DE COMUNICACIÓN.
SERVICIOS EXCLUSIVOS:
• SISTEMA EXCLUSIVO “TRES ABOGADOS” POR EXPEDIENTE• SERVICIO EXCLUSIVO “UN ABOGADO JUNTO A USTED”• ANÁLISIS INDIVIDUALIZADO DE EXPEDIENTES, VERSUS TRATAMIENTO
AUTOMÁTICO EN MASA - DEMANDA COLECTIVA• TRABAJO PROTOCOLIZADO. GARANTÍA DE ANÁLISIS PORMENORIZADO• HONORARIOS AJUSTADOS, BAJO EL PRINCIPIO WIN-WIN, LA REPROCIDAD
DE GANANCIAS ENTRE CLIENTE Y DESPACHO
4. NUESTROS SERVICIOS MÁS ESPECIALIZADOS
• SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EMPRESAS• SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EL SECTOR PÚBLICO -
ADMINISTRACIÓN• FORMACIÓN• SERVICIO DE CONTRATACION PÚBLICA ÁREA INTERNACIONAL• SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y URBANISMO
• Recuperación de cantidades entregadas para la compra de una vivienda• Cooperativas de viviendas• Defectos de construcción e incumplimientos contractuales• Urbanismo
5. NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y DERECHO BANCARIO
• DERECHO FISCAL• DERECHO BANCARIO
• CLÁUSULAS SUELO• BONOS DE BANCO POPULAR.• CRÉDITOS RÁPIDOS - CRÉDITOS USUREROS
6. NUESTRO SERVICIO EXCLUSIVO UN ABOGADO EN SU EMPRESA. ESPECIALISTAS EN COMPLIANCE
7. CONSULTAS PUNTUALES
ÍNDICE
“Iustitia est constans et perpetua voluntas ius suum cuique tribuendi”
UlpianoDigesta 1,1,10 pr
Institutiones Iustiniani 1, 1 pr
“Justicia es la continua y perpetua voluntad de dar a cada uno su derecho.”
UlpianoDigesta 1,1,10 pr
Institutiones Iustiniani 1, 1 pr
CRITERIO ABOGADOS es una fi rma de profesionales que nace fruto de la refrendada trayectoria en el ámbito Jurídico y Asesor, que durante más de quince años, ostentan sus socios fundadores, que ocupando puestos de Alta Dirección Jurídica y cargos de confi anza empresariales para importantes Entidades Públicas y Privadas, trasladan su experiencia que se proyecta en la excelencia de los resultados obtenidos.
Somos especialistas en derecho inmobiliario y contratación pública y como tales, aunamos sólidos conocimientos teóricos, experiencia y pasión por nuestro trabajo al servicio de nuestros clientes sin límite de recursos.
NUESTRAS OFICINAS
QUIÉNES SOMOS
NUESTROS CLIENTESPara CRITERIO ABOGADOS los clientes son la gran apuesta de valor, el verdadero aval de la compañía y la mayor garantía de éxito.
• Empresas privadas: Grupos empresariales, pequeña y mediana empresa
• Sector Público y organismos relacionados
• Aseguradoras, Entidades Bancarias
• Promotoras, Constructoras y Direcciones Facultativas
• Cooperativas, Comunidades de bienes, Comunidades de Propietarios
• Y por supuesto, Particulares
Por este motivo, prestamos nuestros servicios con el máximo compromiso y confi dencialidad y les agradecemos la confi anza que nos han brindado durante toda nuestra trayectoria, un apoyo que nos ha permitido convertirnos en un Despacho de referencia nacional en las materias que en este Dossier se especifi can.
CONÓCENOS
Puede contactar con nosotros en cualquiera de las ofi cinas con que contamos a nivel nacional:
OFICINAS CENTRALES: MADRID, Calle Doctor Esquerdo nº 102, Local 6Telf. 915 041 978 / 626 774 363
DELEGACIONES Y OFICINAS A NIVEL NACIONAL
ALICANTE: Muelle de Ponente, s/n. Antigua Casa del Mar - 03001 Alicante
BARCELONA: Av. Diagonal nº 601 – 08028 Barcelona
BILBAO: Av. del Ferrocarril nº 7 - 48012 Bilbao, Vizcaya
CÁDIZ: Edifi cio Heracles, Recinto Interior de la Zona Franca, Vía de Suiza nº1 - 11011 Cádiz
MÁLAGA: Plaza de las solidaridad nº 12 - 29002 Málaga
MURCIA: Calle/Colegio Procuradores de Murcia nº1- 30011 Murcia
SEVILLA: Avenida República Argentina nº 24 - 41011 Sevilla
TOLEDO: Calle de Italia nº 113 - 45005 Toledo
VALENCIA: Calle de Las Barcas nº 2 - 46002 Valencia
LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN RECOMIENDAN CRITERIO
Creemos en la especialización como vía para maximizar la efi ciencia, la calidad y la competitividad, objetivos que cumplimos y de los que se hacen eco los principales medios de comunicación: diario nacional ABC, El País, cadena COPE, la Sexta Televisión etc., que señalan a CRITERIO ABOGADOS como referente en materia de Derecho Inmobiliario y Contratación Pública.
Participamos como invitados por nuestra experiencia, en foros y convenciones de especialistas en la materia, y formamos parte de asociaciones nacionales de reconocida trayectoria.
Congreso Nacional de Ingeniería Hospitalaria
Si quieres acceder a más artículos y videos de nuestro despacho en los medios de comunicación, donde se recomiendo nuestro despacho, escanea este código QR
NUESTRAS SEÑAS DE IDENTIDAD ... AQUELLO QUE NOS DIFERENCIA
1. ESPECIALIZACIÓN DE ALTO GRADO: NUESTRA MÁXIMA GARANTÍA
• RECONOCIDA TANTO POR CLIENTES, COMO POR MEDIOS DE COMUNICACIÓN
• Excelentes resultados que nos avalan, con el especial reconocimiento, tanto por parte del resto de profesionales del Derecho, como por parte de nuestros clientes, empresas y particulares, que en foros públicos valoran nuestra actuación.
• Nuestra Firma es por tanto, símbolo de especialización, garantía y excelencia Jurídica, distinguiéndonos claramente, por una fi losofía de servicios y respuestas al cliente, orientadas hacia la máxima satisfacción de cada uno de ellos, tanto a un nivel de asesoría Jurídica para empresas, autónomos y particulares, como ante la Instancia Judicial cuando lo solicite cualquiera de nuestros clientes.
2. SERVICIOS EXCLUSIVOS:
• SISTEMA DE TRABAJO “TRES LETRADOS”:
De cara a una mayor garantía de la defensa jurídica de los intereses del cliente, por Filosofía de empresa, asignamos CADA EXPEDIENTE A TRES LETRADOS ESPECIALISTAS, y se lo garantizamos por contrato.
Lejos de tratar su expediente, automáticamente, como parte de una demanda en masa, su caso será revisado por TRES LETRADOS de manera independiente entre sí, para posteriormente, reunirse y acordar las líneas maestras a seguir con su caso. Garantizamos un exhaustivo control de la defensa jurídica de manera individualizada.
• SERVICIO EXCLUSIVO, “Un abogado junto a usted”:
Nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte integral tanto a empresas, cooperativas, Comunidades de Propietarios, Administradores de Fincas (entre otros), les visitan directamente en sus ofi cinas o domicilio, en días pactados de antemano, aportando así al cliente una mayor confi anza y disponibilidad, todo ello en pro de unos mejores resultados.
Con este servicio, contará con un abogado junto a Vd. en el momento que lo necesite, como si se encontrase integrado en su propia estructura diaria.
3. ANÁLISIS INDIVIDUALIZADO DE EXPEDIENTES, VERSUS/FRENTE AL TRATAMIENTO EN MASA O DEMANDA COLECTIVAAUTOMÁTICA:
Se ha demostrado que el sistema de demanda en masa es el error en los últimos años, al aplicarse a materias que pese a similares en fondo y sujetos, no era apropiado tratar como colectivo. Su efecto de Sentencia desestimatoria en muchas ocasiones, con efecto de “cosa Juzgada” y la perdida de costas, deben hacerle pensar, que siempre es mejor garantía, tanto en demandas de recuperación de cantidad frente a cooperativas, promotoras, y entidades bancarias o aseguradoras, un tratamiento de su caso, INDIVIDUALIZADO.
4. TRABAJO PROTOCOLIZADO. GARANTÍA DE ANÁLISIS PORMENORIZADO.
5. NUESTRO VOLUMEN DE CLIENTES, LE GARANTIZA HONORARIOS AJUSTADOS, BAJO EL PRINCIPIO WIN-WIN, LA REPROCIDAD DE GANANCIAS ENTRE CLIENTE Y DESPACHO
Como decíamos, no son necesarias demandas colectivas para ajustar honorarios. Los honorarios de un letrado por una demanda individual, pueden ser inclusive menores que los de una colectiva.
El principio “Win - Win”, instaurado en CRITERIO ABOGADOS, le garantiza la total confi anza en la reciprocidad que procura nuestro servicio entre despacho y cliente, pues nuestra fi losofía es que, Solo si el cliente Gana, nosotros ganamos. Es lo justo, ¿verdad?
NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOSEn Criterio Abogados ofrecemos asesoramiento especializado a Administraciones Publicas, Empresas privadas, Grupos Empresariales, movimientos cooperativistas/Comunidades y particulares, en todas las áreas del derecho que precisen:
Derecho Administrativo, Contratación Pública, Derecho Fiscal, Derecho Civil, Derecho Bancario, Derecho Inmobiliario, Derecho Mercantil, Derecho Laboral, etc….
Destacan, entre los anteriores, nuestros servicios especializados:
SERVICIO DE ASESORAMIENTO INTEGRAL EN MATERIA DE CONTRATACIÓN PÚBLICA Y LICITACIONES PARA:
EMPRESAS
• Asesoramiento Integral en todas las fases del procedimiento licitador• Consultas Puntuales• Formación
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
• Asesoramiento en todas las fases del procedimiento licitador• Formación
FORMACIÓN
Nuestro servicio de formación cumple el objetivo de dotar a su área de licitaciones y contratación pública, de conocimientos específi cos y sistemas de funcionamiento protocolizados, diseñados a medida para su empresa, que ve incrementada su competitividad y productividad.
La empresa puede decidir qué formación necesita, cómo y cuándo la realiza y organizarla bien por sí misma, bien agrupándose con otras compañías.
Nuestra experiencia es la mejor carta de presentación: Colaboramos con distintas Universidades en la confi guración de Master específi cos en materia de contratación pública, en la redacción de manuales, e inclusiveformando a su alumnado en la realidad laboral que posteriormente van a conocer. Impartimos formacionespara distintos Organismos del Sector Público, seminarios, formación continua, etc.
SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y URBANISMO
Prestamos servicios a promotoras, entidades aseguradoras, entidades bancarias, profesionales (incluidas Direcciones facultativas), Cooperativas, Comunidades de Propietarios, particulares, Grupos/ asociaciones de afectados, etc.
• Trabajamos en la recuperación de cantidades entregadas a una promotora o cooperativa a cuenta de una nueva construcción
• Cooperativas de viviendas y cooperativistas /ex -cooperativistas• Defectos de construcción e incumplimientos contractuales inmobiliarios• Urbanismo
SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y DERECHO BANCARIO
• Derecho fi scal• Derecho bancario• Cláusulas suelo• Bonos de banco popular.• Créditos rápidos - créditos usureros
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa”. ESPECIALISTAS EN COMPLIANCE Son nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte empresarial a compañías proveedoras líderes en el mercado, quienes les visitan directamente en sus ofi cinas o domicilio, en días siempre pactados de antemano, para una mejor gestión documental e incluso de interlocución con el cliente, participando en su Gestión diaria, como si dicho Letrado perteneciese a su propia entidad mercantil.
LAS DIEZ CLAVES DE NUESTRO ÉXITO CON LAS EMPRESAS CLIENTES EN CONTRATACIÓN PÚBLICA
• Nos convertimos en su socio estratégico más importante, con un soporte integral a su compañía durante todo el camino o “iter” licitador, bien mediante nuestro servicio exclusivo “un abogado en su empresa”, o si lo prefiere, visitándonos en nuestras diferentes oficinas, via web y on-line.
• Posicionamos en el mercado de la contratación a su empresa por medio de una estrecha colaboración de nuestros abogados con su personal, ya sea una microempresa o multinacional, con soluciones especializadas y a medida. Todo ello en una relación de confianza y reciprocidad.
• Dotamos a sus diferentes departamentos, y específicamente al de licitaciones, de un sistema de funcionamiento protocolizado, que “una vez que nos conozcamos”, diseñaremos específicamente en función de su empresa, personal y necesidades. Toda una tarea de sincronización interdepartamental, para licitar.
• Formamos en las principales novedades legislativas relativas a la contratación publica a cada uno de sus departamentos, Redes Comerciales, Delegados de Ventas, Departamentos de Concursos y Técnico Legales, así como por supuesto, a su equipo de Dirección y Gerencia, mediante seminarios específicos, con sesiones in house, y Role´s play´s formativos a medida.
• Si lo precisa, puede EXTERNALIZAR la preparación de ofertas a nuestro equipo legal y paralegal. OUTSOURCING de la contratación.
• Elaboramos TODOS los escritos jurídicos especializados, que sean necesarios a lo largo del proceso.
• Revisamos los aspectos clave de la oferta presentada por su empresa en aras de evitar su exclusión y, por el contrario, procurar la eliminación de las licitadoras competidoras.
• Asistimos a las sesiones de apertura de ofertas junto a su compañía, contando además, con un servicio de consulta INMEDIATO, por cualquier canal, personalmente, via telemática o telefónicamente, allá donde se encuentre. Por ejemplo: Previo aviso a nuestro personal, puede consultarnos inclusive durante un visionado de expediente al que Vd. asista, u apertura de plicas, y contara con respuesta inmediata a las situaciones que puedan sorprenderle.
• Defendemos sus intereses mediante la correcta orientación de las herramientas legales: recursos especiales, cuestiones de nulidad, recursos contencioso-administrativos… Realizamos todas las actuaciones jurídicamente precisas, cuando a la vista de los requisitos del pliego de licitación no existan suficientes garantías a la hora de licitar. Impugnación de pliegos.
• Y una vez finalizada la licitación, seguimos junto a Vd, asesorándole en todas las cuestiones nacidas tras la formalización contractual, incidencias, penalidades, modificaciones contractuales, etc…
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EMPRESAS
CRITERIO ABOGADOS ofrece cuatro servicios especializados a empresas privadas:
• Asesoramiento Integral en todas las fases del procedimiento licitador• Consultoría en contratación pública electrónica• Consultas Puntuales• Formación
Y adicionalmente, existe la posibilidad de contratar nuestro servicio exclusivo:
• Un abogado en su empresa. Servicio Compliance
Tanto si su empresa es:
• de nueva creación, microempresa o Pyme, que nunca antes haya licitado y precise su incorporación a este mercado
• como si es una empresa de mayores dimensiones – grupos empresariales o multinacionales – que pretendan su mejor posicionamiento como proveedores del sector publico,
CRITERIO ABOGADOS es su solución especializada, por medio de abogados expertos y dimensionamientos de un servicio asesor y consultor, específicamente dedicado a medida de su empresa.
En la prestación de estos servicios, nuestro objetivo es conseguir,
• Su introducción progresiva y definitiva en el mercado de la contratación publica ya sea desde un inicio, a efectos de consolidación.
• Formar a su empresa y empleados de manera solvente y ajustada en las ultimas novedades legislativas, actualizando cada una de ellas, además de a través de cursos y seminarios, mediante nuestras newsletters semanales/mensuales.
• Reducir sus competidores en cada licitación y posicionar a su empresa en el proceso de contratación.
• La clasificación de su empresa, como la que cuente con las ofertas económicamente más ventajosa, cuyo resultado será la adjudicación final y formalización del contrato al que se haya licitado.
• Brindarle un servicio de soporte integral a lo largo de todo el contrato, una vez formalizado este.
OBRAS
SERVICIOS
CONCESIÓN DE OBRAS
SEGURIDAD Y DEFENSAGESTIÓN DE SS. PÚBLICOS
CONTACTE CON NOSOTROS, PARA INFORMARSE SOBRE COMO PODEMOS AYUDAR A SU EMPRESA, EN MATERIA DE
CONTRATACIÓN PÚBLICA
FORMACIÓN
Nuestro departamento de formación cumple el objetivo de dotar a su área de licitaciones y contratación pública, de conocimientos específi cos y sistemas de funcionamiento protocolizados, diseñados a medida para su empresa, que ve incrementada su competitividad y productividad.
La formación de Criterio Abogados, permite que sus trabajadores, conozcan las últimas novedades en materia de contratación, tanto novedades legislativas como doctrinales y jurisprudenciales, consiguiendo así que el personal de su empresa, esté informado de todo lo que acontece en esta área de cara al estudio y análisis de los pliegos de las licitaciones y preparación de ofertas.
La empresa puede decidir qué formación necesita, cómo y cuándo la realiza y organizarla bien por sí misma, bien agrupándose con otras compañías.
Nuestra experiencia es la mejor carta de presentación: Colaboramos con distintas Universidades en la confi guración de Master específi cos en materia de contratación pública, en la redacción de manuales, e inclusive formando a su alumnado en la realidad laboral que posteriormente van a conocer. Impartimos formaciones para distintos Organismos del Sector Público, seminarios, formación continua, etc.
Para que pueda llevar a cabo la gestión integral del plan de formación, puede guiarse por los diferentes pasos que le indicaremos, y que le llevarán desde la detección de las necesidades hasta la evaluación del impacto.
MODALIDADES FORMATIVAS
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA EL SECTOR PÚBLICO-ADMINISTRACIONES
• Nos convertimos en socio estratégico del Órgano y sus mesas de contratación, desde el inicio del procedimiento, incluyendo su diseño, (Procedimientos de Colaboración Publico Privada -CPP-, Dialogo Competitivo, procedimientos abiertos, etc….)
• Asesoramos en la correcta elaboración Jurídica de pliegos rectores de procedimientos.
• Apoyamos en la incursión del personal en la contratación electrónica y sus distintas incidencias.
• Dotamos a los funcionarios del sector público de sistemas de funcionamiento protocolizados diseñados en exclusiva y a medida para cada Administración u Organismo en función de sus necesidades.
• Formamos al personal del Sector Publico en conocimientos específi cos, legales y Jurídicos, referidos a las últimas novedades legislativas que les competen.
• Prestamos servicios jurídicos en respuesta a consultas puntuales de especial complejidad.
• Asesoramos a las Mesas de Contratación, en las cuestiones que precisen durante los procedimientos (aperturas, supervisión de informes, etc…).
• Orientamos Jurídicamente en la correcta elaboración de informes técnicos que sustenten las propuestas de adjudicación futuras de las mesas, evitando futuras impugnaciones.
• Defendemos sus intereses mediante la correcta orientación de las herramientas legales: asesoramiento en alegaciones a recursos especiales, requerimientos de los contratistas, cuestiones de nulidad, procedimientos contenciosos administrativos…etc.
• Y una vez fi nalizada la licitación, seguimos junto a Vd, asesorándole en todas las cuestiones nacidas tras la formalización contractual, incidencias, penalidades, modifi caciones contractuales, y concretamente, gestionamos los posibles incumplimientos de las empresas adjudicatarias.
LAS DIEZ CLAVES DE NUESTRO ÉXITO EN CONTRATACIÓN PÚBLICA CON EL SECTOR PÚBLICO COMO CLIENTE
CRITERIO ABOGADOS ofrece un conjunto de servicios especializados que engloban todo el procedimiento de licitación en sus distintas fases y que se encuentran diseñados específi camente para satisfacer las necesidades del Sector Publico (Administraciones públicas, poderes adjudicadores y otros organismos relacionados):
• Asesoramiento en todas las fases del procedimiento licitador• Consultoría en contratación pública electrónica• Formación
Formación presencial
Con una duración y horario compatible con el normal desarrollo de la actividad profesional de su empresa, bien en nuestras instalaciones o bien en las designadas por la compañía.
Formación a distancia
Especialmente indicada en planes formativos en los que se dan circunstancias como la diversa ubicación geográfi ca de los participantes o la existencia de distintas sedes y sucursales en todo el territorio nacional, eliminando las barreras físicas que existentes en la formación presencial.
Formación mixta
En determinadas acciones formativas, la formación a distancia se combina con sesiones presenciales que complementan la formación recibida desde un punto de vista eminentemente práctico, incentivando además el contacto e intercambio de experiencias entre el personal de la empresa.
SOPORTE INMOBILIARIO INTEGRAL - DERECHO INMOBILIARIO Y URBANISMO
SERVICIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA - ÁREA INTERNACIONAL
En CRITERIO ABOGADOS asesoramos a las empresas en el mercado de las licitaciones y oportunidades internacionales, OFRECIENDO soporte integral a Empresas extranjeras que pretenden licitar en nuestro país, siendo su socio estratégico, y departamento legal especialista.
Igualmente las empresas nacionales que pretenden licitar en el ámbito Europeo, (Portugal, Francia, Italia…) e incluso Americano (Perú, Chile, etc…), recaban nuestros servicios.
Para el asesoramiento en materia de licitaciones internacionales, que comprende todos los procesos de adjudicación de contratos por organizaciones internacionales, contamos con un Departamento especializado para ofrecerle, entre otros, asesoramiento en los siguientes ámbitos:
• Los actos previos a realizar cuando una empresa se plantea realizar actividades en el exterior: guía a la empresa en su proyecto desde el principio, como interlocutor y responsable del mismo.
• Aspectos prácticos respecto a los contratos más utilizados en las relaciones comerciales internacionales: ventajas y desventajas de la legislación vigente en el país de destino de su proyecto.
• Tipos asociativos de carácter supranacional (especialmente aquellos de carácter europeo).
• Principales cuestiones a tener en cuenta respecto a la jurisdicción y la ley aplicable a las relaciones internacionales. Dada la posible ausencia de órganos jurisdiccionales internacionales ante los que iniciar acciones para resolver litigios o, para el caso de que existiendo, queramos que se encuentre correctamente demarcada la trazabilidad de la controversia, asesoramos en el traslado de los términos negociados a un contrato que eluda, con la correcta demarcación de condiciones (INCOTERMS), la arbitrariedad de un Órgano Jurisdiccional, estableciendo vías para prevenir y solucionar conflictos en nuestras operaciones de comercio exterior.
• Asesoramos en arbitraje.
• Servicios de propiedad industrial y propiedad intelectual.
En CRITERIO ABOGADOS, como despacho especialista en materia inmobiliaria, damos soporte integral en cualquier materia inmobiliaria y urbanística:
Las personas que durante los últimos años aportaron cantidades, bien para la compra de una vivienda a través de promotora, o bien como socio de una cooperativa de viviendas o comunidad de bienes, y que las han perdido, entre otros incumplimientos, por el fracaso del proyecto de construcción de la vivienda al no iniciarse o no finalizarse la obra en el plazo estipulado, o porque, sencillamente, el promotor o cooperativa no se las devuelve, AÚN PUEDEN RECUPERARLAS:
• por medio de procedimientos declarativos ante la Jurisdicción Civil o Mercantil, si la solvencia• de la promotora y sus administradoras indican viabilidad,• por medio de Denuncias o Querellas ante Juzgados de Instrucción,• a través de Ejecuciones de afianzamientos (avales bancarios o seguros de cantidades) • e incluso:
RECLAMAR A LAS ENTIDADES BANCARIAS PARA QUE DEVUELVAN DICHAS CANTIDADES
El Tribunal Supremo, de forma novedosa, viene prestando amparo a todo adquirente de vivienda, a pesar de que el mismo no disponga de garantía alguna sobre las cantidades aportadas a promotora o cooperativa, haciendo recaer la responsabilidad en dichos casos, en las entidades bancarias, ya que las mismas, tenían la obligación de velar, para que todas aquellas cantidades que se depositas en cuentas “de su propiedad”, por parte de clientes de una promotora o cooperativa, se encontrasen debidamente garantizadas. Pueden reclamarse el total de las cantidades depositadas en cuenta propiedad de la entidad bancaria.
Las cooperativas de viviendas, en muchas ocasiones han sido, una de las mejores maneras de adquirir viviendas de calidad a unos precios más que competitivos, siendo éste su mayor atractivo, si bien, no el único.
Ahora bien, en el devenir del cooperativismo siempre pueden aparecer ciertas discrepancias entre socios, o entre socios y gestoras.
En Criterio Abogados ofrecemos nuestros servicios tanto:
• a la cooperativa como entidad.• a Consejos Rectores para su asesoramientos• como a socios particulares o agrupaciones de socios cooperativistas, que precisan aclarar ciertas
cuestiones• Reclamar a su entidad cooperativa o gestora por incumplimientos de estos o cualquier devenir.
RECUPERACIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS A UNA PROMOTORA OCOOPERATIVA A CUENTA DE UNA NUEVA CONSTRUCCIÓN
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN E INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES INMOBILIARIOS
Gracias a nuestro grado de especialización, asesoramos a aquellos compradores y propietarios de viviendas que han observado:
• Durante la construcción• antes de la escrituración• una vez que han tomado posesión del nuevo inmueble o• efectuada la oportuna reforma,• la aparición de ciertas patologías o defectos constructivos.
Destacan, entre los más comunes que afectan a los propietarios de viviendas, pero no excluyendo muchos otros, incluso de mayor relevancia:
• Grietas en cualquier superfi cie,• Humedades y goteras (ya sean en zonas comunes y/o privativas),• Problemas con ACS,• Defi ciencias de aislamiento térmico y acústico,• Empleo de materiales defectuoso en la ejecución de la obra,• Utilización de calidades distintas a las contratadas para la construcción,• Problemas de domótica generalizados,
Y por supuesto,
• Proyectos arquitectónicos que incumplen la normativa, etc..• Problemas de cimentación y estabilidad del edifi cio.
Un amplio abanico de DEFECTOS e INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES que, sin duda, SOLUCIONAREMOS, pese a que el responsable de los mismos quiera hacernos cargar con los costes de reparación que debe afrontar desde su responsabilidad.
Este Área presta servicios de asistencia y asesoramiento en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina urbanística, tanto a clientes privados como a Administraciones y entidades del sector público.
Destacamos entre otros los siguientes:
• Intervención sobre la edifi cación y el uso del suelo: Licencias, declaraciones de ruina, etc.• Protección de la legalidad urbanística: Suspensión y demolición de obras, inspecciones...• Elaboración y seguimiento de recursos en vía administrativa y tramitación de expedientes.• Implicaciones urbanísticas en materia de Medio Ambiente.• Defensa de los intereses del cliente frente a las decisiones de las Administraciones Públicas.• Responsabilidad patrimonial de la Administración: Indemnizaciones por daños.• Negociación de arrendamientos, cesiones de uso, comodatos, censos y cualquier otro tipo de
contrato destinado a la cesión de la posesión, uso o aprovechamiento del patrimonio inmobiliario así como de las garantías asociadas a este tipo de operaciones.
URBANISMO
NUESTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN DERECHO FISCAL Y DERECHO BANCARIO
Desde CRITERIO ABOGADOS, centramos nuestros conocimientos en desarrollar una política fi scal efi ciente para nuestros clientes, ya que hemos podido verifi car a lo largo de todos nuestros años de experiencia que en muchos casos, es clave eliminar las inefi ciencias fi scales para conseguir un incremento en la cuenta de resultados.
Por eso, ofrecemos servicios de asesoramiento permanente en materia de normativa contable con el fi n de acompañar al cliente en el cumplimiento de sus obligaciones contables, formales y fi scales.
El equipo profesional que integra el Departamento de Derecho Bancario y Financiero de Criterio Abogados, cuenta con una contrastada experiencia en los más diversos ámbitos operacionales del mercado.
Destacan entre otros los siguientes:
• Clausula suelo• Bonos de Banco Popular• Créditos rápidos- créditos usureros
DERECHO FISCAL
DERECHO BANCARIO
PARA MÁS INFORMACIÓN,CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO
DE DERECHO FISCAL
PARA MÁS INFORMACIÓN,CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO
FINANCIERO
PARA MÁS INFORMACIÓN,CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO DE
DERECHO INMOBILIARIO
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa” ESPECIALISTAS EN COMPLIANCE
NUESTRO EXCLUSIVO SERVICIO “Un abogado en su empresa”, constituye una pieza clave para su compañía y permite una reducción de costes empresariales, ya que implica contar con un equipo profesional cualifi cado que se adapta perfectamente al organigrama de su empresa:
Son nuestros Letrados, avalados por una amplia experiencia en soporte integral tanto a empresas como a particulares, cooperativas, Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas, entre otros, quienes les visitan directamente en sus ofi cinas o domicilio, en días siempre pactados de antemano, lo que refuerza la confi anza y el entendimiento en pro de unos mejores resultados, contando con un abogado como si se encontrase integrado en su propia estructura.
Como especialistas en compliance, incorporamos a su organización la cultura del cumplimiento normativo y de la ética empresarial.
Verifi camos además, que todos los empleados y directivos cumplen con las normas de conducta, los códigos éticos y las normativas internas de la empresa, evitando la imposición de sanciones, multas, pérdidas fi nancieras, entre otros, como resultado de incumplimientos de las leyes, normativas, normas internas o códigos éticos que se apliquen a su actividad.
Este servicio se encuentra especialmente recomendado para:
• Pequeñas y grandes empresas, que necesiten asesoramiento jurídico en cualquier materia, eliminando de este modo el desplazamiento de sus trabajadores y aumentando la efi ciencia de los mismos, siendo el Letrado quien les visite en sus departamentos.
• Cooperativas, gestoras y grupos de cooperativistas - De cara a contar con un servicio jurídico objetivo, sobre todo en momentos críticos o desavenencias con su gestora
• Comunidades de Bienes para la adquisición de vivienda: asesoramiento en creación de comunidades de bienes para la adquisición de viviendas así como durante toda la actividad desarrollada por la misma.
• Comunidades de Propietarios y Administradores de fi ncas:
• Empresas o particulares, que precisen de gestión patrimonial, Asistencia legal y jurídica a propietarios y empresas en su gestión de inmuebles, tanto en el alquiler o compraventa de grandes superfi cies, locales, ofi cinas, viviendas, etc.
CONSULTAS PUNTUALES
A través de este servicio, CRITERIO ABOGADOS satisface sus necesidades específi cas, incluyendo aquellas que por su complejidad, requieren un elevado grado de especialización, ya que nuestro equipo está integrado por profesionales altamente cualifi cados y enfocados al resultado óptimo de cada proyecto.
A ello, añadir como un plus de calidad nuestro protocolo de trabajo: por cada expediente-consulta, intervienen tres abogados expertos en la materia.
PARA MÁS INFORMACIÓN,CONTACTE CON EL DEPARTAMENTO DE
ASESORAMIENTO INTEGRAL A EMPRESAS
Escanea este código QR para visualizar algunas de las consultas que hemos resuelto para nuestros clientes, así como artículos o videos que abordan materias de especial complejidad.
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