КИПР Ваш Дом в Европе - intax group · 2019-02-13 · Резюме 6. Форма...

КИПР – Ваш Дом в Европе

Волшебство

Кипра

• Президентская демократическая

система

• Член ЕС с 2004 года

• Евро - валюта с 2008

• Численность населения до 1млн

• Лучшая страна для

переезда/смены места проживания

(5-ое место)

• Языки: греческий и английский

• 340 солнечных дней в году

• 57 «Голубых флагов» за лучшие

пляжи

• Два Международных Аэропорта:

Пафос & Ларнака

• Центральный Международный

Порт: Лимасол

• Годовой ВВП на душу населения:

€20 тыс.+

КИПР

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

КИПР

Paphos

Limassol

Larnaca

N icosia

Famagusta

40 min

40 min

20 min

Ayia Napa

Polis

Общая площадь 9,251 м2

240 x 100 км

Почему Кипр?

Погода

Стиль жизни

Безопасность

Язык

Культура

Инфраструктура

Налоги

Резидентство

Земельный кадастр

Инвестиции

ПОЧЕМУ КИПР

ПОГОДА

•340 солнечных дней в году

•Здоровый Средиземноморский

климат для работы и жизни

•Самые мягкие зимы среди стран

ЕС (уникальное конкурентное

преимущество)

ПОЧЕМУ КИПР

СТИЛЬ ЖИЗНИ

• Высокий стандарт, при этом

низкая стоимость жизни

• Морские виды спорта

• Горные экскурсии

(Туристические маршруты,

Пешие прогулки, Велоспорт,

Лыжи)

• Гольф-поля

• Яхтинг

• Винодельни (дегустации вина)

• Опера, Театры и Фестивали

круглый год

• Международная кухня

ПОЧЕМУ КИПР

ИНФРАСТРУКТУРА

•Привлекательный и значимый

международный деловой центр

•Высокоразвитая дорожная сеть

•Новейшие технологии

телекоммуникационных центров

•Международные

аккредитованные университеты

•4-е место (из 144 стран) по

уровню высшего образования и

подготовке кадров

•Современные медицинские

учреждения

•Международные аэропорты

•Морские порты (грузовые и

пассажирские)

ПОЧЕМУ КИПР

БЕЗОПАСНОСТЬ

•Самая безопасная страна в

Европе (1/ЕС)

•№1 – самая безопасная страна в

мире среди небольших стран, и

№5 – по всему миру

(Кипр занимает 1-ое место

среди 16 стран ЕС с самым

низким показателем

преступности)

ПОЧЕМУ КИПР

ПОЧЕМУ КИПР

ОСТРОВ 4-ех СЕЗОНОВ

ПОЧЕМУ КИПР

ОСТРОВ 4-ех СЕЗОНОВ

ПОЧЕМУ КИПР

ЭКОНОМИКА КИПРА.

ФАКТЫ:

• Рост ВВП 4,1% в 2018 г

• Рост ВВП 3,5% в 2018 г

• Рекордные 3.8 млн туристов

посетили Кипр в 2018 г – рост на

15% по сравнению с 2017 г

• Снижение уровня безработицы с

17% до 10%

• Недавно открытые месторождения

природного газа на Кипре (8 трлн

кубических футов) в особой

экономической зоне Кипра

существенно повлияют на все

аспекты кипрской экономики, в т. ч.

строительство недвижимости

ЭКОНОМИКА КИПРА-2017: ФАКТЫ • Рост цен на недвижимость на 5,2 % в

2018г

• На 24% выросло количество,

зарегистрированных договоров купли-

продажи в 2018 г – самый высокий

уровень с 2008 г

• Продажи иностранным инвесторам

выросли на 35% в 2018 году, по

сравнению с 2017г

• 31% рост продаж недвижимости на

внутреннем рынке (среди киприотов)

• Арендная ставка выросла на 8% для

квартир и на 10% для вилл.

• Рейтинговое агентство Standard &

Poor's подтвердило 15 сентября

кредитный рейтинг Кипра на уровне BB

+ / B.

ИММИГРАЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ КИПРА ГРАЖДАНСТВО & ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Путь к глобальному гражданству

СХЕМА НАТУРАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТИРУЮЩИХ

В КИПРСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Свобода передвижения

Возможность свободно путешествовать, жить и работать в пределах ЕС. Безвизовый

въезд в 157 стран мира, включая все страны ЕС, Великобританию, Канаду и Австралию;

Все члены семьи могут получить гражданство Кипра

Супруг(а) основного заявителя, дети в возрасте до 28 лет. Родители заявителя (при

покупке дополнительной жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро);

Свобода передвижения капитала

Возможность свободно переводить любое количество денежных средств из одной страны

ЕС в другую, приобретать недвижимость в любой стране ЕС и инвестировать капитал в

любой вид деятельности;

Отсутствие необходимости проживания на Кипре

Ни до, ни после получения гражданства;

Экспресс-процедура

Срок оформления – до 9 месяцев;

Нет экзаменов (знание истории страны и государственного языка)

€ 2 млн (+НДС, если предусматривается) –

Инвестиция в один жилой объект

Один объект недвижимости (€ 2млн) должен

использоваться для постоянного проживания и

остается во владении инвестора на 3 года.

Далее инвестор имеет право продать эту

недвижимость и купить другую, минимальная

стоимость которой должна составлять €500,000.

€ 2 млн (+НДС, если предусматривается) –

Инвестиция в несколько объектов жилой

недвижимости

Один из этих объектов, стоимостью € 500,000

минимум, - для постоянного проживания.

Оставшиеся € 1,5 млн могут быть

инвестированы в любую другую жилую

недвижимость, которую инвестор может продать

через 3 года.

€ 2,5 млн (+НДС, если предусматривается) –

Инвестиция в жилую и коммерческую

недвижимость

Один из этих объектов, стоимостью € 500,000

минимум, - для постоянного проживания.

Оставшиеся € 2 млн могут быть инвестированы

как в жилую, так и в коммерческую

недвижимость.

УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ ПОЛУЧЕНИЯ ПАСПОРТА

ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ

• Инвестиция в один или несколько объектов жилой недвижимости,

стоимость от 2 млн. евро.

• Родители заявителя также теперь имеют право на получение

гражданства (при покупке дополнительной жилой недвижимости

стоимостью не менее €500.000 + НДС (если предусматривается).

• Справка о несудимости из страны происхождения (и от страны

проживания, если они отличаются).

• Заявитель должен предоставить идентификационные документы:

1. Копия паспорта

2. Свидетельство о рождении

3. Свидетельство о браке

4. 2 фото

5. Резюме

6. Форма M127, подписанная в окружном суде или консульстве

Все официальные документы должны быть заверены апостилем и

переведены на английский язык

ЧТО НУЖНО ПОМНИТЬ

• Заявление на получение

гражданства супругов подается

одновременно с заявлением

главного претендента. После их

утверждения, рассматриваются

заявления на детей;

• С 14 июля 2017 года действует

«правило 60 дней»: заявитель

может стать налоговым резидентом

Кипра;

• Инвестиции должны быть сделаны

на срок не менее 3 лет;

• Допускается двойное гражданство и

информация о получении

гражданства Кипра не передается

другим государствам.

ГРАЖДАНСТВО ЕС

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ: 0 % Налог на наследство, богатство и дарение 0 % Нет налога на доход физ. лица на первые €19.500

0 % на дивиденды для НЕ-Киприотов;

0 % на пенсию по вдовству;

0 % вместо 8% за Титул (если НДС был уплачен) 0 % Налог на Недвижимость (отменен с 2017)

5 % Пониженная ставка НДС (с 19% до 5%) при покупке первой недвижимости на Кипре;

12.5% Самый низкий Корпоративный налог в Европе;

НЕ-резиденты имеют большие льготы в освобождении от многих налогов и пошлин (50%-100%) для получаемой прибыли как на Кипре, так и по всему миру.

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ОЖИДАТЬ ОТ НАС

• Глубокое знание соответствующего

законодательства и процедур;

• Большой опыт в успешной

подготовке и подаче заявлений на

получение гражданства;

• Конфиденциальность;

• Гарантированный возврат денежных

средств в случае неполучения

паспорта Кипра;

• Полный пакет консультационных

услуг (бесплатная юридическая

поддержка в течение всего

процесса оформления документов);

• Подбор наиболее выгодного

варианта инвестиций.

ПОСТОЯННЫЙ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО НА

КИПРЕ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ

(Ускоренная процедура)

Уникальные льготы на

проживание для не-граждан ЕС

путем приобретения жилой

недвижимости минимальной

стоимостью € 300,000

СХЕМА ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Экспресс-процедура

3 месяца с дня подачи заявления;

Кипрский вид на жительство действителен для всех членов семьи (родители,

дети, бабушки и дедушки);

Нет необходимости постоянно проживать на Кипре

При условии, что заявитель и члены семьи, указанные в документах для

получения ПМЖ, посещают страну хотя бы раз в два года;

Кипрский Вид на Жительство является постоянным

И не требует дальнейшего продления. Выдается пожизненно (при условии

сохранения в собственности недвижимого имущества на сумму €300,000);

Кипрский Вид на Жительство дает право на получение Кипрского Паспорта

Кипрский Вид на Жительство дает право (при соблюдении определенных условий)

подавать заявление на получение кипрского паспорта после фактического

проживания на Кипре в течение 5 лет за 7-летний период;

Полная частная собственность на недвижимость и отсутствие рисков

Являются гарантией прав владельцев недвижимости

УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ Заявитель должен являться владельцем недвижимости на Кипре, минимальная

стоимость которой должна составлять €300.000 + НДС (если предусматривается).

Вид на жительство распространяется на супругов и детей до 18 лет, а также на детей в

возрасте от 18 до 25 лет, которые могут доказать, что являются студентами

университета и финансово зависят от заявителя.

Родители главного заявителя и родители супругов также могут подавать заявление на

получение ВНЖ, показав дополнительные 8 000 евро на каждого в справке о доходах

заявителя.

Необходимо предоставить документ, подтверждающий гарантированный годовой

доход заявителя в минимальном размере €30.000 (дополнительно по €5,000 для

каждого зависимого члена семьи) из зарубежных источников (зарплата, пенсия,

дивиденды, депозиты, рента).

Заявитель должен предоставить справку из кипрского банка о депозите капитала в

размере €30.000 на свой счет, который считается залогом в течение трех лет

минимум. Необходимо подтверждение, что указанный капитал был переведен на Кипр

из-за рубежа.

От заявителя и супругов также требуется официальное заявление о том, что они не имеют намерений наниматься на работу на Кипре.

ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ

• Инвестиция в один или несколько объектов жилой недвижимости

минимальной стоимостью €300.000 +НДС (если предусматривается);

• Родители основного заявителя могут получить ПМЖ через основного

заявителя;

• Справка о несудимости из страны происхождения (и от страны

проживания, если они отличаются);

• Заявитель должен предоставить идентификационные документы:

1. Копия Паспорта

2. Свидетельство о Рождении

3. Свидетельство о Браке

4. 2 фото

5. Резюме

6. Форма MIP1, заполненная и подписанная.

Все официальные документы должны быть заверены апостилем и

переведены на английский язык

ГРЕЦИЯ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

10 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ

ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ

Доступно только 250.000 €

Нет минимального срока

пребывания в стране Нет требований к минимальному

сроку

На перекрестке трех

континентов Удобное расположение между

Европой, Азией и Африкой

Уникальная природная

красота Тысячи островов, бесконечные

пляжи, захватывающий дух гор

Греческий образ жизни Греки – одна из самых

гостеприимных наций в

мире

Шенгенская зона Греция входит в Шенгенскую зону

Безопасность В Греции один из самых низких

уровней преступности в Европе

Колыбель цивилизации В Греции были заложены основы

философии, демократии и математики

Идеальная возможность

для инвестиций Греция выходит из экономического

спада. Ожидается, что стоимость

недвижимости значительно возрастет.

Здоровье и Образование Греческая система здравоохранения

является одной из лучших в Европе

ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ • Инвестиция в объект жилой

недвижимости минимальной

стоимостью €250.000 + НДС

1. Копия Паспорта

2. Свидетельство о Рождении

3. Свидетельство о Браке

4. 4 фото

5. Медицинская страховка

6. Форма заявления

ВНЖ выдается в срок менее чем

20 дней после подписания

договора в Ханье на Крите, и

около 3 месяцев для Санторини и

Афин.

ВНЖ является постоянным (при

условии сохранения права

собственности на недвижимость).

APHRODITE SEA-FRONT, Ханья, Крит

VIGLIA BEACH-VILLAS, Ханья, Крит

PAROS GARDENS, Парос

SANTORINI VILLAS

• Уже возведено 25 000

высококачественных объектов

недвижимости

• Присутствие в ЕС, Великобритании,

Скандинавии, ЮАР, России, Украине,

на Ближнем и Дальнем Востоке, в

Китае

• 325 проектов

• Проекты завоевали

международные награды

• Офисы и представительства в 75

странах

• Компания владеет и управляет сетью

отелей на 3500 мест на Кипре и в

Греции

ПОЧЕМУ LEPTOS

Владение и управление отелями

Путешествия и туризм

Недвижимость Образование Здравоохранение

Группа компаний Leptos

• 60 лет активного присутствия на внутреннем и внешнем рынке

недвижимости (Основана в 1960г)

• Один из крупнейших работодателей на Кипре (1500 сотрудников)

• Крупнейший владелец земель на Кипре

• Владение и управление университетом Neapolis в Пафосе

• Владение и управление частной поликлиникой Iasis в Пафосе

ПОЧЕМУ LEPTOS

НАГРАДЫ

Leptos Estates - ведущий застройщик

недвижимости на Кипре и греческих островах -

получил многочисленные наивысшие

международные награды за лучшие проекты и

объекты во всём мире. В арсенале также

специальные награды за неизменно отличное

качество и значительный вклад в развитие

девелоперского сектора экономики.

За последние 56 лет группа компаний Leptos

получила множество наград d'EXCELLENCE за

строительство Leptos Kamares Village в 1993 и

2011гг от Международной Федерации

Профессионалов Рынка Недвижимости

(FIABCI) за лучшие проекты жилой

недвижимости в мире. Сеть отелей Leptos

также на международном уровне была

неоднократно награждена за неизменно

высокий уровень предлагаемого сервиса и

исключительно высокий стандарт качества

размещения гостей.

Курортные резиденции

Прибрежные объекты

Недвижимость на возвышенностях Коммерческая

недвижимость

Наше

портфолио

APHRODITE GARDENS

APHRODITE GARDENS

•Закрытый комплекс

•2 больших бассейна асимметричной

формы

•Дома клубного типа

•Пешеходные дорожки и солнечные

террасы

•Ворота с домофоном

•Детская площадка

•Ландшафтные сады

•Наземная парковка

•Рядом все удобства

•Роскошная курортная резиденция

VENUS GARDENS

VENUS GARDENS

• 1 км от моря

• 1 км от ближайшей международной школы

• 1 км от ресторанов, магазинов,

супермаркетов

•Прямой выезд на дорогу с 4 полосами

движения / велосипедные дорожки

• 5 мин на машине от:

- Порта Пафоса – главной зоны отдыха и

развлечений в городе

- Торгового центра Пафоса

- Центра города Пафос

- Красивого пляжа Корал Бэй

•План комплексной застройки,

огороженная территория, консьерж,

общие бассейны, теннисный корт, клуб

собственников жилья, тренажёрный зал,

детские площадки

•Виллы расположены на возвышенности

в виде амфитеатра для превосходного

вида на море и горы

КЛЮЧЕВЫЕ ПРОЕКТЫ / НЕДВИЖИМОСТЬ НА ВОЗВЫШЕННОСТЯХ

KAMARES VILLAGE

KAMARES VILLAGE

KAMARES VILLAGE

•Потрясающие виды на горы и

море

•1200 готовых вилл

•300 апартаментов

•470 частных бассейнов

•Клуб для резидентов и ресторан

•Теннисный корт

•Медицинский центр 24/7

•Международные награды

•10 мин на машине до города

Пафос

•10 мин на машине до пляжа Корал

Бэй и отеля Coral Beach Hotel

ВИЛЛЫ CORAL SEAS

Coral Beach Hotel

* * * * *

Coral Bay Beach

Coral Thalassa Hotel * * * * *

Coral Seas Villas

PAPHOS CENTER 15 MIN

AKAMAS NATURAL PARK 5 MIN

PEYIA VILLAGE 5 MIN

ВИЛЛЫ CORAL SEAS

ВИЛЛЫ CORAL SEAS •10 мин до города Пафос

•Лучшие песчаные пляжи на

Кипре

•Эксклюзивный район на

побережье

•Рядом с известным курортом

Корал Бэй

•Расположены у самого берега

•Курорт вдали от городской суеты

•Рядом 5* отели и курорты

•Рядом с новой мариной в

Пафосе

•5 мин до национального парка

Акамас

•Большой общий бассейн и

террасы на крыше

CORAL SEAS VILLAS

ВИЛЛЫ CORAL SEAS

ПЛЯЖНЫЕ ВИЛЛЫ ADONIS

Adonis Beach

Villas

( 5 min Drive )

Paphos Harbor ( 7 min Drive )

Paphos Town Center

N

N

To Coral Bay ( 5 min Drive )

ПЛЯЖНЫЕ ВИЛЛЫ ADONIS

ADONIS BEACH VILLAS

ПЛЯЖНЫЕ ВИЛЛЫ

ADONIS

•Ландшафтные сады

•Большие солнечные террасы

•Неоклассическая архитектура

греческих островов

•Престижная территория застройки

роскошных вилл

•Частные бассейны

•Сады на крыше и зоны барбекю

•Потрясающие виды на море и

закат

•Подземный телефонный и

электрический кабель

ПЛЯЖНЫЕ ВИЛЛЫ ADONIS

ПЛЯЖНЫЕ ВИЛЛЫ ADONIS

Элитная недвижимость на побережье

LIMASSOL DEL MAR

LIMASSOL DEL MAR

РАСПОЛОЖЕНИЕ • Первая линия, один из лучших участков земли

(площадь участка 34 000 кв м, морской фасад

здания – 170 м)

• Высококлассный новый район

• Знаковый архитектурный проект

• Пентхаусы и 2-,3- и 4-спальные апартаменты с

прямым видом на море

• Роскошная отделка и просторная планировка

• Клуб для резидентов с видом на море (в том

числе тренажерный зал, бассейны и спа-зона)

• Услуги отельного типа/круглосуточная

консьерж-служба

• Высококачественная коммерческая плаза,

которая повысит общую перспективу проекта и

займёт центральное место на «сцене» Лимасола

LIMASSOL DEL MAR

ОБЗОР ПРОЕКТА Услуги и возможности для

резидентов Услуги консьержа 5 ⃰ отеля. Закрытый

охраняемый комплекс.

Собственный технический и прочий

обслуживающий персонал.

Расширенные возможности для

резидентов

•Роскошный холл

•Клуб резидентов (вид на море)

•Спортзал, сауна, джакузи (вид на

море)

•Открытый бассейн (вид на море)

•Крытый бассейн (вид на море)

•Спа-зона (вид на море)

•Детские игровые площадки

•Подземная парковка

ОБЗОР ПРОЕКТА Роскошная жилая

недвижимость

•Захватывающие виды на

Средиземное море с любой

точки обзора

•Просторные веранды, крытые и

закрытые

•Высокие потолки

•Роскошная высококачественная

отделка

Sea View from a Penthouse

Sample Finishes / Sea views

ОБЗОР ПРОЕКТА Интерьерные решения

•Современный дизайн

интерьера

•Технология «Умный дом»

•Элитная отделка

НАБЕРЕЖНАЯ ЛИМАСОЛА

НАБЕРЕЖНАЯ ЛИМАСОЛА

НАБЕРЕЖНАЯ ЛИМАСОЛА

BLUE MARINE LIMASSOL

Проживание, работа и развлечения в

высотном многофункциональном

комплексе элитной береговой

недвижимости в 300 м от марины

Лимасола

• 1 береговая линия

• Состоит из:

Башни апартаментов

Высокотехнологичного офисного здания

• Знаковая архитектура (лондонское

архитектурное бюро Benoy)

• Широкий спектр услуг

• 250 апартаментов

• Офисная башня

Спасибо за внимание!

No representations or warranties express or implied, are made as to the accuracy or completeness of the information contained herein. Information contained in this Document may vary from the date of publishing.All measurements set forth herein are approximations only based on information hereto available. Actual measurements may vary. Leptos Estates reserves the right to withdraw the Property being marketed at any time without notice. This Document shall not be photocopied, reproduced or distributed to others without prior consent of Leptos Estates.

Москва–Россия,

Москва-Сити, Башня «Империя»,

Пресненская набережная 6,

строение 2,

этаж 44, офис 4413

Тел.: (+7) 495 653 8485 (86/87)

www.LeptosEstates.com