local comercial chicÓ lago · 5/28/2020  · local comercial chicÓ lago calle 82 #18-49 - bogotá...

Estimados,Nuestro equipo de Real Estate Advisory tiene el gusto de presentar una nueva oportunidad de inversión enportafolio de locales comerciales estabilizados. Estos se encuentran arrendados a proveedores de productos deprimera necesidad, uno de los sectores beneficiados por la pandemia.

LOCAL COMERCIAL CHICÓ LAGOCalle 82 #18-49 - Bogotá D.C.

LOCAL COMERCIAL EL ESPINALCarrera 4 #8-31 – El Espinal, Tolima

GBA:633 m2

Área de Lote: 515 m2

Arrendatarios:• Justo & Bueno: 10 años, IPC• Ieco: 10 años, IPC

Cap Rate:8,4%

Canon:$30,2M al mes

Monto de la inversión:COP $4.300M

GBA:1.093 m2

Parqueaderos: 11

Arrendatarios:• Ara: 20 años, IPC

Cap Rate:9,25%

Canon:$18,5M al mes

Monto de la inversión:COP $2.400M

LOCAL COMERCIAL EL PRADOCalle 145#47–06 - Bogotá D.C.

LOCAL COMERCIAL BENJAMIN HERRERACarrera 28 #63b-51– Bogotá D.C.

GBA:1.072 m2

Área de Lote: 976 m2

Arrendatarios:• Ara: 20 años, IPC • Fruver 10 años, IPC+2• Vacante (13% del GLA)

Cap Rate:9,7%

Canon:$30M al mes

Monto de la inversión:COP $3.700M

GBA:453 m2

Arrendatarios:• D1: 10 años, IPC• Yojan Acevedo Repuestos: 5 años, IPC+2• Germán Vargas Oficinas: 5 años, IPC+2

Cap Rate:10,2%

Canon:$15,3M al mes

Monto de la inversión:COP $1.800M

Área de Lote: 365 m2

Movistar Arena

LOCAL COMERCIAL ENGATIVÁCalle 64 #120-45 - Bogotá D.C.

GBA:1.072 m2

Área de Lote: 965 m2

Arrendatarios:• D1: 5 años, IPC • Fruver 5 años, IPC+2• Cajero Banco de Bogotá: 5 años, IPC• Germán Vargas Comidas: 5 años, IPC+2

Cap Rate:9,2%

Canon:$28,5M al mes

Monto de la inversión:COP $3.700M

Como expertos en servicios Inmobiliarios, siempre presentamos a nuestros clientes productos del más altonivel. Estamos convencidos de la oportunidad presente en estos inmuebles dadas las circunstanciasactuales.

Reciban un cordial saludo,

Mariana Lessa CSenior Manager FAS | Real EstateDeloitte Spanish Latin AmericaC: +57 3202413358mlessa@deloitte.com

Sebastián Muñoz AHead of Real Estate ColombiaSenior Manager / Financial AdvisoryDeloitte Spanish Latin AmericaC:+57 313 629 5457sebmunoz@deloitte.com

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