mel kim investment properties

רימקס הינה רשת בינלאומית לתיווך נדל"ן, מדינות ובעלת היקף העסקים 65הפרוסה ב-

120,000הגדול ביותר בעולם בזכות יותר מ- משרדים. 6,950סוכנים, הפעילים ב-

רימקס היא רשת התיווך הגדולה ביותר גם בישראל.

MEL KIM Investment Properties מאפשרת למשקיעיה ושותפיה לרכוש נכסים

למגורים במחיר נמוך באופן משמעותי ממחירי השוק של

היום וליהנות מתשואה גבוהה משכירות מידית מחד, ומרווח הון גבוה ממכירת הנכס בעתיד

מאידך.

MEL KIM Investment Properties .הינה תאגיד אמריקאי להשקעות בנדל"ן בארה"ב

שנה באיתור, קניה, ניהול 20אשר מתמחה מעל ושיווק נכסים מניבים. פעילות החברה מתמקדת

בניו- יורק, פלורידה ועוד.

שנה!100הזדמנות השקעה אטרקטיבית של פעם ב-

תשואה גבוהה עם ניהול הנכס

עקב המשבר הגדול בנדל"ן בארה"ב

נוצרה הזדמנות חד פעמית ויוצאת דופן להשקעה

רווחית, איכותית וייחודית בנכסים מניבים

בארה"ב.

הנכסים מניבים רווחים כבר מהיום הראשון

רכישת נכסים אשר מניבים תשואה שנתית גבוהה.

רכישת נכסים אשר מחירם נמוך משמעותית ממחירי השוק של היום

המשקיע מעורב בתהליך בחירת הנכס, מועד מכירתו וקביעת מחירו.

New York

Buffalo

באפלו

State of New York

באפלו היא עיר במדינת ניו יורק, זוהי העיר השנייה בגודלה אחרי העיר ניו יורק .

MEL KIM Investment Properties

באפלו שוכנת בקצה המערבי של ימת אירי, על

גבול ארצות הברית-קנדה, בסמוך לקצהו של

נהר ניאגרה ומפלי הניאגרה.

MEL KIM Investment Properties

פארקים20 באפלו היא עיר חוף, ובה

פילוח האוכלוסייה: באפלו וסביבתהמונה

תושבים 1.154.378 כ--אפריקנים,13% לבנים, 83% מורכבת מ ועוד. הודים אסיאתיים4% הם מתחת לגיל 40%מכלל האוכלוסייה

18 64או מעל גיל

לבנים

אפריקנים

אסיאתייםוהודים

האוכלוסייה

הכלכלה מבוססת על תחומים רבים, כמותעשיה מתקדמת, היי-טק, יצור תעשיה

מתקדמת ועוד

ההכנסות בממוצע למשק בית עומד 60,000$ על כ-

האבטלה הצטמצמה, בשנים האחרונות4.9% לכדי פחות מ-

הכלכלה

בבאפלו ממוקם מרכז פיתוח, בתחוםהגנטיקה, בשיתוף אוניברסיטת באפולו

Roswell Park Cancer Institute

בבאפלו שוכנים משרדים ראשיים של בנקים ובתי עסק גדולים

בתי עסק בין לאומיים

חינוך

מוסדות חינוך, 150באפלו היא בית ל-מכללות, ואוניברסיטאות!

78בתי ספר ציבוריים

47 בתי ספר אוניברסיטאות, פרטיים

ומכללות.

University at BuffaloThe State University of New York

באוניברסיטאות לומדים סטודנטים40,000כ-

אנו מציעים מודל השקעה ייחודי ואיכותי כדלהלן:

רכישת נכסים חדשים או משופצים באזורים טובים ומושכרים לשוכרים רציניים בעלי יכולת.

.כל הנכסים נרשמים בטאבו על שם המשקיע בלבד

.רכישת נכסים בעלי פוטנציאל לרווח הון גבוה בעתיד

.בדיקה כלכלית ופיזית לכל נכס ע"י חברה מתמחה לפני הרכישה

.ליווי צמוד לאורך כל תהליך הרכישה

ניהול הנכסים

ניהול מקצועי של הנכסים במשך כל התקופה הכולל: ביצוע שיפוצים ושיפורים בנכס ע"י בעלי מקצוע

מנוסים ומקצועיים , איתור שוכרים, גביית כספי השכירות, ביצוע תשלומים, יעוץ וליווי משפטי ע"י משרד עו"ד

בארה"ב, יעוץ וליווי משפטי ע"י משרד רו"ח בארה"ב, עבודה מול ברוקרים, סיטונאים ומנהלים, מומחים לנדל"ן בארה"ב,

תחזוקת הנכסים ע"י בעלי מקצוע .

.ניהול דו"ח הכנסות והוצאות של הנכס בכל רבעון

.ניהול וליווי בתהליך מכירת הנכס בעתיד

6 newton

6 newton

6 newton

פנים

exterior

DUPLEX

מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:

435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.

חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות

שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:

19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:

ההוצאותחודשישנתי

הרשמה $2$ 24 דמי

ארנונה240$20$

ביטוח 420$35$

מים780$65$

זבל216$18$

וניקוי 120$10$ גינוןשלג

תחזוקה 948$79$שוטפת

ניהול948$79$

3696$

כ" 308$ סההוצאות

הכנסות:9420785

5724477: נקי רווח

0

2000

4000

6000

8000

10000

חודשי שנתי

הוצאות

הכנסות

רווח נקי

בדולרים

6 newton

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

חודשי שנתי 6

שנים

הוצאות

הכנסות

רווח נקי

בדולרים

6 newton

כעבור פחות משש שנים בלבד מכוסה ההשקעה, ואתה רק מרוויח...מרוויח...

:דמי עמלה לעו"ד הכוללים את כל הוצאות העסקה כגוןמיסי קניה, העברת הבעלות, רישום במשרדי המדינה,

.3%ביטוח בטאבו וכו' כ-

1200$ + מע"מ משווי הנכס, מינימום 4% דמי תיווך בסך לנכס

הוצאות חד פעמיות:

exterior

DUPLEX

מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:

435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.

חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות

שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:

19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:

ההוצאותחודשישנתי

הרשמה $2$ 24 דמי

ארנונה240$20$

ביטוח 420$35$

מים780$65$

זבל216$18$

וניקוי 120$10$ גינוןשלג

תחזוקה 948$79$שוטפת

ניהול948$79$

3696$

כ" 308$ סההוצאות

הכנסות:9420785

5724477: נקי רווח

exterior

DUPLEX

מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:

435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.

חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות

שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:

19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:

ההוצאותחודשישנתי

הרשמה $2$ 24 דמי

ארנונה240$20$

ביטוח 420$35$

מים780$65$

זבל216$18$

וניקוי 120$10$ גינוןשלג

תחזוקה 948$79$שוטפת

ניהול948$79$

3696$

כ" 308$ סההוצאות

הכנסות:9420785

5724477: נקי רווח

exterior

DUPLEX

מטר.160שטח בנוי חדרי שינה + סלון 3 דירה ראשונה:

435$שכירות + חדר אמבטיה מלא.

חדרי שינה + סלון + 2 דירה שנייה: 350$חדר אמבטיה מלא. שכירות

שנתית9420$ חודשית 785$הכנסות:

19.01% $ תשואתו השנתית: 30,000המחיר:

ההוצאותחודשישנתי

הרשמה $2$ 24 דמי

ארנונה240$20$

ביטוח 420$35$

מים780$65$

זבל216$18$

וניקוי 120$10$ גינוןשלג

תחזוקה 948$79$שוטפת

ניהול948$79$

3696$

כ" 308$ סההוצאות

הכנסות:9420785

5724477: נקי רווח