annual report 2008 - ssyenc annual_kor.pdf21개의리조트와호텔, 58개의스파,...

www.ssyenc.com

SSANGYONGANNUAL REPORT

2008

수주잔고

매출현황

발주처별 신규수주

공종별 신규수주

2008년해외토목

최 규모프로젝트수주

토목, 건축, 주택, 플랜트, 해외등

안정적인포트폴리오

사상최 해외수주실적달성

1조 219억원안정적인수주잔고보유

7조 5,109억원

FINANCIAL HIGHLIGHTS주요 재무 정보

(단위 : 억원)

건축

주택

토목

플랜트

해외

기타

계

20062,5796,2694,078

34012229

13,416

20073,0204,6064,692

369641

3113,358

20082,3603,3755,216

3593,788

3815,136 (단위 : 억원)

건축

주택

토목

플랜트

해외

계

20064,5826,8445,026

1271,663

18,242

20077,5347,3584,465

2997,352

27,008

20088,9728,6325,349

21310,21933,385

(단위 : 억원)

건축

주택

토목

플랜트

해외

계

20066,664

14,86116,447

6483,075

41,694

200710,78917,65016,254

57910,24555,517

200817,40322,90716,387

43317,97875,109 (단위 : 억원)

관

SOC/민자

민간

해외

계

20065,1961,330

10,0531,663

18,242

20074,3371,031

14,2897,352

27,008

20087,2281,259

14,67910,21933,385

지난해 쌍용건설은 국내 건설사가 2008년 한 해 동안

해외에서 수주한 토목 프로젝트 가운데 가장 규모가 큰

싱가포르 마리나 해안 고속도로를 수주하는 등 창사 이래

최 인 1조 219억원의 해외 수주를 기록하는 쾌거를

달성했습니다.

또, 한민국 해외 건설 역사상 최 규모의 건축 프로

젝트인 싱가포르 마리나 베이 샌즈 호텔 공사를 성공적

으로 수행하고 있으며, 조직을 폭 확 한 플랜트 부문

에서는 사우디아라비아에서 세계 최 담수화 플랜트를

수주하는 성과를 기록했습니다.

국내에서는 담양-성산, 천-상주간 도로, 공촌정수장, 부산 진해 경제자유구역 등 사회기반시설과 함께 파주 운정 중심상업

복합단지, 우이동 개발사업, 회현 2-1지구 도시환경정비사업 등 민관 합동 PF사업 및 개발형사업을 수주했습니다.

이 밖에 서울의료원, 양천메디컬센터, 김포신도시 주택건설공사 등 다양한 공공 프로젝트를 수주하고, 세계에서 두번째로

높은 640m의 초고층 상암 DMC 랜드마크와 광교신도시 파워센터 개발사업에 참여하고 있습니다.

리모델링 부문에서도 오금동 아남아파트, 염창동 우성아파트를 수주하고 총 4건의 사업에서 시공사로 선정되는 등 리모델링

리더의 명성을 이어갔습니다.

그 결과2008년에는수주3조3,385억원, 매출 1조 5,136억원, 업이익787억원을달성했습니다. 특히 로벌금융위기에

따른건설경기의침체에도불구하고전년 비수주가 23.6%나늘었으며, 수주잔고도 7조 5,109억원을확보했습니다.

2009년 쌍용건설은 위기 속에서 새로운 도약을 모색하기 위해 경 방침을「위기를 기회로! Global Ssangyong!」으로

정했으며, 경 목표는 수주 3조원, 매출 1조 8,000억원, 업이익 900억원으로 설정했습니다.

올해에도 경기 침체 장기화로 민간건설시장이 더욱 축소됨에 따라 공공 부문의 경쟁 심화로 건설경기가 위축될 것으로 예상

되고 있습니다. 하지만 쌍용건설은 무엇보다도 수익성과 유동성 확보에 주력하며, 사업 포트폴리오 다각화와 업경쟁력

강화, 특히 강점을 가진 해외 사업 확 등 노력을 통해 양질의 수익원을 안정적으로 확보하는데 모든 역량을 집중할 것

입니다. 특히 밸류 엔지니어링(VE, Value Engineering)이 중시되고 있는 세계 건설 환경 변화에 발빠르게 응, 고부가

가치 프로젝트 수주를 위한 기술력 확보를 위해 총력을 기울일 것입니다.

끝으로 쌍용건설은 주주와 투자자의 가치 창조를 최우선으로 하며, 세계 시장에서 인정받는‘명품 건설사’로 발전해 나갈

것을 약속 드립니다.

회장(Chairman & CEO)

김석준 S.Joon Kim

사장(President & CEO)

김병호 Byung-Ho Kim

MESSAGE FROM THE CEO_ 주주∙투자자에게 드리는

BOARD OF DIRECTORS_ 이사회 소개

04

SSANGYONG ENGINEERING & CONSTRUCTIONABOUT COMPANY ANNUAL REPORT 2008

05

��

S.Joon Kim / Chairman & CEO

Byung-Ho Kim / President & CEO

Hyo-Yun Lee / Executive Vice President

Jin-Ik Choi / Outside Director

Jong-Woo Park / Outside Director

Tai-Kyoo Kim / Outside Director

Young-Ho Choe / Auditor

� 김석준회장

� 김병호사장

� 이효연전무

� 최진익사외이사

� 박종우사외이사

� 김태규사외이사

� 최 호감사

2008 REVIEWMAKE AWONDERFULSTORY

SSANGYONG ENGINEERING & CONSTRUCTION ANNUAL REPORT 2008

07

쌍용건설은 싱가포르 마리나 베이 샌즈 호텔（Marina Bay Sands Hotel）시공 과정에서 최고

난이도인「入」형으로 올라가던 타워Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ의 동편 건물과 서편 건물을 지상 23층, 70m 높이

에서 연결하는데 성공했다.

특히 동편 건물은 피사의 사탑(5.5°)의 약 10배인 지면에서 최 52도 기울어져 세계적인 구조

전문가들이 현재 완공했거나 시공∙설계중인 모든 건축물 중‘전 세계에서 가장 짓기 어려운

프로젝트’라고 말할 정도로 고도의 기술력이 요구되는 프로젝트로 유명하다.

쌍용건설은 경사진 건물 시공을 위해 내력벽에 포스트텐션(Post-Tension)을 설치해 내부에서

와이어(Wire)를 인장, 건물의 기울어짐을 방지하는 공법을 적용했다.

쌍용건설은 2008년 국내 건설사가 수주한

해외 토목공사 중 최 규모의 프로젝트인

싱가포르 마리나 해안 고속도로(Marina

Coastal Expressway) 482공구를 약

8,200억원에 단독 수주했다.

왕복 10차선, 총연장 1㎞의지하고속도로를

건설하는것으로 1m당공사비가약 8억 2천

만원에 이르는 고난도, 고부가가치 토목

프로젝트이다. 국내 최고인 성남판교지구 8차선 지하도로의 1m당 공사비 7천 2백만원과 비교하면

무려 10배 이상 비싼 금액이다. 공사비가 비싼 이유는 불안정한 매립지 지하에 최고 난이도의

각종 최첨단 공법을 사용하는 고도의 기술력이 요구되기 때문이다.

세계 유수의 건설사들과 당당히 경쟁하여 이루어 낸 쌍용건설의 놀라운 성과는 이제 한민국을

표하는 자부심이 되고 있습니다. 쌍용건설은 앞으로도 불가능을 가능으로 만드는 놀라운 기술력과

명성을 바탕으로 세계 최고의 명품 건설사로 자리매김할 것입니다.

2008년, 쌍용건설의

명품건설스토리 m당공사비8억2천만원

고난이도명품고속도로

8억 2천만원/m

피사의사탑 10배기울기의

세계적인랜드마크호텔

52。

08

SSANGYONG ENGINEERING & CONSTRUCTION2008 REVIEW ANNUAL REPORT 2008

09

2008년 3월에 수주한 사우디 주베일

담수화 플랜트는 세계 최 규모의 담수

설비 시설이다. 이 프로젝트를 통해 담수

생산 용량 1일 3만 톤 규모의 증발기

27 가 완성되면 250만명이 1일 동안

사용하는 수돗물과 맞먹는 일 80만 톤의

식수 제공이 가능해진다.

쌍용건설은주베일담수화플랜트를수주

함으로써 10년만에 중동 지역에 재진출

하고, 인근 국가로 사업 역을 확 할 수 있는 교두보를 마련했다. 또한 담수화 플랜트를 통한

수돗물 공급과 함께 쌍용건설이 개발해 신기술로 지정된 KSMBR을 활용한 수처리시설까지

패키지로 공급할 수 있는 차별화된 전략을 수립할 수 있게 됐다.

쌍용건설은 1969년 개관 이래 서울의

상징이자 故김수근 선생의 기념비적

건축물로 유명한 서울 남산 타워호텔을

세계적인 6성급 호텔 리조트‘반얀트리

클럽&스파서울’로리모델링하고있다.

우리나라에첫선을보이게될‘반얀트리

클럽&스파 서울’은 전 세계 32개국에서

21개의 리조트와 호텔, 58개의 스파,

69개의 갤러리를 운 중인 세계적인

리조트 체인으로, 전세계 여행 전문기자가 뽑은 2007년 최고의 호텔이자 세계 유명인사가 가장

선호하는 리조트로 선정된 바 있다.

쌍용건설이 한국수자원공사, KMSㄜ와 공동 개발해 2005년

10월환경신기술(제142호)로인증받은KSMBR은그동안 해외

에서 수입한 여과막을 사용해 하수를 고도 처리하던 기존 공정을

자체 개발한 최첨단 정 여과막으로 체해 성능 및 경제성,

안정성 등을 월등히 향상시킨 것이 특징이다.

이 공법은 후처리 절차가 필요 없어 경제적인 부담도 줄이고 유지

관리도 편리하다는 장점이 있으며, 방류수의 법적 규제치 만을

충족시키는 것이 아니라 하수 재이용은 물론 자연 생태계까지

보존하는 친환경 공법이기도 하다.

2006년 상용화 이후 하폐수종말처리시설 등 120개소에 적용돼

약 1,500억원의 매출을 기록함으로써 환경관련 신사업 분야에 한 전망을 밝게 하고 있다.

특히 이 기술은 정부, 설계사 및 다른 건설사들도 폭넓게 사용하는 한민국을 표하는 친환경

신기술로 발전했다.

2006년이후 1,500억원의

매출기록한친환경기술

1,500억원

서울의상징타워호텔을

6성급호텔로리모델링

6성급

하루250만명이용가능한

세계최 담수화플랜트

1 for2,500,000

순창-운암간 도로 확장공사의 주요 구간인 운암 교는 전라북도 임실군 운암면에서 완주군

구이면을 연결하고 옥정호를 횡단하는 연장 910m의 전북 최장 교량이다.

이 교량은 240m의 PSC 박스 거더교와 FCM공법을 이용한 670m의 엑스트라도즈드교

(Extradosed)로 시공되고 있다.

쌍용건설은 축적된 VE(Value Engineering)을 바탕으로 주변 경관과의 조화, 교량의 미관,

지역 상징성, 경제성까지 고려한 최첨단 교량 시공 공법인 엑스트라도즈드교로 주 교량을 설계해

수주에 성공할 수 있었다.

서울지하철 913공구 지상에는 고속버스터미널과 백화점, 호텔 등 형 건물이 위치하고, 지하

바로 위에는 지하상가와 지하철 3호선이 지나고 있어 유동인구가 일 평균 15만 명에 달한다.

이러한상황에서기존3호선으로부터불과 15㎝ 아래에3호선, 7호선과환승하는정거장과9호선을

시공한다는 것은 불가능에 가까운 초고난이도 공사 다.

쌍용건설은 TRcM공법(Tubular Roof Construction Method)과 이탈리아 베네치아 역사에

사용된 선진공법인 CAM공법(Cellular Arch Method)을 세계 최초로 동시에 병용함으로써

성공적으로 공사를 완수했다.

2006년에는 국제터널학술 회(ITA) WTC 2006에 참석차 방한한 국제적인 터널 전문가 40여

명이 신공법의 메카로 떠오른 서울지하철 9호선 현장을 견학 방문해 아낌없는 감탄과 찬사를

보냈다.

기존지하철 15㎝아래

건설된지하철

15cm

Extradosed교(운암 교)

자연경관과조화를이룬

최첨단공법의장 교

2008년 성과 및 2009년 전략

2008년 국내 토목 부문은 업체간 경쟁 심화와 입찰제도 변경, 시장환경 변화 등에 적절하게 응하고, 회사의

강점 분야를 집중 공략한 결과 전년 비 19.8% 증가한 5,349억원을 수주했다.

국내 최상위권의 실적과 경쟁우위를 확보한 도로 부문은 담양-성산간 고속국도 1공구와 12공구, 천-상주간

고속도로 등을 수주함으로써 그 명성을 이어갔다. 또한 경부고속철도 제10-1공구 노반신설, 부산 진해 경제

자유구역, 인천 북항 항로준설공사, 공촌정수장 등 다양한 공종을 수주했으며, SOC 민자사업도 적극 추진한

결과 부산 신항 제2배후도로, 울산 굴화강동 하수처리장, 한강 인공섬 조성사업 등을 수주했다.

특히 공촌정수장, 광교신도시 물순환시스템 조성공사, 반환미군기지 환경오염 정화사업 등 환경관련 공사를

턴키로 수주해 점차 시장이 확 되고 있는 환경 분야에서도 역을 넓혀가고 있다.

매출은 전년 비 11.2% 늘어난 5,216억원을 달성했으며, 오리-죽전 복선전철, 무안-광주간 고속국도, 신동-

가사간 도로 등 10여 개 현장을 성공리에 준공했다.

2009년에는 경기부양을 위한 규모 국책사업 등 공공 부문의 발주량이 급증하는 반면 민간시장의 침체로

수주와 가격경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망된다.

따라서 다양화된 낙찰자 결정방식에 한 정확한 분석 및 응, 효율적인 조직 운용을 통한 업과 견적,

원가관리 능력을 제고, 수익성이 양호한 프로젝트에 한 선택과 집중 등을 통해 전년 비 12.2% 증가한

6,000억원을 수주할 계획이다.

매출은 4,585억원을 목표로 설정했으며, 지하철 9호선(913공구), 성남 판교 택지개발사업 및 인천 북항 일반

부두 등 20여 개의 프로젝트가 준공될 예정이다.

REVIEW OF OPERATIONS_ 토목 부문

CIVIL WORKS1 순창-운암간 도로

위치 전북 임실-완주

공사기간 2004.08-2010.09

2 가덕 교

위치 부산 강서

공사기간 2003.09-2009.08

3 오리-죽전 복선전철

위치 경기 용인

공사기간 2002.09-2008.06

4 서울 지하철 9호선

위치 서울 서초

공사기간 2002.11-2009.05

5 강변북로 확장

위치 서울 광진 (청담 교-성수 교)

공사기간 2002.12-2007.04

1

2

3

4 5

10

SSANGYONG ENGINEERING & CONSTRUCTIONBUSINESS FIELD ANNUAL REPORT 2008

11

신규수주

+19.8%

(단위 : 억원)

| 토목 부문 강점 |

쌍용건설은 국가 기간산업인 SOC 공사에 적극적으로

참여해 다양한 공사 경험으로 업계 최상위 실적을 보유

하고 있다.

경부고속도로, 중부고속도로, 중부내륙고속도로, 서울

외곽순환도로, 자유로, 동부고속화도로, 중앙고속도로

등 각종 도로 공사와 한강 최장교인 2,280m 연장의

김포 교, 인천국제공항, 경부고속철도 등 규모 국책

사업을 수행했다. 또한 서울, 부산, 구, 인천 등 주요

지하철 공사를 통해 총연장 30㎞의 실적을 보유한

지하철 시공실적 1위 기업으로 현재에도 서울과 부산

지하철 공사를 수행 중이다.

또한, 국내 최초의 바다 위 2층 교량인 광안 교,

오리-죽전 복선전철, 경부고속철도, 전라선 등을 성공

적으로 시공했고, 경의선, 운암 교, 가덕 교 등을

시공 중이다.

항만 분야에서도 부산항 신선 부두와 자성 부두,

컨테이너 3부두를 시공했으며, 속초 포항 개발사업과

인천 북항 부두를 민자사업으로 수행하는 등 다양한

실적을 보유하고 있다.

2008년 성과 및 2009년 전략

2008년 국내 건축 부문은 전반적인 건설경기 침체에도 불구하고 전년 비 19.1% 증가한 8,972억원의

수주를 달성했다.

이 중 민간 부문은 공모형 민관 합동 PF사업과 도시환경정비사업 등에 집중한 결과 상암 DMC 랜드마크

빌딩, 유니버셜 스튜디오, 광교신도시 에콘힐(파워센터), 파주 운정 중심상업 복합단지, 우이동 사업, 회현

2-1지구 도시환경정비사업 등 다양한 프로젝트에서 전년 비 4.3% 증가한 총 7,162억원을 수주했다.

특히 국내 최고층이자 세계 두번째로 높은 지상 133층(640m) 상암 DMC 랜드마크 빌딩, 세계 네번째로

한국에 들어서는 초 형 복합리조트 유니버셜 스튜디오 등에 건설 투자자로 참여하며 차별화된 신성장동력을

확보하는 성과를 올렸다.

공공 부문은 사업성이 우수한 프로젝트를 중심으로 적극적인 업활동을 펼친 결과 서울의료원, 양천 메디컬

센터, 기술보증기금 본점 사옥, 첨단 미래형 자동차 시험동 등을 수주함으로써 전년 비 170.1% 증가한

1,810억원의 수주실적을 달성했다. 특히 고난도의 기술력과 시공실적이 요구되는 병원, 첨단 오피스 등에서

성과를 올림으로써 향후 공공 건축시장에서의 수주 전망을 밝게 했다.

건축 부문의 매출은 2,360억원을 기록했으며, 동남권 유통단지(가든5), 숭실 종합강의동 등 10여 개

프로젝트를 성공적으로 준공했다.

2009년에는 전 세계적인 금융 위기가 실물경기로 확산됨에 따라 민간 건설경기도 좀처럼 침체에서 벗어나기

힘들 것으로 전망된다. 이에 따라 건축 부문의 수주 목표를 6,500억원으로 설정하는 보수적 경 으로 내실을

다질 계획이다.

민간 부문은 서울, 수도권 및 광역시의 규모 도시개발사업, 도시환경정비사업을 비롯해 골프장, 리조트 등

복합 관광레저 사업, 미래형 실버사업 등 분양성과 향후 성장 가능성을 고려해 차별화된 프로젝트를 발굴할

예정이다.

공공 부문은 최저가 시장에서의 기술평가 강화 및 턴키시장 확 추세를 감안, 해외에서 쌓은 고급건축 시공

노하우를바탕으로호텔, 병원, 오피스빌딩등높은기술력이요구되는고급건축물수주에주력할계획이다.

2009년 건축 부문의 매출 목표는 효율적 업활동 및 수익성 강화를 통해 지난해 보다 23.5% 증가한

2,916억원으로설정했으며송도SC호텔, 첨단미래형자동차시험동등약 10개현장이준공을앞두고있다.

REVIEW OF OPERATIONS_ 건축 부문

+19.1%신규수주

BUILDING WORKS1 서울시 신청사

위치 서울 중구

공사기간 2007.05-2010.04

2 반얀트리 클럽&스파 서울

위치 서울 중구

공사기간 2008.06-2009.12

3 상암 DMC 랜드마크 빌딩

위치 서울 상암

공사기간 2005.05-2008.03

4 광교신교시 에콘힐

위치 경기 수원

공사기간 2010.05-2014.01

5 숭실 학교 종합강의센터

위치 서울 동작

공사기간 2005.03-2007.07

12


13

| 건축 부문 강점 |

쌍용건설은 해외 고급건축 시공실적 1위 기업의 노하우와

시공능력을 바탕으로 국내 건축의 수준을 한 단계 높이는데

기여하고 있다.

1969년 개관 이래 서울의 상징이자 故김수근 선생의

기념비적 건축물로 유명한 서울남산 타워호텔을 세계적인

6성급 호텔 리조트‘반얀트리 클럽&스파 서울’로 리모델링

하고 있으며, 수도 서울을 표하는 상징성 및 역사성,

문화적가치등에첨단 IT기술을접목시켜서울의랜드마크로

건설중인 서울시 신청사 프로젝트에 참여하고 있다.

또한 국민 학교, 숭실 학교, 한국예술종합학교 등 최상의

교육시설 건설로 한국건축문화 상(15회), 서울시 건축상

(7회), 한민국 토목∙건축 기술 상(4회) 등 권위있는

상들을 수상하며 교육환경의 질을 한 단계 끌어올리는

성과도 올렸다.

쌍용건설은 2000년부터 신개념 주상복합 및 오피스텔

브랜드‘플래티넘’을 도입, 아파트와 오피스, 생활편의시설

등이 완벽히 조화를 이룬 선진국형 복합단지 공급에도

힘쓰고 있다.

3

1

4

5

2

(단위 : 억원)

2008년 성과 및 2009년 전략

2008년주택부문은부동산시장의위축에도급변하는시장환경에신속히 응하고, 차별화된디자인과우수한

사업개발능력을 발휘함으로써 전년 비 17%, 목표 비 4% 증가한 8,632억원의 수주 실적을 달성했다.

이는 회사 전체 수주실적의 26%를 차지하는 것이다. 사업 유형별로는 자체 및 도급사업 6,107억원

(70.7%), 재개발/재건축 1,419억원(16.4%), 리모델링 1,107억원(12.8%)이다.

특히 리모델링은 오금 아남 아파트, 염창 우성3차 아파트 등 총 4건의 사업에서 1,163가구를 수주함으로써

리모델링 리더로서 위상을 확고히 했으며, 능곡 연합 재건축사업, 최초의 도심형 타운하우스인 종로구 평창동

오보에 힐스, 김포 한강 신도시 사업 등 다양한 수주물량을 확보했다.

한편, 잠실 시 아파트를 재건축한 잠실 파크리오, 마포 서강 쌍용 예가, 전 태평동 쌍용 예가, 구 월배

쌍용 예가 등 총 6건의 아파트를 성공적으로 완공하 다. 매출은 부동산 시장 침체의 향으로 3,375억원을

기록했다.

2009년에도부동산시장침체가지속될것으로예상됨에따라5,500억원의보수적인 수주 목표를 확정했다.

이는 회사 전체 수주 목표의 약 18%에 해당한다. 사업 유형별 목표는 자체 및 도급 사업2,000억원(36.4%),

재개발/재건축 2,500억원(45.5%), 리모델링 1,000억원(18.1%)으로, 재개발, 재건축과 리모델링 비중을 전년

보다 두 배 가량 높 다.

매출은 구 범어동 쌍용 예가, 광주 금호동 쌍용 예가, 종로구 평창동 오보에 힐스 등의 완공과 함께, 652

가구 남양주 별내지구 사업이 계획됨에 따라 3,233억원을 목표로 설정했다.

또한 선택과 집중을 통해 서울, 수도권, 지방 도시에서 수익성 위주의 분양 사업에 적극 참여하고, 고급

주택, 타운하우스 등 신규사업 발굴과 서울 강북 뉴타운 지역을 중심으로 시장 확 가 예상되는 재개발,

재건축사업의 수주활동을 펼칠 예정이다. 특히 업계 선두인 리모델링 부문에서는 서울 강남 및 분당, 평촌,

일산 등 수도권 신도시를 상으로 업을 강화해 적극적인 수주활동에 나설 계획이다.

이와 더불어 환경보호 및 저에너지 아파트 실현을 위해 태양열 등을 이용한 신재생 에너지 관련 아이템

발굴과 수주 경쟁력 강화를 위한 밸류 엔지니어링 능력 배양도 지속적으로 추진해 나갈 예정이다.

REVIEW OF OPERATIONS_ 주택 부문

신규수주

+17.3%

HOUSING1 도곡 렉슬

위치 서울 강남

공사기간 2002.11-2006.02

2 잠실 파크리오

위치 서울 송파

공사기간 2005.05-2008.08

3 쌍용 예가 클래식

위치 서울 서초

공사기간 2005.07-2006.12

4 오보에 힐스

위치 서울 종로

공사기간 2008.06-2010.01

5 투스카니 힐스

위치 경기 용인

공사기간 2008.08-2010.04

6 범어동 쌍용 예가

위치 구 수성

공사기간 2006.03-2009.02

14


15

| 주택 부문 강점 |

1990년 초반, 업계최초로아파트에브랜드개념을도입한

‘아내같은아파트’를선보인바있는쌍용건설은 2006년

부터는 기존의‘쌍용 스윗닷홈’을 한 단계 업그레이드한

‘쌍용예가’를통해꾸준한사랑을받아왔다. ‘쌍용예가’는

단순한 주거 시설을 넘어선 예술적 문화 공간이란 뜻과

함께물질적풍요를넘어지적인아름다움을갖춘사람들이

살아가는 곳이란 의미를 담고 있다. 또한 서울 강남 도곡

렉슬과 잠실 파크리오, 부산 사직동 쌍용 예가 등 초 형

재건축프로젝트를성공적으로수행했고, 국내최초의단지

리모델링 사업인 방배동 궁전 예가 클래식과 강남 재건축

단지중리모델링전환제1호사업인도곡동동신아파트등

업계 최고의 실적과 기술력을 바탕으로‘리모델링 리더’

로서의입지를확고히하고있다.

1

3

4

56

2

(단위 : 억원)

| 플랜트 부문 강점 |

쌍용건설은1980년S-oil(前쌍용정유) 원유저장탱크공사를

시작으로 플랜트 분야에 첫 발을 내디딘 이후 1997년 세계

최초로 감압잔사유를 100% 처리할 수 있는 S-oil 온산공장

BCC(중질유 분해시설)를 성공적으로 완공하는 등 석유화학

플랜트에서탁월한실적을쌓아왔다. 또한총 24기의탱크에

1,460만 배럴, 수입량 기준으로 11일분의 석유를 저장할 수

있는 국내 최 규모의 석유비축시설인 서산비축기지를

완공했으며, 현재평택지상탱크공사를수행중에있다.

해외에서는 1980년 초사우디아라비아우나이자우수하수

처리시설을시작으로이란하르그원유저장탱크, 카란즈가스

주입시설, 인도네시아 수랄라야 화력발전소, 사우디 하디드

제철소 등 다양한 공사를 수행해 왔다.

최근에는 세계 최 규모의 사우디아라비아 주베일 담수화

플랜트를 비롯해 인도네시아 탄중 프리옥 탱크 터미널, 싱가

포르 엑슨모빌 석유화학시설 부 시설 등을 연이어 실적에

추가했다.

앞으로도 쿠웨이트, 사우디아라비아, 카타르, UAE 등 중동

지역과 싱가포르, 인도네시아, 베트남, 태국 등 동남아시아

에서 각종 첨단기술이 종합적으로 요구되는 고도의 기술

집약적 플랜트 시설 및 향후 발주량이 지속적으로 늘어날

것으로 예측되는 담수화와 수처리 플랜트 등의 수주를 더욱

강화해나갈예정이다.

REVIEW OF OPERATIONS_ 플랜트 부문

PLANT

1 주베일 담수화 플랜트

위치 사우디아라비아

공사기간 2008.03-2009.07

2 탄중 프리옥 탱크 터미널

위치 인도네시아

공사기간 2007.12-2009.07

3 진주 하수종말처리장

위치 경남 진주

공사기간 2005.12-2008.12

4 천안-청수 집단 에너지 열원시설

위치 충남 천안

공사기간 2008.07-2009.10

5 서산비축기지

위치 충남 서산

공사기간 1999.10-2005.07

16


172008년 성과 및 2009년 전략

2008년 플랜트 부문은 환경시설, 산업시설, 석유화학, 에너지 등 다양한 분야의 풍부한 시공실적을 기반으로

사우디아라비아, 인도네시아 등 해외 플랜트 시장에 적극적으로 참여했다.

그 결과 5,000톤 규모의 철골 구조물, 750,000m 전력 케이블 등을 포함하는 세계 최 규모의 사우디

아라비아 주베일 담수화 플랜트 공사를 수주함으로써 중동 시장에 큰 획을 긋는 성과를 달성했다.

국내에서도 천안-청수지구 집단에너지시설 등을 수주함으로써 전년 비 60.5% 증가한 1,009억원의 수주

실적을 기록했으며, 진주 하수종말처리장과 천안청수 열원공사, 인도네시아 탄중 프리옥 탱크 터미널, 사우디

주베일 담수화 플랜트 등 다양한 공사를 활발하게 진행했다.

2009년에는 전략적 제휴를 통해 싱가포르, 인도네시아 지역을 교두보로 오일/가스 비축기지 및 석유화학,

에너지 관련 시설 등의 수주에 업력을 집중할 계획이다.

또한 담수시설, 정유시설 및 발전 등의 지속적인 발주 확 가 예상되는 중동지역 신규 수주를 강화함으로써

총 2,000억원의 수주를 달성한다는 목표이다.

현재 인도네시아 탄중 프리옥 탱크 터미널과 사우디 주베일 담수화 플랜트 공사가 올해 8월 준공을 앞두고

있으며, 평택지상탱크, 천안-청수 집단 에너지 시설, 인천기지-경서G/S간 주배관건설, 판교지구지역 난방

열배관 등 국내외 다양한 분야에서 시공실적을 축적해 나가고 있다.

1

54

32

| 해외 부문 강점 |

명실상부한 해외 고급건축 시공실적 1위 기업인 쌍용건설은

총 19개국에서 131건, 미화 약 71억 달러의 수주고를 기록한

전통적인 해외 건설의 명가이다.

세계 최고층 호텔로 기네스북에 오른바 있는 73층 싱가포르

래플즈 시티, 두바이 3 호텔 중 2곳인 주메이라 에미리트

타워 호텔과 그랜드 하얏트 호텔, 미국 매리어트 호텔 3곳,

일본 후쿠오카 하얏트 호텔, 인도네시아 발리 인터콘티넨탈

호텔, 자카르타 그랜드 하얏트 호텔, 싱가포르 New K.K.

병원, 동남아시아 최 규모의 탄톡셍 병원 등 해외 곳곳

에서 12,000 객실 이상의 최고급 호텔과 8,000여 병상의

병원을 시공했다.

이를 통해 세계적인 건설 전문지 美 ENR誌가 전세계

건설사의 실적을 집계해 발표하는 부문별 실적 순위에서

1998년 호텔 시공 부문 세계 2위에 기록된 이래 계속

상위권을 유지하고 있으며, 첨단 오피스와 주거시설,

스포츠, 레저시설에서도 탁월하고 다양한 실적을 보유

하고 있다.

최근에는 21세기 건축의 기적으로 불리는 싱가포르 마리나

베이 샌즈 호텔과 1m당 공사비가 8억 2천만원에 이르는

마리나 해안고속도로, 세계 최 의 사우디 담수화 플랜트

등 고도의 기술력이 요구되는 고부가가치 공사를 수행하며

건설한국의 명예를 드높이고 있다.

2008년 성과 및 2009년 전략

2008년 축적된 시공실적과 기술력을 바탕으로 해외 사업에 역량을 집중한 결과 싱가포르 마리나 해안 고속

도로와 사우디아라비아의 세계 최 담수화 플랜트를 수주했다.

이에 따라 목표(7,050억원/US$ 5억 6,064만) 비 44.9%, 전년(7,352억원/US$ 5억 8,469만) 비

39%나늘어난 1조 219억원(US$ 8억 1,261만)을수주함으로써창립이래최 의해외수주실적을달성했다.

특히 2008년 국내 건설사가 수주한 해외 토목 공사 중 최 인 8,172억원(US$ 6억 4,988만) 규모의

싱가포르 마리나 해안 고속도로(Marina Coastal Expressway)를 수주함으로써 기반시설의 포화로 새롭게

도시 리모델링이 진행중인 선진국 사회기반시설 분야에서 차별화된 경쟁력을 확보했다. 특히 이 공사는 1m당

공사비가 8억 2천만원에 이르는 초고가 고속도로 공사이기도 하다.

한편 매출은 전년(641억원/US$ 5,099만) 비 무려 491% 늘어난 3,788억원(US$ 3억 123만)으로 회사

전체 매출의 약 25%를 차지했다.

2008년에도 한민국 해외건설 역사상 최 규모의 건축 프로젝트인 싱가포르 마리나 베이 샌즈 호텔

(Marina Bay Sands Hotel)과 플라자 인도네시아 확장공사(Plaza Indonesia Extension) 등 10여 개의

프로젝트를 성공적으로 진행했다.

2009년도에도 회사가 강점을 갖고 있는 해외 사업을 더욱 강화해 나갈 계획이다. 이를 위해 세계적인 경기

침체에도 불구하고 전년 비 16.4% 상승한 1조 1,900억원(US$ 9억 9,167만)의 수주 목표를 설정했다.

매출은 2008년 수주한 마리나 해안 고속도로 공사가 본격화 됨에 따라 전년 비 82% 증가한 6,904억원

(US$ 5억 7,534만)을 기록할 것으로 전망된다. 이는 회사 전체 매출의 38%를 차지하는 것이며, 해외 사업

확 로 매출 비중은 점차 증가할 것으로 예상된다.

오는 2020년까지 미화 400억 달러를 투입해 도로, 지하철 등 인프라 시설을 확충할 계획인 싱가포르에서는

고급 건축물과 함께 형 토목 공사 수주를 지속적으로 추진할 예정이며, 인도, 인도네시아, 파키스탄 등 개발

도상국의 국제차관 및 정부 발주 사회기반시설 수주를 적극적으로 추진할 계획이다.

또한 중동의 플랜트 시장과 아랍에미리트 아부다비, 카타르 등 신시장으로 사업 역을 확 할 방침이다.

이를 위해 해외 전문 인력 육성을 통한 사업역량 강화, 현지화된 업기반 육성, 기획제안형 사업을 적극

발굴하는 등의 중장기적 성장 전략을 지속적으로 추진할 계획이다.

※ 적용 환율 : 2008년 1US$ = 1,257.5원, 2009년 1US$ = 1,200원

REVIEW OF OPERATIONS_ 해외 부문

신규수주

+39.0%

OVERSEAS

18


19

1,2 마리나 베이 샌즈 호텔

위치 싱가포르

공사기간 2008.01-2009.12

3 플라자 인도네시아 익스텐션

위치 인도네시아

공사기간 2006.08-2009.05

4 오션프론트 콘도미니엄

위치 싱가포르

공사기간 2006.06-2009.09

5 마리나 해안 고속도로

위치 싱가포르

공사기간 2008.10-2013.06

1

2 3

4 5

(단위 : 억원)

계 정 과 목제 31(전) 기금 액

제 32(당) 기금 액

(단위 : 원)

차 조 표제32기 2008년 12월 31일현재제31기 2007년 12월 31일현재

자 산

Ⅰ. 유동자산

(1) 당좌자산

1.현금및현금성자산

2.단기금융상품

3.단기투자증권

4.매출채권

손충당금

5.단기 여금

손충당금

6.미수금

손충당금

7.분양미수금

손충당금

8.미수수익

손충당금

9.선급금

손충당금

10.선급비용

11.선급공사비

12.미수법인세환급액

13.이연법인세자산

14.기타의당좌자산

(2) 재고자산

1.주택

2.미성주택

3.택지

4.재료

5.가설재

Ⅱ. 비유동자산

(1) 투자자산

1.장기금융상품

153,015,786,160

933,607,104

3,875,216,827

502,980,465,423

(35,186,395,769)

60,435,097,459

(11,703,578,751)

78,043,708,618

(2,435,162,018)

156,919,470

(1,569,195)

2,860,839,976

(2,559,357,799)

171,288,745,212

(1,834,500,914)

4,157,169,509

33,027,942,074

2,020,455,362

33,847,210,246

23,490,407

233,272,295

3,268,137,484

44,066,979,505

21,586,056,939

7,572,999,167

27,092,925

1,069,673,534,791

992,946,089,401

76,727,445,390

434,029,117,342

155,506,258,040

113,824,186,710

324,309,574

27,325,159,853

548,204,682,900

(30,601,844,459)

10,297,584,498

(2,886,293,525)

82,240,975,926

(1,840,359,742)

123,092,120

(1,230,921)

4,283,986,014

(2,558,455,203)

102,785,505,336

(1,083,349,291)

3,917,388,973

25,904,374,219

1,669,308,622

27,729,822,298

71,943,145

622,717,406

-

28,671,989,656

8,481,929,894

4,123,006,154

27,092,925

951,630,430,157

909,730,787,047

41,899,643,110

216,518,536,765

122,641,405,025

쌍용건설주식회사


주주 및 이사회 귀중 2009년 3월 17일

본 감사인은 첨부된 쌍용건설주식회사의 2008년 12월 31일 현재의 차 조표와 동일로 종료되는 회계연도의 손익계산서, 이익잉여금

처분계산서, 자본변동표 및 현금흐름표를 감사하 습니다. 이 재무제표를 작성할 책임은 회사 경 자에게 있으며 본 감사인의 책임은

동 재무제표에 하여 감사를 실시하고 이를 근거로 이 재무제표에 하여 의견을 표명하는데 있습니다. 비교표시된 2007년 12월

31일로 종료되는 회계연도의 재무제표는 한 회계법인이 감사하 으며 이 감사인의 2008년 2월 1일자 감사보고서에는 적정의견이

표명되었습니다.

본 감사인은 한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 실시하 습니다. 이 기준은 본 감사인이 재무제표가 중요하게 왜곡표시되지

아니하 다는 것을 합리적으로 확신하도록 감사를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 감사는 재무제표상의 금액과 공시내용을

뒷받침하는 감사증거에 하여 시사의 방법을 적용하여 검증하는 것을 포함하고 있습니다. 또한 감사는 재무제표의 전반적인 표시

내용에 한 평가뿐만 아니라 재무제표 작성을 위해 경 자가 적용한 회계원칙과 유의적 회계추정에 한 평가를 포함하고 있습니다.

본 감사인이 실시한 감사가 감사의견 표명을 위한 합리적인 근거를 제공하고 있다고 본 감사인은 믿습니다.

본 감사인의 의견으로는 상기 재무제표는 쌍용건설주식회사의 2008년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 회계연도의

경 성과 그리고 이익잉여금 및 자본의 변동과 현금흐름의 내용을 한민국에서 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 중요성의

관점에서 적정하게 표시하고 있습니다.

회사는 당기에 공개된 금융감독원 질의회신에 따라 해외 SPC를 통한 도급공사 회계처리를 변경하 으며, 비교표시된 전기 재무제표는

동 회계변경을 소급적용하여 재작성하 습니다.

또한, 회사의 업기반인 건설산업의 경우 우리나라를 포함한 전 세계의 경제위기 및 건설 경기 침체로 인하여 중 한 향을 받을

수 있습니다. 이러한 어려운 경제상황이 회사의 재무상태에 미칠 궁극적인 향은 현재로서는 측정할 수 없으며 회사의 재무제표에는

이로 인한 향이 반 되지 아니하 습니다.

서울특별시 용산구 한강로 2가 191번지

삼 일 회 계 법 인

표이사 안 경 태

이 감사보고서는 감사보고서일 (2009년 3월 17일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후 이 보고서를 열람하는 시점까지의 기간 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중 한 향을

미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT_ 외부감사인의 감사보고서

20

SSANGYONG ENGINEERING & CONSTRUCTIONFINANCIAL STATEMENTS ANNUAL REPORT 2008

21



(단위 : 원)쌍용건설주식회사

8.미지급비용

9.미지급법인세

10.유동성장기부채

사채할인발행차금

현재가치할인차금

11.공사손실충당부채

12.공사원가충당부채

13.기타의유동부채

Ⅱ. 비유동부채

1.사채

사채할인발행차금

2.장기차입금

현재가치할인차금

3.장기예수보증금

4.하자보수충당부채

5.퇴직급여충당부채

6.장기미지급금

부채총계

자 본

Ⅰ. 자본금

1.보통주자본금

Ⅱ. 기타포괄손익누계액

1.단기투자증권평가손익

2.장기투자증권평가손익

3.해외사업환산손익

4.부의지분법자본변동

Ⅲ. 이익잉여금

1.법정적립금

2.미처분이익잉여금

자본총계

부채와 자본총계

6,686,566,096

23,705,370,349

98,513,392,244

(70,607,399)

(5,506,064)

30,759,510,637

27,676,055,603

100,748,296

262,700,000,000

(2,148,158,049)

57,069,828,601

(192,976,418)

-

12,795,599,621

26,267,909,783

10,488,094,061

148,849,540,000

(648,693,398)

(1,765,211,522)

(38,559,125,670)

(67,334,048)

596,769,151

301,851,949,308

366,980,297,599

1,093,444,758,312

148,849,540,000

(41,040,364,638)

302,448,718,459

410,257,893,821

1,503,702,652,133

4,783,124,478

23,614,849,863

67,916,299,376

(300,372,608)

(223,651,346)

28,424,985,557

44,682,190,131

1,546,274,243

200,000,000,000

(782,322,861)

15,440,315,264

(512,476,487)

2,487,607,818

11,666,495,657

19,009,244,043

-

148,849,540,000

(1,703,320,980)

(25,943,774)

(38,660,878,000)

(67,334,048)

447,919,611

291,554,025,994

247,308,863,434

767,754,958,119

148,849,540,000

(40,457,476,802)

292,001,945,605

400,394,008,803

1,168,148,966,922




2.장기투자증권

3.지분법적용투자주식

4.투자부동산

5.장기 여금

손충당금

(2) 유형자산

(3) 무형자산

(4) 기타비유동자산

1.장기매출채권

손충당금

2.장기미수금

손충당금

3.장기분양미수금

손충당금

4.장기미수수익

손충당금

5.장기선급비용

6.전신전화가입권

7.임차보증금

8. 업보증금

9.이연법인세자산

자산총계

부 채

Ⅰ. 유동부채

1.매입채무

2.단기차입금

3.미지급금

4.선수금

5.분양선수금

6.예수금

7.예수보증금

111,544,297,595

152,575,248

3,061,182,221

51,977,831,874

(11,256,721,823)

183,481,702,922

(56,934,979,625)

9,668,011,241

(542,110,841)

1,563,801,934

(1,563,801,934)

15,374,953,140

(5,489,177,880)

4,385,643,744

57,702,750

9,732,497,820

54,977,726,213

19,377,657,192

220,365,637,429

110,632,025,881

67,573,027,825

112,929,423,071

2,170,941,421

2,513,755,309

22,914,120,015

38,015,623,469

6,417,609,157

234,089,626,676

1,503,702,652,133

726,464,460,713

72,879,534,037

152,575,248

12,038,138,029

46,716,067,144

(9,172,002,358)

20,153,454,316

(17,805,143,772)

449,930,029

(449,930,029)

1,563,801,934

(1,563,801,934)

12,414,650,795

(5,478,996,057)

854,256,095

56,838,750

10,451,709,338

17,417,524,541

19,617,795,244

155,576,179,889

45,926,807,914

64,215,345,530

66,672,736,162

7,830,447,255

1,210,085,914

8,570,792,327

28,525,661,668

7,669,380,822

57,682,089,250

1,168,148,966,922

520,446,094,685

22


23




2.현재가치할인차금상각

3.외환차손

4.외화환산손실

5.지분법손실

6.매출채권처분손실

7.재고자산처분손실

8.기타의 손상각비

9.단기투자증권처분손실

10.장기투자증권처분손실

11.장기투자증권손상차손

12.투자부동산처분손실

13.투자부동산손상차손

14.유형자산처분손실

15.기부금

16.보상비

17.잡손실

Ⅷ. 법인세비용차감전순이익

Ⅸ. 법인세비용

Ⅹ. 당기순이익

ⅩⅠ. 주당손익

1.기본주당순이익

2.희석주당순이익

376,423,574

328,933,985

475,178,096

-

1,666,381,818

163,103,904

35,063,959,000

30,359,981

25,233,948

40,957,500

317,825,452

127,923,581

339,337,047

416,954,500

4,793,373,302

3,023,819,348

30,583,528,496

18,648,260,242

11,935,268,254

401원

401원

1,434,961,106

204,158,150

503,881,848

558,000,000

1,078,404,351

-

209,656,630

52,671,464

-

-

-

3,874,252,998

18,775,340

2,143,685,500

59,879,420

242,774,753

46,503,034,643

11,705,496,841

34,797,537,802

1,169원

1,169원



(단위 : 원)

손 익 계 산 서제32기 2008년 1월 1일부터2008년 12월 31일까지제31기 2007년 1월 1일부터 2007년 12월 31일까지


24


25

Ⅰ. 매출액

1.국내공사수입

2.해외공사수입

3.상품매출수입

4.주차수입

Ⅱ. 매출원가

1.국내공사원가

2.해외공사원가

3.상품매출원가

4.주차수입원가

Ⅲ. 매출총이익

Ⅳ. 판매비와관리비

Ⅴ. 업이익

Ⅵ. 업외수익

1.이자수익

2.배당금수익

3.외환차익

4.외화환산이익

5.단기투자증권처분이익

6.장기투자증권처분이익

7.장기투자증권손상차손환입

8.유형자산처분이익

9.투자부동산처분이익

10.투자부동산손상차손환입

11.사채상환이익

12.공사원가충당부채환입

13.연체료수입

14.임 료

15.잡이익

Ⅶ. 업외비용

1.이자비용

1,128,429,223,876

378,800,953,767

2,796,400,909

3,531,759,713

965,701,499,014

358,895,485,155

2,821,449,022

2,122,548,132

8,130,863,527

583,281,441

1,949,635,966

723,074,601

29,062,719

774,281,380

-

97,806,593

18,470,290

-

25,579,422

6,920,728,406

27,695,130

26,744,546

9,813,909,801

30,067,307,344

1,513,558,338,265

1,329,540,981,323

184,017,356,942

105,297,889,888

78,719,467,054

29,121,133,822

77,257,072,380

1,257,461,364,270

64,119,111,652

11,170,203,165

3,098,284,329

1,089,370,667,335

73,121,517,523

9,313,476,977

1,756,881,248

7,442,656,343

465,647,000

20,535,212

827,191,423

198,184,717

64,250,000

1,829,952,835

37,317,224

-

77,453,246

-

5,444,172,150

445,550

158,960,922

9,589,136,768

20,921,801,596

1,335,848,963,416

1,173,562,543,083

162,286,420,333

110,636,385,924

51,650,034,409

26,155,903,390

31,302,903,156



(단위 : 원)

8) 사채상환이익

9) 공사원가충당부채환입

10) 공사손실충당부채환입

4. 업활동으로인한자산부채의변동

1) 매출채권의감소(증가)

2) 장기성매출채권의감소(증가)

3) 미수금의증가

4) 장기미수금의감소

5) 분양미수금의감소(증가)

6) 미수수익의감소

7) 선급금의증가

8) 선급비용의감소(증가)

9) 선급공사비의증가

10) 미수법인세환급액의증가

11) 기타당좌자산의감소(증가)

12) 재고자산의증가

13) 장기선급비용의감소(증가)

14) 장기성미수수익의감소(증가)

15) 이연법인세자산의증가

16) 매입채무의증가

17) 미지급금의증가

18) 선수금의증가

19) 분양선수금의증가(감소)

20) 예수금의증가

21) 예수보증금의증가

22) 장기예수보증금의감소

23) 미지급비용의증가

24) 미지급법인세의증가

25) 공사원가충당부채의감소

26) 기타유동부채의증가

27) 하자보수충당부채의감소

25,579,422

6,920,728,406

7,770,578,514

(164,602,816,222)

45,668,322,756

(161,471,100,926)

(4,642,812,637)

-

(33,827,350)

1,564,825,247

(68,170,051,777)

(200,008,764)

(7,154,206,595)

(128,299,205)

48,452,738

(35,076,646,953)

(3,516,584,598)

(2,848,281,212)

(5,828,195,091)

65,933,277,600

7,826,339,120

41,657,166,447

(5,659,505,834)

1,271,372,887

13,917,330,892

-

1,767,746,473

90,520,486

(47,243,589,834)

805,592,301

(5,920,211,210)

-

5,444,172,150

2,256,852,363

(227,941,755,208)

(186,605,171,668)

6,920,071,922

(26,518,543,735)

23,900,516

491,212,720

42,093,224

(62,441,510,041)

200,970,811

(4,514,256,693)

(1,670,018,229)

(42,746,030)

(503,953,342)

796,518,979

1,523,579,536

(11,222,841,701)

56,543,240,007

5,985,484,650

18,859,757,883

4,898,056,186

238,295,693

2,077,001,139

(4,537,979,862)

1,492,625,452

6,712,203,240

(24,703,753,087)

753,143,813

(6,756,883,480)




(단위 : 원)

현 금 흐 름 표제32기 2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지제31기 2007년 1월 1일부터 2007년 12월 31일까지


Ⅰ. 업활동으로인한현금흐름

1. 당기순이익

2. 현금의유출이없는비용등의가산

1) 감가상각비

2) 무형자산상각비

3) 퇴직급여

4) 손상각비

5) 외화환산손실

6) 매출채권처분손실

7) 재고자산처분손실

8) 단기투자증권처분손실

9) 장기투자증권처분손실

10) 지분법손실

11) 사채할인발행차금상각

12) 현재가치할인차금상각

13) 유형자산처분손실

14) 장기투자증권손상차손

15) 투자부동산처분손실

16) 투자부동산손상차손

17) 하자보수충당부채전입

18) 공사손실충당부채전입

19) 공사원가충당부채전입

20) 기타의 손상각비

3. 현금의유입이없는수익등의차감

1) 외화환산이익

2) 단기투자증권처분이익

3) 장기투자증권처분이익

4) 유형자산처분이익

5) 장기투자증권손상차손환입

6) 투자부동산처분이익

7) 투자부동산손상차손환입

11,935,268,254

133,876,922,507

9,660,817,791

1,251,771,665

11,174,057,148

19,225,707,405

419,417,076

1,666,381,818

163,103,904

30,359,981

25,233,948

-

976,430,871

376,423,575

339,337,047

40,957,500

317,825,452

127,923,581

7,049,315,174

8,809,715,859

37,158,183,712

35,063,959,000

(15,948,815,044)

312,307,720

29,062,719

774,281,380

97,806,593

-

18,470,290

-

(34,739,440,505)

34,797,537,802

113,127,554,245

4,583,383,978

853,261,665

10,807,065,094

10,747,906,327

14,050,371

1,078,404,351

-

52,671,464

-

558,000,000

897,815,140

1,434,961,106

18,775,340

-

-

3,874,252,998

11,174,452,626

14,080,226,631

52,742,670,524

209,656,630

(10,582,916,522)

674,733,987

198,184,717

64,250,000

37,317,224

1,829,952,835

-

77,453,246

(90,599,579,683)

26


27




1) 단기차입금의상환

2) 유동성장기부채의상환

3) 장기차입금의상환

4) 배당금의지급

Ⅳ. 현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

Ⅴ. 기초의현금

Ⅵ. 기말의현금

5,445,858,800

66,949,632,716

744,878,802

1,488,495,400

39,191,599,450

113,824,186,710

153,015,786,160

65,866,727,557

30,054,574,907

-

2,976,990,800

(89,655,367)

113,913,842,077

113,824,186,710




28


29

28) 장기미지급금의증가

29) 퇴직금의지급

30) 국민연금전환금의감소

31) 퇴직보험예치금의감소(증가)

32) 해외사업환산손익의증가

Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름

1. 투자활동으로인한현금유입액

1) 단기금융상품의감소

2) 단기투자증권의처분

3) 단기 여금의감소

4) 장기투자증권의처분

5) 보증금의감소

6) 장기 여금의감소

7) 유형자산의처분

8) 투자부동산의처분

2. 투자활동으로인한현금유출액

1) 단기금융상품의증가

2) 단기투자증권의취득

3) 단기 여금의증가

4) 장기투자증권의취득

5) 보증금의증가

6) 장기 여금의증가

7) 유형자산의취득

8) 무형자산의취득

9) 전신전화가입권의취득

Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름

1. 재무활동으로인한현금유입액

1) 단기차입금의증가

2) 사채의발행

3) 장기차입금의증가

2. 재무활동으로인한현금유출액

2,487,607,818

(3,920,505,534)

-

5,114,126

4,167,342,407

75,108,995,523

40,854,961,846

2,632,121,000

5,835,110,529

6,040,564,975

10,236,005,983

513,742,951

393,447,537

8,603,040,702

(192,363,573,524)

41,352,724,596

-

56,480,105,312

23,914,408,808

47,945,946,842

4,087,480,873

18,582,435,313

-

471,780

265,814,483,674

65,119,065,603

140,587,499,150

60,107,918,921

(74,628,865,718)

(117,254,578,001)

191,185,617,956

-

(2,251,291,038)

1,567,800

(3,884,482,844)

151,952,971

181,127,344,874

40,036,498,998

4,062,773,692

75,640,675,838

574,445,595

9,438,888,259

47,256,446,453

4,117,616,039

-

(186,975,528,457)

17,012,771,000

7,906,918,324

68,124,047,258

10,473,435,000

14,548,622,129

47,847,401,832

17,077,232,914

3,985,100,000

-

195,256,401,163

112,239,981,163

79,623,300,000

3,393,120,000

(98,898,293,264)

(5,848,183,583)

96,358,107,899

|주메이라에미리트타워호텔(아랍에미리트) |두바이그랜드하얏트호텔(아랍에미리트)

세계 곳곳에서 초고층 호텔(73층)을 비롯한 1만 2천 객실 이상의 초특급 호텔과

최고급 아파트, 오피스 등을 건설하며 쌓아온 노하우를 통해

세계 속의 쌍용으로 탁월한 기술력을 인정받고 있습니다.

해외 고급건축시공실적 1위 기업

|마리나베이샌즈호텔(싱가포르)

|창이라이즈콘도미니엄(싱가포르) |오션프론트콘도미니엄(싱가포르) |발리인터콘티넨탈호텔(인도네시아) |래플즈호텔(싱가포르)|베이쇼파크콘도미니엄(싱가포르)|래플즈시티 복합건물(싱가포르) |선텍시티복합건물(싱가포르) |캐피탈타워(싱가포르)

마리나베이샌즈호텔(싱가포르)

최 52�의 기울기로 설계되어‘세계 최고난이도의 프로젝트’로 평가받았던

싱가포르의 도심형 복합리조트‘마리나 베이 샌즈 호텔’이 쌍용건설의

기술력을 바탕으로 시공에 성공하 습니다. 쌍용건설은 완공되는 그 순간까지

모든 불가능을 뛰어넘으며 최고의 건축물을 만들어 낼 것입니다.

쌍용건설 www.ssyenc.com

쌍용예가 www.ssyapt.com

서울 본사 위치138-726 서울특별시 송파구 신천동 7-23

2008 한국건축문화 상수상 (숭실 종합강의동)

2008 한민국토목건축기술 상 최우수상수상 (부천테크노파크Ⅲ)

2008 한경주거문화 상수상 (해외건설)

2008 아시아건설 상 상수상 (쌍용건설)

2008 주거서비스 상수상 (행복상상)

2008 그린주거문화 상수상 (남산플래티넘)

2007 주거건물 부문 - 오션프론트 콘도미니엄

2005 주거건물 부문 - 창이 라이즈 콘도미니엄

2002 상업건물 부문 - 캐피탈 타워(시공)

2001 공공건물 부문 - 탄톡셍 병원

상업건물 부문 - 캐피탈 타워(설계)

2000 민간주택 부문 - 피어스 빌라

상업건물 부문 - 캐피탈 스퀘어 빌딩

1999 공공건물 부문 - NEW K.K. 병원

1998 상업건물 부문 - 선텍시티

1991 공공건물 부문 - 싱가포르 국립 실내체육관

1987 상업건물 부문 - 래플즈 시티

민간주택 부문 - 베이쇼 파크 콘도미니엄

2007 부산 사직동 쌍용 예가

2006 쌍용 스윗닷홈 덕 테크노벨리

2005 경희궁의 아침

2003 부천 상동 쌍용 스윗닷홈

2001 부산 부곡동 쌍용 스윗닷홈

1997 창동 쌍용아파트

2008 서비스개발 부문 - ‘행복상상’

2007 서비스개발 부문 - ‘행복상상’

서울시건축상8회수상! (서울사랑시민상)서울시

토목구조물 상수상! ( 한토목학회)서울지하철9호선고속터미널정거장(2009)

2006 브랜드파워아파트!국민일보

2005 국민 제로원 디자인센터 리모델링

2004 올림픽체조경기장 리모델링

2003 국민 예술관

2001 루이비통 뉴 컨셉트 스토어

지하철 6호선 녹사평역

2000 국민 국제교육관

1998 KT&G 빌딩(코스모 타워) 등

한국건축문화 상 15회수상!서울경제신문사, 국토해양부, 한건축사협회

2008 숭실 종합강의동

2007 한국예술종합학교

2002 국민 예술관

2001 한 예수교 장로회 강북제일교회 / 구 MBC 사옥

1999 서울이동통신 목동 사옥 / 코스모 타워

국민 국제교육관

1998 숭실 한경직 기념관

1997 순천향 향설기념 도서관

1996 분당 쌍용 빌라

1995 쌍용타워 / 분당 차병원

1994 민정학원 등

싱가포르건설 상 11회수상!싱가포르BCA(건설청)

매경살기좋은아파트선정!매일경제신문사, MBN

주거서비스 상수상!머니투데이

한민국토목건축 상수상!한건축학회, 매일경제신문사

제1회 한민국리모델링 상수상!루이비통뉴컨셉트스토어(2002)

‘아름다운정거장’선정!(서울시도시기반시설본부)서울지하철9호선고속터미널정거장(2009)

2008 최우수상 - 부천 테크노파크 Ⅲ

우수상 - 성남 노인보건센터

2007 최우수상 - 방배동 쌍용 예가 클래식

2006 건축부문 상 - 한국예술종합학교

한경주거문화 상수상!한국경제신문사

2008 해외부문 상 - 쌍용건설

2007 아파트형 공장 부문 - 부천 테크노파크Ⅲ

2005 주상복합 부문 - 경희궁의 아침

2004 오피스텔 부문 - 신도림 쌍용 플래티넘 시티

2003 광고∙마케팅 부문 - 쌍용 스윗닷홈

2002 베스트 브랜드상 - 쌍용 스윗닷홈

그린주거문화 상수상!헤럴드경제신문사

2008 주상복합 상 - 남산 쌍용 플래티넘

2007 종합 상 - 방배 쌍용 예가 클래식

2006 아파트AS 상 - 사직동 쌍용 예가

2005 인테리어 상∙마케팅 상 - 쌍용 스윗닷홈

2004 주상복합 상 - 쌍용 플래티넘

2003 환경 부문 - 쌍용 스윗닷홈

쌍용건설은국내를넘어미국, 일본, 두바이, 싱가포르등세계무 에서당당한우리의자부심이되고있습니다.

국내외의다양한수상실적을통해뛰어난기술력과시공능력을인정받아온쌍용건설은

앞으로도끊임없는도전정신을바탕으로새로운건축의역사를만들어갈것입니다.

최고의자부심을 세우다

annual report 2008 - ssyenc annual_kor.pdf21개의리조트와호텔, 58개의스파,...

Documents