answer for exercises

8/18/2019 Answer for exercises

1/19

Häc viÖn Tµi chÝnh Ts. NguyÔn Minh HoµngBé m«n §Þnh gi¸ tµi s¶n

Häc viÖn tµi chÝnhBé m«n ®Þnh gi¸ tµi s¶n

-------------------***---------------------

T.S NguyÔn minh hoµng

®¸p ¸n µi t!p

"«n häc ®Þnh gi¸ tµi s¶n(Lu hµnh néi bé - cÊm sao chÐp díi mäi h×nh thøc)

Hµ néi - 05. 005


!


2/19


#. $h %ng ph¸p so s¸nh t&'c ti(p)

Bµi s* +) B ) "#5 t$% &µ ,) 55 t$%.

Bµi s* -) !00 m ' ".t$ %m- !00 m '50 ' t$.%m

00 t$. %+n,.Bµi s* )

- in s/ dn, %Êt ph1i nép %2 h3p ph4p ho4 u6n s/ dn,

%Êt 7µ8

!50m' !.000.000%m ' 50 9 "50 m ' !.000.000 %m

:50.000.000 %

- ;i4 t$< th< t$=n, c>a 7? %Êt8(500 m ' !.500.000 m) - :5.000.000 % -/.000.000®.

@nh b×nh uAn8 "5.000.000% 500 m 1/0.000

®2m-.

Bµi s* 3)

- Bc %@ch c>a &iCc %a tµi s1n.

- hDo n,u6En tFc tha6 thG8 ,i4 t$< c>a mét tµi s1n h?n, &-

3t u4 chi ph@ %2 cI mét tµi s1n tJn, %Jn, tha6 thG. Ko &6M cI

th2 dNa &µo ; O chi ph@ c>a c4c tµi s1n tJn, %Jn, %2 '4c

%a TUP ph1i %3c '4c

%


3/19


4p dn, c?n, thøc t@nh ,i4 t$< hiCn tVi c>a mét ho1n tin8

P ! " n #$ % &'(n

"00.000.000 % 9 [\5.000.000 % ' (! 9 0M0\)-!] 9

[^._^0.000 % ' (! 9 0M0#) -] 9 [!^^._5\.^00 ' (! 9 0M0^) -"] 9[!\_."^_.#_" ' (! 9 0M0_)-:]

"00.000.000% 9 50.000.000% 900.000.000%

9!50.000.000% 9!0.000.000% !.00.000.000%.

b. ;i4 t$< T sau hi %iu ch`nh phn chEnh 7Cch & ,i4 t$<

'A6 dNn, so &íi .

!.00.000.000 % - :0.000.000 % _^0.000.000 %c. Q,ha & tµi ch@nh & SPK %Êt hi h3p thøc ho4 %i &íi

Z.

00 m ' !.000.000 %m ' 50 9 (:00 m - 00 m) '

!.000.000 % m ' !00 "00.000.000 %

d. ;i4 t$< biCt thN Z sau hi hoµn ch`nh th> tc ph4p 7Y &

SPK %Êt8

5\0.000.000 % 9 "00.000.000 % ^\0.000.000 %.

D. ;i4 t$< biCt thN Z sau hi %iu ch`nh phn chEnh 7Cch

& ph4p 7Y u6n s/ dn, %Êt &µ ,i4 'A6 dNn, so &íi 8

^\0.000.000 % 9 0.000.000 % ^^0.000.000 %.

Ui chiGu ,i4 t$< biCt thN T8 _^0.000.000 % &µ biCt thN Z8

^^0.000.000 % møc %é chEnh 7Cch 7µ !00.000.000 %M do &6 cI

th2 '4c %


4/19


- QGu t@nh thDo 7fi %Jn8 500.000 ' ( !9 ! ' :)

#:0.000.

- QGu t@nh thDo 7fi Ðp8 500.000 ' ( !9 !): #^\.#50.

Bµi s* 1)4p dn, c?n, thøc t@nh ,i4 t$< hiCn tVi c>a mét chugi tin

%+n, nhÊt8

i

x A PV i

n

)1(1 +−

−

=

9 Ríi n " nWm8 !PK ' M:^\_ M:^\_ PK.9 Ríi n 5 nWm8 !PK ' "M#_0^ "M#_0^ PK.9 Ríi n \ nWm8 !PK ' :M"55" :M"55" PK.9 Ríi n " nWm8 00PK ' M:^\_ :_#M"^ PK9 Ríi n 5 nWm8 00PK ' "M#_0^ #5^M!\ PK.9 Ríi n \ nWm8 00PK ' :M"55" PK ^#!M0\ PK.

Bµi s* 5)4p dn, c?n, thøc t@nh ,i4 t$< tJn, 7ai c>a mét ho1n tin8

Rn R0(! 9 $)n

(\ t$ 9 t$) '( !9 !5)" ^ ' !M50_ !M!\#t$ PK.

Bµi s* 6)

4p dn, c?n, thøc t@nh ,i4 t$< tJn, 7ai c>a mét ho1n tin &µ

,i4 t$< tJn, 7ai c>a mét chugi tin %+n, nhÊt8

i

i AiV FV

nn

on

1)1()1(

−+×++=

a. ".000 ' (!9 !^)50 9 00 ' !.^!"M0_

".000 ' "._#M"\\_ 9 00 ' !.^!"M0_

!!.#^.!00M# 9 :."\.\!^M0 !\.!::.#^^M# PK.

b. ".000 9 00 ' 5M55:! :.!!0M^ PK.

Bµi s* 4)


:


5/19


4p dn, c?n, thøc t@nh ,i4 t$< hiCn tVi c>a mét ho1n tin &µ

,i4 t$< hiCn tVi c>a mét chugi tin %+n, nhÊt8

∑

+

=

−

++

−=

8,5,2 )1(

1 )1(t

t

t

n

i

FV

i x A PV

i

aM ;i4 t$< c>a u6n cho thuE TUP8

:0 ' #M:_5# - (!0 ' 0M#"^! 9 0 ' 0M5:^ 9 5 ' 0M"#\)

#_.^!5 PK.

b. ;i4 t$< c>a u6n sj hku &nh &iln8

:0 ' :M#_^^ - (!0 ' 0M#"^! 9 0 ' 0M5:^ 9 5 ' 0M"#\)

9 "50 ' 0M"#\ "0".50: PK.Bµi +0)

!. ;i4 t$< 7? %Êt sau : nWm8 $a b1n,8 ,i4 t$< tJn, 7ai c>a !%+n, tin.

!.^00 ' (!5:) !.^00 ' !.#:_0 ".!:^M t$%.. ;i4 t$< 7? %Êt sau ^ nWm8 $a b1n,8 ,i4 t$< tJn, 7ai c>a !

%+n, tin.!.^00 ' (!5^) !.^00 ' "M05_0 5.50\M t$%.

". a cI phJn, t$×nh8

!.^00 ' (!5n) ".\00t$%.(!5n) .0

$a b1n,8 ,i4 t$< tJn, 7ai c>a ! %+n, tin cét !5 M ta cI(!55) .0!!:.

R68 n 5 nWm.:. a cI phJn, t$×nh8 !.^00 ' (!0n) ".\00(!0n) .0. $a b1n, ,i4 t$< tJn, 7ai c>a ! %+n, tinM ta

cI8(!0#) !M_:^#.

(!0^) M!:"\. hDo c?n, thøc néi su6M ta cI8 n # nWm " th4n, 5 n,µ6.HoXc8 ! nWm tJn, %Jn, &íi 0M!_5^. Ko %I8 M0 O !M_:#^

0M05 tJn, %Jn, &íi8 0M050M!_5^ 0M\\5 nWm ("M th4n,ha6 " th4n, \ n,µ6).Bµi ++)


5


6/19


- hu nhp & tin cho thuE hµn, nWm8 #_.000

- Zhi ph@ th=n, 'u6En8 !.5 ' #_.000 !.!^5

- hu nhp $n, hµn, nWm8 ##.^!5

- q j møc \M5 7µ8 !5M"5^.- ;i4 mua cI th2 chÊp nhn hi cha t@nh %Gn chi ph@ ,iao

da n,?i nhµ8

!50 m ' .500. 000 m "#5.000.000%

- ui hiCu u1 (th=i ,ian %f s/ dn,) c>a n,?i nhµ8\0 nWm O 0 nWm :0 nWm

- Bøc ,i1m ,i4 í t@nh c>a n,?i nhµ8

(:0\0) ' "#5.000.000 % 50.000.000%

- ;i4 t$< íc t@nh cho n,?i nhµ8

"#5.000.000% - 50.000.000% !5.000.000%

- ;i4 t$< th< t$=n, c>a bÊt %én, s1n8!.00.000.000% 9 !5.000.000% !."5.000.000%

-----------------------------------------

Bµi +)Häc viÖn Tµi chÝnh Ts. NguyÔn Minh HoµngBé m«n §Þnh gi¸ tµi s¶n

\


7/19


9. :;c tÝnh gi¸ t&Þ m¶nh ®u)

\"0.000.000 % 9 _5.000.000 % #5.000.000 %.


#


8/19


AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

Bµi s* +3)

- Qhn 'Ðt8

9 B1nh %Êt mc tiEu thuéc &µo dVn, TUP cI h1 nWn, ph4tt$i2n.

9 R mXt ph4p 7YM m1nh %Êt nµ6 %3c phÐp 'A6 dNn, nhµ j.

;i1 %a c1 m1nh %Êt. Qhn, s tin thu &

b4n u6n s/ dn, %Êt %3c t@nh t$En mgi m %Êt ( 7? ) cho phÐp

'A6 dNn,. Ko %I8

!. in thu & b4n %Êt sau hi %f hoµn ch`nh hV tvn, w

thut 7µ8

(!.t$ %m ' !0.000 m ' \0) \.000 t$ %.

. Zhi ph@ cho sN ph4t t$i2n m1nh %Êt 7µ8

( 0. t$%m ' !0.000 m) 9 "00 t$% 9 \00t$.% ._00

t$%.

". ;i4 t$< c>a m1nh %Êt t$n,8

\.000 t$ O ._00 t$ .+00t& ®.

@nh b×nh uAn mgi m %Êt t$n,8 "!0.000 %m.

Bµi s* +/)

+. 8o9nh thu ph¸t t&in.


^


9/19


- KiCn t@ch %Êt cI th2 b4n8

\.000m '\0 ".\00m tJn, øn, "0 7? %Êt ( ".\00

m !0 m).

- Koanh thu ph4t t$i2n8 \00.000.000%7? ' "0 7?

+6 tC®.

-. Dhi phÝ ph¸t t&in.

9. Dhi phÝ ®Eu t)

A Zhi ph@ %u t hV tn,8 00.000%m ' \.000m

!M tx%.- Zhi ph@ 'A6 dNn, nhµ8 !.00.000%m ' !50mcWn ' "0 7?

5M: tx%.

- Zhi ph@ u6 hoVch8

0M! tx%.

- Zhi ph@ ph4 dy nhµ cz8

0M! tx%.

- in chu62n u6n s/ dn, %Êt nép Qhµ níc

!.000.000 %m ' ".\00 m

"M\ tx%.

Déng chi ®Eu t)

F +0G/ tC®.

. Ii v9y NgJn hµng)

!0M5 tx %+n, ' 0M5th4n, ' ! th4n,

0G1 tC®

c. Ki nhu!n cho nhµ ?T) !^ tx %+n, ' !0 +G6

tC®.


_


10/19


L. Thu( =T=T) !^ tx %+n, ' 5

0G4 tC®.

TMng chi phÝ)

F +G6 tC®. . =i¸ t&Þ B?S) !^ tx % - !"M^" tx %

3G+5 tC®.


!0


11/19


Bµi +1)

!.in thu & b4n TUP.- Zho thuE c/a hµn, ! nWm. 0.00

0- Zho thuE &Wn phn, ! nWm8 !0 PK ' !.^00 m !^.00

0 n, thu mét nWm8 "^.00

0 x 7C chiGt hÊu8 \ ;i4 t$< c>a TUP sau hi ph4t t$i2n \""."

""

. Zhi ph@ b4n8 - Su1n, c4o &µ m?i ,iíi8 " ,i4 b4n TUP. !^.__

_ - Zhi ph@ ph4p 7Y chu62n SPKTUP80n,

thu mét nWm.

#.\00

Zén, chi ph@ b4n8 \.5_

_". hu thun & b4n TUP8 (!) - () \0\.#

"::. Zhi ph@ ph4t t$i2n8 a. Zhi ph@ 'A6 dNn,8 - Zhi ph@ RLM QZ &µ PrZ8 #.000 m ' "0 PK

m

!0.0

00 - Zhi ph@ cI t@nh chÊt chu6En m?n8 ho1n,

!

5.0

0 - Zhi ph@ h4c8 b+i th=n,M ph4 dy... .^00 Zén, chi ph@ 'A6 dNn,. "^.0

00 b. Zhi ph@ cÊp &n tµi t$38 !0 - ZÊp &n cho ph4 dy8 !0 ' .^00 ^0 - ZÊp &n cho 'A6 dNn,8 !0 ' "5.00 ' !!.#\


!!


12/19


0.5 nWm. 0 Zén, chi ph@ cÊp &n tµi t$38 !.0:

0 *n, chi ph@ ph4t t$i2n8 (a) 9 (b) 50.0

:0 c. L3i nhun cho nhµ 'A6 dNn,8 0 n, chi

ph@ ph4t t$i2n.

50.00

^5. ;i4 t$< %u t cho c?n, t$×nh 'A6 dNn,8 "00.0

:^\. ;i4 t$< %u t &µo %Êt %ai (thXn, d)8 (") - (5) "0\.\

^\

a. ;i4 %Êt ,i1 %


13/19


Bµi +6)- Z4ch !8 so s4nh thDo mÐt &u?n,.

9 !^ t$% (5m ' ! m) 0." t$%m.9 Bøc ,i4 cho thuE cI th2 %i8

(\m ' !m) ' 0." t$%m

!M\ t$% nWm.- Z4ch 8 Po s4nh thDo mÐt mXt tin.9 ;i4 cho thuE t@nh thDo mÐt mXt tin8

!^t$% 8 5 m "M\ t$% m.9 Bøc ,i4 cho thuE cI th2 %i8

\m ' "M\ t$% m !M\ t$%.Tµi !_8a - QGu %In, c/a nhµ m468

5 t$iCu PK ! t$iCu PK ' ! i

x 7C sinh 7=i i 0. A N(u hiÖn ®i ho¸ nhµ m¸y)

!0 t$iCu PK 0.5 t$iCu ' ! i

x 7C sinh 7=i i 5.

. QEn %In, c/a nhµ m46.

Bµi -0)

- QGu c phn c>a tha6 %i t| :# 7En 5 th× ,i4 mgi

c phn c>a anh ta s tWn, t| !5 PK 7En 5 PK. Ko &6 ,i4 t$<

c>a 5 u6n i2m so4t tWn, thEm %i &íi s phn tWn, t$En

toµn bé ,i4 t$< c phn man, 7Vi8

5 c phn ' 5 PK c phn O :# c phn ' !5 PK c

phn 5_5 PK.

Uiu %I cI n,ha 7µ cI th2 chÊp nhn b} $a 5_5 PK %2

nhn thEm 5 u6n i2m so4t ~aphotD$.

. Bøc ,i4 mµ &µ • %µm ph4n8

- ;i4 t$< t$un, b×nh mét c phn cI th2 chÊp nhn 7µ8 5_5

5 !!_ PK.


!"


14/19


- Bøc ,i4 th< t$=n, - ,i4 ti thi2u mµ • chÊp nhn 7µ 5 PK

c phn.

R6 møc ,i4 bEn cI th2 %µm ph4n 7µ t$on, ho1n, 5 O !!_

PK c phn.Bµi -+)

!. ;i4 t$< íc t@nh mét c phn c>a TZ t$En uan %i2m %u

t thi2u s8

do 5:0 t$iCu %+n,.d! 5:0 ' !M0 //0G6 t&iÖu ®Ong

550M^

R0 ------------- 1.66/ t&iÖu ®Ong.!0 -

;i4 t$< thNc íc t@nh c>a mét c phiGu8 \.^^5 t$ 8 !00.000 cp 16.6/0 ®2cp.

P Qh &6M ,i4 c phiGu c>a c?n, t6 TZ t$En th< t$=n, 7µ ,i4€1o€M hoXc 7µ ,i4 %2 thAu tIm u6n i2m so4tM &× ,i4 th<t$=n, (!0.000 %cp ) %f cI sN chEnh 7Cch $Êt 7ín so &íi ,i4 t$<thNc íc t@nh (\^.^50 %cp).

. Su6Gt %a c4c nhµ %u t8- ;i4 t$< mét c phiGu F 1.66/ t& ®Ong 7µ møc ,i4 t$< thNc

%3c íc t@nh thDo chi ph@ cJ héi t$un, b×nh c>a th< t$=n, (!0).U2 $a u6Gt %a m×nh %2 %4nh ,i4. R× &68

A ?*i v;i «ng Qohn) 550M^Häc viÖn Tµi chÝnh Ts. NguyÔn Minh HoµngBé m«n §Þnh gi¸ tµi s¶n

!:


15/19


R0 --------------- 4.+60 t&iÖu ®Ong.^ -

Bøc ,i4 h3p 7Y %i &íi ?n, ohn 7µ8 _.!^0 t$ 8!00.000 _!.^00%cp. ‚n, ohn s chÊp nhn tÊt c1 c4c møc ,i4 t| _!.^00 % t$j

'un,.‚n, ohn u6Gt %a mét s tµi s1n %3c %4nh ,i4 7Vi nh sau8

!- ;i4 t$< c>a ho1n n3 hI %i8

\0 t$. "0 +6 t&.

- ;i4 t$< 73i thG c>a u6n thuE tµi s1n8 %3c t@nh bvn, ,i4

t$< hiCn tVi c>a ho1n tin tiGt iCm %3c t$on, !0 nWm. P/ dn,

c?n, thøc t@nh ,i4 t$< c>a c4c ho1n tin %u nhau t$on, tJn,

7ai8


i

iT ni f T PV

n−+−

×=×= )1(1

),(0

1975,4%20

%)201(1)10%,20(

10

=+−

=−

f

!5


16/19


5 t$ - 0 t$ 5 t$.

qR0 5 t$ × :M!_#5 -0G46 t$iCu %+n,.

"- ;i4 t$< c>a s chøn, ho4n %u t &µo c?n, t6 T8 ;i4 th<t$=n, c>a .00 c phiGu %u t &µo c?n, t6 T %3c t@nh tVi th=i

%i2m '4c %a s tµi s1n cho thuE thDo h3p %+n,8 U3c t@nh

bvn, ,i4 t$< hiCn tVi c>a c4c ho1n tin nhn %3c c %a mét %+n, tin t$on,0 nWm &íi tx 7C hiCn tVi ho4 7µ 0M ta cI8

;i4 t$< tµi s1n cho thuE dµi hVn !0 × :M^\_\ 36G6141

t$iCu %+n,.

* n, ,i4 t$< tµi s1n c>a doanh n,hiCp sau hi %4nh ,i4 7Vi7µ8

.000-:0- (\0-!^) -"0 9!5090M_^ 9 ("!-0) 90 9(:^M^\_\-

!^0)+.4/6G63 t$.

• ;i4 t$< doanh n,hiCp8 +.4/6G63 A 100 F +./6G63 t&iÖu

®Ong.

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA?¸p ¸n µi -)

- ;i4 t$< thanh 7Y PZU dN t@nh thu h+i &µo cui nWm Q 9# 8!.000 ' : 360 t& ®Ong

- P tin hÊu hao thu h+i hµn, nWm8 +.-00 t& ®Ong


8696,4)20%,20( = f

!\


17/19


- KN iGn thu nhp & 73i nhun $n, # nWm tíi 8 Bgi nWmtWn, .

QWm Q #:^ t$ %+n,Q9! #\M_\ t$ %+n,

Q9 ##^M! t$ %+n,Q9" #_"M#^ t$ %+n,Q9: ^0_M\5 t$ %+n,Q95 ^5M ^5 t$ %+n,Q9\ ^:M "\ t$%+n,Q9# ^5_M! t$ %+n,

- ;i4 t$< doanh n,hiCp +0.00G14 t&iÖu ®Ong

?¸p ¸n µi -3)

- ;i4 t$< tµi s1n hku h×nh t@nh thDo ,i4 tth< t$=n,80.000 - ^.500 ++./00 t& ®Ong

- x suÊt 73i nhun b×nh uAn c>a doanh n,hiCp8 !\- ;i4 t$< c>a 73i thG thJn, mVi8

!!.500 ' ( !\ - !) 310 t& ®Ong - ;i4 t$< doanh n,hiCp 8

R !!.500 9 :\0 ++.410 t& ®Ong?¸p ¸n µi -/)

- r4c %


18/19


- ;i4 t$< doanh n,hiCp 50 8 ! :.!^" t$. %+n,

?¸p ¸n µi -1)

- ;i4 t$< thNc íc t@nh %i &íi ! c phiGu hi 73i tøc c phn

n %


19/19


c. Z4c tµi s1n h?n, cI %iu ch`nh ,i48 tin mXtM c4c

ho1n ph1i thuM c4c ho1n %u t tµi ch@nh n,Fn hVn &µ

dµi hVn8

!\_ 9 #0 9 !_5 9 !00 /3 t& ®.

-. =i¸ t&Þ tµi s¶n &Wng)

( #5_ 9 50_.: 95": ) - ( "!0 9 ^50 ) \:.: t$ %.

. =i¸ t&Þ cV9 XKi th( th%ng mi Y =Z[)

- x suÊt 73i nhun t$un, b×nh c>a doanh n,hiCp8

)!_000._50.!_00.!^50.!

"^^"#5"55":5

=+++

+++

=

- ;i4 t$< c>a ; 8̂

\:.: ' ( !_ - !5 ) 5.#t$ %.

3. =i¸ t&Þ Lo9nh nghiÖp)

\:.: 9 5.# F 116.+ t& ®Ong. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA


!_

answer for exercises

Documents