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Sembra che il riutilizzo degli edifici esistenti abbia un impatto am-bientale inferiore alla costruzione di fabbricati nuovi

a cura di Anna Carbone

È quanto si evince dallo studio “La quantificazione dell'impatto am-

bientale del riutilizzo di edifici” condotto dal Preservation Green Lab

del National Trust for Historic Preservation, secondo il quale il rimo-

dernamento e la ristrutturazione di edifici esistenti possono offrire un li-

vello soddisfacente di efficienza energetica e consentono sempre di

risparmiare in costi d'impatto ambientale rispetto alla demolizione e alla

costruzione di edifici nuovi. Lo studio, inoltre, dimostra che occorrono

molti anni per compensare l'emissione di CO2 dalle nuove costruzioni

rispetto alla ristrutturazione di edifici esistenti.

Lo studio, basato sulla comparazione di edifici nuovi e riutilizzati su un

arco di 75 anni, è stato condotto valutando quattro fattori: i cambiamenti

climatici, la salute dell'uomo, la qualità dell'ecosistema e l'esaurimento

delle risorse. Questi fattori, messi in relazione con sei tipologie diffe-

renti di costruzione - villette, case plurifamiliari, uffici commerciali, co-

struzioni ad uso misto, scuole elementari e depositi – hanno dato dei

risultati sorprendenti che di seguito sintetizziamo.

Dall'analisi è risultato che: un nuovo edificio energeticamente efficiente

impiega dai 10 agli 80 anni per compensare i cambiamenti climatici ge-

nerati dalla costruzione; la ristrutturazione riduce i cambiamenti clima-

tici; le ristrutturazioni usano materiali già esistenti e minimizzano

RECUPERARE, NON COSTRUIRE

l'introduzione di nuovi materiali, che compensa negativamente o an-

nulla la riduzione complessiva della CO2; il riutilizzo dell'esistente ge-

nera economia: negli ultimi 32 anni negli Usa il recupero storico di edifici

ha creato 2 milioni di lavori e prodotto 90 miliardi di dollari in investi-

menti privati, il 50% in più della produzione di edifici da zero. Dunque,

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