ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

О поселке

Мы рады Вас приветствовать в

ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК - индивидуальной

застройке от проектно-строительной

компании «ПСК ЭНЕРГИЯ».

ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК находиться в

коттеджном посёлке Черногубово в 5км от

границы с г. Тверь. В окружении леса и

соседства с рекой, но совсем рядом с

развитой инфраструктурой города. Вы

легко оцените удобное расположение

Вашего дома. Не секрет, что это

направление считается наиболее удачным с

точки зрения транспортной доступности,

так как позволяет без проблем добраться

практически до любого района города:

- регулярным маршрутом общественного

транспорта – маршрутное такси № 223 с

интервалом движения 6 мин.,

- электропоездом ж/д вокзал Тверь –

ст.Санаторий время в пути 16 мин.

(железнодорожная магистраль Москва –

Санкт-Петербург)

- на личном авто – 20 мин. от центра

г.Тверь.

ЛЕС

РЕКА ТВЕРЦА

ЛЕС

ЛЕС

ЛЕС

аптека остановка маршрутки магазин школа дет.сад врач почта дет.площадка храм администрация ж/д станция

Деревни Черногубово и Труд исторически сложившиеся.

Уже в 19 веке это место было центром сельского

поселения. Основные, необходимые для полноценной

жизни, организации есть в самой д. Черногубово. Это

поможет не тратить время на дорогу до города, а решать

все бытовые вопросы в радиусе нахождения поселка. На

территории д.Черногубово расположены:

- 3 мини-маркета, в которых есть молочная, мясная и

алкогольная продукция. В одном из зданий магазина есть

аптека с товарами как для маленьких детей, так и для

пожилых людей, в том числе можно измерить давление.

- В восточной части д. Черногубово располагается МОУ

Черногубовская основная общеобразовательная школа, в

которой расположен музей боевой славы. Там же есть

регулярный медицинский пункт с дежурным врачом и

отделение почтовой связи 170515.

- Филиалом школы является Черногубовский детский

сад, который находится на берегу р. Тверцы в сосновом

лесу. Есть ясельная группа.

- широкая и рыбная река Тверца находиться в 5-10 мин.

ходьбы. Сама прогулка до реки очень красивая, по хорошей

просёлочной дороге в светлом сосновом бору. Успокоит,

освежит, поставит мысли в порядок. И это можно делать

каждый день. На берегу есть сквер с несколькими большими

скульптурами сказочных героев, единственное,

нуждающимися в серьёзной реставрации, однако не

потерявший свой шарм.

- МУК Черногубовская сельская

библиотека и деревянный храм

иконы Божьей Матери

"Неувядаемый цвет" находятся в

одном здании. Библиотека идёт в

ногу со временем и проводит

мастер-классы для жителей

посёлка, а также помогает в

организации праздников для

посёлка.

- Напротив располагается

администрация Черногубовского

сельского поселения. Именно здесь

решаются важные вопросы для

создания благоприятных условий

для проживания населения.

Конечно, не стоит забывать, что индивидуальная застройка ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК находиться в окружении

лесов. В этих лесах собирают чернику, бруснику, на болотах – клюкву. Грибы также в полном разнообразии:

боровики, белые, подосиновики, подберёзовики, сыроежки и солюшки. Леса здесь непростые, а сосновые. В

них и дышится легко. Чистый воздух и красивая природа в 5 мин. ходьбы. Тропинки и дорожки в лесу широкие,

утоптанные – и на лыжах можно зимой кататься и скандинавской ходьбой заниматься. Для охотников своя

добыча – зайцы, тетерева, куропатки, бобры – их можно наблюдать недалеко от дома или по дороге в город.

Индивидуальная застройка ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК

относится к категории «земли населённых пунктов», а ее

целевое использование — «жилищное строительство». Это

дает право жителям ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК прописаться и

жить в своем коттедже, который будет считаться

полноценным домом, а не дачей.

Отличительной особенностью индивидуальной застройки

ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК является то, что у Вас в

собственности будет целых 9 соток!!! Можно спланировать

гараж и баню, и ещё останется место для мангальной зоны,

теплицы, огорода и цветника.

Вся административная, согласовательная, разрешительная, проектно-сметная документация уже получены.

Магистральные газовые и электрические сети будут подведены к каждому участку, коттеджи будут обеспечены

водопроводом и канализацией.

- Газоснабжение. Не многие посёлки могут похвастаться

таким экономичным видом отопления, как газовое. Уже

получены технические условия по газоснабжению и

внесены денежные средства для подключения дома к

газораспределительным сетям к концу 2019г.

Индивидуальное отопление будет в каждом доме с

помощью комбинированной системы отопления

(электричество + газ).

Персональные данные

Персональные данные

Персональные данные

- Подключение к электроэнергии осуществляется от отдельно выделенной подстанции. Электричество

подведено к границам каждого участка. Затраты на момент осуществления отопления от электричества

сопостовимы с затратами на квартплату трёхкомнатной квартиры.

- Водоснабжение участков

осуществляется путем установки

индивидуальной скважины

глубиной 40м диаметром 114мм.

- Для водоотведения и

канализации используется

индивидуальный септик.

Коттеджи в ЧЕРНОГУБОВО-ПАРК выполняются с

простым, но уникальным фасадом – серый дом

#GREYHOUSE. Планировки подобраны на основе

многолетнего опыта – комфортабельные, удобные и

оптимальные по своим параметрам.

В каждом из коттеджей предусмотрено несколько

спален. Санузлы есть на каждом этаже. Просторная

кухня и гостиная с лёгкостью разместят большую

компанию друзей или родственников, а в прихожей

никто не отдавит ноги друг другу.

ПСК ЭНЕРГИЯ предлагает максимальную

комплектацию - коттедж готов к проживанию. Вам

остаётся поклеить обои в любимый цвет и завезти

комфортную и органичную мебель, т.е. создать свой

стиль домашнего уюта. Мы специально не стали

делать это за Вас, ведь это ВАШ дом и именно

ВАШЕЙ семье должно быть в этом доме комфортно

жить. На стадии строительства можно выбрать свой

вариант фасадов и расположение помещений (кухни,

гостиной и спальни) на 1 этаже.

Основные характеристики #GREYHOUSE

Общая площадь дома – 123,44м2.

Этажность – 2.

Габарита здания 9,09х8,96м.

Высота в коньке – 9м.

Материалы и этапы строительства #GREYHOUSE

подготовительные

работы, земляные

работы

фундамент: песчаное основание с прокладкой геотекстилем, защитная

гидроизоляционная мембрана Planter, монолитная плита т.300мм из

бетона М250, армированная арматурой d12, боковая обмазочная

гидроизоляция битумной мастикой, вводы воды и канализации

цоколь: керамический

одинарный кирпич,

утепление ЭППС

т.50мм и декоративной

отделкой штукатуркой

наружные и внутренние стены:

газосиликатный блок т.300мм

на клею

утепление наружных

стен: минераловатный

утеплитель т. 50мм

наружная отделка:

лицевой силикатный

полуторный кирпич

вентканалы:

силикатный

полуторный кирпич с

утеплением ЭППС

т.50мм выше

чердачного

перекрытия с отделкой

профлистом выше

кровли

распределяющий пояс:

монолитный с

утепление ЭППС т.50мм

перегородки 1 и 2

этажа: газосиликатные

блоки т.100мм

перекрытие: железобетонные

плиты т.220мм

крыша: стропильная система,

обработанная огнебиозащитой

утепление крыши:

минераловатный

утеплитель

т.200мм

кровля: мягкая

черепица с

гидроизоляцией и

OSB-3 т.12мм подбой: ПВХ

водосточная

система: ПВХ

ж/б монолитная

лестница

внутренняя черновая отделка: грунтование,

оштукатуривание, шпатлевание стен, черновая цементно-

песчаная стяжка т.70мм

окна ПВХ

входная

дверь

Комбинированная система

отопления (электричество + газ)

от эл.котла 14кВт Внутренняя

разводка

отопления

Радиаторы и тёплые

полы 1-го этажа

В доме

тепло

Скважина Водяной насос

и водомерный

узел Внутренняя разводка

водоснабжения

(горяч.и холод.)

В доме

вода

септик

Внутренняя

разводка

канализации

… из дома

Электрический

столб

Внутренняя

разводка

электроснабжения

Подразетники

В доме

свет

+ забор

металлический

и откатные

ворота

Работаем с ипотекой

и материнским капиталом.

Едем смотреть Ваш дом?

тел. 8-910-070-00-03

Успей зафиксировать цену на стадии строительства!

от 5 100 000руб.