beaver creek district plan maps and table - waterloo mm in i lin itt aii in ... i an n t ninniit a...

7
A3 SP Wo Rideau River Street Roy Schmidt Rd Pinery Trail Wasaga Crescent Beaver Creek Road Township of Woolwich ns nship of olw SPA3 Erbsville SPA1 Conservation Drive Conservation Drive SPA2 Laurel Creek Conservation Area Last Updated: October 15, 2015 BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN MAP 1 DISTRICT PLAN AREA LEGEND District Plan Boundary Special Policy Area 0 50 100 200 300 metres

Upload: hatruc

Post on 07-Jun-2018

221 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

A3 SP

Wo

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road

Township of Woolwichnsnship of olww

SPA3

Erbsville SPA1

Conser vation DriveConservation Drive

SPA2

Laurel Creek Conservation Area

Last Updated: October 15, 2015

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 1DISTRICT PLAN AREA

LEGEND

District Plan Boundary

Special Policy Area

0 50 100 200 300 metres

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road

N2

N1

N3 C onser vation Driv e C onser vation Driv e

N6NN N5

N7

N4N4N4

Last Updated: October 15, 2015

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 2 COMMUNITY STRUCTURE

LEGEND

District Plan Boundary

Neighbourhood

Mixed Use Node

Natural System (including buffers)

Minor Collector Road

Major Collector Road

Potential Road Connection

Potential Stormwater Management Facility

Potential Park

Potential Elementary School

Spiritual Use

2-minute Walk (200-metre radius)

5-minute Walk (400-metre radius)

Gateway

Development Limit

0 50 100 200 300 metres

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road

PARK

SWM PARK SCHOOL SWM

SWM

Conservation Drive Conservation Drive * SWM

* SWM

PARK

PARK

PARK

* SWM

SWM

Last Updated: January 6, 2016

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 3 LAND USES

LEGEND

District Plan Boundary

Mixed Use Node

Residential Designations

Low Density Residential 1

Low Density Residential 2

Mixed Use Medium Density Residential

Commercial Designations

Mixed-Use Neighbourhood Commercial

Open Space Designations

Open Space Land Uses - Park

Other Green Spaces

Natural System (includes buffers)

Other Lands and Features

SWM Stormwater Management Facility

* Temporary Stormwater Management Facility

Spiritual Use

Elementary School

Potential New Road Connection

Hydro Corridor

* Pumping Station

0 50 100 200 300 metres

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road

Conservation Drive Conservation Drive

Last Updated: January 6, 2016

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 4 NATURAL SYSTEM

LEGEND

District Plan Boundary

Core Natural Feature

Supporting Natural Feature

Buffers

Development Limit

Floodplain

Watercourse

0 50 100 200 300 metres

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road Beaver Creek

Avon Trail Avon Trail

PARKPARK

SWM PARKARARAR SCHOOLSCHOOLSWM PARKPARKARARAR SCHOOL SWMSWM

SWMSWWM

Conservation DriveConservation Drive * SWMSWM

* SWMSWM

PARKPARK

PARKPARRK

PARKPARK

* SWMSWSWWMMWMMSWMSWMM

Last Updated: January 6, 2016

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 5 ACTIVE TRANSPORTATION

LEGEND

District Plan Boundary

Mixed Use Centre

Gateways

Recommended Transit Route (Potential Roads)

Recommended Transit Route (Potential interim Use of Roads)

Potential Trail System

Potential Trail Connections

Trails within Buffer Area

Existing Trails

Natural System (includes buffer)

Watercourse

0 50 100 200 300 metres

K

LLE

E

Rideau River Street

Roy

Schm

idt R

d

Pinery Trail

Wasaga Crescent

Beaver Creek Road

PARKPARK

SWMSWMMSSWWWMMSSSWWMM PARKPARKRRKPPAAARRRKRKPAARRKKKKK SCHOOLSCHOOLLLSSSCCHHOOOOOOLLLSSCCHHOOOOL SWMSWM

SWMSWMSSSWWWWMMSWWMMSI ATTI TNI N N LLANIITTIA LIIN AAAAT LLLNN AT TII LAT IAI N AA LLLLNN T ATI LL LT AAI NNIIN LLLT AATI A LAT IAI NNI LLLN T ANN L LIITN LLLTTI AN TN NI LLIAI AAIIIIIN TTTITITIITITNITNITNININNNIIINNNIIIIN TITI AAIAIA ALALLAAAAA LLLLLLLLLLLALALLAAA LLLLALALLA LLL LLLLLLLLLLL LLLALLLA LLLA LAALLLLA LAAAAAALLAAAALLLAAIAAAAIAIAAAIIIIIIIIIIIINNNNN NNNNNN TTTTT TTTTTT AAAA AAAAAAAAAAAAAAAALLLLLL LLLLIIIIIIIII

AH EA EPHP SHA AS SHA EEEEEEP SPPH AH SHAAP S E EEEPHH ASSHHPP SA EE EEEEPH HHAPHAS ESHP EEEP AAASPH SSHP H EE EEEP AA ASH AP S EEEHP HA SHAA SP H EP H AAAAAAPPP HAAAAPPPPPPHPHPHPHHAHAHAHAHAAAAAA EEEEEEEEEEEEEEEEEEEESSSS ESSASSSASAS EEEEEEEEEE EES EEEEEEEEEEESEEEEEESEEEEEEEEEEEEEEEEEESSSSAAAAAAAAAA EE *C onser vation Driv e C onser vation Driv e

SWMMMSWSSSWWWWMWMMMMSSWMSWSWSWWMWMM

LI T TI LLAA AT I LIN LLLLLTITIA A LTIINN LLLITIAA LLNI T I ANNN IA AI TI AN T LLL LI LLN T LIINII TT ANN LLLIN AITTTNN LLII AATITINN LIAAII TT AA LNN TT LL LII LLAANIIT A LLIN N TN LI T AN LAINNIINNNNNNII NN NI A AAA LLL LLLLLLLLLLLLLLLLNNITTITTTTTIT AIIAAAAAALNNNNN N I T T AA AA LL LLNI NNNNNNIIIII NNNNNNNIIINININNNNNN A LI LLLLLLL LLLLLLLLLLLL LLLLLAALAA LAALAAAAIIIITITTTTTTTTTIITINNNNININN NITITTTITTIAIIAAAAAAALAA LLLLLLL LLLLLLLLLLLLLLL LLLLLLNNNNNNNN * SWMSWMSSSSSSWWMMMWWMWWWWW

PARKPARKPAARRRKKKPPPPPPPAARK

SEAHHP PH EEE EEEP AASSA SH H EP SA A S S EEEEEEEEEP ASS EEEAHHHA EEEPH EEP A S EEEEHHP SSA SEHAAA EEEEP ASS EEH EEAPP HHPP AAAAHASH SSSPP H A EEA SAH SSP HP SSEAHA EEEAH ASS EEEP PHHPPPPPPPPPP PPPPPPPPPPPPPPPP AAAAAAAAAHHHHHHPHPH SSAAAAS EEE EEEEEEEESE EEEEEEEEEEEEEESE EEEEEEEEEEEEEEEEEE EEESESEEES ESSSA SASASASAHHAHAHAHHHHPHPHPH SE EEEEEEEE EEEEEEE EEEEEEEEEEEPHPHPHPPPHPHHH PARKA KRRARRKRKARPPPPARKKKARPAPAPAARARRRKRKRKK

PARKPARK

* W MSWMSWMSWMSWMSSSWWWMMMSSWWMMMMMMMSWMSWM

Last Updated: January 6, 2016

BEAVER CREEK MEADOWS DISTRICT PLAN

MAP 6 PHASING

COMMUNITY STRUCTURE

LEGEND

District Plan Boundary

Initial Phase

Development of the commercial site,

whether fully or partially, subject to market

demand

0 50 100 200 300 metres

BEAVER CREEK M

EAD

OW

S DISTRICT PLA

N

Table A

DEV

ELOPM

ENT ESTIM

ATE

Development�Sum

mary

Dwelling�Yields�Sum

mary

Population�Summary

Jobs�Summary

Total�Land�Area ����������156.30

ha ������������1,563,000

sm

Gross�Land�Area ����������127.78

ha ������������1,277,800

sm

Net�Land�Area�

������������73.40 ha

���������������734,000 sm

Net�M

ixed�Use�Area

��������������9.00 ha

����������������� �90,000 sm

Net�N

eighbourhood�Area ������������64.40

ha ���������������644,000

sm

Total�Dwelling�Yields

Total�Population�Yields Total�Job�Yields

����������2,318 units

��������������7,008 people

����������402 jobs

�������������465 units

���������������� �930 people

����������152 jobs

����������1,853 units

��������������6,078 people

����������250 jobs

Block-by-Block Summ

ary Dw

elling�Yields�(by�block) Population�Yields�(by�block)

�Job�Yields�(by�block) Mixed�U

se�Centre ��������������9.00

ha ����������������� �90,000

sm

Neighbourhood�1

������������14.00 ha

���������������140,000 sm

Neighbourhood�2

������������11.60 ha

���������������116,000 sm

Neighbourhood�3

��������������4.40

ha ����������������� �44,000

sm

Neighbourhood�4

������������16.00 ha

���������������160,000 sm

Neighbourhood�5

��������������5.40

ha ����������������� �54,000

sm

Neighbourhood�6

������������11.00 ha

���������������110,000 sm

Neighbourhood�7

��������������2.00

ha ����������������� �20,000

sm

Neighbourhoods�Total 64.40 ha

���������������644,000 sm

Net�Total

73.40 ha ���������������734,000

sm

���������������465 units

������������������� �930 people

������������152 jobs

���������������143 units

���������������276 units

���������������182 units

���������������590 units

���������������230 units

���������������372 units

����������������� �60 units

������������������� �446 people

������������������� �951 people

������������������� �575 people

���������������� �1,928 people

������������������� �720 people

���������������� �1,250 people

������������������� �210 people

��������������32 jobs

��������������87 jobs

��������������16 jobs

��������������54 jobs

��������������20 jobs

��������������35 jobs

��������������� �6 jobs

������������1,853 units

���������������� �6,078 people

������������250 jobs

������������2,318 units

���������������� �7,008 people

������������402 jobs

Area�Calculations�(BlockͲbyͲBlock) Mixed�U

se�Centre MixedͲU

se�Neighbourhood�Com

mercial

��������������2.80 ha

����������������� �28,000 sm

Mixed�U

se�Medium

�Density�Residential ��������������6.20

ha ����������������� �62,000

sm

Dwellings

���������������465 units

Population

������������������� �930 people

Jobs

������������126 jobs

��������������26 jobs

Net�Total

��������������9.00 ha

����������������� �90,000 sm

���������������465

units ������������������� �930

people ������������152

jobs

Neighbourhood�1

LowͲDensity�Residential�2

��������������2.20

ha ����������������� �22,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

��������������1.10

ha ����������������� �11,000

sm

Creekside�Church ������������10.70

ha ���������������107,000

sm

Dwellings

���������������110 units

����������������� �33 units

Population ������������������� �330

people ������������������� �116

people

Jobs ��������������� �9

jobs ��������������� �3

jobs ��������������20

jobs Net�Total

������������14.00 ha

���������������140,000 sm

���������������143

units ������������������� �446

people ��������������32

total�jobs

Neighbourhood�2

LowͲDensity�Residential�2

��������������0.60

ha ������������������� �6,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

��������������8.20

ha ����������������� �82,000

sm

Elementary�School

��������������2.80 ha

����������������� �28,000 sm

Dwellings

����������������� �30 units

���������������246 units

��������������� �Ͳ units

Population ��������������������� �90

people ������������������� �861

people �������������������� �Ͳ

people

Jobs ��������������� �3

jobs ��������������24

jobs ��������������60

jobs Net�Total

������������11.60 ha

���������������116,000 sm

���������������276

units ������������������� �951

people ��������������87

total�jobs

Neighbourhood�3

LowͲDensity�Residential�2

��������������2.50

ha ����������������� �25,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

��������������1.90

ha ����������������� �19,000

sm

Dwellings

���������������125 units

����������������� �57 units

Population ������������������� �375

people ������������������� �200

people

Jobs ��������������11

jobs ��������������� �6

jobs Total

��������������4.40 ha

����������������� �44,000 sm

���������������182

units ������������������� �575

people ��������������16

total�jobs

Neighbourhood�4

LowͲDensity�Residential�2

��������������5.50

ha ����������������� �55,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

������������10.50 ha

���������������105,000 sm

Dwellings

���������������275 units

���������������315 units

Population ������������������� �825

people ���������������� �1,103

people

Jobs ��������������23

jobs ��������������31

jobs Net�Total

������������16.00 ha

���������������160,000 sm

���������������590

units ���������������� �1,928

people ��������������54

total�jobs

Neighbourhood�5

LowͲDensity�Residential�2

��������������3.40

ha ����������������� �34,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

��������������2.00

ha ����������������� �20,000

sm

Dwellings

���������������170 units

����������������� �60 units

Population ����������510

people ������������������� �210

people

Jobs ��������������14

jobs ��������������� �6

jobs Net�Total

��������������5.40 ha

����������������� �54,000 sm

���������������230

units ������������������� �720

people ��������������20

total�jobs

Neighbourhood�6

LowͲDensity�Residential�2

��������������2.10

ha ����������������� �21,000

sm

LowͲDensity�Residential�1

��������������8.90

ha ����������������� �89,000

sm

Dwellings

���������������105 units

���������������267 units

Population ������������������� �315

people ������������������� �935

people

Jobs ��������������� �9

jobs ��������������26

jobs Net�Total

������������11.00 ha

���������������110,000 sm

���������������372

units ���������������� �1,250

people ��������������35

total�jobs

Neighbourhood�7

LowͲDensity�Residential�1

��������������2.00

ha ����������������� �20,000

sm

Dwellings

����������������� �60 units

Population ������������������� �210

people Jobs ��������������� �6

jobs Net�Total

��������������2.00 ha

����������������� �20,000 sm

����������������� �60

units ������������������� �210

people ��������������� �6

total�jobs

Net�Density�Assum

ptions Units�Per�Hectare

LowͲDensity�Residential�1

30 uph LowͲDensity�Residential�2

50 uph Mixed�U

se�Medium

�Density�Residential 75 uph

MixedͲU

se�Neighbourhood�Com

mercial

0 uph

Persons�per�Dwelling

Apartments

2 ppu Tow

nhouses 3 ppu

Singles 3.5 ppu

Jobs Com

mercial�(Jobs�per�Hectacre)�*From

�Commercial�Study

45 jobs/ha School�(Jobs�per�School�Site)��*From

�School�Board 60 jobs/site

HomeͲBased�O

ccupation�(%�of�population)� *From

�Region 0.028

Creekside�Church�*Approx.�20�Staff�Currently 20 jobs/site

Net�Developm

ent Excludes�Road�RightͲofͲW

ays,�Stormwater�Facilities,�Parks�and�O

pen�Space,�and�Natural�System