bjarkardalur · b r u n a h a n i g=28,62 g=27,25 g=29,00 g=29,57 öí göngustígur bjarkardalur r...

Brunah

ani

G=27,25G=28,62

G=2

9,00

G=29,57

Gön

gust

ígur

Göngustígur

Bjarkardalur

rula

dujl

eS

810

1214

25

21

31

26,0

000,2

2

00,07

00,66

L=28,70

F =1816 m2NH = 0,53

683

283

583

483

383

L=29,40

16-26

Sorpsk.

1 2 3 4 5 6 7 8

1000

060

0020

00

6000 59780 4220

6000

1000

020

00

8000

1000

0

1000

080

00

4220

Lóðamörk

Lóðamörk

Lóða

mör

k

Lóða

mör

k

Aðkoma sjúkra-, slökkvi- og sorphreinsunarbíla

Leiksvæðibarna

ásamt vöruaðkomu

Bjarkardalur 16-26, Reykjanesbæ.Byggingarlýsing

Lýsing og umfang mannvirkis:Um er að ræða fjöleignahús á tveimur hæðum eins og þessar teikningar sýna.Í húsinu eru 12 íbúðir auk inntaksrýmis og vagna,- og hjólageymslu í miðju byggingarTeikningin sýnir staðsteypt hús.Stærðir sjá nánar skráningartöflu.

Almennar kröfur til íbúða:Íbúðir í göflum hússins eru hannaðar sem viðmið fyrir fjórar manneskur . Svefnrými erfyrir fjóra í þremur svefnherbergjum, auk þess sem stofa, eldhús og önnur rými erunægjanlega stór.Allar aðrar íbúðir (þó án 0103) eru hannaðar sem viðmið fyrir þrjár manneskjur.Svefnrými er fyrir þrjá í tveimur svefnherbergjum, auk þess sem stofa, eldhús og önnurrými eru nægjanlega stór.Íbúð 0103 er hönnuð sem viðmið fyrir tvær manneskjur. Svefnrými er fyrir tvo í einusvefnherbergi, auk þess sem stofa, eldhús og önnur rými eru nægjanlega stór.

Landeigananúmer: L210422 Staðgreinir: 2000-5-07830160Stærð lóðar 1.816m² Nýtingarhlutfall 0,53Hnitaskrá lóðar, - sjá skýringar við afstöðumynd

MHL 01Brúttóflötur 1.004,6m² Brúttó rúmmál 3.056,4m³Birt flatarmál 962,4m² Skiptarúmmál 2.342,1m³

Byggingarefni:Undirstöður og gólf: Undirstöður verða steinsteyptar - utaná á undirstöður kemur 50mm einangrun.

Múrað verður utaná einangrun. Gólfplata verður steinsteypt - undir gólfplötu kemur 100mm einangrun

Útveggir:Að utan:

Lárétt báruð málmklæðning ásamt timburklæðingu að hluta lóðrétt undirkerfi (amk 20mm loftbil á bakhlið klæðningar) 34x45mm láréttir listar verða á bak við lóðrétta timburklæðningu (loftbil verður á milli

lista og einangrunar) Músavörn neðst, - undir klæðningu Steinullareinangrun 100mm Steyptur burðarveggur

Gluggar og hurðir: Gluggar og hurðir verða úr ál/timbri af viðurkenndri gerð Björgunarop skulu vera opnanleg í 90 gráður Öryggisgler verður í svalahurðum

Þak:Að ofan:

Tvöfaldur ásoðinn þakpappi af viðurkenndri gerð Steinullareinangrun 250mm Ásteypulag til myndunar þakhalla Þakhalli amk 1:40 Steypt loftaplata

Innveggir: Burðarinnveggir verða steinsteyptir (litaðir gráir á teikningum). Aðrir innveggir verða úr hleðslusteini eða hefðbundnir gipsveggir, 2x gips á báðum

hliðum og blikkgrind fyllt með steinullareinangrun.Lagnir: Lagnir verða lagðar í og undir gólfplötur Húsið verður hitað með ofnum. Hitastig heits neysluvatns mun ekki fara yfir 65ºC - nota skal forhitara af

viðurkenndri gerð.

Ytri og innri frágangur:Klæðning útveggja:Lárétt baruklæðning útveggja verður í gráum lit og hvítt á millibyggingu.Timburklæðningar verða í brúnum lit.

Gluggar og hurðir:Gluggar og hurðir verða timbur/ál í gráum lit.Innihurðir íbúða verða almennt spónlagðar og karmar úr gegnheilum viði.

Stigi og handrið:Stigi verður steinsteypturÖll handrið verða úr galvaniseruðu járni. Handrið munu uppfylla BR. kafla 6.5Handrið verður báðum megin skábrautar með handlistum í 0,7m og 0,9m hæð.Handlistar munu ná 30cm fram fyrir báða enda skábrautar.Í öllum öðrum handriðum verða pílárar lóðréttir og max bil á milli þeirra 89mm.Hæð handriða á svalagöngum, svölum og við stiga á svalagangi efri hæðar verður 1,2m.Hæð handriðs á stiga verður 90cm.

Innveggir:Innveggir á milli íbúða verð EI-90 og EI-60 eldvörn og 55db hljóðeinangrunBerandi innveggir og veggir sem snúa að baðherbergjum verða steinsteyptir. Hlutiinnveggja verður úr hleðslusteini og/eða hefðbundnir gipsveggir (m. blikkgrind, fylltirsteinullareinangrun). Klæðningar allra innveggja verður í flokki 1.

Gólfefni:Gólfefni verða að vali verkkaupa/íbúðareigenda. Gólf eiga að uppfylla kröfur m.v. flokk Cskv. ÍST 45, td. með hljóðdúk undir gólfefni.Gólf í inntaksrými og vagna, - og hjólageymslu verða máluð

Aðgengi:Utan við aðalinnganga verður láréttur flötur amk. 1,5x1,5mHindrunarlaus umferðarbreidd inngagnsdyra/útidyra verður ekki minni en 83cm samkv.Br. gr. 6.4.2.Ljósop innihurða verður amk. 80x200cm samkv. Br. gr. 6.4.3.Bréfalúga verður í útihurðum 25x260mm að stærð. fjarlægð frá gólfi verður ekki minni en100cm.Hæð þröskulda verður max 25mm. Svalagólf skulu hækkuð við útihurðir til að eyðahæðarmun á svalagólfum og gólfum íbúða við útihurðir.

Algild hönnun:Breytingar sem gera þarf vegna algildrar hönnunar skv BR. 6.7.3 gr:Færa þarf eyjur í eldhúsum endaíbúða.Stytta þarf baðinnréttingu .Einnig þarf að setja hurð á baðherbergi sem opnast út.

Einangrun:Undirstöður verður einangrað með 50mm plasteinangrun. 100mm plasteinangrun verðurundir gólfplötu. Útveggir verða einangraðir með 100mm steinullareinangrun.Þak verður einangrað með 250mm steinullareinangrun.Einangrun verður skv. reglugerð (sjá varmatapsúteikning)Leyft hámark U-gildis (W/m²K) Ti ≥ 18°CÞak 0,20Útveggur 0,40Gluggar (karmar, gler vegið meðaltal, k-gler) 2,0Hurðir 3,0Gólf 0,3

Raki:20mm loftbil verður undir útveggjaklæðningu.Steinullarrenningur verður á milli enda á gólfplötu og undirstaða til minnkunar kuldabrúar.Gólfniðurföll verða í votrýmum, vagna- og hjólageymslu ásamt inntaksrými.Drenlögn verður í kringum húsið.

Loftræsing:Lofttúður koma uppúr þaki til loftræsingar á bað,-og þvottaherbergjum. Magn lofts 20 l/s.Önnur rými verða loftræst með opnanlegum gluggum.

Hljóðvist:Byggingin uppfyllir kröfur BR 112/2012 um hljóðvist sbr. 11.1.2 gr, - hljóðvistarflokk C aðlágmarki.

Brunavarnir:Húsið er í notkunarflokki 3.Veggir á milli íbúða verða EI-90 og hæðarskil REI-90Hver íbúð hefur að lágmarki tvær óháðar rýmingarleiðir, um aðalinngang og svalir.Á teikningunni er sýnd staðsetning á útgönguleiðum, björgunaropum, reykskynjurumásamt staðsetningu slökkvitækja.Eldvarnarteppi og læsanlegur lyfjaskápur verður í eldhúsi.

Lýsing:Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við þarfir íbúða. (BR 10.4)Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði.

Öryggi:Öryggisgler verður í gólfsíðum gluggum og svalahurðum.Ekki er gert ráð fyrir tveimur óháðum öruggum svæðum í byggingunni þar sem hægt erað komast út undir bert loft í tvær áttir út úr öllum íbúðum.

Lóð:Á lóðinni verða 20 bílastæði (1,7 bílastæði/ íbúð). Þaf af tvö merkt fyrir fatlaða.Ídráttarrör verða lögð fyrir hleðslustöðvar við öll bílastæði (sjá grunnmynd)Sorptunnuskýli verður við húsið (sjá grunnmynd og afstöðumynd)Gras verður á lóðFrágangur á lóðarmörkum skal gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.Íbúðum á fyrstu hæð fylgja sérafnotafletir undir svölum annarar hæðar.Niðurföll munu taka við vatni þar sem bílastæði halla að húsi.

HNITASKRÁ LÓÐARNafn X-hnit Y-hnit

Nýhönnun

Ómar PéturssonByggingafræðingur

050571-55698995140

[email protected]

Verk:

staður:

Innihald:

túngötu 4hvanneyri

311 borgarnes

nyhonnun.is

dags:breyting 1breyting 2

09.12.2019

blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:500 A1

Fjöleignahús

Bjarkardalur 16-26,Reykjanesbæ

Afstöðumynd, varmatapbyggingarl. og skránt.

teikn nr:19.760

Hönnunarstjóri. Ómar Pétursson

Afstöðumynd 1:500

Teikningaskrá - aðaluppdrátta19.760 Afstöðumynd, varmatapsútr.

byggingarl og skráningartafla19.761 Grunnmyndir19.762 Snið19.763 Útlitsmyndir

BJARKARDALUR

10 bílastæði

16-26

8850 9200

Geymsla6,8m²

Gangur4,5m²

Anddyri4,2m²

Herbergi6,8m²

Herbergi12,2m²

9290

Gangur2,7m²

Herbergi11,7m²

Stigi10,1m²

+28,40GNVagna- og hjólageymsla

ásamt inntökum stofnlagna21,2m²

Geymsla5,9m²

Stofa og eldhús25,4m²

Anddyri4,3m²

Verönd18,0m²

Verönd18,0m²

Verönd18,0m²

1000

0

Herbergi11,8m²

Geymsla6,3m²

Herbergi6,8m²

Baðh. ogþvottah.6,8m²

Anddyri4,0m²

Gangur6,4m²

1620

3590

þvþu

4330

900

3540

900

330

400

1000 1

00

1500

þvþu

þvþu

88509200

Geymsla6,8m²

9260

Verönd17,8m²

Verönd18,0m²

Verönd18,7m²

1000

0

Herbergi11,8m²

Herbergi6,8m²

Anddyri4,0m²

Gangur6,4m²

þvþu

4330

900

3540

900

330

400

1000

100

1500

þvþu

2000

Geymsla6,8m²

Gangur4,5m²

þvþu

10 bílastæði

Sorp24 stk 240L

lengd á skábraut samtals 16mhalli 1:20 90

0

1000

lárétt1,5x1,5m

lárétt1,5x1,5m

hvíldarpallur

1500

A

A

C

C

B

B

300300

Grunnmynd

D

D

+28,40

+28,40

+28,40

330 3000 470 1000 470 3000 730 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 500 900 1230 1500 470 1000 1890 780 1000 700 780 1775 325

1200 1500 1590 780 825 855 1500 750 1150 1500 1410 1000 1590 1500 1050 1150 1500 1510 1000 1325

E

F

E

F

RT RT

RT

RTRT

RT

Anddyri4,2m² Herbergi

12,2m²Herbergi12,2m²Herbergi

6,8m²

Anddyri4,2m² Geymsla

6,3m²

1001000

3205

4935

4935

2380

1250

300

200 1250

1325

3750

6869

4050

17101500 1340 1000

14101500 2200 1500 1590 1000

14101500 1900

1500 855

990 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 730 3000 470 1000 470 3000 330

27640 4355 27785

59780

4830

825 780 1590 1500 1200

5895217705895 21770

2835

Gangur4,5m²

Herbergi6,8m²

125 2250

LR LR LR

3700

125

1965

150

3400

8580

1500

1500

1500 1

500

1500

1500

2165

334

3220

1950

150

4104

1895

125

3465

2135

3465 125 150

3875

150

3790

1780180 125 7115

3216

3370 3395

3145 125 2125 125 3500

1975

1950

150

2165

2355

1925

2499

1365

3245

1500

4305

3275

150

4390

180 5800 180 3040

3575 125 2100 180 3040

1875

2100

1950

150

2175

3360

4835

7875

480

500

2025 19

5015

021

65

3500 125 2125 125 3145

3257115 125 1780 180 7115 125 1780 180 8580

3790

150

3875

2355

1925

1975

2315

3245

3395

3790

1365

1950

150

2165

334

3400

3500 125 2125 125 3145

3790

150

3875

2355

1925

1975

2499

3395

3790

1365

1950

3220

2250 125 2835

3700

125

1965

150

3400

150

2165

334

3216

1895

1620 125 3465150

4104

2135

3465

RL RL RLRL

RL RL RL

RLRLRLRLRL RL

BO 660x1130mm

BO

780x

1130

mm

BO

780x

1130

mm

BO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mm

BO 660x1130mm

GN

R

R R R

RR

R

R R

RRR

SL

SL

SL

SL

RL

SL SL

SL

0101 0102 0103 0104 01050106

0107

0108

RBaðh. ogþvottah.6,8m²



500

1020 150

100

1 2 3 4 5 6 7 8

LR

EI-9

0EI

-90

EI-9

0EI

-90

EI-6

0

EI-9

0EI

-90

EI-9

0EI

-90

EI-6

0

AEI-60

ET

ET +27,60 +27,60

+27,60

+27,58+28,38

3700

2200 780HLRx3

HLRx3 HLRx2 HLRx2HLRx2 HLRx2

HLRx3

HLRx3

740

580

Aðkoma sjúkra-,slökkvi- ogsorphreinsunarbíla,ásamt vöruaðkomu.

3300

Áætlað leiksvæði barnaskv. BR gr 7.1.640

00

10000

1000

GN


GNBaðh. ogþvottah.6,8m²

GN3245 GN GNLR LR

3040

ET

3216

ET ETETStofa og eldhús28,6m² Stofa og eldhús

28,6m²




1605

Svalagangur82,4m²

8850 9200

Geymsla6,8m²

9290

Stigi10,1m²

GNInntök11,1m²

Svalir18,0m²

1000

0


Herbergi11,8m²

Herbergi6,8m²

Anddyri4,0m²

Gangur6,4m²

þvþu

4330

900

3540

900

330

400

1000 1

00

þvþu

90009200

Geymsla6,8m²

1000

0


Herbergi11,8m²

Herbergi6,8m²

Anddyri4,0m²

Gangur6,4m²

þvþu

4330

900

3540

900

330

400

1000 1

00

1500

þvþu

2000

Geymsla6,8m²

þvþu

Geymsla6,8m²

Gangur4,9m²


þvþu

+31,17

+31,17+31,17

+31,17

Grunnmynd efri hæðar

Svalir18,4m²

Svalir18,9m²

Svalir18,9m²

Svalir18,4m²

Svalir18,0m²

E

F

E

F

RT RT

RT

RTRT

RT

RT

Anddyri4,2m²Herbergi

12,2m²Herbergi12,1m²

Anddyri4,2m²Geymsla

6,3m²

Anddyri4,2m² Herbergi


Anddyri4,2m² Geymsla


1001000

3205

4935

4935

1170

A CB

330 3000 470 1000 470 3000 730 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 500 900 1230 1500 470 1000 470 2200 930 240 1800 780 1920 240 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 930 2200 470 1000 470 1500 1230 900 500 730 3000 470 1000 470 3000 330

27640 4355 27785

59780

12001500 1590

780 825 855 1500 1900 1500 1410 1000 1590 1500 2200 1500 1510 1000 1490 1500 1315 1105

3750

1710 1500 1340 1000 1410 1500 2200 1500 1590 1000 1410 1500 1900 1500 855 825 780 15901500 1200

5895 21770 4305 21915 5895

Gangur4,5m²

Herbergi6,8m²


Gangur4,5m²


Herbergi6,8m²

Gangur4,5m²


Herbergi6,8m²

1500

4450

1250

1551

Gangur6,4m²

1620

3590

2835 125 2250

3700

125

1965

150

3400

8580

3216

1500

2165

334

3220

1950

150

4104

1895

125

3465

2135

3465 125 150

180

3370

RL

RL

BO

780x

1130

mm

BO 660x1130mm

R

SL

0201

0211

1500

3875

150

3790

1780 125 7115

3216

3395

3145 125 2125 125 3500

1975

1950

150

2165

2355

1925

2499

180

RL

RL BO 660x1130mmBO 660x1130mm

SL

0202

0212

1500

3845

180

3790

1780 125 7115

3216

3220

3145 125 2125 125 3500

1975

1950

150

2165

2530

1925

2499

180

RL

RL BO 660x1130mmBO 660x1130mm

SL

0203

0213

R R

R

RL

1500

1500

1950

150

2165

334

3216

3500 125 2125 125 3145

7115 125 1780 180 7115 125 1780

3790

150

3875

2355

1925

1975

2499

3395

3790

1365

1950

150

2165

334

3216

3500 125 2125 125 3145

3790

150

3875

2355

1925

1975

2499

3395 379

0

1365

RL RL

RLRL BO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mmBO 660x1130mm

R R

SL SL

0204 0205

0214 0215

0207

1500

180 8580

1950

3220

2250 125 2835

3700

125

1965

150

3400

150

2165

334

3216

1895

1620 125 3465150

4104

2135

RL

RL

BO 660x1130mm

BO

780x

1130

mm

R

SL

0216

0206

500

1 2 3 4 6 7 8

IV

EI-9

0EI

-90

EI-9

0EI

-90

EI-9

0EI

-90

EI-9

0EI

-90

EI-6

0 EI-6

0

0214 Svalagangur82,4m²

ET

+30,35

+30,37 +30,37

+30,37

A CB

+31,15

4800

2380

3370

3590

926048305

LRGN

R RRBaðh. ogþvottah.6,8m²

GN


GN


LR LR


LR LR3245

R R RBaðh. ogþvottah.6,8m²


LRGN3245 GN GN3070

ET ET ET ET ET

334

SKÝRINGAR:

RREYKSKYNJARI

RLRÝMINGARLEIÐBJÖRGUNAROP BO

GNGÓLFNIÐURFALL

INNTÖK VATNS IVRTRAFMAGNSTAFLA

LRLOFTRÆSING

SLSLÖKKVITÆKI(6kg duft eða léttvatn)HLEÐSLUSTÖÐFYRIR RAFBÍLA

ELDVARNARTEPPI ET

ÞVÞVOTTAVÉLÞUÞURRKARIRVRÆSTIVASKURLLLOFTLÚGA

HLR

BERANDI INNVEGGIREKKI BERANDI INNVEGGIR

Nýhönnun


050571-55698995140

[email protected]

Verk:

staður:

Innihald:


311 borgarnes

nyhonnun.is


09.12.2019


Fjöleignahús


Grunnmyndir

teikn nr:19.761




900

900

700

900

40

Snið D-D

27,60

2550

220

2550

220

2770

2770

500

6040

Snið C-C

Lóða

mör

k

Lóða

mör

k

30,35 30,37

REI-90

5900

600

1600

1600

600

900

1300

900

1300

2550

220

2550

220

2770

2770

1200

500

27,60

Snið B-B

Lóða

mör

k

Lóða

mör

k

6040 30,37

33,6433,14

30,35

33,64

1200

REI-90

30,35900

1300

900

1300

600

1600

1600

600

2550

220

2550

220

2770

2770

154

300

27°

1200

28,40

2200

Snið A-A

Lóða

mör

k

Lóða

mör

k

85

1200

85

REI-90

2200

31,17 31,15

33,94

3270

28,38

Snið E-E27,60

30,37

28,40

2770

2770

2770

2770

31,17

33,64500

500 33,14

33,9434,44

6040

1200

1 2 3 46 7 8

2550

25503

270

2770

2770

6040 5

540

28,38

31,15

900

5

Snið F-F27,60

30,37

28,4027

7027

70

2770

2770

31,17

33,64500

500 33,14

33,9434,44

6040

28,38

31,15

27,58

30,35

1 2 3 47 86 7

2200

2200

2550

2550

2550

2550

2200

2200

6040

6040

3270

3270

300160

800

300160

50208

0209

Nýhönnun


050571-55698995140

[email protected]

Verk:

staður:

Innihald:


311 borgarnes

nyhonnun.is


09.12.2019

blað:kvarði:teiknað:hannað:op op 1:20/

100A1

Fjöleignahús


Snið

teikn nr:19.762




28,62

27,25utög iðv ðæhNorðurhlið

29,57

28,62

hæð við lóðamörk

hæð við lóðamörk

Suðurhlið

28,62

27,25hæð við lóðamörk

Vesturhlið

29,57

28,6229,00

krömaðó lðiv ðæh

Austurhlið

Nýhönnun


050571-55698995140

[email protected]

Verk:

staður:

Innihald:


311 borgarnes

nyhonnun.is


09.12.2019


Fjöleignahús


útlit

teikn nr:19.763




bjarkardalur · b r u n a h a n i g=28,62 g=27,25 g=29,00 g=29,57 öí göngustígur bjarkardalur r...

Documents