bpd marignan - amazon web services · 2019. 12. 13. · un parcours nature suit un val verdoyant au...
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Saint-Marc-sur-Mer
L'Avano
bpd marignan Votre nouvel espace de vie vous attend
À deux pas de la plage 1 avenue de Saint-Nazaire
2 minutes
à pied 4 minutes
à pied 2 minutes
à pied
De l'Avano, tout le quotidien s'organise à pied! De nombreux commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, banques se trouvent dans le prolongement de l'Avenue de Saint-Nazaire. Un agréable marché se tient les jeudis et dimanches matin au milieu de ces commerces. Pour les enfants, une école se situe à deux pas. Des bus desservent directement le collège et l'IUT.
3 minutes
à pied
Côté loisirs, profitez de nombreuses idées de sorties et d'activités toute l'année ! Les 2 belles plages à proximité de la résidence sont d'inépuisables sources de balades et de détente. Tout au long de l'année, des animations se déroulent sur la plage ou sur l'esplanade. Le théâtre Jean Bart et un café concert permettent de disposer d'une palette variée de spectacles théâtraux et musicaux.
Amarré sur la côte d'Amour, le village de Saint-Marc-sur-Mer allie le charme naturel du littoral et le dynamisme d'une cité balnéaire animée tout au long de l'année. À un quart d'heure de Saint-Nazaire, SaintMarc se distingue par sa magnifique plage appréciée par les habitants, les nazairiens, les nantais et les touristes. Ses sentiers côtiers invitent à se détendre le long de l'océan et de l'estuaire de la Loire. Un parcours nature suit un val verdoyant au travers de quartiers résidentiels. Des animations se déroulent régulièrement sur le sable et sur les places voisines.
Attirées par les atouts de Saint-Marc, de nouvelles familles s'installent ici, rajeunissant la population de 6 000 habitants.
D'importants sites d'activité et d'emploi se trouvent à proximité de ce bord de mer. À 10 minutes, facilement accessible en bus, Océanis réunit un centre commercial, un campus universitaire, un pôle hospitalier et une école d'infirmières. L'aménagement récent d'axes de circulation et le réseau de transports en commun permettent de facilement rejoindre Saint-Nazaire, son grand port et ses entreprises, reconnus dans les secteurs naval et aéronautique. De la gare TGV, de nombreuses navettes quotidiennes sont assurées vers Nantes (à 40 min.) et Paris.
Saint-Marc-sur-Mer.
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À la fois « coup de cœur » et valeur sûre !
L'Avano allie élégance, sobriété et qualité des prestations. Constituée de 57 appartements du T1 bis au T4, la résidence séduit par son architecture actuelle, dynamisée par de chaudes couleurs et des brisesoleil. Ses deux étages + attique lui confèrent une allure conviviale et attractive. Tout est fait pour qu'elle devienne une référence à Saint-Marc-sur-Mer!
Les beaux volumes proposés, le confort et la luminosité des appartements seront pleinement appréciés par les familles et les jeunes actifs. La fonctionnalité et le soin apporté à la réalisation de l'Avano satisferont les acquéreurs comme les investisseurs.
� En harmonie avec l'environnement
Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons qui ouvrent sur la quiétude de Saint-Marc-sur-Mer. La conception de l'architecture, le choix des matériaux et des couleurs s'accordent à l'esprit balnéaire de la cité et aux quartiers résidentiels alentours.
� Une généreuse luminosité
L'orientation de la résidence et de larges ouvertures permettent de profiter d'une belle lumière. Les garde-corps translucides et les brise-soleil des balcons créent un jeu d'ombre et de lumière pour un équilibre idéal entre intimité et clarté .
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Des prestations soignées
Façade � Les murs de facades seront revêtus d'un enduit dééoratif selon plans permis
Confort Chape acoustique
Peinture blanche plafonds et murs
Placard d'entrée équipé de portes coulissantes blanches (suivant plan)
Tous les placards sont équipés intérieurement
Faïence toute hauteur en périphérie des baignoires ou douches
Revêtement stratifié pour les chambres � Carrelage avec plinthes assorties pour les pièces de vie
Baignoire acrylique (170x70) ou receveur de douche en céramique (120 x 90 selon plans) avec pare-douche
Dans la salle de bain, meuble vasque avec applique d'éclairage et miroir
Robinets mitigeurs sur baignoire et douche
Chasse d'eau avec économiseur d'eau
Portes intérieures laquées avec oculus, porte séjour vitrée
� Isolation thermique
Doublage des murs par complexe isolant et plaque de plàtre
Menuiseries extérieures PVC plaxé avec double vitrage
Volets roulants électriques aux fenêtres et portes-fenêtres dans les pièces principales
Consommation énergétique
en 'r0Nh/m2/an en énergie primaire
Logements -
ome
Chauffage et production
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
Chauffage électrique pour Tl bis
Radiateurs en acier de chez Finimétal
Ventilation mécanique hygro-réglable
Salles de bain équipées de sèche serviettes
Équipement électrique et ventilation conforme à la NFC 15· 100 d'EDF
Sécurité
Porte d'entrée en bois stratifié à �me pleine, serrure de sûreté 3 points, label anti-effraction A2PBP1
Portes de hall équipées de ventouses électro-magnétiques
Contrôle d'accès par visiophone
Un local vélo équipé d'un rail de rangement
Pass VIGIK
Communication Séjour et chambre principale équipés d'une prise TV
Toutes les pièces principales équipées
d'une prise de communication RJ 45
labellisés BBC/Effinergie > 1H àto ::i,.. t.:Avano
Logements 91 à 150
conformes è la RT 2005 > 151 à 230
Logements conformes à la RT 2000 > 231 à 330
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