breeam communities - bergen kommune

Part of the BRE Trust

Protecting People, Property and the Planet

BREEAM Communities 2012

Anders Nohre-Walldén, Asplan Viak

Bilder gjengitt med tillatelse fra BRE

BREEAM skjema – spesifikk respons til hvert

behov/marked

– Områdeutvikling: BREEAM Communities

– Nye bygg og renovering av bygg: BREEAM-NOR

– Bygninger i bruk: BREEAM In Use

Sertifiserings-

ordning

Frivillig

Uavhengig

og etterprøvbar

Helhetlig Kundefokusert

Fra Bergen kommunes planstrategi

4.2 BY OG TETTSTEDSUTVIKLING

– I Bergen betyr dette utvikling av byen og sentrumsområdene. Avsnittet

omhandler både utviklingen av den fysiske byen med bygninger og

infrastruktur, og den sosiale infrastrukturen (kultur, historie, idrett mm)

som bidrar til byens identitet.

Den fysiske byen

– Strategi for fortetting ble vedtatt i 2006, og er innarbeidet i

kommuneplanens arealdel. Prinsippet var at 50 % av nye boliger skulle

bygges i prioriterte sentrumsområder og ved bybanestopp, mens 40 %

av nye boliger kunne bygges som nye boligfelt og 10 % i den øvrige

byggesonen. I forbindelse med rullering av kommuneplanens arealdel

2010 har bystyret strammet inn fortettingsstrategien og vedtatt at 80 %

av nye boliger skal skje som fortetting.

KILDE:

https://www.bergen.kommune.no/bk/multimedia/archive/00150/Kommunal_planstrate_150957a.pdf

Innhold

1. Hva er BREEAM Communities?

2. Hvorfor BREEAM Communities?

3. Hvor og når?

4. Innhold i standarden og poeng

5. Utviklingen av BREEAM Communities for

Norge


Hva er BREEAM Communities?

BREEAM Communities er

– En uavhengig, tredjeparts vurdering og

sertifiseringsstandard basert på den etablerte

BREEAM-metodikken.

– Er et rammeverk for å vurdere hvilke

problemstillinger og muligheter som påvirker

et prosjekts bærekraft, i tidligste mulig fase.

– Forbedrer og måler sentrale miljømessige,

sosiale og økonomiske bærekraftmål for

større utbyggingsprosjekter.

lly

Clear Vision

Sound Science

(Internationally)

Locally

Consistent,

but flexible way

to assess

buildings (process)

Local schemes

Life cycle

stages

Basert på et internasjonalt rammeverk for bærekraft

Adresserer de globale utfordringene

BREEAM

Communities

peak oil

vannressurse

r og

forurensning

endret

størrelse på

husholdning

Klima-

endring

aldrende

befolkning

befolknings-

vekst

public

health

issues

biodiversitet

“Sustainable communities meet the diverse needs

of existing and future residents, their children and

other users, contribute to a high quality of life and

provide opportunity and choice. They achieve this

in ways that make effective use of natural

resources, enhance the environment, promote

social cohesion and inclusion and strengthen

economic prosperity.”

The Egan Review: Skills for Sustainable Communities, Office of the Deputy

Prime Minister, 2004, page 18

Hva er BREEAM Communities for utviklere?

– Differensierer utviklingen av prosjektet, og

måler bærekraft

– Kan redusere kostnader

– Et verktøy for å få lokale myndigheters støtte

– Troverdighet og gjennomsiktighet

– Fokus på god dialog mellom designteam og

lokal myndighet

– Markedsføringsmulighet

Hva er BREEAM Communities for lokale myndigheter?

– Et mål på bærekraft for saksbehandler og

planmyndigheter

– En definisjon på bærekraftig utvikling for

en områdeutvikling i byer

– Et verktøy i dialog rundt innledende

søknader og forhandlinger med utviklere

Case study: Masthusen,

Malmö, Sweden

700 boliger

70,000 kvm kontor

20,000 kvm butikker og andre

tjenester Kanozi Arkitekter

BREEAM Communities erfaringer så langt

– Muliggjør tilpasning av området for påvirkning av

miljøendringer

– Bilfrie transportløsninger

– Bevist bruk av bærekraftig materialer

– Avsatt områder for småskale næring (mangfold)

– Støttende til eksisterende næring

– Åpner opp for fellesarealer inne i området

– Avsatt områder for lokal matproduksjon

– Reduksjon av lys- og støyforurensning

Kanozi Arkitekter

Fordelene..

“…BREEAM Communities har gitt oss en ideell mulighet å

gjennomgå systematisk hvordan vi utvikler bærekraftige

lokalsamfunn i Sverige.

For oss er BREEAM Communities det optimale verktøy

for samhandling mellom myndigheter og utvikler.”

Anders Nilsson

White Architects

Kanozi Arkitekter

Oppsummering av fordelene fra prosjekter

– Styrer designteam til å vurdere/inkludere

bærekraftig design

– Reduserer kostnader ved å vurdere bærekraftige

løsninger tidlig

– Driver frem innovative arbeidsmåter/tilnærminger

– Gir et samhandlings- og forhandlingsverktøy med

lokal myndighet

– Gir et mål for bærekraftig utvikling for lokal

myndighet


Hvorfor BREEAM Communities?

kost

mulighet

“isolerte”

forbedringer samhandling

beslu

tnin

g

mulighets-

studier prosjektering bygging innflyttning

faser

masterplanlegging

mulighet

kost

Påvirkning for økt bærekraft

Påvirke planlegging og

design for områder for å

øke bærekraften

Mulighet for å påvirke planprosessen

Tid Steg 1-3

Plan

Høring

Støy

Uforutsig-barhet

Gjensidig eierskap

Støy

Plan

Forutsig-

barhet

Realisering

STOPP

Markedskreftene

– Markedet etterspør det

– Så langt vi vet – eneste verktøy som er rigget

for lokal tilpasning.

• DGNB, LEED – mindre fleksible

– Sverige

• 4 systemer på byggnivå

• Valgt BC for områdeutvikling

– Verktøy vs. forvaltning

• NGBC er vel etablert med 190 medlemmer

og interessen blant medlemmene for BC er

stor

• Rigget for videre utvikling og forvaltning

• Ett norsk system annerkjent internasjonalt

Sammenheng med BREEAM-NOR

Images: Kanozi and Diligentia

anonlinegreenworld

“Helheten er

større/bedre enn

summen av

enkeltdelene.”

Aristoteles


Hvor og når?

Hvor

– Moderate eller storskala utviklingsprosjekter

– Single eller blandet bruk

– Urban utvidelse, fortetting og

regenereringsprosjekter

Enkeltstående bygg og mindre utviklinger bør

benytte BREEAM-NOR.

‘stor’ er relativt

Område med

200 boliger

Lite

tettsted

Område med

200 boliger

Stor by

BREEAM Communities er nyttig for områdeutvikling som

vil ha en signifikant innvirkning på :

– Transport

– Offentlige rom

– Jobber, sosial miks, økologi

– Sosiale og offentlige støttefunksjoner

– Eksisterende verdier (bygg etc.)

– Eksisterende lokalsamfunn

Når bruke BREEAM Communities

Så tidlig som mulig i designprosessen for å

sikre:

– integrasjon med innkjøpsprosesser

– Muligheten for kostnadsbesparelser

– Økt mulighet for bærekraftig prosjekt

– At verktøyet er integrert i prosjektplanen

– Mulighet å oppnå konkrete målnivåer

De 3 trinnene

Trinn 1: Etablere prinsippene for

utviklingen

Trinn 2: Bestemme utforming

Trinn 3: Designe detaljene

Image credit: Farrells

Trinn 1 – Etablere prinsippene for utviklingen

– Muligheter og

begrensninger

– Maksimere mulighetene

– Lokalmiljøets behov

– Komplementere og forbedre

omkringliggende/eksisteren

de område


Trinn 2 – Bestemme utformingen

– Bevegelse omkring og

gjennom området

– Støttefunksjoner og type

hus

– Økologiske forbedringer

– Fremme sosial utjevning og

velvære


Trinn 3 – Designe detaljene

– Lokalsamfunnets eierskap/

ledelse

– Inkluderende design

– Bærekraftige bygg

– Sysselsetting og kunnskaps

Sertifisering

Midlertidig

sertifikat

Endelig sertifikat


Integrasjon med kommunens planprosesser

(masterplanning process)

Steg 1

Prinsippene

Steg 2

Utformingen

Steg 3

Designe

detaljene

Images: Farrells

Helhetlig tilnærming, gjenbruk av eksisterende

arbeid/prosesser/metoder

BREEAM Communities

Design and access statement, etc.

Transportanalyser etc..

SEA, EIA


Innhold i standarden og poeng

BREEAM Communities - kategoriene

1. Governance

2. Social and economic wellbeing

3. Resources and energy

4. Land use and ecology

5. Transport and movement

Steg, kategorier og emner

Viktigheten av konsultasjon og tidlig involvering

Obligatoriske krav - helhetlig syn

Trinn 1 – Alt obligatorisk

Trinn 2 – Kun ett emne (GO 02)

obligatorisk

Trinn 3 – Ingen er obligatorisk

Mandatory

requirements • All of Step 1

• the ‘GO 02 – Consultation and

engagement’ issue

Optional issues • All of Step 2, except GO 02

• All of Step 3

Innovation credits • Approved by BRE Global

Weig

hti

ng

s

Assessm

en

t

issu

e s

co

res

Fin

al

sco

re

Pass

Good

Very Good

Excellent

Outstanding

≥ 30

≥ 45

≥ 55

≥ 70

≥ 85

Scoring


Utviklingen av BREEAM

Communities for Norge

Utviklingen av BREEAM Community (UK/Int.)

BC 2008

Localism (UK)

Planning reform (UK)

Cust. feedback

BC 2012

Utviklingen av BREEAM Community for Norge

BC 2012

Planprosess/

rammeverk

Nasjonale lover/regler

Behov/

ansvar (marked)

??

BC NOR

De 3 trinnene

Trinn 1: Sondering

- Finland end Jan.

- 6. feb. Brød og miljø

- 12. feb. Sandvika

Sondere behovene og interessen

Trinn 2: Bestemme utforming

- økonomi

- deltakere

- modell for videre arbeid

- analyse av BC int.

Trinn 3: Designe detaljene

- arbeidsgrupper

- strategisk rådgivingsgruppe

- fremdrift


Utvikling av BC NOR må kunne ta høyde for (eks.)

– Lokal tilpasning og gjenbruk av god praksis

– Dagens planprosess og evt. andre utviklingsstandarder

– Lokale klimaforhold (microklima og klimaendringer)

– Tidsskala og faser av en utvikling

– Spesielle forhold eller begrensninger ved et område

– Kulturelle, økonomiske, sosiale og miljømessige

forskjeller

Kontaktinformasjon

Anders Nohre-Walldén

[email protected]

932 34 955

www.ngbc.no

http://www.ngbc.no/

breeam communities - bergen kommune

Documents