DISTRICT GRIFFIN MD I MONTRÉAL

AUTOROUTE BONAVENTURE

RUE DE LA MONTAGNE

RUEPEEL

720

ETS

GARE CENTRALE /CENTRALE STATIONGARE LUCIEN

L’ALLIERSTATION

BONAVENTURE

RUE W

ELL IN

GTON

DISTRICT GRIFFIN MD I MONTRÉAL

DÉBIT DE CIRCULATION / TRAFFIC FLOW

ESTIMATION DES DÉBITS JOURNALIER MOYEN ANNUEL (DJMA) SUR LES RUES WELLINGTON ET PEEL ESTIMATION OF ANNUAL AVERAGE DAILY TRAFFIC (AADT) ON WELLINGTON AND PEEL STREETS

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PEEL (au nord de Wellington North of Wellington)

NORD / NORTH 8 916 9 667

SUD / SOUTH 5 907 6 611

TOTAL 14 823 16 278

PEEL (au sud de Wellington South of Wellington)

NORD / NORTH 890 3 218

SUD / SOUTH 1 478 4 348

TOTAL 2 368 7 566

WELLINGTON (entre Peel et de la Montagne Between Peel et de la Montagne)

EST / EST 11 794 13 527

OUEST / WEST 7 806 9 384

TOTAL 19 600 22 911

VUE AÉRIENNE / AERIAL VIEW

Localisation : intersection des rues Peel et Wellington. Zone de circulation dense. Location: intersection of Peel and Wellington. Heavy traffic zone.

ÎLOTS DU PROJET / BLOCKS IN THE PROJECT

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ÎLOT 10 / BLOCK 10 * 187 47 000 75 000 2011 2014

ÎLOT PEEL / PEEL BLOCK 497 110 000 2013 2016

ÎLOT STE-ANNE / STE-ANNE BLOCK 596 2011 2013 to 2020

ÎLOT 9A / BLOCK 9A* * 257 30 000 2013 2015

ÎLOT 9B / BLOCK 9B ** 325 14 000 2016 2018

ÎLOT 8 / BLOCK 8 125 15 000 2020 2020

ÎLOT 11 / BLOCK 11 ** 300 95 000 2021 2022

ÎLOT 12 / BLOCK 12 16 000 6 000 2015 2015

TOTAL 2 283 311 000 75 000

* L'Îlot 10 inclut également un hôtel de 154 chambres / Block 10 also includes a 154 rooms hotel ** Locatif / Rental buildings

Principaux commerçants du District Griffin MD: 1 hôtel, 1 marché d’alimentation, 1 magasin de mode grande surface, 4 banques, 7 restaurants, 2 pharmacies, 1 SAQ, 1 centre de conditionnement physique, 2 magasins de meubles. Major businesses at District Griffin ®: 1 hotel, 1 grocery store, 1 large scale retail store, 4 banks, 7 restaurants, 2 pharmacies, 1 SAQ, 1 fitness center, 2 furniture stores.

RUE DE LA MONTAGNE / ST.

RUE

PEEL

/ S

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RUE

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RUE WELLINGTON / ST.

RUE SM

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ST.

RUE BASIN / ST.

RUE OTTAWA / ST.

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DISTRICT GRIFFIN MD I MONTRÉAL

ÎLOT STE-ANNE ÎLOT PEEL

ÎLOT 8 ÎLOT 9B

ÎLOT 9A

ÎLOT 10 ÎLOT 11 ÎLOT 12

SITE / SITE

Futur accès à l’autoroute Bonaventure.Future access to the Bonaventure Expressway.

Facilement accessible du centre-ville et des autoroutes 720 et 10. Easy access from downtown Montreal and highways 720 and 10.

* Les 5 500 étudiants de l’ÉTS constituent une clientèle commerciale importante. The 5,500 students attending ÉTS constitute an important customer group.

AUTRES PROJETS RÉSIDENTIELS DU SECTEUR OTHER RESIDENTIAL PROJECTS IN THE AREA

PROJET / PROJECT UNITÉS / UNITS PROJET / PROJECT UNITÉS / UNITS

ARBORA 434 LOWNEY PH. 8 À 11 550

21E ARRONDISSEMENT 218 LOWNEY SUR VILLE 575

BASSIN DU HAVRE 2 000 M9 PH. 1-2-3-4 367

CARRÉ DE LA MONTAGNE 148 SE7T 98

ÉTS CAMPUS & HOUSING (2 PROJETS / 2 PROJECTS)* 850 ICÔNE 360

GALLERY SUR LE CANAL 400 L'AVENUE 298

GRIFFIX 182 ROCCABELLA 290

LE CANAL PH. 1 ET 2 300 TOURS DES CANADIENS 1 115

LE MURRAY 284 YUL 900

LE NORDELEC 1 000 URB 110

LE WILLIAM 171 W GRIFFINTOWN 160

LOWNEY PH. 1 À 7 1 000 WALTER SUR ATWATER 102

TOTAL 11 320

À QUELQUES MINUTES... À PIED JUST A FEW STEPS AWAY! (min.)

MÉTRO BONAVENTURE / BONAVENTURE METRO STATION 10

VIEUX-MONTRÉAL / OLD MONTREAL 7

PISTE CYCLABLE / BICYCLE PATH 1

CENTRE-VILLE / DOWNTOWN MONTREAL 8

PONT VICTORIA / VICTORIA BRIDGE 5

MARCHÉ ATWATER / ATWATER MARKET 15

COMMERCES SUR NOTRE-DAME / BUSINESSES ON NOTRE-DAME STREET 3

GYM , UNIVERSITÉ, ÉTS / GYM, UNIVERSITY, ÉTS 1

PARCS / PARKS 1

ÎLOT PEEL I 205, RUE PEEL

DONNÉES / DATA

PHASE 1 : 149 CONDOS (LIVRÉ EN 2015-2016 / DELIVERED 2015-2016)

PHASE 2 : 163 CONDOS (LIVRÉ EN 2015-2016 / DELIVERED 2015-2016)

PHASE 3 : 185 CONDOS (LIVRAISON 2018 / DELIVERY 2018)

COMMERCIAL : 110 000 p.c. / COMMERCIAL: 110,000 sq.ft.

EN OPÉRATION : FIN 2015 / IN OPERATION: END OF 2015

Prix moyen des condos de l’Îlot Peel vendus : 325 000 $. Average price of condos sold in the Peel block: $325,000.

TOUJOURS

FRAIS

DISTRICT GRIFFIN MD I MONTRÉAL

ÎLOT 9A I 1140, RUE WELLINGTON ÎLOT 9B I 1185, PROMENADE SMITH

Stationnements souterrains et sur rue disponibles. Underground and on street parking spaces are available.

DONNÉES / DATA

ÎLOT 9A ÎLOT 9B

LOCATIF : RENTAL:

257 APPARTEMENTS (LIVRAISON 2015)257 APARTMENTS (DELIVERY 2015)

325 APPARTEMENTS (LIVRAISON 2018)325 APARTMENTS (DELIVERY 2018)

COMMERCIAL : COMMERCIAL :

30 000 p.c. 30,000 sq.ft.

14 000 p.c. 14,000 sq.ft.

EN OPÉRATION : IN OPERATION:

JUIN 2015 JUNE 2015

AUTOMNE 2018 FALL 2018

ÎLOT 10 I 100, RUE PEEL

DONNÉES / DATA

188 CONDOS / 188 CONDOS

HÔTEL ALT : 154 CHAMBRES / ALT HOTEL: 154 ROOMS

BUREAUX : 75 000 p.c. / OFFICES: 75,000 sq.ft.

COMMERCIAL : 47 000 p.c. / COMMERCIAL: 47,000 sq.ft.

EN OPÉRATION : JUIN 2014 / IN OPERATION: JUNE 2014

RPRÉLÉLIMIM

ININAIA RE

PREPRELIM

INANARYRY

DISTRICT GRIFFIN MD I MONTRÉAL

ÎLOT 11 I 1040, RUE WELLINGTON

COMMERCIAL : NIVEAU 3 COMMERCIAL:LEVEL 3

COMMERCIAL : NIVEAU 2 COMMERCIAL: LEVEL 2

COMMERCIAL : REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL: GROUND FLOOR

RÉSIDENTIEL PROJETÉ

PROJECTED RESIDENTIAL

UNITS

PEEL

DONNÉES / DATA

LOCATIF : 300 APPARTEMENTS RENTAL: 300 APARTMENTS

COMMERCIAL : 95 000 p.c. / COMMERCIAL: 95,000 sq.ft.

EN OPÉRATION : À DÉTERMINER / IN OPERATION: TBD

ÉTAPE DU PROJET : PRÉLIMINAIRE PROJECT STAGE : PRELIMINARY

Investissement de 35 millions de dollars de la ville de Montréal pour revitaliser la Promenade Smith (accès piétonnier, piste cyclable, parc, canal Lachine). 35 million dollars investment by the city of Montreal for the revitalization of the Smith Promenade (pedestrian walkway, bicycle path, park, Lachine Canal).

Source: Statistiques Canada, Recensements de 2006 et 2011.1) La distribution du revenu des ménages est basée sur le recensement de 2006 et les données sur le revenu moyen des ménages proviennent de la déclaration de 2010 Source : Statics Canada. Censuses of 2006 and 2011. 1) Distribution of the household income is based on the census of 2006, while the average household income is based on the declaration of 2010

DÉMOGRAPHIE / DEMOGRAPHYSECTEUR DE PROXIMITÉ

PROXIMITY ZONE

SECTEUR DU VIEUX-PORT

OLD PORT ZONE

TOTAL TOTAL

CMA MONTRÉAL MONTREAL (RMR)

ÂGE MOYEN / AVERAGE AGE 36,6 42,8 39,2 39,8

TAILLES DES MÉNAGES / SIZE OF HOUSEHOLD 2,1 1,6 1,8 2,3

SECONDAIRE, COLLÉGIAL, UNIVERSITAIRE / HIGH SCHOOL, COLLEGE, UNIVERSITY 97% 96% 97% 30%

REVENU DES MÉNAGES / HOUSEHOLD INCOME 82 839 $ 105 178 $ 92 435 $ 70 286 $

On retrouverait près de 152 400 travailleurs approximatif dans la zone d’influence. Around 152,400 people work in the influential zone.

DISTRICT GRIFFIN

Augmentation de 87 % de la population prévue dans la zone primaire entre 2011-2016. Population increase of 87% expected in the primary zone between 2011 and 2016.

WESTMOUNT MONTRÉAL

Zone primaire, population (2016) : 38 200 Primary Trade Area, population (2016): 38,200

Zone secondaire, population (2016) : 43 600 Secondary Trade Area, population (2016): 43,600

POPULATION TOTALE : 81 800 TOTAL POPULATION: 81,800

6000, boulevard de Rome, bureau 410 Brossard (Québec) J4Y 0B6

T 450.645.2525 F 450.645.2470

devimco.com

September 30 2016

DISTRICT GRIFFIN Commercial Establishments Summary Projet : 15-0200

Park

Park

Park

CANAL DE LACHINE

RUE WILLIAM

RUE BARRÉ

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RUE SAINT-PAUL OUEST

RUE SAINT-MAURICE

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RUE NOTRE-DAME OUEST

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RUE OLIER

RUE SAINT-PATRICK

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Park

Sainte-Anne

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ParkSaint-Patrick

Park

ParkPark Park

BIJOUTERIE TORIK

RESTOS DENTALCLINIC

HOUSING

RE

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TIA

L

CAMPUS & HOUSING

UNIVERSITY CAMPUS

TECHNOLOGYINCUBATOR

15K

RESIDENTIAL

RESIDENTIAL

DOWPLANETARIUM

2ND FLOOR

2ND FLOOR

2ND FLOOR

123

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1145

7 6

8

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LEGEND

1 Banque Nationale

2 Tim Hortons

3 Matelas Bonheur

4 SAQ

5 Brunet

6 Dollarama

7 McDonald’s

8 Scotia Bank

9 TD Bank

10 Adonis (2nd Floor)

11 Winners (2nd Floor)

12 Coiffure Blunt

13 Klub Athletik

14 Kartell

15 RBC

16 Nettoyeur Chatel

17 Starbucks

18 Alt Hotel

19 Laitue & Go

20 Zibo!

21 Petits Urbains

22 Industria (2nd Floor)

23 Coco Loco (2nd Floor)

24 Pharmaprix

Available

Property owned by Devimco

Commercial property owned by Devimco

ÉTS

Commercial

Residential lobby

Commercial lobby

Loading

September 30 2016Projet : 15-0200

DISTRICT GRIFFIN Commercial Establishments Summary (close-up)

Park

Park

Park

RUE WELLINGTON

RU

RUE SM

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RUE OTTAWA

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-Anneourg-

Park

RESTOS DENTALCLINIC

15KRESIDENTIAL

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2ND FLOOR

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2ND FLOOR

LEGEND

1 Banque Nationale

2 Tim Hortons

3 Matelas Bonheur

4 SAQ

5 Brunet

6 Dollarama

7 McDonald’s

8 Scotia Bank

9 TD Bank

10 Adonis (2nd Floor)

11 Winners (2nd Floor)

12 Coiffure Blunt

13 Klub Athletik

14 Kartell

15 RBC

16 Nettoyeur Chatel

17 Starbucks

18 Alt Hotel

19 Laitue & Go

20 Zibo!

21 Petits Urbains

22 Industria (2nd Floor)

23 Coco Loco (2nd Floor)

24 Pharmaprix

Available

Property owned by Devimco

Commercial property owned by Devimco

ÉTS

Commercial

Residential lobby

Commercial lobby

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Local vacant1 800 pi2

Restaurant/Pub2 500 pi2

Local vacant2 200 pi2