checklist for quality assured refurbishment

Vorwort 1 von 4

Town:

Property:

RequesT-representative:

Checklist for quality assured refurbishment.

Vorwort 2 von 4

Documentation – Part 1Checklist for quality assured refurbishment.

Town:

Property:

RequesT-representative:

Publisher.Deutsche energie-Agentur GmbH (dena) German energy Agencyenergy-efficient BuildingsChausseestrasse 128 a10115 Berlin GermanyTel.: +49 (0)30 72 61 65-600Fax: +49 (0)30 72 61 65-699e-Mail: [email protected]: www.dena.de

Authors.Katharina BensmannHenning DischerNana DoerriePeter PannierChristian stolte (division Manager)

Professional Support.target GmbH, Hannover

Layout.BBs Werbeagentur GmbH, Hamburg

Copyeditor.susanne Creutz, Krefeld

Printed by.besscom AG, Berlin

As per: 10/2012

All rights reserved. use of publication subject to agreement by dena.

The checklists were subsidised by:

and

In the context of the eu’s RequesT Project:

Berlin, October 2012

Imprint.

Operator Instructions 1 von 3

The systematic way to create efficient houses.energy-efficient refurbishment is a complex process. It is there-fore important to maintain an overview of the individual steps necessary to ensure that all details are implemented according to plan. quality assurance on the building site is an essential factor in guaranteeing the achievement of the energy and building objectives associated with efficient houses.

You can offer this service either as a planner or craftsman who is directly involved in the building process or as an external building consultant. setting the right course to ensure high quality throughout the diagnosis, planning, implementation and delivery phases is of the utmost importance. The following check lists provide crucial advice for all four phases of the energy-efficient refurbishment process.

They help structure the refurbishment process and facilitate handovers between different trades. Critical aspects of the refur-bishment project can be identified and building site documenta-tion is made easy. since each house should be approached as an overall system, the lists support the entire building process.

You can use the general process diagram to provide an overview of the central processes of the energy efficient refurbishment. During the construction phase you can easily check if you achieve compliance for each step.

upon completion, the central documents that must be handed over to the principal have already been created.

quality assurance in the context of the energy-efficient refurbishment process.

Energy expert Architect / Engineer

Trades REQUEST representative

and trades

Diagnosis Planning Construction Handover

REQUEST representative

…on the way to quality assured refurbishment.


Always start with a general overview.The check lists are extensive and you may initially feel that the required documentation, the site meetings, the convincing of various parties and the clarification of details all create extra work. However, you will find that the extra work really pays off since numerous problems do not even arise if certain guidelines are followed from the start. Not least, the principal will be pleased with your work and will gladly recommend you to other potential refurbishers!

some aspects of the check lists may already be part of your daily work, others may not. Check through the individual phases and decide for each project how much time to plan for the individual steps and whether they should be offered as a free service or against payment.

use the check lists below to optimise your refurbishment process. They will help you ask the right questions at the right time, draw up and procure the necessary documents and duly inform all those involved of the key parameters relating to the building and the refurbishment.

General requirements and recommendations.Please follow the recommendations below to ensure top quality assurance for your energy-efficient refurbishment:

The required property data should be entered in all check-lists.

Any subjects marked in red are minimum requirements and should be completed in all cases.

Important for all construction measures: One energy Perfor-mance Certificate or one on-site energy consultancy session should have been submitted /taken place before the planning phase commences; a current energy Performance Certificate may be issued as proof of completion and review of perfor-mance. .

The preparation of a thermal insulation concept, an airtight-ness concept and a concept for minimis-ing thermal bridges is recommended for all planned measures and should there-fore be entered into the checklist.

A hydraulic alignment is not required unless work is carried out on the heating or ventilation system.

In the case of complete refurbishments, evidence of the airtightness test shall be submitted and evidence of the qA minimum requirements shall be submitted to the building supervision (according to KfW support programme). Ther-mographic photos are recommended.

Where more than 1/3 of the windows will be replaced or more than 1/3 of the roof surface of a single-occupancy house newly sealed, a ventilation concept according to DIN 1946-6 must be prepared.

explanatory tips for filling in the respective checklists in the chapters are provided on the reverse of each chapter’s title page.

Fundamental information.successful energy-efficient refurbishment depends on a thorough diagnosis (Chapter 1) of the building stock and on sound planning (Chapter 2). To ensure high-quality implementation, it is useful to get together with the experts and principal concerned and review the fundamental building stock and planning information. This information typically includes the following aspects:

energy consulting, energy Performance Certificate status-quo assessment Thermography, airtightness test BeFORe refurbishment Concepts relating to thermal insulation, airtightness and

the minimisation of thermal bridges Moisture uptake of the building envelope (steam diffusion,

formation of condensation) summer heat insulation (passive / active measures) Ventilation system Heat generation, storage and distribution efficient use / generation of electricity

On the building site.The implementation phase (Chapter 3) should always start with a kick-off meeting attended by all parties involved. At the mee-ting, the energy-efficiency targets and the refurbishment con-cept will be presented, the schedule explained and the hando-ver between the different trades clarified. Further site meetings will take place throughout the refurbishment process, espe-cially on the occasion of important inspections, e.g. completion of the shell construction. Records of the meetings should be provided to ensure comprehensive and continuous information of all parties involved. The following aspects should be conside-red in the preparation of the kick-off meeting:

Briefing of craftsmen and handover of documents Joint review of the construction schedule and submission of a

copy to all trades Handover of the address list relating to all parties involved in

the project signature by contact person in each trade confirming receipt

of the above information

Implementing quality assurance standards.


Review of calls for tender regarding: quality requirements, energy efficiency General information for construction companies

regarding the implementation of energy efficiency measures (airtightness, consistent implementation, etc.)

Information regarding compliance with materials and material characteristics specified in the refurbishment plan

Throughout the implementation of the building measures, special attention should be paid to the following points:

Monitoring of consistent insulation work (unplanned ther-mal bridges, gaps) and of the airtight layer

Regular meetings dealing, among others, with the following subjects:

Compliance with construction schedule exact work instructions Request for amendments, if necessary Definition of responsibilities Definition of cooperation / interfaces between trades Rules for acceptance of building elements that will

be concealed Documented site inspections (with photos), including samp-

les and visual inspections, together with site managers and representatives of the construction companies to confirm the propriety of energy-relevant work. Appropriate occasi-ons consist, for example, of:

Airtighness test BeFORe refurbishment shell with fitted roof Window installation Façade insulation Installation of thermal insulation layers in (suitable) roofs

Review of completeness and plausibility of certificates of origin, compliance certificates and Ce labels, etc.

Delivery to the user.As the last phase of the building process, particular attention should be paid to the delivery (Chapter 4) of the refurbished building to the user. To ensure that no problems will arise once the user has taken over the refurbished property, extensive briefing of the principal in respect of the functioning, use and maintenance of new facilities and systems is essential. It should be ascertained that the respective briefing by the craftsmen has actually taken place. A second important point consists of the handover of all essential documents, including the following:

energy Performance Certificate AFTeR the refurbishment Information regarding the building envelope and building

services Information regarding the concepts for airtightness,

thermal insulation, thermal bridges and the building envelope’s moisture uptake

Acceptance protocols from all trades Manufacturer‘s statement from all trades Complete, up-to-date documentation

(implementation planning) Guarantee provisions Current address list of all trades including contact persons

Implementing quality assurance standards.

Diagnosis.

Diagnosis. Proof of energy consulting or Energy Performance Certificate (EA) Please enter contact data for energy consultant or person who has issued the Energy Performance Certificate. Which data can be copied from the EA? Please tick where appropriate?

Suggested measures. Please enter the measures resulting from the diagnosis or the recommendations in the Energy Performance Certificate.

Status. This section deals with existing documents. Where refurbish-ment measures are carried out on the building envelope, the data should be recorded in as much details as possible. Accor-dingly, this also applies to the building services. Where work is carried out on the building services engineering, hot water or ventilation, please fill in sheet 6 in as much detail as possible.

Thermal insulation concept: description required in the Planning chapter

Air tightness concept: description required in the Planning chapter

Concept for minimising thermal bridges: description required in Planning chapter

Moisture uptake in the building: description required in the Planning chapter

Tips for filling in the Diagnosis Checklist.

Diagnosis | Building stock 1

Property:

Town:

Status:

Building owner:

Planning:

RequeST repres.:

Construction mgt:

Building type:

Dwelling units:

No. of floors:

Year of construction:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis 1 of 11

Diagnosis | Building stock 1

Document / subject Specific description Appr. on

avai

lab

le

Proof of energy consultation

Proof of EPC

EPC issued by

EPC calculation with area and volume calculations available

Area and volume calculations available as separate calculation

Weak point analysis via test of airtightness available (see page 10)

Weak point analysis via thermography available (see page 11)

1. Diagnosis

mis

sin

g

no

t Ap

pl.

Building envelope

System technology

Renewable energy sources

Further planned measures

2. Suggested measures

= Minimum requirement for refurbishment of heating system / water heating system

= Minimum requirement

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis | Building stock 2 + concepts

Diagnosis 2 of 11

Data acquisition, envelope and technology, (see page 5–9) or adequate data acquisition available

Site plan

Ground plan for each storey

Relevant sectional drawings

Details from all directions

Details of building elements

Other diagnostic documents:

Plans for the heating system, ventilation, air conditioning and sanitary system

Position of insulation layers (red) in the drawing (see planning chapter, page 3)

in the drawing (see planning chapter, page 4)

in the drawing (see planning chapter, page 5)

3. Building stock

4. Insulation concept

Calculation according to DIN4108

5. Heat insulation, summer

Position of air-tight levels (blue)

Position of thermal bridges

6. Air-tightness concept

7. Concept for minimising thermal bridges

Document / subject Specific description Appr. on...

avai

lab

le

mis

sin

g

no

t Ap

pl.

Comments:


in the drawing (see planning chapter, page 6)Calculations according to DIN4108T3

8. Moisture uptake of the building envelope

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 1

Diagnosis 3 of 11

Building component Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)

Steep roof

Flat roof

Top-floor ceiling

1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)

Exterior wall 1

Exterior wall 2

Exterior wall 3

Exterior wall 4

Balconies, terraces, loggias

External doors

Windows incl. frames

Windows, panes only

2. Facade

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 2

Diagnosis 4 of 11

Staircase

3. Partywalls next to unheated rooms

Basement ceiling

Floor at ground

4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)

Comments:

Building component Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 1

Diagnosis 5 of 11

Brief description of current heating system

Heating system

Natural gas

Mineral oil

Solid fuels

District heat / local heat supply

Electricity

Energy source

Heat generation

Type of heat generation central

decentralised

Number of heat generators

Location of heat generator inside thermal envelope

outside thermal envelope

Capacity of heat generator

Year of manufacture of heat generator

Supply and return temperature supply

return

Ambient temperature

Mean pipe diameter (DN)

Heating pipes insulated

not insulated

Potential for thermal solar system yes no

Potential for renewable energy sources yes no

= minimum requirement for refurbishment of heating system

kW

°C

°C

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing


Diagnosis 6 of 11

Radiator

Floor heating with return supply

Via ventilation system

Single furnace

Fireplace

Off-peak storage tank

Heat transmission

Heating system

Weather dependent

Room temperature control

Supply temperature control, const.

Hot water priority system

Zone control

Setback operation available yes

weekend

Setback duration

Setback temperature

Thermostatic valvesn yes

with preset

Room temperature sensor yes

Bypass valve yes

3-way valve

no

night

no

no

no

hydraulic switch

Regulation

°C

(h/d)

Comments:

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing


Diagnosis 7 of 11= minimum requirement for refurbishment of heating system

Circulation pump(s) yes

Number of pumps

Type of pump single-level

Insulation yes


Number of pumps


Insulation yes

Circulation control temperature

Potential for thermal solar system yes no

Potential for renewable energy sources yes no

Heating system

Comments:

no

multi-level speed-controlled

no

no

multi-level speed-controlled

no

time

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing


Number of residents in building

Number of hot water generators

Location of HWG 1

inside thermal envelope

Hot water generators combined with heating yes

Capacity of hot water generator

Year of manufacture of HWG

System temperature

Hot water tank yes

Content

Tank with insulation yes

Location of tank


Potential for thermal solar system yes

Diagnosis 8 of 11

Hot water generation


no

if no; energy source:

no

no


no

central

decentralised

kW

°C

litre

Brief description of current water heating system

= minimum requirement for refurbishment of heating system

Comments:

if more, note addition on seperate sheet

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing


Diagnosis 9 of 11

Ventilation system available yes no

Window ventilation

Controlled ventilation

Heat recovery

Exterior wall units (living rooms)

Central ventilation units (bathroom / kitchen)

Time and humidity controlled regulation

Extractor hood

Brief description of current ventilation system

Type of ventilation

Comments:

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Diagnosis | Test of airtightness Before refurbishment

Diagnosis 10 of 11

Copy of test results available

Craftsmen of the following trades were present

Representative of the building owner was present

Architect was present

Test of airtightness protocoll attached to this document

Copy to craftsmen

Basic conditions

Special conditions

Measured data The air-tightness test shows an air exchange of [1/h]

Reference values Low-energy house ≤ 1,0 [1/h] Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]

Target value after refurbishment n50 ≤ [1/h]

General test conditions

Summary of test

Content

Leakages:

yes no

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

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ing

Diagnosis | Thermography Before refurbishment

Diagnosis 11 of 11





Copie to craftsmen

Basic conditions

Special conditions


Summary of test

Content

What will be refurbished? yes no yes no

Interior boiler visible from the outside

Roof leaky, heat loss

Dormer connections

Bay window connections

Corner points windows

Balcony doors

Terrace doors

Transmission heat loss through wall

Exterior lightning / wiring

Exterior walls (inside)

Suspended ceilings

Built-in components in drywall ceilings

Comments:

Areas with increased heat transmission

yes no

Time:Weather conditions:

Temperature:

Planning.

Pleaseenterallplannedmeasuresthatwillbecarriedoutonthebuildingenvelopeorthebuildingservicesengineering.

Asanextstep,ascertainwhichperformancedescriptionshavebeensubmitted/arerequiredandenterthedateonwhichthecontractwasconcludedwiththerespectivetrade.

Itisessentialthatthechecklistrelatingtotheassignmentofresponsibilities,determinationofQAinstrumentsandconfir-mationthatalltradesinvolvedhavereceivedtherespectiveinformationisfilledin.Thecompletedchecklistmustbecopiedandsubmittedtoallpartiesinvolvedintheproject.

Acompletedaddresslistmustbedrawnupandforwardedtoallpartiesinvolvedaswellastotheprincipal.

TipsforfillinginthePlanningChecklist.

Property:

Town:

Status:

Building owner:

Planning:

REQUEST repres.:

Construction mgt:

Building type:

Dwelling units:

No. of floors:


Planning | Planned measures | Building envelope

Co

nst

ruct

ion

Han

do

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Dia

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osi

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ann

ing

Planning 1 of 10

Planned measures: Brief description of measures (structure,U-value,typeandthicknessofinsulation)

Steep roof

Flat roof

Top floor ceiling

Exterior walls (outside)

Exterior walls (outside + core)

Exterior walls (inside)


Doors

Windows incl. frames, new

Windows, panes only, new

1. Roof (including ceilings below unheated rooms)

2. Facade

Staircase

3. Interior walls next to unheated rooms

Basement ceiling

Floor at ground

4. Ground level (incl. ceilings of unheated rooms / gateways)

Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?

if yes; which measures

yes no

Date:Property:

Co

nst

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ion

Han

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ing

Planning | Planned measures | Services

Planning 2 of 10

Planned measures Brief description

Central heating

District heating

Local heat

Use of CHP

Thermal solar system

Use of renewable energy sources

Thermal solar system

Central / decentralised hot water generation

1. Heat supply

2. Hot water supply

Standard electricity supply

Self-produced electricity

Photovoltaic system

3. Electricity supply

Window ventilation


Heat recovery

Exterior wall units (outside)


Time and humidity controlled switch

4. Ventilation

= Priority use of renewable energy sources is the minimum requirement for the refurbishment of the heating system.

Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?

if yes; which measures

yes no

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

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Dia

gn

osi

sPl

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ing

Planning 3 of 10

Planning | Concepts | Insulation Concepts

Position of insulation layers

(The position of the insulation layers is marked in red in the sectional drawings / ground plans according to opinion / information supplied by architect or planning manager.)

Comments:

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

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Dia

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ing

Planning 4 of 10

Planning | Concepts | Air tightness concept

Position of air-tight levels

(The position of the air-tight levels is marked in blue in the sectional drawings / ground plans according to planner‘s opinion.)

Comments:

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

do

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Dia

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sPl

ann

ing

Planning 5 of 10

Planning | Concepts | Minimising thermal bridges

Overview of potential thermal bridges

(Areas which, in the architect‘s opinion, constitute thermal bridges are marked with circles in sectional drawings / ground plans.)

Comments:

Date:Property:

Co

nst

ruct

ion

Han

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ing

Planning 6 of 10

Planning | Concepts | Moisture uptake of the building envelope

Steam diffusion process

(sketch of diffusion resistance of component layers.)

Comments:

Date:Property:

Co

nst

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ion

Han

do

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Dia

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ann

ing

Planning | Planned measures | Contracts

Planning 7 of 10

Contract specifications

Ava

ilab

le

LB 012 Brickwork

LB 013 Concrete and reinforced concrete work

LB 016 Carpentry work

LB 020 Roofer‘s work

LB 021 Roof sealing work

LB 023 Plastering and stucco work

LB 025 Screed work

LB 026 Asphalt surface work

LB 027 Joinery work

LB 031 Metal and locksmith work

LB 032 Glazing work

LB 034 Paint work

LB 039 Dry lining

LB 046* Heat insulation work

LB

LB 040 Heating and central water heating systems

LB 041 Ventilation system

LB 042 Gas and water installation

LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities

LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)

LB

Structural design

Building services

Date

Con

trac

t con

clu

ded

*Note: please request a breakdown of energy-relevant work according to different service areas (LB) since this may differ widely. Example: insulation work may be carried out in LBs 016, 020, 027, 034 and / or 046.

Comments:

Date:Property:

Co

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ing

Planning 8 of 10

Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 1

Responsibilities Name

REqUEST representative

Commission, qA tools

qA representative

Preparation construction schedule

Application for subsidies

Preparation of address list of allparticipants (see page 10)

Completion of checklists

Organisation / implementation ofsite meetings

Organisation / implementation ofsite inspections

Inspection of trades

Commissioning of EPCs

Building services, transfer and briefing

Heating system

Ventilation

Briefing on consumer adoption

Transfer of documentation

Noted (signature)

Forward copy of completed checklist to all trades

Comments:

Date:Property:

Co

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Han

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ing

= Minimum requirement for heating system refurbishment

Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 2

Planning 9 of 10

Which QA instruments should be used when?

QA instruments

Documents / information handed over

Test of airtightness Test of airtightness measurements are best taken after instalment of the vapour barrier sheet before the assembly of the dry lining boards in the attic. Rectification of defects is costly and will destroy previous work. Costs will be distributed between the companies responsible for the construction defects.

Thermography Thermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows and doors as well as damage caused by humidity.

Implementationdate

Hydraulic alignment

Test of airtightness

Thermography

Adjustment of ventilation system

Site inspections

Construction schedule

Implementation plans

Details

List of materials

Address list

Information on key points

Responsibilities

yes

no

Name Received (Signature,trade)

= Minimum requirement for complete refurbishment

Comments:

Forward copy of completed checklist to all trades

Date:

Co

nst

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ion

Han

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Dia

gn

osi

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ing

Property:

Planning 10 of 10

Planning | Planned measures | Address list

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Contact

Phone/fax/e-mail

Address

Trade

Construction.

Atthekick-offmeeting,alltradesmustbeinformedoftherefurbishmentobjectives.Eachtradeshouldconfirmreceiptdocuments(photocopycompletedsheetandobtainsigna-turefromeachtrade).

Alistofparticipantsandarecordoftheproceedingsshouldbepreparedinrespectofallmeetingsthattakeplace.

Evidenceofthedocumentationoftheappliedmaterialsisrequired.

Theimplementationoftheconnectiondetailsmustbeconsistentwiththeplan;proofintheformofphotosorsiteinspectionsmustbefurnished.Therespectivedocuments(siteinspections/connectionsofbuildingcomponents)mustbesubmittedasevidence.

TheQAinstrumentsdeterminedintheplanningphaseandthetimeoftheirimplementationmustbeverified.Measuringlogsmustbepreparedandtheresultsenteredinrespectivedocumentationsheets.

Thebuildingconsultantshallverifythatallacceptanceproto-colshavebeendrawnup.

TipsforfillingintheConstructionChecklist

Construction | Handover of planning documents

IMPORTANT: Please forward copies of completed form to each trade for signature

Property:

Town:

Status:

Building owner:

Planning:

RequeST repres.:

Construction mgt:

Building type:

Dwelling units:

No. of floors:


Co

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Construction 1 of 15

(at kick-off meeting with craftsmen on building site) Done yes no

Information re. air tightness concept

Information re. insulation concept

Information re. avoidance of thermal bridges

Information re. final test of airtightness

Information on building envelope’s moisture uptake

Information re. thermography

Use of other QA instruments

Information re. summer heat insulation

Briefing of craftsmen and handover of documents

Floor plans

Sectional drawings

Perspective drawings

Detailed drawings

Building services plans

Building schedules

Handover of planning documents to craftsmen on building site

Schedule (including use of QA instruments)

Address lists

Miscellaneous


Contact

Place, date

Signature

Trade

Construction | Handover of planning documents | Site meetings

Date:Property:

Han

do

ver

Dia

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Co

nst

ruct

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Regular site meetings

Frequency

When?

Announced site meetings (as required)

Keeping of minutes

Dissemination of minutes

by e-mail

by mail

Construction schedule

Specific work instructions during meeting

Request for amendments, if necessary

Definition of responsibilities

Definition of cooperation / interfaces between trades

Reminding attendants of QA issues

Rules for acceptance of building elements that will be concealed

Compliance with on-the-job safety regulations

Regular site meetings

Content of site meetings

Content


Comments:

yes no

Date:Property:

Han

do

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Dia

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nst

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ion


Construction | Kick-off meeting | List of participants

Company Name Trade Date Signature

Town:

Date:Property:

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Co

nst

ruct

ion


Construction | Kick-off/site meeting

Date:

Start, end:

Minutes no.:

Keeper of minutes:

Town:

Participants: Name Trade

Date:Property:

Han

do

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Dia

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ing

Co

nst

ruct

ion


Construction | Implementation | Building envelope 1

(based on instruction leaflets / delivery notes / manufacturer‘s instructions / system licences, etc.)

Insulation

Doors

Foils

Adhesion

Coating

Plaster

Summer heat insulation

FR - regular detail

FR - chimney

FR - ventilation / air conditioning ducts

FR - refrigerant pipes

FR - air channel

FR - (terrace) door

FR - aerial mast

FR - attic

FR - overhead light

FR - cullis

FR - rising wall

FR - gable board

Proof of components employed / comparison with plan

1. Flat roof (FR)

Connection details (see Appendix) / comparison with plan (based on site inspection records, photos, etc.)

Detailed description of building components / connections Appr. on

Acc

. to

pla

n

Dev

iati

on

no

t Ap

pl.

Date:Property:

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Co

nst

ruct

ion



SR - regular construction

SR - roof ridge

SR - chimney

SR - ventilation / air conditioning ducts

SR- aerial mast

SR - roof windows

SR - dormer roof - roofage

SR - dormer, sidewise connection

SR - dormer, lintel

SR - dormer-reveal

SR - dormer, window sill

SR - dormer, lower roof connection

SR - coving/ -groin

SR - cullis, external wall

SR - roof slope, inner wall

SR - gable board, external wall

SR - offset to other roof area

SR - fire wall

SR - roof slope-back wall

EW - regular construction

EW - lintel

EW - reveal

EW - window sill

EW - balcony slab

EW - balcony railing

EW - entrance (house)

EW - foundation (ground floor)

EW - passageway (cars)

EW - ceiling of passageway (cars)

2. Steep roof (SR)

3. External wall (EW)

Detailed description of building components / connections Appr. on

Acc

. to

pla

n

Dev

iati

on

no

t Ap

pl.

Date:Property:

Han

do

ver

Dia

gn

osi

sPl

ann

ing

Co

nst

ruct

ion



BC - regular construction

BC - inner wall (above/under)

BC - installations (below ceiling)

BC - installation duct

Ground floor-floor - regular construction

Ground floor-floor-inner wall

C - below passageway

C - below loggia

C - below entrance

TFC - regular construction

4. Basement ceiling (BC) / ceilings (C)

5. Top-floor ceiling (TFC)

Detailed description of building components / connections

Comments:

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Construction | Implementation | Building services

Brief description of system technology:

Heat generator

Heat distribution

Heat transmission

Regulation

Pipe insulation

Hot water tank

Hot water distribution

Circulation pipes

Pipe insulation

Intake of external air

Fire shutters

Absorbing duct

Volume regulation

Regulating flaps

Pipe insulation

Extra filters (allergy sufferers)

Refrigerant pipes

Follow-up appliances (heaters, coolers, humidifiers)

Ventilation valves

Regulation

Heating system


Ventilation system

Proof of system components employed / manufacturers‘ instructions / comparison with plan

Comments:

Appr. on

Acc

. to

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Construction | Site inspection

Date:

Start, end:

Minutes no.:

Keeper of minutes:

Town:

Participants: Name Trade

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Construction | Building components, connections

(Detailed) photo of building components / connections

Note: please enclose photos or separate photo documentation

Comments:

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Construction | Acceptance protocols 1

Test of airtightness during refurbishment

Test of airtightness as conclusive QA instrument

Thermography during refurbishment

Thermography as conclusive QA instrument

Hydraulic alignment


Adjustment of heating system

Site inspections (see Appendix)

LB 012 Brickwork

LB 013 Concrete and reinforced concrete work

LB 016 Carpentry work

LB 020 Roofer‘s work

LB 021 Roof sealing work

LB 023 Plastering and stucco work

LB 025 Screed work

LB 026 Asphalt surface work

LB 027 Joinery work

LB 031 Metal and locksmith work

LB 032 Glazing work

LB 034 Paint work

LB 039 Dry lining

LB 046 Heat insulation work

LB

Applied QA instruments Testprotocols/calculationsavailable

Approval protocols are available

Appr. on

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Structural design

= Minimum requirement for refurbishment of heating system

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Construction | Acceptance protocols 2

LB 040 Heating and central water heating systems

LB 041 Ventilation system

LB 042 Gas and water installation

LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities

LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)

LB

Approval protocols are available

Building services

Comments:

Appr. on

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Construction | Test of airtightness and location of leaks (during and after refurbishment)





Test of airtightness protocol is enclosed with this page

This document handed over to craftsmen

Basic conditions

Special conditions

Measured data The air-tightness test shows an air exchange of [1/h]

Reference values Low-energy house ≤ 1,0 [1/h] Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]

Target value after refurbishment n50 ≤ [1/h]


Summary of test

Contents yes no

Amendment took place: Leakages: date, trade

Appropriate time for the test of airtightness during the refurbishment process is after finishing the airtight layer (installation of windows)

Date:Property:

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Construction | Thermography (after refurbishment)





This document is available to craftsmen

Basic conditions

Special conditions


Summary of test

Content


yes no

yes no yes no

Interior boiler visible from the outside

Roof leaky, heat loss

Dormer connections

Bay window connections

Corner points windows

Balcony doors

Terrace doors

Transmission heat loss through wall

Outdoor lighting/wiring

Exterior walls (from the inside)

Suspended ceilings

Built-in components in susp. ceilings

Comments:


Time:Weather conditions:

Temperature:

Date:Property:

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Construction | Hydraulic alignment, heating, ventilation

Hydraulic alignment carried out On:

By:

Control of valves carried out On:

By:

Building owner representative was present


Hydr. alignment documents handed to building owner On:

By:

Ventilation system adjusted On:

By:

Building owner representative was present


Hydraulic alignment


Content yes no Date / name - company

Result (requirements, implementation of alignment, calculations)

Result

Comments:

Handover.

ThecurrentEnergyPerformanceCertificatemustbesubmitted.

Atestprotocolfortheairtightnesstestmustbepreparedinthe

caseofcompleterefurbishments,atticconversionsandpartialrefurbishments(>1/3ofallwindowsorroofareas).Otherwise,itisonlyrequiredifagreedintheplanningphase.

Thetestprotocolforthermographicphotosishighlyrecom-mendedinthecaseofcompleterefurbishments,newroofcoveringsandatticconversions.Otherwise,itisonlyrequiredifagreedintheplanningphase.Wherewindows/doorsarereplacedorexternalwallsinsulated,thermographicphotosareanexcellenttooltoverifycorrectimplementationandarethereforerecommended.

Calculationsregardingthehydraulicalignmentmustbesub-mittedwhenworkiscarriedoutontheheatingorventilationsystem.

Thedatasheetsrelatingtothebuildingenvelopeandthebuildingservicesshouldbecompletedinallcases.However,ifnomodificationsweremadeinregardofthebuildingenvelo-peandthebuildingservices,thedatamaybecopiedfromtheDiagnosischapter.

Allplanningdocuments(markedinred)mustbedeliveredtotheprincipal.

Theprincipalmustsignforreceiptofthedocuments(currentEnergyPerformanceCertificate,plans,instructionmanuals,warrantyconditions,manufacturer’sstatements,etc.).

TipsforfillingintheDeliveryChecklist.

Handover 1 of 9

Property:

Town:

Status:

Building owner:

Planning:

RequeST repres.:

Construction mgt:

Building type:

Dwelling units:

No. of floors:


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Handover | General 1

Document / subject(currentstatusafterrenovation) Available, filed in Appendix

Updated EPC after refurbishment with calculation tables

Test protocol, test of airtightness (Minimum requirement for complete refurbishments)

before refurbishment

after refurbishment

Thermography analysis (Minimum requirement for complete refurbishments)

before refurbishment

after refurbishment

Hydraulic alignment calculations

Building envelope data, Appendix

Building services data, Appendix

Ventilation concept acc. to DIN 1946-6 (Minimum requirement for lextensive refurbishments for windows or roofage

Systems engineering manuals

Complete documentation (implementation planning)

Current address list of all trades

Acceptance protocols from all trades

Manufacturer‘s statement from all trades

Information re. air tightness concept

Information re. insulation concept

Information re. thermal bridge concept

Information on building’s envelope moisture uptake

Heat insulation, summer (calculation)

Warrenty information

= Minimum requirement for heating system refurbishments


Handover 2 of 9

Date:Property:

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Handover | General 2

Document / subject Done

Briefing of users

Briefing - ventilation system

Briefing - heating system regulation

Information about changing user behaviour (heating, ventilation ...)

Test of airtightness Test of airtightnessmeasurements are best taken after instalment of the

vapour barrier sheet before the assembly of the dry lining boards in the attic.

Rectification of defects is costly and will destroy previous work. Costs will be

distributed between the companies responsible for the construction defects.

Thermography Thermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows

and doors as well as damage caused by humidity.

Documents submitted after hand over:

I confirm that I have received sufficient know-how to understand, use and control the new

system and facilities.

I confirm that I have received all instruction manuals.

I confirm that I received a list of contacts, including phone numbers, who I can speak to if I have questions

regarding the new sytems, facilities or materials.

Signature user

ja nein

In case you did not receive all the documents mentioned above, make sure they are submitted after handover.

Handover 3 of 9

Date:Property:

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Handover | Building envelope 1

Building component Description of Building component(structure,u-value,typeandthicknessofinsulation)

Steep roof

Flat roof

Top-floor ceiling

1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)

External walls


Doors

Windows incl. frames

Windows, panes only

2. Facade

Handover 4 of 9

Date:Property:

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Handover | building envelope 2

Building component Description of Building component(structure,u-value,typeandthicknessofinsulation)

Staircases

3. Interior walls next to unheated rooms

Basement ceiling

Floor at ground

4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)

Comments:

Handover 5 of 9

Date:Property:

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Handover | Building services 1

(what is planned, what has been installed, how and where is this documented)

Brief description of current heating system

Natural gas

Mineral oil

Solid fuels

District heat / local heat supply

Electricity

Energy source: (please check applicable)

Heat generation: (please check applicable)

Type of heat generation central

decentralised

Number of heat generators

Location of heat generator inside thermal envelope


Capacity of heat generator (kW)

Year of manufacture of heat generator

Supply and return temperature supply

return

Ambient temperature

Mean pipe diameter (DN)

Heating pipes insulated

not insulated

kW

°C

°C

Comments:

Handover 6 of 9

Date:Property:

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Comments:

Radiator

Floor heating with return supply

Via ventilation system

Single furnace

Fireplace

Off-peak storage tank

Heat transmission

Heating system

Weather dependent

Room temperature control

Supply temperature control, const.

Hot water priority system

Zone control

Setback operation available yes

weekend

Setback duration

Setback temperature

Thermostatic valves yes

with preset

Room temperature sensor yes

Bypass valve yes

3-way valve

no

night

no

no

no

hydraulic switch

Regulation

°C

(h/d)

Handover 7 of 9

Date:Property:

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Number of pumps


Insulation yes


Number of pumps


Insulation yes

Circulation control temperature

Heating system

no

multi-level high-efficiency pump

no

no

multi-level high-efficiency pump

no

time

Comments:

Handover 8 of 9

Date:Property:

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Number of residents in building

Number of hot water generators

Location of HWG


Hot water generators combined with heating yes

Capacity of hot water generator

Year of manufacture of HWG

System temperature

Hot water tank yes

Content

Tank with insulation yes

Location of tank




no

if no; energy source

no

no


central

decentralised

kW

°C

Liter

Brief description of current water heating system

Comments:

Handover 9 of 9

Date:Property:

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Summary of building services Brief description yes no

Window ventilation


Heat recovery

Exterior wall units (living rooms)


Time and humidity controlled regulation

Extractor hood

Detailed description of ventilation system

Type of ventilation

Comments:

Date:Property:

Notes

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Notes 1 von 3

Date:Property:

Notes

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Notes 2 von 3

Date:Property:

Notes

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Notes 3 von 3

Ort:

Objekt:

Baubegleitung:

Qualitätssicherung im energetischen Sanierungsprozess – Checklisten.

Herausgeber.Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)Energieeffiziente GebäudeChausseestraße 128 a10115 BerlinTel.: +49 (0)30 72 61 65-600Fax: +49 (0)30 72 61 65-699E-Mail: [email protected]: www.dena.de

Autoren.Katharina BensmannHenning DischerNana DoerriePeter PannierChristian Stolte (Bereichsleitung)

Fachliche Unterstützung.target GmbH, Hannover

Layout.BBS Werbeagentur GmbH, Hamburg

Lektorat.Susanne Creutz, Krefeld

Druck.besscom AG, Berlin

Stand: 10/2012

Alle Rechte sind vorbehalten. Die Nutzung steht unter dem Zustimmungsvorbehalt der dena.

Die Checklisten wurden gefördert durch:

und

Im Rahmen des EU-Projektes REQUEST:

Berlin, Oktober 2012

Impressum.

Nutzungshinweis 1 von 3

Zum Effizienzhaus mit System.Die energetische Sanierung ist ein komplexer Prozess. Daher ist es wichtig, den Überblick über die einzelnen nötigen Schritte zu behalten, um so die planungsgemäße Umsetzung im Detail zu sichern. Die Qualitätssicherung auf der Baustelle ist ein wesent-liches Element, um die energetischen und baulichen Ziele eines Effizienzhauses zu erreichen.

Sie können diese Leistung als Planer oder Handwerker in direk-ter Baubeteiligung, oder als externer Baubegleiter anbieten. Entscheidend ist, dass in den vier Phasen Diagnose, Planung, Umsetzung und Übergabe die Weichen für hohe Qualität gestellt werden. Genau hierfür bieten die nachfolgenden Checklisten zentrale Hinweise in jeder Phase der energetischen Sanierung.

Mithilfe der vorliegenden Checklisten lässt sich der Sanie-rungsablauf gut strukturieren und die Übergabe zwischen den verschiedenen Gewerken vereinfachen. Die kritischen Punkte einer Sanierung lassen sich exakt identifizieren und die Bau-stellendokumentation wird vereinfacht. Wichtig ist, das Haus als System zu betrachten. Die Listen dienen zur Begleitung des gesamten Bauprozesses.

Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie abschließend wesentli-che Dokumente dem Bauherrn übergeben.

Qualitätssicherung im energetischen Sanierungsprozess.

Energieberater Architektbzw. Ingenieur

Gewerke Baubegleiterund Gewerke

Diagnose Planung Umsetzung Übergabe

Baubegleiter

… auf dem Weg zu einer qualitätsgesicherten Gebäudesanierung.

Nutzungshinweis 2 von 3

Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick.Die Checklisten sind sehr umfangreich und vielleicht mag es Ihnen zunächst so erscheinen, als hätten Sie einiges an Mehr-arbeit durch die geforderten Dokumentationen und die zu organisierenden Baubesprechungen sowie durch eine gewisse Überzeugungsarbeit und die Klärung vieler Details. Aber im Ergebnis werden Sie feststellen, dass sich diese Arbeit mehrfach auszahlt, denn viele Schwierigkeiten tauchen erst gar nicht auf, wenn Sie von Anfang an einige wesentliche Punkte beachten. Und nicht zuletzt wird es Ihnen ein zufriedener Bauherr dan-ken, indem er sie weiterempfiehlt!

Einige Aspekte in den Checklisten sind möglicherweise längst Bestandteil Ihrer täglichen Arbeit, andere nicht. Gehen Sie die einzelnen Phasen durch und legen Sie projektbezogen fest, wo-für Sie wie viel Zeit einplanen, und entscheiden Sie selbst, ob Sie die extra benötigte Zeit als Service betrachten oder ob Sie dem Bauherrn ein Angebot über die zusätzliche Arbeit machen.

Nutzen Sie die folgenden Checklisten für die Optimierung Ihres Sanierungsprozesses. Sie sollen Ihnen als Unterstützung dienen, zur richtigen Zeit die richtigen Fragen zu stellen, für die notwendigen Dokumente zu sorgen und die Beteiligten rechtzeitig über die wesentlichen Eckdaten zum Gebäude und zu dessen Sanierung zu informieren.

Allgemeine Anforderungen und Empfehlungen.Um eine hochwertige Qualitätssicherung bei einer energeti-schen Sanierung zu erreichen, beachten Sie folgende Empfeh-lungen:

In jede Checkliste sollten die geforderten Objektdaten einge-tragen werden.

Alle rot gekennzeichneten Themen sind Mindestanforderun-gen und sollten unbedingt ausgefüllt werden.

Für alle Baumaßnahmen gilt, dass möglichst ein Energiebe-darfsausweis oder eine Energieberatung vor Ort vor Beginn der Planung vorliegen sollte, als Abschluss und als Erfolgskontrolle kann ein aktueller Energiebedarfsausweis erstellt werden.

Ein Wärmedämmkonzept, ein Luftdichtheitskonzept und ein Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken sind bei allen geplanten Maßnahmen anzuraten und daher sind die entsprechenden Checklisten auch auszufüllen.

Der hydraulische Abgleich ist nur dann durchzuführen, wenn Arbeiten an der Heizungs- bzw. Lüftungsanlage ausgeführt wurden.

Bei einer Komplettsanierung des Gebäudes sind der Luftdicht-heitstest und bei der Baubegleitung (gemäß KfW-Förderung) die QS-Mindestanforderungen nachzuweisen. Empfohlen wird die Durchführung von Thermografie-Aufnahmen.

Sind mehr als ein Drittel der Fenster auszutauschen bzw. wird mehr als ein Drittel der Dachfläche im Einfamilienhaus neu abgedichtet, muss ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vorliegen.

Sie finden in den jeweiligen Kapiteln erläuternde Ausfüllhilfen zu den jeweiligen Checklisten auf der Innenseite der Kapitel-deckblätter.

Vorhandene Grundlagen.Grundlage für eine erfolgreiche energetische Sanierung sind eine gründliche Diagnose (Kapitel 1) des Bestandes und eine fundierte Planung (Kapitel 2). Damit eine qualitativ hochwer-tige Umsetzung erfolgen kann, sollten Sie unter Einbeziehung der daran beteiligten Experten und des Bauherrn das Vorhan-densein der wesentlichen Bestands- und Planungsgrundlagen prüfen. Diese umfassen typischerweise folgende Aspekte:

Energieberatung, Energieausweis Bestandsaufnahme Thermografie, Luftdichtheitstest VOR Sanierung Konzepte zu Wärmedämmung, Luftdichtheit

und Minimierung Wärmebrücken Feuchteverhalten der Gebäudehülle

(Wasserdampfdiffusion, Tauwasserbildung) Sommerlicher Wärmeschutz (passive/aktive Maßnahmen) Lüftungsanlage Wärmeerzeugung, -speicherung und -verteilung Effizienz von Stromeinsatz/Stromerzeugung

Auf der Baustelle.Die Phase der Umsetzung (Kapitel 3) sollte bei jedem Bauvor-haben mit einem Auftakttreffen aller Beteiligten beginnen. Die energetischen Ziele und das Sanierungskonzept für das jewei-lige Bauvorhaben werden vorgestellt und der Zeitplan sowie die Übergänge zwischen den Gewerken erläutert. Im Laufe des Sanierungsprozesses erfolgen weitere Baustellenbesprechun-gen, vor allem bei wichtigen Abnahmen wie z. B. dem Rohbau. Die Protokolle der Besprechungen sollten allen Beteiligten des jeweiligen Bauvorhabens zur Verfügung gestellt werden, um eine umfassende und durchgängige Information sicherzustellen. In der Vorbereitung für das Auftakttreffen sollten folgende Aspekte beachtet werden:

Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen Gemeinsame Durchsicht des Bauzeitenplans und Erstellung

einer Kopie an alle Gewerke Übergabe der Adressliste der Baubeteiligten

Umsetzung der Qualitätssicherung.

Vorwort 5 von 4Nutzungshinweis 3 von 3

Unterschrift des jeweiligen Ansprechpartners pro Gewerk über Kenntnisnahme der o. g. Informationen

Sichtung der Ausschreibungstexte bezogen auf: Qualitätsanforderungen zur Energieeffizienz Allgemeine Hinweise an die Baufirmen zur Umsetzung

der Energieeffizienz bei den Baumaßnahmen (Luftdicht-heit, lückenlose Ausführung etc.)

Hinweise auf Einhaltung der Materialien und der Material-kennwerte aus der Planung

Während der Baumaßnahmen ist folgenden Punkten besondere Beachtung zu schenken:

Prüfung der lückenlosen Ausführung der Dämmung (unge-plante Wärmebrücken, Fehlstellen) und der luftdichten Schicht

Regelmäßige Baubesprechungen, die u. a. folgende Inhalte haben:

Einhaltung der Bauzeiten Exakte Arbeitsanweisungen Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich Klärung von Zuständigkeiten Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen

zwischen Gewerken Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile

Dokumentierte Baustellenbegehungen (mit Fotos) zur Kon- trolle von energetisch relevanten Arbeiten gemeinsam mit den Bauleitern und Vertretern der Baufirmen mit Stichproben und Sichtkontrollen. Sinnvolle Zeitpunkte sind beispielsweise:

Luftdichtheitstest VOR Sanierung Rohbau mit eingedecktem Dach Fenstereinbau Fassadendämmung Einbau von Wärmedämmschichten im (geneigten) Dach

Prüfung der Herstellernachweise, Ü-Nachweise und CE-Kennzeichnungen etc. auf Vollständigkeit und Plausibilität

Übergabe an den Nutzer.Die Übergabe (Kapitel 4) des fertig sanierten Gebäudes an den Nutzer ist der letzte Akt im Bauprozess und ihm sollte besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden. Ganz entscheidend für eine reibungslose Nutzung ist die umfassende Einweisung des Bauherrn in die Funktionsweise, Bedienung und Wartung neuer Anlagen und Systeme. Stellen Sie sicher, dass diese Einweisun-gen durch die jeweiligen Handwerker erfolgt sind. Der zweite wichtige Punkt ist die Überreichung aller wesentlichen Unterla-gen. Dazu gehören:

Energieausweis NACH der Sanierung Angaben zur Gebäudehülle und Haustechnik Angaben zu den Konzepten zu Luftdichtheit, Wärme-

dämmung, Wärmebrücken und Feuchteverhalten der Gebäudehülle

Abnahmeprotokolle aller Gewerke Unternehmererklärungen aller Gewerke Vollständige, aktuelle Dokumentation (Ausführungsplanung) Garantiebestimmungen Aktuelle Adressliste aller Gewerke mit Ansprechpartner

Umsetzung der Qualitätssicherung.

Diagnose.

Diagnose.Nachweis Energieberatung oder Energieausweis (EA): Bitte tragen Sie hier die Kontaktdaten zum Energieberater oder Energieausweis-Ersteller ein. Welche Daten können aus dem EA übernommen werden? Bitte Entsprechendes ankreuzen. Sind noch andere Maßnahmen zur Schwachstellenanalyse durchge-führt worden?

Vorgeschlagene Maßnahmen. Bitte tragen Sie hier die Maßnahmen ein, die sich aus der Diagno-se bzw. den Empfehlungen des Energieausweises ergeben haben.

Bestand. Hier wird nachgefragt, welche Unterlagen vorhanden sind. Werden Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorge-nommen, sollten die Daten so weit wie möglich aufgenommen werden. Das Gleiche gilt auch für die Haustechnik. Werden Arbeiten an Technik, Heizung, Warmwasser oder Lüftung durchgeführt, bitte Blatt 5–9 so weit wie möglich ausfüllen.

Wärmedämmkonzept: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen

Luftdichtheitskonzept: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen

Konzept zur Minimierung vom Wärmebrücken: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen

Feuchteverhalten der Gebäudehülle: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen

Ausfüllhilfe Diagnose.

Ort:

Objekt:

Stand:

Bauherr(in):

Planung:

Baubegleitung:

Bauleitung:

Gebäudetyp:

Wohneinheiten:

Vollgeschosse:

Baujahr:

Um

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Diagnose 1 von 11

Diagnose | Bestand 1

Unterlage/Gegenstand Nähere Bezeichnung/Beschreibung geprüft am

vorh

and

en

Nachweis Energieberatung

Nachweis Energieausweis

Energieausweis erstellt durch

Berechnung zum EA mit Flächen- und Volumenberechnungen liegt vor

Flächen- und Volumenberechnungen liegen als gesonderte Berechnung vor

Schwachstellenanalyse durch Luftdichtheitstest liegt vor (siehe Seite 10)

Schwachstellenanalyse durch Thermografie liegt vor (siehe Seite 11)

1. Diagnose

feh

lt

entf

ällt

Gebäudehülle

Anlagentechnik

Erneuerbare Energien

Weitere geplante Maßnahmen

2. Vorgeschlagene Maßnahmen

= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB

= Mindestanforderung

Datum:Objekt:

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Diagnose | Bestand 2 + Konzepte

Diagnose 2 von 11

Datenaufnahme Gebäudehülle und Anlagentechnik (siehe Seite 5–9) oder adäquate Datenaufnahme vorhanden

Lageplan

Grundrisse aller Geschosse

Relevante Schnitte

Ansichten aus allen Richtungen

Details der Bauteilaufbauten

Sonstige Unterlagen aus Diagnose, z. B.

Pläne für Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär

Lage der Wärmedämmschichten (rot) in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 3)

in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 4)



3. Bestand

4. Wärmedämmkonzept

Berechnungen nach DIN 4108

5. Sommerlicher Wärmeschutz

Lage der Luftdichtungsebenen (blau)

Lage der Wärmebrücken

Berechnungen nach DIN 4108-T3

6. Luftdichtheitskonzept

7. Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken

8. Feuchteverhalten der Gebäudehülle

Unterlage/Gegenstand Nähere Bezeichnung/Beschreibung geprüft am

vorh

and

en

feh

lt

entf

ällt

Bemerkung:


Datum:Objekt:

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Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 1

Diagnose 3 von 11

Bauteil Bauteilbeschreibung (Alter, Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)

Steildach

Flachdach

Oberste Geschossdecke

1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)

Außenwand 1

Außenwand 2

Außenwand 3

Balkone, Terrassen, Loggien

Außentüren

Fenster inkl. Rahmen

Fenster nur Verglasung

2. Fassade

Datum:Objekt:

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Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 2

Diagnose 4 von 11

Bauteil Bauteilbeschreibung (Alter, Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)

Treppenhaus

3. Innenwände zu unbeheizten Räumen

Kellerdecke

Boden an Erdreich

4. Grund (inkl. Decken unten zu unbeheizten Räumen / Durchfahrt)

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 1

Diagnose 5 von 11

Kurzbeschreibung der vorhandenen Anlagentechnik

Heizungsanlage

Erdgas

Erdöl

Feste Brennstoffe

Fern- / Nahwärme

Strom

Energieträger

Wärmeerzeugung

Art der Wärmeerzeugung zentral

dezentral

Anzahl der Wärmeerzeuger

Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle

außerhalb der thermischen Hülle

Leistung des Wärmeerzeugers

Baujahr des Wärmeerzeugers

Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf

Rücklauf

Raumtemperatur

Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)

Heizungsleitungen gedämmt

ungedämmt

Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja nein

Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden ja nein


kW

°C

°C

°C

Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt

Datum:Objekt:

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Diagnose 6 von 11

Heizkörper

Fußbodenheizung mit Rücklauf

Über Lüftung

Einzelöfen

Kamin

Elektrischer Nachtspeicher

Wärmeübergabe

Heizungsanlage

Witterungsgeführt

Raumtemperaturregelung

Vorlauftemperaturregelung konstant

Brauchwasservorrang

Zonenregelung

Absenkbetrieb vorhanden ja

Wochenende

Absenkdauer

Absenktemperatur

Thermostatventile vorhanden ja

mit Voreinstellung

Raumtemperaturfühler vorhanden ja

Überströmventil vorhanden ja

3-Wege-Ventil

nein

Nacht

nein

nein

nein

hydraulische Weiche

Regelung

°C

h/d

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Diagnose 7 von 11= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB

Umwälzpumpe(n) vorhanden ja

Anzahl der Pumpen

Pumpenart einstufig

Dämmschalen vorhanden ja

Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja

Anzahl der Pumpen

Pumpenart einstufig


Regelung Zirkulation Temperatur

Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja nein

Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden ja nein

Heizungsanlage

nein

mehrstufig Hocheffizienzpumpe

nein

nein


nein

Zeit

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Anzahl der Personen in dem Gebäude

Anzahl der Warmwasserbereiter

Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1

innerhalb der thermischen Hülle

Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung ja

Leistung Warmwasserbereiter

Baujahr Warmwasserbereiter

Systemtemperatur

Warmwasserspeicher vorhanden ja

Inhalt

Speicher gedämmt ja

Aufstellungsort Speicher


Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja

Diagnose 8 von 11

Warmwasserbereitung


nein

wenn nein, dann Energieträger

nein

nein


nein

zentral

dezentral

kW

°C

Liter



Bemerkung:


Datum:Objekt:

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Diagnose 9 von 11

Beschreibung der Anlagentechnik vorhanden ja nein

Fensterlüftung

Kontrollierte Be- und Entlüftung

Wärmerückgewinnung

Außenwandlüfter (Wohnräume)

Zentrallüfter (Bad/Küche)

Zeit- und raumfeuchtigkeitsabhängige Schaltung

Phrasenabzug

Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage

Art der Lüftung

Bemerkung:

Datum:Objekt:

Um

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Diagnose | Luftdichtheitstest VOR Sanierung

Diagnose 10 von 11

Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor

Folgende Gewerke waren anwesend

Bauherrenvertreter war anwesend

Architekt des Bauherrn war anwesend

Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt

Kopie an Handwerker

Grundeinstellungen

Spezielle Einstellungen

Gemessener Wert Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von [1/h]

Vergleichswerte Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h] Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]

Bilanzierter Wert nach Sanierung n50 ≤ [1/h]

Rahmenbedingungen

Kurzbericht

Inhalt

Leckagen:

ja nein

Datum:Objekt:

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Diagnose | Thermografie VOR Sanierung

Diagnose 11 von 11





Kopie an Handwerker

Grundeinstellungen


Rahmenbedingungen

Kurzbericht

Inhalt

Was wird saniert?

ja nein

ja nein ja nein

Innen liegende Heizung von außen sichtbar

Dach undicht, Wärmeverlust

Gaubenanschlüsse

Erkeranschlüsse

Eckpunkte der Fenster

Balkontüren

Terrassentüren

Transmissionsverluste durch das Mauerwerk

Außenbeleuchtung/Verkabelungen

Außenwände (von innen)

Abgehängte Decken

Einbauten in Trockenbaudecken

Bemerkung:

Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs

Uhrzeit:Witterung:

Temperatur:

Planung.

TragenSieallegeplantenMaßnahmenein,dieanderGebäu-dehülleoderanderGebäudetechnikvorgenommenwerdensollen.

DanachprüfenSie,welcheLeistungsbeschreibungenvorliegenbzw.benötigtwerden,undvermerkendasDatum,andemmitdemjeweiligenGewerkeinVertraggeschlossenwurde.

ZwingendnotwendigistdasAusfüllenderChecklistenfürdieZuständigkeiten,dieFestlegungderQS-InstrumenteunddieSicherstellung,dassallebeteiligtenGewerkedieseInforma-tionenerhaltenhaben.DieseausgefülltenChecklistensindzuvervielfältigenundallenBaubeteiligtenzuüberreichen.

EinekompletteAdresslisteistzuerstellenundanalleBeteiligtenunddenBauherrnweiterzureichen.

AusfüllhilfePlanung.

Ort:

Objekt:

Stand:

Bauherr(in):

Planung:

Baubegleitung:

Bauleitung:

Gebäudetyp:

Wohneinheiten:

Vollgeschosse:

Baujahr:

Planung | Geplante Maßnahmen | Gebäudehülle

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Planung 1 von 10

Geplante Maßnahme Kurzbeschreibung der Maßnahme(Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)

Steildach

Flachdach


Außenwände (außen)

Außenwände (außen + Kern)

Außenwände (innen)


Außentüren

Fenster inkl. Rahmen neu

Fenster nur Verglasung neu

1. Dach (inkl. Decken oben zu unbeheizten Räumen)

2. Fassade

Treppenhaus


Kellerdecke

Boden an Erdreich


Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden? ja nein

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung | Geplante Maßnahmen | Anlagentechnik

Planung 2 von 10

Geplante Maßnahmen Kurzbeschreibung

Zentrale Heizung

Fernwärmeversorgung

Nahwärmeversorgung

Einsatz BHKW

Thermische Solarenergie

Nutzung anderer erneuerbarer Energien

Thermische Solarenergie

Zentrale/Dezentrale Warmwasserbereitung

1. Heizwärmeversorgung

2. Warmwasserversorgung

Standard-Stromversorgung

Eigenstromversorgung

Photovoltaik-Anlage

3. Stromversorgung

Fensterlüftung






4. Lüftung

Bemerkung:

Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden? ja nein


Datum:Objekt:

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Planung 3 von 10

Planung | Konzepte | Wärmedämmkonzept

Lage der Wärmedämmschichten

(Die Lage der Dämmschichten ist rot in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht/Angabe des Architekten oder Planungsverantwortlichen eingetragen.)

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung 4 von 10

Planung | Konzepte | Luftdichtheitskonzept

Lage der Luftdichtungsebenen

(Die Lage der Dichtungsebenen ist blau in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht des Planers eingetragen.)

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung 5 von 10

Planung | Konzepte | Wärmebrückenminimierung

Übersicht über die potenziellen Wärmebrücken

(Bereiche, die nach Architektenansicht Wärmebrücken sind, sind mit Kreisen in den Schnitten/Grundrissen gekennzeichnet.)

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung 6 von 10

Planung | Konzepte | Feuchteverhalten der Gebäudehülle

Wasserdampfdiffusionsverlauf

(Skizze Diffusionsdichte Bauteilschichten)

Bemerkung:

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Planung | Geplante Maßnahmen | Verträge

Planung 7 von 10

Leistungsverzeichnis

lieg

t vo

r

LB 012 Maurerarbeiten

LB 013 Beton- und Stahlbetonarbeiten

LB 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten

LB 020 Dachdeckungsarbeiten

LB 021 Dachabdichtungsarbeiten

LB 023 Putz- und Stuckarbeiten

LB 025 Estricharbeiten

LB 026 Asphaltbelagarbeiten

LB 027 Tischlerarbeiten

LB 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten

LB 032 Verglasungsarbeiten

LB 034 Maler- und Lackiererarbeiten

LB 039 Trockenbauarbeiten

LB 046* Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz

LB

LB 040 Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen

LB 041 Lüftungstechnische Anlagen

LB 042 Gas- und Wasserinstallation

LB 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen

LB052 Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)

LB

Hochbau

Haustechnik

Datum

Vert

rag

ges

chl.

*Anmerkung: Erfragen Sie zunächst die Zuordnung energetisch relevanter Arbeiten zu den Leistungsbereichen (LBs), da sie durchaus sehr unter-schiedlich sein kann. Beispiel: Wärmedämmarbeiten können sich in den LBs 016, 020, 027, 034 und/oder 046 befinden.

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung 8 von 10

Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 1

Zuständigkeiten Name

Baubegleitung

Auftrag QS-Instrumente

QS-Beauftragter

Erstellen Bauzeitenplan

Beantragen der Fördergelder

Erstellen einer Adresslistealler Beteiligten (siehe Seite 10)

Ausfüllen der Checklisten

Organisation und Durchführungvon Baubesprechungen

Organisation und Durchführungvon Baustellenbegehungen

Abnahme der Gewerke

Auftrag neuer Energieausweis

Übergabe/Einweisung Haustechnik

Heizung

Lüftung

Einweisung Nutzerverhalten

Übergabe Dokumentation

Kenntnisnahme (Unterschrift)

Kopie dieser ausgefüllten Checkliste an jedes Gewerk

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 2

Planung 9 von 10

Welche QS-Instrumente sollen wann zur Anwendung kommen?

QS-Instrumente

Unterlagen/Informationen überreicht

Luftdichtheitstest Ein günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der Dampfbremsfolie und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss. Nachbesserungen sind nur mit großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungsfrei zu realisieren. Die Kosten werden zwischen den Firmen aufgeteilt, bei denen Mängel in der Ausführung festgestellt werden.

Thermografie Durch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an Fenstern und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.

Ausführung (Termin)

Hydraulischer Abgleich

Luftdichtheitstest

Thermografie

Einregulierung der Lüftungsanlage

Baustellenbegehung

Bauzeitenplan

Ausführungspläne

Details

Materialliste

Adressliste

Info Kernpunkte

Zuständigkeiten

ja nei

n

Name Erhalten (UnterschriftGewerk)


Kopie dieser ausgefüllten Checkliste an jedes Gewerk

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Objekt:

Planung 10 von 10

Planung | Geplante Maßnahmen | Adressliste

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Ansprechpartner

Telefon/Fax/E-Mail

Anschrift

Gewerk

Umsetzung.

BeiderAuftaktbesprechungwerdenalleGewerkeüberdieSanierungszieleinformiert.DenErhaltderInformationenundderPlanungsunterlagenhatjedesGewerkzu„quittieren“(ausgefülltesBlattkopierenundvomjeweiligenGewerkunterschreibenlassen).

BeiallenBesprechungensindeineTeilnehmerlisteundeinProtokollzuerstellen.

DieeingebautenMaterialiensindunbedingtzudokumen-tieren.

DieAusführungderAnschlussdetailsmussanhandvonFotosoderBaustellenbegehungsprotokollenmitderPlanungübereinstimmen.DafürsinddieentsprechendenDokumente(Baustellenbegehungen/Bauteilanschlüsse)alsNachweisvorzulegen.

DieinderPlanungsphasefestgelegtenQS-InstrumenteundderZeitpunktihresEinsatzessindzuüberprüfen.DieMess-protokollemüssenvorhandenseinunddieErgebnissesindindieentsprechendenChecklistenzuübernehmen.

DerBaubegleiterprüft,oballeAbnahmeprotokollevorliegen.

AusfüllhilfeUmsetzung.

Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen

Ort:

Objekt:

Stand:

Bauherr(in):

Planung:

Baubegleitung:

Bauleitung:

Gebäudetyp:

Wohneinheiten:

Vollgeschosse:

Baujahr:

WICHTIG: Ausfüllen und eine Kopie von jedem Gewerk unterzeichen lassen

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Umsetzung 1 von 15

(Bei 1. Anwesenheit Handwerker auf Baustelle) stattgefunden ja nein

Information über Luftdichtheitskonzept

Information über Wärmedämmkonzept

Information über Wärmebrückenminimierung

Information über abschließenden Luftdichtheitstest

Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle

Information über Thermografie

Einsatz anderer QS-Instrumente

Information über sommerlichen Wärmeschutz

Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen


Grundrisse

Schnitte

Ansichten

Detailpläne

Haustechnische Pläne

Bauzeitenpläne

Planunterlagen an Handwerker auf Baustelle übergeben

Terminplan (inkl. Einsatz QS-Instrumente)

Adresslisten

Sonstiges

Ansprechpartner

Ort, Datum

Unterschrift

Gewerk

Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen | Baubesprechung

Datum:Objekt:

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Umsetzung 2 von 15

Regelmäßige Baubesprechungen

Wie häufig? (Turnus)

Wann?

Angekündigte Baubesprechungen (nach Bedarf)

Protokollerstellung

Protokollversand

Per Mail

Per Post

Bauzeitenplan

Exakte Arbeitsanweisungen bei der Besprechung

Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich

Klärung von Zuständigkeiten

Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen zwischen Gewerken

Erinnerung an QS-Belange

Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile

Beachtung der Arbeitssicherheit

Baubesprechungsregelungen

Inhalt der Besprechungen

Inhalt ja nein


Bemerkung:

Datum:

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Objekt:

Ort der Auftaktbesprechung:

Umsetzung | Auftaktbesprechung | Teilnehmerliste

Umsetzung 3 von 15

Firma Name Gewerk Datum Unterschrift

Datum:

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Umsetzung | Auftaktbesprechung | Baubesprechung

Umsetzung 4 von 15

Datum:

Uhrzeit:

Protokoll Nr.:

Protokollant:

Ort:

Teilnehmer: Name Gewerk

Objekt:

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Ausführung | Gebäudehülle 1

Umsetzung 5 von 15

(anhand von Beipackzetteln/Lieferscheinen/Herstellerangaben/Systemzulassungen usw.)

Wärmedämmung

Türen

Folien

Verklebungen

Anstriche

Putz

Sommerlicher Wärmeschutz

Fd Regeldetail

Fd Schornstein

Fd Lüftungsrohre

Fd Kälteleitungen

Fd Klimakanal

Fd (Terrassen-) Tür

Fd Antennenmast

Fd Attika

Fd Oberlicht

Fd Traufe

Fd aufgehende Wand

Fd Ortgang

Nachweis verwendeter Bauteile / Abgleich mit Planung

1. Flachdach (Fd)

Ausführung Anschlussdetails (siehe Anlagen) / Abgleich mit Planung (anhand von Baustellenbegehungsprotokollen, Fotos usw.)

Detailbeschreibung von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen geprüft am

gem

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Datum:Objekt:

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Umsetzung 6 von 15

Sd Regelaufbau

Sd First

Sd Schornstein

Sd Lüftungsrohr

Sd Antennenmast

Sd Dachflächenfenster

Sd Gaubendach Dachfläche

Sd Gaube seitlicher Anschluss

Sd Gaube Sturz

Sd Gaube Fensterlaibung

Sd Gaube Fensterbank

Sd Gaube unterer Dachanschluss

Sd Kehle/Grat

Sd Traufe Außenwand

Sd Dachschräge Innenwand

Sd Ortgang Außenwand

Sd Versatz zu anderen Dachflächen

Sd aufgehende Wand (Brandwand)

Sd Dachschräge Abseitenwand

Aw Regelaufbau

Aw Fenstersturz

AwFensterlaibung

Aw Fensterbank

Aw Balkonplatte

Aw Balkonbrüstung

Aw Eingangstüranlage/-windfang

Aw Sockel (EG-Fußboden/Kellerdecke)

Aw Durchfahrt

Aw Decke der Durchfahrt

2. Steildach (Sd)

3. Außenwand (Aw)


gem

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Datum:Objekt:

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Umsetzung 7 von 15

Kd Regelaufbau

Kd Innenwand (oben/unten)

Kd Installationen (unterhalb Decke)

Kd Installationsschacht

EG Fußboden Regelaufbau

EG Fußboden Innenwand

De unten gegen Durchfahrt

De unten gegen Loggia

De unten gegen Eingang

oDe Regelaufbau

4. Kellerdecke (Kd) / Decken (De)

5. Oberste Geschossdecke (oDe)


gem

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Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Ausführung | Anlagentechnik

Umsetzung 8 von 15

Kurzbeschreibung der Anlagentechnik

Wärmeerzeuger

Wärmeverteilung

Wärmeübergabe

Regelung

Rohrleitungsdämmung

Speicher WW

Verteilung WW

Zirkulationsleitung

Rohrleitungsdämmung

Außenluftansaugung

Brandschutzklappen

Schalldämpfer

Volumenstromregler

Stellklappen

Rohrleitungsdämmung der Außen-, Fort- und Zuluft

Kälteleitungen

Sonderfilter (Thema Allergiker)

Nachbehandlungsgeräte wie Erhitzer, Kühler, Befeuchter

Zu- und Abluftventile

Regelung

Heizungsanlage

Warmwasserbereitung

Lüftungs-/Klimaanlage

Nachweis verwendeter Bauteile Anlagenkomponenten / Herstellerangaben / Abgleich mit Planung geprüft am

gem

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Bemerkung:

Datum:

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Umsetzung | Baustellenbegehung

Umsetzung 9 von 15

Datum:

Uhrzeit:

Protokoll Nr.:

Protokollant:

Ort:

Teilnehmer: Name Gewerk

Objekt:

Datum:Objekt:

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Umsetzung 10 von 15

Umsetzung | Bauteilanschlüsse

(Detail-) Fotos von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen

Hinweis: Bilder einheften oder gesonderte Fotodokumentation

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Abnahmeprotokolle 1

Umsetzung 11 von 15

Luftdichtheitstest während der Sanierungsmaßnahme

Luftdichtheitstest als abschließendes QS-Instrument

Thermografie während der Sanierungsmaßnahme

Thermografie als abschließendes QS-Instrument


Einregulierung der Lüftungsanlage

Einregulierung der Heizungsanlage

Baustellenbegehungen (siehe Anlage)

LB 012 Mauerarbeiten

LB 013 Beton- und Stahlbetonarbeiten

LB 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten

LB 020 Dachdeckungsarbeiten

LB 021 Dachabdichtungsarbeiten

LB 023 Putz- und Stuckarbeiten

LB 025 Estricharbeiten

LB 026 Asphaltbelagarbeiten

LB 027 Tischlerarbeiten

LB 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten

LB 032 Verglasungsarbeiten

LB 034 Maler- und Lackiererarbeiten

LB 039 Trockenbauarbeiten

LB 046 Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz

LB

Durchgeführte QS-Instrumente Prüfprotokolle/Berechnungenliegenvor

Abnahmeprotokolle liegen vor für

geprüft am

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Hochbau

= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Abnahmeprotokolle 2

Umsetzung 12 von 15

LB 040 Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen

LB 041 Lüftungstechnische Anlagen

LB 042 Gas- und Wasserinstallation

LB 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen

LB 052 Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)

LB

Abnahmeprotokolle liegen vor für geprüft am

vorh

and

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feh

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Haustechnik

Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Luftdichtheitstest und Leckage-Ortung WÄHREND/NAcH Sanierung

Umsetzung 13 von 15





Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt

Kopie an Handwerker

Rahmenbedingungen

Kurzbericht

Inhalt

Grundeinstellungen


Gemessener Wert Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von [1/h]

Vergleichswerte Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h] Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]

Bilanzierter Wert nach Sanierung n50 ≤ [1/h]

Nachbesserung erfolgt: Leckagen: Datum, Gewerk

ja nein

Hinweis: Ein wichtiger Zeitpunkt für den Luftdichtheitstest WÄHREND der Sanierung ist nach der Fertigstellung der luftdichten Schicht (Einbau Fenster)

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Thermografie NAcH Sanierung

Umsetzung 14 von 15





Kopie an Handwerker

Grundeinstellungen


Rahmenbedingungen

Kurzbericht

Inhalt

Was wurde saniert?

ja nein

ja nein ja nein

Innen liegende Heizung von außen sichtbar

Dach undicht, Wärmeverlust

Gaubenanschlüsse

Erkeranschlüsse

Eckpunkte der Fenster

Balkontüren

Terrassentüren

Transmissionsverluste durch das Mauerwerk

Außenbeleuchtung/Verkabelungen

Außenwände (von innen)

Abgehängte Decken

Einbauten in Trockenbaudecken

Bemerkung:

Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs

Temperatur:

Witterung: Uhrzeit:

Datum:Objekt:

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Umsetzung | Hydraulischer Abgleich, Heizung, Lüftung

Umsetzung 15 von 15

Hydraulischer Abgleich ist erfolgt am

durch

Kontrolle der Ventileinstellungen ist erfolgt am

durch



Unterlagen hydraulischer Abgleich an Bauherrn übergeben am

durch

Einregelung der Lüftungsanlage ist erfolgt am

durch




Einregelung der Lüftungsanlage

Inhalt ja nein Datum /Firmenname

Ergebnis (welche Vorgaben, wie wurde der Abgleich durchgeführt, Berechnungen)

Ergebnis

Bemerkung:

Übergabe.

EinaktuellerEnergiebedarfsausweisistvorzulegen.

DasPrüfprotokollfüreinenLuftdichtheitstestistbeiKomplett-sanierung,beiDachgeschossausbauoderbeiTeilsanierun-gen(mehralseinDrittelallerFensteroderDachflächen)zwingendnotwendig,ansonstennur,wenninderPlanungs-phasevereinbart.

DasPrüfprotokollfürThermografie-AufnahmenistbeiKomplettsanierung,DachneueindeckungoderDachge-schossausbausehrzuempfehlen,ansonstennur,wenninderPlanungsphasevereinbart.BeimAustauschderFenster/TürenundbeimDämmenderAußenwandisteineThermografie-AufnahmeeineguteKontrollefürdierichtigeAusführungunddaherauchempfehlenswert.

BerechnungenzumhydraulischenAbgleichmüssenüberge-benwerden,wennArbeitenanderHeizungs-oderLüftungs-anlagedurchgeführtwurden.

DieChecklistenzurGebäudehülleundzurTechniksolltenaufjedenFallausgefülltwerden.SindjedochkeineVeränderun-genanderGebäudehülleoderanderTechnikvorgenommenworden,könnendieDatenausdemKapitelDiagnoseüber-nommenwerden.

AllePlanunterlagen(rotmarkiert)sinddemBauherrnzuübergeben.

DieEntgegennahmederUnterlagen(aktuellerEA,Pläne,Bedienungsanleitungen,Garantiebedingungen,Unterneh-mererklärungenetc.)sollderBauherrgegenzeichnen.

AusfüllhilfeÜbergabe.

Ort:

Objekt:

Stand:

Bauherr(in):

Planung:

Baubegleitung:

Bauleitung:

Gebäudetyp:

Wohneinheiten:

Vollgeschosse:

Baujahr:

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Übergabe 1 von 9

Übergabe | Allgemein 1

Unterlage/Gegenstand(Ist-ZustandnachderSanierung) liegt vor und ist im Anhang abgeheftet

Aktueller Energieausweis nach Sanierung mit Berechnungstabellen

Prüfprotokoll Luftdichtheitstest (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)

vor Durchführung der Sanierung

nach Durchführung der Sanierung

Thermografie-Auswertung (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)

vor Durchführung der Sanierung

nach Durchführung der Sanierung

Berechnungen zum hydraulischen Abgleich

Angaben zur Gebäudehülle (siehe Seite 3–4)

Angaben zur Haustechnik (siehe Seite 5–9)

Angaben zum Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 (Mindestanforderung bei großflächiger Sanierung der Fenster bzw. der Dachfläche)

Handbücher für Anlagentechnik

Vollständige Dokumentation (Ausführungsplanung)

Aktuelle Adressliste aller Gewerke

Abnahmeprotokolle aller Gewerke

Unternehmererklärungen aller Gewerke

Angaben zum Luftdichtheitskonzept

Angaben zum Wärmedämmkonzept

Angaben zum Wärmebrückenkonzept

Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle

Sommerlicher Wärmeschutz (Berechnungsdokument)

Unterlagen zur Garantiebestimmung



Datum:Objekt:

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Übergabe 2 von 9

Übergabe | Allgemein 2

Unterlage/Gegenstand hat stattgefunden

Einweisung der Nutzer in

Lüftungstechnik

Regelung Heizungsanlage

Aufklärung über geändertes Nutzerverhalten (Heizen, Lüften usw.)

Luftdichtheitstest Ein günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der Dampf-

bremsfolie und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss.

Nachbesserungen sind nur mit großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungs-

frei zu realisieren.

Thermografie Durch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an

Fenstern und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.

Nachgereicht am:

Ich habe ausreichende Kenntnisse darüber erhalten, wie die neuen Systeme und Anlagen zu verstehen,

zu nutzen und zu kontrollieren sind.

Ich habe alle Bedienungsanleitungen erhalten.

Ich habe eine Liste mit Telefonnummern von Ansprechpartnern, an die ich mich wenden kann, sollte es

Fragen zu den neuen Systemen, Anlagen oder Materialien geben.

Unterschrift Nutzer(in)

ja nein

Sollten Sie o. g. Unterlagen teilweise nicht erhalten haben, lassen Sie sich die Dokumente unbedingt nachreichen!

Datum:Objekt:

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Übergabe 3 von 9

Übergabe | Gebäudehülle 1

Bauteil Bauteilbeschreibung(Alter,Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)

Steildach

Flachdach


1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)

Außenwand 1

Außenwand 2

Außenwand 3


Außentüren

Fenster inkl. Rahmen

Fenster nur Verglasung

2. Fassade

Datum:Objekt:

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Übergabe 4 von 9

Übergabe | Gebäudehülle 2

Bauteil Bauteilbeschreibung(Alter,Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)

Treppenhaus


Kellerdecke

Boden an Erdreich


Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Übergabe 5 von 9

Übergabe | Anlagentechnik 1

(Was wurde geplant, was wurde eingebaut, wie und wo ist dies dokumentiert?)

Heizungsanlage

Erdgas

Erdöl

Feste Brennstoffe

Fern-/Nahwärme

Strom

Holzbrennstoffe

Solar

Energieträger

Wärmeerzeugung

Art der Wärmeerzeugung zentral

dezentral

Anzahl der Wärmeerzeuger

Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle


Leistung des Wärmeerzeugers

Baujahr des Wärmeerzeugers

Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf

Rücklauf

Raumtemperatur

Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)

Heizungsleitungen gedämmt

ungedämmt

kW

°C

°C

°C


Bemerkung:

Datum:Objekt:

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Übergabe 6 von 9


Bemerkung:

Heizkörper

Fußbodenheizung mit Rücklauf

Über Lüftung

Einzelöfen

Kamin

Elektrischer Nachtspeicher

Wärmeübergabe

Heizungsanlage

Witterungsgeführt

Raumtemperaturregelung

Vorlauftemperaturregelung konstant

Brauchwasservorrang

Zonenregelung

Absenkbetrieb vorhanden ja

Wochenende

Absenkdauer

Absenktemperatur

Thermostatventile vorhanden ja

mit Voreinstellung

Raumtemperaturfühler vorhanden ja

Überströmventil vorhanden ja

3-Wege-Ventil

nein

Nacht

nein

nein

nein

hydraulische Weiche

Regelung

°C

h/d

Datum:Objekt:

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Bemerkung:

Übergabe 7 von 9


Umwälzpumpe(n) vorhanden ja

Anzahl der Pumpen

Pumpenart einstufig


Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja

Anzahl der Pumpen

Pumpenart einstufig


Regelung Zirkulation Temperatur

Heizungsanlage

nein


nein

nein


nein

Zeit

Datum:Objekt:

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Dia

gn

ose

Plan

un

gU

mse

tzu

ng

Übergabe 8 von 9


Anzahl der Personen in dem Gebäude

Anzahl der Warmwasserbereiter

Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1


Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung ja

Leistung Warmwasserbereiter

Baujahr Warmwasserbereiter

Systemtemperatur

Warmwasserspeicher vorhanden ja

Inhalt

Speicher gedämmt ja

Aufstellungsort Speicher


Warmwasserbereitung


nein

wenn nein, dann Energieträger

nein

nein


zentral

dezentral

kW

°C

Liter


Bemerkung:


Datum:Objekt:

Üb

erg

abe

Dia

gn

ose

Plan

un

gU

mse

tzu

ng

Übergabe 9 von 9


Beschreibung der Anlagentechnik vorhanden ja nein

Fensterlüftung






Phrasenabzug

Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage

Art der Lüftung

Bemerkung:

Datum:Objekt:

Notizen

Üb

erg

abe

Dia

gn

ose

Plan

un

gU

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tzu

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Notizen 1 von 3

Datum:Objekt:

Notizen

Üb

erg

abe

Dia

gn

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Plan

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Notizen 2 von 3

Datum:Objekt:

Notizen

Üb

erg

abe

Dia

gn

ose

Plan

un

gU

mse

tzu

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Notizen 3 von 3