company profile - stable inter · 2020-01-08 · ประสบการณ์มากกว...
TRANSCRIPT
COMPANY PROFILE
STABLE INTER COMPANY
Design and Management for Real Estate
140 / 136 Klongchan Place(C) 19 floor, Klongchan, Bangkapi, Bangkok, 10240
Contact US Mr.Auksornpet Suksiritawonkul Tel : 089-7896680
E Mail : [email protected]
Web Site: www.stableinter.com
1
Design and Management
บรษท สเตเบล อนเตอร จากด กอตง โดยการรวมกลมของ วศวกร และสถาปนก ทม
ประสบการณมากกวา 20 ป จากบรษทอสงหารมทรพย เพอประกอบธรกจเกยวกบการบรการ
วชาชพทางวศวกรรมและสถาปตยกรรมในงานพฒนาอสงหารมทรพย เชน งานหมบานจดสรร
คอมมนตมอลล หางสรรพสนคา โรงแรมและ
รสอทต
ใบอนญาตนตบคคลสภาวศวกร
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาไทย
สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาเคร องกลและไฟฟา The Mechanical and Electrical Design and Consulting Engineering Association
2
ใบอนญาตนตบคคลสภาวศวกร สมาชกสมาคมวศวกรทปรกษาไทย
www.stableinter.com
Stable Inter CM Real Estate
3
Key Staff Consultant Support
Staff
การจดการประชมโครงการ
การอนมตแบบกอสราง
การอนมตการตรวจสอบ
4
บรษท สเตเบลอนเตอร จากด ใหบรการเนนยาใหบรการวชาชพวศวกรรมและสถาปนก ใน 6 ดาน คอ
การบรหารงานกอสรางและการบรหารคณภาพการกอสราง
งานออกแบบทาง วศวกรรม และ สถาปตยกรรม
งานจดทา ประมาณราคา และ ตรวจสอบปรมาณ BOQ
งานทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย
งานฝกอบรมพนกงาน
ขอบเขตของงานออกแบบ
งานออกแบบทางสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมโครงสราง
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
5
6
ขอบเขตของงานกอสราง
งานวศวกรรมโครงสราง
งานสถาปตยกรรม
งานวศวกรรมระบบไฟฟาและสอสาร
งานวศวกรรมระบบปรบอากาศ และระบายอากาศ
งานวศวกรรมระบบสขาภบาล
ชวงการควบคมงาน
ชวงเตรยมงานกอสราง
ชวงการกอสราง
ชวงการสงมอบงาน
ตรวจสอบความสมบรณของแบบกอสรางและขอกาหนดตามทไดรบจากฝายออกแบบ
สรปขอบเขตของงานในแตละประเภท
ตรวจวเคราะห ประเมนศกยภาพของผเขารวมประมลจาก Company Profile และ
ผลงานทผานมา
ทาการคดเลอกผรบเหมา โดยพจารณาจากเอกสารเสนอราคา และทาการตอรองเจรจา
ในกรณไดรบการมอบหมาย
ชวยประสานงานในการวาจาง
ตรวจสอบแผนงานการทางานของผรบเหมา
7
จดวศวกรและชางเทคนคเขาดแลหนวยงาน เพอทาการตรวจสอบและควบคมคณภาพงานกอสราง
ตลอดจนวสดทนามาใชในการกอสรางตามเงอนไขทกาหนดไว
จดประชมประจาสปดาหเพอประสานงานระหวางผรบเหมา ผออกแบบ และตวแทน
เจาของโครงการ
บนทกผลการทางานและรายงานความคบหนาของงานกอสราง ตลอดจนปญหาและอปสรรคพรอม
เสนอแนะแนวทางการแกไข
ตรวจสอบและรบรองผลงานและปรมาณงานของผรบเหมาในการเบกจายงานในแตละงวด
ทาการตรวจสอบระยะเวลาในการกอสรางวาในชวงสญญาหรอไม
ทาการตรวจสอบคณภาพในการกอสรางวาอยในเกณฑมาตรฐานหรอไม
ใหคาแนะนาในการวเคราะหปญหาทางเทคนควธการและขนตอนในการดาเนนงาน
จดเตรยมแบบฟอรมเอกสารเพอใชในการกอสราง
จดทาปรมาณเพมลดของปรมาณการกอสรางทเพมเตมนอกเหนอจากแบบ
ตรวจสอบผลงานกอสรางและทาการทดสอบการทางานจรงของระบบตางๆ
ทาการตรวจสอบ Defect สงใหผรบเหมาเพอนาไปแกไข และ ทาการเขาตรวจสอบเมอทาการ
แกไขแลวเสรจ
จดการสงมอบงานพรอมกบโครงการจากผรบเหมา
ในกรณทมการฝกอบรมจะทาการประสานงานกบผรบเหมาเพอเขาฝกอบรม
รวบรวมคมอการใชงานและบารงรกษา ใบรบประกน รายชอผผลต และกญแจอาคาร
เพอสงมอบใหเจาของโครงการ
จดทาเอกสารสงมอบใหกบโครงการ
8
Real Estate : House ,Town Home ,Resort
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต โครงการเนอวานา บยอนพระราม 9
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3
• จานวน 50 หลง
• มลคา 1,200 ลานบาท
9
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา บยอนสวนหลวง
รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3
• จานวน 4 หลง
• มลคา 95 ลานบาท
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Cover
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 2 ช น
• จานวน 196 หลง
• มลคา 550 ลานบาท
10
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต โครงการเนอวานา Beach Pattaya
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ช น
• จานวน 8 หลง
• มลคา 240 ลานบาท
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Define
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 3 ช น
(งานบานตวอยาง)
11
ผวาจาง : เนอวานา ดเวลลอปเมนต
โครงการเนอวานา Icon
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 2 ช น
• จานวน 2 หลง
• มลคา 40 ลานบาท
12
Real Estate : Apartment , Dormitory , Condominium
ผวาจาง : World Estate
โครงการบานอยดมสข
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ช น
• จานวน 60 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
13
ผวาจาง : NS ENTERPISE
โครงการ อพาตเมนต
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6 ช น
• จานวน 70 หอง
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง :
โครงการ อพาตเมนต
• รปแบบอาคาร : อาคารพกอาศย 6
ช น
• จานวน 70 หอง
• มลคา 80 ลานบาท
14
Real Estate : Office / Bureau
ผวาจาง : Asian Elevator
• อาคารสานกงาน 3 ช น
• มลคา 40 ลานบาท
15
ผวาจาง : Device Innovation
• อาคารสานกงาน 4 ช น
• มลคา 50 ลานบาท
ผวาจาง : บรษทเสรมความงาม
• อาคารพกอาศย 3 ช น
• มลคา 40 ลานบาท
16
Real Estate : Factory and Another
ผวาจาง : ผรบเหมาโครงสราง• อาคาร Star Buck & KFC
• โซนอาคารเคร องบน เฉพาะโครงสราง
17
ผวาจาง : RUX Development
• อาคาร Club House
• สนามฟตซอล 5 สนาม
• มลคา 50 ลานบาท
18
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• โรงงานอาหารสตว
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Flast storage และ ware house
19
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• FEED TOWER
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Boiler and Oil Tank
20
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Loading and Loading Tower
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Silo
21
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• Silo
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• สานกงาน
22
ผวาจาง : แสงทองอาหารสตว
• โรงอาหาร
23
Energy : Substation
ผวาจาง : Sinohydro
• Ao Phai Substation
• 115 KV
24
ผวาจาง : Sinohydro
• Ao Phai Substation
• 230 KV
25
Real Estate : Interior
ผวาจาง : รตนนกมเบล
• งานขยายพนทบรการมายงตก
Q House
26
ผวาจาง : คณพรนท
• งาน Interior
27
ขอบเขตของงานกอสราง
บรษทใหบรการในการประมาณราคาในสวนของ งานโครงสราง งานสถาปตยกรรม และงาน
ระบบ
ใหคาแนะนาและตรวจสอบแบบการกอสรางในสวนของปรมาณและสญญาวาครบถวนหรอไม
ใหคาแนะนาในการกาหนดคณภาพวสดและอตราคาแรงทเหมาสม
ทาการตรวจสอบรายละเอยดการถอดราคา รวมถงรายละเอยดการเหมางาน
ใหคาแนะนาในการแบงงวดงานทเหมาะสม
28
ขอบเขตของงาน ทดสอบและตรวจสอบทางวศวกรรม
การสารวจดวยตาเปลา (Visual Inspection)
การตรวจสอบระดบอาคารดวยกลองระดบ (Leveling Inspection)
การทดสอบหากาลงอดประลยคอนกรต(Compressive Strength Test) : Rebound
Hammer
การตรวจสอบหาตาแหนง(Scanning Test)
การทดสอบกาลงรบนาหนกบรรทกของแผนพน (Slab Load test)
29
ขอบเขตของ การศกษาความเปนไปไดในการลงทนของโครงการอสงหารมทรพย แผนผงโครงการและกฎหมายทเกยวของ
การศกษาคแขง ทาเล ทต งโครงการและการตงราคาทเหมาะสม
การศกษาคาใชจายในการลงทนและผลตอบแทน
การศกษาคาใชจายตนทนในการพฒนาทดน
การศกษาคาใชจายตนทนในการกอสราง
การศกษาคาใชจายตนทนในการตลาด การขาย และการบรหารโครงการ
การศกษาดชนช วดทางการเงนสาหรบการลงทนอสงหารมทรพย
Gross Profit IRR MRRBreak Even NPVReturn on Investment Return on Asset
30
ขอบเขตของงานฝกอบรมพนกงาน งานอบรมการควบคมงานอยางมประสทธภาพ
31
Design and Management