construction law chapter4

8/18/2019 Construction Law Chapter4

1/33

ARSITEK, ARSITEK, INSINYUR, ENGINEERS, DAN DAN KONSTRUKSI

KONSTRUKSI PROSES

ACHPTE 4 R


2/33

TIGA TAHAPANKERJATHE A / E'S

fasePerencanaan

Ini melibatkan pemeriksaan kelayakan umum keinginan pemilik serta pemeriksaan di

mana dan bagaimana proyek akan dibangun. Keahlian desain A / E memungkinkanuntuk menasihati pemilik

A / E dilengkapi terbaik untuk membantu pemilik pr!ek dalam men"apai de#ain

dan #itu# !ang akan memua#kan pemilik di #emua tiga pertimbangan$%&ung#i

penampilan dan bia!a

A / paling penting tahapan perencanaan tanggung jawab E adalah untuk

memperkirakan total biaya desain tertentu dalam pertimbangan. Bantuan profesional

lain seperti pengacara, ahli penjadwalan, estimator dan spesialis geoteknik juga

diperlukan.


3/33

TIGA TAHAPAN (ARI A / E'S )*RK

Desain fase

A / E memiliki tanggung jawab untuk pekerjaan konsultan. Kontraktor desain utama

adalah bertanggung jawab penuh atas kecukupan dan kompetensi pekerjaan konsultan

nya. Jika konsultan membuat kesalahan, kontraktor desain utama akan sama

bertanggung jawab kepada pemilik proyek seperti itu akan memiliki itu membuat

kesalahan sendiri.

Ke#epakatan antara pemilik pr!ek dan ruang lingkup A / E untuk ker+a ,aru#

tepat menge+a A / tanggung +a-abE%Ruang lingkup kata akan diandalkan untuk

menentukan tanggung +a-ab dan ke-a+iban +ika timbul ma#ala,%


4/33

TIGA TAHAPANKERJATHE A / E'S

TahapanKonstruksi

1. Persiapan paket tawaran: rencana akhir dan spesifikasi, kontrak konstruksi, kondisi

umum, bentuk tawaran, dan instruksi untuk penawar.2.Ta-aran pembukaan$ .enerbitkan amandemen ta-aran paket dan melakukan

inspeksi situs prebid dan pertemuan konstruksi prebid mana pertanaan pena!ar

"di#a!ab per-akilanPemilik, menentukan pena!ar renda$ dan mengumumkan%

kntrak peng,argaan

% Peker+aan dimulai$ A / E memnitr kiner+a kntraktr% Ini adalah yang paling

berisiko dan aspek yang paling kontroversial dari fase konstruksi layanan A / E.

4% Peker+aan #ele#ai$ A / E melakukan pemerik#aan ak,ir mempersiapkan daftar

pukulan dari item yang tersisa, kewenangan pembebasan pembayaran akhir dan assist

bijak lain.


5/33

A / KE)AJI0AN E ATAS PE.I1IK

Standar perawatan

A / E adala, pr2e#inal !ang men!ediakan +a#a pr2e#inal independen untuk

bia!a% (an +uga dan agen pemilik dan #ebagai penenga, #engketa antara pemilik

dan kntraktr%

Ke-a+iban E / A adala,untuk lati,an tingkat pera-atan keterampilan dan

pengeta,uan ba,-a umumn!a di,arapkan dalampr2e#i%0eberapa keputu#an

pengadilan tela, men!atakan ba,-a A/ E melua# ter#irat garan#iba,-a de#ain

dkumen !ang lengkap dan akurat dan ""k untuk tu+uan mereka dimak#udkan

A / E diadakan ,an!a untuk #tandar pera-atankarenadan #tandar !ang diukur

dengan keterampilan dan pengeta,uan prakti#i rata3%%


6/33

ST(I KASS 5

Owner diberikan Kontraktor kontrak untuk pembangunan proyek saluran pembuangan.

Kontrak menyatakan bahwa baik pemilik maupun Insinyur menerima tanggung jawab

untuk kemampuan Kontraktor untuk memenuhi batas infiltrasi yang ditentukan dan jika

Kontraktor merasa desain itu tidak memadai untuk memenuhi batas, Kontraktor harus

memberitahu Direksi Pekerjaan secara tertulis. Kontraktor tidak dapat memenuhi batas

infiltrasi. Kontraktor menggugat Owner Owner untuk untuk pelanggaran pelanggaran

dari tersirat garansi garansi tersirat dari dari spesifikasi spesifikasi dan dan digugat

digugat Insinyur Engineer untuk untuk lalai persiapan persiapan lalai dari spesifikasi.

spesifikasi. Terdakwa Terdakwa mengandalkan mengandalkan pada disclaimer

disclaimer di dalam kontrak pembangunan konstruksi. Kontrak.The Banding Pengadilan Illinois memutuskan bahwa semua pemilik memperpanjang

garansi tersirat kepada kontraktor bahwa rencana dan spesifikasi akurat, lengkap dan

cocok untuk penyelesaian proyek. A / E bergantian mengasumsikan kewajiban untuk

menyiapkan dokumen desain yang memenuhi standar ini. Ini kewajiban fundamental

tidak dapat disangkal dari bergeser ke kontraktor. Bahasa dalam kontrak itu tidak dapat

dilaksanakan-.


7/33

ST(I KASS 6

Pemilik ditahan Insinyur untuk merancang rencana perawatan air limbah. Insinyur

desain berdasarkan penggunaan dinding lumpur semen-bentonit. Insinyur

mengandalkan representasi Pemasok mengenai kekuatan tekan produk dan dilakukan

tidak ada penyelidikan independen terhadap sifat-sifat produk. Dinding gagal dan

menyebabkan kerusakan yang luas untuk instalasi pengolahan. Pemilik menggugat

Engineer untuk malpraktek profesional.

Pen%adilan Distrik AS memutuskan ba$!a Insinur %a%al untuk lati$an keterampilan

dan penilaian di$arapkan dari desain pro&esional' A ( E tidak men#amin ke)ukupan

desain' *u%a merupakan A ( E di$arapkan untuk melakukan pro%ram pen%u#ian

independen an% ekstensi& pada setiap produk itu menentukan' Itu lalai, namun, untuk

insinur ini untuk membuta men%andalkan representasi Pemasok tanpa men)aribeberapa +eri&ikasi independenE'


8/33

TKE)AJI0ANA / E ATAS PE.I1IK

A / E Kontrak Kewajiban

.a#ala, da#ar ke#epakatan A /0ia!a +ad-al a#uran#i dan penggunaan

kn#ultan%

de2ini#i lingkuppeker+aan #angat penting dalam menentukan ke-a+iban

kntraktual A / E% Tanparin"i adala, mu#ta,il untuk menentukan di mana

tanggung +a-ab A / E mulaidan di mana mereka berak,ir% (an +uga tidak mungkin

untuk mengidenti2ika#i dan memuli,kan pemba!aran untuk item peker+aan

tamba,anpr!ek%%

Ada dua perangkap #eriu# !ang ,aru# di,indari le, A / E# ketika mema#ukiper+an+ian dengan pemilik Jaminan dan klau#a ganti rugi


9/33


A / E Kontrak kewajiban

Ada dua perangkap serius yang harus dihindari oleh A / Es ketika memasuki perjanjian

dengan pemilik proyek:Jaminan

1. A ( E dapat melaksanakan $ati-$ati dan keun%%ulan ba$kan pro&esional setiap saat,

dan masi$ memberi proek #atu$ #au$ dari $arapan karena +ariabel di luar kendali A ( E'

Den%an %aransi, A ( E adala$ tan%%un% #a!ab tetap, dan ini san%at memperluas

eksposur ke!a#iban A ( E'

2. cakupan Asuransi: Perusahaan asuransi hanya bersedia untuk menutupi risiko yang

A / E akan gagal memenuhi standar profesional yang dibutuhkan. Kebijakan selalu

mengecualikan cakupan untuk kewajiban yang timbul dari jaminan. Oleh karena itu

dalam kepentingan terbaik dari kedua pemilik dan A / E yang jaminan dijauhkan dari

kesepakatan.


10/33


11/33


Kecukupan Rencana dan Spesifikasi

7ang paling penting A / E ke-a+iban tunggal ke-a+iban untuk men!iapkan

lengkap akurat dan #et ambigu ren"ana dan #pe#i2ika#i%

+aminan ter#irat tidak memba"a per+an+ian la!anan A / E #e,ingga A / E memiliki

ke-a+iban pr2e#inal untuk meng,a#ilkan ren"ana !ang "ukup dan #pe#i2ika#i

!ang ,ampir naik ke tingkat +aminan ter#irat%

ren"ana dan #pe#i2ika#i,aru#$

5% tidak meng,ilangkan #egala #e#uatu !ang diperlukan atau men"akup apa #a+a

!ang berlebi,an

6% beba# dari kn2lik dan ambiguita#

% akurat mengenai kndi#i #itu# !ang ada4% mungkin untuk membangun pr!ek #eperti !ang diran"ang menggunakan

komersial metode konstruksi yang dapat diterima untuk berakhir dengan fasilitas

berfungsi.


12/33


Kewajiban Estimasi Biaya

Pada ta,ap peren"anaan pemilik memberita,u A / E !ang ada anggaran ma8

tertentu untuk pr!ek ter#ebut% Ketika #emua ta-aran datang !aitu lebi, dari

anggaran apa A / tanggung +a-ab E9

A / E diharapkan untuk menggunakan keterampilan profesional biasa dalam

memperkirakan biaya konstruksi tetapi tidak diharapkan untuk memprediksi biaya

dengan mati ketepatan. Hal ini tidak biasa untuk biaya konstruksi diserbu ke berhasil

menegaskan sebagai klaim malpraktek terhadap A / E.

(alam A / E negara per+an+ian la!anan !ang bertanggung +a-ab A / E +ika ta-aran

datang di ata# anggaran adala, untuk men!ediakan peker+aan de#ain ulang tanpa

peruba,an tamba,an untuk memba-a pr!ek dalam anggaran% Atau negara

ba,-a ke-a+iban A / E untuk men!ediakan la!anan de#ain ulang grati# akan

bertamba, ,an!a +ika re#pn#i2 ta-aran +a-ab renda, melebi,i anggaran le,

din!atakan per#en tertentu%


13/33

A / E KE)AJI0AN KEPA(A PIHAK KETIGA

The Demise dari "hal ikut serta"

per+an+ian berarti ba,-a ,ubungan kntrak lang#ung ada antara dua pi,ak%

secara tradisional, A / E tidak dapat digugat oleh kontraktor konstruksi atau pihak ketigalainnya tidak hal ikut serta dengan A / E. Kewajiban profesional A / E berutang ketat

untuk proyek pemilik.

Hari ini, adalah aman untuk mengatakan bahwa kurangnya perjanjian jarang akan

melindungi A / E dalam setelan menyatakan kelalaian atau malpraktik profesional A / E.

Akibatnya, A / Es dituntut oleh kontraktor, subs, perusahaan ikatan dan pihak lain-.


14/33

ST(I KASS

Mechanical Engineer disiapkan gambar sesuai dengan perjanjian dengan pemilik.

Kontraktor kemudian mengeluh bahwa gambar-gambar yang tidak akurat dan

menggugat Engineer untuk peningkatan biaya melakukan pekerjaan konstruksi. Insinyur

menjawab bahwa hanya kewajibannya adalah untuk klien, pemilik. Insinyur mengatakan

tidak memiliki kontrak, dan karena itu tidak ada kewajiban hukum, berkaitan dengan

Kontraktor.

Superior .ourt o& Ne! *erse memutuskan ba$!a Kontraktor $arus menuntut insinur

untuk biaa menin%kat' Per#an#ian tidak la%i diperlukan untuk memperta$ankan setelan

alam ini' A ( Es mun%kin dapat dimintai tan%%un% #a!ab kepada pi$ak manapun untuk

konsekuensi ekonomi dari kelalaian pro&esional mereka #ika itu )ukup didu%a ba$!a

pi$ak an% diru%ikan akan terpen%aru$ ole$ A ( kiner#a E untuk tu%as pro&esional'


15/33


mendatang Harm

A / E memiliki tuga# untuk lati,an keterampilan bia#a dan ,ati3,ati% Tuga# !ang

berutang kepada #emua pi,ak !ang 2re#eeabl! bi#a menderita kerugian eknmi

akibat kegagalan A / E untuk ber,ati3,ati karenaumum$%


16/33


Klaim umum terhadap A / Es

Klaim !ang paling A / in#pek#i E dan peran #erti2ika#i dalam pr#e# lainn!a%

konstruksiklaim umum

1. Desain kekurangan$ berisi ketidakakuratan atau kon&lik dalam ren"ana

danspesi&ikasi,serta setiap insu&&i)ien)ies dalam dokumen desain' Ren)ana dan

spesi&ikasi $arus len%kap dan memadai se$in%%a #ika mereka ditaati ole$ kontraktor,

proek operasi akan men%$asilkan'

Tanggapan tertunda 2. A / E untuk permintaan atau submittals: ketika kntraktr

men"ari klari2ika#i A / E memiliki ke-a+iban ter#irat untuk mere#pn dalam

+angka -aktu !ang -a+ar% Jika A / E tidak dan itu penundaan atau melua# ttal

-aktu kiner+an!a A / E mungkin dapat dimintai tanggung +a-ab untuk kntraktr

untuk keru#akan dela!3n!a3%


17/33

ST(I KASS 4

Insinyur menyiapkan rencana dan spesifikasi untuk instalasi pengolahan air limbah

sesuai dengan perjanjian dengan pemilik. Spesifikasi yang dibutuhkan komponen

internal tertentu dalam pompa lumpur. Kontraktor disiapkan penawarannya dalam

ketergantungan pada kutipan dari pemasok. Insinyur menolak untuk menerima pompa

model khusus yang ditawarkan. Pemasok memiliki Kontraktor furnish dengan pompa

yang lebih mahal untuk mendapatkan mendapatkan persetujuan Engineer Engineer.

persetujuan. Pemasok pemasok dari dari digugat digugat Insinyur Engineer untuk

peningkatan peningkatan biaya, biaya, dengan alasan alasan bahwa yang Insinyur

Insinyur punya lalai lalai rancang merancang dan dan salah salah menafsirkan

menafsirkan spesifikasi. spesifikasi. Insinyur insinyur diterjemahkan menjawab bahwa

itu berutang tidak ada kewajiban untuk pemasok peralatan.Mahkamah Banding dari Minnesota memutuskan bahwa insinyur melakukan berutang

Pemasok tugas latihan perawatan karena dalam penyusunan dan interpretasi

spesifikasi. A / E kewajiban untuk melaksanakan keterampilan profesional yang sesuai

dan penilaian meluas ke semua pihak yang mungkin foreseeably bergantung pada A /

layanan E.


18/33


19/33

ST(I KASS :

pemilik diberikan arsitektur kesepakatan untuk Arsitek men%%unakan &ormulir AIA

Standar per#an#ian antara pemilik dan Arsitek' Spesi&ikasi arsitek disiapkan

membutu$kan mortar )air akan dituan%kan dalam mode tertentu'

Kontraktor men%alami kesulitan den%an menuan%kan dan menuan%kan mortir den%an)ara an% menimpan% dari spesi&ikasi' Arsitek diamati menuan%kan ini tetapi tidak

keberatan' Ketika masala$ dindin% dikemban%kan, pemilik men%%u%at Arsitek karena

%a%al untuk memeriksa peker#aan Kontraktor den%an )ara an% dibutu$kan ole$

per#an#ian arsitektur

AIA..

Mahkamah Agung Arkansas mencatat bahwa perjanjian AIA tidak memerlukan arsitek

untuk melakukan inspeksi terus menerus atau lengkap dan tidak membuat arsitek

penjamin kepatuhan kontraktor dengan rencana dan spesifikasi. Namun, perjanjian

tersebut tidak memerlukan arsitek untuk menjaga pemilik terhadap cacat dankekurangan dalam pekerjaan. Jika Arsitek diamati pekerjaan yang tidak sesuai yang

dilakukan dan gagal keberatan, Arsitek melanggar tugas pemeriksaan di bawah

perjanjianE:.


20/33

THE A / E INSPEKSI TANGGNG JA)A0

Kesesuaian dengan Rencana dan Spesifikasi

Sala, #atu tanggung +a-ab pemerik#aan primer A / ntuk menentukan apaka,

kntraktr #e#uai dengan ren"ana dan #pe#i2ika#i% A / E di,arapkan untuk

menggunakan keterampilan dan pera-atan !ang berlaku umum dalam

pr2e#ipeker+aan$%

Ada dua perangkap umum untuk A / Es ketika memeriksa

1. Kurangnya keakraban dengan persyaratan kontrak: jika A / E tidak benar-benar akrab

dengan persyaratan rinci dari kontrak kontraktor, akan mustahil untuk A / E untuk

menentukan apakah kontraktor sesuai dengan persyaratan

2..Kegagalan untuk memeriksa pekerjaan sebelum ditutup-tutupi: paling kontrak

konstruksi melarang kontraktor dari menutupi bekerja sebelum pemilik atauperwakilannya telah diperiksa itu. A / Es harus waspada dengan benar menegakkan

ketentuan ini.


21/33

THE A / E INSPEKSI TANGGNG JA)A0

Kesesuaian dengan Rencana dan Spesifikasi

Karena rencana dan spesifikasi memerlukan sejumlah interpretasi, pemilik kustom

untuk menyewa sama A / E yang merancang proyek untuk melakukan kegiatan tahapkonstruksi. Desainer adalah dalam posisi terbaik untuk menafsirkan desain dan menilai

kesesuaian kontraktor untuk desain yangE:.


22/33

THE A / E TANGGNG JA)A0 PE.ERIKSAAN

PersentaseKontraktor Penyelesaian

Pemerik#aan 2ung#i dari A / ntuk menentukan +umla, kema+uan kntraktr tela,

dibuat% Hal ini terkait dengan rili# pemilik pemba!aran kepada kntraktr

Pemba!aran ,aru# dilakukan da#ar per#enta#e kntraktr pen!ele#aian !ang

diukur dengan nilai peker+aanpen!ele#aian$%%

(alam penentuan per#enta#e

5% Ini ,aru# melibatkan ban!ak penilaian !ang #ub+ekti2 pada bagian dari A / E%

6% A / E# ,aru# bergantung pada #etiap +ad-al nilai !ang didirikan pada kontrak

antara pemilik dan kontraktor. Tanpa jadwal seperti itu, A / E harus menerapkan

penilaian subjektif untuk masalah yang penuh dengan potensi litigasi.


23/33


PersentaseKontraktor Kelulusan

*ika A / E gagal untuk ber$ati-$ati karena dalam menentukan per#enta#e kntraktr

pen!ele#aian dan kontraktor dibaar lebi$ dari nilai peker#aan di tempat, A / E bi#a

dapat dimintai tanggung #a!ab'

Jika kntraktr kelebi,an pemba!aran men+adi bangkrut ataumen%$ilan%,A / E

bi#a dapat dimintai tanggung +a-ab kepadapemilik,pemilik pemberi pin#aman

konstruksi ' dan kontraktor perusa$aan ikatan


24/33

ST(I KASS 3 ;

Owner diberikan kontraktor kontrak konstruksi lump-sum. Kontrak menyerukan Pemilik

melakukan pembayaran kemajuan bulanan kepada Kontraktor berdasarkan sertifikasi

Arsitek dari persentase Kontraktor penyelesaian. Arsitek bersertifikat persentase

tertentu dari selesai, tapi pemilik menolak untuk melakukan pembayaran kemajuan

untuk jumlah kecuali perubahan perubahan tertentu yang dibuat dibuat di dalam

ketentuan ketentuan dari kontrak. kontrak. Kontraktor Kontraktor digugat digugat Owner

Owner untuk untuk pelanggaran pelanggaran kontrak. Kontrak.

The Missouri Pengadilan Banding memutuskan bahwa pemilik melakukan pelanggaran

kontrak. Ketika kontrak menetapkan Arsitek sebagai pihak yang bertanggung jawab

untuk menentukan persentase Kontraktor penyelesaian, tekad yang mengikat kedua

pemilik dan Arsitek. Pemilik tidak berhak untuk mengabaikan sertifikasi Arsitek ataumemaksakan prasyarat tambahan sebelum melakukan pembayaran kemajuan.


25/33


Sertifikasi Penyelesaian

Penyelesaian Substansial

Ketika kontraktor telah mencapai penyelesaian substansial proyek, proyek ini cocokuntuk tujuan. Pemilik dapat mengambil hunian proyek dan memanfaatkan proyek.

Kontraktor berjudul berhak menerima menerima pembayaran pembayaran dari saldo

kontrak kontrak keseimbangan kecuali kecuali untuk cukup cukup retainage retainage

untuk menutupi penutup biaya biaya dari setiap apapun "pukulan" daftar pukulan ",

daftar", atau atau menit terakhir-menit terakhir item selesai selesai. item.

Penerimaan Akhir

Setelah daftar pukulan selesai, pemilik siap untuk akhirnya menerima proyek tersebut.Kontraktor dibayar saldo kontrak tersisa. Setelah diterima final dan pembayaran akhir,

pemilik menghapuskan hak untuk membawa klaim terhadap kontraktor untuk pekerjaan

yang rusak kecuali pekerjaan yang cacat ditutupi oleh garansi. Sebaliknya, kontraktor

kehilangan hak untuk menyatakan klaim kompensasi tambahan jika itu tidak

menegaskan sebelum penerimaan final dan pembayaran.


26/33

PERAN THE A / E (A1A. PR*SES K1AI.

Proses klaim adalah mengacu pada proses dimana kontraktor konstruksi meminta

kompensasi tambahan atau manfaat lain di bawah kontrak dari proyek pemilik.

A / E sebagai Agen dari pemilikT$e A ( E melaksanakan tan%%un% #a!ab selama &ase pemban%unan proek seba%ai

a%en pemilik' Kontraktor memiliki $ak untuk men%andalkan kata-kata dan tindakan dari

A ( E #ika A ( E bertindak dalam otoritas sebenarna atau an% tampak #elas pada

proek' Jika A / E ara,anadala, tidak kn#i#ten dengan ketentuan kontrak,

kntraktr mungkin san%at baik ber,akata#tamba,an kmpen#a#i atau

beberapalain di batba-a,kontrak' Pemilik akan memba!ar untuk ini obat'

Setiap informasi yang datang ke A / E selama proses konstruksi akan diperhitungkan

kepada pemilik. Jika kontraktor menunjukkan kondisi fisik yang berbeda atau masalah di

lokasi dengan A / E, A / E memiliki kewajiban untuk segera menginformasikan

utamanya, pemilik.


27/33


Proses klaim adalah mengacu pada proses dimana kontraktor konstruksi meminta

kompensasi tambahan atau manfaat lain di bawah kontrak dari pemilik proyek.

A / E sebagai Agen dari pemilik An A ( E seba%ai a%en dari pemilik, memiliki kemampuan untuk #e"ara tidak #enga+a

melepa#kan kntrak ,ak !ang dimiliki le, pemilik atau memberikan obat kontrak

tertentu untuk kontraktor'

A / E tidak ditetapkan sebagai pemilik yang ada di perwakilan situs. Tanggung jawab

tahap konstruksi A / E mungkin terbatas pada pemeriksaan bulanan dan sertifikat akhir

penyelesaian. A / perjanjian E harus membuat ini jelas-.


28/33

ST(I KASS <

Owner diminta tawaran untuk kontrak konstruksi. Gambar kontrak terkandung konflik

mengenai tanggung jawab untuk relokasi dari saluran gas. Salah satu penawar

menelepon Insinyur pemilik dan meminta klarifikasi. Insinyur mengatakan utilitas akan

mengurus itu. Penawar dianugerahi kontrak. Pemilik kemudian diminta Kontraktor untuk

pindah saluran gas. Kontraktor menggugat pemilik untuk kompensasi tambahan,

kompensasi, mengatakan itu telah berhak untuk mengandalkan pernyataan lisan prebid

oleh Engineer.

Pengadilan banding khusus dari Maryland mengakui bahwa di bawah circumtances

serupa, telah mengadakan pemilik proyek jawab untuk laporan prebid A / es berfungsi

sebagai agen dari pemilik. Dalam hal ini, bagaimanapun, dokumen penawaran tegas

menyatakan bahwa semua penjelasan tidak akan mengikat. Oleh karena itu, Insinyur

bertindak di luar lingkup otoritas lembaga dalam memberikan penjelasan lisan dan

Kontraktor tidak berhak untuk mengandalkan bahwapenjelasan


29/33

ST(I KASS3%=

kontrak konstruksi ditentukan produk tertentu /atau sama/' Kontrak #u%a menatakan

ba$!a Insinur bertan%%un% #a!ab untuk menentukan kepatu$an Kontraktor den%an

ren)ana dan spesi&ikasi'

Kontraktor an% diusulkan produk alternati& dan Insinur disetu#ui substitusi' Pemilikkemudian menolak untuk men%i3inkan Kontraktor untuk men%instal produk alternati&

an% disetu#ui' Kontraktor men%instal produk an% lebi$ ma$al an% disebutkan dalam

spesi&ikasi dan men%%u%at pemilik untuk biaa menin%kat'

The Banding Pengadilan Massachusetts memutuskan bahwa Insinyur adalah agen

resmi dari pemilik dalam hal kepatuhan dengan spesifikasi. Setelah Insinyur telah

menyetujui produk sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam kontrak, Owner

terikat oleh tekad itu dan tidak bisa membatalkan persetujuan.


30/33

PERAN THE A / E (I K1AI. PR*SES

A / E sebagai Arbiter

Setiap klaim untuk kenaikan harga atau kali perpanjangan pertama harus diwakili

dengan A / E untuk keputusan. Ketika disajikan dengan permintaan tersebut, A / Ediharapkan untuk membuat penilaian independen sebagai seorang profesional, bukan

keputusan paroki berdasarkan loyalitas A / E untuk pemilik proyek.

A ( E diminta ber&un%si se)ara bersamaan seba%ai a%en pemilik dan #ebagai

arbiter netral'Ketika A ( E ber&un%si seba%ai arbiter selama konstruksi, biasana $ana

mengeluarkan bat admini#tra#i a-al% Kontraktor $arus, men)ari A ( keputusan E

pertama'

Keputusan dapat mengajukan banding ke papan administratif atau pengadilan. Klausul

arbitrase panggilan untuk formal, arbitrase mengikat sengketa. Ini terpisah dari A / E

akan pernah melayani di panel arbiter jika A / E telah terlibat dalam proyekEngineer:.


31/33

THE A / PERAN E (A1A. K1AI. PR*SES

A / E sebagai Arbiter

klau#ul keputu#an Tidak mungkin ada banding dari A / keputu#an E pada klaim%

0eberapa dkumen kntrak publik knn memberikan A / E ke-enangan ak,ir

untuk men!ele#aikan #emua klaim3%


32/33

ST(I KASS 5>

KontrakKonstruksi menatakan ba$!a En%ineer /akan memutuskan semua pertanaan

an% mun%kin timbul ''' untuk pemenu$an diterima dari kontrak pada ba%ian dari

kontraktor

/Pemilikdan Kontraktor masuk ke sen%keta diselesaikan nanti proek' Insinur membuat penentuan men%enai #umla$ %anti ru%i an% O!ner bisa mena$an dari

pembaaran ak$ir Kontraktor' Kontraktor men%%u%at untuk memuli$kan uan% an%

dipoton%' Pemilik berpendapat ba$!a $al keputusan kontrak dibuat En%ineer &inal dan

men%ikat semua pi$ak'

Pengadilan Banding dari Arizona memutuskan bahwa resolusi seorang insinyur dari

perselisihan akan bersifat final dan unappeasable hanya jika kontrak konstruksi tegas

menyatakan bahwa insinyur akan arbiter final. Dalam hal ini, kontrak tidak mengandung

pernyataan seperti itu. Otoritas insinyur terbatas menafsirkan dokumen kontrak danmembuat keputusan selama pelaksanaan pekerjaan. Insinyur tidak arbiter akhir

sengketa.


33/33


Klaim Proses

Kntraktr akan #e"ara li#an men!ampaikan ma#ala, untuk per!akilan pemilik' *ika

pemilik #etu+u ba$!a tatanan peruba$an sesuai, kntraktr akan diminta untuk

menga+ukanperuba,an prp#alagar menempatkan ,arga pada peker#aan beruba$

atau tamba$an' Adaan% neg#ia#iluas'Setela$ ini tela$ diselesaikan, urutan

peruba$an di#alankan tetapi keduana 4pemilik 5 kontraktor6' Kntraktr $asil'

Jika pemilik tidak setuju bahwa item pekerjaan tertentu adalah mengubah lingkup asli

dari pekerjaan, pemilik dapat mengarahkan kontraktor untuk melanjutkan pekerjaan.

Kontraktor diwajibkan untuk melanjutkan tapi akan melanjutkan di bawah protes dan

kemudian mengajukan klaim untuk biaya meningkatwaktu.

Permintaan perpanjangan Perwakilan pemilik akan dipanggil untuk menentukanapakah suatu penundaan tertentu dimaafkan, non-dimaafkan atau diganti rugi di bawah

ketentuan kontrak.

construction law chapter4

Documents