FRANCE - Aix-en-Provence, Les Allées Provençales

FranceProfil d’entreprise 2010/ ’11

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Amsterdam, November 2010

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Les attentes des utilisateursau cœurde nos préoccupations

Chiffres clésValeur du portefeuille: Nombre d’immeubles: Nombre de baux: Superficie totale: Taux d’occupation:

€ 1 milliard79256337.000 m²98,8 %

FRANCE - Pau, Palais des Pyrénées

Redevco - pendant un siècle et demi, C&A a géré en direct son immobilier jusqu’à ce que la décision soit prise en 1999 de créer une entité indépendante, Redevco, pour accueillir cette activité. Foncière internationale et indépendante, Redevco détient aujourd’hui l’un des plus importants portefeuilles d’immobilier de commerce en Europe et en Asie.

est la clef

Nous nous attachons

de notre réussite

qualitéet privilégions

Un portefeuille solide

Notre portefeuille immobilier comprend actuellement 79 actifs idéalement implantés dans les principales villes de France. Il est estimé à 1 milliard d’euros. La plupart de nos locaux sont des commerces, loués à de grandes enseignes nationales et internationales, mais aussi à des commerçants locaux. La qualité des actifs et leur répartition géographique, ainsi que la diversité de nos locataires, aboutissent à un portefeuille solide et équilibré.

Après avoir mené un ambitieux programme d’acquisitions, Redevco se consacre désormais davantage au développement. Initiatrice de nombreux projets de création, Redevco privilégie la qualité et le long terme. Nous savons exactement ce que nous voulons en bâtissant des projets où nous pourrons créer une valeur ajoutée significative nous permettant d’investir à long terme, tout en intégrant systématiquement le développement durable dans notre réflexion. Nous anticipons les changements des modes de consommation et adaptons nos immeubles de sorte qu’ils conviennent parfaitement auxbesoins actuels et futurs de nos locataires. C’est pourquoi nous sommes perçus comme un acteur fiable et professionnel, bénéficiant également d’une capacité financière en rapport avec ses ambitions.

Des priorités claires

Redevco recherche en priorité des immeubles de commerce situés au cœur des plus importantes villes de France, dont l’investissement unitaire se situe entre 10 et 100 millions d’euros. Notre préférence va à des actifs renfermant un potentiel de création de valeur par redéveloppement. Les opportunités d’investissement sont évaluées sur des critères financiers à court et moyen terme mais également en fonction des perspectives à long terme, tenant compte des évolutions de la société, de l’urbanisation et de l’environnement. Nous vivons une période d’évolution, voire de révolution en matière d’urbanisme. Les nouveaux modes de vie engendrent des besoins inédits qui nécessitent des lieux accueillants adaptés à une population de plus en plus urbaine, vieillissante, hédoniste, à la recherche de sécurité et de confort. L’avenir harmonieux des villes et des centres-villes passe notamment par un commerce de qualité, intégré dans le tissu urbain et non en dehors ou à côté.Aujourd’hui les centres-villes doivent conjuguer initiative économique et proximité pour dynamiser la vie dans la ville.Dans ce cadre, Redevco noue des relations privilégiées avec les élus, promoteurs et investisseurs.

Nous n’hésitons pas à impliquer nos partenaires commerçants dans les étapes préliminaires d’un projet pour faire naître des solutions innovantes. L’organisation et la puissance financière de notre groupe permettent des décisions rapides et une exécution irréprochable.

Une équipe d’experts…

Notre équipe se compose de 27 professionnels de l’immobilier bénéficiant d’une solide expérience en France et à l’international. Nous pouvons si nécessaire solliciter l’assistance des experts du siège de Redevco à Amsterdam et nous restons en contact avec nos collègues des principaux pays. Mais nous disposons avant tout sur place d’une grande autonomie et d’un réel pouvoir de décision.

… au service de ses clients

C’est par son engagement aux côtés de ses clients que Redevco entend être l’une des premières foncières au plan international. Nous bâtissons des relations solides sur une éthique sans faille. Ce qui nous caractérise, c’est la recherche permanente d’un juste équilibre entre la performance économique d’une part, et des valeurs humaines et sociales d’autre part. Notre métier consiste à apporter les bonnes réponses aux attentes de nos locataires et de ceux qui pourraient le devenir. La satisfaction de l’utilisateur est au cœur de cette démarche. Lorsque nous construisons, nous achetons et nous donnons en location des actifs commerciaux, nous veillons en permanence à ce que ces immeubles répondent parfaitement aux attentes de ses locataires. Développer et gérer un portefeuille d’actifs de commerce de grande qualité, c’est cela le “core business” de Redevco.

Le succèsdes enseignes

FRANCE - Toulouse, Place du Capitole

FRANCE - Bordeaux, Place Sainte Catherine

FRANCE - Lyon, Cours Oxygène

à la

des solutionsdurables

Principaux actifs

Paris - 45, boulevard Haussmann (14.000 m² de commerce et bureaux)

Paris – Seine Rivoli 65, rue de Rivoli(2.700 m² de commerce loués à Célio et Jennyferet 23 appartements)

Paris - 122/124, rue de Rivoli (13.000 m² de commerce et bureaux)

Paris - 70, avenue des Champs Elysées(1.750 m² loués à Sephora)

Aix en Provence - Les Allées Provençales(15.000 m² de commerce divisés en 43 boutiques)

Pau – Le Palais des Pyrénées (10.000 m² de commerce divisés en 16 boutiques)

FRANCE - Paris, Champs-Elysées

FRANCE - Paris, Rue de Rivoli

© Valode & Pistre