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Época: FINALES SIGLO XVII. 1694Estilo: NEOCLÁSICO

DESCRIPCION:

Hospital de San Sebastián.

Edificio de gran cuerpo situado en la plaza de Minayo. Sin lugar a dudas el más importante edificio civil de Badajoz del siglo XVIII, de estilo neoclásico, con fachada en mármol tardobarroca.

Originalmente de 2 plantas de altura, ha sido recrecido sucesivamente hasta 4 plantas.

El edificio ha sido rehabilitado en numerosas ocasiones para adaptarse a las diversas funciones desarrolladas aunque conserva perfectamente su aspecto neoclásico, en el que fue levantado..

DATOS HISTORICOS:

Se comenzó a levantar en 1774 según la traza y dirección del arquitecto Nicolás de Morales Morgado. Su destino original era para el Real Hospicio de la Piedad y la Institución que hoy conocemos como Hospital Provincial se estableció en ese edificio en 1852.

A los hospitales existentes de la Concepción, Piedad, Cruz o Vera Cruz, viene a sumarse, ya en el S. XVII, el de "San Sebastián".

Uso: ACTUALMENTE SIN USO EN GRAN PARTE. CENTRO DE SALUD. OFICINAS DE DIPUTACIÓN.

Nivel de protección: b

Tipología:HOSPITAL (MILITAR)

Nombre: Hospital San SebastianClasificación: Arquitectura singular con

carácter monumental

Dirección: Manuel Fernández Mejías, s/n

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado

CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL1EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ

El Hospital de "San Sebastián" fue mandado fundar por el capitán don Sebastián Montero de Espinosa quien, por testamento ológrafo de 12 de septiembre de 1639, expresó su voluntad de que a falta de descendencia, se hiciera "un Hospital en mis casas principales donde se curase de todas enfermedades...". Estas "casas principales" estuvieron en el solar que en la actualidad ocupa el convento de las "Descalzas".

La manda testamentaria de fundación del hospital se hace, al parecer, finalmente efectiva en 1694, fecha en la que tuvo que haberse extinguido toda descendencia prevista por don Sebastián Montero de Espinosa en su testamento. La descendencia del capitán don Sebastián desapareció en 1661.

El edificio del Hospital "San Sebastián" no se encontraba en disposición de prestar servicio, ya fuera por su mal estado, o por no haber finalizado el pleito con el convento de las Descalzas acerca del intercambio de solares efectuado en 1674 y que no concluiría hasta el año 1696. El Hospital no abriría sus puertas hasta el año 1700.

El 20 de febrero de 1743, vino a sumarse al hospital la obra creada por el arcediano don Juan Vázquez Morcillo. Ésta complementaba a la perfección la fundada por don Sebastián Montero de Espinosa.

En 1757 se ordena agregar a la "Casa Hospicio de la Piedad" los hospitales de la Piedad, Misericordia y Cruz, manteniendo sólo el de "San Sebastián" su independencia.

En 1758 se ordena estudiar con prudencia la adquisición de las casas linderas que el marqués de Velamazán y don Gonzalo Carvajal poseían en el "Campo de San Francisco" (actual plaza Minayo). También se menciona la existencia de un proyecto ideado por Diego de Villanueva. Se trata de un edificio de corte neoclásico de dos plantas, aunque presenta una fachada en mármol tardobarroca.

Las casas de Don Gonzalo de Carvajal y del marqués de Velamazán fueron adquiridas definitivamente el 12 de diciembre de 1758 y el 17 de marzo de 1759 respectivamente.

El inicio de la construcción se retrasa, incluso se llegó a cambiar el proyecto, pero no sabemos hasta qué punto modificó el original de Diego de Villanueva al que nos hemos referido. El impulso definitivo no llegará hasta el bienio 1773-1774.

La unión llegó con la Real Provisión de Carlos IV de 17 de julio de 1795 que mandó agregar el Hospital "San Sebastián" al Hospicio Real. Así se ultima el proceso iniciado en 1757.

Recogiendo de nuevo el hilo del proceso constructivo del edificio, sucesivas necesidades de ampliación obligaron al Patronato que gobernaba el Hospicio a comprar, el 19 de noviembre de 1774, 1833.3 varas del corral del Colegio de San Atón, y el 22 de agosto de 1778 el corral de doña Francisca de Salas, también llamado "Corral del Parque". A estas compras hay que unir la cesión que el Ayuntamiento hace al hospicio, el 17 de mayo de 1779, de una calleja interior entre la calle Lagares y el Campo de San Francisco. La adquisición de estos solares, junto a los comprados en 1758 y 1759, permitió al edificio del hospicio tener un total aproximado de 100 varas de frente por 138,5 de fondo, equivalentes a 83,6 y 115,8 metros aproximadamente. Estas medidas son muy similares a las que hoy en día tiene.

Las obras del hospicio debieron estar prácticamente rematadas en 1795.

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Estado General: El estado de conservación del edificio es aceptable, encontrándose en uso actualmente. No obstante, se han realizado muchas obras de reformas que han ido modificando sustancialmente el edificio..

Descripcion: Uso: SanitarioEstructura: Mampostería y tapias. Sillería (Zócalo)Cubierta: Inclinada teja cerámicaCarpintería: Madera

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:61525-01

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: InscritoSección: Específico

PLANEAMIENTONivel: b


Clasificación del suelo: URBANO

Ordenanza de aplicación: APR-1

Condiciones del entorno: Edificio emblemático en la plaza de Minayo.

Usos recomendados: EQUIPAMIENTO.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61525

Parcela:01

DestinoRegimen:PP

Uso:SANITARIO. OFICINA. RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICIO EXENTO SINGULAR

Superficie del solar: 8.274Superficie construida: 18.932

Coef. de Edif: 2,28

Ampliaciones:No se permiten.

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricasm2

m2

m2 m2/

DELIMITACIÓNDelimitación literal: La delimitación literal del Hospital afecta a la Plaza de San Atón principalmente, y a la Plaza Minayo con

la calle Pedro de Valdivia, fundamentalmente por la presencia muy cercana del Teatro López de Ayala.

Espacio público: Toda vez que se realiza la obra de San Atón, y tratándose de un espacio público consolidado, habría que proteger este espacio teniendo en cuenta su interés como tal, como espacio libre que posibilita la visión del Hospital y su entorno, teniendo un enlace con la Plaza de Minayo.

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BIENES MUEBLESDescripcion: De Don Sebastián Montero de Espinosa conservamos dos

retratos, uno escultórico y otro que podríamos denominar literario. Del primero se conserva una estatua orante en mármol, en cuyo pedestal reza una inscripción en la que se informa que dicho hospital se abrió para curar el 24 de febrero de 1694. El texto de la lápida es el siguiente: "ESTA ESTA=TVA ES DEL / CAPITAN / SEVASTIAN / MONTERO / FVNDADOR / DESTE OSPI=/TAL Q. SE AB=/RIO PA, CVRAR / EN 24 DE FEBRE=/RO DE 1694". Don Sebastián, en la talla, es representado de rodillas, con las manos unidas en actitud orante, y vestido de cortesano de la época del reinado de Felipe III, pero la mano del escultor, poco hábil, nos representa a una figura hierática, falta de naturalismo e inexpresiva. Más sugerente es el retrato literario que José Rújula y Antonio del Solar infieren de la lectura de distintos documentos realizados o inspirados por él, como son el testamento ológrafo de 12 de septiembre de 1639 y la fundación del mayorazgo de 16 de febrero de 1635: "Fue religioso, eminentemente religioso, muy mujeriego, pagado de su nombre y de los enlaces egregios, pagado de su categoría militar, que debió agradarle más que la civil, no obstante ser ella


distinguida; hombre emprendedor; vivió sin duda espléndidamente; contó con medios económicos y muchos acudieron a él en demanda de la ayuda de su bolsa".

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación Provincial, 1995, páginas 147-150.Catálogo, "Exposición 300 años del Hospital San Sebastián", Badajoz, Diputación Provincial, 1994.Arcadio Guerra, "Recapitulación histórica de los hospitales de Badajoz", en Revista de Estudios Extremeños, Badajoz, 1959, páginas 633-670.E. Sordo Osuna: "Nicolás de Morales, arquitecto del Real Hospicio de Badajoz" en diario HOY, Badajoz, 2 abril 1999.E. Sordo Osuna: "El Real Hospicio de la Piedad y el Hospital de San Sebastián", Badajoz, folleto de la conferencia pronunciada en la Real Sociedad Económica, abril 2002.Fernando Marcos Álvarez: "El convento de Ntra. Sra. de las Mercedes de Clarisas Descalzas", en Revista de Estudios Extremeños, Badajoz, Diputación, 1997, nº III.


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Época: MEDIADOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO MONUMENTALISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas plurifamiliar situado en esquina entre las Calles Pedro de Valdivia y Ronda del Pilar. El bloque va aumentando en altura, empezando en las medianeras de 4 alturas y terraza transitable, pasando a 5 alturas y llegando a 6 alturas en la esquina, flanqueando el cruce de Ronda del Pilar con la Avda. de Europa.

Toda la fachada está volada. La esquina se resuelve con formas curvas, con ventanales que la ocupan casi en su totalidad. En los cuerpos contiguos tres huecos en cada fachada recogidos por un balcón corrido con cerrajería sencilla. En los laterales contiguos a las medianeras propone una composición regular de huecos y se revisten los paños con enfoscado en blanco.

La parte central del edificio se resuelve con ladrillo visto y mortero avitolado..

DATOS HISTORICOS:

El proyecto para su construcción lo redacta el arquitecto Eduardo Escudero.

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Uso: RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE VIVIENDAS EN ESQUINA

Clasificación: Racionalismo monumentalista

Dirección: Pedro de Valdivia, 6

Categoría: Catalogado PGOU


Estado General: El estado de conservación es bueno, pudiendo realizar mejoras en las carpinterías exteriores y mantener la composición actual y original del edificio.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Unificar criterios de intervención en las carpinterías exteriores.Controlar cartelería de los bajos comerciales.No hay relación entre los bajos comerciales y el resto del edificio.

Usos recomendados: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL

Obras recomendadas: Conservación y mantenimiento.Acondicionamiento.Reforma menor.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61525

Parcela:05

DestinoRegimen:PV / LI

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA

Superficie del solar: 353Superficie construida: 1.401

Coef. de Edif: 3,96

Ampliaciones:No se permitirán ampliaciones de ningún tipo.

Nivel: b

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricas

m2

m2

m2 m2/


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Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

PLURIFAMILIARDESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar de factura decimonónica, construida en la esquina donde llega la calle del Obispo a la plaza de España, sobre una parcela de forma aproximadamente cuadrada con fachadas de 15,00 metros de longitud y formando un pequeño chaflán de 4,00 metros.

De cuatro plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica que se alterna con balaustrada del mismo material. Sobre la segunda planta se establece una cornisa bien señalada, que pudo ser el remate de esta edificación, sobre la que se recrece la planta tercera en una obra posterior.

Los huecos, adintelados, se abren con balcones en las plantas primera y segunda, con miradores de hierro forjado en el chaflán y colocados sobre las barandillas originales del balcón. La cerrajería decorativa de éstos se extiende a los vuelos, donde se rematan con un festón y rosetón central. Los huecos de la planta tercera se forman con ventanas y sin elementos decorativos, respondiendo a obras de ampliación del edificio de peor calidad que el resto de la edificación. La planta baja se encuentra muy modificada por locales comerciales donde en su interior se aprecian las columnas de hierro forjado del edificio..

DATOS HISTORICOS:En este solar se levantaba el Hospital de la Piedad -donde se enterró Luis de Morales. Posteriormente fue cuartel de las Milicias urbanas y Teatro Principal. En el siglo XX fue conocido como edificio Díaz Ambrona.

Fotografías de la época permiten datar este edificio en fechas no anteriores a 1907..

Uso: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE VIVIENDAS EN ESQUINA

Clasificación: Tradicional decimonónico tres plantas, tres plantas y doblado.

Dirección: Plaza de España, 9



Estado General: El estado de conservación es deficiente, aunque se encuentra en uso. Los bajos comerciales no conservan la unidad formal de edificio. El resto de plantas si responde a un mismo criterio, precisándose la restauración de la fachada, con problemas patológicos en las cornisas, que han sufrido desprendimiento recientes, y con elementos añadidos sobre la misma , como son aparatos de aire acondicionado, carteles y anuncios, que deberían suprimirse, no solo por la protección de esta fachada sino además por la situación de este edificio en el entorno de un Bien de Interés Cultural. Se trata de una edificación de alto nivel dañada en la planta baja y superiormente por la ampliación de la planta tercera.

ANÁLISIS







Condiciones del entorno: Entorno monumental

Propuesta de accion: Restauración de la fachada.Supresión y/o modificación de cartelería.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL

Obras recomendadas: Restauración de la fachada.

Obras de conservación y mantenimiento y mejoras.Adecuación de la plata baja al resto del edificio (Ritmo de huecos, proporción del los mismos, materiales...).

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,91

Ampliaciones:No se admiten ampliaciones.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinerarios y encrucijadas" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.


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Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: MODERNISTA-HISTORICISTA-

REGIONALISTADESCRIPCION:

Edificio de viviendas, construido sobre una parcela con 11 metros de fachada a la plaza de España, proyectado con el bajo comercial, para el negocio del propietario. De cuatro plantas de altura, del proyecto original sólo se conserva la fachada en las dos plantas superiores, ya que el bajo y la primera planta han sido objeto de una obra de reforma recientemente, que transformó toda la fachada.

"La fachada es de estilo ecléctico sevillano, con pilastras, arcos ménsulas, clasicistas; y la rejería de los balcones, juego ondulante de fachada, remate ondulante y flameros de cerámica, modernistas. Por lo que podemos afirmar que se trata de un proyecto regresivo de estilo modernista-historicista-regionalista. El cuerpo central se adelanta formando miradores de fábrica con pilastras clásicas y cristal, y se cubre con un tejaroz del mismo perfil en arco. Las rejas de los balcones tienen decoración modernista. En las esquinas hay pilastras fajadas y remate superior con molduras que siguen por los cuerpos laterales retranqueados.", según descripción de Lozano, M.y Cruz M..

DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto firmado por el arquitecto M.González Rojas, en 1.928, en Sevilla, siendo el propietario D. Pablo Delgado.

A finales del siglo XIX se estableció en ese solar el Hotel Garrido.

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Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Historicismo

Dirección: Plaza de España, 8



Estado General: El estado de conservación es deficiente por la gran alteración que ha sufrido la fachada en las plantas inferiores, que dividen la edificación en dos partes muy diferenciadas.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura..

ANÁLISIS

Intervenciones realizadas



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:02

DestinoRegimen:PM-PV

Uso:DOCENTE


Nivel: b



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la restitución de los huecos en las plantas baja y primera.

Usos recomendados: VIVIENDAS-DOCENTE

Obras recomendadas: Restauración de la fachada, con la restitución de las plantas alteradas.

Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Superficie del solar: 230Superficie construida: 826

Coef. de Edif: 3,59



m2

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m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:LOZANO, M. Y CRUZ, M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del Eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, páginas 260-261.ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, S/N, año 1.928.


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Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar, construida en la esquina donde llega la calle Zurbarán a la plaza de España, sobre una parcela de forma aproximadamente rectangular con fachadas de 9,00 metros de longitud a la plaza de España y de 21,00 metros a la calle Zurbarán.

De cuatro plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica, decorado con motivos geométricos, sobre cornisa bien señalada y con ménsulas.

El paramento de la fachada está avitolado en la planta primera, donde los huecos se forman con arcos escarzanos, como los del tercero, siendo adintelados en la planta segunda. Los huecos se abren con balcones hacia la plaza de España, con miradores de hierro forjado colocados sobre las barandillas originales de los balcones. La cerrajería decorativa se extiende al vuelo, donde se rematan con un festón. Hacia la calle Zurbarán los huecos se abren con antepechos formados por paños de baranda.

Un zócalo decorativo, del ancho de las barandillas recorre en horizontal la fachada cuyas alturas aparecen separadas por pequeña cornisa moldurada, hasta las que se extienden las molduras que enmarcan los huecos. Fachada muy decorada.

La planta baja se encuentra muy modificada por el local comercial hacia la plaza de España, aunque se conserva el aplacado en la esquina de granito. El portal de acceso se abre por la calle Zurbarán y se enmarca con mármol que se extiende a las escaleras con barandillas de hierro forjado y madera en el interior.

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Uso: OFICINAS. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS EN ESQUINA


Dirección: Zurbaran, 2



DATOS HISTORICOS:

Edificación datada en 1894 y denominada de Benito Escoriaza.

En este edificio estaba establecido en 1907 el Hotel Dos Naciones.

En la fachada se lee esta placa de reciente colocación: "Cristóbal Oudrid"..

Estado General: El estado de conservación es deficiente. La fachada se encuentra muy dañada en la planta baja, por el local comercial y por los carteles y anuncios existentes sobre toda la fachada.

El edificio se encuentra en el entorno de un Bien de Interés Cultural.Descripcion: Carpinterías de madera.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos en la planta baja y la supresión y/o modificación de carteles y anuncios sobre la misma.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL.



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:03

DestinoRegimen:PV

Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 4,06


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinerarios y encrucijadas" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.


61532 04-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas construido sobre una parcela de 5, 50 metros de fachada y 17 metros de fondo, de cuatro plantas de altura.

Edificación de fachada historicista, dividida por pilastras simulando sillares que recorren la fachada en altura reforzando su verticalidad, colocadas en los extremos de la fachada y entre los dos huecos que la componen por planta y rematada con antepecho decorado, que responden a las dos partes diferentes en que se divide la fachada.

Los huecos son distintos en todas las plantas; en el primero adintelados ligeramente convexo, en el segundo formados por arcos escarzanos y en el tercero uno de ellos formado por arco de medio punto y el otro adintelado. La planta primera, de menor altura, se proyecta como parte de la planta baja, con un concepto clásico de altillo ligado al local comercial. En esta planta los huecos no tienen balcones, tan solo antepechos formados por paños de baranda ligeramente salientes. En las plantas superiores los balcones se apoyan sobre ménsulas.

La planta baja se encuentra modificada por locales comerciales..

DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto redactado por el arquitecto sevillano José Granados de la Vega en el año 1929.

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL







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Estado General: El estado de conservación es aceptable, rehabilitada interiormente.No obstante la fachada ha sufrido alteraciones en la planta baja, por la adaptación de la misma a uso comercial.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada en la planta baja.

Supresión y/o modificación de carteles y anuncios en la fachada.

Tratamiento de materiales en planta baja, adecuándolos al resto del edificio.

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,87



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, sin clasificar.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, página 260.


61532 05-

Época: SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar, construida sobre una parcela de forma aproximadamente rectangular con fachada de 5,50 metros de longitud y de 14,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, y se remata con antepecho de fábrica, con pilastras, sobre cornisa bien señalada.

El paramento de la fachada es liso, y los huecos enmarcados con molduras sencillas similares en las dos plantas, se abren con balcones.

En la planta baja se mantiene la composición de los huecos de fachada, aunque la fachada tiene elementos añadidos por el local comercial instalado.

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Nivel de protección: c

Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es deficiente, la fachada pintada recientemente, se encuentra en mal estado, por no haberse preparado adecuadamente el paramento..

Descripcion: Carpinterías de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, incluyendo la eliminación de los elementos añadidos en la planta baja.

Rehabilitación interior.Usos recomendados: VIVIENDAS

Obras recomendadas: Obras de restauración de la fachada.



Coef. de Edif: 3,49



m2

m2

m2 m2/


61532 09-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: MODERNISTA

DESCRIPCION:

Edificio singular en esquina, construido entre las calles Zurbarán y la plaza de Minayo, sobre una parcela de forma aproximadamente rectangular, achaflanada en la esquina, y con 28, 00 , 4.50 y 22,00 metros de longitudes de fachada.

Construido como Garage para la familia Plá, se trata del único ejemplo de edificio industrial de su estilo, una muestra única de la arquitectura modernista industrial.

En la composición de las fachadas es apreciable el empleo de un lenguaje formal ecléctico, modernista, que se hace patente sobre todo en las grandes vidrieras sobre la puerta principal, situada en el chaflán, los óculos, pilastras y cornisas molduradas, y en el tratamiento superficial de los revestimientos: esgrafiados de motivos florales, imitación de llagueados, molduras, paramentos coloreados y otros elementos ornamentales: eran de destacar las letras de los rótulos de fachada, de claras influencias modernisrtas..

DATOS HISTORICOS:

Garaje Plá:

Se construye según proyecto firmado por el arquitecto Manuel Martínez, en 1.921, aunque como otras obras de esta época, se le atribuye la autoría al maestro de obras Adel Pinna.

Uso: COLEGIO PROVINCIAL DE ABOGADOS DE BADAJOZ


Tipología:EDIFICIO SINGULAR EN ESQUINA

Nombre: Garaje Plá (Actualmente Colegio de Abogados)

Clasificación: Modernismo

Dirección: Martín Cansado, 3



Su configuración actual procede de la obra de reforma de una edificación anterior, dependencias de labor de otra casa antigua. Estaba formada por un corral grande descubierto rodeado de apartamentos abovedados destinados a cuadras y graneros, según afirma la Memoria del Proyecto de reforma presentado en el Ayuntamiento de Badajoz en 1.921, firmado por el Arquitecto mencionado.

Las obras concluyeron hacia 1.923, suponiendo una remodelación total de la anterior edificación, levantándose una planta sobre la existente, y cubriéndose el patio interior mediante una estructura de cerchas metálicas. La iluminación de este espacio central se logró mediante la disposición de una hilera perimetral de óculos en la parte superior de los muros sustentantes de las cerchas.

Desde su construcción en 1.923 el edificio mantuvo ininterrumpido el uso de garaje para el que fue diseñado, con la excepción del paréntesis que supuso la Guerra Civil Española, en cuyos últimos tiempos fue utilizado como alojamiento de las tropas. A partir de los años 40 el garaje reanudó su actividad habitual, realizándose en los años 60 algunas obras de reforma que afectaron sobre todo a la apertura de huecos para escaparatesen la planta baja, y a la apertura de una segunda entrada por la calle Zurbarán.

Actualmente se ha rehabilitado para alojar la Sede del Colegio Oficial de Abogados de Badajoz..

Estado General: Se ha rehabilitado recientemente, modificándose material de cubierta y acabados exteriores e interiores.Descripcion: El entorno urbano del edificio ha experimentado considerables alteraciones como consecuencia de las sucesivas

operaciones urbanísticas que han afectado al área. En primer lugar, en la década de los 60 se produjo la apertura de la Avenida de Juan Carlos I, cuyo primitivo trazado se prolongaba a lo largo de la calle Martín Cansado, cuyas alineaciones sufrían un notable retranqueo respecto de las existentes, agravado aun más con la

ANÁLISIS


estructura de soportales planeada. Otro tanto sucedía en la calle Zurbarán, que también resultaba ensanchada por el nuevo planeamiento. Al renovarse las edificaciones colindantes con el edificio del Garaje Plá y adaptarse a estas nuevas alineaciones, este quedó "desconectado" en ambos lados, dejando a la vista gran parte de sus muros medianeros, y cobrando mayor relevancia al reflejarse una gran diferencia volumétrica con sus vecinos.

La segunda operación urbanística que afectó al entorno del edificio se produjo durante los años 80 a raíz de la demolición del antiguo Seminario de San Atón, dando lugar a la gran plaza que hoy conserva su nombre y genera un gran espacio abierto frente al Garaje.

Paradójicamente , todas estas actuaciones que han conducido a esta situación actual del edificio "mal colocado" respecto a su entorno, desconectado y singular, han supuesto una puesta en valor del mismo, ya que lo han situado en lugar preferente y dominante.



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Condiciones singulares de entorno.

Usos recomendados: TERCIARIO

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejoras.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:09

DestinoRegimen:PV

Uso:TERCIARIO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR


Coef. de Edif: 1,52


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN


Información documental:MEMORIA HISTÓRICA . Del anteproyecto redactado por la arquitecto María Teresa Paco para la rehabilitación del Garaje para Sede del Colegio Provicial de Abogados de Badajoz.Información bibliografica:ARAYA, C. Y RUBIO F. Guía artística de la ciudad de Badajoz, Badajoz, Diputación , 1.995, página 155.A.T." El Colegio de Abogados abre a partir de mañana su Sede..."en diarioHOY, 10 de octubre 2.002ARCHIVO MUNICIPAL DE VÍAS Y OBRAS, número 24, año 1.921.CABRERA, C. "Los miembros del Colegio de Abogados aprueban ..." en el Periódico Extremadura, 14 de noviembre de 1.999CID DE RIVERA, A. "El Ayuntamiento concede licencia de obras..." en diario HOY, 6 de septiembre de 2.000COLEGIO DE ABOGADOS, Anteproyecto de rehabilitación del garaje Plá, redactado por la arquitecta Maria Teresa Paco, 1.999LOZANO, M. Y CRUZ, M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del Eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida; Asamblea de Extremadura, 1.995, páginas 204-207PAGÉS, J.M. "Arquitectura de comienzos de siglo en Badajoz" en Revista de Estudios Extremeños, Badajoz, Diputación Provincial, página 471.LOZANO BARTOLOZZI, M."Pinna y Casa, Adel", Gran Enciclopedia Extremeña, Mérida, EDEX, tomo 8, 1.992.ARAYA, C. Y RUBIO, F.: Guía Artística de la ciudad de Badajoz, Badajoz, 1.995.


61532 15-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: MODERNISMO

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 12 metros de fachada y 31 de fondo.

De cuatro plantas de altura, la fachada se compone con pilastras de distinto orden, que la enmarcan y la dividen en dos cuerpos, y configuran la última planta como planta de remate. En la composición de la fachada se aprecia el empleo de un lenguaje formal modernista, que se hace patente en el remate de la edificación, con antepecho de fábrica de ladrillo quebrado que recoge las pilastras, con formas curvas y decoración en relieve que incluyen los péndulos seccesionistas.

La forma de los huecos varía en las distintas plantas, predominando la composición general de la fachada sobre la de cada uno de los huecos. Un gran hueco central, y el lateral situado sobre el acceso, en la planta primera, se abren con balcones. El resto de los huecos tienen antepechos formados por paños de baranda, diseñadas con formas geométricas, que al igual que el lenguaje general de la fachada pertenecen al estilo modernista muy avanzado en el tiempo, presentando unas características de limpieza que nos remiten al prerracionalismo..

DATOS HISTORICOS:

Tradicionalmente atribuida al arquitecto Francisco Vaca Morales.

La planta baja fué modificada por la adaptación del local comercial en ella establecido en los años 70 del pasado siglo, según proyecto redactado por el arquitecto Eduardo Escudero Morcillo.





Dirección: Obispo San Juan de Rivera, 7, 7A



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Estado General: El estado de conservación es deficiente, se precisa la restauración de la fachada, y la puesta en uso de parte de las viviendas actualmente cerradas, con la consiguiente degradación.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada.




Coef. de Edif: 3.33



m2

m2 m2/


61532 17-

Época: PRINCIPIOS SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio historicista-decimonónico de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 13,00 metros de fachada y de 27,00 a 30,00 metros de fondo, de tres plantas de altura.

En la composición de la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal ecléctico, historicista, respondiendo a un uso residencial en las plantas superiores, y uso comercial en planta baja. Edificio con decoración excesiva en fachada, enmarcando todos los huecos con pilastras adornadas con motivos vegetales en relieve, dentro de una arquitectura fachadista que busca dar un aire noble y señorial, propio de las construcciones burguesas de la época.

El hueco de acceso, se enmarca con pilastras y frontón triangular con el tímpano, decorado con cerámica vidriada en dos colores, con motivos clasicistas. Sobre él la fachada presenta huecos ovalados de pequeño tamaño, carpintería de madera y vidrios traslúcidos, decorados con molduras de yeso en forma de cordón. La disposición de estos huecos divide la fachada en dos partes diferenciadas.

El cuerpo de la derecha, de mayor tamaño se abre con balcones, en la planta primera recogiedo dos huecos adintelados y en la segunda planta, recogiendo esta vez tres huecos, rematados con arcos de medio punto -a modo de arquería clásica- con alfiz y cerámica vidriada en las enjutas.Los huecos en planta baja, adintelados, se enmarcan con pilastras estriadas que terminan en ménsulas decoradas.

El cuerpo de la izquierda se abre con un solo hueco por planta, con balcones, adintelado en la planta primera y rematado con arco de medio punto en la segunda.





Dirección: Obispo San Juan de Rivera, 3



Estado General: El estado de la edificación es aceptable, con demasiados carteles y anuncios en fachada, que deberían ser sustituidos o suprimidos..

Descripcion: Carpinterías de aluminio de color bronce en las plantas superiores.Persianas tradicionales y enrollables metálicas.

.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Supresión y/o modificación cartelería adaptándose a la normativa urbanística existente sobre edificios catalogados.

Tratamiento unitario de los materiales de acabado en carpinterías y persianas exteriores.

Usos recomendados: VIVIENDAS.BAJO COMERCIAL

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61532

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,32

Ampliaciones:Se permiten ampliaciones hasta agotar edificabilidad de 3 m2./m2., sin modificar condiciones de fachada .


m2

m2

m2 m2/


61541 01-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica plurifamiliar de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela alargada de 10 metros de fachada a la calle Muñoz Torrero, tipológicamente la principal, que da la vuelta a la calle Felipe Checa, con 35 metros de longitud, fondo de la parcela, y Hernán Cortés, con 15 metros de fachada, muy transformada hacia estas dos últimas calles, con la introducción de un acceso y núcleo de distribución por el eje de la calle Felipe Checa.

La fachada a la calle Muñoz Torrero, se resuelve de forma tradicional, con la proporción de 3 X 3 , con el acceso centrado; la planta baja tiene el paramento avitolado y los huecos formados por ventanas que sobresalen del paramento de la fachada y se protegen con guardapolvos y rejas sencillas; los huecos de las plantas superiores son adinteladas, con balcones, y tienen guardapolvo en la planta primera.

Toda la edificación tiene tres plantas y se remata con cornisa única que da la vuelta a las tres calles, unificando la construcción con antepecho de fábrica; las esquinas se refuerzan con aplacado simulado sillares.

.



Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DECIMONÓNICAS


Dirección: Hernan Cortés, 10



Estado General: El estado general de conservación es aceptable, salvo el tratamiento de la planta baja con uso comercial, hacia las calles Felipe Checa y Muñoz Torrero.

Descripcion: Las carpinterías son de madera en toda la edificación, con persianas tradicionales

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOS


PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Conjunto urbano o perimetro. Zona comercial.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61541

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento de la planta baja en las calles Felipe Checa y Hernán Cortés.



Coef. de Edif: 3,12



m2

m2

m2 m2/


61541 02-

Época: SIGLO XIXI - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICA

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 17 metros de fachada y 24 metros de fondo.

Con tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 5 X 3 , con huecos adintelados en planta segunda y formados por arcos escarzanos en planta baja y primera; los balcones de planta primera se apoyan sobre ménsulas con motivos de cabezas humanas y tienen frontón rectangular resaltado sobre el paramento de la fachada y acompañando a la moldura que enmarca el hueco.

El acceso, centrado, se enmarca con jambas estriadas rematadas con capitel y festón en el dintel, motivo que se repite en el local comercial y que puede tratarse de una reforma de fachada de principios del siglo XX.

La escalera de distribución se centra en la planta y se desarrolla en la segunda crujía, con gran ojo y en U, y se construye con bóveda de ladrillo.

.



Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DECIMONÓNICAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Muñoz Torrero, 9



Estado General: El estado general es aceptable. La utilización de parte de la planta baja como local comercial responde a un proyecto de fachada que utiliza los mismos materiales y motivos decorativos que el resto de la planta baja y acceso a las viviendas.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Zona comercial

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61541

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b



Obras recomendadas: Mantenimiento, conservación y mejora.


Coef. de Edif: 2,63



m2

m2 m2/


61541 04-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de forma irregular con 8 metros de fachada.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden tradicional de 3 X 3, con el acceso por el hueco central, enmarcado con mármol, modificado el tamaño de los otros dos huecos en planta baja por su adaptación para uso comercial. Se remata con balaustrada sobre la cornisa, con la cubierta plana donde existen construcciones añadidas retranqueadas.

.



Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es deficiente, alterada la fachada en planta baja con la ampliación de los huecos para su utilización como comercial.

Parte de las viviendas se encuentran cerradas.Descripcion: Carpinterías de madera con celosías de madera en la planta primera.

Cerrajería de hierro.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: c




Condiciones del entorno: Conjunto urbano o perimetro

Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la restitución de los huecos en planta baja, el tratamiento unitario de los materiales de acabado en el paramento y las carpinterías y la supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la ordenanza existente para edificios con fachadas protegidas.

Usos recomendados: VIVIENDAS

Obras recomendadas: Rehabilitación interior.Restauración de la fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61541

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,06

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2


m2

m2

m2 m2/


61541 07-

Época: SIGLO XVII- SIGLO XXEstilo: SIN ESTILO DEFINIDO

DESCRIPCION:

Edificación singular en esquina entre las calles Obispo y Hernán Cortés, que responde a la tipología de casa señorial con patio.

El patio, centrado en la planta, tiene galería perimetral con columnas de mármol..

DATOS HISTORICOS:

Casa del Cordón, casa solariga de los Andrade Moriano.

Rehabilitada y de nueva planta sobre una antigua casona señorial de fecha indeterminada aunque casi todos los estudiosos coinciden en datarla en el siglo XVII. La ausencia de investigaciones, ha impedido datarla de manera fehaciente.La última intervención se realiza según proyecto del arquitecto Eduardo Escudero Pintiado, del año 2.001.

Los elementos originales de la antigua casa en fachada son:

- un escudo de armas cuya descripción es la siguiente : cuartelado; 1º un león rampante coronado, orla de ocho lises; 2º tres bandas engoladas en cabezas de sierpes; 3º partido: a la derecha una cigüeña con sierpe en el pico y en jefe un águila exployada, a la izquierda una banda engolada con el lema "AVE MARÍA" y 4º un castillo de tres torrecillas sobre una peña, sostenido por dos leones encadenados, en jefe una lis.Este escudo corresponde a don Alonso de Andrade y Moriano, regidor de Badajoz, donde nació en 1.700 y alcalde de la

Uso: OBISPADO


Tipología:CASA SEÑORIAL

Nombre: Casa del CordónClasificación: Arquitectura singular con

carácter monumental

Dirección: Obispo San Juan de Rivera, 9, 10



ciudad por el estado noble.

- la portada de piedra de granito que forma adorno de cordón franciscano.

Entre los propietarios destacados de este edificio se cuenta la condesa viuda de Torre del Fresno, Juana Topete, que adquirió esta edificación en el siglo XIX, tras el asesinato de su esposo, abandonando su palacio, que es el actual edificio de la Capitanía General de Extremadura.

A la fachada se le ha incorporado el escudo del arzobispo Antonio Montero .

.

Estado General: El edificio ha sido rehabilitado recientemente.ANÁLISIS


Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: Inscrito


Sección: Específico

PLANEAMIENTO





Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61541

Parcela:06

DestinoRegimen:PV

Uso:RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR EN ESQUINA


Coef. de Edif: 1,89

Ampliaciones:Se ha rehabilitado recientemente incorporando a la edificación una planta más, por lo tanto aumentando la edificabilidad.

Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:AMIGOS DE BADAJOZ, La casa del Cordón, en diario HOY, 15 de noviembre de 1.997.CID DE RIVERA, A. "Se estudia retranquear la fachada del edifico del Cordón..."en diario HOY, 3 de marzo de 1.999.CID DE RIVERA, A. "Se aprueba la licencia de obra para la nueva sede del Arzobispado..." en diario HOY, 24 de marzo de 1.999.CID DE RIVERA, A. "Empiezan las obras para la nueva sede del Arzobispado..." en diario HOY, 17 de noviembre de 1.999.GRAGERA, J. " Informe del valor histórico artístico del edificio de la plaza de San Juan nº 9 en Boletín de Información Municipal, nº 99, badajoz, 1.984.LEÓN, FERNANDO, "El derribo de la Casa del Cordón genera una enconada polémica" en el Períodico Extremadura, 7 de marzo de 1.999.REDACCIÓN, " Amigos de Badajoz contra el retranqueo de la Casa del Cordón" en diario HOY, 5 de marzo de 1.999.ARCHIVO MINICIPAL DE VÍAS Y OBRAS DE BADAJOZ, , año 1.932, carpeta 17.


61541 08-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 16 metros fachada y apenas 12 de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica de ladrillo. El paramento se trata con distintas texturas en el acabado del mortero, simulando sillares, bien ejecutado.

Interiormente la escalera se construye con bóveda de ladrillo y se ilumina con claraboya.

La fachada se compone con un orden de 6 X 3, orden que se conserva en la planta baja, a pesar del uso comercial de la misma. En la planta primera, en los huecos extremos de construyen dos miradores formados con carpintería de hierro, que pudieran responder a una reforma de fachada de mediados del siglo XX..

DATOS HISTORICOS:

Casa Ramón Salas.

En la puerta de acceso, encontramos detalles modernistas en el labrado: decoración floral y guirnaldas, donde aparecen las iniciales R.S. Las mismas iniciales aparecen en una de las puertas interiores del zaguán formada con cerrajería y cristalera. En el techo del zaguán existe una pintura con motivos de la naturaleza, cielo, aves y ramaje; la pintura se enmarca con yesería con motivos de palmetas. Esta palmeta es el único motivo decorativo que se repite en las puertas interiores.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Hernan Cortés, 4



Estado General: El estado general es deficiente, precisándose la restauración de la fachada.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61541

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c



Obras recomendadas: Rehabilitación interior, restauración de la fachada, unificando materiales y acabados.


Coef. de Edif: 3.56

Ampliaciones:No se permiten


m2

m2 m2/


61546 01,02,08-

DATOS HISTORICOS:

Palacio de la Diputación Provincial.

Denominamos así esta manzana por ser la citada Institución la propietaria de estos tres antiguos edificios históricos: Palacio de la Diputación, Instituto General y Edificio Casino.

Todos ellos se asentaban en el solar del Convento de Santa Catalina establecido en las casas del canónigo Morquecho en 1624 y desamortizado en 1835.

La primera Institución que se asentó fue la Real Sociedad Económica de Amigos del País que estableció su sede y biblioteca pública en 1837 y que aún conserva su asentamiento. En 1845 se inauguró el Instituto de Segunda Enseñanza que se estableció, en la parte noble del desaparecido convento, en 1851. Esta adaptación de templo a centro de enseñanza se debe al arquitecto y catedrático del mismo Instituto Francisco Morales Hernández, aunque la fachada y distribución que ha llegado a nuestros días es fruto de la obra realizada a partir de 1901 que acordó el Ayuntamiento de la ciudad erigir un nuevo establecimiento docente; el remozado Instituto se abrió para el curso 1912-13. La fachada, como se observa, es de corte clasicista con vanos adintelados y adornos formalistas, ménsulas, frontones y paramento avitolado que presenta una seriedad academicista que según los cánones de la época era la adecuada a este tipo de edificaciones.

El Centro prestó servicio hasta 1984, desde entonces está cerrado. Actualmente se trabaja en proyectos de rehabilitación.


Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Obispo San Juan de Rivera, -



La Diputación Provincial se estableció en las traseras del Instituto hacia 1869 en los locales que se preparaban para internado de los alumnos del mencionado centro.

La fachada que nos ha llegado procede de la reforma efectuada en todo el edificio para albergar la Exposición Regional de 1892 obra de los arquitectos, provincial y municipal, Tomás Brioso y Ventura Vaca. Destaca en esta reforma el establecimiento de patios de luz establecidos a base de cerchas de hierro, proyecto en el que intervino el ingeniero Rodríguez Spitery, y cristal. Hierros proporcionados por Fernando Bigeriego establecido en Badajoz en las calles Menacho y Guardia Civil.

Precisamente la mejor descripción del edificio podemos tomarla de la Revista oficial de esa Exposición:

"...el edificio se construyó para Colegio de internos incorporados al Instituto de Segunda Enseñanza, cuyas obras terminaron en 1868, habiendo fracasado el Colegio por consecuencia de la revolución de septiembre, y poco tiempo después se instaló en él la Diputación.

Sin embargo de que su construcción no ofrece ninguna particularidad arquitectónica es de sólida fábrica y grandes dimensiones. Los dos patios que tiene el centro son hermosos... La fachada principal y el vestíbulo de entrada que dan a la calle Larga, han sido recientemente construidos con motivo de la Exposición Regional...

La necesidad de tener que ceñirse a alturas fijas en las diversas plantas del edificio ha hecho que no pueda adoptarse en esta facahda un estilo arquitectónico determinado, que exigiía relaciones dadas entre las dimensiones de sus distintos elementos. En este concepto la composición ideal obedece a un estilo ecléctico, en el que predomina el modernismo, ...Una puerta de medio punto con marco completo de sillería de granito constituye el cuerpo bajo, coronado por una lujosa repisa destinada al balcón corrido del principal y ornamentado además con ramas de laurel y medallones en las enjutas... la planta principal y la segunda llevan tres huecos cada una, estableciendo la debida separación entre ambas una imposta de buen efecto. El cuerpo de la segunda planta termina en una cornisa que sirve de base a un medio punto ornamentado en el que se encuentra la inscripción que denota el destino del edificio. La obra que se describe está limitada lateralmente por dos cuerpos apilastrados que retallan en los diversos pisos y sirven de arranque a la cornisa general que corona la construcción...

Los elementos decorativos que completan el conjunto, consisten en bajo relieves, florones, ménsulas, capiteles... El vestíbulo, que es espacioso, está decorado con profusión, y contiene un techo artesonado con molduras resaltadas, una escalinata de mármol, pavimento hidráulico... por último, toda la obra, tanto interior como exterior va pintada al óleo, habiéndose procurado aplicar de la mejor manera a este uso especial las leyes generales de la arquitectura polícroma."

Actualmente el edificio sufre continuas modificaciones, en virtud de las necesidades laborales, manteniendo la fachada descrita a la que desacertadamente se le adosan elementos de iluminación que la afean.

El último edificio adosado es el llamado antiguo Casino, sociedad privada fundada en 1839 y poco después establecida en los locales de la calle del Obispo. El edificio de la sede fue levantado en 1902 en un proyecto en el que participaron los aequitectos Ventura Vaca y Morales Hernández. En 1949 Martín Corral proyecta la reforma y elevación de plantas, en esa reforma se derriba la vieja fachada para establecerla en la alineación oficial de la calle y la reedifica de nuevo al modo en que prácticamente ha llegado a nuestros días.

Es una fachada academicista y formal, siguiendo cánones clasicistas, donde a base de pilastras gigantes de orden jónico, frontones curvilíneos, balaustradas y adornos a base de jarrones y molduras aparece una edificación cuasi palaciega y formalista que era lo que pretendía la Sociedad.

En 1991 fue adquirido por la Diputación para ampliación de sus dependencias y rehabilitado según proyecto de los arquitectos Jerónimo Junquera y José María Arias que en la Memoria exponen ...el acierto de la rehabilitación y reutilización de un edificio histórico se centra en el equilibrio entre los elementos originales y los nuevos... es un proceso difícil que debe distorsionar lo


menos posible las arquitecturas originales pero tampoco debe renunciarse aceptar la incorporación de nuevos elementos a superponer, utilizando materiales y lenguajes propios de la época en que se construyen.



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61546

Parcela:01/02/08

Nivel: b

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 141-142.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 370-354, año 1952.M. Barrado: "En febrero terminará la rehabilitación..." en Diario HOY, 31 diciembre 1998.Diputación Provincial: "Rehabilitación. Casino de Badajoz", folleto publicitario de la obra, sin fecha, c. 1999.Guía: "Guía de forasteros. Centenario de Colón y ferias", Badajoz, tipografía Uceda, 1892, páginas 21-22.Informes: "La exposición regional de 1892", Archivo de la Real Sociedad Económica de Amigos del País.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de


Extremadura, 1995, página 121.A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calles Obispo y F. Checa" en Diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.José Manuel González: "El arquitecto Martín Corral en la década de los cincuenta en Badajoz" en Revista NORBA - ARTE, XX - XXI, Cáceres, Universidad de Extremadura, 2002, páginas 140-142.J. Sánchez González: "El V Centenario del Descubrimiento...", Mérida, ERE, 1991.F. Sánchez Pascuas: "El instituto de segunda enseñanza de Badajoz", Badajoz, Diputación Provincial, 1985.


61546 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: ECLECTICISMO

DESCRIPCION:

Edificio público de grandes proporciones y compartimentación interna compleja dado su uso originario como Centro de Enseñanza, organizado mediante un patio que conserva la traza del patio del antiguo convento como se puede deducir de la planta del edificio según plano de croquis del Convento de Santa Catalina de Badajoz, firmado por Morales, para la instalación del centro de enseñanza. La fachada, es de corte clasicista con vanos adintelados y adornos formalistas, ménsulas, frontones y paramento avitolado que presenta una seriedad academicista que según los cánones de la época era la adecuada a este tipo de edificaciones.

DATOS HISTORICOS:




La primera Institución que se asentó fue la Real Sociedad Económica de Amigos del País que estableció su sede, y biblioteca pública, en 1837 y que aún conserva su asentamiento.

Uso: DIPUTACIÓN DE BADAJOZ.


Tipología:EDIFICIO SINGULAR

Nombre: "Bárbara de Braganza"Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Obispo San Juan de Rivera, 4



En 1845 se inauguró el Instituto de Segunda Enseñanza que se estableció, en la parte noble del desaparecido convento, en 1851. Esta adaptación de templo a centro de enseñanza se debe al arquitecto y catedrático del mismo Instituto Francisco Morales Hernández, aunque la fachada y distribución que ha llegado a nuestros días es fruto de la obra realizada a partir de 1901 que acordó el Ayuntamiento de la ciudad erigir un nuevo establecimiento docente; el remozado Instituto se abrió para el curso 1912-13.

El Centro prestó servicio hasta 1984, desde entonces está cerrado. Actualmente se trabaja en proyectos de rehabilitación..

Estado General: El edificio se encuentra cerrado desde 1.984, año en que se cerró el Instituto Bárbara de Branganza, con el consiguiente grado de abandono, pues ha sido utilizado tan solo parcialmente y con pequeñas reformas interiores para algunos Servicios de la Diputación Provincial, sin una actuación unitaria.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Rehabilitación integral, puesta en uso y en valor.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61546

Parcela:01

DestinoRegimen:PP

Uso:ADMINISTRATIVO


Superficie del solar: 1.321Superficie construida: 4.170Coef. de Edif: 3,10

Nivel: b

Condiciones de aprovechamiento

m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 141-142.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 370-354, año 1952.M. Barrado: "En febrero terminará la rehabilitación..." en Diario HOY, 31 diciembre 1998.Diputación Provincial: "Rehabilitación. Casino de Badajoz", folleto publicitario de la obra, sin fecha, c. 1999.Guía: "Guía de forasteros. Centenario de Colón y ferias", Badajoz, tipografía Uceda, 1892, páginas 21-22.Informes: "La exposición regional de 1892", Archivo de la Real Sociedad Económica de Amigos del País.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, página 121.A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calles Obispo y F. Checa" en Diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.José Manuel González: "El arquitecto Martín Corral en la década de los cincuenta en Badajoz" en Revista NORBA - ARTE, XX - XXI, Cáceres, Universidad de Extremadura, 2002, páginas 140-142.J. Sánchez González: "El V Centenario del Descubrimiento...", Mérida, ERE, 1991.F. Sánchez Pascuas: "El instituto de segunda enseñanza de Badajoz", Badajoz, Diputación Provincial, 1985.


61546 02-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: ECLECTICISMO

DESCRIPCION:

Edificación singular destacada, tanto por su fachada como por la distribución y refinamiento de algunas de las dependencias interiores. Tiene lujosas salas, una de ellas, el salón de baile, con pinturas al fresco de Adelardo Covarsí.

Con tres plantas de altura, la parcela donde se ubica tiene fachada a la calle Obispo y la calle Felipe Checa, siendo ambas de traza academicista y formal, siguiendo cánones clasicistas, donde a base de pilastras gigantes de orden jónico, frontones curvilíneos, balaustradas y adornos a base de jarrones y molduras aparece una edificación palaciega y formalista que era lo que pretendía la Sociedad..

DATOS HISTORICOS:




La primera Institución que se asentó fue la Real Sociedad Económica de Amigos del País que estableció su sede y biblioteca pública en 1837 y que aún conserva su asentamiento.

Uso: DIPUTACIÓN DE BADAJOZ


Tipología:EDIFICACIÓN SIGULAR

Nombre: Edificio CasinoClasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Obispo San Juan de Rivera, s/n

Categoría:


El edificio llamado Casino, recibe su nombre de la sociedad privada fundada en 1839 y poco después establecida en los locales de la calle del Obispo. El edificio de la sede fue levantado en 1902 en un proyecto en el que participaron los arquitectos Ventura Vaca y Morales Hernández. En 1949 Martín Corral proyecta la reforma y elevación de plantas, en esa reforma se derriba la vieja fachada para establecerla en la alineación oficial de la calle y la reedifica de nuevo al modo en que prácticamente ha llegado a nuestros días.

En 1991 fue adquirido por la Diputación para ampliación de sus dependencias y rehabilitado según proyecto de los arquitectos Jerónimo Junquera y José María Arias que en la Memoria exponen ...el acierto de la rehabilitación y reutilización de un edificio histórico se centra en el equilibrio entre los elementos originales y los nuevos... es un proceso difícil que debe distorsionar lo menos posible las arquitecturas originales pero tampoco debe renunciarse aceptar la incorporación de nuevos elementos a superponer, utilizando materiales y lenguajes propios de la época en que se construyen..

Estado General: El estado general es bueno, rehabilitado recientemente.

DescGral: Rehabilitación integral adaptando el edificio a un nuevo uso.

ANÁLISIS


Código Catálogo:61546-02


PLANEAMIENTO



Obras recomendadas: Obras de mantenimiento, conservación y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61546

Parcela:02

DestinoRegimen:PP

Uso:ADMINISTRATIVO



Coef. de Edif: 2,77


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN



61546 08-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: ECLECTICISMO

DESCRIPCION:

Edificio público. Sede de la Excma. Diputación Provincial de Badajoz.

Edificio de grandes proporciones, con la fachada principal a la calle Felipe Checa, dando la vuelta a la calle Hernán Cortés, con carácter ecléctico. La mejor descripción del edificio podemos tomarla de la Revista Oficial de la Exposición Regional de 1892:

"...el edificio se construyó para Colegio de internos incorporados al Instituto de Segunda Enseñanza, cuyas obras terminaron en 1868, habiendo fracasado el Colegio por consecuencia de la revolución de septiembre, y poco tiempo después se instaló en él la Diputación.

Sin embargo de que su construcción no ofrece ninguna particularidad arquitectónica es de sólida fábrica y grandes dimensiones. Los dos patios que tiene el centro son hermosos... La fachada principal y el vestíbulo de entrada que dan a la calle Larga, han sido recientemente construidos con motivo de la Exposición Regional...

La necesidad de tener que ceñirse a alturas fijas en las diversas plantas del edificio ha hecho que no pueda adoptarse en esta fachada un estilo arquitectónico determinado, que exigía relaciones dadas entre las dimensiones de sus distintos elementos. En este concepto la composición ideal obedece a un estilo ecléctico, en el que predomina el modernismo, ...Una puerta de medio punto con marco completo de sillería de granito constituye el cuerpo bajo, coronado por una lujosa repisa destinada al balcón corrido del principal y ornamentado además con ramas de laurel y medallones en las enjutas... la planta principal y la segunda llevan tres huecos cada una, estableciendo la debida separación entre ambas una imposta de buen efecto. El cuerpo de la segunda planta termina en una cornisa que sirve de base a un medio punto ornamentado en el que se encuentra la

Uso: DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE BADAJOZ


Tipología:EDIFICACIÓN SINGULAR

Nombre: Diputación Provincial de Badajoz

Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Felipe Checa, 23



inscripción que denota el destino del edificio. La obra que se describe está limitada lateralmente por dos cuerpos apilastrados que retallan en los diversos pisos y sirven de arranque a la cornisa general que corona la construcción...

Los elementos decorativos que completan el conjunto, consisten en bajo relieves, florones, ménsulas, capiteles... El vestíbulo, que es espacioso, está decorado con profusión, y contiene un techo artesonado con molduras resaltadas, una escalinata de mármol, pavimento hidráulico... por último, toda la obra, tanto interior como exterior va pintada al óleo, habiéndose procurado aplicar de la mejor manera a este uso especial las leyes generales de la arquitectura polícroma.".

DATOS HISTORICOS:




La primera Institución que se asentó fue la Real Sociedad Económica de Amigos del País que estableció su sede y biblioteca pública en 1837 y que aún conserva su asentamiento.

La Diputación Provincial se estableció en las traseras del Instituto hacia 1869 en los locales que se preparaban para internado de los alumnos del mencionado centro.

La fachada que nos ha llegado procede de la reforma efectuada en todo el edificio para albergar la Exposición Regional de 1892 obra de los arquitectos, provincial y municipal, Tomás Brioso y Ventura Vaca. Destaca en esta reforma el establecimiento de patios de luz establecidos a base de cerchas de hierro, proyecto en el que intervino el ingeniero Rodríguez Spiteri, y cristal. Hierros proporcionados por Fernando Bigeriego establecido en Badajoz en las calles Menacho y Guardia Civil.

Actualmente el edificio sufre continuas modificaciones, en virtud de las necesidades laborales.


.

Estado General: El estado de conservación es deficiente, siendo necesaria la restauración de su fachada y la reforma interior con un proyecto unitario.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Restauración de la fachada, reorganización interior, con un proyecto unitario de reforma.

Obras recomendadas: Conservación , mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61546

Parcela:08


Coef. de Edif: 2,65



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN



61554 06-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica entre medianeras, construida sobre una parcela de 7,7 metros de fachada y 23 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, y se remata con cornisa. Los huecos son adintelados, se enmarcan con molduras sencillas, y tienen guardapolvo en la planta primera..

DATOS HISTORICOS:

La planta baja la ocupa un local comercial tradicional, papelería " La Ibérica", establecida en el local diseñado para la pasamanería " La Corona" en el año 1.950.

.



Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR DECIMONÓNICA ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Meléndez Valdés, 5



Estado General: El estado general es deficiente, siendo necesaria la restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabado, y la restitución de los huecos de la planta baja, así como la supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la normativa existente para los edificios con fachadas protegidas..

Descripcion: Carpintería de madera y persianas tradicionales en la planta primera.

Carpintería de hierro en la planta segunda.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: URBANOZona: AreaNormativa: Manzana: Parcela: DestinoRegimen: Uso: Tipologia:

Nivel: c




Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabado, y la restitución de los huecos de la planta baja.

Supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a a la normativa existente para los edificios con fachadas protegidas.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.

CASCO ANTIGUO

1 61554 06 PV / LI RESIDENCIAL EDIFICACIÓN DENSA


Coef. de Edif: 2,52

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2


m2

m2

m2 m2/


61554 07-

Época: FINALES DELSIGLO XIX - PRINCIPIOS DEL SIGLO XX

Estilo: DECIMONÓNICODESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela con fachada a la calle Meléndez Valdés, y a la Plaza de San Juan, en forma de L, formando medianera con la parcela que cierra la esquina entre estos dos espacios públicos.

De tres plantas de altura, el acceso a las viviendas se produce por la calle Meléndez Valdés, enmarcado con mármol, liberándose así toda la planta baja hacia la Plaza de San Juan para uso comercial, donde se formaliza la fachada principal.

Esta fachada se compone con un orden de 3 X 3 , aunque la planta baja está muy alterada por la apertura de los huecos del local comercial; los huecos en la planta primera se forman con arcos escarzanos y se decoran con guardapolvos y frontones y se recogen por un balcón corrido con barandilla de hierro de formas curvas. Sobre uno de los huecos laterales se sitúa un cierre de hierro, que no rompe la continuidad de la barandilla de este balcón; los huecos de la planta segunda son adintelados, de menor tamaño y se decoran con alfiz. Se remata contra las medianeras con sillares formados con mortero, y superiormente con cornisa.

La fachada hacia la calle Menéndez Valdés, se compone con un orden de 5 X 3, con huecos adintelados, decorados en las plantas superiores con alfiz. Los huecos de la planta baja, respondiendo al uso comercial mantienen la composición general de la fachada, aunque desprovistos de cualquier decoración. Se remata con cornisa apoyada sobre ménsulas, distinta a la cornisa de la fachada a la Plaza de San Juan.








Estado General: El estado general es aceptable, habiendo sido rehabilitada recientemente, con la restauración de la fachada, estando habitada en su totalidad. No obstante, el tratamiento de la planta baja hacia la Plaza de San Juan, rompe la composición general de la fachada, segregándola visualmente.

Descripcion: Carpinterías de aluminio negro.Persianas de PVC.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b






Obras recomendadas: Restitución de los huecos de fachada en planta baja, conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,56



m2

m2

m2 m2/


61554 08-

Época: FINALES DELSIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica en esquina, construida sobre una parcela de 7 metros de fachada hacia la plaza de España y 14 metros hacia la calle Meléndez Valdés.

De tres plantas de altura, se remata con una cuarta planta añadida, como planta de desvanes. Con el paramento liso, la fachada se compone con huecos adintelados, con molduras simples. El acceso se sitúa por la calle Meléndez Valdés. En la puerta encontramos detalles clasicistas con caras de ogro y motivos florales.

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Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR DECIMONÓNICA EN ESQUINA

Nombre: Casa de Don José Gómez Salgado





Estado General: El estado general es deficiente, siendo necesaria la restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabado. El tratamiento de la planta baja hacia la Plaza de San Juan, rompe la composición general de la fachada, segregándola visualmente, y tiene carteles y anuncios no acordes con el entorno monumental donde se ubica, así como elementos añadidos tales como aparatos de aire acondicionado, no permitidos en fachada..

Descripcion: Carpinterías de hierro.

Persianas de PVC.

ANÁLISIS











Obras recomendadas: Restitución de los huecos de fachada en planta baja, conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,68



m2

m2

m2 m2/


61554 11-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar en esquina con fachada de principal a la Plaza de España de 7 metros de longitud, y secundaria a la calle Muñoz Torrero, de 26 metros, por donde se organiza el acceso a las viviendas.

DATOS HISTORICOS:

Casa y farmacia de D. Ricardo Camacho:

Sobre el marco de mármol del hueco de acceso a las viviendas, situado en la calle Muñoz Torrero, aparecen las iniciales R C, que corresponden a Ricardo Camacho.

Ricardo Camacho Algaba ya tenía establecida aquí su farmacia en 1.872 y en 1.904 la continuó su hijo Ricardo Camacho de Castro. Actualmente continúa el mismo establecimiento.



Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR EN ESQUINA

Estado General: En 1928, se reforma y amplía la edificación, siendo la propietaria Dña. Mercedes de Castro, viuda de Camacho, y el arquitecto Francisco Vaca. Las obras consisten en la construcción de un nuevo piso sobre los existentes, aprovechando los desvanes existentes y ampliándolos hasta la fachada de la calle Muñoz Torrero y sin llegar a la Plaza entonces llamada de la Constitución.Actualmente se está sustituyendo el edificio manteniendo la fachada.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Rehabilitación integral de la edificación.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Superficie del solar: 182Superficie construida: 672Coef. de Edif: 3,69

Ampliaciones:Actualmente se está sustituyendo la edificación manteniendo la fachada, desconociendose la edificabilidad del nuevo edificio.

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ DE VÍAS Y OBRAS nº 1300, año 1.928, carpeta 9.GÓMEZ- TEJEDOR, M.D. " DE boticas y otras hierbas" Revista de Feria , año 2.001, págs. 61-68


61554 12-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica entre medianeras, construida sobre una parcela de 9 metros de fachada, y 15 metros de fondo.

De tres plantas de altura la fachada se compone con un orden tradicional de 3 X 3, con el acceso por el hueco central, manteniéndose esta composición en toda la fachada a pesar de su situación en un entorno comercial. Se remata con cornisa.

Se trata de una construcción modesta, con huecos adintelados, enmarcados por molduras sencillas.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN PLURFAMILIAR DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Estado General: El estado general es deficiente, precisando el edificio la restauración de la fachada, ya que tiene patologías derivadas de humedades.

Descripcion: Persianas tradicionales.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabado.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada, rehabilitación interior y conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:12


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,7O

Ampliaciones:No se permiten. En caso de susutitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


61554 13-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 8, 5 metros de fachada y 16 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden tradicional de 3 X 3, con el acceso por el hueco central, enmarcado con mármol. Esta composición se conserva a pesar de las transformaciones que han sufrido los huecos de planta baja, agrandados para la adaptación a uso comercial de esta planta.

La fachada se remata con balaustrada que responde a una terraza visitable. Los huecos son adintelados y carecen de ornamentación.

.



Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado general es aceptable, rehabilitada recientemente las plantas superiores, precisándose la restauración de la fachada en la planta baja, alterada por su adaptación a uso comercial.

Descripcion: Persianas de PVC.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Calle comercial

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada en planta baja, con la restitución de los huecos y el tratamiento unitario de los materiales de acabado.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada en planta baja, conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,70

Ampliaciones:No se permiten. En caso de susutitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2


m2

m2

m2 m2/


61554 15-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica entre medianeras, construido sobre una parcela de 7 metros de fachada y 16 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden tradicional de 2 X 3. Esta composición se conserva en toda la fachada, a pesar de su enclave en una zona comercial.

La fachada se remata con cornisa. Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras sencillas. Horizontalmente una moldura divide la fachada siguiendo la línea del vuelo de los balcones en planta segunda. En esta planta se trazan pilastras de escaso relieve en los extremos de la fachada y en el centro.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Estado General: El estado general es aceptable,aunque se precisa la restauración general de la fachada.Descripcion: Carpinterías de madera y persianas tradicionales.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO





Obras recomendadas: Restauración de la fachada , conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,43

Ampliaciones:En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Nivel: c


m2

m2 m2/


61554 16-

Época: ...SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 11 metros de fachada y 16 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden tradicional de 3 X 3, con el acceso por el hueco central. Esta composición se conserva a pesar de las transformaciones que han sufrido los huecos de planta baja, agrandado uno de ellos, para la adaptación a uso comercial de parte de esta planta.

La fachada se remata con cornisa. Los huecos son adintelados y se enmarcan con moldura simple.

Uso: VIVIENDAS



Estado General: El estado general es deficiente, precisando el edificio la restauración de la fachada, insistiendo en este caso en los materiales utilizados en carpinterías y persianas, con cajones vistos para alojar las persianas de PVC.

Descripcion: Carpinterías de hierro y persianas de PVC.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la restitución de los huecos en planta baja y el tratamiento unitario de los materiales de acabado.

Supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la normativa existente para los edificios con fachadas protegidas.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada , conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61554

Parcela:16


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,67

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


61557 01-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 9 metros de fachada y 20 metros aproximadamente de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3, aunque los huecos de planta baja se han modificado con la utilización de ésta como comercial, y se remata con cornisa sobre la que se levanta un antepecho de fábrica.

Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras simples. Los balcones se apoyan sobre ménsulas, siendo este el único detalle decorativo.

Paramento liso, pintado sobre otras bases anteriores policromas.

.



Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es deficiente.Descripcion: Carpinterías de hierro.

Bajo el acabado actual del paramento de fachada se aprecian capas anteriores polícromas.Rejas de balcones suplementadas, en la planta primera.El uso comercial altera la composición de los huecos de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Condiciones del entorno: Calle muy comercial

Obras recomendadas: Restitución de huecos y restauración de la fachada. Tratamiento unitario de los materiales.


Coef. de Edif: 3,25

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2./m2.


m2

m2 m2/


61557 02-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 8 metros de fachada y 24 de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3, aunque los huecos de planta baja se han modificado con la utilización de ésta como comercial, y se remata con cornisa sobre la que se levanta un antepecho de fábrica.

Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras simples en planta primera. Los balcones se apoyan sobre ménsulas, siendo este el único detalle decorativo.

Paramento de fachada en liso.

.








Estado General: El estado de conservación es deficiente. Su situación en una calle muy comercial y el elevado número de anuncios y carteles, redunda en su mala conservación.

Descripcion: Carpinterías de hierro y algunos cajones de persianas exteriores.Bajo el acabado actual del paramento de fachada se aprecian capas anteriores polícromas.El uso comercial altera la composición de los huecos de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:02

Nivel: c



Obras recomendadas: Restitución de huecos y restauración de la fachada. Tratamiento unitario de los materiales.


Coef. de Edif: 2,93

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2./m2.


m2

m2 m2/


61557 03-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 7,5 metros de fachada y 24 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 x 3, aunque los huecos de planta baja se han modificado con la utilización de ésta como comercial. Se remata con cornisa.

Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras simples, casi paramentadas con la fachada.

.



Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIAENRAS

Clasificación: Tradicional decimonónico dos plantas, dos plantas y doblado.




Estado General: El estado general de la edificación es deficiente.Protecciones en los huecos poco acordes con la construcción y el entorno.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:03

DestinoRegimen:PV/LI

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Rehabilitación integral de la edificación, con la restitución de los huecos de fachada y la restauración de la fachada, pudiendo autorizarse retoques y sobreelevaciones en la misma.

Supresión y/o modificación de los carteles y anuncios en fachada.


Ampliaciones:Si se permiten, hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2./m2.Se puede considerar el recrecer una tercera planta.


m2

m2

m2 m2/


61557 04-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 8,5 metros que se abre hasta 13 metros, y con un fondo de 33 metros.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3, aunque los huecos de planta baja se han modificado con la utilización de ésta como comercial. Se remata con cornisa sobre la que se levanta un antepecho de fábrica.

Los huecos son adintelados con molduras y guardapolvos.

La situación de los huecos de la fachada aparece descentrada.

El hueco de acceso, enmarcado, se refuerza con un dintel moldurado de fábrica. Tipológicamente se mantiene el zaguán y el hueco de entrada a la vivienda de planta baja es tradicional, con arco de medio punto con vidriera.

.








Estado General: El estado de conservación es deficiente.Descripcion: Los locales comerciales rompen la composición de la fachada en planta baja.

Carpintería de madera y pintada recientemente.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:04

DestinoRegimen:PV /LI

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Restitución de los huecos de fachada.Supresión y/o adaptación de los carteles y anuncios de los locales a la normativa a tal efecto para fachadas protegidas.


Coef. de Edif: 2,45

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2./m2.


m2

m2 m2/


61557 05-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 9 metros de fachada y 24 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3. Los huecos son adintelados y enmarcados con molduras. Frontón curvo en la planta primera. Distintas molduras dividen la fachada en horizontal, señalando la cota de los forjados. La fachada se remata con cornisa.




Estado General: El estado de conservación es aceptable. Está rehabilitada y en uso. El hueco del local comercial, aunque modificado, no es muy agresivo en fachada.

Descripcion: Carpintería de madera y persianas tradicionales.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Calle muy comercial.

Usos recomendados: Vivienda.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,81

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución, la máxima edificabilidad sobre la parcela será de 2,5 m2./m2.

Nivel: b


m2

m2 m2/


61557 06-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 10 metros de fachada y 24 metros aproximadamente de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3. El hueco de acceso se enmarca con mármol formando las jambas con pilastras estriadas. Los huecos de fachada son adintelados con molduración simple.

Interiormente se reforma a principios del siglo XX con criterios racionalistas "La actual casa se compone de planta baja, un piso 1º y una planta de desvanes, casi inhabitables, por falta de distribución y malas condiciones de conservación. Las obras que se proyectan son: Transformar los actuales desvanes en un nuevo piso, habitable.

La distribución del nuevo piso nos hace que sea forzada, por la actual distribución de las plantas inferiores en sus tres primeras crujías y la actual escalera que sube a los tres pisos. Esta distribución del nuevo piso, aunque anticuada y algo defectuosa puede ser aceptada por ser posible dar a todos los cuartos luz y aireación directas desde la calle y de un gran patio interior, disponiendo los dos cuartos de la 2ª crujía como dormitorios a la italiana. La escalera tendrá ahora una nueva ventana para aireación y luz, la que aumentará con un nuevo lucernario, cenital, de cristales.".

DATOS HISTORICOS:

Esta edificación fue reformada, haciendo de la planta de desvanes una nueva planta habitable con una terraza en la primera crujía por el arquitecto F. Vaca en 1932. Se respetó la fachada por estar sujeta a nueva alineación. De la memoria del








proyecto extraemos "La actual fachada está sometida a nueva alineación, lo que nos impide hacer obras en ella y en la primera crujía.

Los huecos del nuevo piso 2º han de quedar en sus actuales dimensiones, pero se le colocarán repisas salientes ( vigas empotradas ) para hacer los balcones.".

Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque es necesaria la sustitución de carteles y anuncios en la fachada.Sería aconsejable la restauración de la fachada.Junto con las parcelas 07, 03, 04, 05, colindantes, forman un conjunto homogéneo con las mismas proporciones.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Condiciones del entorno: Calle muy comercial.

Obras recomendadas: Restitución de los huecos de planta baja y restauración general de la fachada.

Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.

Supresión y/o sustitución de carteles y anuncios adaptándolos a la normativa a tal efecto para fachadas protegidas.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:06


Coef. de Edif: 2,72

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución se podrá alcanzar una edificabilidad máxima de 2,5 m2./m2. sobre la superficie del solar.

Nivel: c


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 2859, año 1932, carpeta 17.


61557 07-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 6,50 metros de fachada, ancho variable, y 23,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, y se remata con cornisa.

Los huecos son adintelados, con molduración simple y con balcones en las plantas superiores. En la planta primera éstos se apoyan sobre un vuelo que recorre toda la fachada. En la planta segunda los vuelos de los balcones se apoyan sobre ménsulas.

La planta baja se ocupa por locales comerciales.

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Uso: VIVIENDAS. PLANTA BAJA COMERCIAL







Estado General: El estado de conservación es deficiente. Su situación en una calle muy comercial, con anuncios y carteles, es la causa de las alteraciones introducidas.

Sería aconsejable la restauración de la fachada.

Junto con las parcelas 03, 04, 05,06, colindantes, forman un conjunto homogéneo con las mismas proporciones.

ANÁLISIS







Condiciones del entorno: Zona muy comercial.

Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el estudio de la composición de la fachada incluyendo los huecos de la planta baja, que responden al uso comercial, y la eliminación de los carteles y anuncios de fachada que no se adapten a la normativa.



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,14

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


61557 08-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA - REGIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificación de vivienda unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 5,00 metros de longitud de fachada, ancho variable y 24,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, en la fachada se aprecia el empleo de un lenguaje formal historicista-regionalista. Se remata con tejaroz con artesonado decorativo.

Los huecos son adintelados en la planta baja y principal, con un solo hueco por planta, y se abren con arcos de medio punto en la planta segunda, con un balcón corrido que recoge los dos huecos de esta planta, donde los arcos y las jambas se construyen con ladrillo cara vista, que se extiende enmarcando lateralmente la fachada en esta planta.

Distintas molduras se construyen con ladrillo cara vista, en la cornisa y a la altura del forjado de la planta segunda, de forma puntual en los extremos de la fachada..

DATOS HISTORICOS:

La fachada de esta edificación presenta similitudes con la edificación construida en la Calle Santa Lucía nº 15.

Se construye según proyecto de Luis Lozano del año 1921.








.

Estado General: El estado de conservación es deficiente. Su situación en una calle muy comercial, con anuncios y carteles, es la causa de las alteraciones introducidas en la planta baja.

Sería aconsejable la restauración de la fachada, con el estudio pormenorizado de esta planta..

ANÁLISIS







Condiciones del entorno: Zona muy comercial.

Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el estudio de la composición de la fachada incluyendo los huecos de la planta baja, que responden al uso comercial, y la eliminación de los carteles y anuncios de fachada que no se adapten a la normativa.

Usos recomendados: VIVIENDAS.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,97

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº61, año 1.921.


61557 10-

Época: SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL - DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 8 metros de fachada y 9 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 x 3, rematándose con cornisa. Los huecos son adintelados enmarcados; los balcones tienen molduras inferiores y en planta primera se protegen con guardapolvos con molduras similares.

Un listelo divide en horizontal la fachada. La rejería de forja está muy elaborada, con motivos decorativos.

El hueco de acceso se enmarca con mármol gris, que se extiende al zócalo.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado de conservación es aceptable.Descripcion: Carpintería de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c




Coef. de Edif: 2,58



m2

m2 m2/


61557 16-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela muy pequeña de 6 metros de fachada, de forma irregular, y 10 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 x 3, rematándose con cornisa sobre la que se coloca un paño de baranda de forja. Los huecos son adintelados; los balcones se apoyan sobre ménsulas con figuras de bustos de diosas, con molduras sencillas.

Una moldura divide en horizontal la fachada. La puerta se decora con motivos vegetales, palmetas y rosetones.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque la construcción de la casa es modesta.Tan solo se ha modificado el hueco de la vivienda en planta baja.

Descripcion: Carpintería de madera y persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:16


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c





Coef. de Edif: 2,69



m2

m2 m2/


61557 17-


DESCRIPCION:

Construcción tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela con fachada principal de 11 metros a la Calle Francisco Pizarro, y con fachada secundaria a la Calle Muñoz Torrero con un portón para acceso de vehículos.

Con dos plantas de altura, la fachada principal se compone mediante un orden tradicional de tres huecos por planta, y el acceso está centrado.

El hueco de acceso se enmarca con mármol y los restantes huecos se enmarcan con molduras muy sencillas de fábrica. Sobre uno de los huecos de la planta primera se ha construido un cierre metálico del pasado siglo. Se remata con cornisa.

El paramento liso de la fachada deja ver tras las últimas capas pigmentos coloreados anteriores.

La fachada a la Calle Muñoz Torrero, con 4,5 metros de longitud, se compone con un portón en planta baja y un hueco centrado en planta primera. Se remata con cornisa y peto de fábrica.

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Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Tradicional decimonónico dos plantas, dos plantas y doblado.

Dirección: Francisco Pizarro, 6



Estado General: El estado de conservación es aceptable.Descripcion: Carpinterías de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Mantenimiento, conservación y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61557

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,66

Ampliaciones:Se permite hasta alcanzar 2,5 m2./m2.

Nivel: c


m2

m2 m2/


61562 04-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de 11,00 metros de longitud de fachada, que se estrecha en el interior, con 23,00 metros de fondo, resultado del derribo en 1.932 de dos casas, las nº14 y 16 de la calle, siendo el propietario de las mismas D. Ramón Salas Jacinto, propietario a su vez de la edificación existente sobre la parcela 14 de la manzana, que con fachada a la calle Virgen de la Soledad, se comunica con esta nueva edificación.

El objeto de la construcción fue establecer en las traseras de los Almacenes Salas con fachada hacia la calle Virgen de la Soledad, talleres y almacenes de materiales en la planta baja, con fachada hacia la calle secundaria Felipe Checa, destinándose el resto de las planta a viviendas.

El edificio se compone de forma simétrica, con el acceso centrado y con una composición de huecos tradicional de 3 X 3, aunque jugando con las dimensiones, carácter de los huecos, y orden de planta y empleando un lenguaje formal expresionista con elementos modernistas en la decoración. Así, en la planta segunda los huecos se forman por agrupación de tres, haciendo la construcción de esta planta más ligera, con un entablamento figurativo, con distintos planos de fachada.

La planta primera se distingue por las dimensiones de los huecos, dos grandes huecos abiertos a balcones, y por la decoración. Los balcones tienen forma curva y se forman con fábrica decorada con motivos vegetales en la parte inferior y lateralmente, con barandilla de forja frontalmente.El hueco central de esta planta, pequeño y sobre el hueco de acceso, se forma con arco de medio punto.

En la planta baja se abre un portón de servicio en origen, actualmente modificada, siendo actualmente dos los portones de servicio y habiéndose anulado el acceso por el hueco central.

Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Racionalismo expresionismo




DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto redactado por el arquitecto Rodolfo Martínez en febrero de 1.932 para Ramón Salas Jacinto.

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Estado General: El estado de conservación es aceptable en cuanto a la composición general de la fachada, pues los huecos modificados mantienen el orden general de la misma. No obstante no se ha mantenido el mismo criterio en la elección de carpinterías, modificadas en los huecos nuevos.

La fachada precisa trabajos de restauración, conservación y mantenimiento, evitándose una mayor degradación.Descripcion: Carpinterías de madera a conservar.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura..

ANÁLISIS





PLANEAMIENTO




Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, consolidación y mantenimiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,20


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 2801, año 1.932.


61562 05-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 10,50 metros de longitud de fachada y 23,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, en la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal racionalista, tanto en la composición como en los materiales empleados, sobre un orden tradicional de huecos que compone la fachada con un orden de 3 X 3.

Se ha recrecido una cuarta planta que presenta ciega la fachada, no integrada en la composición de la fachada del edificio ni de la calle, a eliminar.

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Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Racionalismo

Dirección: Felipe Checa, 12a



Estado General: El estado de la edificación es aceptable salvo la consideración del recrecido de la cuarta planta, no integrada en la composición y sobrepasando el volúmen aceptable del edificio.

La fachada precisa trabajos de restauración, y mantenimiento.

Se han sustituido carpinterías introduciéndose persianas de pvc, y modificadas así las dimensiones de los huecos.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Eliminar la cuarta planta recrecida. Restauración de la fachada, unificando criterios en los materiales de acabados y carpinterías.

Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, consolidación y mantenimiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:05

DestinoRegimen:PV/ LI

Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,07

Ampliaciones:Sobrepasando la edificabilidad permitida de 2,5 m2/m2, no se permite ampliación.

Se ha recrecido una cuarta planta, no integrada en la edificación.


m2

m2

m2 m2/


61562 06-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: NEOCLÁSICO

DESCRIPCION:Edificación singular construida a finales del siglo XVIII para las Carnicerías Reales.

Sobre un proyecto "tipo", o sobre la tipología resultado de un uso experimentado en el siglo XVIII. Las Carnicerías Reales, se disponían en torno a un patio, con dos áreas destinadas a venta "rastros" situadas lateralmente y con el acceso centrado, a través de un espacio abierto, en este caso se adapta el proyecto a un solar en esquina en la vuelta que define la calle Felipe Checa, habiéndose intervenido sobre ella sucesivamente con la introducción de nuevos usos, siendo el último el de vivienda.

Exteriormente se manifiesta mediante un cerramiento ciego donde la portada de acceso en este caso enmarcada con granito es el único hueco que se abre originalmente.

Actualmente, esta edificación tiene distintos huecos abiertos en fachada y modificada su tipología interiormente.

DATOS HISTORICOS:Carnicerías Reales.

Las "carnicerías" estuvieron ubicadas en el último tramo de la calle San Juan. A mediados del siglo XVIII, los franciscanos descalzos se establecieron en la zona y las compraron con el objeto de edificar en su lugar la iglesia y convento de San Gabriel, motivo por el cual se trasladaron a el lugar que nos ocupa.

El solar donde se ubicaron después de esta fecha, fue adquirido por el Ayuntamiento en 1961. Se desconoce el autor del proyecto para la construcción de la obra. La única referencia documental por el momento nos remite a un estudio presentado por Ventura Rodríguez en 1766.

Uso: VIVIENDA

Nivel de protección: a

Tipología:ANTIGUAS CARNICERÍAS REALES

Clasificación: Arquitectura singular con carácter monumental




Del informe de Ventura Rodríguez sobre las carnicerías: "...Por lo que el Consejo puede servirse mandarla admitir bajo las citadas condiciones y plan acomodado al sitio donde por hacer esquina es necesario que las dos piezas de rastro, que se figuran haciendo fondo a los lados de la fachada principal, queden a lo largo y paralelos a ella..."

Sobre la portada se establece un escudo de la ciudad de Badajoz con la inscripción AÑO DE 1768.

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Estado General: Sería necesario un estudio de esta edificación con un levantamiento tipológico detallado para determinar el estado de conservación y las alteraciones introducidas.

ANÁLISIS




Justificación: Se considera declarado Bien de Interés Cultural el escudo de interés artístico o histórico en base a la Disposición Adicional de la Ley 2/1999 de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Levantamiento tipológico y estudio pormenorizado.

Obras recomendadas: Restauración, conservación y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:06

DestinoRegimen:PV

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICIO SINGULAR



Nivel: a


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:CABEZAS, J. Callejero de Badajoz, Badajoz, Diputación Provincial, 2.002, página 233CARDIÑANOS, I. "Un proyecto de D. Villanueva para la Casa Consistorial de Badajoz" en Revista NORBA, nº IX, 1.989, Apéndice III, página 151.CASTÓN, F. Viejos valores pacenses, Badajoz, Arqueros, 1.949, páginas 19-23.GONZÁLEZ, A. Historia de Badajoz, Badajoz, Univérsitas, 1.999, página 310.HERNÁNDEZ TOLOSA, L. Libro de noticias de.., Trujillo, Real Academia de Extremadura, 1.992, página 91.


61562 10-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela estrecha, de 5 metros de fachada.

De dos plantas de altura, la planta baja se destina a uso comercial.

Aunque clasificada como historicista, esta edificación responde a una mezcla de estilos, encontrando elementos que referencian al regionalismo andaluz, como puede ser el uso del ladrillo visto, la cerámica y el tejaroz, y al modernismo en las formas curvas del antepecho, así como su acabado con mosaico cerámico.

El hueco de acceso a la vivienda se forma con un arco de medio punto con rosca de ladrillo visto que se extiende algo rebajado, al local. Los huecos se enmarcan con jambas de mármol a modo de pilastras cuyo capitel fuera una pieza de azulejería policromada; la planta primera, de vivienda, se abre a la fachada con dos huecos recogidos por un balcón corrido, apoyado sobre ménsulas de ladrillo visto. Este vuelo se cubre con tejaroz, sobre arcos carpaneles, apoyados sobre columnas que se rematan con capiteles decorados, avanzadas sobre el plano de la fachada, produciendo el efecto de una galería..

DATOS HISTORICOS:

El antepecho, de forma semicircular, acabado con un mosaico cerámico de colores, se remata con un arco de ladrillo visto, que tiene la clave de piedra con las iniciales J.C.

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Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Virgen de la Soledad, 18



Estado General: El estado general de la edificación es aceptable. Actualmente el local comercial de la planta baja difiere poco del que debió ser el original.No existen sobre la fachada carteles o anuncios que alteren la composición y su percepción.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b




Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restauración de la fachada.


Coef. de Edif: 1,8

Ampliaciones:Se podrá construir una edificabilidad máxima de 2,5 m2/m2, con la elevación de una tercera planta retranqueada del plano de fachada una crujía.


m2

m2 m2/


61562 11-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 12 metros de ongitud de fachada.

De tres plantas de altura, la planta baja se proyecta con uso comercial, actualmente muy modificado con respecto al proyecto y por tanto con respecto al resto de la fachada.

En la fachada es apreciable un lenguaje formal historicista, rematada con antepecho de fábrica, sobre cornisa con ménsulas.Se pueden distinguir dos partes: el acceso, situado en el hueco lateral izquierdo, sobre el que se distinguen los huecos de las plantas superiores, y el resto de la fachada, compuesta con un orden de tres huecos por planta.

En la planta primera estos tres huecos se sitúan entre columnas jónicas cuyos plintos recojen las rejas de los balcones. Sobre ellas se extiende una cornisa, estableciéndose así un orden superior que engloba a estos tres huecos entre cuatro columnas.

En la planta segunda los huecos son geminados, con parteluz, y con paño de baranda de fábrica decorado. Sobre cada hueco se dibuja un alfiz con motivos circulares decorativos..

DATOS HISTORICOS:

Edificación reformada según proyecto del arquitecto Francisco Vaca, redactado en 1.922, para Manuel Zamora Lozano.En el proyecto encontramos la memoria manuscrita por el arquitecto, de donde se extrae:"...Descripción de las obras: Las obras a realizar tendrán una relativa importancia, ya que han de transformar la actual finca,








de anticuada construcción e incómoda distribución, en otra destinada a satisfacer en lo posible las modernas necesidades de viviendas y establecimiento comercial....

Fachada: La actual fachada será aprovechada en lo posible, elevándose con arreglo a la nueva altura los pisos bajo, principal y el nuevo piso, así como en la parte del torreón o mirador. El estilo se ha adoptado como consecuencia del aprovechamiento de los actuales huecos y macizos, con las necesarias modificaciones..."

Edificación de la primera época del arquitecto Francisco Vaca. Responde al estilo historicista.No se construyó un mirador proyectado, según se deduce de la documentación gráfica del proyecto..

Estado General: El estado general es deficiente. La modificación de la fachada en planta baja, destinada a uso comercial altera la composición de la fachada y segrega visualmente la edificación.Sería necesaria la restauración de la fachada, con la unificación de los materiales empleados en carpinterías y acabados.


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ANÁLISIS





PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la restitución de los huecos y acabados de planta baja según el proyecto original.

Usos recomendados: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL.


Tratamiento unitario de los materiales de fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,71


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 8, año 1.922.LOZANO , M. Y CRUZ M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, página 227.


61562 14-


DESCRIPCION:Edificación entre medianeras, proyectada en su totalidad con uso comercial, sobre una parcela con fachada de 13 metros de longitud a la calle Virgen de la Soledad, originalmente con fachada tambien a la calle Luis Braille.

En la planta baja se proyecta el escaparate, y las plantas superiores, diáfanas, se destinaron a exposición. En la parte trasera, con acceso desde la calle Luis Braille nº 10, se estableció el taller.Aunque clasificada como historicista, en la fachada encontramos elementos con lenguaje formal modernista.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica de ladrillo sobre cornisa festoneada. En ella se distinguen dos partes diferenciadas desde su construcción, la planta baja, escaparate de un local comercial, con acabado fundamentalmente en madera, y el resto de la edificación, con el paramento avitolado simulando sillería formada con mortero.

En la composición de la fachada se establece un doble orden sobre las plantas superiores, con pilastras rematadas con volutas y bolas y adornadas con escudo vacío. Estas pilastras dividen la fachada en vertical, en cinco cuerpos.

El diseño de la planta baja se realiza estableciendo una base a las pilastras de las plantas superiores, simulando una sillería más ruda, sobre la que se colocan pequeños escaparates cerrados con vidrieras emplomadas, y con carpintería muy labrada. Esta planta baja se remata con una marquesina de cristales curvos, apoyada sobre perfiles de hierro, continuamente citada como ejemplo de elemento modernista junto con la reja realizada con motivos florales colocada sobre la puerta.Todos los huecos son adintelados; en la planta primera los balcones tienen las esquinas curvadas y los huecos se enmarcan con molduras que rematan con el vuelo de los balcones de la planta superior; los huecos de la planta segunda enmarcan de igual forma con molduras en las que superiormente se sitúa una clave, que responde al dibujo del despiece de la sillería simulado en fachada. Los vuelos se apoyan sobre ménsulas.



Tipología:EDIFICACIÓN COMERCIAL ENTRE MEDIANERAS





DATOS HISTORICOS:

Muebles Ramón Salas.

Construido según proyecto del arquitecto Rodolfo Martínez de 1.926

Las vidrieras de planta baja están firmadas por La Veneciana S.A. Zaragoza 1.927.La fecha de las vidrieras nos permite datar la obra en la época de la dictadura de Primo de Rivera, época en la que en todos los campos, en todos los estilos, se proclama las "raíces tradicionales hispánicas" lo que permite entender los bajorrelieves de los Reyes Católicos, Colón, o los escudos de estos monarcas con los atributos más conocidos, yugos, flechas o el águila de San Juan.

Es importante destacar el trabajo de la labra de la madera, ya que en ningún otro edificio aparece trabajado este material de esta forma, con motivos renacentistas, medallones de personajes históricos y escudos, respondiendo a un estilo historicista.

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ANÁLISIS





PLANEAMIENTO






Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,93


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:CABEZAS, J. Callejero de Badajoz, Badajoz, Diputación Provincial, 2.002, página 270.LOZANO , M. Y CRUZ M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, página 167 y 304.


61562 15-

Época: FINALES DEL SIGLO XIX - PRINCIPIOS DEL SIGLO XX


Edificación plurifamiliar de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de forma irregular, de 18 metros de longitud de fachada.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con cornisa, y se compone con un orden de 6X3. El hueco de acceso se enmarca con mármol.

El paramento de la fachada es liso, todos los huecos son adintelados y no tiene elementos decorativos de interés. Los vuelos de los balcones tienen molduras ordinarias.

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Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR, DECIMONÓNICA ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de la edificación es deficiente, siendo necesaria la restauración de la fachada con la restitución de los huecos originales y el tratamiento unitario de los materiales de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restitución de los huecos de planta baja.Tratamiento unitario de los materiales de fachada.




Coef. de Edif: 2,87

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad permitida será de 2,5 m2/m2


m2

m2

m2 m2/


61562 17-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA - REGIONALISTA

DESCRIPCION:Edificación plurifamiliar de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de reducidas dimensiones, con aproximadamente 4 metros de fachada y 17 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 X 3, muy próximos los huecos dado su escaso desarrollo; el material de acabado es el ladrillo visto. Los huecos se enmarcan con cerámica vidriada en blanco y azul con algo de amarillo. Con este mismo material se decoran los frontones, de forma rectangular y con motivos neorrenacentistas: medallones, cabezas y bustos de caballeros y damas.

Los vuelos de los balcones de igual forma se construyen con cerámica vidriada, individualmente en los huecos de planta segunta y con balcón corrido en planta primera.

La fachada se remata con una cornisa construida con ladrillo visto, sobre la que se levanta un peto de fábrica enfoscado y pintado entre machones de ladrillo visto, rematados con jarrones vidriados.

Clasificada como arquitectura historicista por su decoración, podríamos de igual forma referenciarla al regionalismo andaluz, por los materiales utilizados: ladrillo visto y cerámica vidriada..

DATOS HISTORICOS:Casa Domingo Olgado.

La fachada responde a una reforma según proyecto redactado por Rodolfo Martínez, para Domingo Olgado Nieva en 1.924.





Dirección: Plaza de la Soledad, 15



Estado General: El estado general es deficiente, habiendo sido alterada la planta baja debido a su adaptación para uso comercial. Se rompe la composición de la fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restitución de los huecos en planta baja.

Tratamiento unitario de los materiales de fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada. Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,15

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución la edificabilidad permitida será de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 381, año 1.924.LOZANO , M. Y CRUZ M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, página 253.


61562 18-

Época: FINALES DEL SIGLO XIX - PRINCIPIOS DEL SIGLO XX


Edificación plurifamiliar decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 7 metros de longitud de fachada y 23 metros de fondo.

Con tres plantas de altura, la fachada, formalista, se compone con un orden de 3 X 3, aunque es ilegible esta composición en la planta baja, alterada por la adaptación del bajo comercial. El acceso a las viviendas se produce por un hueco lateral.

La fachada se remata con una cornisa apoyada sobre ménsulas sobre la que se establecen antefijas decoradas con rosetón. Actualmente tiene la cubierta transitable, utilizada como terraza.

Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras sencillas. Los balcones se apoyan sobre ménsulas.

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Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado general es deficiente, habiendo sido alterada la planta baja debido a su adaptación para uso comercial. Se rompe la composición de la fachada. Sería necesaria la restauración de la fachada con el tratamiento unitario de los materiales empleados en acabados y carpinterías.Interiormente, está rehabilitada la planta segunda.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:18


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA.

Nivel: c



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabado y la restitución de los huecos en planta baja.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,81

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


61562 19-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: MODERNISTA

DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 7 metros de fachada y 19 metros de fondo.

De cuatro plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica calada y paños de baranda.

Formalmente se divide en dos partes, al construirse un cuerpo volado y cerrado en las plantas superiores sobre el hueco de acceso en planta baja, situado en un lateral de la fachada. Este mirador se cierra con fábrica decorada, carpintería y el antepecho formado por balaustrada. La planta de cubiertas vuela de igual forma, rematando este cuerpo con un pequeño balcón. El hueco de acceso se decora en la parte superior con rejas formadas con temas florales, y en el alfiz tiene motivos sinuosos que enlazan con la ménsula del mirador, muy recargada a base de vegetación, orlas y angelotes a modo de tenantes que sostienen el cuerpo volado.

El resto de la fachada se compone con un orden de 3 X 2, es decir dos huecos por planta en las plantas superiores pues la lectura de la composición de los huecos en planta baja es imposible, dada su alteración debido al uso comercial. En la planta primera y segunda un balcón corrido recoge los dos huecos, con barandillas de hierro con formas curvas. Sobre los huecos se establece un alfiz con motivos vegetales y tenantes en planta primera y motivos curvilíneos y clave con triglifo en planta segunda. Los huecos de la planta tercera, formado por ventanas, tienen frontón decorado con formas geométricos.

Las carpinerías, de madera, con formas curvas, responden al estilo modernista de la fachada.

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DATOS HISTORICOS:

La abundancia decorativa la promueve el estilo modernista, que intenta romper con fórmulas académicas incorporando elementos nuevos en la estructura de la fachada.

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Estado General: El estado general es aceptable, a pesar de la alteración de la planta baja debido a su adaptación para uso comercial.

Descripcion: Carpinterías de madera, modernistas, con formas curvas.Persianas tradicionales.


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ANÁLISIS





PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restitución de los huecos de planta baja.

Supresión o sustitución de los carteles y anuncios adaptándolos a la normativa existente para edificios con la fachada protegida.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:19


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,39


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/


61562 20-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA MONUMENTALISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas en esquina, con fachada a la Plaza de la Soledad y a la calle Felipe Checa, de cuatro plantas de altura, que enfatiza la esquina con la construcción de un cuerpo cerrado volado de doble orden, sobre las plantas primera y segunda, y con la construcción de un torreón sobre la cubierta, elemento añadido en el proceso del desarrollo de la obra, según consta en la documentación histórica del edificio.

La planta baja se proyectó con uso comercial, habiendo sufrido modificaciones.

La fachada se remata con antepecho de fábica de ladrillo, adornado en sus extremos con paños de formas curvas.

Edificio de gran cuerpo y sobrio formalismo, por el que se clasifica como monumentalista.

DATOS HISTORICOS:

Almacenes El Barato.

Se construye según proyecto redactado por el arquitecto Donato Hernández en diciembre de 1.928 para Antonia Bigeriego Márquez.

En Noviembre de 1.929, a través de una instancia de Dña. Antonia Bigeriego Márquez, se solicita la ampliación del edificio con la construcción en un torreón, adjuntando un plano en el que consta la ampliación que se cita, firmado por el mismo arquitecto.



Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA

Clasificación: Racionalismo monumentalista




En abril de 1.930, se anuncia la inauguración del establecimiento que le da nombre; posteriormente, de 1.935, existe un proyecto firmado por el arquitecto Martín Corral sobre este mismo edificio y del que desconocemos el alcance de sus reformas.

De la memoria del Proyecto extraemos: " ..presenta el solar alineación a las dos vías citadas con 36 metros aproximadamente y la superficie del mismo viene a ser de 300 m2..

Distribución.- El nuevo proyecto consta de planta baja y tres pisos, la primera destinada a comercio y los pisos a viviendas...

Construcción.- Será esmerada en todos los detalles, ajustándose al estado de dimensiones, pliego de condiciones y a lo que en todo momento indique el Arquitecto Director de las obras...

Composición.- Será sencilla y los detalles exteriores de ornamentación se determinarán en el momento de la ejecución, procurando que en todo exista la mayor armonía y que el conjunto sea una obra sólida, higiénica y duradera, respondiendo al fin para el que ha sido construida."

La licencia de obras lleva el nº 988 y la fecha de 8 de abril de 1.929.

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Estado General: El estado general es deficiente, siendo necesaria la restauración de la fachada en la totalidad del edificio, restituyéndose los huecos de planta baja, modificados.Parte del edificio se encuentra sin uso y cerrado.

Descripcion: Carpinterías de madera.

ANÁLISIS


Persianas tradicionales y de madera.



PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Restauración de la fachada, especial mente en planta baja muy deteriorada.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61562

Parcela:20


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,96


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 1713, año 1.929ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 2037, año 1.929, carpeta 12.ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 3982, año 1.935.DIARIO "LA LIBERTAD": 3 de abril y 8 de junio de 1.930LOZANO , M. Y CRUZ M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, página 415.


61563 01,17,18-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas, construida sobre tres parcelas catastrales, las 01, 17 y 18 de la manzana, definiendo dos esquinas, entre las calles Vicente Barrantes, Francisco Pizarro y Virgen de la Soledad, tratándose de una de las mayores "casas de vecinos" decimonónicas, con fachada a tres calles, que presenta al exterior 25 huecos por planta.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con cornisa, de forma curva en las dos esquinas.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja, y son adintelados en las plantas superiores, enmarcados con molduras de fábrica, que se rematan con pequeñas cornisas en la planta baja y primera.

La fachada se divide en horizontal con distintas molduras que señalan la cota de los forjados.

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Uso: VIVIENDAS- BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS EN ESQUINA


Dirección: Vicente Barrantes, 24



Estado General: El estado de conservación es deficiente.Al tratarse de una edificación construida sobre parcelas catastrales diferentes, no existe un criterio único en los materiales de acabado, color de fachada y carpinterías.Se han rehabilitado interiormente algunas viviendas de forma individual, modificando parcialmente los materiales de fachada e introduciendo persianas de pvc.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Tratamiento unitario de las fachadas con independencia de su segregación parcelaria, unificando criterios de acabados y carpinterías.

Eliminar o sustituir los carteles y anuncios de fachada, adaptándolos a la normativa vigente.

Eliminar construcciones sobre la línea de cornisa, en el plano de fachada, vistas desde la calle.

Restitución de los huecos alterados en la planta baja.



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:01-17-18


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,91

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución, en cualquiera de las tres parcelas catastrales, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Parcela 01

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


Superficie de la parcela 290Superficie construida 902Edificabilidad 3,11 m2 /m2

Parcela 17Superficie de la parcela 306Superficie construida 834Edificabilidad 2,72 m2 /m2

Parcela 18Superficie de la parcela 144Superficie construida 420Edificabilidad 2,91 m2 /m2


61563 02-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 14,00 metros de longitud de fachada, y 26,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 4 X 3, alterados en la planta baja por los locales comerciales. Se remata con una pequeña cornisa.

Los huecos son adintelados, enmarcados con sencillas molduras de fábrica, sin elementos decorativos de interés, con balcones en las plantas superiores.


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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.No existe criterio único en los materiales de acabado y carpinterías en fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno:

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Zona comercial

Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada , unificando criterios de acabados y carpinterías.






Coef. de Edif: 2,11



m2

m2

m2 m2/


61563 03-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX ( 1.928)Estilo: HISTORICSTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 10,00 metros de longitud de fachada y 22,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, en la fachada, compuesta de forma simétrica y sobre un orden de huecos tradicional, se introduce un lenguaje formal historicista característicos del arquitecto autor de la reforma proyectada en 1.928, en la que los elementos decorativos de los huecos se ejecutan con ladrillo visto, de forma singular.

Así, en una fachada rematada con cornisa moldurada, con festón, de ladrillo visto, se proyecta:

- una planta baja con uso comercial. En ella los huecos destinados a este uso se abren con grandes dimensiones, y el acceso a las viviendas, centrado, se define con un arco de medio punto con la rosca de ladrillo visto, con festón y molduras, sobre el que se dibujan róleos con relieve en la fábrica, que sostienen el número de orden de la casa.

- dos plantas de viviendas, donde las dependencias reciben luz y ventilación a través de tres patios y con tres huecos a fachada por planta. Los huecos de la planta primera se forman con arcos escarzanos con guardapolvos curvo, con balcones en los huecos extremos, de la misma dimension que los huecos de los locales, y una ventana en el hueco central situado sobre el acceso. En la planta segunda, los huecos son adintelados con alfiz de ladrillo visto, enlazados por una línea decorativa del mismo material, que recorre la fachada.

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Uso: VIVIENDAS







DATOS HISTORICOS:

Edificación reformada según proyecto redactado por el arquitecto Rodolfo Martínez en Noviembre de 1.928, donde se definen en planta y alzado las obras de reforma a realizar en las plantas baja y primera, y las obras de nueva planta para construir la segunda, siendo el propietario Laureano Núñez.

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Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.


ANÁLISIS













Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,99



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 1604, año 1.928


61563 04-


DESCRIPCION:

Edificación de vivienda entre medianeras, construida sobre una parcela estrecha de menos de 4,00 metros de longitud de fachada, con aproximadamente 20,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, consta de bajo, una altura y se remata con cornisa mixtilínea con arco central de doble moldura.

La fachada se compone con un orden de huecos de un solo vano, adintelado, por planta. La planta baja se ha reformado para su adaptación como local comercial. En la planta primera, " principal", el hueco se abre con balcón y se decora con frontón con motivos sinuosos que encuadran un escudo con las inciales E.V .

DATOS HISTORICOS:

Esta edificación se construye según proyecto de reforma redactado por arquitecto Rodolfo Martínez, donde se describen las obras a realizar sobre la fachada y las primeras crujías, en el año 1930, ejecutado el año 1933.

En el proyecto original se contempla una segunda planta que la instancia del permiso de obras del propietario, D. Enrique Vidarte Pérez, especifica que no va a ejecutarse, "...y conviniendo a sus intereses derribar la fachada actual para reconstruirla sometida a la alineación oficial de la calle con sujección al plano que por duplicado acompaña pero sin el cuerpo correspondiente al piso segundo que no ha de elevarse y derribar así mismo los dos muros correspondientes a las dos primeras crujías por considerarse inútiles por estar apoyados los suelos en las paredes medianeras. "

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Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS







ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c








Coef. de Edif: 2,00

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2, máxima y tres plantas, con la planta tercera retranqueda, sin alterar la fachada.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ. Vías y Obras, nº 3274, año 1933.


61563 05-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 7,00 metros de longitud de fachada, y 20,50 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, alterados en la planta baja por los locales comerciales. Se remata con antepecho formado por fábrica de ladrillo con decoración geométrica sencilla sobre la cornisa.

Los huecos son adintelados, enmarcados con sencillas molduras de fábrica, sin elementos decorativos de interés, con balcones en las plantas superiores.


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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.No existe criterio único en los materiales de acabado y carpinterías en fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno:

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Zona comercial







Coef. de Edif: 2,83

Ampliaciones:No se permiten . En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2


m2

m2

m2 m2/


61563 06-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 15,00 metros de longitud de fachada, y 27,50 metros de fondo máximo.

De tres plantas de altura, y planta de desvanes recrecida sobre la planta segunda, la fachada se compone con un orden de huecos de 5 huecos por planta, de forma simétrica en la planta baja, donde se establecen dos locales comerciales. Los escaparates se diseñan con carpinterías de madera formando pilastras. El hueco de acceso, centrado, se enmarca con mármol. La puerta es de madera, decorada con motivos vegetales.

La fachada se remata con cornisa sobre el nivel de la planta segunda.

Los huecos son adintelados. En la planta primera, sobre un hueco extremo se establece un cierre de hierro muy decorado, sobre las barandillas originales del balcón. El paramento de fachada en esta planta está avitolado. Los frontones se decoran con clave. En la planta segunda los frontones se decoran con líneas geométricas.


DATOS HISTORICOS:

Un mástil y un escudo se mantienen en fachada recordando el uso de la planta primera como Consulado de Portugal.

Responde por su decoración a la tipología decimonónica de aire señorial..








Estado General: El estado de conservación es deficiente.Actualmente se están realizando obras sobre la edificación.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Zona comercial.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Eliminar o sustituir los carteles y anuncios de fachada, adaptándolos a la normativa vigente.Restauración de fachada.Tratamieno unitario de los materiales de fachada.




Coef. de Edif: 3,20



m2

m2

m2 m2/


61563 08-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO - HISTORICISTA

REGIONALISTADESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 5,00 metros de longitud de fachada, y 21,00 metros de fondo máximo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 huecos por planta, respondiendo a una distribución de huecos decimonónica a la que se incorporan elementos decorativos con un lenguaje formal y materiales de estilo historicista, regionalista.

La fachada se remata con cornisa sobre el nivel de la planta segunda, sobre la que se coloca barandilla metálica entre pilastras posteriormente.

Los huecos son adintelados.Se decoran con alfiz de ladrillo visto en la planta primera y frontones decorados con cerámica vidriada en las dos plantas superiores. Los motivos de esta decoración son clasicistas, con medallones y caras. En la planta primera, se establece un balcón corrido a los dos huecos. En la planta segunda los balcones se apoyan sobre jabalcones metálicos.


La planta baja se encuentra alterada por los locales comerciales.

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DATOS HISTORICOS:

Se construye en 1.928 según proyecto redactado por el arquitecto Rodolfo Martínez para Luis Gómez.

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ANÁLISIS













Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:08

DestinoRegimen:PV /LI

Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,80



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN



61563 09-


DESCRIPCION:Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela en esquina, con 13,00 metros de longitud de fachada a la calle Virgen de la Soledad, y 25,00 metros a la calle Felipe Checa.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con cornisa, decorada con festón y con ménsulas, sobre la que posteriormente se ha levantado balaustrada de fábrica y construcciones añadidas.

En la fachada a la calle Virgen de la Soledad, definida como fachada principal, aunque en ella no se sitúe el acceso, y no exista un ritmo en la composición, los huecos de las plantas superiores se abren con balcones. Éstos se forman con arcos escarzanos en la planta primera, adornados con alfiz moldurado, y con motivos decorativos vegetales en el frontón, adornando cabezas de diosas. En la planta segunda los huecos son adintelados, con frontón decorado y vuelos con ménsulas.

La fachada a la calle Felipe Checa, presenta un patio abierto a fachada a nivel de las plantas superiores y se configura como fachada de servicio, donde los huecos se cierran con antepechos formados por paños de baranda. En esta fachada se abre el hueco de acceso enmarcado con mármol.

La fachada se divide en horizontal con distintas molduras que señalan la cota de los forjados. Las esquinas se rematan con resaltes en la fábrica a modo de pilastras en las plantas superiores.









Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.Existen construcciones indiscriminadas sobre la cubierta, en el plano de fachada y vistas desde la calle, a eliminar.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c






Eliminar elementos añadidos sobre la cubierta.




Coef. de Edif: 2,38



m2

m2

m2 m2/


61563 13-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela con 8,00 metros de longitud de fachada a la calle Vicente Barrantes y 18,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 3 X 3, y se remata con cornisa, sobre la que se coloca antepecho formado por paños de baranda entre machones de fábrica.

Los huecos se abren con balcones en las plantas superiores, apoyados sobre ménsulas. Se forman con arcos escarzanos en la planta primera, distinguiéndose esta planta por su mayor decoración. En la planta segunda son adintelados.



DATOS HISTORICOS:

En la planta baja, junto a la puerta hay una placa metálica con el siguiente texto:

"A la memoria de Antonio Juez, pintor y Jardinero Mayor, que vivió en esta casa. El Excmo. Ayuntamiento de Badajoz, Gráficas Boysu y Amigos de Juez en el XXV aniversario de su muerte. Badajoz, 1.988.

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Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.Presenta problemas patológicos derivados de la falta de mantenimiento.

Descripcion: Carpintería de madera y persianas tradicionales en las plantas superiores.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c





Recuperación de la puerta principal de nuevo a las viviendas, utilizando materiales acordes con el resto del edificio. Sustituir la actual.



Coef. de Edif: 2,91



m2

m2

m2 m2/


61563 14-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela con 11,50 metros de longitud de fachada a la calle Vicente Barrantes y 14,00 metros de fondo máximo.

De cuatro plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 4 X 4, y se remata con cornisa sobre la planta segunda, siendo la tercera planta de factura posterior.

Los huecos son adintelados y se abren con balcones apoyados sobre ménsulas en las plantas primera y segunda, con antepechos formados por paños de baranda en la planta tercera. Se enmarcan con molduras sencillas de fábrica.

El hueco de acceso se forma con arco escarzano, con la puerta de madera decorada con motivos geométricos.



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DATOS HISTORICOS:

Se reforma según proyecto firmado por Florencio Ger en 1.923, donde se refleja la construcción de la tercera planta..

Estado General: El estado de conservación es deficiente.Se han alterado los huecos de la planta baja por los locales comerciales.Presenta problemas patológicos derivados de la falta de mantenimiento.

ANÁLISIS












Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:61563

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,60

Ampliaciones:No se permiten .En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2, y tres plantas, eliminándose la fachada de la tercera planta.


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN



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