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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
Florence Limouzin Architecte du Patrimoine
1 rue de la Moricière 44140 Le Bignon
Tel: 02 40 78 12 80 Fax: 02 40 78 01 94
Restauration du
Manoir de la GRAND COURT
(85)
MAI 2010
Mairie - 13 rue Gazellerie - 85 570 L’Hermenault
ETUDE
PREALABLE
COMMUNE DE L’HERMENAULT (85)
Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)
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Sommaire
1 -LOCALISATION page 3
2 -OBJET DU DOSSIER page 3
3 -PRESENTATION DE L’EDIFICE - HISTORIQUE page 4
4 -DESCRIPTION ARCHITECTURALE page 6
5 -PLANS DE L’ETAT ACTUEL page13
6 -ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES page 20
7 -PARTI DE RESTAURATION page 26
8 -PLANS DE L’ETAT PROJETE page 27
9 -DESCRIPTION ET ESTIMATION SOMMAIRE DES TRAVAUX page 31
10 -BIBLIOGRAPHIE page 69
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
1 LOCALISATION
La commune de l’Hermenault se situe au Sud Est du département. L’accès s’effectue au Sud par la D30 à
partir de la D148 (Entre Fontenay-le-Comte et Ste Hermine ) et à l’Est par la D104 à partir de la D938 ter de
Fontenay-le-Comte à la Châtaigneraie.
Le paysage varie entre les plaines au Sud et à l’Ouest de la commune, et la partie Nord -Est plus vallonnée,
initiant les reliefs accentués du bocage.
Arrosée par la Longèves, la commune possède un héritage patrimonial riche tant au niveau historique que
naturel.
Le manoir de la Grand Court est situé à 1 km à l’Est du bourg de l’Hermenault. Il est implanté dans un pay-
sage riche en espaces boisés et propice à la promenade. Le parc est agrémenté d’un bel étang (environ un
hectare).
Il comprend un ensemble de bâtiments - le logis (1), dont une partie ruinée, deux granges (2 et 3) et deux
petits édifi ces destinés à la basse cour (4) - ainsi qu’un mur d’enceinte avec portail d’entrée (5).
2 OBJET DU DOSSIER
La commune de l’Hermenault a fait l’acquisition du site de la Grand Court il y a une dizaine d’années, alors
qu’il était laissé à l’abandon.
En 2009 et début 2010, la nouvelle municipalité a fait réaliser des travaux de mise hors d’eau sur certains
bâtiments, avec le concours du Conseil Général. Les toitures d’une des granges, ainsi que celle d’une partie
du logis ont ainsi été restaurées. Malheureusement, le reste des couvertures s’est dégradé progressivement
depuis les années 70. Certains bâtiments sont aujourd’hui à l’état de ruine.
Consciente de la valeur de ce patrimoine, l’équipe municipale s’est fi xé l’objectif principal d’assurer la sauve-
garde des bâtiments et des vestiges historiques du site et dans un second temps, d’engager une valorisation
touristique du site en permettant l’ouverture du parc au public et en créant un petit équipement de réceptions
et de spectacles dans l’une des granges.
Grand
Court
IGN 1/25000 -1427 Est
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étang
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cadastre napoléonien - 1826
3. PRESENTATION DE L’EDIFICE - HISTORIQUE
En 1640-1641, Mathurin Priouzeau, un bourgeois de Fontenay le Compte fait l’acquisition du domaine de
«La Grand Court des Moulières». Il réalise d’importants travaux entre 1660 et 1665, dont probablement la
partie Nord du logis comportant trois niveaux et le portail d’entrée.
Le logis est ensuite habité par la famille Moreau des Moulières, jusqu’à la Révolution.
Des vestiges présents cependant sur le bâtiment, attestent d’une origine plus ancienne.
Lithographie de Octave de Rochebrune 1890
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
cadastre 1990
superposition des deux cadastres
N
La superposition du cadastre napo-
léonien (1826) et celui de 1990 nous
montre le quasi maintien du tracé par-
cellaire.
Les bâtiments eux, ont subi des modifi -
cations: du grand ensemble présent au
Nord Est, ne subsiste plus aujourd’hui
qu’un seul bâtiment menaçant ruine.
L’organisation des bâtiments indique
qu’il s’agissait d’une ancienne exploita-
tion agricole.
Les bâtiments s’organisent autour de la
cour: les dépendances au Nord-Ouest,
les bâtiments d’habitation au Sud-Est.
L’ensemble est clôturé par un mur d’en-
ceinte.
Deux accès sont lisibles: une allée
aujourd’hui disparue au Sud, un accès
à l’Est par un porche et une porte pié-
tonne.
Disparition de l’allée d’accèsancien
bâtiment
disparu
cadastre actuel
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4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE
Photos (en noir et blanc) prises dans les années 1970, par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d’Art
LE PORCHE D’ENTREE
Le portail est daté 1660, il utilise le vo-
cabulaire architectural de l’époque : ap-
pareil à bossages, pilastres de style do-
rique, édicule à fronfon cintré.
Les clichés photografi ques réalisés dans
les années 70 montrent que son état n’a
pas beaucoup évolué, hormis la perte
de ses deux amortissements.
En revanche, le mur d’enceinte situé
dans son prolongement est aujourd’hui
partiellement effondré.
Amortissement aujourd’hui disparu
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LE LOGIS
Le logis présente deux ensembles de constructions d’époques différentes. La partie la plus ancienne, à l’Est,
est constituée d’un corps principal orienté Nord-Sud, d’une aile en retour située le long de l’enceinte et de
deux tours. Cet ensemble comporte un étage sous combles. Au rez-de-chaussée subsiste un ancien four à
pain, ainsi qu’un potager. Les encadrements sont en granit, sans modénature.
Vue de la façade Nord depuis l’étang
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N
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Façade Sud : Les couvertures du corps principal et de la tour Est ont été restaurées en 2009
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Tour Est
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La tour-escalier Ouest sert de jonction
entre cet ancien corps d’habitation et le
pavillon construit à l’ouest.
Il présente à sa base le vestige d’un arc
dans lequel s’inscrit un relief sculpté en
accolade. Cet élément permettrait d’en-
visager une datation au XVème siècle.
3 Tour Ouest
12-3
N
Intérieur du logis
Façade Nord
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Photo janvier 2010Photo prise dans les années 1970,
par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d’Art
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Le pavillon Ouest, de typologie XVIIème siècle, comporte deux étages. Il est agrémenté de grandes baies
aux encadrements en calcaire mouluré. A l’arrière, on distingue les vestiges de différents bâtiments annexes,
dont une cave voutée.
Bâtiments ruinés situés à l’ouest du pavillon XVIIème (cave au 1er plan)
Façade Sud
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LA GRANGE PRINCIPALE (n°1)
Implantée au Nord du logis, la grange
principale présente les caractéristi-
ques typique des constructions tradi-
tionnelles de la fi n du XIXème et du
début du XXème siècle.
Le volume principal, parallélépipèdi-
que, est recouvert d’une toiture tuiles
à deux pentes. Il est percé d’un grand
portail central.
Deux bas-côtés, en simple pente, y
sont accolés de par et d’autre.
Afi n d’assurer la sauvegarde de ce
bâtiment, des travaux de couverture
ont été effectués début 2010, sur la
partie centrale.
Sur les bas-côtés, les arases ont été
protégées par la réalisation d’un gla-
cis en mortier, recouvert de tuiles sur
les parties pentues.
Pignon Sud
Pignon Nord
Façade Ouest
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N
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LA GRANGE SECONDAIRE (N°2)
Cette grange est édifi ée à la perpendiculaire du mur d’enceinte et vient refermer la cour. Des aménagements
successifs sont lisibles au niveau des maçonneries de l’édifi ce. L’élévation intérieure, côté Sud, montre une
maçonnerie de remplissage entre des poteaux bois intégrés désormais dans la maçonnerie. Cette disposi-
tion révèle l’usage d’un ancien préau. Près de l’enceinte, ce mur de remplissage rejoint une maçonnerie plus
ancienne comportant un angle arrondi à l’intérieur de la grange.
Mur Sud : maçonnerie de remplissage intégrant les poteaux bois de l’ancien préauMur Sud : vestiges d’une construction plus ancienne
Façade Sud Pignon Est, en continuité du mur d’enceinte
Façade Nord : Présence d’une corniche pierre
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LES POULAILLERS
Jouissant d’un emplacement privilé-
gié au bord de l’étang, les deux petits
édifi ces présentent une qualité archi-
tectural de part la répétition d’un mo-
dèle volumétrique similaire.
De même dimensions, les bâtiments
sont recouverts d’une toiture à quatre
pans et sont séparés par une couret-
te. La différence principale résulte en
la disposition différente de l’escalier,
hors oeuvre pour l’un, intégré pour
l’autre.
Ils présentent deux niveaux d’éléva-
tion: le rez de chaussée, très bas de
plafond était probablement destiné
aux cochons. Le niveau supérieur
comporte des niches dédiées vrai-
semblablement aux volailles.
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N
3
3
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5. PLANS DE L’ETAT ACTUEL
PLAN DE MASSE
PA
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PLAN DU LOGIS (partie Est)ECHELLE 1/200
PLAN DU LOGIS (partie Ouest)
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ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Est)
ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Ouest)
ELEVATION EST DU LOGIS ET COUPE DE PRINCIPE SUR LA TOUR (partie Ouest)
ECHELLE 1/200
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ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Ouest)
ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Est)
ELEVATION OUEST DU LOGIS (partie Ouest)
ECHELLE 1/200
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PLAN DE LA GRANGE N°1
ELEVATION NORD DE LA GRANGE N°1
ELEVATION EST DE LA GRANGE N°1
ECHELLE 1/200
N
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ELEVATION SUD DE LA GRANGE N°1
ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N°1
ELEVATION EST DU PORCHE D’ENTREE ET DE LA GRANGE N°2
ECHELLE 1/200
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ELEVATION NORD DE LA GRANGE N°2
ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N°2 ELEVATION SUD DE LA GRANGE N°2
PLAN DE LA GRANGE N°2
ECHELLE 1/200
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6. ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES
L’état sanitaire de l’ensemble des bâtiments est médiocre. En effet, ayant été laissé à l’abandon pendant de
nombreuses années, les dégradations se sont amplifi ées au fi l du temps.
Les travaux récents sur les couvertures de la partie Est du logis et de la grange principale (n°1), ont permis
la reprise des arases des murs gouttereaux et des charpentes (ponctuellement sur la grange), stabilisant
ainsi ces édifi ces.
Cependant, les intempéries ayant sévi depuis de nombreux hivers consécutifs, les ruissellements ont provo-
qué le lavement des mortiers (composés de terre et chaux), fragilisant les maçonneries des murs. Désorga-
nisation des moellons et apparition de fi ssures ont ainsi été favorisées.
Les altérations engendrées aux niveau des façades doivent maintenant être reprises si l’on veut assurer la
pérennité de ces bâtiments.
LE LOGIS
Les travaux de restauration des couvertures menés par la municipalité en 2009 et 2010, ont permis la pro-
tection de toute la partie Est du logis comprenant la tour ronde couverte en écailles.
Elévation sud
Elévation Nord
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
Les têtes de murs étant ainsi protégées, les maçonneries présentent désormais des désordres ponctuels
en base de murs (déjointoiements dûs aux eaux de ruissellement) . Les planchers intérieurs, victimes des
infi ltrations passées, sont dangereux. Non stables, ils nécessitent ponctuellement des étaiements.
Le bâtiment Ouest est aujourd’hui à l’état de ruine: couverture, charpente et planchers ont disparu. Seules
les parois verticales extérieures encore en place et permettent d’imaginer la volumétrie du bâtiment.
Façade Sud de la partie Ouest du logis
Façade Sud Ouest
Façade Nord Ouest
Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)
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Pignon Nord
Fissures au niveau des arcs de décharge, révélant
l’affaissement des linteaux.
Détail de la fi ssure
Grange n°1: Angle Est : vue intérieure et extérieure
Fissure traversante révèlant la fragilité de la liaison entre le pignon
et le mur Est
LA GRANGE PRINCIPALE (N°1)
De nombreuses fi ssures révèlent la fragilité des murs de maçonnerie, notamment au niveau de l’angle Est.
La fi ssure (traversante) indique un manque de liaisonnement entre le pignon et le mur latéral.
Les fi ssures permettent les entrées d’eau dans les murs et prolongent l’action de lavement des mortiers am-
plifi ant le phénomène de perte de cohérence du mur.
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
Effondrement partiel du pignon Est
Angle Sud-Ouest
Mur Sud: effondrement du mur et de la toiture
Charpente: entrait et arbalétrier cassés
Intérieur de la grange principale:
Entrait de charpente repris par corbeau
Ce bâtiment menace ruine. La charpente ainsi que les maçonneries présentent des désordres graves: en-
traits et arbalétriers cassés, couverture partiellement effondrée. Les maçonneries ont également subi des
dommages: effondrement d’une pointe de pigon, entrainant partiellement un mur latéral.
LA GRANGE SECONDAIRE (N°2)
Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)
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LES POULAILLERS - SOUES
Ces bâtiments présentent un état sanitaire extrèmement détériorés dû au mauvais état des couvertures.Bien
que partiellement protégés par bâche, les maçonneries ont subi l’effet des intempéries: infi ltrations d’eau,
lavement des mortiers entrainant perte de cohérence, désorganistaion puis effondrement.
Les désordres sont particulièrement importants sur les façades situées au bord de l’eau.
Vue générale de l’état des couvertures
Angle Nord-Est: vue intérieure: présence d’une lézarde entre mur Nord
et pignon Est
Angle Sud-Ouest: fi ssures au niveau du linteau et de la chaîne
d’angle
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
Poulailler Sud: façade Est Poulailler Sud: façade Nord
Poulailler Nord: façade Est Poulailler Nord: façade Nord
Façade Sud: angle effondré Intérieur du poulailler Sud
Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)
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7. PARTI DE RESTAURATION
Compte tenu de l’ampleur du site, la municipalité a fait le choix d’assurer le maintien de l’ensemble des édifi -
ces constituant le Manoir de la Grand Court. Pour ce faire plusieurs phases de travaux sont envisagés:
Dans un premier temps, compte tenu de l’état précaire de certains bâtiments, l’accent est mis sur des ac-
tions de sauvegarde:
1 - Mise hors d’eau de la grange n°2 et des poulaillers.
Les couvertures et charpente actuelles seront déposées et évacuées. Leur état sanitaire ne permet pas de
réemploi. Les maçonneries seront remontées au mortier de chaux aérienne. Les charpentes seront restituées
en chêne, pour assurer la durabilité de celles-ci. Les couvertures seront effectuées en tuiles terre cuite de
type tige de botte, posées sur un voligeage en lattis de châtaigner, dans le but de restituer les dispositions
originelles.
Afi n de limiter les coûts, les menuiseries et les enduits seront proposés en option.
2 - Stabilisation des maçonneries dangereuses de la partie Ouest du logis.
Afi n de conserver au maximum la volumétrie actuelle de l’édifi ce, vestige indispensable à la qualité patrimo-
niale du site, seules les parties les plus instables seront déposées.
Dans le but de permettre une future valorisation du site, le projet de restauration prend en compte la possibilité
d’accéder en partie sommitale de la tour d’escalier pour bénéfi cier de la vue vers le bourg de l’Hermenault et
ses édifi ces historiques.
La restauration du portail d’entrée et du mur de clôture Nord (jusqu’à la grange n°2) sera également réali-
sée.
Dans un second temps, un projet de restauration de la grange principale en salle de réceptions est envisa-
gée (voir étude «contexte et opportunité d’un projet d’équipement touristique»).
Le projet s’articulera autour de l’idée d’offrir des vues privilégiées sur l’étang, tout en offrant une modulation
des espaces intérieurs pouvant s’adapter à des demandes différentes de la clientèle Ainsi la partition natu-
relle de la grange en une nef centrale et deux bas-côtés sera optimisée en un espace de réception central de
117m², pouvant éventuellement être complété d’une salle annexe (dite «de cocktails» située dans la bas-côté
Nord) de 47 m², et d’un espace «traiteur». Les locaux techniques et sanitaires seront logés dans le bas-côté
Sud.
Afi n de conserver le caractère de l’ensemble, le projet de restauration utilisera le même langage architectu-
ral que celui déjà présent sur le site: les maçonneries seront consolidées au mortier de chaux aérienne, les
frangements nécessaires au projet seront réalisés en jambage granit et linteaux bois. A l’intérieur, le sol sera
réalisé en tomettes terre cuite.
Ce projet serait le point de départ d’un aménagement de l’ensemble du site, dont le caractère naturel préservé
pourrait être l’opportunité d’une liaison entre les territoires bocageux du Nord et les plaine et marais du Sud.
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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -
PLAN DE MASSE - PROJETS
PHASE 2: PROJET D’AMENAGEMENT D’UNE
SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES
PHASE 1:
MISE HORS D’EAU,
HORS D’AIR
PHASE 1:
MISE EN SECURITE DES VESTIGES
REALISATION D’UN ACCES SUR
LA TOUR-ESCALIER
ACCES
ACCES
PHASE 1:
MISE HORS D’EAU,
HORS D’AIR
PHASE 2:
AMENAGEMENT DES EXTERIEURS
(option)
8. PLANS DE L’ETAT PROJETE
PHASE 2: PROJET D’AMENAGEMENT D’UNE
SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES et
parking de proximité
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PLAN DE LA GRANGE N°1
PROJETECHELLE 1/200
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SUD
ELEVATIONS DE LA GRANGE N°1
PROJET
NORD
EST
OUEST
ECHELLE 1/200
PROJET
Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)
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PROJET
ELEVATIONS DU POULAILLER-SOUE
EST
SUD NORD
ESTOUEST
ELEVATIONS DE LA GRANGE N°2
NORD
PROJET
SUD
ECHELLE 1/200