Actualización Plan Regulador Comunal de Coyhaique
Etapa Actual:
NUEVA EXPOSICIÓN PÚBLICA
APROBACIÓN DE PROYECTO
I. MUNICIPALIDAD DE COYHAIQUE
Introducción
Es función privativa de la Municipalidad confeccionar el Plan Regulador Comunal, el que está compuesto por:
MEMORIA EXPLICATIVA
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD (AP – AS – ALL)
ORDENANZA LOCAL
PLANOS
Introducción
ATRIBUCIONES DEL PLAN:
ORDENAR Y PLANIFICAR EL TERRITORIO URBANO
FIJAR USOS DE SUELO CON DETERMINADAS NORMAS URBANISTICAS
DEFINICIÓN DE ZONAS Y VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LA CIUDAD
Cronología del Proceso
I: DIAGNÓSTICO
ENE/AGOSTO 2007
II: PROP Y ACUERDOS
AGO/NOV 2007
III: ANTEPROYECTO
DIC/MAY 2008
IV: PROYECTO
MAY 2008 DIC 2009
V: PRESENTACIÓN
SEP/DIC 2010
APROB. AMBIENTAL
JULIO 2011
VALIDACIÓN Y APROBACIÓN MUNICIPAL OCT/DIC 2011
Participación Ciudadana en Etapas del Plan
Participación Ciudadana Exposición Pública
Límite Urbano Vigente
2525,19 hás
Límite Urbano Propuesto 4200 hás
Límite Vigente
Límite Propuesto
PROPUESTA ACTUAL
Límite Urbano Vigente Límite Urbano Propuesto
PROPUESTA ACTUAL ZONIFICACIÓN COYHAIQUE – LAGO ATRAVESADO
RESIDENCIALES (A)
EQUIPAMIENTO Y CENTRALIDADES (B)
MIXTAS
INFRAESTRUCTURA (D)
AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS
RESTRICCIÓN
VALOR PATRIMONIAL
ZONAS RESIDENCIALES
AB 1 Z. CENTRAL
300M2/800 M2 – 450 HAB/HÁ
5P (17.5M) – CC 3,5 – OS 0.8 /1,0
AB 2 Z. PERICENTRAL
300M2 – 300 HAB/HÁ
4P (14M) – CC2,5 – OS 0,6/0,8
AB1 – BR 300M2 – 300 HAB/HÁ
2P (7.5M) – CC1,0 – OS 0,6
AB 3 1500M2 – 20 HAB/HÁ
2P (7M) – CC 0,2 – OS 0,1
ZONAS RESIDENCIALES
ABD 1 200M2 – 120 HAB/HÁ
4P (14M) – CC 2,4 – OS 0,6
ABD 2 800/1500M2 – 40 HAB/HÁ
2P (7,5M)/ 3P 10,5M –
CC 0,8/1,5 – OS 0,4/0,6
ABD 3 2500M2/5000M2 – 16 HAB/HÁ
2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,15
ABD 4 800M2/1500M2 – 40 HAB/HÁ
2P (7,5M)/ 3P (10,5M) –
CC 0,3 /1,5– OS 0,4/0,6
ABD 5 2000M2 – 20 HAB/HÁ
2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,2
450M2 – 40 HAB/HÁ (2.1.17)
2P (7,5M) – CC 0,3 – OS 0,2
ABD 2 350M2 – 40 HAB/HÁ 2P (7,5M) – CC 0,3 – OS 0,4
ABD 4 800/1500M2 – 40 HAB/HÁ 2P (7,5M)/ 3P(10,5M) – CC 0,3/1,5 – OS 0,4/0,6
LAGO ATRAVESADO
PROYECTO PLAN REGULADOR COYHAIQUE
ZONAS EQUIPAMIENTOS
BD 1 DEPORTIVOS
2500M2 – AISLADO
3P (10.5M) – CC 1,0 – OS 0,4
BD 2 SUBCENTRALIDAD
1500M2 - AISLADO
4P (14M) – CC1,5/2,0 – OS 0,6
B1 CEMENTERIO
B2 SUBCENT CULTURAL
1000M2 – AISLADO – 7M EN MH
3P (10.5M) – CC1,5 – OS 0,6
ZONAS MIXTAS
ABCD 1 150M2 – 250 HAB/HÁ
2P (7,5M) – CC 0,8 – OS 0,5
ABCD 2 300M2 – 100 HAB/HÁ
4P (14M) – CC 0,4 – OS 0,4
ABCD 3 800M2 – 40 HAB/HÁ
4P (14M) – CC 0,4 – OS 0,4
ABCD 4 2000M2 – 12 HAB/HÁ
2P (7,5M) – CC 0,2 – OS 0,2
BC 1 2000M2 – AISLADO
S/RAS – CC 1,2 – OS 0,4
ZONAS INFRAESTRUCTURA
D 1 AERÓDROMO
TERRENOS RESERVADOS PARA TERMINALES TRANSPORTE AÉREO
D 2 SANITARIA
POZOS, PLANTAS, ESTANQUES DE AGUA POTABLE
E 1 ESPACIO
PÚBLICO (BNUP) SE COMPLEMENTAN CON OTRAS ÁREAS DENTRO DE LA CIUDAD: EQUIPAMIENTO DEPORTIVO BD1, CULTURAL B2, AB3 Y E2. CC 0.1
E 2 CORDON
DIVISADERO (AV Y EP) USOS NO PERMANENTE Y DE BAJO IMPACTO. 2P (7M)- CC: 0,02 – COS: 0,01
ZONAS AV Y ESPACIO PÚBLICO
ZONAS RESTRICCIÓN
R1 PROT. CAUCES
FAJA RESTRICCION MINIMA 15M DESDE EJES DE RIOS COYHAIQUE Y SIMPSON USOS: AV, VIALIDAD, MIRADORES
A-R1 RIESGO. INUNDACIÓN (QUEB. Y ESTEROS) FAJA RESTRICCION MINIMA 15M DESDE EJES DE RIOS COYHAIQUE Y SIMPSON Y QUEBRADAS URBANAS. (ART. 2.1.17)
A-R2 RIESGO AERÓDROMO DECRETO 42 DEL 21.01.1996. COMISIÓN COORD. MINVU.
A-R3 RIESGO REMOCIÓN DE MASA A-R3a ALTO Y a-R3b MEDIO
AREAS DE VALOR PATRIMONIAL
MH1 ESCUELA PEDRO QUINTANA
MH2 SOCIEDAD INDUSTRIAL DE AYSEN
N URBANÍSTICAS ZAB1 – MH1 ZBD3 – MH2
Usos de Suelo Permitidos
Equipamiento: científico, cultura, educación.
Equipamiento: Cultura, Educación y Científico.
Locales y/o centros de reunión: Restaurantes
Usos de Suelo Prohibidos
Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.
Sist. de Agrupamiento Aislado Aislado
Coef. Constructibilidad 1,6 0,2
Coef. Ocup. de Suelo 0,8 0,1
Sup. Predial Mínima La existente. La existente.
Alt. Máx. de Edificación La existente. 7,0 m
Adosamientos No se permite. No se permite.
Distanciamientos Según O.G.U.C. Según O.G.U.C.
Antejardín Mínimo Los existentes. No se exige.
Densidad bruta máxima No aplica No aplica
Estacionamientos No se exige. No se exige.
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
CLASIFICACION SEGÚN ROL, DESPLAZAMIENTO, VELOCIDAD DE DISEÑO, FLUJOS, ETC. (ART. 2.3.2 OGUC):
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
VIALIDAD TRONCAL
VIALIDAD COLECTORA
VIALIDAD SERVICIO
VIALIDAD LOCAL
PRC
APROBADO
POR
CONCEJO
MUNICIPAL
PROCESO ENTRADA EN VIGENCIA DEL NUEVO PRC
GOBIERNO
REGIONAL
para
Aprobación
del Consejo
Regional
SEREMI
MINVU
emite
informe
favorable
Promulgado
por
Resolución del
Intendente
ARCHIVO DE
PLANOS
Y ORDENANZA
C.B.R.
DDU-MINVU
SEREMINVU
MUNICIPIO
CON COPIA AL MUNICIPIO
ENTRADA EN
VIGENCIA
PUBLICACIÓN EN
DIARIO OFICIAL
Decreto/
Resolución
y
Ordenanza
Toma de Razón
CONTRALORÍA
GENERAL DE LA
REPUBLICA
A FINES DE 2011, DANDO
CUMPLIMIENTO A NUEVO PERIODO DE
EXPOSICIÓN PÚBLICA
FIN DE LA PRESENTACION