Te huur
The Bridge, object met t i jdloze architectuur
Jan Pietersz. Coen-
straat 7, Den Haag
Goede zicht locat ie
Uits tekende bere ikbaarheid
Gelegen in he t 'Beatr i xkwart ier '
www.dtz.nl
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Kantoorgebouw 'The Bridge' ligt direct aan afslag 2 en 3 van de A12, waardoor het een ideale uitvalsbasis
vormt. Zichtlocatie is hier een understatement: het gebouw overspant de weg en bestaat uit twee gebogen
delen, welke door transparante loopbruggen met elkaar verbonden zijn.
De entree van het kantoorgebouw is recent gemoderniseerd en beschikt over een uitnodigende en
representatieve uitstraling.
Naamsaanduiding aan de buitengevel, zichtbaar vanaf de A12, is mogelijk.
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Locatie Het gebouw is gelegen in het Beatrixkwartier, welke zich kenmerkt als het zakencentrum
van Den Haag.
Door de ontwikkeling van het Beatrixkwartier, gelegen direct naast de Utrechtsebaan
(A12) en tussen het kantoor van Nationale Nederlanden en het Paleis van Justitie, is het
nieuwe Central Business District ontstaan bij de entree van de stad.
Daarnaast biedt het Beatrixkwartier de ruimte om te wonen en te ontspannen. Zo vindt u
er een 4-sterren hotel, een vergadercentrum, een health club en een gevarieerd café- en
restaurantaanbod. Het centrum van Den Haag ligt op steenworp afstand.
Bereikbaarheid Per auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen tussen afrit 2
en 3 van de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-
Utrecht), A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).
Per OV
Op nog geen 100 meter afstand ligt een halte van de Randstadrail. Van hieruit kan,
zonder overstappen, een groot deel van Den Haag, alle wijken van Zoetermeer en een
deel van Rotterdam worden bereikt.
De Intercity stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië liggen op
loopafstand. Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport in 20
minuten. Tevens kan men gebruik maken van de hogesnelheidslijn naar Brussel en
Parijs. De benaming Boulevard of Connections wordt dan ook in alle opzichten
waargemaakt.
Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 8.158 m². Voor de
verhuur is momenteel 5.697 m² beschikbaar, in units vanaf 208 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Eastside (rechts)
2e verdieping, unit 1 208
2e verdieping, unit 2 358
3e verdieping, unit 5 282
3e verdieping, unit 6 385
4e verdieping, unit 9 287
4e verdieping, unit 10 384
5e verdieping, unit 13 300
5e verdieping, unit 14 383
6e verdieping, unit 17 310
6e verdieping, unit 18 383
7e verdieping, unit 21 325
7e verdieping, unit 22 272
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Westside (links)
5e verdieping, unit 15 405
6e verdieping, unit 19 436
6e verdieping, unit 20 333
7e verdieping, unit 23 307
7e verdieping, unit 24 339
Energielabel A
Parkeren Parkeernorm 1:85 m² v.v.o.
Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:
volledig gerenoveerde entree met receptie;
gerenoveerde sanitaire groepen per verdieping;
nieuwe systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
2 vernieuwde personenliften per bouwdeel plus een glazen personenlift van de
begane grond naar de 2e verdieping;
kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
pantryvoorzieningen op iedere verdieping;
fietsenstalling;
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
parkeergarage in beide bouwdelen (East- en Westside).
Tevens kunt u afspraken maken met het Business Center inzake het gebruik van
faciliteiten zoals specifieke receptiediensten en vergaderkamers.
Huurprijs Kantoorruimte
EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te
stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Flexibele huurtermijn mogelijk.
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding Per direct.
Overige gegevens www.thebridgeoffices.com
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.
Agency
‘New Babylon - Center Offices’
Anna van Buerenplein 50a
2595 DA Den Haag
T 0 70 3 550 550
www.dtz.nl
Bijlagen fotoblad 1
fotoblad 2
fotoblad 3
fotoblad 4
fotoblad 5
indelingsvariant
indelingsvariant
locatie
plattegrondtekening 2e verdieping
plattegrondtekening 3e verdieping
plattegrondtekening 4e verdieping
plattegrondtekening 5e verdieping
plattegrondtekening 6e verdieping
plattegrondtekening 7e verdieping
energie prestatie certificaat
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Fotoblad 1
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Fotoblad 2
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Fotoblad 3
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Fotoblad 4
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Fotoblad 5
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Indelingsvariant (gehele vloer)
Indelingsvariant (halve units)
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Indelingsvariant
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Locatie
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
Over DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en
realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en
financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ
Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om
kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed,
beleggingen in woningcomplexen of hotels.
Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren
het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in
nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar
dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste
vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport
en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ
Zadelhoff
Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een
landelijke dekking.
Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.
Rg19554/MLF/JNO/140416 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging
om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Te huur
The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Agency
‘New Babylon - Center Offices’
Anna van Buerenplein 50a
2595 DA Den Haag
T 0 70 3 550 550
www.dtz.nl