Salboukh Road Development | Riyadh | KSA
Pre-concept Design | Urban Design Dept. | July 2011
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Conference of the Network of Mediterranean Sustainable Urban Developers _ 2015 Building the sustainable Mediterranean cities of tomorrow Innovative urban projects and new business models
Mustafa IBRAHIM (Urban Management Division head) Maha NAJA (Town Planning Department Manager)
Beirut central District - Euromed 2015 Urban Management Division I November 2015 I
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Public Service
Agencies
CDR
Sponsors
Private investors
SOLIDERE
Approche multi-facettes à l'évaluation de projets potentiels. Evaluation des projet en réponse à des partenaires potentiels de l'entreprise qu'ils soient des investi-sseurs privés et les proprié-taires fonciers
Urban Design Quality Control Urban
Management
Design Consultants
Le procédé repose sur le strict respect des valeurs fondamentales concernant la stratégie de développement de l'entreprise
Infrastructure Landscape Town Planning
DGA
DGU
Municipality
Technical Consultants
Financial
legal
Architecture
Marketing
The Solidere Method Urban Strategy
Expérience dans la structuration de partenariats public-privé, avec les entités publiques
Les opportunités de développement sont étudiés à partir de perspectives stratégiques , financières , juridiques et urbaines par le département compétent au sein de la société
Solidere engage des consultants techniques spécialisés pour conseiller sur les différents aspects du développement
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Public Private Partnership
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Exchange Model
Un partenariat public-privé a été installé pour obtenir le financement nécessaire pour le projet. Solidere a été capitalisées à 1,65 milliard USD et cotée à la BSE
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Principe de base du PPP
Nouvelle terre à développer en échange de la reconstruction de l'infrastructure et le domaine public du centre ville
Nettoyage et Aménagement environnemental du dépotoir de guerre .
60% espaces publics , 40% de terrains a developer
1,8 millions de mètres carrés de terrain à développer
4,7 millions de mètres carrés de BUA
25 hectares de zone de récupération
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New Waterfront District Boundary
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Urban Strategy Beirut City Center master Plan
Conservation du tissu urbain historique
Approche durable , mixed use
Placemaking a l’ echelle humaine
Vaste domaine public
Les percées de vue vers mer et les montagnes .
Transfert des droits de développement
Placement stratégiques des zones haute densité
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3 Dimensional Master Plan Sustainable approach: Land reclamation Components of the Development Framework
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Une structure de défense « la digue » conçu pour protéger la ville contre les variations de niveau de la mer recyclage in situ et la biodégradation de la fouille
CAISSON SEAWALL: CENTENNIAL STORM CRITERIA
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State of the Art Infrastructure Landscape framework
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Components of the Development Framework
Emir Amine Garden
Alliance Garden
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Components of the Development Framework Heritage Conservation Contextual New Development
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City Quarters and Landmarks : Zaytouna Bay, Hotel district, Beirut Souks New Developments
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City Quarters and Landmarks
Grand Theatre Richard Rogers
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Fumihiko Maki & Associates
Office Tower
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New Developments
Department Store Zaha Hadid
Entertainment Center Valode et Pistre
North Saifi Nabil Gholam
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Urban Design study New Waterfront District
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Le New Waterfront District est la deuxième phase du projet BCD, le schéma directeur fournit la trame de la planification urbaine et donne des directives essentielles pour l’agencement et l’aménagement de la zone.
Solidere a lancé les travaux d’infrastructure sur le New Waterfront District en Octobre 2014
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100% Expat
Landscape Framework : Green Smart and sustainable
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New Waterfront District
Green Roof Concept
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Expat 70% Expat
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Public Domain New Waterfront District
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New Waterfront District
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Thank You