d_plan director moquegua

Plan Director de La Ciudad de Moquegua 2002Plan Director de La Ciudad de Moquegua 2002Plan Director de La Ciudad de Moquegua 2002Plan Director de La Ciudad de Moquegua 2002----2010 2010 2010 2010 ---- Estudio de Factibilidad Modificatoria del Estudio de Factibilidad Modificatoria del Estudio de Factibilidad Modificatoria del Estudio de Factibilidad Modificatoria del Sector SP8 Chen Sector SP8 Chen Sector SP8 Chen Sector SP8 Chen Chen Chen Chen Chen

SECTOR SP-8 SUBSECTOR 2 CHEN- CHEN

TEMARIO I. MARCO CONCEPTUAL

1. INTRODUCCIN 2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE MODIFICATORIA

PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD MOQUEGUA 2002-2010, SECTOR SP8 CHEN CHEN 2.1 OBJETIVOS GENERALES 2.2 OBJETIVOS ESPECFICOS

3. VISION URBANA

II. MARCO NORMATIVO

1. INTRODUCCIN 2. ANTECEDENTES 3. JUSTIFICACIN 4. NORMATIVIDAD A UTILIZAR 5. BASE LEGAL

III. DEFINICIN DEL REA DE INTERVENCIN

1. DEFINICIN DE AREA

ANTECEDENTES DELIMITACIN DEL REA DE INTERVENCIN

2. SECTORIZACION DEL AREA DE INTERVENCIN 2.1 ANTECEDENTES 2.2 SUSTENTO DE SECTORIZACIN

3. USOS ACTUALES DEL SUELO EN EL REA DE INTERVENCIN

ANTECEDENTES DETERMINACIN DE USOS ACTUALES

3.2.1 METODOLOGA 3.2.2 DESCRIPCIN DE USOS ACTUALES

IV. PLAN Y POLITICAS DE ZONIFICACION URBANA.

1. DEFINICIN 2. PRINCIPALES USOS DEL SUELO CON FINES

DE ZONIFICACIN. 3. CARACTERIZACIN GENERAL DE LOS PRINCIPALES

USOS DE SUELO PARA EL SECTOR 3.1. USO RESIDENCIAL RESTRINGIDO 3.2. USO EDUCATIVO 3.3. USO RECREACIONAL 3.4. USO FORESTAL

4. USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIN.

VI. PROPUESTA

1. USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIN

1.1 OBJETIVOS



1.2 ZONAS DE USO DEL SUELO 1.3 RECOMENDACIN PARA PROPUESTA

2. SISTEMA VIA 2.1 JERARQUIZACIN VIAL 2.2 RECOMENDACIN PARA PROPUESTA

3. SANEAMIENTO AMBIENTAL

3.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE 3.1.1 DEMANDA ACTUAL Y FUTURA 3.1.2 VARIACIN DE DEMANDA 3.1.3 DEMANDA DOMESTICA 3.1.4 DEMANDA COMERCIAL 3.1.5 DEMANDA PUBLICA 3.1.6 DATOS BSICOS DE DISEO 3.1.7 OFERTA Y DEMANDA DE ALCANTARILLADO. 3.1.8 CAPACIDAD DE COBERTURA 3.1.9 GASTOS DE INFILTRACIN 3.1.10 DATOS BSICOS DE DISEO

PROPUESTA

SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA DOMICILIARIA Y PUBLICA

BIBLIOGRAFIA



PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE MOQUEGUA 2002-2010 - ESTUDIO FACTIBILIDAD DE

MODIFICATORIA DE LOS SECTORES SP7-1 CHEN CHEN Y SP8-2 CRUZ DEL SIGLO

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. MARCO CONCEPTUAL

1. INTRODUCCIN

El presente documento constituye el texto del Estudio de " Factibilidad de Modificatoria del Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2002-2010, Sector SP8-2 Cruz del Siglo; documento que servir de gua para realizar las acciones de gestin, promocin y control del Desarrollo Urbano en el sector indicado, sustituyndose para todos los efectos al Esquema Urbano del Sector de Planeamiento SP8-2 Cruz del Siglo; que forma parte del Plan Director aprobado por Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ de fecha 30 de setiembre del 2003. Dicho estudio fue ejecutado por el INADUR, PREDES Y MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE MARISCAL NIETO, dentro de los trminos establecidos en la legislacin vigente. El presente estudio de modificatoria propone alcances y proposiciones, actualizados a la fecha y a la realidad actual del sector, desarrollndose como base las siguientes premisas: a) El sector indicado, ubicado en Chen-chen corresponde al sector de planeamiento SP8

subsector 2, el cual ha sido programado por el Plan Director como un rea de zona de RECREACION como usos predominantes y compatible con actividades de recreacin activa y pasiva; as mismo establece como acciones estratgicas dentro el Plan Regulador vigente especfico para el sector, determinar las reas de habilitacin urbana y de proteccin.

I. Es por eso enmarcado en esta accin es que es pertinente definir las reas de habilitacin urbana y las zonas de recreacin activa y pasiva.

II. Siendo necesario determinar los lugares mas apropiados para la edificacin de construcciones las que no se realizaran sobre rellenos masivos. Siendo necesaria la estabilizacin de taludes con muros de contencin apropiados.

III. Parmetros de diseo correspondientes al Suelo Tipo S3 del RNC y a la Zona Geotcnica IIIA de Moquegua, del presente Plan Director Vigente.

b) As mismo existe trabajos preliminares habilitacin (Movimientos de Tierras) ejecutados

dentro del sector lo cual a genero pendientes menores al 5%; este sector tan bien se encuentra articulado a la Avenida Minera que integra el sector de Chen Chen con el rea urbana de la ciudad de Moquegua, lo cuales permite que dicho sector en la actualidad tenga la tendencia a consolidarse como una nueva zona de expansin urbana; debido ha que su ubicacin geogrfica.

c) Se debe de considerar que dicha rea de terrenos se encuentran en las cercanas de la colindante con lo terrenos reservados para la Construccin del Terminal Terrestre para la Sierra como con zonas urbanas de las Asociaciones de Vivienda EL TERMINAL.

d) La planificacin, prevencin y desarrollo de esta rea considerando las pendientes ligeras para la ubicacin de lotes urbanos y las zonas de ladera como reas de forestacin.

e) Las reas del valle de Moquegua siempre fueron escasas y de muy alta productividad, por lo tanto el crecimiento urbano de la ciudad de Moquegua, debe estar orientado a ocupar reas de terreno eriazo, impidiendo el crecimiento que consuma las reas agropecuarias,



principal fuente de productividad a la economa y medio ambiente de la ciudad de Moquegua.

f) En la planificacin y ordenamiento, que la autoridad municipalidad debe dar a los asentamientos humanos, en nuevas reas de expansin urbana, no deben constituir una realidad desligada de la ciudad, sino como parte integrante de ella. Siendo esta institucin la encargada de prevenir y ejecutar dichas acciones.

ANEXO 1



2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD MODIFICATORIA PLAN DIRECTOR DE LA

CIUDAD DE MOQUEGUA 2002-2010 SECTOR SP8-2

2.1 Objetivos Generales Modificar el Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2002-2010 en el Sector de Planeamiento SP8 2, adecundolo con criterios de flexibilidad a los usos dados por consolidaciones existentes y en marcados por las tendencias de consolidacin de los terrenos.

Transformar gradualmente el sector, integrndolo a las actividades cotidianas con el centro urbano de Moquegua como parte de una ciudad abierta e integrada.

Orientar el proceso de desarrollo del sector, de acuerdo a los principios de ciudad competitiva con bienestar, esto quiere decir tratamiento de reas verdes, equipamientos, vas de articulacin, etc.

Aportar mayor capacidad de planificacin y ordenamiento para la gestin del sector por parte de la Municipalidad, organizaciones y la poblacin.

Proponer instrumentos de gestin de tipo normativo para una adecuada utilizacin del espacio urbano dentro del sector de planeamiento a modificar.

2.2 Objetivos Especficos

Lograr la integracin fsica y funcional del rea urbana del sector de planeamiento SP8-2 al rea urbana de la ciudad de Moquegua.

Conformar una estructura urbana integrada y fluida con dinmica propia descentralizada.

3. VISION URBANA

El Sector SP8-2 que se ubica en a la altura espaldas del Terminal terrestre para la zona alto andina la que se conecta a la avenida Minera, debe participar en el proceso de ordenamiento, planificacin, consolidacin de nuevas reas y desarrollo urbano de la ciudad de Moquegua. Siendo zonas inmediatas de ejecucin de Planes de Ordenamiento urbano Especific, accin que recae sobre sus autoridades y poblacin interesada.

II. MARCO NORMATIVO

1. INTRODUCCION La Modificatoria de los Planes Directores de Desarrollo, son factibles si esta no afecta de manera sustancial a la estructuracin inicial de este; esto quiere decir que no se vean afectadas y modificadas sus trazos de vas, manzanas de lotizacin, reas de aportes (Educacin, Salud, reas recreativas); segn lo estipulado en el Decreto Supremo N 007-85-VC, Art. 32 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.

2. ANTECEDENTES

El Plan Director de la ciudad de Moquegua 2002-2010, es el instrumento tcnico normativo para la Previsin y Programacin de las Acciones de Ordenamiento y Acondicionamiento de los Centros Poblados y sus reas de influencia directa.



El Plan Director de la ciudad de Moquegua, fue puesto en vigencia para el periodo 2002-2010. Aprobado con Ordenanza Municipal N027-2003-MUNIMOQ de fecha 30 de setiembre del 2003.

Propuesta de Factibilidad de Modificatoria del Plan Director ejecutado por la Asociacin de Vivienda Cruz del Siglo, Villa Mineria, Villa El Terminal y El Terminal donde se realizo modificaciones dentro de sector SP8 para uso habilitacin restringida.

Desde la puesta en vigencia y aplicacin del plan a la fecha, sean dado con anterioridad procesos de ocupacin de terrenos dentro el mbito urbano de la Ciudad de Moquegua, los cuales no han sido considerados dentro la ejecucin y aprobacin del Plan Director vigente; lo cual amerita una revisin y planificacin adecuada y acorde a las obras de habilitacin ejecutadas por la Municipalidad Provincial dentro lo referente a vas de integracin.

3. JUSTIFICACION

Las opciones de desarrollo de Moquegua, tienen que ver con el aprovechamiento eficiente de los terrenos considerados dentro del mbito de aplicacin del Plan Director y los cuales no contravengan ni contradigan lo resuelto en el documento normativo. Debiendo realizar un plan urbano especifico del sector en desarrollo de modificatoria; esto por la puesta en propuesta y compromiso del Gobierno Central para implementacin y dotacin de una Universidad Nacional para Moquegua, rea reservada para fin educativo dentro de sector SP8, lo que hace necesario un estudio especifico de lotizacin y vas debido a la tendencia de consolidacin de la zona sumado a su relacin directa con actividades propias de servicio para la carretera binacional.

Para el cambio de zonificacin se a verificado la resistencia y composicin de los suelos; siendo estos la capacidad portante de suelo de 1.7 kg/cm2, resultado mas que satisfactorio para la edificacin de construcciones.

Se han ejecuto por parte de la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto trabajos de habilitacin y consolidacin de va (asfaltado) y dotacin servicios bsicos (desage) por la parte intermedia de rea de terreno solicitada en cambio de uso para fines urbanos de vivienda.

Adems de contar con Factibilidad de Abastecimiento de Servicios de Agua expedido por a la Empresa Prestadora de Servicios de Moquegua (EPS) y la Factibilidad de Servicio de Energa Elctrica expedida por la Empresa Regional de Servicio Publico de Electricidad (ELECTROSUR S.A.), lo cual permite que el rea en cambio de uso ubicada en el sector de planeamiento SP8-2 tenga una tendencia y expectativa de consolidacin casi inmediata debido a los trabajos de habilitacin urbana ejecutados y las factibilidades de servicio otorgadas; esto tambin se puede apreciar dentro el Plan Director vigente en lo referente al Modelo de Desarrollo Urbano, donde considera dicha tendencia por lo que se hace necesario que la Municipalidad como ente en cargado de regular el uso de suelo del territorio bajo su jurisdiccin, tome las medidas necesarias de ordenamiento y planificacin.

Dentro el Plan Director vigente se considera al sector SP8-2 dentro lo que se refiere a Vulnerabilidad y Riesgos, como una zona de Grado de Vulnerabilidad Bajo y Riesgo Potencial; adems de peligro medio, lo que hace uno de los sectores ms seguros de la ciudad de Moquegua. Segn el Reglamento de Promocin y Control del Uso del Suelo en su Titulo III - Seguridad Fsica ante Desastres; Capitulo IV - disposiciones especificas de mitigacin ante desastres, Articulo 11.

Cabe mencionar que en el Plan Director vigente dentro de lo que se refiere al Uso de Suelo Actual considera a la sector como un rea de expansin urbana en proceso de ocupacin.

Se considera dentro la Intervencin Especifica Vial de los Sectores de Planeamiento a la va que cruza el permetro de terreno en solicitud; como una va existente consolidada. Es sabido que ante la consolidacin de vas urbanas de gran seccin la tendencia de los terreno colindantes lo largo de estas es la de consolidarse; por tal razn es importante que



la municipalidad realice un plan de ordenamiento y planificacin especifico y detallado del sector.

El rea ha ser modificadas esta consideradas y respaldadas por el Decreto Supremo 007-85-VC Art. 32 donde se indica que se considera: Modificacin sustancial de un Plan Urbano aquella que suprime o reubica el equipamiento educativo, de salud o recreativo, tal es el caso en este sector que no se hace una modificacin sustancial. No realizndose una modificatoria sustancial al Plan Director, esto por que no se interviene dentro el sistema vial vigente ni se interviene sobre reas de aportes para equipamientos locales.

El cambio de uso dentro el sector SP8, tiene como uno de sus sustentos a la tipologa del suelo por la cual se encuentra conformada, esto sustentado por el Estudio Realizado en Convenio UNSA - INDECI, Proyecto PER 98/018 PNUD INDECI de fecha setiembre 2001 donde en el Item 6.2.3.2 Suelos Tipo II, indica de manera textual que los terrenos de Chen-chen, estn conformados por Gravas arenosas de color marrn oscuro a tonalidades rojizas; constituidas esencialmente por gravas angulosas, bien gradadas cementadas por la presencia de limos inorgnicos con presencia de sales solubles en cantidades moderadas compuestas principalmente por sulfatos en mayor proporcin y cloruros en menor cuanta, que mediante procesos constructivos adecuados y considerando que esta constituido este suelo principalmente en el rea comprendida por las pampas de Chenchen de una permeabilidad media a buena, se puede considerar que la presencia de sales solubles no podran constituir un factor agresivo para los efectos constructivos del rea comprendida.

El Centro Peruano Japons de Investigacin Ssmica y Mitigacin de Desastres (CISMID) de la Facultad de Ingeniera Civil de la Universidad Nacional de Ingeniera, ha realizado los estudios de Zonificacin Geotcnica Ssmica de la Ciudad de Moquegua, el cual fue entregado en julio del 2002; Proyecto N 389-2001-CONCYTEC-AOJ ejecutado por el CISMID y el CONCYTEC, en dicho estudio se considera como a la Zona II, que abarca las Pampas de Chen Chen y las laderas que colindan con la Cruz del Siglo; como un rea que esta conformada por estratos de gravas con matriz limosa y arenosa de compacidad suelta media. La capacidad de carga admisible para cimentaciones superficiales tpicas a la profundidad de cimentacin de 1.0 m, sobre terreno natural, variando de 1.2 a 1.7 Kg/cm2. Se recomienda no cimentar en el material de relleno generado durante la nivelacin de terreno, a menos que este haya sido convenientemente conformado. En este sector los periodos predominantes varan de 1.0 hasta 1.5 s, mostrando fuertes amplificaciones, por lo tanto, para el diseo ssmico-resistente se recomienda considerar parmetros correspondientes al suelo Tipo S3 del Reglamento Nacional de Construcciones RNC. En este mismo estudio dentro de la Zona III sub Zona III A, con formada por el llano del rea central del CPM San Antonio, as como las zonas mas elevada del Cerro El Siglo y Asentamientos Humanos El Siglo y Mariscal Nieto, terminando en la Quebrada del Pedregal. El terreno de fundacin esta conformado por un material granular. De compacidad media a suelta. La capacidad de carga admisible para edificaciones de inters social varia de 1.0 a 1.5 Kg/cm2 a una profundidad de cimentacin de 1.0 m, los periodos predominantes registrados en la zona que abarca el CPM San Antonio varia de 0.5 a 0.8 s, disminuyendo hasta 0.2 s en las partes altas. En la zona de AA.HH. Mariscal Nieto y la Quebrada del Pedregal los periodos predominantes varan desde 0.16s hasta 0.40s en la zona baja de la quebrada. Los parmetros de diseo sismo-resistente recomendados para esta zona corresponde al Suelo de Tipo S3 del RNC. De acuerdo con lo estipulado en este estudio la capacidad portante del terreno es mas que aceptable siendo un rea de mejor conformacin geotcnica en Moquegua.

ANEXO 2 ANEXO 3 ANEXO 4



4. NORMATIVIDAD A UTILIZAR

Para el caso de la Provincia de Mariscal Nieto, segn el D.S. N007-85-VC, corresponde a la capital de Provincia, la aplicacin de las normas sobre Planes Directores. Considerando lo estipulado en su Art. 32.

Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, Cap. II, Art. 79. La planificacin, como mtodo esta orientada por un concepto promocional y un concepto

normativo, lo que nos permite orientar el desarrollo y bienestar de la comunidad y a la vez se constituye en un instrumento del gobierno local.

La planificacin es un proceso de orientacin racional de los instrumentos y medios disponibles, para el logro de los objetivos de desarrollo local. Esta definicin ubica los conceptos relativos a objetivos como cuestiones previas y a los instrumentos y medios, como resultante de la identificacin de problemas, potencialidades y de las propuestas provenientes de la comunidad.

5. BASE LEGAL

Ley Orgnica de Municipalidades N27972 Constitucin Poltica del Per Decreto Supremo N007-85-VC, Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo

Urbano y Medio Ambiente. Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ, que aprueba Plan Director de la ciudad de

Moquegua.

III. DEFINICIN DEL REA DE INTERVENCION 1. DEFINICIN DE AREA Antecedentes

El Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2002-2010, plantea un modelo de organizacin espacial de los diversos niveles de decisin, planeamiento y participacin. Para este efecto el mbito de Aplicacin del Plan Director, se ha subdividido, con fines de gestin, en una estructura jerarquizada de tres niveles:

Unidades de Desarrollo Territorial UDET

Sectores de Planeamiento SP

El rea de Aplicacin del Plan Director, ha sido subdividido en dos unidades de desarrollo territorial, las cuales comprenden un total de 19 Sectores de Planeamiento y donde dentro el UDET-01 se encuentra ubicado el SP8: UDET 01 Esta UDET est conformada por trece (13) Sectores de Planeamiento, que son los siguientes:

SP1 Centro Histrico. SP2 San Francisco. SP3 El Siglo.



SP4 Mariscal Nieto. SP5 Moquegua Bajo SP6 San Antonio. SP7 Chen Chen.

SP8 Cruz El Siglo SP9 Reserva Vivienda SP10 Qda. Montalvo SP11 Cerro Blanco SP12 Samegua SP13 Expansin Samegua

Sectores de Planeamiento SP.- Son las reas en las que: Se identifica las necesidades sociales de servicios de infraestructura. Se determina, priorizar y programar la infraestructura bsica, el equipamiento y los servicios.

Se coordina las acciones y responsabilidades de los diferentes agentes que actan en el sector.

1.2 Delimitacin del rea de intervencin

La delimitacin del rea se ha efectuado respetando la sectorizacin establecida por el Plan Director de la Ciudad de Moquegua 2002-2010, como Sector de Planeamiento SP8, que guardan relacin directa con las caractersticas topogrficas de la zona. Se encuentra definido en el Plano de Perimtrico, de acuerdo a Sectores de Planeamiento del Plan Director, y que despus de configurarlo con una poligonal con coordenadas UTM, sus caractersticas son las siguientes: Ubicacin El rea en mencin del presente estudio esta ubicada dentro de los sectore SP8-2, se ubica en la parte Sur Este de la Ciudad de Moquegua, ala altura del terminal terrestre ubicado en el sector de Chen Chen colindante con la va de conexin avenida Minera. rea: 6.55 Has. (65, 549.88 m2) Permetro: 1307.07 ml.

Coordenadas UTM Vrtice Coordenada Norte Coordenada Este 1 295 516. 2599 8 097 876. 4631 2 295 319. 8279 8 097 561. 2462 3 295 242. 1151 8 097 521. 0204 4 295 172. 5222 8 097 564. 1995 5 295 197. 2864 8 097 642. 0757 6 295 195. 6515 8 097 672. 9182 7 295 148. 6417 8 097 709. 3264 8 295 196. 1427 8 097 775. 7823 9 295 224. 0344 8 097 785. 1542 10 295 297. 2303 8 097 782. 6147 11 295 347. 5616 8 097 816. 7405 12 295 349. 1453 8 097 819. 2380 13 295 352. 0070 8 097 894. 7901 14 295 351. 1436 8 097 897. 4504 15 295 341. 8392 8 097 911. 3439



16 295 350. 8796 8 097 921. 0279 17 295 401. 2861 8 097 852. 6325 18 295 485. 2966 8 097 917. 8844

Linderos y Colindancias: Por el norte : Con terrenos de Propiedad Municipal Complejo Mariscal Nieto y Asociacin de Vivienda El Terminal. Por el este : Con terrenos de Propiedad Municipal Mariscal Nieto Por el sur : Con Avenida Minera y terrenos de Propiedad Municipal Mariscal Nieto Por el oeste : Con terrenos Terminal Terrestre de la Sierra

2. SECTORIZACION DEL AREA DE INTERVENCION 2.1 Antecedentes

El Plan Director de la ciudad de Moquegua 2002-2010, propone para la organizacin integral de la ciudad, la ms adecuada utilizacin de la tierra asignando diferentes usos al suelo urbano, y estableciendo las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las zonas sealadas en los planos de zonificacin y en el Reglamento de Zonificacin. En trminos espaciales, el Plan Director establece un marco territorial a largo plazo dimensionado, basndose en las demandas del crecimiento poblacional y en funcin al desarrollo deseado de las diferentes actividades urbanas.

2.2 Sustento de Sectorizacin El sector que corresponde al SP8, ha sido dividido en dos subsectores SP8-01 y SP8-02, teniendo

como uso predominante el de zona de proteccin (ZP) y zona de habilitacin restringida respectivamente, cuyo objetivo en el caso primero es el de evitar las edificaciones sobre el rea de terreno accidentado con prominentes pendientes, compatible con zonas de forestacin y recreacin; lo cual no se ajusta a la realidad debido a que el rea en solicitud de modificatoria es totalmente plana con una muy ligera pendiente. As como por ser terrenos de condicin eriaza, con una muy buena resistencia de carga portante (1.7 kg/cm2); no siendo posible la forestacin por no contar con agua de regado. El sector SP8 ha sido calificado casi en su mayora como ZP Zona de Proteccin, debido principalmente a sus caractersticas topogrficas muy accidentadas; y de acuerdo a lo establecido por el Reglamento del Plan Director esta zona ser tratada en lo posible, mediante la aplicacin de programas de forestacin; los cuales serian demasiados costosos por no contar con una fuente hdrica cercana de abastecimiento.

3. USOS ACTUALES DEL SUELO EN EL REA DE INTERVENCIN Antecedentes

Cuando el Plan Director de la ciudad de Moquegua 2002-2010, program el SP8-2, como un rea recreativa; estableciendo las caractersticas de los usos permisibles; el terreno se encuentro con ocupacin y de libre disponibilidad de uso tal como lo acreditan certificaciones expedidas por los distintos sectores pblicos. Esta ocupacin se ejecuto desde inicios del 2002.

3.2 Determinacin de usos actuales 3.2.1 Metodologa

La siguiente fue la metodologa utilizada para la determinacin de los usos actuales:



1. Reconocimiento del terreno. 2. Levantamiento perimtrico y topogrfico. 3. Coordinaciones con las Instituciones responsables, logrando la recopilacin de la

informacin tcnica legal que ayude a precisar las reas y determinacin de reas de servidumbre mantenimiento o intangibilidad.

4. Certificacin de Factibilidad de Servicios Bsicos, expedidas por las respectivas entidades responsables.

5. Certificados de libre disponibilidad de terreno expedido por los sectores competentes.

6. Contraste entre la realidad y la informacin recabada. 7. Vaciado de resultados en el Plano correspondiente.

3.2.2 Descripcin de usos actuales

Como resultado de la aplicacin de la metodologa antes planteada, se han determinado dos tipos de Usos: 1. Usos definitivos que condicionarn la calificacin y nueva zonificacin. 2. Usos provisionales que no significan condicionante para la nueva calificacin y

zonificacin.

Interesa para la etapa de modificacin del Plan Director los Usos que determinen a la zonificacin, por lo tanto son estos los que se especifican y describen a continuacin:

Terreno Universidad Nacional

En el sector de Planeamiento SP8 se ha reservado un rea de educacin destinada para la donacin de la Universidad Nacional de Moquegua.

Red de Desague Villa Francia Qda. San Antonio

Por el sector cruza el tendido de la red matriz de desage de las habilitaciones urbanas de Chen-chen.

Va Existente Consolidada

Por el eje central del terreno pasa una va de 20.20 ml de seccin pavimentada que va a permitir la consolidacin del rea solicitada en modificatoria. La que se denomina Avenida Minera.

Habilitacin Urbana Colindante En el norte el terreno colindancia con ala asociacin de vivienda El Terminal.

Avenida Minera En la parte sur colinda con la Avenida Minera, lo que condiciona que la asociacin de vivienda puede integrarse a la carretera binacional lo cual podra constituir un punto de servicio para el trasporte de vehculos livianos y pesados.

IV. PLAN Y POLITICAS DE ZONIFICACION URBANA. 1) Definicin

La Zonificacin Urbana, constituye, para este caso, el instrumento de normatividad y promocin del uso del suelo urbano.

La Zonificacin se basa en el ORDENAMIENTO DE LOS USOS DEL SUELO. Para la aplicacin del Plan de Ordenamiento Urbano, se basa en la normatividad establecida en el Reglamento del Plan Director vigente y el Reglamento Nacional de Construcciones. Es importante precisar que se respetar hasta donde sea posible la zonificacin existente en el Plan Director, realizando modificaciones necesarias condicionadas de acuerdo al Decreto



Supremo N 007-85-VC del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.

2) Principales Usos del Suelo con fines de Zonificacin. Se denomina Usos del suelo a las repetidas actividades de individuos o grupos y de los establecimientos con relacin al uso del espacio en una determinada localizacin. Esta actividad puede ser espontnea o coordinada formando un patrn de ocupacin del suelo e interrelaciones espaciales entre estos y las propias condiciones de localizacin. Se trata, por tanto, que el presente estudio de propuesta de modificatoria al Plan Director; nos permita lograr un Ordenamiento Urbano que ubique sus estrategias en el centro de estas contradicciones para desplegar en forma orgnica y racional una propuesta de Ciudad Abierta bajo los principios de ciudad competitiva con bienestar para sus ciudadanos.

3) Caracterizacin General de los principales Usos de Suelo para el sector

a) Uso residencial restringido Este es un uso que caracteriza la naturaleza de la ciudad. El uso residencial del espacio esta ligado a la actividad socioeconmica que realizan las familias en forma individual o como parte de la organizacin vecinal, es el entorno en el cual se desenvuelven las familias. Este uso debe de contar con facilidades para locales de Educacin, Salud, Recreacin Pblica, establecimientos comerciales y de servicios inmediatos a las familias y actividades comunales Las facilidades debern de estar relacionadas con los lotes o parcelas dedicadas a la vivienda y otras veces reservadas para reas especificas con fines especficos o el uso mixto que combine dichas actividades con las dedicadas a la vivienda de las familias y personas. El carcter de restringido tiene que ver con los lineamientos y recomendaciones que realice la municipalidad para ejecutar la habilitacin urbana.

b) Uso Educativo Este uso esta orientado ha brindar los terrenos necesarios, para el funcionamiento de la Universidad Nacional de Moquegua. Que por la escala y naturaleza de sus operaciones, esta actividad requieren establecer condiciones fsicas de accesibilidad necesarias desde las reas residenciales y extra urbanas.

c) Uso Recreacional

El uso Recreacional tiene la funcin de ofrecer las mejores posibilidades para facilitar el descanso, la distensin y la recuperacin de la tranquilidad, el equilibrio en el estado de nimo y sosiego mediante la plena relacin con la naturaleza, la realizacin de actividades relajantes y de recuperacin de la energa mediante la distraccin, diversin o reposo. Existen actividades recreacionales dinmicas basadas en la diversin y ejercicio, el deporte y el juego en campos de prctica fsica, esta forma de usos de suelos, requiere de instalaciones y facilidades para la practica deportiva, en ambientes algunas veces cerrados. Existen otras actividades pasivas o relajantes que buscan la recuperacin saludable, estas requieren de instalaciones definidas por entornos naturales. Las primeras requieren de espacios de baja amplitud de circulacin, en tanto la segunda requiere de mayor componente de naturaleza y de reas ms extensivas.

d) Uso Forestal

El uso forestal tiene la funcin de proteger la zona de taludes que presenta la zona, as el de mejorar la calidad ambiental de la ciudad, encontrando como limitante la fuente de abastecimiento de agua para regado.

4) Usos del suelo y Zonificacin.

Como se ha definido, el uso del suelo urbano ocurre bajo patrones de ocupacin del espacio, que



se localizan de acuerdo a las actividades y procesos de interrelacin espacial de localizaciones en forma de desarrollo de establecimientos.

Podramos asumir, que en el espacio urbano, esta formado por espacios continuos que contienen asociaciones de actividades similares. Denominadas como Zonas. En estas zonas, se desenvuelven usos del suelo predominantes, los que se clasifican de la siguiente manera.

Zonas con uso residencial predominante. Zonas con uso comercial predominante y de servicios

o sector terciario. Zonas con uso industrial predominante o uso con

fines productivos. Zonas con uso Agro-urbano predominante formando

parte de reas rurales estrechamente vinculados con otros usos urbanos. Zonas con uso Recreacional predominante. reas de Seguridad Ambiental y de Proteccin.

Estas zonas constituyen la base sobre la cual se establecen las polticas de ordenamiento urbano, los programas de promocin y desarrollo de la competitividad urbana y la formacin de espacios urbanos de calidad.

Las polticas de ordenamiento urbano se relacionan con:

Las condiciones ambientales y de accesibilidad necesarias. Las relaciones espaciales entre actividades econmicas estructuradas

convenientemente y que logren consolidar las cadenas de valores urbanos suficientes para atraer competitivamente actividades de mayor valor agregado urbano.

V. PROPUESTA

Con la finalidad de establecer el esquema general de estructuracin del espacio urbano, se detallan a continuacin criterios hacer tomados en cuenta y las normas que regularn la utilizacin del suelo urbano, en estudio para su estructuracin territorial (sectorizacin) y vial (sistema vial).

1. USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIN 1.1 Objetivos

La zonificacin general de los usos del suelo planteado en el plano de zonificacin, tiene como objetivos los siguientes:

a) Proporcionar a la poblacin y a las autoridades competentes las normas tcnicas,

que dentro de criterios de flexibilidad y promocin, permitan ejecutar acciones de: (1) Control en los procesos de ocupacin del suelo. (2) Saneamiento legal de la propiedad, destinada para uso de vivienda de

densidad media (R3). (3) Regular el precio de la tierra en uso. (4) Consolidar en la localizacin adecuada los diversos equipamientos

barriales. (5) Prever la ampliacin de servicios basicos, con la finalidad de consolidar

el patrn urbanstico caracterstico de una ciudad. b) Organizar la localizacin de diversas actividades urbanas (Vivienda, Servicios, Comercio e Industria) en funcin a los criterios de compatibilidad entre estas actividades a fin de maximizar y racionalizar el uso del suelo urbano. c) Establecer las normas urbansticas necesarias para homogeneizar las acciones en los procesos de habilitacin de nuevas reas, as como en la edificacin; a fin de



lograr, en base a su sistemtica y permanente aplicacin los objetivos de ordenamiento y acondicionamiento del espacio urbano.

1.2 Zonas de Uso del suelo

) Zona de Uso Residencial R3-II o rea de Expansin Urbana.- Destinada a la localizacin de viviendas unifamiliar, se caracterizan por un nivel medio de ocupacin poblacional y alta versatilidad en cuanto a compatibilidades con otros usos, como los comerciales, de Industria elemental y complementaria y de vivienda taller. ) Zona de Proteccin ZP o rea de Proteccin.- Son reas de laderas y de alturas con topografa accidentada, localizadas principalmente en las reas de quebradas y torrenteras; Destinadas a ser mejoradas por representar un potencial paisajstico, seguridad de taludes o mantenimiento del equilibrio ecolgico, sern tratadas en lo posible mediante la aplicacin de programa de forestacin, infraestructura de defensa u seguridad contra desastres provocados por deslizamientos superficiales o por curso de quebradas. La reglamentacin especifica se encuentra en el reglamento del Plan Director vigente.

1.3 Recomendacin para propuesta La inconsistencia de la propuesta de zonificacin, debido a que en terreno aledao donde la quebrada es mas estrecha (SITRAMUN), considerndosele como rea de expansin urbana; considerando que de acuerdo a los anexos I y II sobre riesgo y vulnerabilidad de estos terrenos gozan de las mismas caractersticas. Es sostenible la propuesta de cambio de uso de terreno, basado en estudios propios de Plan Director de la Ciudad de Moquegua. Por no ser una modificacin sustancial de acuerdo a el Decreto Supremo N 007-85-VC Art. 32, no es necesario realizar una compensacin de rea, debido a que el terreno no cuenta con uso de recreacin, salud o educacin, as como no modificar plan vial. ANEXO 5 ANEXO 6 ANEXO 7 ANEXO 8 2. SISTEMA VIAL Para la consolidacin de va existente dentro sector SP8-2 , cuya seccin es de 20.20 ml se considera los siguientes criterios: a) Darle la funcionalidad necesaria, maximizando su utilizacin, mediante la

consolidacin de terrenos colindantes con actividades permanentes de usos (vivienda).

b) Este tratamiento y consolidacin vial permitir generar un eje vial del nivel de la Avenida Balta en el sector de Cruz del Siglo y Chen chen, que contenga las diferentes actividades de comercio (campo ferial, terminal de trasporte y carga), educacin (universidad privada), turismo (mirador turstico recreacional) y vivienda.

c) La estructura antes descrita se complementa dentro de esta propuesta con vas existentes consolidadas tal es el caso de la Calle Ilo y la Calle Mariano Lino Urquieta. En marcado con la propuesta de va troncal urbana que Interrelaciona dos reas importantes como lo son las zonas consolidadas de los Asentamientos Urbanos El Siglo, Mariscal Nieto, rea Monumental y la zona en proceso de consolidacin Chen-chen; esto como resultante de la prolongacin de la calle



Tacna va que interrelaciona el casco central de la ciudad y el sector urbano de Chenchen.

d) Complementariamente se considera dentro del rea de estudio la propuesta de vas de menor jerarqua que permiten la integracin interna de viviendas especficamente.

2.1 JERARQUIZACIN VIAL

Sobre la base de los criterios antes enunciados en el Sistema Vial se establecen un conjunto de vas que se integran: El sistema vial principal compuesto por la va troncal urbana Prolongacin Calle Tacna con Avenida Minera. El sistema vial secundario compuesto por va colectora principal y secundaria as como vas locales. Las vas confortantes del sistema principal y secundario se han jerarquizado de la siguiente manera:

(1) Va troncal urbana.- Tiene como funcin canalizar los diferentes flujos de transporte que se desarrollan con el rea de planeamiento. Cumpliendo la labor de interrelacionar longitudinalmente los sectores ubicados al sur de la ciudad de Moquegua (Casco Central), con el sector de en proceso de consolidacin Chenchen. Su trazado va desde la Prolongacin Calle Tacna, hasta el corazn del sector de Chen-chen. Su seccin esta compuesta de dos vas de dos carriles, que alcanzan una dimensin de 22.80 ml, seccin que es con la que se cuenta actualmente dentro el Plan Director de Moquegua vigente.

(2) Va Colectora Principal.- Tiene como funcin complementar a la va troncal urbana e interrelacionar los flujos provenientes del empalme con la carretera binacional a la altura del ingreso a las oficinas de INADE y Gobierno Regional de Moquegua, y los flujos provenientes de los diferentes sectores propuestos de uso residencial y comercial. Esta, corre de manera casi perpendicular a la va troncal urbana, se inicia en el sector Noreste altura INADE y Gobierno Regional de Moquegua, empalmando en el sector Sur Oeste con la carretera Binacional altura Km 92 en el tramo que une con el CMP San Antonio. Tiene una pista central de doble carril y su seccin varia en el tramo INADE y Gobierno Regional de Moquegua con Avenida Minera en una dimensin de 20.20 ml. As como el tramo Avenida Minera y carretera Binacional altura Km 92 con una seccin de 16.20 metros. Estando dichas secciones contempladas dentro el Plan Director de Moquegua, siendo este eje catalogado como una va existente consolidada, las actividades permanente que sedan en la actualidad, comercio y vivienda.

(3) Va Colectora Secundaria.- Tiene como funcin complementar a la va colectora principal permitiendo la accesibilidad e interrelacin de los flujos provenientes de esta y de la va troncal urbana. Esta, corre paralela a la va colectora principal de manera casi perpendicular a la va troncal urbana, inicindose casi a del sector denominado vallecito Chen-chen y empalmando con el lado Sur Oeste del sector de planeamiento SP8. Esta va permitir el acceso para el futuro planeamiento y organizacin de este lugar. Tiene una pista central de doble carril y su seccin cuenta con una dimensin de 13.80 metros.

(4) Vas locales principales.- su funcin es coadyuvar a la integracin de las zonas residenciales, a fin de conectarlas al sistema vial principal, la seccin de estas pueden variar de acuerdo a lo estipulado en Plan Director Vigente.



RECOMENDACIN PARA PROPUESTA La propuesta esta en cumplir con lo estipulado y enmarcado en Plan Director vigente. Tomando en consideracin esto para no caer en modificacin sustancial de acuerdo a el Decreto Supremo N 007-85-VC Art. 32, a fin de viabilizar el cambio de uso de terreno materia del estudio.

3. SANEAMIENTO BASICO AMBIENTAL 3.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

La ciudad de Moquegua ha experimentado un fuerte crecimiento demogrfico, por tanto, la demanda para el consumo humano no se satisface de manera apropiada. Pero habra que considerar que por la consolidacin del rea urbana (Villa Francia), los terrenos ubicados por debajo de las cotas de est, cuentan con la factibilidad de agua y desage (Certificado de Factibilidad de Servicio); mas a un considerando que el colector de desage corre paralelo a la va que atraviesa el rea en estudio. El Proyecto Pasto Grande que ejecuta INADE, se ha convertido en la alternativa de fuente de abastecimiento de agua, a travs del canal, existente, que pasa por las Pampas de Chen-chen cuya capacidad es de 5,000 Lps de los cuales se ha previsto para consumo humano 500lps que satisface la demanda urbana a largo plazo. Los servicios de agua potable en este sector sern en su totalidad por gravedad.

3.1.1 Demanda Actual y Futura Se ha realizado l calculo de la demanda actual y futura de agua potable, la informacin bsica parte de la estimacin de la poblacin futura para la cual se tomaron como referencia la informacin de la poblacin de los ltimos censos nacionales, promedio de habitantes por vivienda. La proyeccin se ha realizado hasta un horizonte de 20 aos, es decir, hasta el ao 2,015. Se han adoptado indicadores actuales y metas futuras sobre coberturas, porcentajes de micro medicin tarifas marginales, actuales y futuras, consumos y niveles de agua no contabilizada. Los resultados en cuanto a caudales de diseo como demandas futuras son los siguientes:

AO POBLACIN CAUDALES (Lps) PROM MAX. DIA MAX. HORA

1995 35,275 150 195 271 2000 42,918 165 215 298 2005 50,973 174 226 313 2010 59,092 202 263 364 2015 68,503 236 307 425

3.1.2 Variacin de demanda Del anlisis de los datos disponibles y considerando la capacidad del sistema existente y futuro se ha obtenido las siguientes variaciones de consumo con respecto al promedia anual:

Promedio Diario anual 100% Da mximo consumo 130% Hora de Mximo consumo 180%

3.1.3 Demanda domestica

La demanda domestica adoptada para el sistema, de acuerdo a los usos y costumbres de la zona se ha fijado en 200 Lts/hab./da. El servicio de agua potable



dar cobertura al total de la poblacin mediante conexiones domiciliarias (servicio directo) y por piletas pblicas ( servicio indirecto). El porcentaje de cobertura con servicio directo e indirecto de acuerdo a la poltica de planeamiento diseada ser del 75% de conexiones domiciliarias al ao 2012.

3.1.5 Demanda publica Para uso de riego en jardines se adoptar una dotacin de 2Lts/seg./Ha. Para otros servicio 5 Lts/hab//da.

3.1.6 Datos Bsicos de diseo

Material : Tubera de asbesto -cemento y PVC. Presin mnima : 15 metros sobre el nivel de la calle. Coeficiente de rozamiento de Hanzen y Williams:C=140 Espaciamiento mximo de interrupcin : Cada trescientos metros en

lnea recta y en cada lateral conectada a una troncal. Espaciamiento mximo de grifos contra incendio: Cada 200 metros. Tipos auxiliares de vlvulas : Vlvulas reductoras de

presin en diferencias de altura de 50 metros. Dimetro de tuberas : 3 como mnimo.

3.1.7 OFERTA Y DEMANDA DE ALCANTARILLADO.

En el sector de planeamiento SP8-2 Cruz del Siglo se ha propuesto un sistema de alcantarillado por gravedad, aprovechando la pendiente natural del terreno, actualmente existen las obras de alcantarillado en el sector denominado Villa Francia.

3.1.8 CAPACIDAD DE COBERTURA El sistema de alcantarillado se ejecutara de acuerdo a la planificacin del sector, ser bsico considerar el plano vial para la propuesta. Se deber respetar los dimetros necesarios para evitar su colapso.

3.1.9 GASTOS DE INFILTRACIN Existe siempre infiltracin en las tuberas de alcantarillado y esta agua es proveniente del lavado de calles o regado de jardines o de la tierra misma, cuando la napa fretica esta encima de las tuberas de desage. Se asume este volumen de infiltracin en 20m3/Ha/dia, lo que equivale a 0.2325 Lps/Ha.

3.1.10 DATOS BSICOS DE DISEO Material: Concreto simple normalizado (C.S.N.) Coeficiente de Manning : n = 0.03 Velocidad Mxima : Para que no haya sedimentacin

V = 0.60m/seg. Dimetro Mnimo : 8 Pulgadas Pendiente Mnima : 8 5.2%

10 3.8% 12 3.1% 14 2.3% 16 1.8% 18 1.5% 21 1.2% 24 0.9%

Intervalo mximo entre buzones:

8 60m. 10 80m. 12a 27 100m 30 y ms 150m



Ubicacin de Buzones: Se ubicaran en todas las intersecciones y sitios con cambio en la pendiente,

en el tamao o en la direccin de la tubera. Cobertura de tierra mnima:

Deber ser de 1m. sobre la parte superior de la tubera, como profundidad mxima se aceptar 4.50m. Distancia a la tubera ms cercana: 3.00 m.

3.1.11PROPUESTA La propuesta considera la evacuacin de desage por gravedad. Forma progresiva. Considera un emisor en la parte mas baja del sector Villa Francia (existente); con Tubera de C.S.N. de 10 este derivara en una cmara de reunin ubicada aproximadamente en la cota N 8096,453.3116 E 294,992.0053, con otro emisor proveniente de las habilitaciones paralelas a la carretera Binacional. Esta cmara de reunin estar conectada con otra siguiendo la pendiente a la altura de la cota N 8095,110.3399, E 294,950.9702, para continuar hasta las lagunas de oxidacin en el sector de San Antonio.

3.2 SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA DOMICILIARIA Y PUBLICA La ciudad de Moquegua durante el ao pasado correspondiente inauguro la subestacin de alimentacin de energa elctrica de Montalvo, la cual permite el incremento de alimentacin de energa elctrica del rea urbana producto del crecimiento demogrfico, por tanto, la demanda para el consumo a aumentado. Para lo cual debemos de considerar la existencia de un punto de alimentacin existente en sector urbano (Villa Francia), as mismo mencionar que se cuenta con la factibilidad de energa elctrica (Certificado de Factibilidad de Servicio).

BIBLIOGRAFA i) Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 ii) Constitucin Poltica del Per iii) Decreto Supremo N 007-85-VC, Reglamento de Acondicionamiento Territorial,

Desarrollo Urbano y Medio Ambiente. iv) Ordenanza Municipal N 027-2003-MUNIMOQ, que aprueba Plan Director de la ciudad

de Moquegua.

d_plan director moquegua

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