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Formulación y evaluación de proyectos. INTEGRANTES: Bazoun Bazán, Ali Hussein. Cueva Montalvo, Rocío del Cisne Muñoz y Muñoz, David ANÁLISIS DE LA VIABILIDAD DE UN ESTACIONAMIENTO PARA LOS ESTUDIANTES DE LA USAT, TRABADORES DEL HOSPITAL REGIONAL LAS MERCEDES Y PÚBLICO EN GENERAL DE CHICLAYO

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  • Formulacin y evaluacin de proyectos.INTEGRANTES:

    Bazoun Bazn, Ali Hussein.Cueva Montalvo, Roco del Cisne Muoz y Muoz, DavidANLISIS DE LA VIABILIDAD DE UN ESTACIONAMIENTO PARA LOS ESTUDIANTES DE LA USAT, TRABADORES DEL HOSPITAL REGIONAL LAS MERCEDES Y PBLICO EN GENERAL DE CHICLAYO

  • OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE MERCADO.Determinar el impacto de las caractersticas que los clientes esperan en nuestro servicio.

  • MERCADO EFECTIVO

  • BASES PARA SEGMENTAR

  • INTERPRETACIONES

  • OBJETIVOS DEL ESTUDIO TCNICO.Disear cada rea del edificio de forma adecuada para nuestra demanda para cada rea.

  • CAPACIDAD INSTALADA DE LOS EQUIPOS.

  • TERCER PISOSEGUNDO PISO

  • OBJETIVOS DEL ESTUDIO ORGANIZACIONAL. Determinar los requerimientos operativos para construir un estacionamiento en Chiclayo.

  • ORGANIGRAMA.

  • Costos de inversin:

    Objetivo del Estudio Econmico Financiero. Disear el plan econmico financiero del proyecto de inversin y estimar su rentabilidad

    INVERSIONTerreno270000Materiales de construccin323894.4Diseo de infraestructura 5000Decorado interior y exterior56450Equipo de registro20000Equipo de limpieza1000Mano de obra 15000Total inversin691344.4

  • COSTO FIJOLIMPIEZAESTACIONAMIENTOS43.55400697522.648083656.44599303677.35191643484.32055741811.846694515.67944354188.1533126.13240418313.588850233.86759582406.41114983554.00696942648.083624605.99303155271.91638

    COSTO VARIABLE POR PRODUCTO MESAOSERVICIO DE LIMPIEZA 660079200SERVICIO DE ESTACIONAMIENTO3003600

    PORCENTAJE EN LOS COSTOSSERVICIO DE LIMPIEZA 44%SERVICIO DE ESTACIONAMIENTO56%

    PUNTO DE EQUILIBRIOUNIDADES VENDIDASPORCENTAJEPRECIOCOSTO VARIABLE UNITARIOMARGEN MARGEN PONDERADOPUNTO DE EQUILIBRIOESTACIONAMIENTO7776086.6%50.0462962964.9537034.2914438512564.78416LIMPIEZA1200013.3%256.618.42.4598930481939.009901897606.75133689814503.79406COSTO FIJO97920

  • BALANCE INICIALACTIVOPASIVOACTIVO CORRIENTE8655.6PASIVO CORRIENTE0CAJA Y BANCOSPASIVO NO CORRIENTE0ACTIVO NO CORRIENTETOTAL DE PASIVO MERCADERIA0 MAQUINARIA Y EQUIPO TERRENO270000PATRIMONIO EQUIPOS Y SISTEMAS21000 CAPITAL SOCIAL700000 INFRAESTRUCTURA400344.4TOTAL DE ACTIVOS700000PASIVO + PATRIMONIO700000

  • Flujo de caja econmico de la empresa:

    SUPUESTOSS/.Precio5Costo Variable Unitario6.6462963Costo Fijo por periodo4.26480836Inversin700000PERIODOS012345INGRESO688800688800688800688800688800Niveles de produccinUnidades estacionamiento7776077760777607776077760Unidades Limpieza1200012000120001200012000Precio Estacionamiento55555Precio de Limpieza2525252525EGRESO700000180720180720180720180720180720Inversin700000Costo Fijo 9792097920979209792097920Costo variable8280082800828008280082800FLUJO CAJA ECONOMICO-700000508080508080508080508080508080COK3%VANS/. 888,853.05TIR67%WACC0.03

    Tasa Libre de Riesgo 2.73% Prima de Mercado 5.32% Tasa Riesgo Pas 2.57%Beta del Sector 0.74

  • El valor actual neto econmico es de s./404,439.6 lo cual nos indica que tendremos una recuperacin de capital en 5 aos y obtendremos utilidades.El valor actual financiero es de s./ 404,439.6 resulta igual al VAN econmico porque la empresa no inicia con deudas en entidades financieras.La Tasa Interna de Retorno es 42% porque nos indica que el proyecto es rentable econmicamente.Se estima por cada unidad de costo del proyecto se obtendr s./1.83 de beneficio, osea 0.83 en utilidad.La empresa est apalancada financieramente en 1.4 por cada nuevo sol de deuda.Nosotros estamos financiando con nuestros costos que es la infraestructura, si aumenta las ventas se aumenta la utilidad.

    AOSPERIODO012345INGRESOS688800688800688800688800688800VENTAS688800688800688800688800688800VALOR RESIDUAL ACTIVOS FIJOS00000VALOR RESIDUAL CAPITAL DE TRABAJO00000EGRESOS700000193123.444193123.444193123.444193123.444193123.444INVERSION:700000INTANGIBLES0AMORTIZACION INTANGIBLE0TANGIBLESDEPRECIACION TANGIBLES6201.7226201.7226201.7226201.7226201.722DEPRECIACION DE INFRAESTRUCTURA42004200420042004200DEPRECIACIOAN DE EQUIPOS2001.7222001.7222001.7222001.7222001.722CAPITAL DE TRABAJOCOSTOS DIRECTOS9792097920979209792097920COSTOS INDIRECTOS72007200720072007200GASTOS OPERATIVOS7560075600756007560075600FLUJO NETO ANTES DE IMPTO.-700000495676.556495676.556495676.556495676.556495676.556IMPTO. (30%)0148702.9668148702.9668148702.967148702.967148702.967FLUJO ECONOMICO-700000346973.5892346973.5892346973.589346973.589346973.589DEPRECIACION6201.7226201.7226201.7226201.7226201.722AMORTIZACION00000FLUJO DE CAJA ECONOMICO-700000353175.3112353175.3112353175.311353175.311353175.311PRESTAMO000000AMORTIZACION PRESTAMO000000INTERESES000000ESCUDO FISCAL POR INTERESES000000FLUJO DE CAJA FINANCIERO-700000353175.3112353175.3112353175.311353175.311353175.311

    VAN ECONOMICOS/. 404,439.60TIR ECONOMICO42%

    VAN / INVERSIONS/. 0.58

    BENEFICIO / COSTO1.82875421

    TIEMPO RECUPERACION CAPITAL1.982018498

    VAN FINANCIEROS/. 404,439.60TIR FINANCIERO42%

    APALANCAMIENTO OPERATIVO2.167527165

    APALANCAMIENTO FINANCIERO1.428571429

    APALANCAMIENTO COMBINADO3.096467378

  • VAN PONDERADOESENARIOSPESOSVANRESULTADOOPTIMISTA20%S/. 1,484,747.10S/. 296,949.42 REGULA60%S/. 404,439.60S/. 242,663.76PESIMISTA20%S/. 141,757.23S/. 28,351.45VAN PONDERADOS/. 189,321.54