Facility Ma agem nt 2008

Messe und Kongress Exhibition and Conference Frankfurt am Main 6. - 8. Mai 2008

Tagungsband I Proceedings

Organized by: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart

incl. CD-ROM

VDE VERLAG GMBH· Berlin . Offenbach

Inhaltsverzeichnis

, Wien, Österreich JmbH, Berlin swil

:J Wirtschaft, Berlin

FM Grundlagen

Sessionchairmen: Martin Gräber, Forum Verlag Herkert GmbH, Merching Wolfgang Inderwies, Dr. Sasse AG, München

Grundlagen und Anwendung wissensintensiver Dienstleistungskonzepte im Gebäudemanagement Dr. Jens Gtto, TU Dresden, Dresden Ingo Flemming, TU Dresden, Dresden

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Ermittlung der Life Cycle Costs von Immobilien im Projektdesign Rene Sigg, Intep ­ Integrale Planung GmbH, München

21

Making the Strategie Shift in Corporate Real Estate: Decisive and Disciplined Approaches to Capital Planning Jim Blaschke, VFA Ltd., Reading, UK

29

Gebäudemanagement-Spezifikationen im Rahmen von PPP-Projekten: Praxiserfahrungen aus Projekten im Bereich der Hochtechnologie Dr. Stefan Reimoser, Turner & Townsend GmbH, München Rogier Roelvink, Turner & Townsend Project Management Ltd., Leeds, UK

41

Maßgeschneiderte Versicherungslösung für FM-Unternehmen zur Unterstützung der FM-Excellence (GEFMA 700ft) 47 Joachim Lenoir, Büchner + Barella Assekuranzmakler GmbH & Co. KG, Baden-Baden Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg

Projektbericht: Aspekte der Flächenerfassung bei Großprojekten .....•.......... 51 Rene Krahmann, 1OOOhands AG, Berlin

IT im Facility Management

Sessionchairmen: Prof. Joachim Hohmann, Consultants Circle, Bensheim Prof. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin

Einführung eines IT-gestützten Portfoliomanagements bei einem mittelständischen Wohnungswirtschaftsunternehmen .......................................• 63 Asbjörn Gärtner, Technische Universität Kaiserslautern, Kaiserslautern Prof. Dr.-Ing. Joachim W. Hohmann, Technische Universität Kaiserslautern, Kaiserslautern

7

Integriertes gewerkeübergreifendes Facility Management für Gebäude und Anlagen am Deutschen Elektronen-Synchrotron DESY Silke Eucker, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Dr. lars Hagge, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Jens Kreutzkamp, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Bernd Singer, Deutsches Elektronen-Synchrotron Hamburg Dr. Daniel Szepielak, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Przemyslaw Tumidajewicz, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg

73

Make your best Human FM practices visible in real time Prof. Joseph Roevens, Breda University, The Netherlands Dr. Raymond The, Breda University, The Netherlands Sjoerd Will, Breda University, The Netherlands

83

Immobilienmanagement im life Cycle Fokus oder: Gewährleistungsverfolgung mit SAP Volkmar Westermann, PTSGroup - ProTlS AG, Bremen

89

Gebäudelebenszykluskostenoptimierung mit CAFM? 95 Prof. Dipl.-Ing. Antje Junghans, Fachhochschule Frankfurt am Main, Frankfurt am Main Wilhelm Drotleff, Fachhochschule Frankfurt am Main, Frankfurt am Main

Ausschreibung und Vergabe von lieferungen und Leistungen im CAFM (GEFMA 440) für ein Laborkomplex am Beispiel des Paul-Ehrlich-Instituts, Bundesamt für Sera und Impfstoffe 101 Dr.-Ing. Monika Schill-Fendl, Paul-Ehrlich-Institut, langen

Workshop Richtlinien

Sessionchairman: Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg

EU-Normierung im Facility Management. Hintergrund, Ziele, Stand 113 Wolfgang Moderegger, AIS Management GmbH, München

Die neue DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 115 Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche, BTU Cottbus, Cottbus

GEFMA-konformes, web-basiertes Regelwerks-Informationssystem für das Facility Management 127 Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg

FM Prozesse

Sessionchairman: Prof. Robert Wahl, Berlin

Balanced Scorecarl diakonischen Serv Prof. Dr.-Ing. Mark Jens Rannenberg,

Ein ganzheitliches Tim Herrmann, FH Torben Bernhold, I Bernd Büttner, FHl Michael May, FHT'oi Frank Riemenschnl

Leitfaden ~ur Orge mit dem Eventmar Sandra Schum, IntE

Energie Manag

Sessionchairmen: Prof. Wolfgang Sei Nürnberg Ottokar Plundrich,

Der Energieauswei Beate Spöther, TÜ\

EnEV 2007 Die neu Energieeffizienz-Di Prof. Dr.-Ing. habil. Dr.-Ing. Roland Ko~

Energie-Effizienz-P Rainer Vollmer, FAI Saarbrücken

Erfolgreiches Ener~

Prof. Dr.-Ing. Jörn • Andre Preuß, FWU

Energiemanageme: Dr:-Ing. Horst Guda

8

,bäude und ,

g Imburg

................. 83

rlgsverfolgung ................. 89

· 95 lin, Frankfurt am Main am Main

I CAFM (GEFMA 440) desamt für Sera · 101

nd ..........•.. 113

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em für das ................ 127

73 FM Prozesse

Sessionchairman: Prof. Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen - Facility Management Professional, Berlin

Balanced Scorecards als Auslöser für das Change-Management bei einem diakonischen Servicedienstleister 135 Prof. Dr.-Ing. Markus Krämer, FHTW Berlin, Berlin Jens Rannenberg, Diakonische Heime in Kästorf e.v., Gifhorn

Ein ganzheitliches FM-Einführungsmodell auf der Basis von Referenzprozessen ... 145 Tim Herrmann, FHTW Berlin, Berlin Torben Bernhold, FH Münster, Ahlen Bernd Büttner, FHTW Berlin, Berlin Michael May, FHTW Berlin, Berlin Frank Riemenschneider, FH Münster, Münster

Leitfaden zur Organisationsstruktur Facility Management im Zusammenspiel mit dem Eventmanagement 155 Sandra Schum, Intep - Integrale Planung GmbH, München

Energie Management

Sessionchairmen: Prof. Wolfgang Schneider; DIFMA Deutsches Institut für Facility Management GmbH, Nürnberg Ottokar Plundrich. Niersberger Gebäudemanagement GmbH & Co. KG, Nürnberg

Der Energieausweis wird Pflicht - Was ist vom Facility-Manager zu beachten ..... 163 Beate Spöther, TÜV Technische Überwachung Hessen GmbH, Darmstadt

EnEV 2007 Die neue Energieeinsparverordnung - Deutsche Umsetzung der Energieeffizienz-Direktive der Europäischen Union 169 Prof. Dr.-Ing. habil. Fritz Schmidt, ennovatis GmbH, Kornwestheim Dr.-Ing. Roland Kopetzky, ennovatis GmbH, Kornwestheim

Energie-Effizienz-Potentiale im Rahmen von Facility Management-Konzepten .... 179 Rainer Vollmer, FAMIS Gesellschaft für Facility Management und Industrieservice mbH, Saarbrücken

Erfolgreiches Energiemanagement auf der Basis der GEFMA 124 187 Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling, Hochschule Zittau/Görlitz (FH), Zittau Andre Preuß, FWU Ingenieurbüro GmbH Dresden, Dresden

Energiemanagement für Krankenhäuser 197 Dr.-Ing. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover

9

,

Erfolgreiches Energiemanagement in Frankfurt a.M. . 205 Mathias Linder, Hochbauamt der Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main

Immobilien und Facility Management im Bereich der öffentlichen Verwaltung

Sessionchair: Dr. Hans Jürgen Pritzl, Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main

Vorarlberger Landesverwaltung I Reorganisation von Gebäudewirtschaft und Vermögensmanagement 213 Karl Friedl, Bene Consulting Dienstleistungs GmbH, Waidhofen an der Ybbs, Österreich

Evaluation eines Kirchlichen Immobilien Management Systems .............•.. 223 Prof. Dr. Peter Heß, Georg-Simon-Ohm-Hochschule Nürnberg, Nürnberg Rainer Schubert, impleaPlus GmbH, Nürnberg

Strategisches Real Estate Management auf der Basis von FM-Werkzeugen 233 Felix Flesche, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, München Joachim Heintze, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, Frankfurt am Main

Immobilien und Facility Management im Bereich der öffentlichen Verwaltung

Sessionchair: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin

Planung von Instandhaltungskosten .................•..................... 243 Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe

Vorhersage von Gebäudenutzungskosten auf Grundlage der Entwurfsplanung ... 251 Hendrik Müller, PietschConsult GmbH, Lübeck

Wie können Bestandsdatenmanagement und Instandhaltungsmanagement miteinander verbunden werden - Vorstellung eines Integrationsmodells 257 Christine Jeschke, S&P Information Technologies GmbH, Leipzig

Langfristige Instandhaltungsplanung - Vor- und Nachteile 267 Bertram Thyssen, ProINSTAND, Berlin

FM im industri

Sessionchairmen: Hessel van Minne, Hanau Prof. Georg Wiesi,

FM-Shared Service Olaf Kamlah, EAD~

Aufbau eines Kunc FM-Dienstleister . Wolfgang Keßler, I Hanau

Strategisches Ener! Oliver Jainta, DiFM

Wege zu robusten Management .... Irmo H. F. Lehmanr

Enegiedatenerfassl Arrigo Schnabel, In

FM im Gesundh

Sessionchairmen: Prof. Dr. Kunibert L Dr. Horst Gudat, D,

Facilities-Based Str; Prof. Dr. Jan van D.

Technisches FM mit Jürgen Flakowski, F

Strukturieren, Autc Bern . Dr. Peter Staub, pOl Bernhard Leu, Univ

Kosteneinsparung. Ansatz im FM in eir Prozessmanagemen Michael Kieschnik, (

10

....... 205

.......... 223

•.......... 243

•.......... 267

FM im industriellen Umfeld

Sessionchairmen: Hessel van Minnen, Heraeus Liegenschafts- und Facility Management GmbH & Co. KG, Hanau Prof. Georg Wiesinger, Fachhochschule Mainz, Mainz

FM-Shared Services - Eine Zwischen bilanz Olaf Kamlah, EADS Deutschland GmbH, München

277

Aufbau eines Kunden- / lieferanten-Verhältnisses bei einem konzerninternen FM-Dienstleister 279 Wolfgang Keßler, Heraeus Liegenschafts- und Facility Management GmbH & Co. KG, Hanau

Strategisches Energiemanagement in der Industrie 281 Oliver Jainta, DiFMA Deutsches Institut für Facility Management, Nürnberg

Wege zu robusten Kunden-lieferanten-Beziehungen im industriellen Facility Management 293 Irmo H. F. Lehmann, HOCHTIEF Facility Management GmbH, Essen

Enegiedatenerfassung und Abrechnung im Industriepark 303 Arrigo Schnabel, InfraServ GmbH & Co Wiesbaden KG, Wiesbaden

FM im Gesundheitswesen

Sessionchairmen: Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe Dr. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover

Facilities-Based Strategies for Health (are 309 Prof. Dr. Jan van Dalen, Maastricht School of Management, Hasselt, Netherlands

Technisches FM mit SAP für das Gesundheitswesen 319 Jürgen Flakowski, PTS Graup - PraTIS AG, Bremen

Strukturieren, Automatisieren, Verankern - Gelebte Prozesse am Inselspital Bern 327 Dr. Peter Staub, pom+Consulting AG, Zürich, Schweiz Bernhard leu, Universitätsspital Bern, Schweiz

Kosteneinsparung, Prozessoptimierung und Risikomanagement - der integrierte Ansatz im FM in einer ppp - umgesetzt durch ein umfangreiches Qualitäts- und Prozessmanagement 337 Michael Kieschnik, Charite CFM Facility Management GmbH, Berlin

11

Optimierte Funktionsflächenbereitstellung im Krankenhaus in Abhängigkeit vom Primärleistungsportfolio 343 Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Prof. Dr.-Ing. Wi.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Verena Strerath, Saxion Hogescholen ter Deventer, Hospitality Business School, Niederlande

Reduzierung von Betriebskosten durch animierte Prozess-Simulation in alternativen Grundrissen am Beispiel eines OP-Traktes 351 Dr. Peter Szczurko, conceptMED Health Care Consulting, Bochum Dietrich Wagner, Wagner-Adomeit Health Care Consulting, Kaltenkirchen

Human FM

Sessionchairman: Prof. Dr. Dieter Lorenzr Fachhochschule Giessen-Friedbergr Giessen

Büroflächenreduzierung in Verwaltungszentralen - Probleme und ihre Lösung ... 361 Ernst-Walter Lipka, Berliner Verkehrsbetriebe (BVG), Berlin

Das neue Bürogebäude Die Bedürfnisse des Mieters im 21. Jahrhundert voraussehen 371 Axel Praus, DEGW Deutschland GmbH, München

Social Design in der Gebäudeentwicklung ........................•......... 381 Andreas Leuchtenmüller, Bene Consulting GmbH, Frankfurt

Asset Management aus FM Sicht

Sessionchairman: Prof. Dr. Alexander Redlein, Technische Universität Wien, Wien. Österreich

Investitionsplanung in den Gebäudebestand 383 Prof. Dr. Regina Zeitner, FHTW Berlin, Berlin

Corporate Facility Real Estate: design. construction, maintenance and facility management 391 Scato Hooft van Iddekinge, Capgemini Consulting, Utrecht, Netherlands

Lösungen zur Minimierung der Renditerisiken für Asset und Facility Manager: Quantifizierung von Bewirtschaftungskosten und Personalressourcen 401 Dr. Marion Peyinghaus, pom+lnternational AG, Zürich, Schweiz

12

Internationales FI\

FM & Nachhaltigk

Sessionchairman: Prof Dr. Kunibert Lem

Anforderungen und S' Prof. Dr.-Ing. Holger VI Schweiz

Facility Management l Sicht der GEFMA e. V. Dr. Gert W. Riegel, GEI

Facility Management \ Sicht der RealFM e.v. . Wolfgang Modereggel

IFMA and the Role of John McGee. IFMA Int

Beitrag der Energiewil Michael Lowak. MW f

Innovative Instandhalt Management ....•.. Carolin Bahr. Universit~

Nachhaltiges Bauen - F Hans-Dieter Hegner, Bu Berlin

EU perspecti Dr. Anna Mc"

Overview about world and the1heNforl Nils Larsson. Intemltiorl Kanada

Messekalender •

hängigkeit Internationales FM Symposium 2008 ............... 343

FM & Nachhaltigkeit - Wer treibt wen? ), Karlsruhe ;iness School, Sessionchairman:

Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe

ion Anforderungen und Strategien für ein nachhaltiges Immobilienmanagement .... 411 ............... 351 Prof.

lkirchen

Or.-Ing. Holger Wallbaum, Eidgenössische Technische Hochschule Zürich, Schweiz

Facility Management und Nachhaltigkeit: Wer treibt wen? ­Sicht der GEFMA e. V 421 Or.

n

Gert W. Riegel, GEFMA eV., Bonn

Facility Management und Nachhaltigkeit: Wer treibt wen? ­Sicht der RealFM e.V 423 Wolfgang Moderegger, RealFM e.V., Berlin

:t ihre Lösung ... 361

IFMA and the Role of FM in Making Businesses Green 425

rhundert John McGee, IFMA International Facility Management Association, Houston, USA

, 371 Beitrag der Energiewirtschaft zur Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche 427 Michael Lowak, MW Energiedienstleistungen GmbH, Mannheim

................ 381 Innovative Instandhaltungsstrategien als Beitrag zum nachhaltigen Facility Management 429 Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe

Nachhaltiges Bauen - Perspektiven und Chancen aus Sicht des Bundes 431 Hans-Oieter Hegner, Bundesministerium für Verkehr-, Bau- und Stadtentwicklung, Berlin

'Jsterreich EU perspective on LCC contribution towards sustainable construction 433

............ , ... 383 Or. Anna McCrea, Thinkwell Consulting, London, UK

Overview about Sustainability and Life cycle considerations throughout the e and facility world and the therefore necessary tools 437 ................ 391 Nils Larsson, International Initiative for a Sustainable Built Environment, Ottawa, lerlands Kanada

ility Manager: urcen ......•.... 401 Messekalender 439

13