finance assignmet butik
TRANSCRIPT
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
1/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
PENGENALAN
Analisa kewangan syarikat amat penting bagi mengenalpasti keupayaan syarikat dalam
menjalankan operasi semasa dan perancangan pengembangan dimasa hadapan. Sumber utama
bagi mengenalpasti dan mengkaji keupayaan syarikat adalah melalui maklumat daripada penyata
kewangan, iaitu kunci kira kira, penyata pendapatan dan penyata aliran tunai. Dengan
maklumat tersebut dapatlah usahawan menentukan belanjawan yang perlu dianggrakan untuk
menguruskan perniagaannya.
OBJEKTIF
Proses membuat belanjawan dinilai melalui sumber kewangan jangka pendek dan jangka
panjang. Penilaian ini akan menunjukkan kedudukan kewangan dan juga risiko keadaan terkini
syarikat, analisa ini adalah penting bagi membantu mereka membuat keputusan adakah wajar
bagi membuat keputusan untuk membuat pelabiuran danmampukah syarikat ini melangsaikan
hutang pinjaman berdasarkan tempoh yang telah di tetapkan. Malah, ia juga memberi gambaran
kepada pihak pengurusan atau pelabur yang berminat sama ada sesuatu perniagaan tersebut layak
dikembangkan atau sebaliknya.
Oleh yang demikian, berhubung kepada keputusan para pelabur dan juga institusi
kewangan ini akan memberikan maklumat yang sangat penting kepada pihak pengurusan
syarikat tersebut supaya menjadikan syarikat mereka lebih berdaya saing, berkembang sihat serta
menjanjikan keuntungan positif yang berterusan serta dapat mengelak risiko-risiko dengan
kesediaan awal perancangan kewangan yang sistematik.
Page 1 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
2/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
LATAR BELAKANG PROJEK
Butik Busana Impian merancang membuka perniagaan dan menjalankan aktiviti
perniagaan menerima tempahan membuat pakaian. Penyediaan rancangan perniagaan ini dapat
membantu pihak pengurusan perniaagan Busana Impian untuk mengukur samada perkhidmatan yang ditawarkan berdaya maju atau sebaliknya. Ini dapat membantu pihak
pengurusan membuat keputusan awal sebelum memebuat apa-apa pelaburan atau sebaliknya.
Butik ini dimiliki oleh lima pemegang syer iaitu En. Shamsul Hazrul, En. Ridzaudin,
En. Ruzaini, En. Rezuan dan Puan Juliana.
Lokasi yang dipilih menjadi aspek penting dalam penubuhan butik ini. Butik ini terletak
di Taman Melawati, Kuala Lumpur. Pada masa akan datang syarikat bercadang untuk menbuka
cawangan Butik dikawasan yang berstatus tinggi seperti di KLCC selari dengan kemajuan yang
akan diperolehi nanti.
Taman Melawati merupakan lokasi yang strategik untuk perniagaan membuat pakaian
kerana ia adalah kawasan di mana menjadi tumpuan masyarakat berbilang kaum.
Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di kawasan penempatan yang sungguh padat.
Berhampiran dengan studio, firma guaman, pejabat kerajaan dan pejabat swasta.
Pembiayaan RM100,000 tersebut akan digunakan bagi tujuan pembelian stok permulaan,
peralatan dan kelengkapan butik, deposit sewa & utiliti dan juga modal pusingan. Manakala
sumbangan pemegang syer sebanyak RM50,000 akan digunakan untuk Deposit Sewa & Utiliti
dan Stok Permulaan.
Page 2 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
3/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
ASPEK KEWANGAN
Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi membiayai keperluan pembelian stok
permulaan, peralatan dan kelengkapan butik, deposit sewa & utiliti dan juga modal pusingan
seperti berikut:-
No. Keperl
1 Ubahsuaian
2 Peralatan dan Kelen
4 Deposit Sewa & Utiliti
5 Modal Pusingan
Jumlah
Susutnilai Harta Tetap
Harta Tetap Yang Akan Dibeli
N o . H a r ta T e ta p B ila n g
1 P a tu n g 1 0
2 M e ja 23 K e r u s i 1 0
4 M e sin W a n 2
5 M e sin J a h i t 5Page 3 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
4/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Harta Tetap Yang Telah Dibeli
No. Harta Tetap Bilangan HaK
(R
1 K aunter 1
2 V an 1 10,3 Cermin Besar 2
4 A ir Cond 2 1,
Jumlah
PEMBIAYAAN
Struktur Modal Syarikat
Butik Busana Impian ditubuhkan dengan menggunakan modal sendiri berjumlah RM50,000 dan
membuat pinjaman daripada syarikat kewangan berjumlah RM RM100,000 selama 7 tahun pada
kadar faedah 8.00% setahun. Cukai korporat tahunan adalah 28%. Maka dapat disimpulkan
bahawa Butik Busana Impian menggunakan 20% ekuiti dan 80% Pinjaman/Hutang. Sila rujuk
Lampiran 1 danLampiran 2.
Iaitu dapat ditentukan kos hutang pada kadar:-
Rd (1-T) = 1.08%(1.0 0.28)
= 1.08%(0.72)
= 0.08%
Page 4 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
5/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
SUMBER PEMBIAYAAN PROJEK
Jadual di bawah menunjukkan Sumber Pembiayaan
PERKARA
Modal Sendiri
Tunai
Page 5 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
6/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
ANDAIAN-ANDAIAN YANG DIGUNAKAN UNTUK MEMBUAT PELUNJURAN
Struktur Modal (100%)
Ekuiti = RM 50,000 (33%)
Pinjaman/Hutang = RM 100,000 (67%)
Kadar Faedah = 1.08% setahun selama 7 tahun
Aset Tetap = RM100,000
Kaedah Susutnilai Aset Tetap = Garis Lurus selama 5 tahun
Anggaran Kos Purata Wajaran (WACC)
WACC = (Peratus Pinjaman/Hutang) (Kadar Faedah)(1- cukai) + (Peratus Ekuiti) (Kos Ekuiti)
= 0.67 (1.08%) (0.72) + 0.33 (11.4%)
= 0.52 + 3.76
= 4.28%
Page 6 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
7/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
NILAI KINI BERSIH
A na lisis Sensitiviti
Anggaran Nilai Kini B ersih Syarika t bagi Lim
Tahun 2011
Hasil 800,000
- Kos Pengeluaran 300,000
Untung K asar 500,000
- Kos OperasiPerbelanjaan 200,000
Susut Nilai Tahunan 20,000
Keuntungan B ersih Operasi 280,000
Page 7 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
8/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
A na lisis Sensitiviti
Pendapatan M eningkat pada k adar 12 % se
Tahun 2011 2
Pendapatan 800,000 8
- Kos Pengelua ran 300,000 3
Untung Kasar 500,000 5
- Kos O perasi
Perbelanjaan 200,000 1
Susut N ilai T ahunan 20,000
Keuntungan Bersih O perasi 280,000 4
Page 8 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
9/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Analisis Sensitiviti
Pendapatan M enurun pada kadar 12% set
Tahun 2011
Pendapatan 800,000
- Kos Pengeluaran 300,000
Untung Kasar 500,000
- Kos Operasi
Perbelanjaan 200,000
Susut Nilai Tahunan 20,000
Keuntungan Bersih Operasi 280,000
Page 9 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
10/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Ana lisis Sensitiviti
Kos Operasi Meningkat pada kadar 10 %
T ahun 2011
Pendapatan 800,000
- Kos Pengeluaran 300,000
Untung Kasar 500,000
- Kos Operasi
Perbelanjaan 220,000
Susu t N ilai T ahunan 20,000
Keuntungan B ersih O perasi 260,000
Page 10 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
11/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
A na lisis Se nsitiv iti
Kos O perasi M enurun pada kadar 10 %
T ahun 2011
H asil 800,000
- Kos Pengeluaran 300,000
Untung Kasar 500,000
- Kos O perasi
Perbelanjaan 180,000
Susu t N ilai T ahunan 20 ,000
Keuntungan B ersih O perasi 300,000
Page 11 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
12/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Page 12 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
13/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Pro form a K unci K ira-K ira B erakhir P
T ahun 20 11
A SE T T E T A P
Aset T etap 1 00 ,00 0
- Su su t N ila i 20,000
Ju m lah Aset T etap 80 ,000
A SE T S E M A SA
Page 13 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
14/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
K aedah Penilaian dan Teknik Penil
Kaedah tempoh bayar balik adalah sal
sama ada sesuatu syarikat tersebut bol
R
0 (15
1 63
Aliran
Tahu
Tempoh B
Kaedah Penilaian dan Teknik Penilaian : Tempoh Bayar Balik Berdiskaun (TBBB)
Page 14 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
15/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Namun, kaedah Tempoh Bayar Balik (TBB) tidak dapat menunjukkan hubungan di antara
tempoh bayar balik dengan memaksimumkan kekayaan syarikat. Oleh yang demikian terdapat
lagi satu kaedah yang dipanggil Tempoh Bayar Balik Berdiskaun, di mana alir tumai
didiskaunkan kepada Kos Purata Wajaran (WACC) syarikat. Maka, Tempoh Bayar Balik
Berdiskaun (TBBB) merupakan jumlah tahun yang diperlukan untuk membayar balik kos
pelaburan yang boleh diilustrasikan daripada aliran tunai berdiskaun.
RM
0 (150,000) -
1 63,396 0.8929
2 112,405 0.7972
3 100,364 0.7118
4 89,606 0.6355
5 80,003 0.5674
T BB = 2+(3,787/71,439)
Aliran Tun PVIF @
12%
Ali
Ber
Tahun
Page 15 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
16/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Kaedah Penilaian dan Teknik Penilaian : Nilai Kini Bersih (NPV)
Bagi menentukan penilaian kos modal, teknik ini digunakan untuk menentukan nilai masa kini
wang. Nilai Kini Bersih ini akan menggambarkan nilai dan memberi petunjuk arah tuju kepadasesebuah syarikat tersebut. Nilai Kini Bersih yang positif memberi maklumat bahawa syarikat
tersebut perlu meneruskan pengoperasian.
T ahun Aliran T unai
RM0 (150,00
1 63,396
2 112 405
PVI
12
N ilai K ini Bersih : RM 169,99
Dapat dilihat dengan jelasnya bahawa Nilai Kini Bersih Butik Busana Impian adalah positif dan
ini memberi gambaran bahawa pihak pengurusan dapat meneruskan pengoperasian syarikat.
Page 16 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
17/21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
18/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Didapati Kadar Pulangan Dalaman jauh lebih tinggi daripada 50% iaitu yang tidak dapat
ditentukan dengan berpandukan jadual. Hal ini kerana Nilai Kini Bersihnya masih bernilai
positif dan bukan kosong 0 Oleh yang demikian, dapat dihitung menggunakan kalkulator
dengan cara :
Fungsi
CF0
CF1CF2
CF3
Page 18 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
19/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR)
Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR) adalah kadar diskaun di mana nilai kini sesuatu
kos projek bersamaan dengan nilai terminal, iaitu nilai terminal dapat diperolehi daripada jumlahkeseluruhan nilai hadapan alir tunai dan dikompaunkan dengan kos modal syarikat.
Tahun Aliran Tunai
RM0 (150,000
1 63,396
FVIF @
12%
Nilai Terminal :RM484,990
Mengenalpasti nilai Kadar Pulangan Bayar Balik Diubahsuai (MIRR) dengan kaedah
penggunaan kalkulator :
Fungsi
N
PV
Page 19 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
20/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
CADANGAN
Butik Busana Impian perlu meneruskan perniagaan ini kerana melalui proforma penyatapendapatan dan dari analisis sentiviti melalui jualan dan kos operasi, Butik Busana Impian
berada di tahap yang cukup baik dalam menerajui perniagaan di dalam bidang perkhidmatan ini.
Bahkan, syarikat ini juga berpotensi dalam mengembangkan perniagaannya dalam menambah
kapasiti pekerja dan mempelbagaikan bidang perkhidmatannya. Butik Busana Impian boleh
bersaing dengan syarikat lain ialah dengan merebut peluang yang ada dengan menjalinkan
hubungan baik dengan pelanggan agar perkhidmatan akan berterusan. Butik Busana Impian juga
perlu menjalankan kajian tentang harga, produk- produk baru untuk diperkenalkan kepada
pelanggan serta sasaran bagi memperluaskan lagi pasaran dalam bidang perkhidmatan bidang
latihan ini.
Selain itu, pihak kami juga mencadangkan agar pihak pengurusan dapat membuat analisis
mengenai pasaran saham di pasaran. Dengan melabur sebahagian daripada wang keuntungan di
saham-saham yang tidak berisiko atau berisiko sederhana dilihat berpotensi dalam
mengembangkan modal yang sedia ada dan meningkatkan keuntungan butik. Malah sekiranya
terdapat pelabur luar yang berminat untuk turut serta dalam perkongsian syarikat juga dirasakan
baik.
Page 20 of21
-
8/4/2019 Finance Assignmet Butik
21/21
PRINSIP KEWANGAN KORPORAT / EPPM2083
RUJUKAN
Brigham, E.F & Houston, J.F (2000) Fundamentals of Financial Management, Dryden Press, 9
Generation
Eugene F. Brigham & Joel F. Houston : Essentials of Financial Management, Cengage Learning
Gitman , J.L (2009): Principles of Managerial Finance, Addison Wesley, ED 12
Gitman, J.L (2006): Principles of Managerial Finance, Addison Wesley, ED11
Dewan Bahasa dan Pustaka (1965) : Pengurusan Kewangan, Saiful Bahari, Muhamad Muda, Dr.
Othman Yong, Cetakan Pertama.
Page 21 of21