fold passit on · 2016-04-27 · com o funcion a e l proces o d e sucesion

COMO

FUNC

IONA

ELPROC

ESODES

UCESIO

N

Family m

embers include: spouses,

children, parents, siblings, grandparents and grandchildren, in-law

s, and adopted fam

ily mem

bers. Uncles, aunts, nieces,

and nephews are special cases that

may count as fam

ily mem

bers too. O

r you could show you have a

"family-m

ember-like" relationship

with the person on the lease.

That can include: cousins, unmarried

partners, or anyone you share a close bond w

ith. But you may have to w

ork harder to convince your landlord or a judge how

close you were. If you have

any questions about whether your

relationship counts, you should talk to a law

yer.

Esto incluye a: primos, parejas no

casadas, o a cualquiera con quien usted tenga un vínculo estrecho. Con vínculos "com

o de familia", quizas se le hag m

as dificil convencer a su proprietario o el juez. Si tiene alguna pregunta sobre si su relación cuenta, hable con un abogado.

Don't do things that m

ight suggest you live som

ewhere else, like register your

car outside of NYC, or sign a m

ortgage or lease for another hom

e.

No haga cosas que podrían sugerir que

usted vive en otro lugar, como

registrar su coche fuera de la ciudad o firm

ar una hipoteca o contrato de alquiler en otra parte.

Keep financial documents that show

your relationship or that you shareexpenses, like joint bank account

statements and tax returns.

SHAREDEXPENSES

If your friends and neighbors know

who lives in the apartm

ent and how

they're related, they can help you m

ake your case.

HINEIGHBOR

Show you are in a com

mitted

relationship with the person by saving

things like love letters or plane tickets from

trips you went on together.

COMMITTEDPARTNERS

Collect photos and videos ofm

emories together in and out of the

apartment like: birthdays, vacations,

graduations, and other life events.

LEGALRESPONSIBILITIES

Show that you have nam

ed eachother in legal docum

ents like wills

or health documents.

Conserve documentos financieros que

demuestren su relación o que com

parten los gastos, com

o cuentas de banco y form

ularios de impuestos conjuntos.

Si sus amigos y vecinos saben

quien vive en el apartamento y

cómo están relacionados, le

puede ayudar a usted a hacer su caso.

Dem

uestre que está en una relación de pareja com

prometida

conservando cosas como cartas

de amor o billetes de avión de

viajes que hicieron juntos.

Guarde fotos y videos de recuerdos com

partidos dentro y fuera del apartam

ento, como cum

pleaños, vacaciones, graduaciones y otros

mom

entos importantes de su vida.

GASTOSCOMPARTID

OSFOTOS

DEFAMILIA

RESPONSABILIDADES

LEGALESD

emuestre que se han incluido el uno

al otro en documentos legales com

o testam

entos o documentos sobre

salud.

Keep any important docum

ents thatshow

your address has been the same as

the primary tenant's like: tax returns,

driver's license registrations, bankstatem

ents, or bills.

Guarde todos los documentos im

por-tantes en que figura que su dirección ha sido la m

isma que el inquilino principal,

como form

ularios de impuestos,

registros de conductor, estados bancari-os o cuentas.

SNAIL MAIL

CORREO POSTAL

PASS

IT

ON

!

You need to show you lived in the apartm

ent with the prim

ary tenant for at least 2 years.

But there are exceptions:Pero hay excepciones:

If you are over62 years old ordisabled, you

only have to showyou lived w

ith the prim

ary tenant for one year.

If you were

away at college,

work, prison, orthe m

ilitary, you just

have to showthe apartm

entw

as your main

residence.

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entthe entire tim

e the prim

ary tenant did.


entthe entire tim

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relationshipw

ith the personon the lease.

Si es mayor de 62

años o tiene una discapacidad, el requisito es de

solo un año.

Si ha estado afuera, en la universidad,

trabajando, en la cárcel o en las

fuerzas armadas,

solo tiene que dem

ostrar que el apartam

ento era su residencia

principal.

Si usted vivió en el apartam

ento todo el tiem

po que lo hizo el inquilino principal.

Si vivió en el apartam

ento todo el tiem

po que tuvo una

relación con la persona que figura en el

contrato.

IT’SY

OU

RFA

MILY

!¡ES SU

FAM

ILIA!

Call for help.

(646) 459-3036

City-Wide Legal Services

Hotline for Tenants

Pida ayuda a un abogado.

You need to save stuff that shows the apartm

ent was your hom

eand you lived w

ith your family. Start building this evidence today!

If you wait until your loved one is gone, it m

ight be too late.

Usted necesita guardar m

aterial que demuestre que el apartam

ento era su hogar y que usted vivía con su fam

ilia. ¡Empiece desde ahora a

reunir esas pruebas! Si espera hasta que la otra persona ya no esté, puede ser dem

asiado tarde.

COMO

DEMOSTRAR

QUEESSUFAMILIA

YSU

HOGAR

1

CARREGISTRATION

ANDOTHER

LEASES

Los miem

bros de la familia incluyen

esposos, hijos, padres, hermanos,

abuelos y nietos, parientes políticos y fam

iliares adoptados .Los tíos y sobrinos son casos especiales que podrían contar "com

o de familia" tam

bién. O puede

mostrar que su relación con la persona

en el contrato es "como de fam

ilia".

Necesita dem

ostrar que el apartamento ha sido su hogar con el

inquilino principal por dos años.

You need to show the person on the lease is your fam

ily.U

sted debe demostrar que la persona que figura en el

contrato es “como de fam

ilia”.

In some situations you'll need a lawyer to help with your succession rights.

You are a family member of the person on your lease. This also includes people you had a "family-member-like" relationship with. Go to the next page to find out what that means!

Usted es miembro de la familia de la persona que figura en el contrato. También incluye a personas con quienes usted ha tenido una relación “como de familia”. En la página siguiente se enterará de qué significa esto.

WHATARESUCCESSIONRIGHTS?

Before the person on the lease died or moved away,you lived in the apartment with them for 2 years.But there are some exceptions! Go to the nextpage to find out what these are.

Antes de que la persona que figura en el contrato muriera o se mudara, usted vivió en el apartamento con ella por dos años. Pero hay algunas excepciones, en la página siguiente verá cuáles son.

In New York City you may have the right to keep a loved one's apartment after they've died or moved away. This is called "succession rights." There are special rules to follow to claim those rights. If you don't know your rights you could lose your home.

En la ciudad de Nueva York, usted puede tener derecho a conservar el apartamento de una persona querida una vez que esta ha muerto o se ha mudado. Esto se llama “derechos de sucesión”. Hay que seguir unas reglas especiales para reclamar esos derechos. Si no conoce sus derechos, usted podría perder su vivienda.

If your name is on the lease, you are a "primary tenant," and you have the right to stay in the apartment even if another tenant leaves or passes away. So make sure to get your name on the lease!

Spouses in rent-controlled or rent-stabilized apartments can always be added to the lease. For other household members, the landlord has to agree. If you have an income affidavit or household composition form, make sure to include all your family members.

Si su nombre figura en el contrato, usted es un "inquilino principal" (primary tenant), y tiene el derecho de quedarse en su apartamento aunque el otro inquilino se vaya o fallezca. Asegurese entonces de agregar su nombre en el contrato!

Esposos en apartamentos de renta regulada siempre pueden ser agregados al contrato. Para otros miembros de su hogar, el proprietario tiene que estar de acuerdo. Aunque pueda o no agregar su nombre al contrato, asegurese de incluir a todos sus familiares en la declaración jurada de ingresos y el la forma de composición del hogar.

MITCHELL-LAMA

QUESONLOSDERECHOSDESUCESION?

?FIGURASUNOMBREENELCONTRATODEALQUILER?

?

SI NO FIGURA EN EL CONTRATO, TENDRA QUE DEMOSTRAR 2 COSAS:

Call for help.

(646) 459-3036

City-Wide Legal Services Hotline for Tenants

De renta controlada/estabilizada


En algunas situaciones necesitará la ayuda de un abogado con sus derechos de sucesión.

1 IT’SYOURHOMEESSUHOGAR 2

RENT-CONTROLLED/RENT-STABILIZED

This poster will help you prevent that if you live in one of these types of buildings:

Este poster le ayudará a impedir que eso suceda si vive en uno de estos tipos de edificios:

Making Policy Public is a program of the Center for Urban Pedagogy (CUP). CUP partners with policy advocates and graphic designers to produce foldout posters that explain complicated policy issues, like this one. makingpolicypublic.net

Margarita Chavez, Mayra Martinez, Lydia Rivera, Ervin Rodriguez, Amfry Sanchez, Eyerusalem Zewdie, Cassie Ang, Christine Gaspar, Ingrid Haftel, Frampton Tolbert

Everyday We is a research-driven collaborative design studio that uses design to translate pressing public and social urban issues into innovative communication strategies, services, and programs.

BROOKLYN ABrooklyn Legal Services Corporation A works to sustain vibrant and healthy communities through-out Brooklyn and New York City by providing legal representation to tenants, homeowners, nonprofits and community groups. Together with the voices of our communities, we advance social and economic justice. bka.org

CUP

COLLABORATORS

ABOUT THIS PROJECT

The Center for Urban Pedagogy (CUP) is a nonprofit organization that uses the power of design and art to increase meaningful civic engagement. welcometoCUP.org

Support for this project was provided by the Nathan Cummings Foundation; the National Endowment for the Arts; North Star Fund; and public funds from the New York City Department of Cultural Affairs in partnership with the City Council.

CUP: Mark Torrey, Oscar Nuñez; Brooklyn Legal Services Corporation A: Adam Meyers, Shekar Krishnan; Everyday We: Amy Findeiss, Christopher Patten

KEEPIN MINDTENGALO EN MENTE

PASS IT

ON!

Millions of New Yorkers have the right to pass on their apartments to their spouses, children, or loved ones. It's called "succession rights"!

¡Millones de neoyorquinos tienen derecho a traspasar su apartamento a sus esposos, hijos o personas queridas. Esto se llama “derechos de sucesión”!

Passing on affordable apartments to family members is a big part of keeping NYC affordable. This guide will show you how.

Para que la ciudad de Nueva York siga siendo asequible, es muy importante la posibilidad de traspasarle un apartamento asequible a un familiar. Esta guía le mostrará cómo hacerlo.

You have the right to stay in your apartment until there'sa final decision. A landlord cannot evict you without acourt order.

PASELOA SU FAMILIA!!

PASSITON!

Usted tiene derecho a quedarse en el apartamento hasta que haya una decisión final. El propietario no puede desalojarlo sin una orden judicial.

Don't be afraid to ask for all government documents in thelanguage you are most comfortable with. It's your right!

No tenga temor de pedir todos los documentos oficiales en el idioma en que se sienta más cómodo. ¡Es su derecho!

Tiene derecho a ocultar información personal como datos financieros o de salud en los documentos.

Document all your interactions and communications withagencies and landlords. Keep copies of everything.

Documente todas sus interacciones y comunicaciones con las agencias y los propietarios. Guarde copias de todo.

Don't rely on the advice of your landlord, management company, or their lawyers.

No confie en los consejos de su proprietario o del abogado de su proprietario o de la agencia de administración.

You have the right to black out personal information likefinancial or health information on documents.

© the Center for Urban Pedagogy, 2016.

Fold

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ELPROCESO

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Call for help.

(646) 459-3036





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Family members include: spouses, children, parents, siblings, grandparents and grandchildren, in-laws, and adopted family members. Uncles, aunts, nieces, and nephews are special cases that may count as family members too. Or you could show you have a "family-member-like" relationship with the person on the lease.

That can include: cousins, unmarried partners, or anyone you share a close bond with. But you may have to work harder to convince your landlord or a judge how close you were. If you have any questions about whether your relationship counts, you should talk to a lawyer.

Esto incluye a: primos, parejas no casadas, o a cualquiera con quien usted tenga un vínculo estrecho. Con vínculos "como de familia", quizas se le hag mas dificil convencer a su proprietario o el juez. Si tiene alguna pregunta sobre si su relación cuenta, hable con un abogado.

Don't do things that might suggest you live somewhere else, like register your

car outside of NYC, or sign a mortgage or lease for another home.

No haga cosas que podrían sugerir que usted vive en otro lugar, como

registrar su coche fuera de la ciudad o firmar una hipoteca o contrato de

alquiler en otra parte.

Keep financial documents that showyour relationship or that you shareexpenses, like joint bank account


SHARED EXPENSESIf your friends and neighbors

know who lives in the apartment and how they're related, they can

help you make your case.

HI NEIGHBORShow you are in a committed

relationship with the person by saving things like love letters or plane tickets

from trips you went on together.

COMMITTED PARTNERSCollect photos and videos of

memories together in and out of theapartment like: birthdays, vacations,


LEGAL RESPONSIBILITIESShow that you have named each

other in legal documents like willsor health documents.

Conserve documentos financieros que demuestren su relación o que comparten

los gastos, como cuentas de banco y formularios de impuestos conjuntos.

Si sus amigos y vecinos saben quien vive en el apartamento y

cómo están relacionados, le puede ayudar a usted a hacer

su caso.

Demuestre que está en una relación de pareja comprometida conservando cosas como cartas

de amor o billetes de avión de viajes que hicieron juntos.

Guarde fotos y videos de recuerdos compartidos dentro y fuera del

apartamento, como cumpleaños, vacaciones, graduaciones y otros

momentos importantes de su vida.

GASTOS COMPARTIDOS FOTOS DE FAMILIA RESPONSABILIDADES LEGALESDemuestre que se han incluido el uno al otro en documentos legales como

testamentos o documentos sobre salud.

Keep any important documents thatshow your address has been the same as

the primary tenant's like: tax returns,driver's license registrations, bank

statements, or bills.

Guarde todos los documentos impor-tantes en que figura que su dirección ha sido la misma que el inquilino principal,

como formularios de impuestos, registros de conductor, estados bancari-

os o cuentas.

SNAIL MAIL

CORREO POSTAL

PASS IT

ON!

You need to show you lived in the apartment with the primary tenant for at least 2 years.



only have to showyou lived with the

primary tenant for one year.

If you wereaway at college,work, prison, or

the military, you just

have to showthe apartmentwas your main

residence.

If you lived inthe apartmentthe entire time

the primary tenant did.

If you lived inthe apartmentthe entire time

you had arelationship

with the personon the lease.

Si es mayor de 62 años o tiene una discapacidad, el requisito es de

solo un año.



fuerzas armadas, solo tiene que

demostrar que el apartamento era

su residencia principal.

Si usted vivió en el apartamento todo el tiempo

que lo hizo el inquilino principal.

Si vivió en el apartamento

todo el tiempo que tuvo una


contrato.

IT’SYOUR

FAMILY! ¡ES SU

FAMILIA!

Call for help.

(646) 459-3036



You need to save stuff that shows the apartment was your homeand you lived with your family. Start building this evidence today! If you wait until your loved one is gone, it might be too late.

Usted necesita guardar material que demuestre que el apartamento era su hogar y que usted vivía con su familia. ¡Empiece desde ahora a reunir esas pruebas! Si espera hasta que la otra persona ya no esté, puede ser demasiado tarde.

COMO DEMOSTRAR QUE ESSU FAMILIA Y SU HOGAR

1

CAR REGISTRATIONAND OTHER LEASES

Los miembros de la familia incluyen esposos, hijos, padres, hermanos, abuelos y nietos, parientes políticos y familiares adoptados .Los tíos y sobrinos son casos especiales que podrían contar "como de familia" también. O puede mostrar que su relación con la persona en el contrato es "como de familia".

Necesita demostrar que el apartamento ha sido su hogar con el inquilino principal por dos años.

You need to show the person on the lease is your family. Usted debe demostrar que la persona que figura en el contrato es “como de familia”.

In some situations you'll need a law

yer to help w

ith your succession rights.

You are a family m

ember of the person on your lease.

This also includes people you had a "family-m

ember-

like" relationship with. Go to the next page to find out

what that m

eans!

Usted es m

iembro de la fam

ilia de la persona que figura en el contrato. Tam

bién incluye a personas con quienes usted ha tenido una relación “com

o de familia”. En la

página siguiente se enterará de qué significa esto.

WHATARESUCCESSION

RIGHTS?

Before the person on the lease died or moved aw

ay,you lived in the apartm

ent with them

for 2 years.But there are som

e exceptions! Go to the nextpage to find out w

hat these are.

Antes de que la persona que figura en el contrato

muriera o se m

udara, usted vivió en el apartamento

con ella por dos años. Pero hay algunas excepciones, en la página siguiente verá cuáles son.

In New

York City you may have the right

to keep a loved one's apartment after

they've died or moved aw

ay. This is called "succession rights." There are special rules to follow

to claim those rights. If

you don't know your rights you could lose

your home.

En la ciudad de Nueva York, usted puede

tener derecho a conservar el apartamento

de una persona querida una vez que esta ha m

uerto o se ha mudado. Esto se llam

a “derechos de sucesión”. H

ay que seguir unas reglas especiales para reclam

ar esos derechos. Si no conoce sus derechos, usted podría perder su vivienda.

If your name is on the lease, you are a "prim

ary tenant," and you have the right to stay in the apartm

ent even if another tenant leaves or passes aw

ay. So make sure to

get your name on the lease!

Spouses in rent-controlled or rent-stabilized apartments

can always be added to the lease. For other household

mem

bers, the landlord has to agree. If you have an incom

e affidavit or household composition form

, make

sure to include all your family m

embers.

Si su nombre figura en el contrato, usted es un "inquilino

principal" (primary tenant), y tiene el derecho de quedarse

en su apartamento aunque el otro inquilino se vaya o

fallezca. Asegurese entonces de agregar su nom

bre en el contrato!

Esposos en apartamentos de renta regulada siem

pre pueden ser agregados al contrato. Para otros m

iembros de

su hogar, el proprietario tiene que estar de acuerdo. Aunque pueda o no agregar su nom

bre al contrato, asegurese de incluir a todos sus fam

iliares en la declaración jurada de ingresos y el la form

a de composición del hogar.

MITCHELL-LAMA

QUESONLOSD

ERECHOSDESUCESION?

?

FIGURASU

NOMBREENEL

CONTRATODEALQUILER?

?

SI NO FIGURA EN EL CONTRATO, TENDRA QUE D

EMOSTRAR 2 COSAS:

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(646) 459-3036


Hotline for Tenants




1 IT’SYOURHOMEESSU

HOGAR2

RENT-CONTROLLED/

RENT-STABILIZED



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6.

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Fold

Fold

Mitchell-Lama cases are handled almost entirely by mail, unlike rent-stabilized cases, where you could end up in court. The agency you deal with depends on which kind of building you live in, but the rules for passing on your Mitchell-Lama apartment are similar for both HPD and DHCR.

Casos de Mitchell-Lama se manejan casi exclusivamente por correo, a diferen-cia de los casos de renta estabilizada, en los que usted puede terminar en los tribunales. La agencia con la que trata depende del edificio en que vive, pero las reglas para traspasar su apartamento Mitchell-Lama son similares en los dos casos de HPD y DHCR.

S.3RDSTREET

RENT-CONTROLLEDRENT-STABILIZED

Los apartamentos de renta controlada y estabilizada tienen reglas similares sobre el traspaso de apartamentos.

Both rent-control and rent-stabilization have similar rules about passing on apartments.

There are two kinds of Mitchell-Lama buildings. They are supervised by:

MITCHELL-LAMAHay dos clases de edificios Mitchell-Lama. Los administran:

Buildings built before 1974 with six or more units are often rent stabilized. If your family has been living in your apartment since 1971 it might be rent-controlled. More than a million people live in rent-stabilized apartments in NYC! And there are still about 40,000 rent-controlled apartments left. Newer buildings can also become rent-stabilized if the owner receives some kinds of tax benefits.

The requirements and process for passing on a Public Housing or Section 8 apartment are different. If you have any questions about these, talk to a lawyer.

(646) 459-3036


Call for help. Pida ayuda a un abogado.

Los edificios de seis o más unidades construidos antes de 1974 a menudo son de renta estabilizada. Si su familia vive en el apartamento desde 1971 puede tener renta controlada. Más de un millón de personas viven en apartamentos de renta estabilizada en la ciudad de Nueva York. Y todavía quedan unos 40.000 apartamentos de renta controlada. Edificios nuevos tambien pueden ser de renta estabilizada si el proprietario recibe ciertos tipos de beneficios fiscales.

To find out if you live in a rent-controlled or rent-stabilized apartment, call the DHCR. If the DHCR has no records about your apartment, but you still think it might be rent-controlled or rent-stabilized, talk to a lawyer or tenant organizer.

GET YOUR NAME ON

THE LEASE!¡DEMUESTRE QUE ES SU

HOGAR! PROVE IT'S YOUR

FAMILY!

¡AGREGUE SU NOMBRE AL CONTRATO!

PROVE IT'S YOUR

HOME!

¡DEMUESTRE QUE ES SU FAMILIA!

Para saber si usted vive en un apartamento de renta controlada o estabilizada, llame a la DHCR. Si allí no tienen registros de su apartamento, pero usted cree que podría ser de renta contro-lada o estabilizada, hable con un abogado u organización de inquilinos.

PASSIT

ON.

Ask your building management office for the application to stay in your apartment. File the application when your loved one passes away or moves out.

Your management company has 30 days to respond and they may reject your application. Don't worry! This happens all the time and you should appeal.

If your application is rejected, get the help of a lawyer. Your rejection letter will include instructions on how to appeal to HPD or DHCR.

If HPD or DHCR denies your appeal, have a lawyer help you file another appeal in the State Court. (It's called an Article 78 proceeding.) You have 120 days to do this.

In court a judge will decide if you get to keep your apartment based only on the evidence you submitted in step number 4.

Send all the evidence you have showing this is your home and family to HPD to DHCR within 30 days. Don't miss this deadline! Be sure to include everything, because you can't add more evidence later if your case has to go to a hearing.

Pídale a la oficina de adminis-tración de su edificio la solicitud para quedarse en el apartamento. Preséntela cuando la otra persona fallezca o se mude a otra parte.

La administración tiene 30 días para responder y probablemente rechacen su solicitud. ¡No se preocupe! Esto ocurre todo el tiempo, y usted debe apelar.

Si su solicitud es rechazada, consiga de inmediato la ayuda de un abogado. La carta de rechazo de su solicitud incluirá instruc-ciones sobre cómo apelar al HPD o la DHCR.

En el tribunal un juez decidirá si usted puede quedarse con el apartamento exclusivamente sobre la base de las pruebas que presentó en el paso número 4.

Envíe todas las pruebas que tiene que demuestran que este es su hogar al HPD o la DHCR dentro de los 30 días ¡No deje pasar este plazo! Asegúrese de incluir todo, porque no podrá agregar más pruebas más tarde si su caso debe ir a una audiencia.

Si el HPD o la DHCR deniegan su apelación, con la ayuda de un abogado presente otra apelación ante el Tribunal Estatal (esto se llama un procedimiento con arreglo al Artículo 78, o Article 78 proceed-ing). Tiene 120 días para hacerlo.

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6

As soon as your loved one passes away or moves out, send the landlord a letter saying that you are taking over your apartment. Be sure to have the letter certified and request a return receipt. Keep a copy of the letter for yourself.

Start paying the rent in your own name, and don't sign a lease that isn't in your own name. Faking who lives there puts your ability to live in your apartment at serious risk!

Continue to save evidence that proves it's your home and your family in case you end up going to court.

If the landlord accepts the rent in your name, and lets you sign a new lease in your name, great! You have the apartment.

If your landlord denies your right to stay in your home, don't give up! Some landlords reject all claims as a way to get people out. You might have rights you don't know about. Talk to a lawyer immediately if your landlord threatens to take you to court.

It might help you avoid court if you give your landlord information he or she might ask for, like a marriage, birth, or death certificate.

1

2

Tan pronto como la otra persona fallezca o se mude a otra parte, envíe una carta al propietario diciendo que usted se hace cargo del apartamento. Haga certificar la carta y pida un aviso de retorno. Guárdese una copia de la carta.

Empiece a pagar el alquiler en su propio nombre, y no firme un contrato que no esté a su nombre. Fingir quién vive en el apartamento pone en riesgo sus posibilidades de vivir en él.

Siga guardando las pruebas de que se trata de su vivienda y su familia para el caso de que tenga que terminar yendo a los tribunales.

Si el propietario le niega el derecho a quedarse en su hogar, ¡no se dé por vencido! Algunos propietarios rechazan todas las solicitudes como una forma de desalojar a los inquilinos. Usted puede tener derechos que desconoce. Hable de inmediato con un abogado si el propietario lo amenaza con llevarlo ante los tribunales.

El propietario le puede pedir información como un certifica-do de matrimonio, nacimiento o defunción. Si proporciona esta información podría evitar la corte.

Si el propietario acepta poner el alquiler a su nombre y le permite firmar un nuevo contrato a su nombre, ¡estupendo! El apartamento es suyo.

3

4

5

6

COMO FUNCIONA EL PROCESO DE SUCESION

HPDThe New York City Housing Preservation and Development (HPD).

HPDDepartamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD).

DHCRThe New York State Division ofHomes and Community Renewal (DHCR).

DHCRDivisión de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR).

welcometoCUP.org

SEGUNDO SIGA EL PROCESO

DE RENTA CONTROLADA / ESTABILIZADA

Los requerimientos y el proceso para traspasar un apartamento de una vivienda pública o de la Sección 8 son diferentes. Si tiene preguntas, hable con un abogado.

¡PASELO A SU

FAMILIA!

¡PASELO A SU

FAMILIA!

COMO

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may count as fam

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"family-m

ember-like" relationship

with the person on the lease.

That can include: cousins, unmarried

partners, or anyone you share a close bond w

ith. But you may have to w

ork harder to convince your landlord or a judge how

close you were. If you have

any questions about whether your

relationship counts, you should talk to a law

yer.

Esto incluye a: primos, parejas no

casadas, o a cualquiera con quien usted tenga un vínculo estrecho. Con vínculos "com

o de familia", quizas se le hag m

as dificil convencer a su proprietario o el juez. Si tiene alguna pregunta sobre si su relación cuenta, hable con un abogado.

Don't do things that m

ight suggest you live som

ewhere else, like register your

car outside of NYC, or sign a m

ortgage or lease for another hom

e.

No haga cosas que podrían sugerir que

usted vive en otro lugar, como

registrar su coche fuera de la ciudad o firm

ar una hipoteca o contrato de alquiler en otra parte.

Keep financial documents that show

your relationship or that you shareexpenses, like joint bank account


SHAREDEXPENSES

If your friends and neighbors know

who lives in the apartm

ent and how

they're related, they can help you m

ake your case.

HINEIGHBOR

Show you are in a com

mitted

relationship with the person by saving

things like love letters or plane tickets from

trips you went on together.

COMMITTEDPARTNERS

Collect photos and videos ofm

emories together in and out of the

apartment like: birthdays, vacations,


LEGALRESPONSIBILITIES

Show that you have nam

ed eachother in legal docum

ents like wills

or health documents.

Conserve documentos financieros que

demuestren su relación o que com

parten los gastos, com

o cuentas de banco y form

ularios de impuestos conjuntos.

Si sus amigos y vecinos saben

quien vive en el apartamento y

cómo están relacionados, le

puede ayudar a usted a hacer su caso.

Dem

uestre que está en una relación de pareja com

prometida

conservando cosas como cartas

de amor o billetes de avión de

viajes que hicieron juntos.

Guarde fotos y videos de recuerdos com

partidos dentro y fuera del apartam

ento, como cum

pleaños, vacaciones, graduaciones y otros

mom

entos importantes de su vida.

GASTOSCOMPARTID

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RESPONSABILIDADES

LEGALESD

emuestre que se han incluido el uno

al otro en documentos legales com

o testam

entos o documentos sobre

salud.

Keep any important docum

ents thatshow

your address has been the same as

the primary tenant's like: tax returns,

driver's license registrations, bankstatem

ents, or bills.

Guarde todos los documentos im

por-tantes en que figura que su dirección ha sido la m

isma que el inquilino principal,

como form

ularios de impuestos,

registros de conductor, estados bancari-os o cuentas.

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CORREO POSTAL

PASS

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You need to show you lived in the apartm

ent with the prim

ary tenant for at least 2 years.



only have to showyou lived w

ith the prim

ary tenant for one year.

If you were

away at college,

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ilitary, you just

have to showthe apartm

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as your main

residence.


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e the prim

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ith the personon the lease.

Si es mayor de 62

años o tiene una discapacidad, el requisito es de

solo un año.



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solo tiene que dem

ostrar que el apartam

ento era su residencia

principal.

Si usted vivió en el apartam

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Si vivió en el apartam

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contrato.

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Call for help.

(646) 459-3036


Hotline for Tenants


You need to save stuff that shows the apartm

ent was your hom

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ith your family. Start building this evidence today!

If you wait until your loved one is gone, it m

ight be too late.

Usted necesita guardar m

aterial que demuestre que el apartam

ento era su hogar y que usted vivía con su fam

ilia. ¡Empiece desde ahora a

reunir esas pruebas! Si espera hasta que la otra persona ya no esté, puede ser dem

asiado tarde.

COMO

DEMOSTRAR

QUEESSUFAMILIA

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HOGAR

1

CARREGISTRATION

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LEASES

Los miem

bros de la familia incluyen

esposos, hijos, padres, hermanos,

abuelos y nietos, parientes políticos y fam

iliares adoptados .Los tíos y sobrinos son casos especiales que podrían contar "com

o de familia" tam

bién. O puede

mostrar que su relación con la persona

en el contrato es "como de fam

ilia".

Necesita dem

ostrar que el apartamento ha sido su hogar con el

inquilino principal por dos años.

You need to show the person on the lease is your fam

ily.U

sted debe demostrar que la persona que figura en el

contrato es “como de fam

ilia”.




WHATARESUCCESSIONRIGHTS?









MITCHELL-LAMA

QUESONLOSDERECHOSDESUCESION?

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