L A G O A S A N T A

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invista tranquiloL A G O A S A N T A

Em plena rota de desenvolvimento econômico, a Construtora Tempo e o Grupo Partners apresentam o

hotelhora, um empreendimento projetado em cada detalhe, seguindo o conceito inteligente e funcional de

hospitalidade “Mid-class” na categoria “low-cost”. O hotelhora reúne o máximo de funcionalidade pela melhor

relação custo-benefício. Tudo isso aliado a um alto padrão de conforto, proporcionando a seus hóspedes uma

estadia aconchegante e confortável a um preço extremamente econômico. O empreendimento apresenta uma

excelente e moderna infra-estrutura e conta com 49 apartamentos equipados com cama de casal ou solteiro,

banheiros com ducha, ar condicionado, TV LCD a cabo, internet banda larga wireless gratuita, relógio com

sistema automático de despertador e bancada de trabalho.

PRÓXIMO AOS SEGUINTES PONTOS:

. Aeroporto de Confins;

. Cidade Administrativa do Governo de Minas Gerais;

. CIAAR da Força Aérea Brasileira;

. Centro de Capacitação Aeroespacial;

. Aeroporto Industrial;

. Faculdade de Ciências Médicas - FELUMA;

. Centro de Manutenção de companhias aéreas;

. Parque industrial de Tecnologia;

. Centro Público de Tecidos Biológicos da América Latina - Cetebio (Fundação Hemominas);

. Empresas de Tecnologia da Informacao, Equipamentos Eletrônicos, Nanotecnologia e Logística;

. Atrações turísticas da Serra do Cipó e Gruta da Lapinha;

. Igreja Matriz - Lagoa Santa/MG.

Juntos, esses setores devem atrair a curto e médio prazos, altos investimentos para a região, proporcionando

a geração de milhares de empregos nos próximos anos, bem como gerando alta demanda de quartos no setor

de hotelaria. Atentos a esse cenário, o Grupo Partners e a Construtora Tempo, proporcionarão à cidade de

Lagoa Santa um projeto hoteleiro com padrão reconhecido mundialmente, tendo como previsão para conclusão

das obras Fevereiro de 2013.

construtora tempo& grupo partners

P A D R Ã O D E Q U A L I D A D E

invista confiante

invista conscienteM E R C A D O E M C R E S C I M E N T O

PROJEÇÃO MENSAL DE RENTABILIDADE POR UNIDADE HOTELEIR A (**)

Alta RentabilidadeO investimento no setor hoteleiro se transformou em uma das opções mais seguras e vantajosas do mercado,

propiciando ao investidor segurança patrimonial, maior rentabilidade e ganho tributário, na forma de menor

incidência do imposto de renda. No Hotel Hora, o investidor contará com uma gestão profissional e capacitada,

que tem como principal pilar a transparência nas informações de manutenção e atualização do seu ativo.

Lucro líquido por unidade (R$/ mês)

70%

1.471

75%

1.589

80%

1.7061.7501.7001.6501.6001.5501.5001.4501.4001.350

Lucro líquido (R$/mês)

Rentabilidade (%/mês)

Taxa média de ocupação (%/mês)

Mensal (%)

Estimativa de Rentabilidade do Capital Investido x Taxa de Ocupação Média (% ao mês)

Taxa de Ocupação Média70%

0,92%

75%

0,99%

80%

1,07%1,1%1,1%1,0%1,0%0,9%0,9%0,8% ROIC bruto (1)

(1) Retorno sobre o Capital Investido.

PROJEÇÃO GR ANDE BH

(**) ObservaçõesA) A presente análise leva em consideração as receitas básicas (hospedagem e café da manhã), sendo assim,

demonstram-se viáveis e com potencial de elevação da margem;

B) Foi considerado o cenário com opção pelo lucro presumido, o que demonstrou ser mais rentável ao investidor;

C) Este cenário não contempla as receitas nem os insumos relativos a alimentos e bebidas, pois os mesmos

deverão ser prestados por empresa terceirizada;

D) Os dados aqui apresentados são cenários projetados com base em informações do mercado atual e não

constituem garantias nem compromissos de rentabilidade futura;

E) O cenário acima leva em consideração um empreendimento de 49 unidades habitacionais (UH), diária média

de R$ 100,00 e taxa de ocupação média mensal de 70%.

(R$/diária)Diária Média (R$) - Comparativo 1 trimestre 2009/2010/2011

Em dois anos, o valor médio das diárias em Belo Horizonte cresceu 31%. O mercado aponta para um crescimento contínuo.

2009

156,64

2010

172,10

2011

204,98220200180160140120100

Taxa de Ocupação (%) Média Anual 2009/2010

Belo Horizonte apresenta uma taxa de ocupação acima da média Brasil e do Sudeste.__________________________________________________________

*ÍNDICE PROJETADO PARA 2011

Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Média

72%75%

70%

62,7%

79,8%77,3%81,1%79,2%78,8%78,1%74,6%74,1%

71,6%

73,6%

57,2%

77,4%74,5%

76,3%75,9%75,8%70,3%71,6%69,1%

67,7%

57,0%

52,2%

50,3%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

200920102011*

qualidadeNível “A”

AEROPORTODE CONFINS

AEROPORTO DA PAMPULHA

CIDADE ADMINISTRATIVA

TREVO DE LAGOA SANTA

MG - 010

BR 424

BELO HORIZONTE PRAÇA SETE

42Km

36Km

28Km

10Km

COMANDO DAAERONÁUTICA

4,5 km

RUA ALEOMAR BALEEIRO

RUA MARIA COSTA VIANA

RUA

JOÃ

O X

XIII

RUA PINTO ALVES

AV. GETÚLIO VARGAS

AV. G

ETÚ

LIO

VA

RGA

S

AV. J

ÚLI

O C

LÓVI

S LA

CERD

A

RUA MARIA PINTO ALVES

RUA RIO BRANCORUA RIO BRANCO

RUA CONDE DOLABELLA

RUA JOSÉ SALOMÃO FILHO

RUA MILTON CAM

POS

RUA SÃO JOÃO

RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA

RUA ILDEL VIANA DE M

ATOS

RUA CAIÇ

ARA

LAGOA

SANTA CASA

PREFEITURA DELAGOA SANTA

AV. SA

LGA

DO

FIL

HO

IGREJAMATRIZ

FARMÁCIA

BANCO

SUPERMERCADO/PADARIA

CORREIOS

RESTAURANTE

ESCOLA

CLÍNICA MÉDICA

POSTO DEGASOLINA

COMPRAS

LEGENDA

RUA PROF. J. EDUARDO

RUA ACAD. NILO FIGUEIREDO

RUA

AD

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MO

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PA D R Ã O D E

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