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Fountains of Fellsmere, LLC.
930 West Indiantown Rd. - -Suite 204, Jupiter, FL 33458
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Fountains of Fellsmere LLC
Una Comunidad tipo Concierge de Vida Asistida
Fellsmere, Florida, U.S.A.
Patrocinadores y Alta Administración del Proyecto
Oswald T. Sousa
Oswald y sus empresas proporcionan el desarrollo, la construcción y la administración de
Fountains of Fellsmere.
Clifford R. Morris
Clifford y sus compañías proporcionan el conducto de capital para el financiamiento de
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Oswald T. Sousa
Director General – Terramar Development, LLC.
Socio y Director General – Fountains of Fellsmere, LLC
Oswald tiene 40 años de experiencia, trabajando en todas
las facetas de la industria de Bienes Raíces. La carrera de
Oswald comenzó en Toronto, Canadá, especializándose en
arrendamientos industriales y comerciales. Esto incluye la
reubicación de plantas para compañías Fortune 500 tales
como, Ingersoll Rand y Wheelabrator Corporation. Antes
de emigrar a los Estados Unidos, fue miembro del equipo
del componente comercial de Market Square, un desarrollo
urbano de uso mixto a gran escala en el centro de Toronto.
En los Estados Unidos, Oswald amplió su trayectoria para incluir proyectos de desarrollo y
construcción de terrenos a gran escala. Estos incluyen comunidades de resorts, alojamiento - y en
particular - comunidades de viviendas para personas mayores. Oswald ha enriquecido su experiencia
y conocimiento desempeñando puestos directivos y ejecutivos en varias organizaciones. A lo largo de
los años, su área de especialización ha crecido para incluir la administración, planeación estratégica,
estudios de factibilidad, adquisición de terrenos, aprobaciones gubernamentales, desarrollo de
terrenos, mejoras de infraestructura, construcción vertical y estructuración de préstamos / capital.
Además, sus responsabilidades han incluido la colocación de productos, las ventas, el arrendamiento,
la administración de activos y el desarrollo de nuevos negocios.
Oswald es un ex director en Trophy Golf and Resorts. Trophy es una empresa de consultoría de
planificación, desarrollo y operaciones para el Resort, Alojamiento e Industria de Clubes. Es un
Contratista General Certificado del Estado de la Florida con buena reputación desde 1983. Oswald es,
además, miembro actual y conferencista de la Asociación de Redesarrollo de Florida; y moderador y
conferencista de la Crittenden National Real Estate Finance Conference.
Proyectos realizados en Florida en el Sector de Residencias para Personas Mayores
Lexington Manor 86 units Port Charlotte, Florida
Superior Residences 100 units Cleremont, Florida
St. Joseph’s 100 units Jupiter, Florida
Savannah Court 40 units Bartow, Florida
Savannah Court 40 units Lakeland, Florida
Savannah Court 40 units Lake Wales, Florida
Savannah Court 40 units Maitland, Florida
Oswald ha sido consultor y desarrollado estudios de factibilidad para varios proyectos ubicados en los
estados de Florida, Luisiana, Alabama, Mississippi, Carolina del Norte, Tennessee, Carolina del Sur y
Michigan.
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Clifford R. Morris Presidente – Mirzam Venture Capital, LLC. Socio – Fountains of Fellsmere, LLC.
Durante 35 años Clifford (Cliff) R. Morris ha desarrollado
sus habilidades profesionales y empresariales. En su país
natal de Sudáfrica, Cliff obtuvo su título en Administración
y Finanzas en Hotelería. Después de servir como Ingeniero
de Campo en el Ejército de su país, Cliff comenzó su carrera
profesional en la Banca Privada. Armado con la disciplina
militar, entusiasmo y una fuerte ética de trabajo, Cliff
ascendió rápidamente para convertirse en Planificador
Ejecutivo Senior de la División de Gestión Patrimonial en
una de las instituciones bancarias más grandes de
Sudáfrica.
En el año 2000, Cliff fundó la empresa, Sirius Financial Navigation. Su empresa ofrecía Servicios
Financieros y la Administración de Cartera de Fondos de Inversión. Basado en una extensa
investigación, intuición innata y un enfoque organizado, la empresa identificó oportunidades en
industrias y sectores de los mercados emergentes y subvaluados. Lo anterior implicó una investigación
intensiva de primera mano con viajes por África, Europa, Asia y América del Norte. Este enfoque
práctico, con meticulosas técnicas de mitigación de riesgos, produjo rendimientos significativos para
sus clientes y Sirius Financial Navigation prosperó.
Durante este período, Cliff identificó los principales sectores de la industria que tenían un enorme
potencial de crecimiento y de rentabilidad. Los cuales, además de ofrecer un beneficio nacional
significativo impulsaban la creación de empleos.
Los sectores dedicados a alojamientos y complejos hoteleros de primera calidad para la vivienda y los
centros comerciales fueron los primeros del listado. Esta investigación y perspicacia, posteriormente,
guiarían y transformarían sus futuras estrategias comerciales
Para entonces, Sirius Financial Navigation estaba ya bien establecida en Sudáfrica. Esto le permitió
aprovechar la oportunidad de que él y su familia aprovecharon la coyuntura para emigrar a los Estados
Unidos. Así, en 2006 y se establecieron en el estado de Florida. Esta reubicación le brindó la
oportunidad de enfocarse en perseguir financiamiento para estos sectores en crecimiento.
El 10 de junio de 2010, le fue aprobado su Centro Regional EB-5 por el departamento de Servicios de
Ciudadanía e Inmigraciónde los Estados Unidos (United States Citizenship & Immigration Services,
USCIS, por sus siglas en inglés). Con esta autorización Cliff estableció la empresa Mirzam Investor
Green Card, LLC. como una fuente de capital para inversionistas extranjeros.
Los proyectos que cumplen con los criterios de selección de objetivos y la creación de empleos
necesarios, pueden recibir capital de inversionistas extranjeros para que se vuelven elegibles para el
estatus de Residente Legal Permanente (Green Card) de los Estados Unidos. Por su experiencia y
antecedentes profesionales, Cliff estaba calificado, de manera especial, para administrar el Centro 3
Cliff se encuentra en las etapas finales de preparación para el comienzo de la construcción de una
Comunidad de Vida Asistida de vanguardia. Para el desarrollo del proyecto se cuenta con un grupo
de asociados, altos directivos de empresas y profesionistas con experiencia en el sector de la industria
de Vivienda para Personas Mayores. Este esfuerzo de estudios de factibilidad y planeación que ha
llevado más de tres años culminará con el inicio de la construcción en 2017..
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Galería del Campus de Fountains of Fellsmere
Plano Inicial Conceptual Maestro
Comunidad de Vida Asistida de Fountains of Fellsmere (Fase I)
y la Comunidad de Vida Independiente (Fase II)
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Fountains of Fellsmere – Fase I
Diseño de las Suites
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Vista del Noroeste
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Vista del Sureste
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Vista del Lobby
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Vista del Interior de una Suite de 1 Recámara
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Vista del Interior de una Suite con 2 Recámaras
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Notas
19/01/18