gaceta oficial - sitio del municipio de querétaro · 17 de marzo de 2020 · año ii · no. 40...

Municipio de Querétaro2018 - 2021 01

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17 de Marzo de 2020 · Año II · No. 40

GACETA MUNICIPAL1 de octubre de 2015 · Año 1 · No. 1 Tomo 1

Responsable de la Gaceta Municipal:Lic. Rafael Fernández de Cevallos y Castañeda

Secretario del Ayuntamiento

Ayuntamiento del Municipio de Querétaro2015 - 2018

GACETA MUNICIPAL1 de octubre de 2015 · Año 1 · No. 1 Tomo 1

Responsable de la Gaceta Municipal:Lic. Rafael Fernández de Cevallos y Castañeda


Ayuntamiento del Municipio de Querétaro2015 - 2018

Blvd. Bernardo Quintana 10 000, Fracc. Centro Sur, Querétaro, Qro., C.P. 76 090, Delegación Josefa Vergara y Hernández. Tel. 01 (442) 238 77 00http://www.municipiodequeretaro.gob.mx

Responsable de la Gaceta Oficial:M. en D. Jesús Roberto Franco González


GACETA OFICIALDEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO

2018-2021

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Municipio de Querétaro2018 - 202101

TITULAR


ÍNDICE

3 Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

6 Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

9 Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “81 VIVIENDAS”.

12 Acuerdo por el que se Autoriza la Enajenación del predio ubicado en la avenida Pie de la Cuesta número 2013, interior 6, manzana VI, módulo D, lote 15, fraccionamiento Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González.

15 Acuerdo por el que se autoriza el Incremento de Densidad de Población de 200 Hab/Ha a Habitacional con Densidad de 300Hab/Ha,paraelpredioubicadoenCalleNicolásCampa,número53,ColoniaCentroHistórico,identificadoconclave catastral 14 01 001 04 026 017, Delegación Municipal Centro Histórico.

20 Acuerdo por el que se Autoriza la Donación del predio propiedad municipal a favor de la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, FraccionamientoPuertasdeSanMiguel,identificadoconclavecatastral140100128354003,DelegaciónMunicipalFélix Osores Sotomayor, para el establecimiento de un plantel de educación secundaria.

24 Acuerdo No. AA/SF/11/2020.

29 Acuerdo No. AA/SF/12/2020.

32 Acuerdo por el que se aprueba el Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios 2020.

48 Acuerdo que reconoce como beneficiaria del finado JOSÉANTONIOOLVERA ESPINOZA, a la ciudadanaANTONIA MENDOZAHERNÁNDEZyseapruebadarinicioaltrámitedepensiónpormuerte,asufavor.

50 AcuerdoquereconocecomobeneficiariadelfinadoJOSÉSALVADORJAIMEHERNÁNDEZ,alaciudadanaMARGARITA ALTAGRACÍAHERNÁNDEZMARTÍNEZyseapruebadarinicioaltrámitedepensiónpormuerte,asufavor.

53 Acuerdo por el que se autoriza la Supresión de la Secretaría Particular y la Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social.


TITULAR


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Oficio No. SEDESO/DDU/COU/FC/939/2019 Querétaro, Querétaro, 4 de noviembre de 2019

Ing. Rafael Castillo Ruiz Representante Legal Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V. P R E S E N T E En atención a su escrito, mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización del Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, del Municipio de Querétaro, al respecto le comunico a usted lo siguiente:

1. Mediante oficio número APC201600012 de fecha 18 de febrero de 2016, se emitió Visto Bueno de Proyecto en Condominio, para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. sin número, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

2. Mediante Expediente emitido por la entonces Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología actualmente Secretaría de Desarrollo Sostenible, con número de ExpedienteC-014/16 de fecha 12 de abril de 2016 se Autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán sin número, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

3. Mediante Expediente C-026/16 se otorga a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V. la Autorización de la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio, de fecha 2 de junio de 2016, así como la Autorización de la Venta de Unidades Privativas para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

4. Los pagos de derechos de supervisión por la cantidad de $24,340.00 (Veinticuatro mil trescientos cuarenta pesos 00/100 M.N.) fueron cubiertos acreditándolo con copia del comprobante de pago número Z-2576714 de fecha 15 de abril de 2016, expedido por la Secretaría de Finanzas Municipal, por lo que se cumple en su totalidad esta obligación.

5. Para dar cumplimiento con lo señalado en el Artículo 247 Fracción I y de acuerdo con el Artículo 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro referente a la propuesta para las superficies que se transmitirán gratuitamente al Municipio para destinarse a obras públicas, a servicios o a reservas territoriales el Promotor presenta Escritura Pública número 90,475 de fecha 28 de diciembre de 2007, mediante la cual se protocoliza la transmisión a título gratuito a favor de Municipio de Querétaro, de una superficie de 265,675.26 m2 por concepto de equipamiento urbano y áreas verdes de los desarrollos de la zona, dentro de los que se encuentra el “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, así como de una superficie de 314,894.29 m2 por concepto de vialidades, como fue indicado en el Acuerdo de fecha 9 de octubre de 2007, en que se autoriza la modificación del Acuerdo de Cabildo de fecha 10 de julio de 2007, de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de las vialidades del “Desarrollo Habitacional y Comercial denominado Ciudad del Sol”, ubicado al interior de las Parcelas 121 a la 155 Z-6 P1/2 del Ejido Tlacote El Tlacote El Bajo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo los siguientes folios inmobiliarios:

00259339/0002, 00259343/0002, 00259344/0002, 00259349/0002, 00259350/0002, 00259351/0002, 00259354/0002, 00259371/0002, 00259368/0002, 00259366/0002, 00259370/0002, 00259367/0002, 00259379/0002, 00259381/0002, 00259383/0002, 00259384/0002, 00259389/0002, 00258391/0002, 00259392/0002, 00259395/0002, 00259397/0002, 00259399/0002, 00259401/0002, 00259408/0002, 00259412/0002, 00259424/0002, 00259426/0002, 00259429/0002, 00259432/0002, 00259434/0002, 00259436/0002, 00259437/0002, 00259439/0002, 00259440/0002, 00259464/0002, 00259378/0002, 00259385/0002, 00259388/0002, 00259390/0002, 00259394/0002, 00259396/0002, 00259398/0002, 00259400/0002, 00259404/0002, 00259406/0002, 00259407/0002, 00259411/0002, 00259410/0002, 00259414/0002, 00259416/0002, 00259417/0002, 00259419/0002, 00259430/0002, 00259433/0002, 00259435/0002, 00259445/0002, 00259452/0002, 00259463/0002, 00259464/0002, 00259568/0002, 00259569/0002, 00259570/0002, 00259571/0002, 00259572/0002, 00259563/0002, 00259564/0002, 00259442/0002, 00259443/0002, 00259446/0002, 00259450/0002, 00259451/0002, 00259456/0002, 00259460/0002, 00259459/0002, 00259458/0002, 00259457/0002, 00259466/0002, 00259467/0002, 00259468/0002, 00259473/0002, 00259477/0002, 00259483/0002, 00259485/0002, 00259487/0002, 00259488/0002, 00259490/0002, 00259501/0002, 00259546/0002, 00259557/0002, 00259560/0002, 00259561/0002, 00259556/0002, 00259554/0002, 00259552/0002, 00259548/0002, 00259550/0002.

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6. La Comisión Federal de Electricidad emite Actas de Entrega – RecepciónconnúmeroSZ-411/017 de fecha 13 de noviembre de 2017, en que recibe la infraestructura eléctrica consistente en la red de distribución eléctrica que alimentará al Condominio “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

7. Mediante Escritura Pública número 47,255 de fecha 14 de junio de 2017, pasada ante la fe del Licenciado Iván Lomelí Avendaño, Titular de la Notaría Pública No. 30 de esta ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio de personas morales: 13994/0001 de fecha 21 de julio de 2017, se protocoliza el Acta de Asamblea de “Condominio Jilguero”, A.C., del Condominio “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

8. La Comisión Estatal de Aguas del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro emite Actas de Entrega – Recepción, de fecha 14 de agosto de 2018, de la infraestructura de Red de distribución de Agua potable y Drenaje Sanitario que alimentará al Condominio “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad; con ExpedienteQR-026-05-D para un total de 112 viviendas.

9. Derivado de lo anterior, mediante el oficio DDU/COU/FC/5694/2019, de fecha 27 de septiembre de 2019, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, emite aprobación de la Constancia de Conclusión de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero”, por lo que es factible dar continuidad con el proceso de entrega recepción del Condominio en mención, las cuales fueron ejecutadas conforme al proyecto autorizado del condominio.

10. Con fecha 11 de mayo de 2019, se levanta el Acta Circunstanciada de Inspección General de las Obras de Urbanización y Servicios del Condominio “Jilguero”, signada en representación de la Secretaría de Desarrollo Sostenible, por Marco Antonio Rubio Breceda Supervisor de obra adscrito al Departamento de Fraccionamientos y Condominios, en la que participan también, por la Asociación Condominio Jilguero A.C., la C. Patricia Ester Fragoso Soria, Presidente de A.C.; según consta en la Escritura No. 47,255 de fecha 14 de junio de 2017, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Titular de la Notaría Pública No. 30 de esta demarcación notarial, bajo el folio de personas morales: 13994/0001 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro de fecha 21 de julio de 2017; y por parte de la empresa Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V., el Ing Rafael Castillo Ruiz, en su carácter de representante legal, mediante la cual se verificó que el Condominio se construyó de acuerdo al proyecto autorizado, en lo que respecta a las obras de urbanización del Condominio, éstas acusan un avance del 100%, encontrándose en buenas condiciones y en buen funcionamiento.

11. La Dirección Municipal de Catastro adscrita a la Secretaría de Finanzas Municipales emite reporte general de condominios en el que se verifica que tiene vendidos el cuarenta por ciento (40%) de la totalidad de las unidades privativas, por lo que cumple con lo señalado en el Artículo 247, Fracción III del Código Urbano del Estado de Querétaro, normativa con que fue autorizado el desarrollo.

12. En visita de la inspección por personal adscrito a la Dirección de Desarrollo Urbano perteneciente a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, se constató, que cuenta con el cuarenta por ciento (40%) de las unidades privativas habitadas en el condominio, por lo que cumple con lo señalado en el Artículo 247 Fracción V del Código Urbano del Estado de Querétaro.

Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos Municipal de Querétaro, para el Ejercicio Fiscal 2019, el propietario debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipales y por el concepto de la Emisión del presente Dictamen Técnico de Entrega - Recepción, relativo a la Entrega Recepción para el Condominio denominado “Jilguero” la cantidad de $8,432.94 (Ocho mil cuatrocientos treinta y dos pesos 94/100 M.N.). En cumplimiento al Artículo 250 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe presentar copia de la fianza en la Dirección de Desarrollo Urbano para su validación en un plazo no mayor de 60 días naturales a partir de la notificación del presente Dictamen Técnico a favor de la Asamblea de Condóminos, fianza por la cantidad de $188,935.91 (Ciento ochenta y ocho mil novecientos treinta y cinco pesos 91/100 MN) correspondiente al 10% del presupuesto total de las obras de urbanización del Condominio para garantizar los vicios ocultos de las obras de urbanización del Condominio denominado “Jilguero” la cual tendrá una vigencia de 2 años contados a partir de la fecha de entrega y recepción del condominio.


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Cumplido este plazo de garantía sin que se le hubieren presentado vicios ocultos, se procederá a la cancelación de ésta, previa solicitud hecha por el desarrollador. Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el Ejercicio Fiscal 2019, el promotor debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipal, los Servicios Prestados por la elaboración del presente documento como se señala anteriormente en un plazo no mayor a 10 días hábiles. Con base a los puntos anteriormente expuestos, esta Secretaría de Desarrollo Sostenible no tiene inconveniente en emitir Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Jilguero” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 371, Lote 11 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”. Los derechos derivados de la presente autorización deben de ser cubiertos a partir de la notificación del presente documento, lo anterior conforme a lo establecido en el Artículo 33, del Código Fiscal del Estado de Querétaro, una vez hechos los pagos el promotor debe remitir copia simple de los comprobantes en un plazo no mayor a 10 días hábiles a la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal y podrá ser notificado de la presente Autorización. Para dar cumplimiento con el Artículo 252 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe de notificar y entregar copia del presente documento al representante legal de la Asociación de Condóminos las obras de construcción y urbanización; debiendo presentar EVIDENCIA a esta autoridad municipal en un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción del mismo. Por lo cual a partir de ese momento la Asociación Condominio Jilguero, A.C., se hará cargo de la operación y mantenimiento de las obras y servicios del condominio.

A falta de cumplimiento de cualquiera de los anteriores y de las obligaciones ya contraídas con anterioridad en acuerdos y/o dictámenes, dará lugar a iniciar el procedimiento correspondiente. Publíquese el presente documento, a costa del desarrollador, en la Gaceta Municipal, por dos ocasiones mediando un plazo de seis días naturales entre cada una, sin contar en ellos los de la publicación. Cuando no sea posible publicarse por el medio antes referido, tendrá que ser publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, con las mismas condiciones señaladas. En un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación, se debe entregar una copia de dichas publicaciones a esta Dirección y al representante legal de la Asociación de Condóminos y presentar EVIDENCIA a esta autoridad municipal en un plazo no mayor a 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción por parte de la Asociación. La presente autorización entrará en vigor al día siguiente de su Publicación en los medios de difusión antes descritos. La presente autorización debe protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, por cuenta y con costo al desarrollador; en un plazo no mayor a 120 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación en la Gaceta Municipal, una vez realizado lo anterior debe remitir copia certificada ante la Dirección de Desarrollo Urbano y al representante de la Asociación de Condominios y presentar EVIDENCIA a esta autoridad municipal en un plazo no mayor a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción por parte de la Asociación. Con fundamento en los Artículos 115 Fracción V incisos B), D) y F), 1, 7 y 35 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9 Fracciones II, X y XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30 Fracción II inciso Dy F, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; Artículos 224, 225, 226, 229, 230, 231, 232, 233 234, 235, 236, 247, 250, 251 y 253 del Código Urbano del Estado de Querétaro. Sin otro particular por el momento, me despido de usted enviándole un cordial saludo.

Atentamente “Querétaro lo hacemos todos”

Mtro. Genaro Montes Díaz

Secretario de Desarrollo Sostenible Municipio de Querétaro

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TITULAR



Ing. Rafael Castillo Ruiz Representante Legal Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V. P R E S E N T E En atención a su escrito, mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización del Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, del Municipio de Querétaro, al respecto le comunico a usted lo siguiente:

1. Mediante expediente APC201600010 de fecha 18 de febrero de 2016, se emitió Visto Bueno de Proyecto en Condominio, para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. sin número, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

2. Mediante expediente emitido por la entonces Secretaría de Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología, actualmente Secretaría de Desarrollo Sostenible, con número de ExpedienteC-015/16 de fecha 12 de abril de 2016 se Autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán sin número, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

3. Mediante Expediente C-027/16 se otorga a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V. la Autorización de la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio, de fecha 2 de junio de 2016, así como la Autorización de la Venta de Unidades Privativas para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”.

4. Los pagos de derechos de supervisión por la cantidad de $28,340 (Veintiocho mil trescientos cuarenta pesos 00/100 M.N.) fueron cubiertos acreditándolo con copia del comprobante de pago número Z-2576721 de fecha 15 de abril de 2016, expedido por la Secretaría de Finanzas Municipal, por lo que se cumple en su totalidad esta obligación.

5. Para dar cumplimiento con lo señalado en el Artículo 247 Fraccion I y de acuerdo con el Artículo 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro referente a la propuesta para las superficies que se transmitirán gratuitamente al Municipio para destinarse a obras públicas, a servicios o a reservas territoriales el Promotor presenta Escritura Pública número 90,475 de fecha 28 de diciembre de 2007, mediante la cual se protocoliza la transmisión a título gratuito a favor de Municipio de Querétaro, de una superficie de 265,675.26 m2 por concepto de equipamiento urbano y áreas verdes de los desarrollos de la zona, dentro de los que se encuentra el “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, así como de una superficie de 314,894.29 m2 por concepto de vialidades, como fue indicado en el Acuerdo de fecha 9 de octubre de 2007, en que se autoriza la modificación del Acuerdo de Cabildo de fecha 10 de julio de 2007, de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de las vialidades del “Desarrollo Habitacional y Comercial denominado Ciudad del Sol”, ubicado al interior de las Parcelas 121 a la 155 Z-6 P1/2 del Ejido Tlacote El Tlacote El Bajo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo los siguientes folios inmobiliarios:

00259339/0002, 00259343/0002, 00259344/0002, 00259349/0002, 00259350/0002, 00259351/0002, 00259354/0002, 00259371/0002, 00259368/0002, 00259366/0002, 00259370/0002, 00259367/0002, 00259379/0002, 00259381/0002, 00259383/0002, 00259384/0002, 00259389/0002, 00258391/0002, 00259392/0002, 00259395/0002, 00259397/0002, 00259399/0002, 00259401/0002, 00259408/0002, 00259412/0002, 00259424/0002, 00259426/0002, 00259429/0002, 00259432/0002, 00259434/0002, 00259436/0002, 00259437/0002, 00259439/0002, 00259440/0002, 00259464/0002, 00259378/0002, 00259385/0002, 00259388/0002, 00259390/0002, 00259394/0002, 00259396/0002, 00259398/0002, 00259400/0002, 00259404/0002, 00259406/0002, 00259407/0002, 00259411/0002, 00259410/0002, 00259414/0002, 00259416/0002, 00259417/0002, 00259419/0002, 00259430/0002, 00259433/0002, 00259435/0002, 00259445/0002, 00259452/0002, 00259463/0002, 00259464/0002, 00259568/0002, 00259569/0002, 00259570/0002, 00259571/0002, 00259572/0002, 00259563/0002, 00259564/0002, 00259442/0002, 00259443/0002, 00259446/0002, 00259450/0002, 00259451/0002, 00259456/0002, 00259460/0002, 00259459/0002, 00259458/0002, 00259457/0002, 00259466/0002, 00259467/0002, 00259468/0002, 00259473/0002, 00259477/0002, 00259483/0002, 00259485/0002, 00259487/0002, 00259488/0002, 00259490/0002, 00259501/0002, 00259546/0002, 00259557/0002, 00259560/0002, 00259561/0002, 00259556/0002, 00259554/0002, 00259552/0002, 00259548/0002, 00259550/0002.


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6. La Comisión Federal de Electricidad emite Actas de Entrega - Recepción, de fecha 19 de octubre de 2016, en que recibe la infraestructura eléctrica consistente en la red de distribución eléctrica que alimentará al Condominio “Calandria” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

7. Mediante Escritura Pública número 53,373 de fecha 12 de febrero de 2018, pasada ante la fe del Licenciado Iván Lomelí Avendaño Titular de la Notaría Pública No. 30 de esta ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio de personas morales: 533200/120 de fecha 17 de diciembre de 2018, se protocoliza el Acta de Asamblea de “Condominio Calandria Valle 3”, A.C., del Condominio “Calandria” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

8. La Comisión Estatal de Aguas del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro emite Actas de Entrega – Recepción, de fecha 3 de abril de 2019, de la infraestructura de Red de distribución de Agua potable y Drenaje Sanitario que alimentará al Condominio “Calandria” ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad; con ExpedienteQR-026-05-D8 para un total de 112 viviendas.

9. Derivado de lo anterior, mediante el oficio DDU/COU/FC/5695/2018, de fecha 27 de septiembre de 2019, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, emite aprobación de la Constancia de Conclusión de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, por lo que es factible dar continuidad con el proceso de entrega recepción del Condominio en mención, las cuales fueron ejecutadas conforme al proyecto autorizado del condominio.

10. Con fecha 11 de junio de 2019, se levanta el Acta Circunstanciada de Inspección General de las Obras de Urbanización y

Servicios del Condominio “Calandria”, signada en representación de la Secretaría de Desarrollo Sostenible, por Marco Antonio Rubio Breceda Supervisor de obras adscrito al Departamento de Fraccionamientos y Condominios, en la que participan también, por la Asociación, Condominio Calandria Valle 3 A.C., el C. Luis Alberto Flores Ríos, Presidente de A.C. y el C. Hugo Alberto Vazquez González, Tesorero; según consta en la Escritura No. 53,373 de fecha 12 de febrero de 2018, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Titular de la Notaría Pública No. 30 de esta demarcación notarial, bajo el folio de personas morales: 533200/120 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro de fecha 17 de diciembre de 2018; y por parte de la empresa Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V., el Ing. Rafael Castillo Ruiz, en su carácter de representante legal, mediante la cual se verificó que el Condominio se construyó de acuerdo al proyecto autorizado, en lo que respecta a las obras de urbanización del Condominio, éstas acusan un avance del 100%, encontrándose en buenas condiciones y en buen funcionamiento.



Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos Municipal de Querétaro, para el Ejercicio Fiscal 2019, el propietario debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipales y por el concepto de la Emisión del presente Dictamen Técnico de Entrega Recepción, relativo a la Entrega Recepción para el Condominio denominado “Calandria” la cantidad de $8,432.94 (Ocho mil cuatrocientos treinta y dos pesos 94/100 M.N.). En cumplimiento al Artículo 250 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe presentar copia de la fianza en la Dirección de Desarrollo Urbano para su validación en un plazo no mayor de 60 días naturales a partir de la notificación del presente Dictamen Técnico a favor de la Asamblea de Condóminos, fianza por la cantidad de $188,935.76 (Ciento ochenta y ocho mil novecientos treinta y cinco pesos 76/100 MN) correspondiente al 10% del presupuesto total de las obras de urbanización del condominio para garantizar los vicios ocultos de las obras de urbanización del Condominio denominado “Calandria” la cual tendrá una vigencia de 2 años contados a partir de la fecha de entrega y recepción del condominio.

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TITULAR


Cumplido este plazo de garantía sin que se le hubieren presentado vicios ocultos, se procederá a la cancelación de esta, previa solicitud hecha por el desarrollador. Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el Ejercicio Fiscal 2019, el promotor debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipal, los Servicios Prestados por la elaboración del presente documento como se señala anteriormente en un plazo no mayor a 10 días hábiles. Con base a los puntos anteriormente expuestos, esta Secretaría de Desarrollo Sostenible no tiene inconveniente en emitir Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Calandria”, ubicado en Calle Valle de Tehuacán No. 361, Lote 12 de la Manzana 7, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector III”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “112 VIVIENDAS”. Los derechos derivados de la presente autorización deben de ser cubiertos a partir de la notificación del presente documento, lo anterior conforme a lo establecido en el Artículo 33, del Código Fiscal del Estado de Querétaro, una vez hechos los pagos el promotor debe remitir copia simple de los comprobantes en un plazo no mayor a 10 días hábiles a la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal y podrá ser notificado de la presente Autorización. Para dar cumplimiento con el Artículo 252 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe de notificar y entregar copia del presente documento al representante legal de la Asociación de Condóminos las obras de construcción y urbanización; debiendo presentar EVIDENCIA a esta autoridad municipal en un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción del mismo. Por lo cual a partir de ese momento la Asociación Condominio Calandria Valle 3, A.C., se hará cargo de la operación y mantenimiento de las obras y servicios del condominio.



Mtro. Genaro Montes Díaz Secretario de Desarrollo Sostenible

Municipio de Querétaro


TITULAR


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Ing. Rafael Castillo Ruiz Representante Legal Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V. P R E S E N T E En atención a su escrito, mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización del Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto, del Municipio de Querétaro, al respecto le comunico a usted lo siguiente:

1. Mediante ExpedienteAPC201400070 de fecha 29 de septiembre de 2014, se emitió Visto Bueno de Proyecto en Condominio, para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “81 VIVIENDAS”.

2. Mediante Acuerdo emitido por la entonces Secretaría de Desarrollo Sustentable, actualmente Secretaría de Desarrollo Sostenible, con número de Expediente C-006/14 de fecha 12 de enero de 2015 se Autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “81 VIVIENDAS”.

3. Mediante Acuerdo de Cabildo se otorga a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V. la Autorización de la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio, de fecha 24 de febrero de 2015, así como la Autorización de la Venta de Unidades Privativas para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “81 VIVIENDAS”.

4. Los pagos de derechos de supervisión por la cantidad de $51,709.08 (Cincuenta y un mil setecientos nueve pesos 08/100 M.N.) fueron cubiertos acreditándolo con copia del comprobante de pago número Z-784936 de fecha 15 de enero de 2015, expedido por la Secretaría de Finanzas Municipal, por lo que se cumple en su totalidad esta obligación.

5. Para dar cumplimiento con lo señalado en el Artículo 247 Fraccion I y de acuerdo con el Artículo 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro referente a la propuesta para las superficies que se transmitirán gratuitamente al Municipio para destinarse a obras públicas, a servicios o a reservas territoriales el Promotor presenta Escritura Pública número 90,475 de fecha 28 de diciembre de 2007, mediante la cual se protocoliza la transmisión a título gratuito a favor de Municipio de Querétaro, de una superficie de 265,675.26 m2 por concepto de equipamiento urbano y áreas verdes de los desarrollos de la zona, dentro de los que se encuentra el “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago Sector II”, así como de una superficie de 314,894.29 m2 por concepto de vialidades, como fue indicado en el Acuerdo de fecha 9 de octubre de 2007, en que se autoriza la modificación del Acuerdo de Cabildo de fecha 10 de julio de 2007, de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura de las vialidades del “Desarrollo Habitacional y Comercial denominado Ciudad del Sol”, ubicado al interior de las Parcelas 121 a la 155 Z-6 P1/2 del Ejido Tlacote El Tlacote El Bajo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo los siguientes folios inmobiliarios:

00259339/0002, 00259343/0002, 00259344/0002, 00259349/0002, 00259350/0002, 00259351/0002, 00259354/0002, 00259371/0002, 00259368/0002, 00259366/0002, 00259370/0002, 00259367/0002, 00259379/0002, 00259381/0002, 00259383/0002, 00259384/0002, 00259389/0002, 00258391/0002, 00259392/0002, 00259395/0002, 00259397/0002, 00259399/0002, 00259401/0002, 00259408/0002, 00259412/0002, 00259424/0002, 00259426/0002, 00259429/0002, 00259432/0002, 00259434/0002, 00259436/0002, 00259437/0002, 00259439/0002, 00259440/0002, 00259464/0002, 00259378/0002, 00259385/0002, 00259388/0002, 00259390/0002, 00259394/0002, 00259396/0002, 00259398/0002, 00259400/0002, 00259404/0002, 00259406/0002, 00259407/0002, 00259411/0002, 00259410/0002, 00259414/0002, 00259416/0002, 00259417/0002, 00259419/0002, 00259430/0002, 00259433/0002, 00259435/0002, 00259445/0002, 00259452/0002, 00259463/0002, 00259464/0002, 00259568/0002, 00259569/0002, 00259570/0002, 00259571/0002, 00259572/0002, 00259563/0002, 00259564/0002, 00259442/0002, 00259443/0002, 00259446/0002, 00259450/0002, 00259451/0002, 00259456/0002, 00259460/0002, 00259459/0002, 00259458/0002, 00259457/0002, 00259466/0002, 00259467/0002, 00259468/0002, 00259473/0002, 00259477/0002, 00259483/0002, 00259485/0002, 00259487/0002, 00259488/0002, 00259490/0002, 00259501/0002, 00259546/0002, 00259557/0002, 00259560/0002, 00259561/0002, 00259556/0002, 00259554/0002, 00259552/0002, 00259548/0002, 00259550/0002.

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TITULAR


6. La Comisión Federal de Electricidad emite Actas de Entrega - Recepción, de fecha 21 de mayo de 2015, en que recibe la infraestructura eléctrica consistente en la red de distribución eléctrica que alimentará al Condominio “Fray Andrés de Olmos” ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

7. Mediante Escritura Pública número 59,493 de fecha 5 de febrero de 2016, pasada ante la fe de la Licenciada Estela de la Luz Gallegos Barredo Notario Público Titular de la Notaría Pública No. 31 de esta ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio de personas morales: 13169/1 de fecha 15 de marzo de 2016, se protocoliza el Acta de Asamblea de “Condominio Fray Andrés de Olmos”, A.C., del Condominio “Fray Andrés de Olmos” ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad.

8. La Comisión Estatal de Aguas del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro emite Actas de Entrega – Recepción, de fecha 21 de marzo de 2017, de la infraestructura de Red de distribución de Agua potable y Drenaje Sanitario que alimentará al Condominio “Fray Andrés de Olmos” ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad; con ExpedienteQR-026-05-D para un total de 81 viviendas.

9. Derivado de lo anterior, mediante el oficio DDU/COU/FC/5696/2019, de fecha 27 de septiembre de 2019, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, emite aprobación de la Constancia de Conclusión de Obras de Urbanización para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, por lo que es factible dar continuidad con el proceso de entrega recepción del Condominio en mención, las cuales fueron ejecutadas conforme al proyecto autorizado del condominio.

10. Con fecha 12 de junio de 2019, se levanta el Acta Circunstanciada de Inspección General de las Obras de Urbanización y

Servicios del Condominio “Fray Andrés de Olmos”, signada en representación de la Secretaría de Desarrollo Sostenible, por Marco Antonio Rubio Breceda Supervisor de obras adscrito al Departamento de Fraccionamientos y Condominios, en la que participan también, por la Asociación, Condominio Fray Andrés de Olmos A.C., el C. Iván Ignacio Rangel Suárez, Presidente de A.C.; según consta en la Escritura No. 59,493 de fecha 5 de febrero de 2016, pasada ante la fe de la Lic. Estela de la Luz Gallegos Barredo Notario Público Titular de la Notaría Pública No. 31 de esta demarcación notarial, bajo el folio de personas morales: 13169/1 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, de fecha 15 de marzo de 2016; y por parte de la empresa Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V., el Ing. Rafael Castillo Ruiz, en su carácter de representante legal, mediante la cual se verificó que el Condominio se construyó de acuerdo al proyecto autorizado, en lo que respecta a las obras de urbanización del Condominio, éstas acusan un avance del 100%, encontrándose en buenas condiciones y en buen funcionamiento.



Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos Municipal de Querétaro, para el Ejercicio Fiscal 2019, el propietario debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipales y por el concepto de la Emisión del presente Dictamen Técnico de Entrega Recepción, relativo a la Entrega Recepción para el Condominio denominado “Fray Andrés de Olmos” la cantidad de $7,379.35 (Siete mil trescientos setenta y nueve pesos 35/100 M.N.). En cumplimiento al Artículo 250 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe presentar copia de la fianza en la Dirección de Desarrollo Urbano para su validación en un plazo no mayor de 60 días naturales a partir de la notificación del presente Dictamen Técnico a favor de la Asamblea de Condóminos, fianza por la cantidad de $380,507.01 (Trescientos ochenta mil quinientos siete pesos 01/100 MN) correspondiente al 10% del presupuesto total de las obras de urbanización del condominio para garantizar los vicios ocultos de las obras de urbanización del Condominio denominado “Fray Andrés de Olmos” la cual tendrá una vigencia de 2 años contados a partir de la fecha de entrega y recepción del condominio.


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Cumplido este plazo de garantía sin que se le hubieren presentado vicios ocultos, se procederá a la cancelación de esta, previa solicitud hecha por el desarrollador. Para cumplir con lo señalado en la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el Ejercicio Fiscal 2019, el promotor debe cubrir ante la Secretaría de Finanzas Municipal, los Servicios Prestados por la elaboración del presente documento como se señala anteriormente en un plazo no mayor a 10 días hábiles. Con base a los puntos anteriormente expuestos, esta Secretaría de Desarrollo Sostenible no tiene inconveniente en emitir Dictamen Técnico de Entrega y Recepción de las Obras de Urbanización FAVORABLE a “Casas Javer de Querétaro”, S.A. de C.V., para el Condominio Habitacional de Tipo Popular denominado “Fray Andrés de Olmos”, ubicado en Sendero de los Frailes, No. 513, Lote 3 de la Manzana 2, dentro del “Desarrollo Habitacional y Comercial Ciudad del Sol, Sección Valle de Santiago, Sector II”, en la Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto de esta ciudad, consistente en “81 VIVIENDAS”. Los derechos derivados de la presente autorización deben de ser cubiertos a partir de la notificación del presente documento, lo anterior conforme a lo establecido en el Artículo 33, del Código Fiscal del Estado de Querétaro, una vez hechos los pagos el promotor debe remitir copia simple de los comprobantes en un plazo no mayor a 10 días hábiles a la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal y podrá ser notificado de la presente Autorización. Para dar cumplimiento con el Artículo 252 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe de notificar y entregar copia del presente documento al representante legal de la Asociación de Condóminos las obras de construcción y urbanización; debiendo presentar EVIDENCIA a esta autoridad municipal en un plazo no mayor a 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción del mismo. Por lo cual a partir de ese momento la Asociación Condominio Fray Andrés de Olmos, A.C., se hará cargo de la operación y mantenimiento de las obras y servicios del condominio.



Mtro. Genaro Montes Díaz Secretario de Desarrollo Sostenible

Municipio de Querétaro

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M.END.JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ,SECRETARIODELAYUNTAMIENTO,ENEJERCICIODELAFACULTADQUEMECONFIERENLOSARTÍCULOS47FRACCIÓNIV,DELALEYORGÁNICAMUNICIPALDELESTADODEQUERÉTAROY20FRACCIÓNIX,DELREGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTO DEQUERÉTARO;

C E R T I F I C O: Que en Sesión Ordinaria Itinerante de Cabildo celebrada el 18 de febrero de 2020, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se Autoriza la Enajenación del predio ubicado en la avenida Pie de la Cuesta número 2013, interior 6, manzana VI, módulo D, lote 15, fraccionamiento Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González, el que textualmente señala: “CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICADELOSESTADOSUNIDOSMEXICANOS;35DELA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 2, 3, 30 FRACCION XII, 38 FRACCIÓNES II Y VIII, 50FRACCIONESVIIYVIII,93AL101,DELALEYORGÁNICAMUNICIPALDELESTADODEQUERÉTARO;19,51FRACCIÓNIII, DE LA LEY DE ADQUISICIONES, ENAJENACIONES, ARRENDAMIENTOS Y CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO;1673,1675,1676,2134,2135,2141,2201Y2205 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADODEQUERÉTARO;1,3,8,9,10,11,15,16,17,19Y20 DEL REGLAMENTODEBIENESPATRIMONIODELMUNICIPIODEQUERETARO;1,5,6,51,52,53,54,55,57,58,59DELREGLAMENTODEADQUISICIONES,ENAJENACIONES,ARRENDAMIENTOSYCONTRATACIÓNDESERVICIOSPARAELMUNICIPIODEQUERÉTARO;71FRACCIÓNVIIYX,73,73BISY75FRACCIÓN XXIV, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO;4Y37, DELREGLAMENTOINTERIORDELASECRETARÍADEPLANEACIÓNYFINANZAS;1,2,3,13y14DELREGLAMENTOINTERIORDELASECRETARÍADESERVICIOSPÚBLICOSMUNICIPALES;22,23,25,28FRACCIONIIY34, DEL REGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO,Y:

C O N S I D E R A N D O:

1. El artículo 115 fracciones I y II, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, mismas que establecen la libertad del municipio, conforme a las bases siguientes: I. Cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular directa, integrado por un Presidente Municipal y el número de regidores y síndicos que la ley determine. La competencia que esta Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado, además establecen que los Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; y en el artículo 30 fracción I, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y vecinal. 2. El artículo 3, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que la representación legal del Municipio corresponde al Ayuntamiento, quien la ejercerá a través del síndico o delegándola a favor de terceros, mediante acuerdo expreso. 3. La Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro establece en sus artículos 93 al 101, lo relativo a los bienes municipales y la manera en que estos se conforman, así como la integración del patrimonio de los municipios, mismo que se constituye de los bienes de dominio público, los bienes de dominio privado; los derechos y obligaciones de la Hacienda Municipal , así como todas aquellas obligaciones y derechos que por cualquier concepto se deriven de la aplicación de la leyes, los reglamentos y la ejecución de convenios.

4. Es competencia de la Secretaría de Administración, en términos de lo que establece el artículo 50 fracciones VII y VIII, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, levantar y tener al corriente el inventario general de los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, administrar y asegurar la conservación y mantenimiento del patrimonio municipal y las demás que le señalan las leyes y los reglamentos vigentes, así como dictaminar el valor de los inmuebles objeto de la operación de adquisición o enajenación.

5. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19, de la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro, corresponde a los Ayuntamientos por conducto de las Oficialías Mayores, establecer comités de adquisiciones, enajenaciones, arrendamientos y contratación de servicios, cuyo objetivo será llevar a cabo adjudicación de contratos en los términos de esta Ley; determinarán las acciones tendientes a la optimización de recursos que se destinen a las adquisiciones, arrendamientos y contratación de servicios, así como a la racionalización de las enajenaciones, coadyuvando con la observancia de esta Ley y demás disposiciones aplicables, así como para que se cumplan las metas establecidas.

6. El Reglamento de bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro es de orden público e interés social y tienen por objeto regular el control, régimen y administración de los bienes que constituyen el patrimonio del Municipio de Querétaro. 7. Con fundamento en el artículo 3, del Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro, le corresponde al Ayuntamiento Aprobar los cambios de régimen respecto de los bienes que conforman el patrimonio municipal, así como aprobar la autorización de enajenación de bienes del dominio privado del patrimonio municipal.


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8. De conformidad con lo establecido en el artículo 11 primer párrafo, del precepto legal citado en el considerando que antecede, para transmitir la propiedad de bienes inmuebles del dominio público del Municipio, se requiere de la aprobación de las dos terceras partes del Ayuntamiento; así mismo el artículo 19 de éste, señala que cuando se requiera cambiar el régimen de un bien del patrimonio municipal, se estará a lo dispuesto el presente reglamento y deberá apoyarse en dictámenes técnicos que se requieran para tal efecto y una vez que sea aprobado el cambio de régimen, se mandará hacer la anotación correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Querétaro.

9. El Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios, será el encargado de emitir la racionalización de las enajenaciones que lleve a cabo el Municipio, analizando la información y documentación técnica, financiera y legal que le sea proporcionadas para tal efecto, de igual forma deberá observar indistintamente en la racionalización de las enajenaciones, los principios de costo beneficio, mejor y mayor uso, de equilibrio y de realización ordenada; evaluará la conveniencia de la enajenación del bien en términos de utilidad pública, beneficios a favor del Municipio, por la construcción de obras de beneficio colectivo.

10. De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 75 fracción XXIV, del Código Municipal del Estado de Querétaro la Secretaría de Administración es la dependencia encargada de dar la baja de bienes muebles e inmuebles del patrimonio municipal, en este último caso, en coordinación con la Secretaría del Ayuntamiento, quien es la responsable del inventario de inmuebles propiedad del Ayuntamiento.

11. Mediante escrito ingresado en la Secretaría del Ayuntamiento, en fecha 05 de febrero del año en curso, por el ciudadano Marino González Vega, solicita: “la adquisición del Microlote frente a su domicilio, con el que limita y es parte de acceso al mismo”, por lo que la Secretaría del Ayuntamiento radicó el expediente número 010/DAI/2019.

12. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 9 de octubre del año 2018, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó el “Acuerdo por el que se autoriza al Presidente municipal y/o a los Síndicos Municipales y/o al Secretario Adjunto, así como al Secretario del ramo que por materia corresponda, a celebrar en representación del municipio de Querétaro, los actos jurídicos, convenios y contratos necesarios para el mejor desempeño de las funciones.

13. Que de conformidad con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Municipal Epigmenio González, Documento Técnico Jurídico de Planeación Urbana aprobado por el H. Ayuntamiento de Querétaro en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 de diciembre de 2007, publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, de fecha 1º de abril de 2008 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad el día 22 de abril de 2008, se encontró que el predio se localiza en zona destinada a uso habitacional con densidad de población de 400 Hab./Ha. (H4). 14. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 19 y 51 fracción III, de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro y 6, 57 y 58 del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios para el Municipio de Querétaro, a través del oficio SAY/DAI/1440/2019, de fecha 24 de septiembre de 2019, la Secretaría del Ayuntamiento solicitó a la Secretaría de Administración, la remisión de los Avalúos, Dictámenes de Valor, así como el Criterio de Racionalización Correspondientes.

15. Que mediante el oficio DAPSI/DABMI/AII/1977/2019, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 05 de agosto del año 2019, signado por la licenciada Teodora Peralta García, Directora de Administración Patrimonial y Servicios Internos, a través del cual remite el Dictamen de Valor número DVSPI-010/2019, de fecha 30 de julio del año 2019, el cual señala:

“DICTAMEN

Una vez revisados los antecedentes y tomando como base lo descrito en los considerandos 4 y 5 del presente documento, la Secretaría de Administración estima que el valor comercial de $101,800 (CIENTO UN MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) para el microlote propiedad municipal que se encuentra colindante a la propiedad ubicada en Avenida Pie de la Cuesta No. 2013, interior 6, Manzana VI, Módulo “D”, Lote 15, Col. Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González, con superficie de 36.00 m2, es procedente, teniendo en cuenta que los datos e información de donde se desprende es confiable en todos los aspectos relevantes de su contenido, ya que fue elaborado y validado por profesionales expertos en la materia.”

16. Que mediante oficio DACBS/4038/2019, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 19 de noviembre del año 2019, signado por el licenciado Jorge Alejandro Mauricio Arana Terán, Director de Adquisición y Contratación de Bienes y Servicios, a través del cual convoca a la vigésima séptima Sesión Ordinaria del Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro, en la cual se enlistó en el orden del día la emisión del criterio de racionalización para la enajenación del predio propiedad municipal ubicado en avenida Pie de la Cuesta número 2013, interior, 6, manzana VI, módulo D, lote 15, fraccionamiento Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González. 17. Que dentro del Acta Circunstanciada de la Vigésima Sexta Sesión Ordinaria del Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro celebrada en fecha 3 de octubre de 2019, se emite el siguiente acuerdo:

“Primero.- Con base en los antecedentes y consideraciones vertidas a lo largo de la presente acta y conforme a la solicitud realizada por el Lic. Rodrigo de la Vega Muñoz, Director de Asuntos Inmobiliarios, este Comité considera procedente la emisión del criterio de racionalización del predio

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propiedad municipal objeto del presente punto del día. Lo anterior a petición del C. Marino González Vega, en término del Antecedente Primero del presente punto del orden del día.”

18. Recibidas en la Secretaría del Ayuntamiento las solicitudes de referencia, en términos de lo dispuesto en el artículo 14 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, que establece que: “Los asuntos que se presenten al Secretario del Ayuntamiento serán turnados de oficio a la Comisión que corresponda, a fin de que presenten sus consideraciones y, en su caso, el proyecto de acuerdo al Pleno del Ayuntamiento.” La Secretaría del Ayuntamiento, remitió a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública el expediente en cita, para su conocimiento y estudio a través del oficio SAY/0986/2020, de fecha 12 de febrero de 2020, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 fracción II y VIII, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro que dispone:

“ARTÍCULO 38. Las comisiones permanentes de dictamen, son cuerpos consultivos y de evaluación respecto a los distintos ramos de la administración pública municipal. En cada Municipio se deberán constituir como mínimo las siguientes:… II. DEHACIENDA,PATRIMONIOYCUENTAPÚBLICA.- Cuya competencia será: presupuestos; iniciativas de reforma a la legislación hacendaría municipal; funcionamiento de las oficinas receptoras; examen de cuenta pública, y los demás asuntos señalados en las leyes y los reglamentos.”

19. En ejercicio de las facultades que le asisten a dichas Comisiones contempladas en el artículo 38 fracciones II y VIII, de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública consideró viable la enajenación del predio propiedad municipal ubicado en avenida Pie de la Cuesta número 2013, interior 6, manzana VI, módulo D, lote 15, fraccionamiento Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González.” Que por lo anteriormente expuesto y fundado, se aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 18 de febrero de 2020, en el Punto 4, Apartado III, Inciso 11, del orden del día, por Mayoría de votos de los integrantes presentes del H. Ayuntamiento de Querétaro, el siguiente:

“A C U E R D O:

PRIMERO. SEAUTORIZA la Enajenación del predio ubicado en la avenida Pie de la Cuesta número 2013, interior 6, manzana VI, módulo D, lote 15, fraccionamiento Lomas de San Pedrito Peñuelas, Delegación Municipal Epigmenio González. SEGUNDO. Los recursos obtenidos por la enajenación del predio que nos ocupa, quedan etiquetados para ser destinados a las obras públicas o bien a incrementar el patrimonio municipal, tal como lo establece el artículo 16 del Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro. TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Administración a que realice los trámites correspondientes para llevar a cabo la desincorporación del dominio público al dominio privado los predios objeto del presente instrumento, misma que surtirá sus efectos legales una vez que se haya formalizado la operación traslativa de dominio que recaiga sobre cada uno de ellos; y una vez efectuada la enajenación, proceda a la baja del inventario inmobiliario de los bienes inmuebles de referencia; debiendo remitir las constancias correspondientes a la Secretaría del Ayuntamiento. CUARTO. Se instruye a la Secretaría General de Gobierno Municipal, para que a través de la oficina del Abogado General y en coordinación con la Secretaría de Administración, lleven a cabo los trámites necesarios para la formalización de las enajenaciones correspondientes, de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil del Estado de Querétaro, hasta culminar el proceso de transmisión de la propiedad y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro, con cargo a los interesados, hecho lo cual deberá remitir una copia de las constancias que así lo acrediten, a la Secretaría del Ayuntamiento.

TRANSITORIOS:

PRIMERO. Publíquese el presente Acuerdo en un plazo que no exceda de 30 días hábiles, a partir de su notificación; por una sola ocasión en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, con cargo al peticionario, debiendo presentar, copia de las publicaciones que acrediten su cumplimiento ante la Secretaría del Ayuntamiento. SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro. TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto en la fracción XVIII del artículo 20 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría General de Gobierno Municipal, Secretaría de Administración, Oficina del Abogado General, Dirección Municipal de Catastro, Delegación Municipal Epigmenio González y al ciudadano Marino González Vega. SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYALUGAR,ELDÍA19DEFEBRERODE2020,ENLACIUDADDESANTIAGODEQUERÉTARO,QUERÉTARO. DOYFE.

M.END.JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ

SECRETARIODELAYUNTAMIENTO


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M. EN D. JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ,SECRETARIODELAYUNTAMIENTO,ENEJERCICIODELAFACULTADQUEME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓNIV,DELALEYORGÁNICAMUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTAROY20FRACCIÓN IX, DELREGLAMENTOINTERIORDEAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO;

C E R T I F I C O:

Que en Sesión Ordinaria Itinerante de Cabildo celebrada el 28 de Enero de 2020, el Honorable Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Incremento de Densidad de Población de 200 Hab/Ha a Habitacional con Densidad de 300 Hab/Ha, para el predio ubicado en Calle Nicolás Campa, número 53, Colonia Centro Histórico, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017, Delegación Municipal Centro Histórico. CONFUNDAMENTOENLOSARTÍCULOS115FRACCIONESIPRIMERPÁRRAFO,IIYVINCISOAYDDELACONSTITUCIÓNPOLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCION II INCISOS A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEYORGÁNICA MUNICIPALDELESTADODEQUERÉTARO;1FRACCIONII,28FRACCIONESIVY326DELCÓDIGOURBANODELESTADODEQUERÉTARO,1,25,28FRACCIONIIY34DELREGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO,Y;

C O N S I D E R A N D O: 1. El artículo 115 fracción II, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en el artículo 30 fracción I, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, se contempla que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia. 2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los Municipios están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano Municipal, así como autorizar, controlar y vigi lar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales. Por lo que en ejercicio de su autonomía, tiene la facultad de establecer el mecanismo para promover el ordenamiento de su territorio, así como el uso equitativo y racional del suelo.

3. El Plan de Desarrollo Municipal y los Planes de Desarrollo Urbano Delegacional expedidos por el H. Ayuntamiento están conformados por el conjunto de estudios, políticas, normas técnicas, líneas de acción y disposiciones jurídicas relativas a la ordenación y regulación de los asentamientos humanos, así como la fundación, conservación, mejoramiento, consolidación y crecimiento de los centros de población en el territorio del Municipio, los cuales son susceptibles de modificación cuando existen variaciones sustanciales que les dieron origen, surjan técnicas diferentes que permitan una realización más satisfactoria o sobrevengan causas de interés social que les afecte, entre otras.

4. La Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece en sus artículos 121 al 128, los alcances de los Planes de Desarrollo Urbano Municipal y su posibilidad de modificación.

5. Las modificaciones a los Planes Parciales de Desarrollo Urbano Delegacionales, pueden ser solicitados por todo aquel particular que acredite su legítimo interés jurídico, basados en las disposiciones de la Ley General de Asentamientos Humanos, Código Urbano para el Estado de Querétaro, Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y Código Municipal de Querétaro.

6. Los Programas Municipales de Desarrollo Urbano deben contener entre otras cosas la Tabla de Compatibilidades de Uso de Suelo, Coeficientes de Utilización, Ocupación y Absorción de Suelo, altura de construcción máxima permitida, las medidas necesarias en materia urbana que permitan la protección al medio ambiente físico natural, agua, cielo, aire, y las disposiciones necesarias para rescatar y dignificar la imagen urbana, propiciando la mezcla de usos de suelo.

7. Que el Código Urbano del Estado de Querétaro, en su artículo 326, refiere que la autoridad competente podrá autorizar la modificación del uso de suelo de un predio o de una edificación, de conformidad con los programas aprobados para la zona donde se ubique, previo dictamen técnico emitido por la autoridad municipal y, en su caso, por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Poder Ejecutivo del Estado, documentos que deberán estar fundados y motivados en la factibilidad de servicios y los estudios inherentes y necesarios al proyecto en particular.

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8. Compete al H. Ayuntamiento resolver respecto del incremento de densidad de población, para el predio en Calle Nicolás Campa, Número 53, Colonia Centro Histórico, el cual cuenta con una superficie de 1,857.00m2, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017, Delegación Municipal Centro Histórico. 9. El día 07 de enero del 2019, se recibió en la Secretaría de Ayuntamiento el escrito signado por la C. Angélica Castro Ballesteros, mediante el cual solicito: “… El incremento de densidad del predio ubicado en Nicolás Campa No. 53, Colonia Centro…” radicándose dicha petición en la Secretaría del Ayuntamiento bajo el expediente número 019/DAI/2019.

10. El solicitante acredita la propiedad del predio, a través del Instrumento Público número 952, de fecha 18 de Enero de 1979, otorgada ante la fe del Licenciado Santos Jesús Martínez Reséndiz, Notario Público Adscrito a la Notaria Pública 21 de ésta demarcación notarial, por medio de la cual se formaliza el Contrato de Compraventa, Inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo la partida 169 Folio 88ª Tomo IX. 11. Mediante el oficio SAY/DAI/963/2019 de fecha 26 de junio del 2019, la Secretaría del Ayuntamiento, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, emitiera su estudio técnico y/o consideraciones pertinentes a lo solicitado. 12. En cumplimiento a lo ordenado en el artículo 73, del Código Municipal de Querétaro, el Mtro. Genaro Montes Díaz, Secretario de Desarrollo Sostenible del Municipio de Querétaro, remitió a la Secretaría del Ayuntamiento la opinión técnica a través del oficio SEDESO/DDU/COU/1036/2019, bajo el Folio número 087/2019 relativa al incremento de densidad de población a 300 hab./ha., para el predio ubicado en calle Nicolás Campa número 53, Colonia Centro Histórico, cuyo contenido es el siguiente:

“Antecedentes:

1. Mediante escrito dirigido a la Secretaría del Ayuntamiento, la C. Angélica G. Castro Ballesteros, solicita el Incremento de Densidad de población de 200 Hab/Ha a Habitacional con Densidad de 300 Hab/Ha, para el predio ubicado en Calle Nicolás Campa No. 53, Colonia Centro Histórico, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017 y superficie de 1,857.00 m2, Delegación Municipal Centro Histórico.

Lo anterior derivado de la intención de la propietaria del predio de llevar a cabo la regularización de 11 viviendas que se construyeron en el predio en estudio.

2. Se acredita la propiedad del predio en estudio a favor de la C. Angélica Castro Ballesteros, mediante escritura 952 de fecha 18 de enero de 1979, documento pasado ante la fe del Lic. Santos Jesús Martínez Reséndiz, Notario Público adscrito de la Notaría Pública número 21 de la Demarcación Notarial de Querétaro, documento del cual no se presenta inscripción ante el Registro Público de La Propiedad, situación que debe ser verificada y validada por la Secretaría del Ayuntamiento.

Conforme a lo señalado en la citada escritura de propiedad, el predio ubicado en Calle Nicolás Campa N° 53, Colonia Centro, cuenta con una superficie de 1,857.00 m2.

3. Una vez revisado el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Querétaro, documento técnico jurídico aprobado por el H. Ayuntamiento de Querétaro en Sesión Ordinaria de Cabildo del día 27 de febrero de 2018, publicado en la Gaceta Municipal N° 77, Tomo XII, de fecha 28 de septiembre de 2018, e inscrito el Registro Público de la Propiedad bajo el Sello Electrónico de Registro en el Folio Plan Desarrollo 014/0023 de fecha 13 de diciembre de 2018, se encontró que el predio cuenta con uso de suelo Habitacional Zona de Monumentos (HZM2).

4. Derivado de lo señalado en el antecedente anterior inmediato, la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, emite el Dictamen de Uso de Suelo DUS2018 2185-A de fecha 22 de agosto del 2018, documento en el que señala que con base a su ubicación el predio se encuentra localizado en Zona de Uso Habitacional Mixta con Densidad de Población de 200Hab/Ha (HCS2), se dictamina No Factible el Dictamen de Uso de Suelo para ubicar 11 viviendas, toda vez que la superficie del predio es insuficiente para el número de viviendas solicitado.

5. Es de destacar que la solicitante no presenta una propuesta del proyecto que pretende regularizar a fin de verificar las características del mismo que considera las 11 viviendas que se encuentran ya construidas, que de conformidad con la densidad de población de población de 200 hab./ha. y la superficie de 1,857.00 m2, con que cuenta el predio se pueden llevar a cabo únicamente 7 viviendas, siendo que para las 11 viviendas que se pretenden regularizar se requiere de una densidad de población de 300 hab./ha., lo que representa un incremento de 4 viviendas adicionales a las permitidas por normatividad. El predio en estudio se localiza dentro del perímetro de la zona considerada de mayor significado e identidad cultural de la ciudad, debido a lo cual el Programa de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Querétaro, considera objetivos y políticas para su desarrollo, entre las cuales se destacan como parte de los objetivos:

Revisar la zonificación del uso del suelo en la perspectiva de fortalecer programas de repoblamiento de toda la zona.

Proponer área de actuación en zonas de oportunidad para consolidar nuevos desarrollos inmobiliarios.

Adicionalmente se tiene que dentro de las políticas que considera el instrumento de planeación urbana, refiere lo siguiente:


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El apoyo a programas de mejoramiento de la vivienda actual, de vivienda en Monumentos Históricos Inmuebles y de nuevos desarrollos de vivienda popular y vivienda en renta, generando la conservación e incremento de la oferta de vivienda en toda la zona.

El impulso a programas de vivienda, mediante normatividad de uso habitacional obligatorio en las zonas de uso mixto.

Ordenamiento del uso de suelo, con vivienda en distintos porcentajes, la definición de usos compatibles con el carácter patrimonial para la conservación y creación de empleo e ingreso familiar.

Adicionalmente, el Programa de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios Tradicionales de la Ciudad de Querétaro, refiere dentro de las estrategias para la generación de vivienda, la zona en la que se ubica el predio en estudio con una prioridad media.

7. Es de destacar que la zona en la que se encuentra el predio en estudio, prevalece el uso habitacional, en donde predomina la vivienda entremezclada con usos comerciales y de servicios de primer contacto y de tipo básico, en la que se considera llevar a cabo la regeneración de la imagen urbana y la re densificación de población, a fin de llevar a cabo un repoblamiento de la zona centro de la ciudad y recuperar la habitabilidad de la zona.

8. De visita a la zona, para conocer las características del sitio, se observó que al interior del predio en estudio se ubica una edificación desarrollada en dos niveles en la cual y en donde se observa que se ubican 11 viviendas que se encuentra en buen estado de conservación, contando el predio con frente a la calle denominada Nicolás Campa, vialidad desarrollada en su arroyo vehicular a base de adoquín de cantera, mismo material con que cuentan las banquetas y guarniciones de la calle, adicionalmente en la zona se cuenta con infraestructura a nivel de red hidráulica y sanitaria, así como alumbrado público y red de energía eléctrica, siendo que en la zona prevalece la vivienda de tipo antiguo entremezclada con actividades comerciales y de servicios de primer contacto y de tipo básico.

OPNIÓNTÉCNICA:

Una vez realizado el análisis técnico y dadas la superficie y características de la zona, se considera que el predio ubicado en la calle Nicolás Campa N° 53, Colonia Centro Histórico, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017 y superficie de 1,857.00 m2, cuenta con condiciones para que se otorgue el incremento de densidad de población de 200 hab. /ha a 300 hab./ha. a fin de que se pueda llevar a cabo la regularización de las 11 viviendas que se localizan en el predio, lo que permitirá aplicar las polític as consideradas en el instrumento de planeación correspondiente tendientes a llevar a cabo una re densificación de población en el centro histórico de la ciudad que permita garantizar el repoblamiento y la mejora de la imagen urbana de la zona de ubicación del predio, no obstante es facultad del H. Ayuntamiento en uso de sus atribuciones determinar o no la aprobación de cambio de uso de suelo y en caso de que el H. Ayuntamiento autorice lo solicitado, se debe dar cumplimiento a lo siguiente:

Para realizar los trámites que permitan regularizar la construcción existente ante la autoridad municipal, el propietario del predio, debe garantizar la dotación de los servicios de infraestructura urbana necesarios para la integración del predio a activid ades urbanas requeridas, tales como energía eléctrica, agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, de conformidad con los proyectos que para tal fin le autorice la Comisión Federal de Electricidad y la Comisión Estatal de Aguas según corresponda.

Respetar para el desarrollo del proyecto, los parámetros normativos respecto del Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), Coefic iente de Utilización de Suelo (CUS) y Altura Máxima permitida, de conformidad con la Tabla de Normatividad por Zonificación que aco mpaña al Plan Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente, toda vez que únicamente se solicitó el incremento de densidad de población, por lo que en caso de que se requieran parámetros normativos diferentes deben ser solicitados ante el H. Ayuntamiento de manera especifico.

Obtener de parte de la Unidad de Protección Civil, el visto bueno del proyecto a realizar, dando cumplimiento a las medidas d e seguridad y de prevención que le sean señaladas por dicha instancia, debiendo presentar evidencia de cumplimi ento de dichas observaciones, previo a obtener las autorizaciones correspondientes que le permitan llevar a cabo la regularización de las construcciones existentes.

Presentar ante la Ventanilla Única de Gestión municipal, los proyectos y la documentación necesaria para la obtención del dictamen de uso de suelo, obtención de regularización de la licencia de construcción y demás que requiera para llevar a la regularización de su proyecto, conforme a la normatividad y reglamentación señalada en el Reglamento de construcción para el Municipio de Querétaro, dando cumplimiento a lo establecido al Código Urbano del Estado de Querétaro y a la normatividad por zonificación que le señale el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación municipal correspondiente.

Dadas las características del proyecto a realizar, y el beneficio que se obtendrá con la autorización que otorga el H. Ayunta miento, el promotor se debe coordinar con la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, a fin de que participe de manera proporc ional, en la habilitación de espacios públicos recreativos que tenga considerados dicha dependencia debido a la falta de dichos equipamien tos, en zonas carentes de este tipo de espacios en la ciudad o bien coordinarse con la Dirección de Ecología del Munic ipio de Querétaro, a fin de participar en proyectos y/o programas ambientales que se tengan considerados por la dependencia a favor del medio ambiente de la ciudad, participando de manera proporcional de acuerdo a las características del proyecto a desarro llar y previo a solicitar autorizaciones para desarrollar el proyecto que pretenda llevar a cabo, se debe presentar evidencia de cumplimiento y el aval de las dependencias referidas.

Queda el promotor condicionado a que en caso de ser autorizada el incremento de densidad de población solicitado por parte del H. Ayuntamiento de Querétaro, debe dar inicio a realizar tos trámites correspondientes para la regularización de las construccio nes existentes en un plazo no mayor a 6 meses a partir de su autorización, ya que de no hacerlo será motivo para que el H. Ayuntamiento lleve a cabo la revocación del Acuerdo de Cabildo.

A fin de dar cumplimiento a la ley de ingresos vigente, es necesario que previo a la publicación del Acuerdo de Cabildo en lo s periódicos oficiales, se realice el pago de la autorización otorgada por el H. Ayuntamiento mismo que debe cubrir ante la Secretaría de Finan zas y presentar el cumplimiento de pago ante la Secretaría del Ayuntamiento, para su publicación en los medios oficiales y la proce dencia legal de lo aprobado, para lo cual se otorga un plazo no mayor a 10 días hábiles a partir de su notificación a la instancia encargada de emitir los pases de caja correspondientes.

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En caso de que con la autorización otorgada se genere alguna diferenc ia en sus términos o aspectos sociales que surjan, serán resueltos por los participantes con apoyo de la Secretaría del Ayuntamiento.y la Secretaría de Gobierno Municipal.

En caso de no dar cumplimiento a las condicionantes impuestas en tiempo y forma, se podrá dar inicio al proceso de revocación de la autorización otorgada por el H. Ayuntamiento, siendo obligación del promotor dar cumplimiento de las obligaciones impuestas, con su presentación ante la Secretaría del Ayuntamiento, en los plazos establecidos .

Es obligación del solicitante, dar cumplimiento en tiempo y forma a las condicionantes que le sean impuestas por el H. Ayunta miento en el Acuerdo de Cabildo, en caso de que sea autorizado el cambio de uso de suelo solicitado.

Es facultad y responsabilidad de la Secretaría del Ayuntamiento, validar los documentos de propiedad y acreditación de personalidad que los promoventes presenten ante dicha instancia para su validación y el cumplimiento de las condicionantes impuestas, al ser la de pendencia titular de los procedimientos solicitados.

Es facultad y responsabilidad de la Secretaría de Finanzas, recaudar el pago generado por la autorización otorgada por el H. Ayuntamiento.

Es facultad y responsabilidad de cada una de las dependencias referidas, dar seguimiento al cumplimiento de las obligaciones que debe cumplir el promotor y que hayan sido impuestas por el H. Ayuntamiento.” 13. Asimismo mediante oficio SAY/DAI/964/2019, del 25 de junio de 2019, la Secretaría de Ayuntamiento solicitó a la Secretaría de Movilidad, emitiera opinión técnica y/o sus consideraciones, relativas a la petición del interesado. 14. Recibido en la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica citada en el considerando 12 del presente instrumento, en términos de lo dispuesto en el artículo 14 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, que establece que: “Los asuntos que se presenten al Secretario del Ayuntamiento serán turnados de oficio a la Comisión que corresponda, a fin de que presente sus consideraciones y, en su caso, el proyecto de acuerdo al Pleno del Ayuntamiento.” La Secretaría del Ayuntamiento, mediante oficio SAY/408/2020 de fecha 22 de enero de 2020, remitió a la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología el expediente en cita, para su conocimiento y estudio, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 fracción VIII, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, que dispone:

“…ARTÍCULO 38. Las comisiones permanentes de dictamen, son cuerpos consultivos y de evaluación respecto a los distintos ramos de la administración pública municipal. En cada Municipio se deberán constituir como mínimo las siguientes:… VIII. DEDESARROLLOURBANOYECOLOGÍA.- Cuya competencia será: la formulación del Plan de Desarrollo Urbano Municipal; la zonificación y determinación de las reservas territoriales y áreas de protección ecológica, arqueológica, arquitectónica e histórica; y, en general, las facultades derivadas de lo previsto en la fracción V del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos…”

15. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 fracción VIII , de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología dictaminó que, una vez realizado el análisis correspondiente y tomando en cuenta la naturaleza del asunto que nos ocupa, en uso de las facultades que le asisten a dicha Comisión así como al máximo órgano del Gobierno Municipal, se considera viable el Incremento de Densidad de Población de 200 Hab/Ha a Habitacional con Densidad de 300 Hab/Ha, para el predio ubicado en Calle Nicolás Campa, número 53, Colonia Centro Histórico, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017, Delegación Municipal Centro Histórico, lo anterior de conformidad con la Opinión Técnica 087/19 emitida por la Secretaría de Desarrollo Sostenible. Que por lo anteriormente expuesto y fundado, se aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 28 de Enero de 2020, en el Punto 9, apartado IV, inciso 8, del orden del día, por mayoría de votos de los integrantes presentes del H. Ayuntamiento de Querétaro, el siguiente:

A C U E R D O:

PRIMERO. SEAUTORIZA el Incremento de Densidad de Población de 200 Hab/Ha a Habitacional con Densidad de 300 Hab/Ha, para el predio ubicado en Calle Nicolás Campa, Número 53, Colonia Centro Histórico, identificado con clave catastral 14 01 001 04 026 017, Delegación Municipal Centro Histórico. SEGUNDO. El presente acuerdo deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, con cargo al solicitante debiendo remitir copia certificada de dicho documento a la Secretaría de Desarrollo Sostenible y a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento, en un plazo no mayor a 90 días, contados a partir de la notificación del mismo; lo anterior una vez que se haya dado cumplimiento a lo instruido en el TRANSITORIO PRIMERO del presente Acuerdo. TERCERO. El propietario del predio deberá dar cabal cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones impuestas dentro del estudio técnico citado en el Considerando 12 del presente Acuerdo, debiendo remitir a la Secretaría del Ayuntamiento y a la Secretaría de


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Desarrollo Sostenible, constancia de cada uno de los cumplimientos, en el entendido de que previo al cumplimiento de este Resolutivo, el presente instrumento deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro. CUARTO. Previa publicación del Acuerdo de Cabildo en los periódicos oficiales, el promotor deberá solicitar a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, la emisión de la liquidación correspondiente al pago de derechos generados y determinados por la presente autorización, de conformidad con el oficio DI/2019/471 de fecha 28 de enero de 2019 suscrito por la Dirección de Ingresos, el cual señala que el área responsable de la cuantificación y determinación de los conceptos autorizados, así como la emisión de la liquidación o pase de caja correspondiente, es dicha dependencia; mismo que deberá de cubrir ante la Secretaría de Finanzas en un plazo que no exceda de 10 días hábiles a partir de su notificación y presentar el cumplimiento de pago ante la Secretaría del Ayuntamiento. De no cubrir la contribución en el plazo establecido, el monto se actualizará, apegándose para su cálculo a lo dispuesto en el Código Fiscal del Estado de Querétaro, con base a lo establecido en el artículo 37 de la Ley ya referida. QUINTO. Se instruye a la Unidad Municipal de Protección Civil, a fin de evaluar el proyecto pretendido por el promotor e indique las características que deberán ser integradas al proyecto urbano y arquitectónico, hasta dar su Visto Bueno a dicho proyecto. SEXTO. Se instruye al promotor del acto administrativo con la finalidad de determinar la recaudación del impuesto, para que una vez notificado y sabedor de dicho acuerdo de cabildo a través de cédula correspondiente y en un plazo no mayor a 30 días, remita el valor comercial para fines hacendarios, mediante un avalúo elaborado por perito valuador con registro ante la Secretaría de Gobierno, para que la Dirección Municipal de Catastro determine el incremento del valor de bienes inmuebles, dependencia encargada con atribuciones de valuación inmobiliaria, documento que tendrá que remitir en original a la Dependencia antes citada y copia simple a la Secretaría del Ayuntamiento. Plazo improrrogable y determinante para llevar a cabo la revocación del acuerdo. SÉPTIMO. El incumplimiento de cualquiera de las determinaciones y condicionantes expuestos en éste Acuerdo y sus dispositivos Transitorios, en los plazos y condiciones otorgados, dará lugar al inicio del procedimiento administrativo de revocación del presente Acuerdo.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO. Publíquese el presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro y en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro "La Sombra de Arteaga", con cargo al propietario del predio, debiendo presentar, copia de las publicaciones que acrediten su cumplimiento ante la Secretaría del Ayuntamiento, en un plazo que no exceda de 10 días hábiles a partir de su notificación. SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro. TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Sostenible, para que a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, dé seguimiento al cumplimiento de las obligaciones impuestas y remita copia de las constancias correspondientes a la Secretaría del Ayuntamiento. CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto en la fracción XVIII, del artículo 20 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría General de Gobierno Municipal, Secretaría de Desarrollo Sostenible, Secretaría de Movilidad, Secretaría de Finanzas, Secretaría de Servicios Públicos Municipales, Dirección de Ecología, Unidad Municipal de Protección Civil, Dirección Municipal de Catastro, Dirección de Desarrollo Urbano, Dirección de Ingresos, Delegación Municipal Centro Histórico y notifique a la C. Angélica Castro Ballesteros. SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN PARA LOS EFECTOS LEGALESAQUEHAYALUGAR,ELDÍA29DEENERODE2020,ENLACIUDADDESANTIAGODEQUERÉTARO,QUERÉTARO. DOYFE.

M.END.JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ SECRETARIODELAYUNTAMIENTO

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M. EN D. JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ,SECRETARIODELAYUNTAMIENTO,ENEJERCICIODELAFACULTADQUEME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓNIV,DELALEYORGÁNICAMUNICIPALDELESTADODEQUERÉTAROY20FRACCIÓNIX,DELREGLAMENTOINTERIORDEAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO;

C E R T I F I C O:

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 18 de febrero del año 2020, el Honorable Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se Autoriza la Donación del predio propiedad municipal a favor de la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, para el establecimiento de un plantel de educación secundaria, el que textualmente señala: “CONFUNDAMENTOENELARTÍCULO115DELACONSTITUCIÓNPOLÍTICADELOSESTADOSUNIDOSMEXICANOS;35DELA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 2, 3, 30 FRACCION XII, 38 FRACCIÓNES II Y VIII, 50FRACCIONESVIIYVIII,93AL101,DELALEYORGÁNICAMUNICIPALDELESTADODEQUERÉTARO;19,51FRACCIÓNIII,DELA LEY DE ADQUISICIONES, ENAJENACIONES, ARRENDAMIENTOS Y CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO;1673,1675,1676,Y2217 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADODEQUERÉTARO;1,3,8,9,10,11,15,16,17,19Y20 DEL REGLAMENTO DE BIENES PATRIMONIO DEL MUNICIPIO DE QUERETARO; 1,5, 6, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59 DELREGLAMENTO DE ADQUISICIONES, ENAJENACIONES, ARRENDAMIENTOS Y CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PARA ELMUNICIPIO DE QUERÉTARO; 71 FRACCIÓN VII Y X, 73, 73 BIS Y 75 FRACCIÓN XXIV, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DEQUERÉTARO;22,23,25,28FRACCIONIIY34DELREGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO,Y;

C O N S I D E R A N D O:

1. El artículo 115 fracciones I y II, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, mismas que establecen la libertad del municipio, conforme a las bases siguientes: I. Cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular directa, integrado por un Presidente Municipal y el número de regidores y síndicos que la ley determine. La competencia que esta Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado, además establecen que los Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; y en el artículo 30 fracción I, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y vecinal. 2. Que de conformidad a lo establecido por la Ley Sustantiva Civil vigente en el Estado de Querétaro, en su artículo 2217, la Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes. 3. El artículo 3, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que la representación legal del Municipio corresponde al Ayuntamiento, quien la ejercerá a través del síndico o delegándola a favor de terceros, mediante acuerdo expreso. 4. La Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro establece en sus artículos 93 al 101, lo relativo a los bienes municipales y la manera en que éstos se conforman, así como la integración del patrimonio de los municipios, mismo que se constituye de los bienes de dominio público, los bienes de dominio privado; los derechos y obligaciones de la Hacienda Municipal, así como todas aquellas obligaciones y derechos que por cualquier concepto se deriven de la aplicación de las leyes, los reglamentos y la ejecución de convenios.

5. Es competencia de la Secretaría de Administración, en términos de lo que establece el artículo 50 fracciones VII y VIII, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, levantar y tener al corriente el inventario general de los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, administrar y asegurar la conservación y mantenimiento del patrimonio municipal y las demás que le señalan las leyes y los reglamentos vigentes, así como dictaminar el valor de los inmuebles objeto de la operación de adquisición o enajenación.

6. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro, corresponde a los Ayuntamientos por conducto de las Oficialías Mayores, establecer comités de adquisiciones, enajenaciones, arrendamientos y contratación de servicios, cuyo objetivo será llevar a cabo adjudicación de contratos en los términos de esta Ley; determinarán las acciones tendientes a la optimización de recursos que se destinen a las adquisiciones, arrendamientos y contratación de servicios, así como a la racionalización de las enajenaciones, coadyuvando con la observancia de esta Ley y demás disposiciones aplicables, así como para que se cumplan las metas establecidas. 7. El Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro es de orden público e interés social y tienen por objeto regular el control, régimen y administración de los bienes que constituyen el patrimonio del Municipio de Querétaro. 8. Con fundamento en el artículo 3, del Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro, le corresponde al Ayuntamiento Aprobar los cambios de régimen respecto de los bienes que conforman el patrimonio municipal, así como aprobar la autorización de enajenación de bienes del dominio privado del patrimonio municipal.


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9. De conformidad con lo establecido en el artículo 11 primer párrafo, del precepto legal citado en el considerando que antecede, para transmitir la propiedad de bienes inmuebles del dominio público del Municipio, se requiere de la aprobación de las dos terceras partes del Ayuntamiento; así mismo el artículo 19 de éste, señala que cuando se requiera cambiar el régimen de un bien del patrimonio municipal, se estará a lo dispuesto el presente reglamento y deberá apoyarse en dictámenes técnicos que se requieran para tal efecto y una vez que sea aprobado el cambio de régimen, se mandará hacer la anotación correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Querétaro.

10. El Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios, será el encargado de emitir la racionalización de las enajenaciones que lleve a cabo el Municipio, analizando la información y documentación técnica, financiera y legal que le sea proporcionadas para tal efecto, de igual forma deberá observar indistintamente en la racionalización de las enajenaciones, los principios de costo beneficio, mejor y mayor uso, de equilibrio y de realización ordenada; evaluará la conveniencia de la enajenación del bien en términos de utilidad pública, beneficios a favor del Municipio, por la construcción de obras de beneficio colectivo.

11. De acuerdo en lo dispuesto en el artículo 75 fracción XXIV, del Código Municipal de Querétaro, la Secretaría de Administración es la dependencia encargada de dar la baja de bienes muebles e inmuebles del patrimonio municipal, en este último caso, en coordinación con la Secretaría del Ayuntamiento, quien es la responsable del inventario de inmuebles propiedad del Ayuntamiento.

12. Que con fecha 28 de noviembre del año 2019, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el oficio CG/147/2018, signado por el ingeniero Enrique de Echávarri Lary, Coordinador General de la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), a través del cual señala: “Por lo expuesto, con fundamento en el artículo 11 fracción I, del Decreto de Creación del Organismo, y el artículo 7 fracción I, del Reglamento Interior del mismo, atentamente le solicito la donación a título gratuito, de una superficie de 9,200 m2 del predio ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael del Fraccionamiento ‘Puertas de San Miguel’… a favor de este Descentralizado; el cual será destinado para el establecimiento del plantel de educación secundaria, mismo que contribuirá a la formación de los menores que acudan a este centro educativo, y al desarrollo armónico de las facultades del ser humano”; solicitud que se encuentra dentro del expediente 229/DAI/2019.

13. Que se acredita la personalidad del ingeniero Enrique de Echávarry Lary, como Coordinador General de la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), a través del nombramiento, firmado por el C. Francisco Domínguez Servien, Gobernador Constitucional del Estado de Querétaro.

14. Se acredita la legal existencia de la dependencia solicitante, a través de la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” del Decreto de creación del organismo descentralizado Unidad de Servicios para la Educación Bás ica en el Estado de Querétaro (USEBEQ). 15. Mediante la escritura pública número 24,779, de fecha 17 de septiembre del año 2009, pasada ante la fe del licenciado Roberto Loyola Vera, notario público titular de la notaría pública número 35, de la ciudad de Querétaro, el Municipio de Querétaro, acredita la propiedad del inmueble en análisis; misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio inmobiliario 00343878/0002, el día 21 de mayo del año 2010.

16. Mediante oficio SA/0031/2020, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 16 de enero del año 2020, signado por la licenciada Ana maría Osornio Arellano, Secretaría de Administración, se remite el informe técnico número 001/2020, en el cual esencialmente señala: “El inmueble en comento es propiedad municipal, se identifica con la Clave Catastral 140100128354003, actualmente se encuentra baldío. Dicho predio se encuentra clasificado dentro del Inventario inmobiliario del Municipio de Querétaro como Equipamiento Urbano, y sin ningún Acuerdo de Cabildo que lo comprometa.”

17. Que mediante oficio DDU/COU/EVDU/0245/2020, de fecha 16 de enero del año 2020, signado por el arquitecto Enrique Martínez Uribe, Director de Desarrollo Urbano, a través del cual señala que en relación con el uso de suelo de la superficie solicitada en donación para el establecimiento o construcción de una secundaria en este municipio: “Al respecto me permito informar que una vez revisado el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, documento técnico jurídico aprobado por el H. Ayuntamiento de Querétaro en Sesión Ordinaria de Cabildo del día 11 de diciembre de 2007 y publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” No. 19, el 1° de abril de 2008, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el folio plan de desarrollo 013/0002, de fecha 22 de abril de 2008, se encontró que el predio en el que se ubica la superficie solicitada cuenta con un uso de suelo de Equipamiento Institucional (EI), en el cual es permitido el uso propuesto…”. 18. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 19 y 51 fracción III, de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro y 6, 57 y 58 del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios para el Municipio de Querétaro, a través del oficio SAY/369/2020, de fecha 21 de enero del año 2020, la Secretaría del Ayuntamiento solicitó a la Secretaría de Administración, la remisión de los Avalúos, Dictámenes de Valor, así como el Criterio de Racionalización Correspondientes. 19. Que a través del oficio SA/0048/2020, de fecha 21 de enero del año 2020, signado por la licenciada Ana María Osornio Arellano, Secretaria de Administración, remite a la Secretaría del Ayuntamiento el Dictamen de Valor de la fracción solicitada en donación, con número DVSPI-002/2020, señalando lo siguiente:

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“DICTAMEN:

“Una vez revisados los antecedentes y efectuado el análisis y valoración del valor catastral determinado en el considerando número 7 del presente documento, la Secretaría de Administración considera que el valor catastral de $23,000,000.00 (Veintitrés Millones 00/100 M.N.) para la fracción de 9,200.00 m2, del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael del Fraccionamiento Puertas de San Miguel, Delegación Félix Osores Sotomayor, identificado con clave catastral 140100128354003, es procedente, teniendo en cuenta que los datos e información de donde se desprende es confiable en todos los aspectos relevantes de su contenido, ya que es determinada por la Dependencia encargada del Catastro Municipal.”

20. Que mediante oficio SA/0060/2020, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 12 de febrero del año 2020, signado por la licenciada Ana María Osornio Arellano, Secretaria de Administración, remite copia simple del Acta Circunstanciada de la Tercera Sesión Ordinaria del Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro, celebrada el día jueves 23 de enero del año 2020, en la cual se listó en el orden del día la emisión del criterio de racionalización para la enajenación a través de donación de una fracción del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael del Fraccionamiento Puertas de San Miguel, con una superficie de 9,200 m2, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor. 21. Que dentro del Acta Circunstanciada de la Tercera Sesión Ordinaria del Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro, celebrada en fecha 23 de enero del año 2020, se emite el siguiente acuerdo:

“Primero.- Con base en los antecedentes y consideraciones vertidas a lo largo de la presente acta y conforme a la solicitud realizada por el M. en D. Jesús Roberto Franco González, Secretario del Ayuntamiento, este Comité determina procedente la emisión del criterio de racionalización de una fracción del bien inmueble propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael del Fraccionamiento Puertas de San Miguel, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, de una superficie de 9,200 m2 y con la clave catastral 14 01 001 28 354 003 con valor de $23,000,000.00 –veintitrés millones de pesos 00/100 M.N.-

Así lo resolvió por unanimidad este Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro.” 22. El Municipio de Querétaro derivado de la presente donación para el establecimiento de un plantel de educación secundaria, cumple con su función social contemplada en el artículo 3 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como, el artículo 30 Fracción XX, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, donde se establece que los municipios participarán con la Federación y el Estado, en la impartición de la educación primaria y secundaria. No se omite mencionar que el Municipio de Querétaro al realizar estas acciones busca garantizar un desarrollo Integral y una vida digna, así como las condiciones materiales y afectivas que le permitan a los queretanos vivir plenamente y alcanzar el máximo bienestar posible, contribuyendo al logro de los objetivos trazados en la Declaración Universal de los Derechos Humanos en su artículo 26, así como a diversos ordenamientos Jurídicos sobre materia educativa. La prioridad de esta administración se fundamenta en la formación de los menores, inculcando valores y principios éticos, tales como el amor a la patria, la fraternidad, aspirando a los principios de igualdad, equidad y dignidad humana, mejorando la calidad de vida de los queretanos, garantizando las libertades contempladas en nuestra Constitución Política y fomentando la cultura de la paz y la conciencia de la solidaridad Internacional.

23. Recibidas en la Secretaría del Ayuntamiento las solicitudes de referencia, en términos de lo dispuesto en el artículo 14 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, que establece que: “Los asuntos que se presenten al Secretario del Ayuntam iento serán turnados de oficio a la Comisión que corresponda, a fin de que presenten sus consideraciones y, en su caso, el proyecto de acuerdo al Pleno del Ayuntamiento.” La Secretaría del Ayuntamiento, remitió a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública el expediente en cita, para su conocimiento y estudio a través del oficio SAY/986/2020, de fecha 12 de febrero del 2020, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro que dispone:

“ARTÍCULO 38. Las comisiones permanentes de dictamen, son cuerpos consultivos y de evaluación respecto a los distintos ramos de la administración pública municipal. En cada Municipio se deberán constituir como mínimo las siguientes:… II. DEHACIENDA,PATRIMONIOYCUENTAPÚBLICA.- Cuya competencia será: presupuestos; iniciativas de reforma a la legislación hacendaría municipal; funcionamiento de las oficinas receptoras; examen de cuenta pública, y los demás asuntos señalados en las leyes y los reglamentos.”

24. En ejercicio de las facultades que le asisten a dicha Comisión contempladas en el artículo 38 fracción II, de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública consideran viable la Donación de una fracción del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor.” Que por lo anteriormente expuesto y fundado, se aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 18 de febrero de 2020, en el Punto 4, apartado III, inciso 12, del orden del día, por unanimidad de votos de los integrantes presentes del H. Ayuntamiento de Querétaro, el siguiente:


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“A C U E R D O: PRIMERO. SEAUTORIZA la Donación del predio propiedad municipal a favor de la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, para el establecimiento de un plantel de educación secundaria, de conformidad a lo establecido en el considerando 19 y 21 del presente Acuerdo. SEGUNDO. SEAUTORIZA la desincorporación del régimen de Dominio Público al Dominio Privado de la fracción del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, con el objeto de celebrar el contrato de donación autorizado en el resolutivo que antecede. TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Administración para que en coordinación con la Dirección de Catastro se realicen todos los trabajos técnicos necesarios, entiéndase deslinde catastral, levantamiento topográfico, subdivisiones, y/o fusiones, y los que sean necesarios, para determinar la superficie exacta del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, que será objeto de la donación, los cuales serán a costa del Municipio de Querétaro. CUARTO. Se instruye a la Secretaría de Administración a que realice los trámites correspondientes para llevar a cabo la desincorporación del dominio público al dominio privado del predio propiedad municipal ubicado entre Avenida del Parque y Avenida San Rafael, Fraccionamiento Puertas de San Miguel, identificado con clave catastral 14 01 001 28 354 003, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, misma que surtirá sus efectos legales una vez que se haya formalizado la operación traslativa de dominio que recaiga sobre él; y una vez efectuada la enajenación, proceda a la baja del inventario inmobiliario de los bienes inmuebles de referencia; debiendo remitir las constancias correspondientes a la Secretaría del Ayuntamiento. QUINTO. Se instruye a la Secretaría General de Gobierno Municipal, para que a través de la oficina del Abogado General y en coordinación con la Secretaría de Administración y a la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ), lleven a cabo los trámites necesarios para la formalización del contrato de donación correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil del Estado de Querétaro, hasta culminar el proceso de transmisión de la propiedad y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro, con cargo al Municipio de Querétaro, hecho lo cual deberá remitir una copia de las constancias que así lo acrediten, a la Secretaría del Ayuntamiento. SEXTO. El incumplimiento de cualquiera de las determinaciones y condicionantes expuestos en éste Acuerdo y sus dispositivos Transitorios, en los plazos y condiciones otorgados, dará lugar al inicio del procedimiento de revocación del presente Acuerdo.

TRANSITORIOS:

PRIMERO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 30 penúltimo párrafo, 180 y 181 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, y con base en la facultad conferida en el artículo 4 del Código Municipal de Querétaro, el Presidente Municipal instruye, por medio de la Secretaría del Ayuntamiento, la publicación del presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro y en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del Municipio de Querétaro, en la inteligencia que dichas publicaciones en términos de lo dispuesto por el artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro, se encuentran exentas de pago de los derechos que se generen con motivo de la mismas. SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Ayuntamiento de Querétaro. TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto en la fracción XVIII del artículo 20 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría General de Gobierno Municipal, Secretaría de Administración, Secretaría de Desarrollo Sostenible, Secretaría de Finanzas, Dirección de Desarrollo Urbano, Dirección de Ingresos, Oficina del Abogado General, Dirección de Catastro, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, y a la Unidad de Servicios para la Educación Básica en el Estado de Querétaro (USEBEQ).”

SEEXTIENDELAPRESENTECERTIFICACIÓNPARALOSEFECTOSLEGALESAQUEHAYALUGAR,ELDÍA19 DIECINUEVE DE FEBRERO DE 2020 DOS MIL VEINTE, EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO,QUERÉTARO. DOYFE.



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MAESTRO EN DERECHO JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEQUERÉTARO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUEME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEYORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTODEQUERÉTARO.

C E R T I F I C O:

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 10 de marzo de 2020, el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó el Acuerdo por el que se aprueba el Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios 2020, el cual textualmente señala: “DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCION II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOSUNIDOSMEXICANOS; ARTÍCULO 75 FRACCIONESIVYXXIVDELCÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO;2, 27, 30 FRACCIONES I Y VII, 38 FRACCIÓN II, 49 Y 50 FRACCIONES V Y VI DE LA LEY ORGÁNICAMUNICIPAL DEL ESTADO DEQUERÉTARO;2Y15DELREGLAMENTODEADQUISICIONES,ENAJENACIONES,ARRENDAMIENTOSYCONTRATACIONDESERVICIOSDELMUNICIPIODEQUERÉTARO;14Y34DELREGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO;Y:

C O N S I D E R A N D O

1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y vecinal. 2. De conformidad con el artículo 75 fracciones IV y XXIV del Código Municipal de Querétaro la Secretaría de Administración es la dependencia encargada de otorgar apoyo administrativo a las diferentes áreas y entidades del gobierno municipal, y le corresponde, entre otras cosas, programar y realizar las adquisiciones y el suministro de los bienes de las dependencias municipales, para proveer con oportunidad a las dependencias municipales todos los elementos materiales que requieran para el buen desempeño de sus funciones y; Inspeccionar, vigilar y supervisar, que en la administración municipal se cumpla con las normas y disposiciones en materia de sistemas de registro y contabilidad, contratación y pago de personal, contratación de servicios, obras públicas, adquisiciones, arrendamientos, conservación, uso, destino, afectación, enajenación y baja de bienes muebles e inmuebles del patrimonio municipal, en este último caso, en coordinación con la Secretaría del Ayuntamiento, quien es la responsable del inventario de inmuebles propiedad del Ayuntamiento;

3. En atención a lo que señalan los artículos 2 y 27 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, el Municipio es la institución jurídica, política y social, que tiene como finalidad organizar a una comunidad en la gestión autónoma de sus intereses de convivencia primaria y vecinal, está regida por el Ayuntamiento, representado la célula básica del organismo estatal, dado que como órgano colegiado de representación popular, pilar de la estructura gubernamental y representante de los intereses de los habitantes del Municipio debe guardar principios de eficiencia, claridad, eficiencia y claridad. 4. De igual forma, el artículo 30 fracción VII de la Ley Orgánica Municipal señala que compete al Ayuntamiento aprobar y evaluar el cumplimiento de planes y programas del municipio; así como de en relación a lo establecido en los artículos 2 y 15 del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Querétaro estipula que la consolidación de las adquisiciones se llevará a cabo de conformidad a lo establecido en el Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios (PAAAS).

5. De acuerdo con los artículos 49 y 50 fracciones V y VI de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, la Secretaría de Administración será la encargada de la administración de los servicios internos, los recursos humanos, materiales y técnicos con que cuente el municipio; así como de realizar las adquisiciones, enajenaciones y la contratación de servicios de conformidad con el reglamento respectivo, para el buen funcionamiento de la administración pública municipal, en específico adquirir los bienes y proporcionar los servicios requeridos para el buen funcionamiento de la administración pública municipal de conformidad con el reglamento respectivo, así como proveer oportunamente a las dependencias, organismos y unidades municipales de los elementos y materiales necesarios para el desarrollo de sus funciones.

6. Mediante oficio SA/0107/2020, suscrito por la Lic. Ana María Osornio Arellano, Secretaria de Administración del Municipio de Querétaro, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 17 de febrero del 2020, por medio del cual remite el Acta


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Circunstanciada de la Cuarta Sesión Ordinaria del Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios de fecha 30 de enero del 2020 en la que se tuvo por presentado a los miembros de dicho Comité el Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios 2020, lo anterior, con la finalidad de someterlo a consideración del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro. Radicándose en el Departamento de Proyectos de Cabildo de la Secretaría del Ayuntamiento, bajo el número de expediente CHPCP/243/DPC/2020.

7. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 14 y 34 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, mediante oficio SAY/1556/2020 de fecha 4 de marzo de 2020, la Secretaria del Ayuntamiento, remitió a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública el expediente en cita para su conocimiento y estudio.

8. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 38 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, los integrantes de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, se reunieron para analizar el presente asunto, y en ejercicio de las facultades que le asisten a la misma, así como al máximo órgano del Gobierno Municipal, y conforme a la documentación presentada por la Secretaría de Administración, consideran viable la aprobación del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios 2020.” Por lo anterior, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó en el punto 5, apartado I inciso 3) del Orden del Día, por mayoría de votos de sus integrantes presentes, el siguiente:

“…A C U E R D O: ÚNICO. Se aprueba el Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios 2020, en términos del considerando 6 así como del Anexo Único el cual forma parte integral del presente Acuerdo, mismo que estará a cargo de la Dirección de Adquisición y Contratación de Bienes y Servicios de la Secretaría de Administración del Municipio de Querétaro.

TRANSITORIOS: PRIMERO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 30 penúltimo párrafo, 180 y 181 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, y con base en la facultad conferida en el artículo 4 del Código Municipal de Querétaro, el Presidente Municipal instruye, por medio de la Secretaría del Ayuntamiento, la publicación del presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Municipal a costa del Municipio de Querétaro, en la inteligencia que dicha publicación en términos de lo dispuesto por el artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro, se encuentra exenta de pago de derechos que se generen con motivo de la misma. SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigencia a partir de su aprobación. TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto por el artículo 20 fracción XVIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo al Titular de la Secretaría de Administración, al Titular del Órgano Interno de Control y al Director de Adquisición y Contratación de Bienes y Servicios.

ANEXO ÚNICO

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.” SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN PARALOSEFECTOSLEGALESAQUEHAYALUGAR, LA QUE VA EN 9 FOJAS ÚTILES EL 11 DE MARZO DE 2020,ENSANTIAGODEQUERÉTARO,QRO.

M.END.JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ SECRETARIODELAYUNTAMIENTO

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MAESTRO EN DERECHO JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEQUERÉTARO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEYORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTODEQUERÉTARO,

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo, celebrada el 10 de marzo del 2020, el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, aprobó el Acuerdo que reconoce como beneficiaria del finado JOSÉ ANTONIO OLVERA ESPINOZA, a la ciudadana ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZy se aprueba dar inicio al trámite de pensión por muerte, a su favor, a su favor, el cual textualmente señala: “CONFUNDAMENTOENLODISPUESTOENLOSARTÍCULOS5,115FRACCIÓNVIIIY123DELACONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DEQUERÉTARO; 1, 2, 3, 34, 36, 126, 130, 132 BIS FRACCIÓN III, 144, 145, 147 FRACCIÓN II, 148, Y 149 DE LA LEYDE LOSTRABAJADORES DEL ESTADO DEQUERÉTARO;30FRACCIÓNXXXIV YPENÚLTIMOPÁRRAFO,38FRACCIÓNII,180Y181DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 14 Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO;Y

C O N S I D E R A N D O 1. El artículo 5º de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos protege la libertad de las personas de dedicarse a la profesión, industria, comercio o trabajo que les acomode, siendo lícitos; por consecuencia la remuneración económica correspondiente, para vivir dignamente en el presente y el futuro. De la misma forma el artículo 115 fracción VIII de nuestra Carta Magna establece que las relaciones de trabajo entre los municipios y sus trabajadores se regirán por las leyes que expidan las legislaturas de los estados y el artículo 123 del mismo ordenamiento legal garantiza el derecho de toda persona al trabajo digno y socialmente útil. 2. El artículo 35 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de Querétaro, establece que el municipio libre constituye la base de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado de Querétaro. 3. Con fundamento en lo dispuesto en el artículo 126 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, los trabajadores que teniendo derecho a una jubilación o a una pensión por vejez, llegasen a fallecer, sus beneficiarios tendrán derecho a recibir la pensión por muerte, mediante los requisitos y procedimientos que señala dicha Ley. 4. De acuerdo a lo establecido en el artículo 144 fracción I, de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, se otorgará pensión por muerte cuando fallezca el trabajador jubilado o pensionado, o que no teniendo esta calidad, haya cumplido con los requisitos que la Ley establece para obtener el derecho laboral de jubilación o pensión por vejez, a la esposa o esposo del trabajador fallecido. 5. Asimismo acorde a lo estipulado en el artículo 145 de la citada Ley, señala que los beneficiarios de trabajadores jubilados o pensionados que se encuentren en el supuesto del artículo 144, tendrán derecho a una pensión equivalente a la percepción que éstos venían percibiendo hasta antes de su fallecimiento. 6. Por escrito de fecha 04 de febrero del 2020, la ciudadana ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZ,en su carácter de cónyuge supérstite del finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, solicitó al Presidente Municipal de Querétaro, el otorgamiento de pensión por muerte a su favor. 7. Con fecha 05 de febrero del 2020, la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, emitió constancia de que JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, con número de empleado 6092, prestó sus servicios en este Municipio de Querétaro, del 09 de marzo de 1994 al 10 de febrero del 2015, habiendo desempeñado como último puesto laboral el de Recolector Adscrito a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales. Así mismo señala que el decreto por el cual se concedió su pensión por vejez fue publicado en el Periódico Oficial la Sombra de Arteaga No. 16, de fecha 25 de marzo de 2016, misma que disfruto hasta el 07 de julio del 2019, fecha en la que falleció, haciendo constar que el último importe mensual cobrado por el pensionado fue de $3,391.28 (TRES MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 28/100 MONEDA NACIONAL), según la documentación que se encuentra en los archivos de esa Dirección, radicándose el presente bajo el número de expediente CHPCP/241/DPC/2020. 8. El 08 de junio del 2019, a la edad de 66 años, falleció, JOSÉ ANTONIO OLVERA ESPINOZA, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro; tal y como se desprende del acta de defunción número 2743, libro 14, oficialía 1 de Querétaro; signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil. 9. Que la C. ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZ,contrajo matrimonio con el finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, en fecha 19 de octubre de 1979, lo cual se acredita mediante acta de matrimonio número 214, libro 1, Oficialía 2 de Querétaro, signada por el Director Estatal del Registro Civil. 10. El 06 de febrero del 2020, la titular de la Secretaría de Administración del Municipio de Querétaro, la licenciada Ana María Osornio Arellano, emitió Dictamen favorable para Pensión por Muerte respecto a la solicitud de la C. ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZ,cónyuge supérstite del finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA; lo anterior en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 132 BIS


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fracción III de la Ley de Trabajadores del Estado de Querétaro, que establece que una vez integrado el expediente del trabajador relativo a la solicitud de jubilación o pensión, el titular de la Oficialía Mayor o su equivalente del ente público que corresponda, bajo su absoluta responsabilidad, una vez comprobado que el trabajador cumple con todos los requisitos de Ley para acceder a su pensión o jubilación, emitirá dictamen favorable el cual formará parte del expediente que se remitirá a la Legislatura para que emita el Decreto correspondiente. 11. Por oficio número DRH/414/2020, presentado en la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro el 12 de febrero del 2020, la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, remite la petición y anexos correspondientes de la ciudadana ANTONIA MENDOZA HERNÁNDEZ, cónyuge supérstite del finado JOSÉ ANTONIOOLVERAESPINOZA, relativa a la solicitud de pensión por muerte, para ser sometida a consideración del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, anexando al mismo documentos consistentes en: a) Publicación del Decreto por el cual se concedió a JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, pensión por vejez de fecha 25 de marzo

del 2016, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.

b) Copia Certificada del acta de defunción del finado, JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, la cual se identifica con el número 2743, libro 14, oficialía 1 de Querétaro; signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil.

c) Solicitud dirigida al Presidente Municipal de Querétaro, de fecha 04 de febrero del 2020, signada por la ciudadana ANTONIA MENDOZAHERNÁNDEZ,cónyuge supérstite del finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, relativa a la solicitud de pensión por muerte a su favor.

d) Dos recibos de nómina, de fechas 13 y 28 de junio del 2019, expedidos por el Municipio de Querétaro en favor de JOSÉANTONIO

OLVERAESPINOZA. e) Constancia de fecha 05 de febrero del 2020, expedida por la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos

Humanos del Municipio de Querétaro.

f) Copia Certificada del acta de matrimonio número 214, libro 2, Oficialía 1 de Querétaro, signada por el Dirección Estatal del Registro Civil. De la misma forma la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, remitió la siguiente documentación:

a) Copia certificada del acta de nacimiento de JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, la cual se identifica con el número 1503, libro 1, oficialía 1 y fecha de registro del 29 de junio 1953, de Querétaro, signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil.

b) Copia certificada de la identificación oficial de la peticionaria ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZ. De conformidad por lo dispuesto en el artículo 145 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, los beneficiarios de trabajadores jubilados o pensionados que se encuentren en el supuesto del artículo 144 del mismo ordenamiento, tendrán derecho a una pensión equivalente a la percepción que estos venían percibiendo hasta antes de su fallecimiento. 12. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 14 y 34 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, la Secretaría del Ayuntamiento, remitió el expediente referido mediante oficio SAY/1559/2020, de fecha 04 de marzo del 2020, a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, para su estudio y consideración. 13. Por lo anterior y en cumplimiento a los artículos 126, 128, 144 fracción I, 145, 147 fracción II y 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, es procedente reconocer como beneficiaria del finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, a la ciudadana ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZy aprobar dar inicio al trámite de pensión por muerte ante la Legislatura del Estado de Querétaro. 14. Con base en lo anterior y en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 38 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, que establece la competencia de dicha Comisión para conocer el presente asunto, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, se reunió para el análisis y estudio del mismo, emitiendo el dictamen correspondiente…” Por lo anterior, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó en el punto 5, apartado I, inciso 2), del orden del día, por unanimidad de votos de sus integrantes presentes el siguiente:

“ ... A C U E R D O PRIMERO. El Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, reconoce como beneficiaria del finado JOSÉANTONIOOLVERAESPINOZA, a la ciudadana ANTONIAMENDOZAHERNÁNDEZy se aprueba dar inicio al trámite de pensión por muerte, a su favor, en los términos precisados en el dictamen referido en el considerando 10 del presente acuerdo.

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SEGUNDO. En términos de los establecido en los artículos 47 fracción VII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 20 fracciones VIII y XI de Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, se instruye a la Secretaria del Ayuntamiento para que remita el presente acuerdo, así como el original del expediente a la Dirección de Recursos Humanos, para que continúe con los trámites correspondientes respecto a la solicitud de pensión y en términos del artículo 148 tercer párrafo de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, remita el expediente a la Legislatura del Estado de Querétaro, para efecto de lo señalado en el artículo 130 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 30 penúltimo párrafo, 180 y 181 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y con base en la facultad conferida en el artículo 4 del Código Municipal de Querétaro, el Presidente Municipal instruye, por medio de la Secretaría del Ayuntamiento, la publicación del presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Municipal a costa del Municipio de Querétaro, en la inteligencia que dicha publicación en términos de lo dispuesto por el artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro, se encuentra exenta de pago de los derechos que se generen con motivo de la misma. SEGUNDO. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su aprobación. TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto en el artículo 20 fracción XVIII, del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría de Finanzas, Secretaría de Administración, de la Dirección de Recursos Humanos y notifique personalmente a la ciudadana ANTONIA MENDOZAHERNÁNDEZ.”

SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓNPARALOSEFECTOSLEGALESAQUEHAYALUGAR,LAQUEVA EN 2 FOJAS ÚTILES EL 11 DEMARZODEL 2020,ENLACIUDADDESANTIAGODEQUERÉTARO,QRO.

M. EN D. JESÚSROBERTOFRANCOGONZÁLEZ


MAESTRO EN DERECHO JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,

C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo, celebrada el 10 de marzo del 2020, el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, aprobó el Acuerdo que reconoce como beneficiaria del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, a la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ y se aprueba dar inicio al trámite de pensión por muerte, a su favor, el cual textualmente señala: “CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 5, 115 FRACCIÓN VIII Y 123 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO; 1, 2, 3, 34, 36, 126, 130, 132 BIS FRACCIÓN III, 144, 145, 147 FRACCIÓN II, 148, Y 149 DE LA LEY DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30 FRACCIÓN XXXIV Y PENÚLTIMO PÁRRAFO, 38 FRACCIÓN II, 180 Y 181 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 14 Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO; Y

C O N S I D E R A N D O 1. El artículo 5º de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos protege la libertad de las personas de dedicarse a la profesión, industria, comercio o trabajo que les acomode, siendo lícitos; por consecuencia la remuneración económica correspondiente, para vivir dignamente en el presente y el futuro. De la misma forma el artículo 115 fracción VIII de nuestra Carta Magna establece que las relaciones de trabajo entre los municipios y sus trabajadores se regirán por las leyes que expidan las legislaturas de los estados y el artículo 123 del mismo ordenamiento legal garantiza el derecho de toda persona al trabajo digno y socialmente útil. 2. El artículo 35 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de Querétaro, establece que el municipio libre constituye la base de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado de Querétaro. 3. Con fundamento en lo dispuesto en el artículo 126 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, los trabajadores que teniendo derecho a una jubilación o a una pensión por vejez, llegasen a fallecer, sus beneficiarios tendrán derecho a recibir la pensión por muerte, mediante los requisitos y procedimientos que señala dicha Ley.


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4. De acuerdo a lo establecido en el artículo 144 fracción I, de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, se otorgará pensión por muerte cuando fallezca el trabajador jubilado o pensionado, o que no teniendo esta calidad, haya cumplido con los requisitos que la Ley establece para obtener el derecho laboral de jubilación o pensión por vejez, a la esposa o esposo del trabajador fallecido. 5. Asimismo acorde a lo estipulado en el artículo 145 de la citada Ley, señala que los beneficiarios de trabajadores jubilados o pensionados que se encuentren en el supuesto del artículo 144, tendrán derecho a una pensión equivalente a la percepción que éstos venían percibiendo hasta antes de su fallecimiento. 6. Por escrito de fecha 05 de febrero del 2020, la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, en su carácter de cónyuge supérstite del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, solicitó al Presidente Municipal de Querétaro, el otorgamiento de pensión por muerte a su favor. 7. Con fecha 06 de febrero del 2020, la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, emitió constancia de que JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, con número de empleado 1156, prestó sus servicios en este Municipio de Querétaro, del 23 de febrero de 1975 al 11 de marzo del 2003, habiendo desempeñado como último puesto laboral el de Recolector Adscrito a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales. Así mismo señala que el decreto por el cual se concedió su jubilación fue publicado en el Periódico Oficial la Sombra de Arteaga No. 40, de fecha 11 de julio del 2003, misma que disfruto hasta el 08 de junio del 2019, fecha en la que falleció, haciendo constar que el último importe mensual cobrado por el jubilado fue de $5,811.68 (CINCO MIL OCHOCIENTOS ONCE PESOS 68/100 MONEDA NACIONAL), según la documentación que se encuentra en los archivos de esa Dirección, radicándose el presente bajo el número de expediente CHPCP/240/DPC/2020. 8. El 08 de junio del 2019, a la edad de 72 años, falleció, JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, en la ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro; tal y como se desprende del acta de defunción número 152, libro 1, oficialía 4 de Querétaro; signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil. 9. Que la C. MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ , contrajo matrimonio con el finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, lo cual se acredita mediante el acta de matrimonio número 279, libro 2, Oficialía 6 de Querétaro, signada por Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil. 10. El 07 de febrero del 2020, la titular de la Secretaría de Administración del Municipio de Querétaro, la licenciada Ana María Osornio Arellano, emitió Dictamen favorable para Pensión por Muerte respecto a la solicitud de la C. MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ , cónyuge supérstite del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ; lo anterior en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 132 BIS fracción III de la Ley de Trabajadores del Estado de Querétaro, que establece que una vez integrado el expediente del trabajador relativo a la solicitud de jubilación o pensión, el titular de la Oficialía Mayor o su equivalente del ente público que corresponda, bajo su absoluta responsabilidad, una vez comprobado que el trabajador cumple con todos los requisitos de Ley para acceder a su pensión o jubilación, emitirá dictamen favorable el cual formará parte del expediente que se remitirá a la Legislatura para que emita el Decreto correspondiente. 11. Por oficio número DRH/424/2020, presentado en la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro el 12 de febrero del 2020, la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, remite la petición y anexos correspondientes de la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, cónyuge supérstite del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, relativa a la solicitud de pensión por muerte, para ser sometida a consideración del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, anexando al mismo documentos consistentes en: a) Publicación del Decreto por el cual se concedió a JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, jubilación de fecha 11 de julio del

2003, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”.

b) Copia Certificada del acta de defunción del finado, JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, la cual se identifica con el número 152, libro 1, oficialía 4 de Querétaro; signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil.

c) Solicitud dirigida al Presidente Municipal de Querétaro, de fecha 05 de febrero del 2020, signada por la ciudadana MARGARITA

ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, cónyuge supérstite del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, relativa a la pensión por muerte a su favor.

d) Dos recibos de nómina, de fechas 14 y 29 de mayo del 2019, expedidos por el Municipio de Querétaro en favor de JOSÉ

SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ. e) Constancia de fecha 06 de febrero del 2020, expedida por la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos

Humanos del Municipio de Querétaro.

f) Copia Certificada del acta de matrimonio número 279, libro 2, Oficialía 6 de Querétaro, signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil.

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De la misma forma la licenciada Mayra Lorena Cervantes Díaz, Directora de Recursos Humanos del Municipio de Querétaro, remitió la siguiente documentación:

a) Copia certificada del acta de nacimiento de JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, la cual se identifica con el número 282, libro 2, oficialía 4 y fecha de registro del 12 de junio 1947, de Querétaro, signada por el Jefe de Departamento Operativo y Encargado de Despacho de la Dirección Estatal del Registro Civil.

b) Copia certificada de la identificación oficial de la peticionaria MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ. De conformidad por lo dispuesto en el artículo 145 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, los beneficiarios de trabajadores jubilados o pensionados que se encuentren en el supuesto del artículo 144 del mismo ordenamiento, tendrán derecho a una pensión equivalente a la percepción que estos venían percibiendo hasta antes de su fallecimiento. 12. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 14 y 34 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, la Secretaría del Ayuntamiento, remitió el expediente referido mediante oficio SAY/1559/2020, de fecha 04 de marzo del 2020, a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, para su estudio y consideración. 13. Por lo anterior y en cumplimiento a los artículos 126, 128, 144 fracción I, 145, 147 fracción II y 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, es procedente reconocer como beneficiaria del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, a la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ y aprobar dar inicio al trámite de pensión por muerte ante la Legislatura del Estado de Querétaro. 14. Con base en lo anterior y en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 38 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, que establece la competencia de dicha Comisión para conocer el presente asunto, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, se reunió para el análisis y estudio del mismo, emitiendo el dictamen correspondiente…” Por lo anterior, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó en el punto 5, apartado I, inciso 1), del orden del día, por unanimidad de votos de sus integrantes presentes el siguiente:

“ ... A C U E R D O

PRIMERO. El Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, reconoce como beneficiaria del finado JOSÉ SALVADOR JAIME HERNÁNDEZ, a la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ y se aprueba dar inicio al trámite de pensión por muerte, a su favor, en los términos precisados en el dictamen referido en el considerando 10 del presente acuerdo. SEGUNDO. En términos de los establecido en los artículos 47 fracción VII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 20 fracciones VIII y XI de Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, se instruye a la Secretaria del Ayuntamiento para que remita el presente acuerdo, así como el original del expediente a la Dirección de Recursos Humanos, para que continúe con los trámites correspondientes respecto a la solicitud de pensión y en términos del artículo 148 tercer párrafo de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, remita el expediente a la Legislatura del Estado de Querétaro, para efecto de lo señalado en el artículo 130 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 30 penúltimo párrafo, 180 y 181 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y con base en la facultad conferida en el artículo 4 del Código Municipal de Querétaro, el Presidente Municipal instruye, por medio de la Secretaría del Ayuntamiento, la publicación del presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Municipal a costa del Municipio de Querétaro, en la inteligencia que dicha publicación en términos de lo dispuesto por el artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro, se encuentra exenta de pago de los derechos que se generen con motivo de la misma. SEGUNDO. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su aprobación. TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto en el artículo 20 fracción XVIII, del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría de Finanzas, Secretaría de Administración, de la Dirección de Recursos Humanos y notifique personalmente a la ciudadana MARGARITA ALTAGRACÍA HERNÁNDEZ MARTÍNEZ.”

SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, LA QUE VA EN 2 FOJAS ÚTILES EL 11 DE MARZO DEL 2020, EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO, QRO.

M. EN D. JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO


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MAESTRO EN DERECHO JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DEQUERÉTARO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEYORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTODEQUERÉTARO,

C E R T I F I C O:

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 10 de marzo de 2020, el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó el Acuerdo por el que se autoriza la Supresión de la Secretaría Particular y la Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, el cual textualmente señala:

“CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOSMEXICANOS;74DELCÓDIGOMUNICIPALDEQUERÉTARO; 30FRACCIONESIYV,31FRACCIÓNIV,38FRACCIÓNI,146, 147, 148 Y 150 FRACCIONES I Y II, DE LA LEYORGÁNICAMUNICIPAL DEL ESTADODEQUERÉTARO; 14 Y 34 DELREGLAMENTOINTERIORDELAYUNTAMIENTODEQUERÉTARO; Y:

C O N S I D E R A N D O

1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y vecinal. 2. Con fundamento en los artículo 146 y 148 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de reglamentos, decretos, acuerdos, circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligatoria en el municipio. Y pues en la medida que se modifiquen las condiciones socioeconómicas de los Municipios, en virtud de su crecimiento demográfico, surgimiento y desarrollo de actividades productivas, modificación de las condiciones políticas y múltiples aspectos de la vida comunitaria, los ayuntamientos deberán adecuar su reglamentación municipal, con el fin de preservar su autoridad institucional y propiciar el desarrollo armónico de la sociedad. 3. En Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, aprobó el acuerdo relativo a la creación de la Secretaría Particular, adscrita a la Presidencia Municipal. Así mismo, en Sesión Ordinaria de Cabildo del 25 de septiembre de 2018, el Ayuntamiento autorizó la reestructura de la Administración Pública Municipal, dentro de dicha reestructura, se consideró a la Coordinación de Giras y la Dirección de Relaciones Públicas, adscritas a la Secretaría Particular. 4. Con fundamento en el artículo 74 del Código Municipal de Querétaro, la Secretaría de Desarrollo Humano y Social es la dependencia encargada de promover el desarrollo del bienestar social y le corresponde entre otras funciones, la de coordinarse con las autoridades competentes la realización de campañas municipales y las actividades orientadas a prevenir y disminuir el alcoholismo, la prostitución, el pandillerismo y la drogadicción en el municipio; además de promover la concertación ciudadana para lograr el desarrollo social en las áreas de su competencia. El objetivo general de dicha Secretaría es promover el desarrollo humano integral, implementando políticas públicas encaminadas a la protección y apoyo especialmente de los grupos en situación de fragilidad; además de soportar los programas de índole social y el otorgamiento de incentivos económicos a las personas que se encuentran en las clases más vulnerables. 5. En Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 22 de noviembre de 2018, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, aprobó el acuerdo que autoriza la creación de la Dirección de Mediación, la Coordinación del Programa Querétaro por la Paz, el Instituto de Artes y Oficios; y se modifica la Estructura Orgánica Municipal, por lo que de conformidad con el dictamen técnico emitido por la Secretaría de Administración, se concluyó que la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, contaría con del Instituto de Artes y Oficios como Instituto Desconcentrado; la Coordinación Administrativa adscrito al Instituto de Artes y Oficios; y la Coordinación Técnica Pedagógica adscrito al Instituto de Artes y Oficios. 6. En relación a los considerandos anteriores, la Secretaria de Administración, Lic. Ana María Osornio Arellano, remite el oficio SA/0126/2020, a la Secretaría del Ayuntamiento, por medio del cual adjunta los dictámenes técnicos-administrativos de la Supresión de la Secretaría Particular y de Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social. En los cuales manifiesta que se considera oportuno la supresión de la Secretaría Particular, ya que uno de los objetivos de la Presidencia Municipal es crear un vínculo entre la Ciudadana y el Gobierno Municipal, mostrando una imagen transparente y un trato de confiabilidad que permita a la ciudadanía, a las organizaciones de la sociedad civil organizada y a los grupos de interés acercarse con la certeza de que sus peticiones sean atendidas de manera eficiente y oportuna fortaleciendo sus vínculos con estos grupos. Por lo que ve a la Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, se considera que para la mejor administración y apego a la Estructura Orgánica Municipal, así como la actualización del sistema documental de este Municipio, dicha reestructura tiene como

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finalidad la optimización de la estructura orgánica para escuchar, trabajar y resolver cada una de las peticiones ciudadanas. Por lo que solicita se ponga a la consideración de la Comisión de Dictamen que corresponda, y en su caso, a la consideración del Honorable Ayuntamiento la supresión y reestructura aquí referida. Formándose para tal efecto en el Departamento de Proyectos de Cabildo de la Secretaría del Ayuntamiento, el expediente CG/242/DPC/2020. 7. Aunado a lo anterior, el Secretario del Ayuntamiento, solicitó mediante oficio SAY/1300/2020 al Secretario de Desarrollo Humano y Social, informara si con dicha reestructura, habrá creación de nuevas plazas o incrementos salariales, o en su caso, refiera que se cuenta con la suficiencia presupuestal al respecto. Para lo cual, el Secretario de Desarrollo Humano y Social, LAE. Arturo Torres Gutiérrez, informo mediante oficio SDHS/2020/222, que no habrá creaciones de nuevas plazas ni tampoco incrementos salariales. 8. De los dictámenes técnicos administrativos referidos en el considerando 6 del presente acuerdo, se concluye la viabilidad de la Supresión de la Secretaría Particular, para quedar en los términos siguientes:

- Supresión de la Secretaría Particular; - Supresión de la Dirección de Relaciones Públicas; - Creación de Coordinación de la Oficina de la Presidencia Municipal adscrita a la Presidencia Municipal; - Creación de la Coordinación de Relaciones Públicas y Vinculación Interinstitucional adscrita a la Presidencia Municipal; - Creación de la Coordinación de Agenda adscrita a la Presidencia Municipal; y; - Transferencia de la Coordinación de Giras de la Secretaría Particular a la Presidencia Municipal.

Por lo que respecta a la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, se considera viable la siguiente Reestructura: De la Coordinación General de Planeación y Fomento a Desarrollo Social:

Cambio de nomenclatura de la Coordinación Técnica de Planeación y Evaluación Social a la Coordinación de Fomento y Profesionalización de las Organizaciones Sociales.

Cambio de adscripción del Centro de Desarrollo Artesanal Indígena de la Coordinación de Vinculación de Programas Interinstitucionales a la Coordinación de Fomento y Profesionalización de las Organizaciones Sociales.

Cambio de adscripción del Departamento de Proyectos Sociales a la Dirección de Concertación y Participación Social. Cambio de adscripción del Departamento de Estudios Sociales a la Dirección de Fomento e Inclusión Social. Cambio de adscripción de la Coordinación de Vinculación de Programas Interinstitucionales a la Secretaría de Desarrollo

Humano y Social con todo su staff. Cambio de nomenclatura de la Coordinación de Vinculación de Programas Interinstitucionales a Coordinación de Normatividad

y de Seguimiento. Creación del Departamento de Seguimiento adscrito a la Coordinación de Normatividad y de Seguimiento.

De la Coordinación General de COPLADEM:

Cambio de nomenclatura de la Coordinación Técnica de Mejoramiento y Dignificación de Infraestructura Social a Coordinación de Mejoramiento y Dignificación de Infraestructura Social.

Cambio de nomenclatura de Alcalde en tu Colonia a Dirección de Programa Ciudadano. Supresión de la Coordinación de Operación, Vinculación e integración Social. Supresión de la Coordinación de Planeación, Control Administrativo, Financiero y Sistemas. Creación del Departamento de Operación, Vinculación e integración Social. Creación del Departamento de Planeación, Control Administrativo, Financiero y Sistemas.

De la Dirección de Regulación Territorial:

Supresión del Departamento de Proyectos de Regularización de Asentamientos. Creación del Departamento de Ejecución de Programas de Regularización de Asentamientos Humanos adscrito a la Dirección

de Regularización Territorial.

Del Instituto Municipal del Deporte y la Recreación del Municipio de Querétaro:

Supresión de la Coordinación Técnica. Supresión de la Coordinación de Comunicación y Promoción Deportiva. Supresión del Departamento de Recreación. Supresión del Departamento del Programa de Bici Vía Recreativa. Supresión del Departamento de Capacitación. Supresión del Departamento de Infraestructura.


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Cambio de nomenclatura de la Coordinación de Desarrollo Deportivo a la Coordinación de Desarrollo Deportivo y Activación Física.

Creación del Departamento de Implementación de Programas y Participación Social adscrito a la Coordinación de Desarrollo Deportivo y Activación Física.

Creación del Departamento de Activación Física y Recreación adscrito a la Coordinación de Desarrollo Deportivo y Activación Física.

Creación del Departamento de Desarrollo Deportivo adscrito a la Coordinación de Desarrollo Deportivo y Activación Física. Cambio de nomenclatura de la Coordinación de Proyectos e Infraestructura Deportiva a Coordinación de Administración y

Mantenimiento de Infraestructura Deportiva. Creación del Departamento de Control Administrativo de Infraestructura Deportiva adscrito a la Coordinación de

Administración y Mantenimiento de Infraestructura Deportiva. Creación del Departamento de Vinculación Deportiva adscrito a la Coordinación de Administración y Mantenimiento de

Infraestructura Deportiva. Creación de la Unidad de Mantenimiento de Infraestructura Deportiva adscrito a la Coordinación de Administración y

Mantenimiento de Infraestructura Deportiva.

Del Instituto Municipal de Artes y Oficios:

Cambio de nomenclatura de la Coordinación Administrativa adscrita al Instituto de Artes y Oficio a Coordinación Operativa. Creación del Departamento Logístico adscrito a la Coordinación Operativa. Creación del Departamento de Proyectos adscrito a la Coordinación Pedagógica. Creación del Departamento Académico adscrito a la Coordinación Pedagógica.

9. Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 14 y 34 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, la Secretaría del Ayuntamiento remitió mediante oficio SAY/1558/2020 de fecha 4 de marzo de 2020, el expediente referido a la Comisión de Gobernación, para su estudio y consideración. 10. En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 38 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, que establece la competencia de dicha Comisión para conocer el presente asunto, la Comisión de Gobernación en concordancia con el Plan Municipal de Desarrollo 2018-2021, establece en su Eje 5 “Gobierno Abierto y de Resultados”, que tiene como objetivo de Gobierno optimizar los recursos municipales mediante una administración transparente, regulada y abierta que permita incrementar los logros alcanzados y recuperar la confianza ciudadana, por lo que éste órgano colegiado considera viable autorizar la supresión de la Secretaría Particular y la Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social…” Por lo anterior, el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Querétaro aprobó en el punto 5, apartado II inciso 4) del Orden del Día, por mayoría de votos de sus integrantes presentes, el siguiente:

“…A C U E R D O: PRIMERO. Se autoriza supresión de la Secretaría Particular y la Reestructura de la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, en los términos de los Considerandos 6 y 8, así como de los anexos que forman parte integral del presente Acuerdo.

SEGUNDO. Se instruye a la Secretaría de Administración, para que en coordinación con cada una de las Dependencias involucradas en la presente reestructuración Municipal, elaboren los Manuales de Procedimientos y de Organización correspondientes y realice los trabajos necesarios para la correcta integración de su estructura organizacional.

TERCERO. Se faculta a la Secretaría del Ayuntamiento a calendarizar e iniciar los trabajos de reforma, modificación y adecuación a los reglamentos vigentes, así como realizar aquellos ordenamientos que se consideren necesarios para el eficaz funcionamiento y operación de las Dependencias involucradas, a efecto de presentarlos para su revisión a la Comisión de Dictamen que corresponda, y en su caso, posterior aprobación del Honorable Ayuntamiento.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 30 penúltimo párrafo, 180 y 181 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, y con base en la facultad conferida en el artículo 4 del Código Municipal de Querétaro, el Presidente Municipal instruye, por medio de la Secretaría del Ayuntamiento, la publicación del presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Municipal a costa del Municipio de Querétaro, en la inteligencia que dicha publicación en términos de lo dispuesto por el artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro, se encuentra exenta de pago de los derechos que se generen con motivo de la misma. SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor a partir del día siguiente de su aprobación.

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TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que en términos de lo dispuesto por el artículo 20 fracción XVIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro, dé a conocer el presente Acuerdo a los titulares de la Secretaría de Administración, la Secretaría de Desarrollo Humano y Social, a la Coordinación de la Oficina de la Presidencia Municipal, Coordinación de Relaciones Públicas y Vinculación Interinstitucional, Coordinación de Agenda, Coordinación de Giras y al Titular del Órgano Interno de Control del Municipio de Querétaro.

ANEXOS


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.”

SEEXTIENDELAPRESENTECERTIFICACIÓNPARALOSEFECTOSLEGALESAQUEHAYALUGAR,LAQUEVAEN14 FOJAS ÚTILES EL 11DEMARZODEL 2020,ENSANTIAGODEQUERÉTARO,QRO.




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GACETA OFICIALDEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO

2018-2021

“Ésta (obra, programa o acción) es de carácter público, no es patrocinado ni promovido por partido político alguno y sus recursos provienen de los ingresos que aportan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de ésta (obra, programa o acción) con �nes políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de ésta (obra, programa o acción) deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente”.

GACETA MUNICIPALAyuntamiento del Municipio de Querétaro

2015 - 2018

gaceta oficial - sitio del municipio de querétaro · 17 de marzo de 2020 · año ii · no. 40...

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