gwi real estate · • restaurante e lanchonete • Área de lazer com quadra poliesportiva...

2011

APRESENTAÇÃO INSTITUCIONALPRESENTATION

GWI REAL ESTATE

GRUPO GWI | GWI REAL ESTATE

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ÍNDICEINDEX

GWI Group

GWI Asset Management

GWI Real Estate

Who We Are

Our Vision & Mission

Our Values

History

Global Cumbica

Global Jundiaí

Land Bank | Development Pipeline

Other Properties

GWI Properties Fund

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3

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GRUPO GWI

GWI ASSET MANAGEMENT

GWI REAL ESTATE

Quem Somos

Nossa Visão & Misão

Nossos Valores

Histórico

Global Cumbica

Global Jundiaí

Banco de Terrenos | Futuros Desenvolvimentos

Outras Propriedades

GWI Fundo Imobiliário

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GRUPO GWI | GWI GROUP


Fundada em 1995, a GWI é uma gestora de recursos independente especializada no mercado brasileiro de fundo de ações. Mais de R$ 1 bilhão de ativos sob gestão.

Administra 7 fundos de ações:

GWI CLASSIC•

GWILEVERAGE•

GWI PRIVATE•

GWI PIPE`s•

GWI DIVIDENDOS•

GWI HIGH GROWTH•

GWI SMALL E MID CAPS•

Founded in 1995, GWI is an independent asset manager specializing in the Brazilian equity fund. Over US$ 600 million in assets under management.

Manages 7 equity funds:

GWI CLASSIC•

GWI LEVERAGE•

GWI PRIVATE•

GWI PIPE`s•

GWI DIVIDENDOS•

GWI HIGH GROWTH•

GWI SMALL E MID CAPS•

Fundada em 2006•

Sediada em São Paulo•

Desenvolvedora e proprietária de • condomínios logísticos

Mais de R$ 300 milhões em ativos•

Founded in 2006•

Based in São Paulo•

Developerandownerofdistributionparks•

Over US$ 190 million in assets•

GWI REAL ESTATE

GWI GROUP

O Grupo GWI é formado por três empresas: GWI Asset Management S/A., GWI Empreendimentos Imobiliários S/A e Instituto GWI.

GRUPO GWI

Quem somos

Especializada no mercado brasileiro de renda variável, a GWI Asset Management (GWI AM) é uma divisão do Grupo GWI baseado em São Paulo, responsável pela gestão de recursos de terceiros.

A GWI AM faz a gestão de recursos de terceiros através de seis fundos de ações que seguem a filosofia de investimentos fundamentalista (Value Investing), concentrada em ações de empresas nos setores estratégicos: alimentos, energia, infraestrutura, instituições financeiras, petroquímica, real estate, siderurgia e varejo.

Na sua gestão emprega a expertise acumulada superior a 30 anos de mercado financeiro, como também o espírito empreendedor, compromisso e transparência na gestão do patrimônio dos clientes, com o objetivo de atingir a máxima performance num cenário de médio, longo prazo.


Who we are

FoundedinJune1995byMuHakYou,GWIGroupisaprivately-ownedSãoPaulo-basedinvestmentfirm.

GWIGroupconsistsoftwodivisions-GWIAssetManagementandGWIReal Estate.

GWIAssetManagementisspecializedintheBrazilianequitymarketand its investments are focused on large cap companies in the sectors

ofpower,metalsandmining,infrastructure,financialservicesandretailaswellasinopportunisticsectorsthatstandoutfordividendpolicy,

corporategovernanceandupsidepotential.

Since 1999, we provide asset management to wealthy individuals and ourbusinesshaveexpandedtoserveinstitutionalinvestorsinBrazil

andabroad.Ourvalueinvestingphilosophyalignedwithasolidtrackrecordandclient-orientedserviceenableustoincreaseandpreserve

our clients´ wealth.


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Quem Somos

A GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários especializada no desenvolvimento, aquisição e operação de condomínios logísticos de galpões modulares de alto padrão no Brasil.

A GWI Real Estate aluga espaço em suas propriedades para operadores logísticos, transportadoras, indústrias e varejistas, atendendo suas necessidades de armazenagem e distribuição.

Sediada em São Paulo, a GWI Real Estate possui 2,4 milhões de m² em propriedades, totalizando investimentos realizados de R$ 300 milhões.

Who We Are

GWI Real Estate is a company that owns, develops andoperatesindustrialproperties,focusedonhigh-enddistributionparksinBrazil.

GWI Real Estate leases industrial space to third-partylogisticsproviders,transportationcompanies,manufacturers,retailerswithintensivedistributionand storage needs.

Headquartered in Sao Paulo, GWI Real Estate has invested over US$ 190 million since its inceptionin 2006 and owns more than 2.4 million sqm in industrialproperties.

GWI REAL ESTATE

Missão

Criar valor para os investidores, produzindo a melhor relação de retorno sobre investimento no longo prazo no segmento imobiliário logístico brasileiro, através de uma gestão ética, profissional e com foco:

Clientes•

Pessoas•

Produto•

Operações•

Investimentos•

Visão

Ser a melhor e a maior empresa investidora, desenvolvedora e gestora de propriedades imobiliárias logísticas do Brasil

ValoresCompromisso com nossos clientes•

Ética e transparência•

Obstinação por resultados•

Meritocracia•

Qualidade•

Mission

To create value for our investors by producing superior long-term return oninvestment in the industrial real estate sector in Brazil, with high ethical and professional standards and focused management:

Customers•

People•

Product•

Operations•

Investments•

Vision

We aim to become the leading and largest owner, developer and manager of distributionparksinBrazil.

Values

Commitment to our clients•

Ethics and transparency•

Results-orientation•

Meritocracy•

Quality•


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GWI REAL ESTATE

Histórico

2006Fundação da GWI Real Estate

2008Inauguração do

Condomínio Logístico Global Cumbica

2010Lançamento do Fundo de

Investimento Imobiliário GWI Condomínio logísticos

2007

Aquisições de Terrenos e

Propriedades

2009

Início do Desenvolvimento do Condomínio Global

Jundiaí

History

2006GWI Real Estate Founded 2007

AcquisitionofLandBankandotherproperties 2008

FirstGWIDistributionParkOpensGlobalCumbica

2009

New development starts: Global Cumbica 2010

GWIlaunchesitsfirstPropertiesFund


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GWI REAL ESTATE

O mais moderno e seguro condomínio logístico da região The safest and most modern distribution park in the internatuional airport region

PANTONE 289 CPANTONE COOL GRAY 10 C

CAMPINAS

CUMBICA

SUMARÉ

INDAIATUBA

SOROCABA

VINHEDO

TOCANTINSALPHA

ARAGUAIA

ARAGUAIA

GUARULHOS | São Paulo Rua Estrela d’Oeste, 124 - Cumbica

www.GLOBALCUMBICA.com.br

Terreno: 105.887 m² Área Locável: 54.509 m²

GUARULHOS | São Paulo 124Estrelad’OesteStreet-Cumbica www.globalcumbica.com Land Area: 105,887 sqm Leasable Area: 54,509 sqm


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GWI REAL ESTATE

Localização

Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo em Guarulhos.

Permite acesso rápido e fácil para importantes pólos industriais como São José dos Campos, Taubaté, Sul de Minas, Rio de Janeiro, etc, através das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.

Empresas de grande expressão estão situadas nessa região como: ABB Brasil, Toddy Cummis, Aché, Pfizer, Itapemirim, Melita, entre outras.

LOCATION

The property is located in the Greater São Paulo´s metropolitan area, in the city of Guarulhos. It is close to President Dutra, Ayrton Senna, Fernão DiashighwaysandthefuturenorthernsectionoftheRodoanelhighway.ItalsoneighborsSãoPaulo´sCumbicaInternationalAirport.

LargecompanieslocatedinthisregionincludeABBBrasil,Toddy,Cummins,Aché,Pfizer,Itapemirim,Melitta,amongothers.

AEROPORTO DE CUMBICA

GUARULHOS

SÃO PAULO

Rua Eng. Albert Leimer

Rodovia Presidente Dutra

Rua

Estr

ela

d’O

este

Av. Marginal do Rio Baquirivu

Rodovia Hélio Sm

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INDAIATUBA

SOROCABA

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TOCANTINSALPHA

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Rua Estrela d´ Oeste - 124Cumbica - Guarulhos - SPDistância de São Paulo - 18 km

Rua Estrela d´ Oeste, 124 Cumbica-Guarulhos,SP DistancefromSãoPaulo-18Km

EspecificaçõesÁrea locável: 54.509 m²•

53 módulos de 571 a 2.036 m²•

Escritórios de 80 a 216 m²•

Pé-direito de 8 a 12 metros •

Estação de tratamento de efluentes•

Estação de tratamento de esgoto - ETE•

Sistema de reuso de águas pluviais•

Aproveitamento de iluminação e ventilação naturais•

Principais Clientes: Kuehne Nagel, Tam Linhas Aéreas, • DHL, Dufry, Rio Linhas Aéreas, TNT, DB Schenker

SegurançaSistema de segurança 24 horas/7 dias por semana•

Cabine blindada de monitoramento•

Circuito de câmera independente•

Controle de acesso informatizado•

AmenidadesRestaurante e lanchonete•

Área de lazer com quadra poliesportiva•

Specifications

Leasable Area: 54,509 sqm•

53 units from 571 to 2,036 sqm•

Officesfrom80to216sqm•

Clear height from 8 to 12 meters•

Sewage treatment plant•

Rainwaterre-usesystem•

Naturalairventilationandlighting•

MainClients:KuehneNagel,Tam•Linhas Aéreas, DHL, Dufry, Rio LinhasAéreas,TNT,DBSchenker

Security

24/7 surveillance•

Bullet-proofentrancecontrol•

Video surveillance system with •independent CCTV video

Computerized security access •system

Amenities

Restaurant and cafeteria•

Recreationalareainclundingsports•court and barbecue grills


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GWI REAL ESTATE

O mais bem localizado Condomínio Logístico de JundiaíThe best located Distribution Park in Jundiaí


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INDAIATUBA

SOROCABA

VINHEDO

TOCANTINSALPHA

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JUNDIAÍ | São Paulo Rod. Anhanguera, km 66 - Jundiaí

www.GLOBALJUNDIAI.com.br

Terreno: 92.477 m² Área Locável: 41.170 m²

JUNDIAÍ | São Paulo AnhangueraHighway,Km66-Jundiaí www.globaljundiai.com Land Area: 92,477 sqm Leasable Area: 41,170 sqm


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GWI REAL ESTATE

Localização

O terreno está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí.

A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vem se consolidando como importantes pólos logístico, comprova a clara vocação da região para essa finalidade. Por essa razão, empresas importantes escolheram a região para instalar seus centros de distribuição: Unilever, Kraft, Volkswagen, entre outras.

CAMPINAS

SÃO PAULO

Rod. Dom Gabriel paulino Bueno Couto

Rod. dos Bandeirantes

Rod. Ver. Geraldo D

ias

Rod. Anhanguera

Rod. João Cereser

Av. da Uva

Av. André Costa


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Rod. Anhanguera, Km 66Jundiaí - SPDistância de São Paulo - 55 km

Rua Estrela d´ Oeste, 124 Cumbica-Guarulhos,SP DistancefromSãoPaulo-18Km

LOCATION

Thepropertyislocatedatkm66ofAnhanguerahighway,closetoJundiaí’sIndustrialDistrict.It’suniqueprimelocationandeasyaccesstothemainhighwaymakethispropertyanexcellentsiteforindustrial,warehousinganddistributionpurposes.

TheproximitytoLouveira,wichisbecominganimportantlogistichub,reinforcestheregion’sindustrialvocation.Renownedcompanieshavechosenthisregiontobuildtheirdistributioncenters,suchasUnilever,KraftFoods,andVolkswagen.

EspecificaçõesÁrea locavél: 41.170 m²•

31 módulos de 1.191 m² a 1.393 m²•

3 docas por módulo•

Portas automatizadas•

Ventilação e iluminação natural•

Piso de alta resistência (6 ton/m²) nivelado a laser•

Pé direito de 12 metros•

Módulos para Cross-Docking•

Principal Cliente: Foxconn•

InfraestruturaAmplas vias de 20 metros de largura•

Estações de tratamento de esgoto•

Estacionamento interno e para visitantes•

Segurança 24h/guarita blindada•

AmenidadesRestaurante e Lanchonete•

Specifications

Leasable area: 41,170 sqm•

31 units ranging from 1,191 sqm to •1,393 sqm

3docksperunit•

Automated doors•

Naturalairventilationandlighting•

High-resistancefloorwithcapacityfor6•ton/sqm

Clear height: 12 meters•

Cross-Docking•

Main client: Foxconn•

Infrastructure

20meters-widemaneuveringspace•

Sewer treatment plant•

Parkingfortenantsandvisitors•

Bullet-proofentrance•

24/7 surveillance•

Amenities

Restaurant and cafeteria•


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GWI REAL ESTATE BANCOS DE TERRENOSLAND BANK | Development Pipeline

Área do terreno: 383.000 m² www.GLOBALCAMPINAS.com.brLand Area: 383,000 sqm www.globalcampinas.com

GLOBAL CAMPINAS

Área do terreno: 99.160 m² www.GLOBALJUNDIAI2.com.brLand Area: 99,160 sqm www.globaljundiai2.com

GLOBAL JUNDIAÍ II

Área do terreno: 508.633 m² www.GLOBALVIRACOPOS.com.br

Land Area: 508,633 sqm www.globalviracopos.com

GLOBAL VIRACOPOS

Área do terreno: 193.600 m² www.GLOBALVINHEDO.com.brLand Area: 193,600 sqm www.globalvinhedo.com

Área do terreno: 719.885 m² wwww.GLOBALSUMARE.com.brLand Area: 719,885 sqm www.globalsumare.com

GLOBAL SUMARÉ

GLOBAL VINHEDO

Área do terreno: 262.518 m² www.GLOBALSOROCABA.com.br

Land Area: 262,518 sqm www.globalsorocaba.com

GLOBAL SOROCABA

Futuros Desenvolvimentos


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GWI REAL ESTATE

SHOPPING PRAÇA DA MOÇAPRAÇA DA MOÇA MALL

OUTRAS PROPRIEDADESOTHER PROPERTIES

Área Construída: 105.000 m² Área Locável : 29.000 m²

Primeiro e único Shopping Center da cidade, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes. Conta com mais de 165 lojas satélites e semi-âncoras, além de um complexo de salas de cinema, praça de alimentação e espaço para eventos.

www.SHOPPINGPRACADAMOCA.com.br

Built Area: 105,000 sqm Leasable Area: 29,000 sqm

ShoppingPraçadaMoçaisthefirstandonlyshopping mall in the city of Diadema, Great

São Paulo, serving a region with over 1 million inhabitants. It has over 165 stores, including leading

Brazillian anchor stores, a movie theather complex andawidevarietyoffast-foodandrestaurants.

ALPHA TOCANTINSALPHA TOCANTINS

Alameda Rio Negro, 433 BARUERI - São Paulo Distância de São Paulo – 22 Km

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS Área do terreno: 25.000 m² Área Locável: 11.136 m²

www.alphatocantins.com.brAlameda Rio Negro, 433

BARUERI-SãoPaulo DistancefromSãoPaulo–22Km

OFFICE BUILDING Land Area: 25,000 sqm

Leasable area: 11,136 sqm

www.alphatocantins.com


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GWI REAL ESTATE

NOME: FII GWI CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS

DATA DE INÍCIO: 05/11/2009

CAPITAL SUBSCRITO: R$ 73 MILHÕES

Foco:

Investimento em propriedades logísticas de alto-padrão, localizadas estrategicamente nos principais eixos logísticos do Brasil com grande concentração de atividade econômica, próximos a importantes rodovias.

GWI FUNDO IMOBILIÁRIO

GWIPropertiesFundName:FIIGWIDistributionParks

Date Formed: 11/05/2009

Paid-inCapital:BRL73million

Focus:investmentsinhigh-end distributionparkslocated

strategically near the most importantlogisticshubsinBrazil.


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GWI REAL ESTATEMAPA EMPREENDIMENTOS

1 - Global Cumbica

2 - Global Jundiaí

3 - Global Campinas

4 - Global Viracopos

5 - Global Jundiaí II

6 - Global Sumaré

7 - Global Sorocaba

8 - Global Vinhedo

9 - Shopping Praça da Moça

10 - Alpha Tocantins

WWW.GWIREALESTATE.COM.BRAVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA, 3900 - 6 ANDAR | 04538-132 | SÃO PAULO - SP | BRASIL | + 55 11 3702-3200


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