hals development(iq) 03.09

13
Рыболовлеву Дмитрию Евгеньевичу Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в составе Московского международного делового центра «Москва-Сити» Апартаменты в небоскребе с эксклюзивным 5-ти звездочным гостиничным сервисом Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2015 года

Upload: andris-alps

Post on 01-Dec-2014

330 views

Category:

Documents


8 download

DESCRIPTION

 

TRANSCRIPT

Page 1: Hals development(iq) 03.09

Рыболовлеву Дмитрию Евгеньевичу

Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в составе Московского международного делового центра «Москва-Сити»

Апартаменты в небоскребе с эксклюзивным 5-ти звездочным гостиничным сервисом

Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2015 года

Page 2: Hals development(iq) 03.09

МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ

Стоимость покупки 

от 20 млн. руб. 

(подробнее в разделе

«Инвестиции»)

30 минут до любого

аэропорта

(подробнее в разделе «Место»)

Площадь апартаментов

от 60 м2

(подробнее в разделе

«Планировка»)

I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Вид объекта: апартаменты премиального класса 

Адрес: г.Москва, Пресненская набережная, 11-ый участок ММДЦ «Москва-Сити»

Состояние на июль 2013 года: в процессе строительства 

2 КВАРТАЛ 2015 ГОДАВвод объекта в

эксплуатацию:

МФК «IQ-КВАРТАЛ» В ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»

104 апартамента

Башня №3, апартаменты 

с 12 по 21 этаж 

Page 3: Hals development(iq) 03.09

`

ОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОММЕСТО

II: МАГИЯ МЕСТА

• Будет построен собственный съезд с третьего транспортного кольца• Станция метрополитена

«Международная» (в составе  ММДЦ «Москва-Сити»)• Скоростная Транспортная

Система, связь с  аэропортами «Внуково» и «Шереметьево»

СООБЩЕНИЕ:

• Сервис 5-ти звездочного отеля• Бассейн• Спа-центры• Картинные галереи • Более 400 магазинов, 50 кафе

и ресторанов (в составе торгово-развлекательного центра «Афимол-Сити»

ПАРКОВКА:

• 3 фитнес-центра• 6 салонов красоты• Кинотеатр, боулинг и

бильярд• Бизнес-центр• 15 отделений банков• 8 медицинских центров• 5 школ

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

5подземных

уровней

716машиномест

Ботанический сад

ММА им. И.М. Сеченова

Центральный выставочный

комплекс «Экспоцентр»

ИНФРАСТРУКТУРА «МОСКВА-СИТИ»:

Page 4: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ

• Напольные стальные радиаторы 

• Телекоммуникации от операторов ВымпелКом и МТС 

ТЕХНИКА:

• Система контроля доступа, охранно-тревожная сигнализация, система видеонаблюдения

• Системы пожарной безопасности

• Прачечная-химчистка• Фитнес-центр, спа, бизнес-центр• Ресепшен Sofitel• Housekeeping (уборка

апартаментов)• Room service (заказ еды в

апартаменты из ресторана)

БЕЗОПАСНОСТЬ:

СЕРВИС:

Пятиступенчатая система очистки 

воды 

Система бесперебойного электроснабжен

ия (ИПБ) 

Современныесистемы

вентиляции и кондиционирова

ния

III: ОСНАЩЕНИЕ

Page 5: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН

IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Автор концепции: NBBJ East LCC (США)

Авторы проекта: Michael Debernard, Сирота Г.Л.

АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ:

Page 6: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН

V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СТИЛИСТИКА)

Изящество и простота – отличительные черты стилистики «Монохром», созданной для интеллектуалов и ценителей современного искусства.

Мы спроектировали спокойный и светлый интерьер, который может быть легко адаптирован под любые потребности и пожелания заказчика. Это нейтральная среда, комфортная для жизни, где ничто не отвлекает от пропорций чистого стиля.

Авторы интерьера: «Sidell Gibson Architects»

Page 7: Hals development(iq) 03.09

V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)

ГОСТИНАЯ:

ОТДЕЛКА:КУХНЯ:

• Камин с мраморным основанием, дополненный мощением из светло-серого сланца и фактурной штукатуркой «под бетон» белого цвета• Ультрасовременные

видео/аудио системы• Диванная группа, состоящая

из светлой мягкой мебели и мраморного журнального столика

• Поверхности для готовки, бар и стол для завтраков• Фартук кухни и

столешницы обеденного стола, выполненные из мрамора• Яркие барные стулья• Кухонная столешница из

черного гранита

• Белый каррарский мрамор• Седой дуб• Светлая и темная пробка• Черный сланец• Светлый известняк

ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН

Визуализация гостиной -

столовой

Page 8: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ПЛАНИРОВКА

VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ

• 60-79 м2 – 56 единиц• 80-100 м2 – 19 единиц• 100-120 м2 – 29 единиц

АПАРТАМЕНТЫ:

• Стены (перегородки) - 200 мм• Несущие стены – 300

мм• Высота потолков– 3 м

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

Башня №

3 12этаж

С

Page 9: Hals development(iq) 03.09

• Непрерывный рост цен на жилую недвижимость в Москве с 1999 года

• Уникальная для «Москва-Сити» планировка апартаментов (от 60м2), делающая их особо привлекательными для конечных покупателей и арендаторов

ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:

КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ СРЕДСТВАМИ?

Доступные средства

Инвестиции в недвижимость ГАЛСДепозит в банке

Наличные деньги

2013 2016

• По мере повышения стадии готовности объекта: 3-4.5% ежеквартально (12-18% в год)

• После сдачи объекта ГК: 2.5% ежеквартально (10% в год)

• Доходность от сдачи в аренду: 10% и более в год

ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 96.6 м2

• Стоимость: 28.3 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)• Ожидаемая стоимость на 2016 год: 54.3 млн.

руб. (562 тыс. руб/м2)• Увеличение стоимости за 3 года: 26млн. руб.

ПРИМЕР:

ПРЕИМУЩЕСТВА:• Сумма инвестиции в покупку апартаментов:

от 20 млн. руб. • Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от

стоимости покупки• Покупка на основании 214 Федерального

закона

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ИНВЕСТИЦИИ

VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Надежность проекта

гарантирует

Page 10: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ВИД

Вид на внутреннюю

часть «Москва-Сити»

Вид на Москва-реку

Панорамный вид на северо-запад

Москвы

VIII: ВИД ИЗ ОКНА

Page 11: Hals development(iq) 03.09

IX: РЕКОМЕНДУЕМ

Номер апартамента:

4

Площадь:

96.6 м2

Этаж:

12

31,4 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)

БАЗОВАЯ ЦЕНА:

28.2 млн. руб. (295 руб/м2)

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО 01.08.2013

• Отделка под ключ • Беспроцентная рассрочка на 6

месяцев

БОНУСЫ ДО 01.08.2013

3,2 млн. руб.

ВЫГОДА:

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД ИПОТЕКАДОМ РЕКОМЕНДУЕМ

Page 12: Hals development(iq) 03.09

ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМ ИПОТЕКА

X: ИПОТЕКА

Упрощенное оформление документовБесплатная оценкаВыгодные условия по страховкеЮридическая поддержка

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:

Первый взнос

Процентная ставка

Срок ипотеки

От 20 % 10–15 % От 12 до 120 мес.

Page 13: Hals development(iq) 03.09

Ваш менеджер: Константин Соловьев

• Помощь при получении ипотеки•Демонстрация квартир

•Оформление документов• Бесплатные консультации+ 7 (916) 777 7777

[email protected]

Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru