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A C H A T S - V E N T E S - I M M E U B L E S - M A I S O N S - A P P A R T E M E N T S - T E R R A I N S

L E J O U R N A L N ° 1 D E S A G E N C E S I M M O B I L I È R E S D E L ’ I L E D E R E

P A R U T I O N B I - M E N S U E L L E D U 2 2 A V R I L A U 5 M A I 2 0 0 9

N°25

Les Volets Verts(The green shutters)

Vous êtes dans l’île pour trouver la maison de vos rêves ?...Première étape : nous rencontrer !

Belle maison de bourg confortable, avec grand jardin arboré piscinable,au centre historique : grd séjour cheminée,cuisine, 5 chambres dont une parentaleet une en dépendance, bureau, atelier d’artiste, garage. Rare

Petit immeuble remarquablement situé, face à la mer et au pont. Par exemple, commerce au RdC et habitationà l’étage, pour 80 m2 habitables au total, mezzanine possible. Opportunité exceptionnelle, avec travaux.

Petite maison dans rue piétonne, à deux pas du port : séjour avec cuisine américaine ouvrant sur petite courensoleillée, 2 belles chambres à l’étage, garage.

Charmante maison de bourg bienrénovée, avec de beaux matériaux et de superbes cheminées : grd séjourouvrant sur jardin, cuisine / SàMouvrant sur patio, 3 chambres, bureau, en plein centre.

1 680 000 €

228 000 €

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SAINT MARTIN

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LA FLOTTE

STE MARIE - LA NOUE

Belle maison contemporaine sur parcellede 960 m2, proche de tout : très grd séjour cheminée, cuisine ind., 4 chambres dont suite parentale, beau jardin arboré piscinable, patios, extensionspossibles, grd garage, etc.

Grande maison avec finitions à prévoir, en plein centre du village : très grand séjour traversant avec cheminée,ouvrant sur belle cour avec dépendance(2 chambres), 4 belles chambres à l’étage avec SdB.

Jolie maison de vacances de plain pied, disposée autour d’un beau jardinarboré avec dépendances : séjour cheminée, salle à manger, cuisine ind. 5 chambres, terrasse, garage, proche du centre.

Maison ancienne de famille, en plein centre, avec jardin piscinable. 165 m2

habitables + grd chai à aménager.Séjour cheminée, 4 chambres dont 1 auRdC, petit salon, cuisine indépendante,garage.

1 350 000 €

696 000 €

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E d i t oAmoureux de l’Ile de Ré bonjour.Les vacances de Pâques sont traditionnellement synonymes

du retour des vacanciers et des rétais d’adoption sur l’Ile

qui revêt ses couleurs estivales pour les accueillir.

Ce numéro 25 du Journal des Agents Immobiliers de l’Ile de Ré

vous offre un véritable panorama du marché immobilier.

Crise ou pas, c’est plus de 20 pages exclusivement consacrées

à des biens de professionnels de l Ile de Ré situés exclusivement

sur l’Ile .

18 agents immobiliers partenaires sont présents dans cette

25ème édition, ce qui vous permet d’avoir une idée précise

et significative des prix pratiqués actuellement sur votre Ile

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N’hésitez pas à les consulter en vous référant d’Ile de Ré

Annonces Immobilières, c’est « leur journal », ils vous réserveront

leur meilleur accueil.

A très bientôt dans nos pages.

Jean-Denis Peyrat

Edité par PRIUS Sarl au capital de 13 540 €Siret 451 742 787 00026 - NAF 7022Z

16 Launay - Montigaud - 33230 LAGORCETél. : 0 890 710 860 (0,15 € la minute)

iledereannoncesimmo@free.frDirecteur de la Publication, Jean-Denis Peyrat

Administration, Marie LacostePublicité immobilière, Jean-Denis Peyrat

Diffusion Média Post - Tirage 14 000 exemplairesDépôt Légal à parution décret n°2006-696 du 13/06/06

Ile de Ré Annonces Immobilières est une marque déposéeINPI : 08 / 3568175

L’ensemble des informations et des photos figurant dans ce Magazine ont étéfournies par les annonceurs et sont publiées sous leur entière responsabilité.

Crédits Photos couverture : Agences Immobilières et éditeur.

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LOIX EN RE SAINT MARTIN DE RE

LA FLOTTE EN RE SAINT MARTIN DE RE

Plein centre village, à deux pas des commerces, propriété familialelumineuse et en parfait état composée de 3 corps de bâtiments: maison principale, logement indépendant et chai, l’ensemble édifié sur parcelle de 940 m2 sans vis à vis. Possibilité d’extention (Zone UA) et piscine.

Au coeur historique du village, maison de charme offrant quatre chambres+bureau+studio indépendant, vaste salon, salle à manger,cuisine, atelier, porche couvert(possib. rentrer véhicule), cour interieure, magnifique jardin clos de murs en pierres sèches.Piscinable.

Centre village, ensemble typiquement rétais comprenant : maisond’habitation, deux chais et cour. Double accès.Ensemble à réhabiliter. Beau potentiel.

Idéalement située intra-muros, propriété à restaurer comprenant :maison principale avec cave voûtée (vue mer de l’étage), maisonannexe, grand atelier,garage, patios et jardin. Double accès. Convient pour usage habitation et/ou commerce.FORT POTENTIEL.

1 200 000 € F.A.I. 1 680 000 € F.A.I.

420 000 € F.A.I. 1 050 000 € F.A.I.

Centre bourg. Charmante maison de village typiquementréthaise ! 123 m2 hab. , trois chambres dont une indépendante,3 bains, séjour avec cheminée, cuisine séparée, buanderie, coin bureau.Jardin clos, 70 m2, préau. Frais réduits.

At the heart of the village, typical «réthaise» house, 123 sqm living-space, 3 bedrooms ( one is independant), 70 sqm garden. Excellent condition. Full of charm!

Prix : 636 000 € Réf : CIT1807

ST CLEMENT DES BALEINES

PARIS

122 RUE D’ASSAS75006 PARIS

Tél. : +33 (0)1 44 07 00 22Tél. : +33 (0)1 44 07 00 24

COURCHEVEL

RUE PARK CITY73120 COURCHEVEL 1850

Tél. : +33 (0)4 79 08 08 10Tél. : +33 (0)4 79 08 11 66

ST CLEMENT DES BALEINES

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E-mail : cities@cities.fr - Internet : www.cities.fr

Charmante maison située au cœur du village du Bois Plage.Agencée autour d’ un patio, rdc + 1 étage, 145 m²habitables offrant 3 chambres et bains, salon avec cheminée.En annexe, une chambre d’ amis.Esprit Réthais dans sa décoration et les matériaux employés.

At the heart of the village, charming 145 sqm living – space around a nice courtyard.4 bedrooms, fireplace, typical Ile de Re spirit.

Prix : 636 000 € Réf : CIT1822

LE BOIS PLAGEA deux pas de la place de l’ Eglise, maison neuve à personnaliserd’ une surface de 177m² habitables articulée autour d’ un jardin intérieur piscinable. Séjour d’ angle avec cheminée, 4 chambres, 3 bains, cuisine séparée, cellier. Garage, jardin et patio. Très belle réalisation traditionnelle.

2 minutes walking from Loix church, new 177 sqm living-space house, with the posssibility to personalize the decoration. Inside garden ( swimming pool possible ).Very traditional construction.

Prix : 900 000 € Réf : CIT 1820

LOIX

Face à l’océan ! Maison neuve d’ une superficie habitable de 140m² sur un terrain de 1 000m2 avec piscine. Séjour / cuisine US, 3 chambres, 2 bains, 2 mezzanines.Prestations de qualité.

Facing the ocean ! New house, living-space 140 sqm on 1000 sqm land with swimming-pool. Living-room with US kitchen, three bedrooms, two bathrooms and two mezzanines. High quality .

Prix : 1 696 000 € Réf : CIT1842

SAINTE MARIE DE REA 100 m de la mer, maison récente d’environ 200 m²habitables sur un terrain de 1050 m². Séjour, cuisine américaine,4 chambres et salles d’eau. Piscine ( 6 X 5 ) terrasse bois. Jardin paysagé.

100 m from the sea , new 200 sqm living-space on 1050 sqm land.Living-room, US kitchen, 4 bedrooms & bathrooms. Swimming-pool (6X5), wooden terrace. Garden.

Prix : 960 000 € Réf : CIT1793

RIVEDOUX

Sur l’ île, CITIES INTERNATIONAL vous accueille à St Clément des Baleines, derrière l’ église en face du distributeur de billets,chez COLOURED HOUSE & PARTNERS, distributeur de talents.

Sur un terrain de 2910m2 clos de murs avec piscine, vaste maison récente, 250m² habitables répartis en trois maisons.Maison principale: séjour / cuisine US de 67m2, 5 chambres et bains.Maisons d’ invités: chacune possède une chambre et bain.Prestations de qualité.

On a large land, 2910 sqm with swimming-pool, large recent house, 250 sqm living-space divided in three houses.Main house: 67 sqm living-room/US kitchen , 5 bedrooms and bathrooms. Guest house: each one as one bedroom & one bathroom.

Prix : 2 650 000 € Réf : CIT1841

LES PORTES EN RE

Très belle maison de 250m² habitables ouvrant sur jardin. Vaste séjour 60m² avec cheminée, 5 chambres, 3 bains.Garage. Excellent état.

Very nice 250 sqm living-space house opening on the garden. Large living-room 60sqm with fireplace, 5 bedrooms, 3 bathrooms. Garage. Perfect condition.

Prix : 900 000 € Réf : CIT 1800

SAINTE MARIE DE RE

PARIS

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ST CLEMENT DES BALEINES

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A 50m du port & du marché d’été, maison de village récemmentrénovée ouvrant sur une cour/patio, murs en pierres sèches, sèjour, cuisine US , 3 chambres, 2 bains.

50m from the harbour and summer market.Village house recentlyrenovated opening on an inside courtyard. Living room, US kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms.

Prix : 497 000 € Réf : CIT1857

ARS EN REA mi-chemin entre le village et la plage, terrain constructible666m² pour une maison d’environ 266m² shon.Très beau projet. Piscine possible.

Halfway between the village and the beach, land to built 666sqm for a 266sqm living space house.Very attracting project. Swimming pool possible.

Prix : 599 000 € Réf : CIT1821

LA FLOTTE

A proximité de la digue sur un vaste terrain (1000m²) grande maison de 6 chambres(150m²).Piscine. Agréable potentiel, aménagement, décoration.

Closed to the digue on a large land (1000 sqm) big house with6 bedrooms ( 150 sqm). Swimming pool. Nice possibilities decoration....

Prix : 900 000 € Réf : CIT1817

ST CLEMENT DES BALEINESA 50 m de la plage de la Conche, maison neuve de 138m² autour d’un jardin agréable. 4 chambres, garage.

50 m from la Conche beach, new house 138sqm around a peasant garden. 4 bedrooms . garage

Prix : 636 000 € Réf : CIT1847

ST CLEMENT DES BALEINESAu coeur du village, sur un charmant terrain arboré (800m²) maison ancienne de 200m².Potentiel important d’agrandissement COS 2.Possibilité piscine.

At the heart of the village, in a charming planted land ( 800sqm) ancient house 200sqm.Swimming pool possible. Possibility to build more COS 2 .

Prix : 847 000 € Réf : CIT1816

ST CLEMENT DES BALEINES

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Agence du Phare110 rue Thiers - 17590 Ars en Ré13 rue de Citeaux - 17410 St Martin de Ré50 rue de la Boulangerie - 17590 St Clément des Baleines

05 46 43 53 52

A deux pas de la plage des «Gollandières»,3 magnifiques terrains arborés de 401 m² chacun. Possibilité SHON 145m².Commerces à proximité également.SECTEUR PRIVILEGIE !!!

316 000 € F.A.I.

LE BOIS PLAGE

1042

Maison récente style rétais(trés beaux matériaux): séjour cheminée, cuis équipée,arrière cuis., 3 chambres, sdb, sde +possibilité pour 1 suite parentalesupplémentaire. Préau, garage. Jardin clos. Frais notaire réduits.

535 000 € F.A.I.

LE BOIS PLAGE

Idéalement située au calme, maison PP sur parcelle de 509m². Salon aveccheminée, cuis. équipée, 3 chambres + bureau, sde, sdb, 2 wc. Garage.

424 000 € F.A.I.

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Clos de murs anciens, ensemble immobiliercomp. de 2 maisons d’habitation pour un total de 10 pièces dont 6 chambres.Le tout en très bon état situé sur un terrainde 1 448m² en zone UA cos 1. Garage, préau. Grandes poss. d’extension.

1 785 000 € F.A.I.

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992

Derrière la dune, sur parcelle de plus de 1000m², maison des années 70 avec 4 chambres, à remanier.Possibilité extension, division. Cos : 0,40.

560 000 € F.A.I.

ST CLEMENT DES BALEINES

Maison récente : séjour toiture soupente,4 chambres dont une en RDC, sde, sdb, 2 wc. Auvent, terrasse, adorable jardin clos sans vis-à-vis. Ensemble clair parfait état.

530 000 € F.A.I.

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Belles finitions pour cette maison récentede village, en parfait état : entrée, séjouravec cheminée, cuis. ouverte, lingerie, wc.A l’étage : 3 ch dont l’une avec sde privative,sdb, wc. Annexe chambre, petite ch, sde et wc. Terrasse. Jardin clos de murs.

530 000 € F.A.I.

ST CLEMENT DES BALEINES

Proche mer et forêt au calme, dernierbeau terrain, cos 0,40, permis de construire accordé.

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SAINT CLEMENT DES BALEINES

Très beaux volumes pour cette maison contemporaine :vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chbres dont l’une en rdc, sde, sdb. Sur parcelle de 540m². Garage. Cour sur l’avant, jardin sur l’arrière. Piscine.

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Maison ancienne restaurée, beaucoup de charme (pierres et poutres apparentes), séjour avec chem. anc., cuis. équipée, cellier, 4 chambres dont une indép.,2 sde, 2 wc. Local vélos. Cour bien exposée, sansvis-à-vis. Facilité stationnement.

479 700 € F.A.I.1047

Magnifique maison d’une superficie hab. 210m², prestations de qualité, confort d’une résidence principale. Piscine chauffée, préau. Jardin paysagé 830 m2, clos de murs. Bonne exposition.

1 109 000 € F.A.I.

SAINTE MARIE DE RE

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Maison séparée en 2 logements indépendantsde 70 et 50 m² env. Chacun avec jardin privatif. Ensemble en parfait état. Poss. de réunir en une seule habitation ou conserver pour rapport locatif.Terrain piscinable.

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Au coeur des Brardes et proche plage, maison de plain pied comprenant 3 chambres sur un terrain de plus de 500 m2 exposé sud. Possibilité d’extension.

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Réf. : 601

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Entre plage et village, maison lumineuseavec dépendance, 4 chambres, garageet piscine. C.O.S résiduel.

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