ma

ma

ran

ma

ma

LS

884:1:3

Yht. 876:39:1

Yht. 876:39:1

2:15

895:0:9

895:0:9

Yht. 878:4

Yht. 876:2

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

Yht. 876:1

14:6

2:70

2:65

895:0:6050

895:0:6050

895:0:6050

895:1:6583

895:1:6583

895:1:6581

Ym. 874:1:0

29:4

29:4

23:5

23:5

17:0

9:49

9:49

9:49

9:499:20

9:20

7:41

7:41

7:36

7:36

7:36

7:367:14

6:133

6:133

6:120

6:120

6:120

6:120

6:120

6:113

6:112

6:112

6:93

6:93

6:93

6:85

6:64

6:49

4:137

4:137

4:137

4:137

4:137

4:137

4:1373:133

3:132

3:132

3:130

3:130

3:130

3:130

3:130

3:130

3:115

3:115

3:112

3:63

1:51

1:51

1:51

1:51

1:51

1:12

14:4

14:4

10:21

4:154

4:148

4:148

4:147

4:143

3:138

3:125

13:2

3:69

14:38

10:60

10:57

10:57

10:57

10:43

10:7

9:56

9:56

9:56

9:52

9:52

8:62

8:62

6:118

6:78

6:78

6:78

6:78

4:52

884:1:4

8:69

6:119

6:109

6:42

6:22

1:36

1:35

1:24

1:11

27:014:37

14:37

14:36

14:36

14:36

14:36

14:29

14:23

14:11

9:55

9:54

9:549:54

9:48

9:35

9:16

Yht. 876:6

10:54

8:67

8:67

8:58

8:58

2:73

2:52

2:52

2:52

2:45

2:45

2:45

2:45

2:45

2:45

Yht. 878:2

3:131

3:38

14:35

10:56

10:41

10:41

10:41

10:41

10:40

9:26

7:40

7:31

4:97

4:894:89

3:109

3:109

3:19

3:19

8:3

3:113

3:113

3:1073:107

3:107

3:107

3:99

3:35

4:2

4:2

3:132

3:132

3:132

3:88

22:141

22:1393:133

3:133

3:135

3:124

3:124

3:29

3:39

3:36

7:54

7:54

7:27

7:21

7:21

14:17

7:47

7:47

7:47

7:46

4:166

4:1524:1514:150

4:141

4:51

4:14

1:27

11:0

3:139

3:137

3:136

3:131

3:129

3:128

3:127

3:124

3:122

3:114

3:113

3:108

3:96

3:93 3:92

3:88

3:84

3:82

3:49

3:23

3:22

3:20

2:88

2:88

2:88

2:88

2:88

8:70

4:164

1:54

1:53

1:45

4:163

4:138

4:994:94

4:159

29:1

4:156

4:155

4:153

4:64

25:0

24:0

24:0

24:0

10:47

10:45

10:38

10:38

10:28 10:27

9:43

8:73

8:71

8:71

8:65

8:22

8:21

2:782:56

2:47

2:46

2:44

2:43

2:21

3:130

3:129

3:106

3:102

3:98

3:90

3:57

3:5626:0

23:6

23:623:6

23:2

22:14

22:13

22:13

22:11

22:9

22:5

22:5

22:3

8:63

6:126

4:83

Yht. 878:5:0Yht. 878:5:0

1:140

1:14

1:10

1:64

1:63

Yht. 878:7

Yht. 878:7

Yht. 878:6

Yht. 878:5

Yht. 878:3

Yht. 878:2

Yht. 878:1

29:3

28:0

23:1

22:12

22:722:6

21:0

20:0

19:0

16:0

15:0

14:34

14:33

14:32

14:31

14:25

14:15

14:10

12:7 12:5

12:3

10:55

10:51

10:15

9:30

8:77

8:66

8:64

8:59

8:55

8:54

8:48

7:48

7:45

7:35

7:33

7:15

6:132

6:1316:131

6:130

6:129

6:1286:127

6:123

6:121

6:117

6:98

6:96

6:92

6:90

6:81

6:79

6:77

6:75

6:72

6:71

6:61

6:46

6:26

6:10 4:161

4:1584:149

4:145

4:144

4:136

4:135

4:134

4:133

4:132

4:1314:130

4:129

4:127

4:125

4:123

4:122

4:120

4:1194:118

4:117

4:112

4:103

4:76

4:72

4:58

4:56

4:47

4:46

4:24

3:123

3:118

3:116

3:71

3:45

3:44

3:14

3:14

3:10

2:86

2:64

2:60

2:51

2:51

2:50

2:48

2:27

2:8

1:52

1:46

1:44

1:42

1:401:39

1:37

1:18

4:1

3:1273:126

3:120

3:119

3:1153:1143:112

3:110

3:96

3:843:78

3:74

3:74 3:72

3:70

3:68

3:64

3:56

3:44

3:43

3:42

LS

yt

yt

vt

vt

EV

EV

2.4

16

58

9

9

16583

6050

1658

1

16577

16577

16

58

3

6050

16583

1658

1

1658

1

Peltola

Hallamäki

Haukivuori

Perälä

Kuusikko

Nuorlahti

Korpela

Rajala

Hallavaara

Uusi-Maahi

Mäkirinne

Arola

Kiusala

Vanha-Maahi

Maurila

Ojanperä

Maahi

Helisevä

OjalaRantala

Toivola

Koliseva

Järvenpää

Hautala

Nuorlahti

Järventaus

Konkola

Juokslahti

Pirttiniemi

Kotiniemi

Mustaniemi

Tihilä

Mattila

Punaniemi

Punala

Iso-Koljonen

Anttila

Ahola

Kallioranta

Veijala

Autio

Järvenranta

Tolppi

Riuttala

Haapala

Mäkelä

Larmila

Jaakkola

Siven

Rauhala

Harjulantalo

Harhala

Jatkola

Niinimäki

Hakala

Kaunisto

Taipale

Heinäkenkä

Lahdenkylä

Käpykallio

Jussila

Huusko

Toivola

Ylä-Kattelus

Ala-KattelusPenttilä

Sipilä

Mikkola

Ahola

Keskinen

Takkula

Savio

Rauhamäki

Haukivuori

Samulinmäki

Kivivuori

Aromäki

Vapunmäki

Kolisevanoja

Maahinjärvi

Mäkivainio

Tihisenvuori

Hiidenkallio

Nuorlahti

Lippaankärki

Juoksjärvi

Raatosaari

Villansalmi

Ruonanlahti

Villansaari

RaukuaH

ein

äo

ja

Ruonanvuori

Kettuvuori

Koiravuori

Pajamäki

Soukkio

Lemetti

Koterovuori

Mäntykorpi

Viinasuo

Viinamäki

Kolistettava

Linnasenvuori

Tervanen

Kustinsuo

Niinivuori

Ruohomäki

Tornioja

Arovuori

Myllyoja

Vilunen

Tihilä

Torninoja

Riuttavuori

PaskolampiKaisanlampi

Norola

Savilammi

Haapamäki

Latomäki

Rimminjärvet

Sammakkolammi

Kaakkolammi

Juurikkaanmäki

Juurikkaansuo

Tihilänvuori

Aataminkalliot

Pajumäki

Pajulammi

Kolunmutka

Suponen

Kailaanmäki

Siippo

Hepokangas

S.talo

Koulu

Vedenottamo

MA

M-1

M

M/AP res

W

MY

MY-1

MA

M-1

M

M/AP res

RM

RM-1

RM-2

RA

RA-1

PK

PY

AP

AP-1

AM

AM-1

AM-h

pv

yt

yt

yt

st

st

vt

vt

sr.38

sr.21

sr.17

sr.39

sr.14

sr.9

sr.1

sr.3

sr.2

sr.33 sr.23

sr.29

sr.4

sr.45

sr.8

sr.44

sr.20

sr.10

sr.7

sr.12

sr.22

sr.19

sr.40

sr.24

sr.18

sr.41

sr.13

sr.16 sr.34

sr.35

sr.5

sr.42

sr.11

sr.32

sr.36

sr.30sr.15

sr.37

sr.43

sr.6

sr.26

sr.25sr.31

sr.28

sm-3

sm-4

sm-2

sm-1

lm

s-1/8

luo

luo 2.

luo 1.

ge

ran

s-1/x

pv

sm-x

ge

luo 4.

luo 5.luo 6.

luo 7.

luo 9.

s-1/10

luo 11.

s-1/12

s-1/13

luo 14.

luo 15.

luo 16.

luo 17.

sr.27

lm

s-1/9

900

900

jh

jh

jh

luo 18.

lm

sr x

ran

luo x

/r

JÄMSÄJUOKSLAHDEN OSAYLEISKAAVA

Nina Marjoniemiins. AMK

Kimmo Kauttoarkkitehti SAFA

Todistetaan, että tämä yleiskaavakartta onkunnanvaltuuston __.__.2015 pöytäkirjan ___ §kohdalla tekemän päätöksen mukainen.

Jämsässä ___.___.2015Kunnanhallitus __.__.2015 § __

Hyväksytty kunnanvaltuustossa __.__.2015 § __

Mittakaava 1:10000

Ramboll Finland OyYlistönmäentie 26, 40500 Jyväskylä

Ehdotus nähtävillä

Luonnos nähtävillä 16.5.-15.6.2012

Ehdotus 26.3.2015

YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

MAAKUNNALLISESTI ARVOKAS MAISEMA-ALUEAlue on maakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta ja sen arvot on kuvattukaavaselostuksessa.Alue pidetään maisemalliset arvot turvaavassa käytössä. Alueella rakennettaessatai aluetta muulla tavoin muutettaessa on huolehdittava sen erityisten arvojen säilymisestä.Toimenpiteet tulee sopeuttaa maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin arvoihin.Rakennusten ja rakennelmien rakentaminen sekä metsänkäsittelytoimenpiteet ontoteutettava niin, etteivät ne turmele kaunista maisemakuvaa.

MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.Rakennuspaikalle saa rakentaa maa- ja metsätaloutta tai sen liitännäiselinkeinoja palveleviarakennuksia.

Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuinrakennusta samaan pihapiiriin.Rakennuspaikan asuin- ja majoituskerrosala saa olla enintään 600 kem².

Rakennuspaikan symboli osoittaa rakennuspaikkojen määrän ja likimääräisen sijainnin.

PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE.Alue on tarkoitettu asuinpientaloja varten.

Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen, enintään kaksikerroksisenasuinrakennuksen sekä talousrakennuksia.

Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa olla yhteensäenintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 350 k-m².

Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m². Mikäli rakennuspaikka liitetäänvesihuoltoverkkoon vähimmäiskoko on 3000 m².

Rakennuspaikan symboli osoittaa rakennuspaikkojen määrän ja likimääräisen sijainnin.

JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE.Rakentamisen tulee perustua tarkempaan asemakaavaan tai suunnittelutarveratkaisuun.Alueen rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e=0.15.

YKSITYISTEN PALVELUJEN ALUE.Rakentamisen tulee perustua tarkempaan asemakaavaan tai suunnittelutarveratkaisuun.Alueen rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e=0.15.

LOMA-ASUNTOALUE.Alue varataan loma-asutusta varten. Alueen luonnonmukaisuuteen ja maisemakuvaantulee kiinnittää erityistä huomiota.

Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksi kerroksisen loma-asunnon sekätarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Rakennusten etäisyys keskiveden korkeudenmukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m²suuruinen sauna ja / tai 15 m² savusauna voidaan sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydellevesirajasta.

Rakennusoikeus määräytyy rakennuspaikan koon mukaan seuraavasti:

Alle 2000 m² suuruisella rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa ollaenintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta. Mikäli rakentamisetäisyyksiä ei voida noudattaa,saadaan olemassa olevia rakennuksia peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusianykyistä kerrosalaa ylittämättä.

2000 - 3000 m² suuruisen rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 k-m².

Yli 3000 m² suuruisella rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa ollaenintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 k-m².

Pinta-alaltaan alle 2,5 ha:n saarilla olemassa olevia rakennuksia saadaan peruskorjata jatuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä tai rakennus-oikeus saa ollaenintään puolet (50%) yllä mainitusta kerrosalasta.

Rakennuspaikan symboli osoittaa rakennuspaikkojen määrän ja likimääräisen sijainnin.

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.Alueella sallitaan vain maa- ja metsätaloutta palvelevien rakennusten ja rakennelmienrakentaminen. Alueen rakennusoikeutta ei ole tutkittu. Alueen haja-asutusrakentamisessanoudatetaan kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksiä. Alue onsuunnittelutarvealuetta.

MRL 43.2 §:n perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätalouttapalvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Alueen mahdollinen muu rakennusoikeus on siirrettyrakentamisen sallivile AP, AP-1, RA, AM ja AM-1 alueille.

MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE.Alue on tarkoitettu pääasiassa maatalouden harjoittamiseen.Alueiden säilyttäminen avoimina ja viljelyskäytössä on maisemakuvan kannalta tärkeää.Pellot tulee säilyttää rakentamattomina. Alueella on voimassa MRL 128 §:n mukainentoimenpidekielto. Toimenpidekielto ei koske maisemanhoidollisia toimenpiteitä.

MRL 43.2 §:n perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätalouttapalvelevia rakennuksia ja rakennelmia eikä niitä saa sijoittaa 60 metriä lähemmäksi rantaa.Ranta-alueella on tehty tilakohtainen, emätilaperusteinen rantarakennusoikeuksien määrittely.Ranta-alueen mahdollinen rakennusoikeus on tilakohtaisesti siirretty rakentamisen sallivillealueille (AM-, AM-1, AP-, AP-1, RA- ja RM-alueille).

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ YMPÄRISTÖARVOJA.Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen, missä onkuitenkin erityisesti huomioitava alueella olevat ympäristöarvot. Alueen luonnonmukaisuus tuleesäilyttää.MRL 43.2 §:n perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätalouttapalvelevia rakennuksia ja rakennelmia eikä niitä saa sijoittaa 60 metriä lähemmäksi rantaa.

Alueen mahdollinen muu rakennusoikeus on tilakohtaisesti siirretty rakentamisen sallivillealueille. (AM-, AM-1, AP-, AP-1, RA- ja RM-alueille)

VESIALUE.

SUOJELU-/MUINAISMUISTOKOHDE.sm (kohdemerkintä) sekä aluemerkintä (pistekatko)Kohteen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen onmuinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista toimenpiteistä on kuultavaMuseovirastoa tai maakuntamuseota.

OHJEELLINEN MOOTTORIKELKKAILUREITTI

ALUEEN RAJA

OSA-ALUEEN RAJA

MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.Rakennuspaikalle saa rakentaa maa- ja metsätaloutta tai sen liitännäiselinkeinoja palveleviarakennuksia.

Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuinrakennusta samaan pihapiiriin.Rakennuspaikan asuin- ja majoituskerrosala saa olla enintään 600 kem².

Asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 50 metriä.Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen sauna ja / tai 15 m² savusaunavoidaan sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydelle vesirajasta.

Rakennuspaikan symboli osoittaa rakennuspaikkojen määrän ja likimääräisen sijainnin.

PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE.Alue varataan ympärivuotista asumista varten.Alueen luonnonmukaisuuteen ja maisemakuvaan tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen jaenintään kaksi kerroksisen asuinrakennuksen sekä tarpeelliset sauna- ja talous-rakennukset. Asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 50 metriä.Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen sauna ja / tai 15 m² savusaunavoidaan sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydelle vesirajasta.

Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10prosenttia. Rakennuspaikan asuinrakennuksen enimmäisrakennusoikeus saa ollakuitenkin enintään 300 m².

Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m². Mikäli rakennuspaikka liitetäänvesihuoltoverkkoon vähimmäiskoko on 3000 m².

Rakennuspaikan symboli osoittaa rakennuspaikkojen määrän ja likimääräisen sijainnin.

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.Alueella sallitaan vain maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen (rakennukset jarakennelmat). Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 60 metrin etäisyyteen rannasta.

MRL 72.1 §:n perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätalouttapalvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Ranta-alueen mahdollinen muu rakennusoikeus onsiirretty rakentamisen salliville AP-1, RA ja AM-1 alueille. Alueelle on tehty tilakohtainen,emätilaperusteinen rantarakennusoikeuksien määrittely.

KOHDE, JOLLA SIJAITSEE LUONNONSUOJELULAIN 6§:N PERUSTEELLARAUHOITETTU LUONNONMUISTOMERKKI.

OSA-ALUE, JOKA ON VEDENHANKINNALLE TÄRKEÄÄ POHJAVESIALUETTA.Alueella tapahtuva toiminta ei saa aiheuttaa YSL 7 §:n ja 8 §:n mukaista maaperäneikä pohjaveden pilaantumista tai näihin verrattavia ympäristöhaittoja.

YLEISMÄÄRÄYKSET:

Tällä yleiskaavalla on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 42 §:ssä mainitut oikeusvaikutukset.Tämä yleiskaava on laadittu ranta-alueen osalta maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n tarkoittamanaoikeusvaikutteisena yleiskaavana. Tätä yleiskaavaa voidaan käyttää rakennuslupienmyöntämisen perusteenaranta-alueen RA-, AP-1 ja AM-1-alueilla sekä talouskeskuksiin liittyvien symbolilla osoitettujen saunojen kohdalla.

MRL 44 §:n mukaisesti määrätään, että tämän yleiskaavan mukaisen enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksenrakennuslupa voidaan myöntää suoraan yleiskaavan perusteella ranta-alueenulkopuolella AP-, AM- ja AM-h -alueilla.Määräys on voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan yleiskaavan lainvoimaiseksi tulosta alkaen MRL 44 §tarkoittamalla tavalla.

Uudis-, laajennus- ja korjausrakentaminen on sovitettava huolellisesti maisemaan ja kyläympäristöönottaen huomioonpaikallinen rakentamisen perinne. Rakennettaessa avoimeen maisemaan tai ranta-alueille tulee erityistä huomiotakiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen.

Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettäväarvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä. Rakentamisella ei saa tuhota luonnon merkittäviä kauneusarvoja jaerikoisia luonnon esiintymiä, kuten kauniita yksittäispuita. Rakennuspaikan rantavyöhykkeen kasvillisuus tuleepääosin säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Maisemallisesti merkittäviä puita ei saa kaataa.

Rantametsien käsittelyssä tulee noudattaa valtakunnallisia Metsäkeskus Tapion ranta-alueita koskeviametsänhoitosuosituksia.

Rantaviivan oleellinen muuttaminen ruoppaamalla tai pengertämällä on kielletty ilman asianmukaista lupaa.Ranta-alueilla rakennusten ja rakenteiden suunnittelussa, sijoittamisessa ja toteuttamisessa tulee huomioidavesiliikenteen aiheuttama aallokko ja rantaeroosio.

Rakennusten sijoittamisessa tulee ottaa huomioon kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksetalimmista rakentamiskorkeuksista. Rakennuksen alapohjan alimman tason on oltava vähintään 1 metri ylävesirajaakorkeammalla. Pihamaan korkeusaseman tulee sopeutua ympäristön korkeusasemiin.

Rakentajan on huolehdittava siitä, että valta- ja yhdysteiden läheisyyteen rakennettaessa on meluolosuhteet selvitettytarkemmin ja etteivät sallitun melutason ohjearvot ylity. Rakentajan on huolehdittava siitä, että rautatien läheisyyteenrakennettaessa on sekä tärinä- että meluolosuhteet selvitetty tarkemmin ja etteivät sallitut ohjearvot ylity ja aiheutarakenteille vaurioita.

JÄTEHUOLTO:Rakennuspaikkojen vesi-, jätevesi- ja jätehuollossa on noudatettava voimassa olevia viranomaismääräyksiä jajärjestettävä huolto siten, ettei synny vesistön eikä pohjaveden pilaantumisvaaraa.

Kiinteiden jätteiden keräyksessä ja käsittelyssä tulee noudattaa kunnan yleisiä jätehuoltomääräyksiä.

Jätevesijärjestelmää koskeva suunnitelma on liitettävä rakennus- tai toimenpidelupahakemukseen tai rakentamistakoskevaan ilmoitukseen.

LIIKENNE:Uusien rakennuspaikkojen pääsytiet tulee johtaa ensisijaisesti olemassa olevien liittymien kautta yleiselle tielle.Vierekkäisten rakennuspaikkojen kulku tulee ensi sijaisesti tapahtua samasta liittymästä. Jos uusia liittymiä ontarpeen tehdä, tulee tarvittavien toimenpiteiden selvittämiseksi olla yhteydessä paikalliseen ELY-keskukseen.Olemassa olevan liittymän käyttötarkoituksen muuttaminen edellyttää lupakäsittelyä.

SUUNNITTELUTARVEALUE:Kaava-alue on kokonaisuudessaan suunnittelutarvealuetta, lukuun ottamatta asemakaavoitettuja alueita.Rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään MRL:n 137 §:ssä.

Yleiskaavan määräys alueen osoittamisesta suunnittelutarvealueeksi on voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan.

Uimapaikka

Venevalkama

Oleva / uusi rakennuspaikka

Oleva / uusi loma-asuntopaikka

Oleva sauna

RANTA-ASEMAKAAVA ALUE.

SATAMA-ALUE.Alueelle saa sijoittaa satamatoimintoja palvelevia rakennuksia ja rakennelmia.Rakentamisen tulee perustua tarkempaan asemakaavaan tai suunnittelutarveratkaisuun.Alueen rakennusoikeus on 500 k-m².

PAIKALLISESTI TAI MAAKUNNALLISESTI ARVOKAS KULTTUURIHISTORIALLINENRAKENNUS /KOHDEMerkinnällä osoitetaan paikallisesti tai maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinenrakennus, kohde tai pihapiiri. Kohteessa suoritettavat korjaus- ja muutostyöt sekä muutäydennysrakentaminen tulee tehdä siten, että kohteen kulttuurihistorialliset arvot säilyvät.Täydennysrakentamisen tulee soveltua kulttuurihistorialliseen pihapiiriin ja maisemaan.Ennen merkittävän korjaus- tai laajennushankkeen rakennusluvan hyväksymistä tuleepyytää lausunto museoviranomaiselta. Numero x viittaa kaavaselostuksen numerointiin.Kaavaselostuksessa on kuvattu kohteen arvot.

ARVOKAS KALLIOALUE.Maa-ainesten otto ja muu maanpinnan muuttaminen, joka vaarantaa alueen luonnon- jamaisema-arvojen säilymisen on kielletty.

VENEVÄYLÄ

YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA

YHDYSTIE

LOMA-ASUNTOALUE.Alue varataan loma-asutusta varten. Alueella nykyisin olemassa olevia rakennuksia saaperuskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä.

VALTATIE

MATKAILUPALVELUJEN ALUE.Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua sekä niihin liittyvää toimintaa vartentarpeellisia rakennuksia, rakenteita ja laitteita. Olemassa olevia rakennuksia ja rakenteitasaadaan peruskorjata sekä rakentaa niiden tilalle uusia.Alueen rakennusoikeus on 500 k-m².Alueen uudis- ja täydennysrakentamisen tulee perustua asemakaavaan.

MATKAILUPALVELUJEN ALUE.Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua sekä niihin liittyvää toimintaa vartentarpeellisia rakennuksia, rakenteita ja laitteita.Alueen rakennusoikeus on 2000 k-m².Alueen uudis- ja täydennysrakentamisen tulee perustua asemakaavaan.

OHJEELLINEN ERITASOLIITTYMÄLiittymän sijainti on ohjeellinen. Liittymän sijainti, muoto ja rinnakkaistiejärjestelytratkaistaan tarkemman suunnittelun yhteydessä.

MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE.Alue on tarkoitettu hevostilan talouskeskusta varten.

Rakennuspaikalle saa sijoittaa maataloutta ja siihen soveltuvia elinkeinoja, kutenmatkailua ja ratsastusta palvelevaa rakentamista asuin-, majoitus-, maneesi-,tuotanto- ja talousrakennuksineen.

Rakennuspaikan asuin- ja majoituskerrosala saa olla enintään 600 kem2.

Jätevesistä on huolehdittava siten, ettei pohjavesiä tai vesistöjä saastuteta.

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISIÄYMPÄRISTÖARVOJA.Määräys koskee Raatosaaren aluetta.Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen, missä on kuitenkinerityisesti huomioitava alueella olevat ympäristöarvot. Alueen luonnonmukaisuus tuleesäilyttää.

Alueen mahdollinen rakennusoikeus on tilakohtaisesti siirretty rakentamisen salliville alueille(AM-, AM-1, AP-, AP-1, RA- ja RM-alueille).Alueella olevaa rakennusta saa peruskorjata ja kunnostaa, mutta rakennuksen laajentaminenja alueen täydennysrakentaminen on kielletty.

RANTA-ALUEEN RAJA

MELUNTORJUNTATARVEMerkinnällä on osoitettu ne alueet, joiden laskennallinen melutaso ylittää ennustetullaliikennemäärällä valtioneuvoston meluntorjuntalain nojalla antamassaan päätöksessäannetut melutason ohjearvot. Merkintä osoittaa alueen, jolla melutaso ylittää sallitunpäivämelun ohjearvon (55 dB). Suunniteltaessa rakentamista lähelle melualuetta, tuleesisämeluntorjunta ottaa huomioon julkisivun rakenteellisissa ratkaisuissa jaulkomeluntorjunta rakennusten sijoittelussa. Melusuojaus tulee toteuttaa kiinteistönomistajien toimesta. Tienpitoviranomainen ei vastaa melusuojauksesta rakennettaessa joolemassa olevalle melualueelle.

SUOJAVIHERALUE.Alue varataan pääradan parantamiseen.

MERKITTÄVÄSTI PARANNETTAVA VALTATIEValtatietä kehitetään valtatien tavoitetason mukaiseksi. Erityisesti liittymätiheys ja -järjestelytotetaan huomioon. Valtatien mahdolliset melu- ja tärinähaitat on otettava huomioonasemakaavoja laadittaessa ja valtatien parantamistoimia suunniteltaessa.

YHDYSTIE/HISTORIALLINEN TIETien linjausta ja korkeusasemaa ei saa muuttaa.

OHJEELLINEN KEVYEN LIIKENTEEN REITTI

UUDET TIET JA LINJATTarkka sijainti ja järjestelyt ratkaistaan tarkemman suunnittelun yhteydessä.

Alueelle saa sijoittaa alueen luonteeseen sopivia virkistys- javapaa-ajantoimintoja palveleviarakennelmia.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 §:n perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymis-ja levähdyspaikkoja. Alueen metsiä saa käsitellä vain harvennushakkuunasiten, ettei sinnemuodostu yli 20 metriä leveitä puuttomia aukkoja ja liito-oravan pesäpuiden ympärille on jätettävävähintään 10 metriä leveä suojavyöhyke. Harvennushakkuissa tulee säästää haavat.Numero x viittaa kaavaselostuksen kohdan 2.13 numerointiin.

MATKAILUPALVELUJEN ALUE.Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua sekä niihin liittyvää toimintaa varten tarpeellisiarakennuksia, rakenteita ja laitteita.Alueella, jolla ei ole hyväksyttyä asemakaavaa, rakentaminen edellyttää suunnittelutarve-ratkaisua. Olemassa olevien rakennusten rajoittamatta on alueen lisärakentamisenrakennusoikeus 500 k-m².

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE.Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on otettava huomioon luonnon monimuotoisuudenkannalta tärkeiden elinympäristöjen ja eliölajiesiintymien säilyttämisedellytykset.Numero x viittaa kaavaselostuksen kohdan 2.13 numerointiin.

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.Alueella sallitaan vain maa- ja metsätaloutta palvelevien rakennusten ja rakennelmienrakentaminen. Alueen rakennusoikeutta ei ole tutkittu. Alueen haja-asutusrakentamisessanoudatetaan kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksiä.Alueen osoittaminen asuinrakentamiseen tutkitaan valtatien 9 perusparantamisen jälkeen.

HISTORIALLINEN TIEVanha Laukaantie. Tien linjausta ja korkeusasemaa ei saa muuttaa.

JÄTEHUOLLOLLE VARATTU OHJEELLINEN ALUEEN OSA.Alueen osa, jolle saa sijoittaa jätteiden aluekeräyspisteen. Alueelle saa sijoittaa jätehuollontarvitsemia rakennuksia ja rakennelmia. Sallittu rakennusoikeus on 50 k-m².

AM

AM-1

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM

AM-1

AM

AM

AM

AM-h

AP-1

AP

AP

AP-1

AP-1

AP-1AP

AP-1

AP

AP-1

AP

AP-1

AP

AP

AP-1

AP-1

AP-1

AP

AP-1

AP

AP

AP

AP

AP

AP

AP

AP AP

AP-1

AP

AP

AP

AM

AP

AP

AP

AP

AP

AP

APAP

AP

AP

AP

AP

AP

AP-1

AP

AP

AP

AP

AP-1

AP

AP

AP-1

AP

AP-1

AP-1

AP

AP

AP

AP-1

AP

AP-1

AP

AP

AP

AP

APAP

AP

APAP

AP

AP

AP

AP

AP

AP-1

AP

AP

AP

AP

AP

AP

AP-1

AP

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RARA

RA-1

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

RA

W

W

W

W

W

MYMY

MY

MY

MY

MY

MY-1

MY

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

MA

/r

RM

RM-2

RM-1

RM-1

RM

PK

PK

PY

M

M

M

M

M

M-1

M

M

M

M-1

M-1

M-1

M/AP res

M

M

MM

M

M

M

M-1

M-1

M

M-1

M-1

M-1

M-1

M-1MA

M-1

M-1

M-1

M

M

M-1

M-1

M-1

M-1

M-1

M

M-1