L A P L U S G R A N D E R É H A B I L I T A T I O N D ’ U N M O N U M E N T H I S T O R I Q U E P R I V É E N F R A N C E

U N É V É N E M E N T E N C O L L A B O R A T I O N A V E C

Classé Monument Historique depuis le 18 juin 1945, l ’ancien Hôpital du Hainaut

est un bâtiment qui témoigne d’un patrimoine historique particul ièrement

r iche. Aujourd’hui , les l ieux ont ouvert la voie au plus grand projet de réhabil itation

d’un Monument Historique privé en France.

Le projet propose la créat ion d’un hôtel de luxe de 75 chambres et suites, un spa, un club

de jazz, un piano-bar, une brasserie, un restaurant gastronomique, des espaces Business,

des logements de standing… Un ensemble de prestations complémentaires, conçu pour

répondre aux différentes exigences du public.

Ce projet valenciennois, du fait de l ’histoire et du génie du l ieu, réclame l ’excel lence.

Une opportunité à laquel le la Financière Vauban peut répondre en abordant le contexte

architectural avec une grande déférence, dissociant la révélation du cadre patrimonial , la

création d’une modernité naturel le et la traduction des attentes environnementales.

A ce t itre, la restauration respectueuse de l ’ancien Hôpital du Hainaut s’avère comme une

évidence de développement économique, culturel et social , une nouvelle ère pour la Vi l le

et sa région, que révèlera plus concrètement l ’ inauguration prévue pour la f in de l ’année

2014.

Dans cette attente, je vous invite à découvrir le scénario conçu pour la réhabil itation de

l ’emblématique Hôpital du Hainaut.

XAVIER LUCASLa Financière Vauban

Le mot de Philippe Jahan, directeur général du Centre Hospitalier de Valenciennes . . . . 4

Le groupement de la Maîtr ise d’œuvre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-7

L’historique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8-9

Le projet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10-11

L’hôtel lerie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Les sal les de réunion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

La chapelle du site . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Les l ieux de restauration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Le piano-bar et le club de jazz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

L’espace bien-être . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Les logements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

Les perspectives économiques et culturel les de la vi l le de Valenciennes. . . . . . . . . . . . 18

CD rom . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

PART

ENA

IRES

PHILIPPE JAHAN Directeur général du Centre Hospital ier de Valenciennes

Bâtiment magnif ique et chargé d’histoire, l ’Hôpital du Hainaut est le plus ancien

édif ice du Centre Hospital ier de Valenciennes. Jusque récemment, certains

patients de long séjour pouvaient encore jouir de sa superbe cour intérieure, de son

jardin, de son grand salon et de ses couloirs chargés d’histoire.

Pourtant, bien que témoignant du passé de notre établissement, celui-ci n’était plus

adapté à la prise en charge des patients. En effet, la qualité des soins et le confort

que nous souhaitons offrir, nécessitent des installations et des locaux d’une grande

technicité. Désormais, le bâtiment ne peut plus répondre à ces exigences.

Soucieux de son devenir, nous avons apporté un soin tout particulier au choix des

projets pour la cession de l ’Hôpital du Hainaut. Nous avons pris notre temps pour

sélectionner les nombreux projets proposés afin que le choix final reflète l ’exigence

requise pour un édifice de cette importance.

Et c’est ce projet d’excellence, celui de la Financière Vauban, que nous avons choisi . I l

permettait tout en respectant le patrimoine du Centre Hospitalier de Valenciennes, de

faire revivre l ’Hôpital du Hainaut et d’apporter un nouveau rayonnement à la vil le.

Mais c’est avant tout un projet qui rend hommage à la beauté et à la vocation première

de ce bâtiment : héberger et prendre soin de la population valenciennoise.

Image concours 5

GR

OU

PEM

ENT

7

La SLIH est un groupe indépendant, respectueux de

la grande tradit ion hôtel ière française : i l privi légie

l ’accuei l personnalisé et répond aux attentes

d’aujourd’hui en associant aux équipement les plus

avancés une ambiance chaleureuse et un cadre de

caractère.

GROUPE SLIHL’agence Maes réécrit sans cesse le scénario de la

mutation, de la reconversion, du changement de

destination, dans une constante connivence entre le

passé et la modernité.

Dans chacune de ses réalisations, la greffe

contemporaine se veut douce, l ’harmonie l ’emporte

sur la tension, la révélation sur la prouesse

architecturale.

AGENCE MAES

Spéc ia l i s te dans l a réhab i l i t a t ion e t l a réa l i sa t ion

d e p ro g ra m m e s i m m o b i l i e r s d e p re s t i g e ,

L a F i n a n c i è re Va u b a n m e t e n œ u v re s e s

co m p é te n ce s e t s o n s avo i r - f a i re a u p ro f i t

d ’ u n e a rc h i te c t u re h a r m o n i e u s e s ’ i n t é g ra n t

p a r fa i te m e n t ave c s o n e nv i ro n n e m e n t .

FINANCIÈRE VAUBANFort de son expérience, le cabinet Régis Martin,

architecte des monuments historiques, spécial iste

de l ’architecture ancienne est une structure

professionnel le attachée à la préservation du

patrimoine. Comme chaque édif ice est unique, i l

consei l le et étudie les projets à la mesure du passé

de chaque site en respectant son identité propre.

CABINET RÉGIS MARTINCABINET

RÉGIS

MARTIN

AGENCE MAES

& GROUPE SLIH

AGENCE MAES

GROUPE SLIH

FINANCIÈRE

VAUBAN

L’Hermitage Gantois - LILLE Grand Hôtel Bellevue - LILLEChâteau de Festieux

Grand Hôtel Bellevue - LILLE Le Picardy - LE TOUQUET

L’Hermitage Gantois - LILLEHôtel de Bourgtheroulde - ROUEN Hôtel Dieu - MARSEILLE

L’Amphi Teilhard de Chardin - LILLE Agence MAES Immeuble 17- LILLE L’Hermitage Gantois - LILLE AFUL Secteur sauvegardé - LILLE

Hôtel Groslot – ORLÉANSTribunal administratif - ORLÉANS Château Martainville Château Mesnières en Bray

HIS

TOR

IQU

EL’hôpital général de Valenciennes dit hôpital général de la Charité ou encore hôpital du

Hainaut, fut fondé par lettres patentes du roi Louis XV, le 15 mars 1751 et financé par un

impôt sur la bière cabaretière levé sur toute la province du Hainaut français. L’édifice,

à la fois hospice et prison, sur le modèle de l’hospice de Paris, accueillait alors les

déshérités et les marginaux de la Province mais ne dispensait pas de soins.

Les plans définitifs du monument furent dressés le 15 juillet 1751 par l’ingénieur des

Ponts et Chaussées de la province, Charles-Tousaint HAVEZ après avoir été examinés à

Paris par l’architecte Pierre CONTANT d’IVRY.

Le devis fut établi le 8 juin 1752 et les travaux adjugés à l’entrepreneur Jean COQUELET.

Les travaux de construction débutèrent en juillet 1752 sous la conduite de GILLET,

architecte de la ville de Valenciennes. Le gros œuvre achevé en 1766, l’établissement

fut inauguré le 1er juillet 1767 et la chapelle terminée en 1774.

Lors du siège de 1793, le bâtiment accueillit les malades, les blessés et les habitants qui

s’y étaient réfugiés. L’hôpital fut la cible de bombardements qui détruisirent la toiture

de l’aile Nord et endommagèrent l’aile bordant l’Escaut qui porte encore aujourd’hui la

trace des boulets.

Après l’occupation par les troupes anglaises en 1816, l’armée obtint en 1831 la concession

de l’aile Nord pour y transférer son hôpital militaire. Elle y demeura jusqu’en 1894. Cette

affectation entraîna la division de la cour principale en compartiments séparants les

militaires des civils (hommes, femmes, et enfants).

En 1940, la toiture fut détruite par un incendie. Par la suite, l’évolution des pratiques des

bâtiments hospitaliers amena de nombreuses modifications intérieures, notamment

dans ses distributions.

Classé monument historique depuis le 18 Juin 1945, l’ancien Hôpital du Hainaut dévoile

aujourd’hui un patrimoine architectural unique.

UN BÂTIMENT TRANSFORMÉ

AUX TRAVERS DES SIÈCLES

QUELQUES DATES CLÉS

1751Construction décidée par lettres

patentes du roi Louis XV.

1767Inauguration et ouverture

de l’établissement.

1816 à 1818Occupation de l’aile Nord du bâtiment

par l’armée, puis les troupes anglaises.

1831 à 1894Aile Nord réservée à l ’hôpital mil itaire.

1940 Destruction de l ’ensemble de la toiture

par un incendie.

1945Classement de l’Hôpital de Valenciennes

au titre des Monuments Historiques.

1970 à 1984Mise en place de diverses campagnes

de travaux de rénovation.

2011Lancement du projet de réhabil itation

de l ’Hôpital du Hainaut.

9Image concours

12

LE P

RO

JET

11

RÉVÉLER aux valenciennois l ’écriture

architecturale de ce quadri latère majestueux,

l ’élégance des cinq nefs de sa chapelle, les

courbes en pierre de tai l le de ses arcs, modèles

de l ’architecture hospital ière du XVII Ième siècle.

S’INSÉRER dans les l ieux pour mieux les

révéler, leur redonner vie.

CAPTER la lumière, gérer les vues,

exploiter la volumétrie.

DÉCLINER une modernité maîtr isée pour

conter une nouvelle histoire.

VALORISER la matière, en l ’occurrence

la pierre bleue, comme l ien identitaire du l ieu.

1ER ÉTAGE 2ÈME ÉTAGE

• Un hôtel★★★★ de 75 chambres

• 2 300 m2 d’espaces business

• Un restaurant gastronomique

et une brasserie

• Un piano-bar et un club de jazz

• Un espace bien-être « Spa »

de 1 400 m2

La Résidence du Vieil Escaut,

avec 160 logements de standing,

du studio au T3.

UNE

NOUVELLE

DESTINATION :

UNE

NOUVELLE

ADRESSE :

PLANS DE RÉPARTITION

Logements

Hôtel

Espace réservéAgglomération

Logements

Hôtel

Espace réservéAgglomération

REZ-DE-JARDIN

Logements

Hôtel

Club Jazz

EDF / FREE

REZ-DE-CHAUSSÉE

Logements

Hôtel

Espace réservéAgglomération

Les 75 chambres et suites de l ’hôtel proposeront un confort

idéal et une tranquil l ité absolue que ce soit lors d’un séjour

d’affaires, quelques jours de détente, une réception,

un week-end en famille. . . Elles offriront une grande diversité

de services pour que chaque instant soit un moment

d’exception. La répartit ion de l ’hôtel sera configurée en

37 chambres et 38 suites dont 18 juniors et 4 doubles.

L’HARMONIE ET LE LUXE

D’UN HÔTEL D’EXCEPTION

Construite en 1774, la chapelle, qui fait partie intégrante

de l’hôtel, a conservé au fil des siècles son côté

majestueux et sa grandeur d’origine. Cet ancien lieu de

culte reconverti en salle de réception révélera toutes

ses richesses architecturales.

La chapelle aura une capacité d’accueil de 600 personnes

pour divers événements de prestige (cocktails, mariages,

baptêmes, soirées d’entreprises…).

LA CHAPELLE, PATRIMOINE

HISTORIQUE DU SITE

Dans un cadre haut de gamme, l’Hôtel du

Hainaut mettra à disposition des professionnels

de tous horizons, différentes salles de réunion

modulables et fonctionnelles pour accueillir

tout type de rendez-vous (réunions de travail,

séminaires, conférences, assemblées…).

Les salles disposeront de toute la technologie

attendue avec un équipement multimédia

parfaitement adapté.

UN LIEU PROPICE

AUX AFFAIRES

13

16

Lieu de plaisir et de distinction, le restaurant

gastronomique proposera une cuisine raff inée, au

rythme des produits de saison, pour un véritable

parcours gustatif. Dans le charme d’un espace intimiste

d’une grande beauté, tout sera mis en œuvre pour

offr ir aux cl ients un moment unique et magique.

Pour des instants «  plus quotidiens  », la brasserie

accuei l lera le public midi et soir et proposera une

cuisine tradit ionnel le. L’espace réservé se prête à

toutes les occasions : repas d’affaires, repas de famil le,

dîners entres amis…

UN ESPACE RESTAURATION

POUR CHAQUE INSTANT

15

UN MOMENT DE DÉTENTE MUSICALE

Hôtel de Bourgtheroulde - ROUEN

All iant tranquil l ité et détente, l ’espace piano-bar bénéficiera d’une ambiance

chaleureuse et décontractée propice aux rendez-vous d’affaires ou aux

moments informels.

Un club de jazz indépendant sera également accessible pour profiter de

concerts teintés de l ’univers musical de la Nouvelle-Orléans, berceau des plus

grands compositeurs du genre. De nombreux artistes pourront y interpréter

leur répertoire pour entraîner le public jusqu’au bout de la nuit , au rythme des

notes de musique.

Hôtel de Bourgtheroulde - ROUEN

18

Décor raff iné, ambiance chaleureuse et apaisante,

avec une piscine et un spa Haut de Gamme, l ’espace

Bien-être sera le rendez-vous privi légié pour tous

les amateurs de détente et de relaxation.

Un coiffeur de grande renommée contribuera au

bien-être général , avec une équipe de professionnels

à disposit ion des cl ients pour leur prodiguer des

consei ls de style et les services habituels d’un

salon de coiffure. Cette prestation est un atout

supplémentaire pour offr ir aux cl ients une gamme

de services complète.

COMME UNE INVITATION

À PRENDRE SOIN DE SOI…

Un complexe de 160 logements répartis du Studio au T3

offrira aux habitants un confort de vie exceptionnel, dans

un cadre privilégié.

En plein cœur du centre vi l le de Valenciennes, à

proximité de tous commerces, les logements proposés

bénéf ic ieront d’une local isat ion géographique idéale

al l iant confort et dynamisme.

UNE OPPORTUNITÉ

EN PLEIN CŒUR DE VILLE.

17Hôtel de Bourgtheroulde - ROUEN

Au-delà du renouveau patrimonial , la réhabil itation de l ’ancien hôpital

du Hainaut représente, pour la vi l le, un véritable moteur en termes d’ image

et de développement économique, tourist ique et culturel .

En offrant à Valenciennes un nouvel espace de vie, ce l ieu d’exception

lui procure également une nouvelle dynamique commerçante.

Tourisme, événements publics et privés, expositions, animations, vie quotidienne…

En la rendant plus attractive, ces nombreuses opportunités ouvrent des

perspectives favorables à l ’embell ie économique de la vi l le.

De la mise en valeur de son patrimoine résultera sans aucun doute

un rayonnement régional , national , voire international .

UNE DYNAMIQUE NOUVELLE

POUR LA VILLE DE VALENCIENNES

CONTACT PRESSE

Jennifer FREMAUX

2 place Genevières

59000 Li l le

03 20 09 11 00

jfremaux@agence-maes.com

Cré

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