local comercial en venta - dock del plata
DESCRIPTION
Ficha descriptivaTRANSCRIPT
BROKER: IVáN MASCHWITZ4315-2100 | ExT. 240BUENOS AIRES, [email protected]
VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb
Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com.ar
BROKER: MARCELO ZULIANI4315-2100 | ExT. 227BUENOS AIRES, [email protected]
El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas-tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
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Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
dock del plata > Ubicación
El edificio se encuentra ubicado en el dique 1 de puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración pública de la República Argentina.
Características del Inmueble
> Cantidad de plantas: 4 (SS, pB y 4 pisos)
> Seguridad: Control de acceso
> Cocheras: 190 unidades
> Reciclado: 1993
> Cantidad de pisos: 19
> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)
> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA
> Luminarias: Fluorescente y dicroicas
> Kitchinette: en cada piso
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb
Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
Incluye 4 cocheras fijas identifi-cadas como unidad complemen-taria nro (8;9;10;11)
dock del plata > planta Tipo
En el subsuelo se encuentra el tesoro de 46m² con un baño incluído, vestuario, depósito, bodega sumando un total de 120m² aprox. El local ubicado en pB tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes.La cocina ubicada en pB posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos).El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frío/calor con doble serpentinas.El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al dique.La terraza ubicada en el contrafrente, tiene 136.5m² (39x3.5 m) y dispone de insta-laciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.
Subsuelo
planta Baja
La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.
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Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
Contacto
BROKER: MARCELO ZULIANI
4315-2100 | ExT. 227
BUENOS AIRES, ARG
BROKER: IVáN MASCHWITZ
4315-2100 | ExT. 240
BUENOS AIRES, ARG
BALANCE dE SuPERfICIES
TORRE 1
SuPERfICIE
ÁREA PROPIA INdIvIduAL (M²)
PROPIA TOTAL (M²)
Subsuelo Vestuario 120 166depósito
Bodegaplanta Baja Local 748 748Total (SS + pB) 914
Tesoro 46 464 Cocheras 12.5 50
ToTAL 1.010
precio de Venta: USd 2.800.000 Cap Rate: 10,1%