local comercial en venta - dock del plata

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BROKER: IVáN MASCHWITZ 4315-2100 | EXT. 240 BUENOS AIRES, ARG [email protected] VENTA CON RENTA > LOCAL COMERCIAL - PB Dock del Plata ALICIA MOREAU DE JUSTO 380. PUERTO MADERO, CABA. COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar BROKER: MARCELO ZULIANI 4315-2100 | EXT. 227 BUENOS AIRES, ARG [email protected] El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas- tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.

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Page 1: Local Comercial en Venta - Dock del plata

BROKER: IVáN MASCHWITZ4315-2100 | ExT. 240BUENOS AIRES, [email protected]

VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb

Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com.ar

BROKER: MARCELO ZULIANI4315-2100 | ExT. 227BUENOS AIRES, [email protected]

El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas-tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.

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VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb

Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

dock del plata > Ubicación

El edificio se encuentra ubicado en el dique 1 de puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración pública de la República Argentina.

Características del Inmueble

> Cantidad de plantas: 4 (SS, pB y 4 pisos)

> Seguridad: Control de acceso

> Cocheras: 190 unidades

> Reciclado: 1993

> Cantidad de pisos: 19

> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)

> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA

> Luminarias: Fluorescente y dicroicas

> Kitchinette: en cada piso

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

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COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb

Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

Incluye 4 cocheras fijas identifi-cadas como unidad complemen-taria nro (8;9;10;11)

dock del plata > planta Tipo

En el subsuelo se encuentra el tesoro de 46m² con un baño incluído, vestuario, depósito, bodega sumando un total de 120m² aprox. El local ubicado en pB tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes.La cocina ubicada en pB posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos).El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frío/calor con doble serpentinas.El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al dique.La terraza ubicada en el contrafrente, tiene 136.5m² (39x3.5 m) y dispone de insta-laciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.

Subsuelo

planta Baja

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La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.

VENTA coN rENTA > LocAL coMErcIAL - pb

Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.

COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

Contacto

BROKER: MARCELO ZULIANI

4315-2100 | ExT. 227

BUENOS AIRES, ARG

[email protected]

BROKER: IVáN MASCHWITZ

4315-2100 | ExT. 240

BUENOS AIRES, ARG

[email protected]

BALANCE dE SuPERfICIES

TORRE 1

SuPERfICIE

ÁREA PROPIA INdIvIduAL (M²)

PROPIA TOTAL (M²)

Subsuelo Vestuario 120 166depósito

Bodegaplanta Baja Local 748 748Total (SS + pB) 914

Tesoro 46 464 Cocheras 12.5 50

ToTAL 1.010

precio de Venta: USd 2.800.000 Cap Rate: 10,1%