mall a1 l...$'0,1,675$7,9$ %(67b00(/6(5 *hqrpi|udqghwlghq lu ihp nu iunq ghq gdj sodqhq ylqqhu...
TRANSCRIPT
UTBY
E
4
5
STARRKÄRR
S
e
r
v
g
r
:
1
5
2
1
-
1
8
5
.
2
1
5
2
1
-1
8
5
.2
1
5
2
1
-
1
8
5
.
3
L
e
d
n
i
n
g
s
r
ä
t
t
:
1
4
4
0
-
2
7
1
L
e
d
n
i
n
g
s
r
ä
t
t
:
1
4
4
0
-
2
7
1
L
e
d
n
i
n
g
s
r
ä
t
t
:
1
4
4
0
-
2
7
1
S:10>4
1:22>1
3:56
3:47
3:62
3:113
3:36
1:152
1:31
1:32
3:25>1
20:1>19
3:97
S:11>3
1:20
3:68
3:94
3:33
3:39
3:27>1
1:49
3:46
3:61
1:142
3:81
3:80
3:98
3:101
3:59
3:58
3:100
3:57
3:103
3:63
3:75
1:134
1:29
1:30
1:34
1:33
3:67
1:50
1:29
1:68
2:7>9
1:143
3:15
Ä
n
g
g
a
t
a
n
C
a
r
l
m
a
r
k
s
V
ä
g
K
a
p
e
l
l
v
ä
g
e
n
T
i
n
g
s
v
ä
g
e
n
G
ö
t
e
b
o
r
g
s
v
ä
g
e
n
S
ta
rrk
ä
rrs
v
ä
g
e
n
P
o
s
t
v
ä
g
e
n
T
o
r
g
v
ä
g
e
n
R
e
p
s
l
a
g
a
r
v
ä
g
e
n
Ställverksvägen
F
a
b
r
i
k
s
v
ä
g
e
n
2
0
20
2
0
2
0
2
0
2
0
2
0
2
5
2
5
2
5
2
5
2
5
1
5
1
5
1
5
15
1
5
15
1
5
1
5
15
15
1
5
15
15
1
5
1
5
1
5
2
6
2
6
2
6
2
6
26
24
2
4
2
4
2
4
2
4
1
8
1
8
1
8
18
1
8
1
8
1
8
1
8
1
8
3
2
3
2
2
8
2
2
2
2
22
2
2
16
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
6
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
1
4
14
1
4
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
2
3
1
7
29
2
7
2
7
1
9
1
9
19
1
9
1
9
1
9
2
3
2
3
2
3
2
3
2
3
2
3
23
23
21
2
1
2
1
2
1
2
1
1
7
1
7
1
7
1
7
1
7
1
7
1
3
1
3
1
3
1
3
1
3
20:1
S
e
r
v
i
t
u
t
1
5
2
1
-
7
6
.
2
BC
1
P
E
BC
1
BHK
GÅNGVÄG
u
Följande gäller inom områden med nedanstående
beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Bestämmelser markerade med "¸" gäller inom helaplanområdet.
PLANBESTÄMMELSER
GRÄNSBETECKNINGAR
Gräns för planområdet
Användningsgräns
Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK
Allmänna platser
Kvartersmark
UTNYTTJANDEGRAD
Största sammanlagda byggnadsarea i m².
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga
underjordiska ledningar.
MARKENS ANORDNANDE
Körbar förbindelse får inte anordnas.
LokaltrafikLOKALGATA
Byggnad får inte uppföras.
BHK Bostäder, handel och kontor
ej parkering Uppställning för bilar får inte anordnas.
P Parkering
Bostäder, centrumändamål medges i bottenvåning
Transformatorstation
GångtrafikGÅNGVÄG
Marken får endast bebyggas med komplement-
byggnader.
BC
1
E
1
e
1
000
Marken ska vara tillgänglig för tillfart till pumpstation.
y
1
Marken ska vara tillgänglig för allmän gång- och
cykeltrafik.
x
Hösta tillåtna markbelastning är 20 kPa om inte utredning
visar annat. Restriktionerna gäller inte för laster som
placeras direkt på berg.
Minsta storlek på fastighet är 1000 m².e
2
g
Marken ska vara tillgänglig för gemensamhets-
anläggning för tillfart.
PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE
Högsta byggnadshöjd i meter.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetiden är fem år från den dag planen vinner
laga kraft.
Utformning
Högsta nockhöjd för komplementbyggnader är 4,0 m.
STÖRNINGSSKYDD
För bostad där ljudnivån utomhus vid fasad
överstiger 55 dBA ekvivalent nivå ska minst
hälften av boningsrummen orient-
eras mot sida med högst 50 dBA ekvivalent nivå.
Högsta tillåtna ljudnivå utomhus vid fasad till
bostad är 65 dBA ekvivalent nivå. Varje lägenhet
ska ha tillgång till en uteplats med högst 50 dBA
ekvivalent nivå och 70 dBA maximal nivå.
Högsta nockhöjd i meter.
Varje bostadshus ska ha minst en entré mot lokalgata.
m
1
v
3
v
1
I bottenvåning som vetter mot Kapellvägen ska minsta
avstånd mellan bjälklag vara 3,0 meter.
v
2
Högsta antal våningar.
Byggnadsteknik
Vibrationsnivåer inte får överstiga 0,4 mm/s vägd RMS där
människor vistas stadigvarande.
Marken får byggas över med gångpassage på en
fri höjd ovan mark av minst 5,0 meter.
f
1
00
Huvudbyggnad ska placeras mot Änggatan med
ett avstånd på 1-3 meter.
Procent av fasadens längd mot Änggatan där översta
våning ska vara indragen med minst 1,5 m.
p
1
Placering
Fördröjningsmagasin för dagvatten får anläggas.
b
1
Huvudbyggnad ska placeras i egenskapsgräns mot
Göteborgsvägen.
p
2
Huvudbyggnad ska klara en tryckvåg på 4 kN/m²
utan att rasera. Fasad mot E45 utförs i obrännbart
material. Friskluftsintag ska placeras i skyddat
läge i förhållande till E45. Bostäder och lokaler
ska kunna utrymmas i riktning bort från E45.
m
2
v
4 Takkupa tillåts utöver högsta byggnadshöjd utmed högst
1
3
av fasadens längd.
,000000 ,000000
0 80 16040 Meter
Planhandlingar:
Utredningar:
Plankarta med bestämmelserPlanbeskrivningGenomförandebeskrivning
Geotekniska utredningarTrafikbullerutredningRiskanalys avseende transportav farligt gods
2016-01-252016-01-252016-01-25
rev. 2016-01-222015-04-272012-12-20
Grundkartan (digital) upprättad februari 2015av Ale Kommun.Koordinatsystem i plan: Sweref99 1200Höjdsystem: RH 2000
Per Sjöblom
........................................................
1:1 000
Fastighetsgräns
Traktgräns
Fastighetsbeteckning
Byggnader, fasadlinjer
Byggnader, takens begränsningslinjer
Staket
Häck
Stödmur
Stenmur
Slänt
Väg
Gångstig
Gata
Kantsten
Järnvägsspår
Ägoslagsgräns
Vattendrag
Bäck
Dike
Lövskog
Barrskog
Träd
Berg i dagen
Nivåkurvor
Elledning
Strandlinje
Rutnätspunkt
Fornminne
GRUNDKARTANS BETECKNINGAR(A1)
...............................
...............................
Detaljplan för
Ale Kommun, Västra Götalands län 2016-01-28
Beslutsdatum
Antagande
Laga kraft
20xx-xx-xx
20xx-xx-xx
20xx-xx-xx
Bostäder inom Utby 3:25 m.fl.
SBN godkännande
xxx
Diarienummer: PLAN.2011.75.
Antagandehandling
Plankarta
Översiktskarta Älvängen
Joanna Hagstedt
Enhetschef Plan
Planarkitekt
Charlotte Lundberg
Planeringsarkitekt, Norconsult AB
Planeringsarkitekt, Radar Arkitektur & Planering
Janna Bordier
Olof Halvarsson
...............................
...............................
IllustrationskartaFastighetsförteckning
DagvattenutredningVibrationsutredningParkeringshusutredning
2016-01-042015-04-132015-09-09
SamrådsredogörelseUtställningsutlåtandeBehovsbedömning
2016-01-25
2015-10-052016-01-252012-09-17
2015-10-26