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MD-CN-230000-A-DF-00

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

Propietario: Banco de Crédito del Perú

Dirección: Jr. Comercio 532, 536-Bagua

Departamento: Amazonas

Lima, Setiembre del 2013

PROYECTO: CONSTRUCCION AGENCIA BCP BAGUA

MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. UBICACIÓN

El proyecto de Obra nueva de la agencia bancaria BAGUA se ubica en Jirón Comercio Nº

532, 536, 4763, Provincia de Bagua, Perú.

2. GENERALIDADES

El Banco de Crédito del Perú es una de las entidades líderes en el país y ante los nuevos

cambios de la modernización ha dispuesto la construcción de nuevas agencias, creación e

intervención de agencias especiales por su ubicación y función. Siendo la Agencia BAGUA,

una de las pertenecientes al grupo de agencias especiales.

El propósito de este proyecto es construir una nueva Agencia bancaria, según indican los

lineamientos entregados por el BCP.

Dichos lineamientos generales del BCP, se basan en estrictos parámetros de análisis de

flujo de los clientes y su relación con las diferentes actividades que pueden realizar dentro

de agencia bancaria. Por ello, la distribución incluye la Banca electrónica al interior de la

agencia, para aminorar las transacciones cotidianas básicas y con esto poder proponer la

Banca transaccional o área de colas de ventanillas en un segundo nivel donde el flujo de

personas se ve reducido por la inclusión de cajeros automáticos en la zona de ingreso. Con

esto y debido al análisis de público objetivo de la zona, podemos lograr proponer en el

primer nivel, como área de jerarquía, la inclusión del sector de Plataforma.

Todos estos espacios internos integradores de la agencia forman parte de la metodología

de diseño que se ha estado elaborando y desarrollando como parte integral del presente

proyecto y lineamientos generales del Banco de Crédito BCP en sus nuevas agencias.

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El terreno motivo del presente proyecto tiene un área de 344.40 m2.

El proyecto está destinado a albergar una agencia bancaria y oficina de intermediación

financiera contando con los siguientes componentes:



En Primer piso, rampa en el ingreso, Atrio, Banca electrónica, cubículo de ATM’S, área de

atención con 03 puestos (escritorios) para las Asesoras de ventas, 04 puestos (escritorios)

para Pyme, área de Gerente de agencia, Sala de Reuniones, ventanilla preferente, Sh. para

discapacitados, Refrigerio, economato, Deposito, 01 Sh. Caballeros, Sh. Damas, Cuarto de

Basura, Cuarto de Bombas y cisterna.

En la Mezzanine se encuentra el área de ventanillas para 5 ventanillas y 1 supervisor, área

de colas, área de bóveda/recuento, cto. Eléctrico, cto. De comunicaciones, Sh. Mixto,

ejecutivo de ventas y Economato.

En la azotea se encuentra un cuarto para el grupo electrógeno y la sub estación.

El acceso a la planta de techo será mediante una escalera de gato con rejilla protectora de

acero.

Todos los niveles de la agencia bancaria se encuentran conectados mediante una escalera

metálica.

Así mismo, el lenguaje de fachada busca integrar la edificación con el entorno inmediato

del terreno para mantener la armonía y concepto de conjunto del perfil urbano y

repotenciando la calidad de los lotes colindantes.

Las áreas construidas del proyecto son las siguientes:

- Primer piso:

- Área construida: 305.07m2

- Mezzanine


- Azotea


- TOTAL AREA CONSTRUIDA : 494.56m2

- TOTAL AREA LIBRE: 39.33 m2.

4. CALCULO DE AREA UTIL



PRIMER PISO MEZZANINE AZOTEA

Área Techada 1er Piso = 305.07 m2.

Área Techada Mezzanine = 159.42 m2.

Área Techada Azotea = 30.07 m2.

Área Techada TOTAL = 494.56 m2

5. CALCULO DE ESTACIONAMIENTOS

SEGÚN CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: No exigible

TOTAL ESTACIONAMIENTOS = 0

6. CALCULO DOTACION DE SERVICIOS



Según la norma A.070 articulo 24 las edificaciones para locales bancarios y de

intermediación financiera estarán provistas de servicios sanitarios para empleados según

lo que se establece a continuación:

7. DESCRIPCION DE TRABAJOS:

TRABAJOS PRELIMINARES

Cerco provisional, para cubrir el área de trabajo, procurando no causar daños

personales y materiales a terceros y propios.

Desmontajes, retiros y demoliciones, según se indica, se procedió a desmontar o

retirar elementos, así como la demolición respectiva demoler para que se pueda

completar la construcción.

ARQUITECTURA

Albañilería, se considera la construcción muros y tabiques según lo especificado en

los planos.

Tabiquería drywall, se construyeron tabiques con el sistema drywall para formar

los ambientes de Banca Electrónica y nuevo Cubículo de Cajero. En el perímetro de

banca electrónica se usó malla electrosoldada interior, cumpliendo con los

requerimientos de seguridad. En el resto de sectores interiores se usó la planchade

e=12.00 cm, confeccionado con estructura de acero galvanizado de 2 1/2" y

forrado por dos caras con Panel de Yeso GYPLAC Regular.



Falso cielo raso, se utilizó baldosas acústicas para falso cielo raso, de acuerdo con

las especificaciones del distribuidor, con rieles, soportes, y accesorios

correspondientes.

Pisos, por lo especificado en el proyecto, el piso, tanto el porcelanato, cerámico,

para los resanes y cambios; como la alfombra fueron entregados por el BCP.

Contrazócalos y Zócalos, en la parte inferior de los paramentos de albañilería y

drywall se instalócontrazócalo de cerámico, según lo especificado en los alcances

del proyecto, con el fin de brindar protección estética y limpieza a dicha zona

cubierta, en el área del cubículo de cajeros se utilizócontrazócalo de jebe negro, en

banca electrónica se utilizó contrazócalo de aluminio.

Carpintería de madera,de acuerdo a los requerimientos del proyecto se han

realizado algunos trabajos de carpintería de madera, como instalacionesde puertas

de madera contraplacada y muebles tanto fijos, como móviles.

Carpintería de MDF y Melamine, los elementos ubicados en banca electrónica se

conformaron con planchas de MDF y Melamine, con acabado de pintura acrílica.

Dichos elementos son la cenefa, respaldares y divisiones de los equipos

electrónicos.

Carpintería metálica, como parte de los trabajos en este rubro se contemplan los

racks de televisor en acero inoxidable, contrazócalo de acero inoxidable, y los

soportes metálicos para mamparas corredizas.

Vidriería y cristalería, se procuraron e instalaron los cristales templados para

conformar las mamparas, oficina de GdO, Banca Electrónica, etc.; al igual que los

vidrios crudos en los muebles que lo han requerido.

Pintura, como parte de los alcances del trabajo se ha procedido a dar color a las

paredes con los colores y en las ubicaciones especificas en el proyecto, usando así

pintura Vencesatín en colores azul, naranja, y gris claro en el área de hall al público



y banca electrónica, también en el interior de la oficina, se han hecho trabajos de

masillado, resanes, pintura y de retoque.

Viniles, para brindar información a los usuarios de la Banca Electrónica se han

confeccionado textos en material de vinilo, siendo instalados en la parte superior

de los equipos electrónicos. Así también se han instalado láminas de vinil en los

mostradores de público, para darles mayor realce.

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