1

J J Ju u un n n i ii 0 0 09 9 9 UPDATE

W W WW W WW W W. ..V V VI IIS S SI IIT T TM M MO O OR R RO O OC C CC C CO O O. ..C C CO O OM M M W W WW W WW W W . ..V V VA A AS S ST T TG G GO O OE E ED D DI IIN N NM M MA A AR R RO O OK K KK K KO O O. ..N N NL L L | || W W WW W WW W W . ..C C CA A AS S SA A AM M MO O OR R RO O O. ..N N NL L L | || W W WW W WW W W . ..D D DI IIO O OR R RL L LU U UX X X. ..N N NL L L

W W WI IIJ J J W W WE E EN N NS S SE E EN N N U U U E E EE E EN N N F F FI IIJ J JN N NE E E V V VA A AK K KA A AN N NT T TI IIE E E T T TO O OE E E

2

Geachte heer/mevrouw,

Met groot genoegen doen wij u deze update van de VastgoedinMarokko E­Zine toekomen. Met een zeer gevarieerd aanbod vanaf circa € 20.000,00 tot circa € 10.000.000,00 kunnen wij u een redelijke beeld geven van het vastgoedaanbod in Marokko. Voor diegenen, die op vakantie of bezichtigingstrip gaan naar Marokko en met eigen ogen zullen zien hoe snel Marokko zich ontwikkeld, is het overduidelijk, dat de vele bouwactiviteiten, met alle hijskranen aan de horizon, aangeven dat Marokko haast geen last heeft van de mondiale crisis en dat het nog steeds heel ‘booming’ is. Daarnaast is het hoofdzaak om gewoonweg te genieten van uw verblijf voor korte of lange duur in Marokko.

Kiest u voor Marokko en bent u op zoek naar een (vakantie)huis op een unieke locatie in een prachtige omgeving om van het leven te genieten? Dan bieden wij u nu de mogelijkheid om weloverwogen, gebaseerd op financiële, economische, politieke en andere cruciale informatie expliciet te investeren in vastgoed in Marokko. Zoekt u een appartement, penthouse, villa, dar, riad, ksar, kasbah of ander object in Marokko? Kijkt u eens dan rustig in ons uitgebreide aanbod. Ook voor kavels, commercieel goed en investeringsobjecten bent u bij ons aan het juiste adres!

Wij van Diorlux, Casamoro en VastgoedinMarokko begeleiden u bij het kopen van uw droomhuis in Marokko. Wij zijn een allround specialist op het gebied van bemiddeling bij aan­ en verkoop van vastgoed in Marokko. De aankoop van een vakantiehuis, 2 e woning of voor permanente bewoning in Marokko is voor velen een grote stap en u krijgt te maken met belangrijke beslissingen die u niet graag alleen neemt. Tevens kunt u ook bij ons terecht voor commercieel vastgoed, vele kavels en investeringsobjecten met hoog rendement. Daarnaast is de aankoop een tijdrovende en emotionele aangelegenheid waarbij veel factoren een rol spelen. Logisch dat u dan niet naar de eerste de beste aanbieder stapt!

Wij zijn daarbij uw kompas en vooral uw vraagbaak, voor beantwoording van alle moeilijke kwesties die zich kunnen voordoen bij uw aan­ of verkoop van vastgoed in Marokko. Naast de aankoop krijgt u met vele andere zaken te maken zoals; bezichtigingen, vertalingen, notaris, financiële planning, verbouwing, verhuizing, inrichting, aanmelding bij alle instanties of personeel. Als dienstverlenende onderneming behartigen wij al uw belangen. Wij doen dat namelijk in de ruimste zin van het woord. Wij kunnen voor u ook allerlei faciliteiten, zoals het boeken van uw inlandse reis­ en verblijf, autohuur, de broodnodige vertalingen.…e.d. regelen.

Wij willen ervoor zorg dragen dat het gehele aankooptraject en investeringsproces rechtskundig in orde is en voor uw gemoedsrust zullen wij u regelmatig op de hoogte houden van de geactualiseerde details betreffende uw investeringen. Ondanks dat u wellicht weinig tijd heeft voor inspectie en bezichtiging, raden wij iedereen aan dat wel grondig te doen, want wij gaan liever 3 x kijken of de ‘stenen’ er echt staan! U kiest daarnaast natuurlijk voor een Nederlandse, betrouwbare, professionele partner, die samenwerkt met de meest gerenommeerde bedrijven in Marokko.

Op onze websites www.diorlux.nl en www.casamoro.nl kunt u het uitgebreide aanbod uit Marokko in alle rust bekijken. We adviseren u ook onze VastgoedinMarokko E­Zine vanaf www.vastgoedinmarokko.nl in te lezen of te downloaden voor meer info, nieuws, aanbod en meer!

Bij vragen staan we u graag persoonlijk te woord, want dat staat bij ons hoog in het vaandel. Wij staan garant voor een vakkundig en integer advies, toegespitst op uw persoonlijke wensen.

Alvast een fijne vakantie toegewenst en tot 7 augustus!

Vanaf 2 juli t/m 31 juli zijn wij in Marokko. Beperkt telefonisch bereikbaar. Gaarne uw reacties via e­mail verzenden.

Wij bieden u… • Marokkaanse gastvrijheid • Nederlandse professionaliteit • Deskundig aanspreekpunt • Uitgebreid vastgoedaanbod • Zorgvuldige begeleiding aan­ en verkoop • Aandacht voor uw wensen en behoeften • Volledige en betrouwbare informatie • Correcte eigendomsoverdracht • Warm en persoonlijk contact • Full­service!

3

Aankoopservices:

Bent u op zoek naar een vakantiehuis of ander vastgoedobject in Marokko? Dan bieden wij u nu de mogelijkheid om gebruik te maken van onze aankoopdiensten. Wij zijn gespecialiseerd in het begeleiden bij de aankoop van vastgoed in Marokko. Wij zijn bekend met de Marokkaanse vastgoedmarkt en kunnen u met raad en vooral daad bijstaan bij het vinden van uw nieuwe droomaankoop en bij het complexe proces dat er aan voorafgaat.

Zoeken naar uw droomaankoop Voordat u een woning of enig ander vastgoedobject gaat zoeken dient u voor uzelf duidelijk op een rij te hebben wat u zoekt. Wat is er belangrijk? Bijvoorbeeld: Type woning, hoeveel kamers, welke locatie, ligging, doel, kaveloppervlakte…etc. Natuurlijk dient u ook na te gaan hoeveel uw reële budget is. U kunt zich natuurlijk alvast oriënteren via onze websites of op het Internet, waar u alle noodzakelijke informatie, die er voor handen is kunt vinden.

Diensten bij Aankoop De aankoop van vastgoed in Marokko is voor velen een grote stap en u krijgt te maken met belangrijke beslissingen die u niet graag alleen neemt. Daarnaast is de aankoop een tijdrovende en emotionele aangelegenheid waarbij veel factoren een rol spelen. Middels onze websites willen wij u informatie verstrekken over onze dienstverlening met betrekking tot vastgoed in Marokko. Hier kunt u zich alvast oriënteren op uw toekomstige aankoop.

U zoekt, wij vinden Maar wellicht is er nog niets van uw gading. Als u nog geen vastgoedobject op het oog heeft, dan kunt u overwegen om gebruik te maken van onze aankoopdiensten. Bent u op zoek naar uw droomwoning, een mooie kavel of enige ander vastgoedobject in Marokko? Maar weet u niet waar u moet beginnen of hoe u het moet aanpakken? Dan bieden wij u diverse oplossingen aan. Daarnaast bent u bij ons duizenden Euro’s goedkoper uit met een aankoopopdracht voor maar € 1.799,­ en is het zelfs mogelijk om een bonus te ontvangen tot € 2.500,­ !

Wij willen ons onderscheiden van andere aanbieders en daarom bieden wij u een full­servicepakket aan, met volledige begeleiding bij het aankooptraject. Door de transparante modulaire opbouw kunt u er ook voor kiezen om ons slechts in te schakelen voor die serviceonderdelen, die u noodzakelijk acht bij aankoop van vastgoed in Marokko; van oriëntatieopdracht tot overdracht,. Elke servicemodule heeft zijn tarief, waardoor u duidelijk weet waar u aan toe bent en de vrije keus hebt om zelf uw servicepakket samen te stellen. Informeer naar de mogelijkheden!

Hieronder kunt u uw persoonlijke gegevens en de specificaties van uw zoekprofiel aangeven. Na ontvangst van uw gegevens; ontvangt u per e­mail, periodiek objecten die voldoen aan uw specificaties en kort daarna nemen wij per e­ mail of telefonisch contact met u op, om te informeren of alles voldoet aan uw criteria.

Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek op of neem contact op via een van onze websites;

+31 6 38 55 05 05 | info@diorlux.nl | info@casamoro.nl | nieuwsbrief@vastgoedinmarokko.nl |

| www.diorlux.nl | www.casamoro.nl www.vastgoedinmarokko.nl |

Quote Volkskrant: Het regent in Marokko, dus geen recessie; Greta Riemersma; 08 juni 2009 …“De Marokkaanse economie groeit nog steeds, maar het gaat minder hard. Vorig jaar was er een groei van 5,6 procent, dit jaar voorspelt de overheid een groei van 5,2 procent en de Wereldbank voorziet 4 procent. Dat de economie nog niet in een recessie is beland, komt vooral door de regen. Rond 34 procent van de beroepsbevolking werkt in de landbouw, vooral in de verbouw van tomaten, citrusvruchten, aardappelen en suikerbieten. Regent het veel, dan gaat het goed met de economie, is het adagium in Marokko. En het regent al anderhalf jaar abnormaal veel. Maar met die regen weet je het maar nooit, moeten de ministers van Financiën en Economische Zaken hebben gedacht. Ze deden iedereen die in Marokko een bedrijf wil beginnen, een aanbod. Wie voor een investering in Marokko 65 procent bij de bank leent, krijgt van de overheid 10 procent op het totale bedrag gratis. Beginnende bedrijven hoeven bovendien de eerste vijf jaar geen belasting te betalen. De boodschap is duidelijk: wie in Europa last heeft van de crisis, kan maar beter naar Marokko komen.

4

Zoekformulier VastgoedinMarokko | Casamoro | Diorlux | Immomix | Immondi

Uw persoonlijke gegevens: De heer Mevrouw

Naam ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Voornaam ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Adres ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Postcode ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Woonplaats ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Telefoon ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ GSM ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ E­mail ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

Uw verlanglijst naar een 2e, vakantie of permanent vastgoedobject in Marokko Dit is ter indicatie. U kunt hieronder u eigen specificaties doorgeven! Regio: Noord Zuid Atlantische Kust Middellandse Zee Type: Appartement Riad Bungalow Villa Slaapkamers: 1 2 3 4 Locatie: Taza Marrakech Agadir Saidia Budget: € 50.000,­ € 800.000,­ € 80.000,­ € 300.000,­ Status: Nieuwbouw Bestaand Renovatie Zelf ontwikkelen Bijzonderheden: Zwembad Residentieel Nabij centrum Nabij strand

2 badkamers Grote tuin Goed uitzicht Laagbouw Anders: Commercieel Terreinkavels Huur / Verhuur Investeren | VERDIEN EEN BONUS TOT € 2.500,­ DOOR BIJ ONS AAN TE KOPEN! | Regio: Type: Slaapkamers: Locatie: Budget: Status: Bijzonderheden:

Anders:

Enkele vragen: Ik wil graag in Marokko aankopen , binnen 3 maanden 6 maanden 12 maanden Wanneer denkt u anders een object aan te kopen? ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Hoe heeft u kennis gemaakt met onze websites; www.vastgoedinmarokko.nl, www.diorlux.nl, www.casamoro.nl? Hoe heeft u kennis gemaakt met de VastgoedinMarokko E­Zine? ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Wilt u ook uw financieringsbehoefte nagaan? Ja Nee Wilt u een oriëntatieopdracht plaatsen(Gratis)? Ja Nee Wilt u een zoekopdracht plaatsen (€ 399,­)? Ja Nee Wilt u een aankoopopdracht plaatsen (v.a. € 1.799,­)? Ja Nee

Wilt u de VastgoedinMarokko E­zine | Nieuwsbrief ontvangen*? Ja Nee ­ Uw e­mailadres met een capaciteit van 5+ MB is hiervoor noodzakelijk

Heeft u nuttige informatie ontvangen? Ja Nee

Uw commentaar: ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

5

De 3 zoekmodules bij aankoop zijn: 1. Wat kunnen wij voor u betekenen met een oriëntatieopdracht? Het is mogelijk om ons geheel vrijblijvend een oriëntatieopdracht te verlenen om voor u te zoeken naar de door u gewenste vastgoedobject(en) in Marokko, binnen een periode van 2 weken wordt u op de hoogte gehouden van de objecten die binnen uw zoekprofiel vallen. • Uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen. • Ter kennismaking met het Marokkaans vastgoedaanbod, krijgt u 5 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven zoekprofiel. • 2 weken geldig en helemaal Gratis. • Aan te vullen met een zoekopdracht of aankoopopdracht.

2. Wat kunnen wij voor u betekenen met een zoekopdracht? U kunt ons ook een zoekopdracht verlenen om voor u gericht te zoeken naar de door u gewenste vastgoedobject(en) in Marokko, binnen een periode van 2 maanden, eventueel verlengd met 1 maand gratis, wordt u op de hoogte gehouden van de objecten die binnen uw zoekprofiel passen. • Samen met u grondig uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen. • Nagaan financiële basis, budget. • Actief op zoek gaan naar objecten. • U helpen uw droomobject in Marokko te vinden. • Informatie verkrijgen over het gezochte object. • U krijgt tot 25 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven zoekprofiel. • 2 maanden geldig. • U betaald slechts € 399,­. • Te verlengen met 1 maand Gratis. • Aan te vullen met een aankoopopdracht (10% korting).

3. Wat kunnen wij voor u betekenen met een aankoopopdracht? U kunt ons ook een aankoopopdracht verlenen om voor u gericht te zoeken naar de door u gewenste vastgoedobject(en) in Marokko Binnen een periode van 1 jaar, wordt u op de hoogte gehouden van de objecten die binnen uw zoekprofiel vallen en wordt u begeleidt in het gehele aankoopproces van uw droomaankoop. Wij verzorgen voor u het gehele aankooptraject tot de eigendomsoverdracht bij de notaris en meer¹. Kortom, wij zijn uw partner bij uw droomaankoop! • Samen met u grondig uw zoekprofiel in kaart brengen door alvast onderstaand formulier in te vullen. • Nagaan financiële basis, budget. • Actief op zoek gaan naar objecten. • U helpen uw droomobject in Marokko te vinden. • Informatie verkrijgen over het gezochte object. • Verzorging communicatie met verkopende partij. • Concrete onderhandelen met de verkopende partij. • Uitzoeken financiering. • Het regelen van een bezichtiging (exclusief de bezichtigingskosten). • Het regelen van de overdracht (exclusief de overdrachtskosten voor ondertekening in Marokko). • U krijgt tot max. 100 aanbiedingen overeenkomstig uw opgegeven zoekprofiel. • 1 jaar geldig. • Beloningsstructuur; U beloont ons met een vaste vergoeding van € 1799,­ incl. BTW, plus een extra variabele vergoeding op basis van het voor u behaalde voordeel. Voor ons een aanzet, om zoveel mogelijk voor u te besparen. De variabele vergoeding is afhankelijk van het object , fase en commissie. Deze variabele vergoeding bedraagt over het algemeen 25% voor bestaande bouw en 50% voor nieuwbouwprojecten.

A. Bij bestaande vastgoedobjecten: U heeft een bestaande woning gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen. De vraagprijs bedraagt € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele aankoopproces voor u begeleiden. Wij zijn op dat moment uw partner bij aankoop en starten de onderhandelingen. Na beoordeling van de gevraagde prijs kunnen wij nagaan of er nog ruimte is tot onderhandelen. Indien wij bijvoorbeeld een prijs voor u kunnen bedingen van € 240.000,­ , dan is uw kortingsbedrag € 10.000,­.

De variabele vergoeding bedraagt 25% bij een bestaande object. U dient uiteindelijk aan ons het volgende bedrag te voldoen: De vaste vergoeding bij uw aankoopopdracht € 1.799,­ De variabele vergoeding is 25% van het behaalde kortingsbedrag € 10.000,­ = € 2.500,­ Totaal te voldoen € 4.299,­. In plaats van ruim € 10.000,­, bent u nu maar € 4.299,­ kwijt. Uw voordeel is circa € 5.700,­.

Ontvangen wij wel commissie van de verkopende partij, bijvoorbeeld 2%, vanwege het aanbrengen van u als klant, dan kunt u 25% als bonus² ontvangen van de door ons ontvangen commissie. Na uw aankoop ontvangen wij onze commissie van 2%, 2% x € 240.000,­ = € 4.800,­ 25% is voor u als bonus. 25% x € 4.800,­ = € 1.200,­ Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 1.200,­ op uw rekening gestort!

6

B. Bij nieuwbouw vastgoedobjecten: Bij nieuwbouw is weinig onderhandelingsruimte. Maar toch kunnen wij u een geweldig aanbod doen. U heeft een nieuwbouw woning gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen. De vraagprijs bedraagt € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele aankoopproces voor u begeleiden. Wij zijn op dat moment uw partner bij aankoop en starten de onderhandelingen. Na beoordeling van de gevraagde prijs kunnen wij nagaan of er nog ruimte is tot onderhandelen. Indien wij bijvoorbeeld een prijs voor u kunnen bedingen van € 245.000,­ , dan is uw kortingsbedrag € 5.000,­

De variabele vergoeding bedraagt 50% bij een nieuwbouw object. U dient uiteindelijk aan ons het volgende bedrag te voldoen: De vaste vergoeding bij uw aankoopopdracht € 1.799,­ De variabele vergoeding is 50% van het behaalde kortingsbedrag € 5.000,­ = € 2.500,­ Totaal te voldoen € 4.299,­. In plaats van ruim € 10.000,­, bent u nu maar € 4.299,­ kwijt. Uw voordeel is circa € 5.700,­

Ontvangen wij wel commissie van de verkopende partij, bijvoorbeeld 2%, vanwege het aanbrengen van u als klant, dan kunt u 25% als bonus² ontvangen van de door ons ontvangen commissie. Na uw aankoop ontvangen wij onze commissie van 2%, 2% x € 245.000,­ = € 4.900,­, 25% is voor u als bonus. 25% x € 4.900,­ = € 1.225,­ Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 1.225,­ op uw rekening gestort!

C. Aankoop bij Partners: Bovenstaande tarieven gelden niet voor onze samenwerkingsverbanden. Bij aankoop bij ontwikkelaars of representanten waarmee wij een samenwerking hebben, hoeft u natuurlijk geen aankoopopdracht te plaatsen, want wij bieden u het object aan en ontvangen daarover commissie. U kunt nu 25% als bonus³ ontvangen direct na ontvangst van onze commissie.

Voorbeeld: U heeft een nieuwbouw object gevonden in Marokko, die u aan wenst te kopen, bij een van onze partners. De vraagprijs bedraagt € 250.000,­. Op voorspraak dat wij de onderhandelingen voor u uitvoeren, kunnen wij het gehele aankoopproces voor u begeleiden. Ondanks dat wij de zaken behartigen van onze partners, kunnen wij u toch nog een hele mooie aanbieding doen. Onze partner, de ontwikkelaar of representant verleent ons bijvoorbeeld 4% commissie bij verkoop. Deze houden wij niet helemaal zelf, maar een deel krijgt u van ons op uw rekening gestort als bonus!

Wij ontvangen onze commissie van 4%, 4% x € 250.000,­ = € 10.000,­ 25% is voor u als bonus. 25% x € 10.000,­ = € 2.500,­ Na aankoop en na ontvangst commissie, wordt u bonus van € 2.500,­ op uw rekening gestort!

NOOT: ­ Voor bepaalde additionele diensten geldt een apart tarief! Zoals taxatie, bezichtigingreizen, vertalingen, overdrachtsbegeleiding in het buitenland….e.d. ­ De bonus is gemaximeerd bij € 2.500,­. ­ Indien onze commissie niet meer bedraagt dan € 1.500,­ excl. BTW, vervalt de bonus met een maximum van € 2.500,­. ­ Indien uw korting wordt verkregen ‘in natura’, middels meubilair, inrichting, keuken of anderzijds, vervalt eveneens de bonus.

Reactie van een klant: Rare gewaarwording, hoor! Wij plaatsten een aankoopopdracht waarvoor we enerzijds € 1.799,­ voor moesten betalen, maar toen wij ons nieuwe droomhuis in Marokko hadden aangekocht en reeds het restant van € 4.690,­ over was gemaakt naar Casamoro voor alle werkzaamheden, inclusief vertalingen, bezichtigingskosten en representatie bij de overdracht, werden we gebeld door een van de medewerkers, dat ze inmiddels de commissie hadden ontvangen van de ontwikkelaar, waar wij ons droomhuis hadden gevonden en of wij akkoord gingen met een telefonische overmaking van onze bonus van € 1.000,­ naar onze bankrekening. Ongelofelijk toch! Eerst een flinke korting van € 6.000,­ verkregen, wat wij inmiddels hebben uitgegeven aan mooi Marokkaanse meubilair en nu kunnen wij ook nog fijn een reis boeken naar ons geweldige vakantiehuis in Marokko. Bedankt voor alles en de toegift! We gunnen jullie het beste en veel succes! We zullen jullie zeker aanbevelen bij vrienden, kennissen en iedereen, die zich interesseert voor een mooi huisje in Marokko!

Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek op of neem contact op via een van onze websites;

| info@diorlux.nl | info@casamoro.nl | nieuwsbrief@vastgoedinmarokko.nl | info@immomix.nl | info@immondi.nl | | www.diorlux.nl | www.casamoro.nl www.vastgoedinmarokko.nl | www.immomix.nl | www.immondi.nl |

7

Ons aanbod: Eden Island Bouznika Al Madina Tanger Le Jardin de Fleur Saidia Diors El Janoub Mirleft App. complex Canada Tanger Beralmar Asilah Lixus Palms Port Lixus Sunset Fes Al Houara Tanger Salama Valley Fes Driouch Nador Atlas Marrakech Tamesna Tamesna La Perle de Tanger Tanger Les Oliviers Marrakech Unieke Riad Marrakech Les Jardins d’Assilah Asilah Divers aanbod Tetouan e.o. Lotinord Tanger Aida Village Tanger

VEILIG VASTGOED AANKOPEN IN MAROKKO

DIORLUX CASAMORO VASTGOEDINMAROKKO.NL

Eden Island Een uniek concept. Wonen op het water in prachtig Marokko!

Gelegen tussen Casablanca en Rabat, nabij Bouznika, aan de Atlantische oceaan ligt dit unieke resort, genaamd Eden Island, een paradijs op aarde.

Vooral waterliefhebbers zullen watertanden bij dit ongekende aanbod uit Marokko! Dit project is het meeste unieke aanbod, zowel qua vormgeving als realisatie.

Bouznika is een kleine stad met een bevolking van circa 30.000 inwoners. Het ligt aan de Atlantische Oceaan op 35 kilometer van Rabat en 40 kilometer van Casablanca. Zomers is het is een populaire badplaats voor toeristen en de lokale bevolking en in de winter is het er heerlijk vertoeven in alle rust op het hagelwitte strand van

circa 5 kilometer. Het zachte klimaat het gehele jaar door, de schone zandstranden en de Atlantische oceaan vormen een grote aantrekkingskracht op veel waterliefhebbers. In de omgeving kan men ook golfen op diverse golfcourses of aanmeren aan de jachthaven. Alle faciliteiten voor een prettig verblijf zijn hier te vinden, van winkels, restaurants, bars tot gerenommeerde hotels en de beste medische faciliteiten zijn in de omgeving voorhanden.

Eden Island is een prachtig resort, voorzien van grote waterpartijen, moderne watervilla’s en appartementen, gebouwd onder moderne architectuur. Op circa 220.000 m2, waarvan slechts 10% bebouwd wordt, is een ingenieuze resort ontstaan, perfect passend in de ecologisch entourage. De lage bouwdichtheid geeft ruimte voor veel privacy en vrijetijdsactiviteiten. Ideaal gelegen tussen de 2 grootste steden van Marokko, de hoofdstad Rabat en de economische motor van Marokko, Casablanca. Nabij snelwegen en de bereikbaarheid via de lucht is optimaal met 2 vliegvelden op nog geen uur rijden van dit unieke resort.

De ontwikkeling van 67 luxe villa's, waarvan 36 op palen met privéstrand, grote tuin, 6 duplexen en 354 appartementen is inmiddels vergevorderd. In het hart van dit prachtige resort is een kunstmatig aangelegde waterpartij van circa 4 hectare groot, waarbij de Atlantische Oceaan ver doordringt in het resort. Het water wordt binnen 24 uur ververst door een permanente aansluiting op zee onder het privé strand. Dus u kunt zo een duik nemen vanuit uw terras. Diverse eilandjes rijzen uit het water uit met moderne villa’s, duplexen en appartementen. De architectuur is uniek! Heeft u tot nu toe alleen de traditionele bouwstijl ervaren in Marokko, dan is deze moderne stijl met pure strakke lijnen, onder architectuur van Laurent Zagury echt een verademing in Marokko.

Het interieur is geïnspireerd door eenvoud. De hoge ramen en hoge plafonds geven veel ruimte en licht. Alle woningen beschikken over een uniek uitzicht over de Atlantische Oceaan. Alle objecten zijn zeer ruim met diverse indelingen. De villa’s hebben een kelderverdieping, begane grond, 1 e verdieping en een dakterras. Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer. De architectuur is zeer modern met prachtige mooie gevels en strakke lijnen in uitsluitend wit. Het gebruik van moderne materialen zoals teak, bamboe, marmer, glas, aluminium kozijnen en de modernste materialen doen deze realisatie meer dan goed. Ook het gebruik van exclusieve sanitaire van Jacob Delafon, de grote Amerikaanse keukens van Franke met strakke Italiaanse accenten met alle denkbare apparatuur, de LG­airco en de verwarmingsvoorziening van ACOVA en meer domotica geven de diverse objecten allure.

8

Ook aan het welzijn is gedacht, waarbij meer dan 20 hectaren worden toegekend aan allerlei activiteiten en faciliteiten. Met een Spa & beauty center, hammam,

(verwarmde) zwembaden, fitnesscentrum, jeu de boules baan, tenniscourts, speelterreinen en speeltuinen, veel groen met palmbomen, sportvelden voor voetbal, beachvolleybal, basketbal, skatepark, winkels en supermarkt, restaurants, bars, een luxe 5­sterren hotel en een uitgestrekte park .

Bovendien is het beheer van het resort toevertrouwd aan een gespecialiseerd bedrijf. Het biedt u alle hulp om prettig te vertoeven in Eden Island, zoals het organiseren van entertainment, het zorgen voor het onderhoud van de openbare omgeving, de 24­uurs bewaking en andere diensten.

Bouznika Eden Island

Regio: Midden Marokko Plaats: Bouznika | Atlantische Kust Type : Watervilla’s | 3 slaapkamers Casco : v.a. 470 m2 Kavel : v.a. 300 m2 Realisatie: Nieuwbouw | resort Prijs: v.a.: € 995.000,00 Bouznika Eden Island

Regio: Midden Marokko Plaats: Bouznika | Atlantische Kust

Type : Appartement | 2, 3 slaapkamers Casco : v.a. 145 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Resort Prijs: v.a.: € 349.500,00

DISCLAIMER: Informatie in deze brochure kan mogelijk niet langer actueel, volledig of juist zijn op het moment dat zij wordt gelezen, dit geldt in hoofdzaak voor de prijzen van het aangeboden vastgoed, die door prijs­ en valuta fluctuaties constant wijzigen. Aan de vermelde gegevens kan in geen geval enig recht worden ontleend. Aan de in deze brochure geplaatste aanbod kunnen geen rechten worden ontleend.

Wooncomplex Al Madina ­Tanger Nabij het stadscentrum ten Zuidwesten van Tanger, op een prachtige locatie (Mazari'e Jamae Makraae) wordt het appartementencomplex Al­ Madina gerealiseerd.

Een uniek project op steenworp afstand van Royal Golf Tanger, cricketstadion en enkele kilometers van strand, vliegveld, manege en veel groen en (stads)parken. Supermarktketens en andere winkels in directe omgeving. Het centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Toeristische faciliteiten in nabijheid of worden gerealiseerd, zoals; ‘het kunstmatig Meer van Tanger’.

Alle appartementen onderscheiden zich door een moderne indeling en een afwerking van hoge kwaliteit. Rust en veiligheid staan hoog in het vaandel voor dit project. Tevens realiseert men hier een moskee, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum, en veel groen met uitzicht op de glooiende heuvels en de eerste uitlopers van het Rifgebergte.

Totaal aantal te bouwen woningen: 2600 Start bouw: 2007 | Eerste oplevering: Eind 2009. Het betreft een appartementcomplex van 5 verdiepingen zonder commerciële activiteiten op de begane grond. Commerciële activiteiten worden in een aparte complex gevestigd.

Appartement zijn beschikbaar met 1, 2 of 3 slaapkamers. Casco van de kleine appartementen omvat circa 50 m2, bij de medium appartementen varieert het van circa 55­60 m2 en de casco’s van de grote appartementen varieren van circa 70 tot 90 m2. Indien een dakterras aanwezig is, variëren deze van 20 tot 40 m2 terrasoppervlakte (afhankelijk van de locatie van het appartement).

Inclusief: * Inbouwkeuken zonder apparatuur (optioneel) * Beveiligde portiek en bewaking * Liften aanwezig * Parkeer gelegenheid in direct omgeving * Kindvriendelijke (speel)plaatsen en veel groen * Rust nabij ‘drukke’ stadscentrum Tanger

Prijzen vanaf € 29.995, ,­ ­

9

Le Jardin de Fleur ­ Saidia – Noord Marokko – Middellandse Zeekust

INTRO Le Jardin de Fleur; een aantrekkelijk alternatief De wereldwijde crises heeft zijn weerslag op veel vastgoedmarkten in de wereld en als gevolg daarvan zijn investeerders naarstig op zoek naar de volgende ‘vastgoedhotspot’ met potenties.

Heeft u wel eens nagedacht over de aanschaf van een tweede woning, een prachtige woning met alle exclusiviteit voor handen op een prachtige locatie in het warme buitenland en dan vooral ‘ergens’ aan de Middellandse Zeekust? Het is moeilijk een uniek en onaangetast stuk land te vinden aan het prachtige ‘exotische’ Middellandse Zeegebied.

Maar …zoekt u niet verder, want op maar 3 uur vliegen van Amsterdam of Brussel, biedt Marokko een unieke locatie aan, namelijk ‘Mediterrania­Saidia’. Een geheel nieuwe badplaats van wereldklasse, die de massa nog niet heeft ontdekt, met een van de beste stranden van Marokko.

Met haar hagelwitte fijne zandstranden en de heldere, aangenaam warme turquoise zee, is Mediterrania­Saidia, kortweg, Saidia een verademing aan de Middellands kust. De regio staat ook wel bekend als ‘de blauwe parel’ of ‘de Cote d’Azur’ van Marokko.

MAROKKO Marokko, een compleet nieuwe wereld Marokko is in opkomst en heeft toerisme hoog op de politieke agenda staan. Marokko ligt dicht bij Europa, heeft een goede infrastructuur en is vergeleken met de rest van de landen in de regio tamelijk politiek stabiel.

Marokko is een land vol charme en emotie. Marokko heeft alles, op slechts 3 uurtjes vliegen, wandelt u een compleet nieuwe wereld binnen die speelt met uw zintuigen. Marokko is een fascinerend land vol afwisseling. Toeristen beginnen de schoonheid van het land te ontdekken. Het koninkrijk biedt werkelijk alles voor een interessante en onvergetelijke vakantie. Investeerders ontdekken de laatste jaren andere kansen!

Bezoek de fascinerende steden en dorpen met intrigerende soukhs, betoverende medinas en kasbahs. De rijke culturele historie van Marokko is terug te vinden op praktisch elke straathoek. Daarnaast beschikt Marokko over fabelachtige stranden, magnifiek verscholen baaien, vier bergketens en verfrissende oases in de onmetelijke en zinderende Sahara.

Met gemiddelde meer dan 3000 zonuren per jaar is het niet verwonderlijk dat Marokko een jaarlijkse toeristengroei van meer dan 15% laat zien de laatste jaren. Na de Fransen, Spanjaarden, Italianen, Duitsers en de laatste jaren veel Engelsen, steken nu ook mondjesmaat de eerste Nederlanders de Middellandse Zee over naar Marokko. Wie Marokko ooit heeft bezocht, weet hoe het is om je te laten meevoeren door de magie van het land. Marokko is hoe dan ook optimaal voor de levensgenieter!

10

MEDITERRANIA­SAIDIA Mediterrane trekpleister van topniveau Langs de kilometerslange stranden van Marokko aan de Middellandse Zee worden diverse toerisme­ en vastgoedprojecten gerealiseerd. Meerdere toeristische bouwprojecten worden uitgevoerd in en ten westen van het vissersdorp Saidia, gelegen in het Noord­ Oosten van Marokko, in de provincie Berkane, tegen de grens van Algerije. Mediterrania­Saidia is geweldig nieuw mega vakantieresort, een badplaats op zich, pal naast het authentieke vissersdorp.

Mediterrania­Saidia is onder auspiciën van de Koning Mohammed VI, één van de door de overheid geïnitieerde projecten in het kader van het 'Plan Azur', onderdeel van het grootschalige investeringsprogramma 'Vision 2010', een ambitieus plan dat in Marokko tot de komst van 10 miljoen toeristen moet leiden medio 2010. Het 'Plan Azur' voorziet in de ontwikkeling van zes nieuwe badplaatsen, waarbij de regio van Saidia een van de uitverkoren gebieden is.

De eerste fase is reeds in 2005 gestart en de oplevering zal groots plaatsvinden in juni 2009. De nieuwe badplaats is grotendeels compleet ontwikkeld, waarbij alle faciliteiten en voorzieningen voor een prettige vakantie of verblijf gerealiseerd zullen worden. Een van deze projecten is ‘Le Jardin de Fleur’ en wordt ontwikkeld op ruim 700 hectare.

Naast nieuwe infrastructuur, een prachtige jachthaven met maarliefst 1350 aanlegplaatsen, enkele (vijfsterren)hotels van wereldfaam en de realisatie van ruim 3000 luxueuze appartementen, geschakelde woningen en villa’s maken dit levendige resort tot de beste aan de Mediterrane kust.

Door de aanwezigheid van drie 18 holes golfbanen, medische centra, sport­ en wellnessfaciliteiten, diverse winkelcentra met designer outlets en een medina, clubs, restaurants, tientallen (binnen)zwembaden en diverse medische faciliteiten is Saidia een aantrekkelijk alternatief voor jong en oud en heeft deze nieuwe toeristische trekpleister meer te bieden dan de bekende locaties aan de overkant van de Middellandse Zee.

De regio is met haar eindeloze witte stranden, gevarieerde natuurgebieden, rustieke dorpjes als Saidia, Cape de L’Eau (Cabo Aqua of Ras El Ma) en steden als Oujda en Berkane een ideale vakantielocatie, die aan alle behoeften voldoet van de hedendaagse toeristen. Nieuwe vormen van toerisme als eco­, kuur­ , extreme en bergtoerisme zijn hier voorhanden en in opkomst. Men kan heerlijk recreëren en veel activiteiten ontplooien in en om Saidia; vissen, zeilen, surfen, snorkelen en andere watersport­ mogelijkheden, golfen op 3 prestigieuze golfterreinen, trektochten per paard, wandelen, bergbeklimmen, rafting, motorsporten en jagen, zijn goed mogelijk in deze nieuwe badplaats van allure.

Door het milde klimaat is Saidia zelfs in de winter een favoriete bestemming aan het worden. Dit doet veel ‘overwinteraars’ hier naar toe trekken. In de winter is het er rustig vertoeven voor overwinteraars, maar geen ’spookstad’. In de zomer kunt u genieten van mildere temperaturen dan in de rest van Marokko. Het waait in Saidia minder hard dan in populaire bestemmingen aan de Atlantische kust, zoals Agadir, en het zeewater is er warmer. Het toeristische seizoen kan flink druk worden door de vele toeristen en is bijzonder geliefd bij veel vakantievierende Marokkanen, die terugkeren in de zomer uit het Buitenland.

De nieuwe kustsnelweg ‘Trans Mediteranae’ is bijna gereed, waardoor men in de nabije toekomst langs de gehele Middellandse kust met de auto kan reizen. Ook vanuit de lucht is Saidia goed bereikbaar op maar 70 kilometer van de luchthaven Angads van Oujda. Vanuit Nederland en België vliegen Transavia, KLM ­ Air France, Royal Air Maroc en anderen op o.a. Tanger, Casablanca en Marrakech.

11

LE JARDIN DE FLEUR Project: Le Jardin de Fleur Le Jardin de Fleur is een adembenemend mooi project van 11 luxueuze vastgoedontwikkelingen aan de Marokkaanse Middellandse Zeekust. Het prachtige toeristisch complex met residentiële mogelijkheden biedt u luxe en exclusiviteit voor een zeer scherpe prijs.

Het volledige project vergt een investering van circa 2 miljard euro en beslaat ruim 7 miljoen vierkante meter. Deze nieuwe vakantiestad wordt door de Koning en de Marokkaanse overheid gesteund in het kader van Plan Azur en wordt ontwikkeld door diverse gerenommeerde binnenlandse en buitenlandse ontwikkelaars,

Le Jardin de Fleur biedt exclusieve appartementen, geschakelde woningen en villa’s aan in volle eigendom, voor zowel de permanente bewoner, als voor de doorgewinterde investeerder. De bouwstijl is geïnspireerd door romantische Moorse paleizen, de traditionele charme van Marokko met alle comfort en luxe, die men wensen kan!

Er komen luxevilla's langs het strand of bij de golfcourses, appartementen en geschakelde woningen met verschillende afmetingen en prijsklassen, voor elk wat wils! Le Jardin de Fleur biedt een ruime keuze uit volledig gemeubileerde appartementen en villa's met verhuurmogelijkheden, waarmee u een hoog rendement wordt geboden. Prijzen variëren van € 92.500,­ tot ruim een € 1.000.000,­.

E E EE E EN N N A A AA A AN N NT T TR R RE E EK K KK K KE E EL L L I IIJ J JK K K A A AL L LT T TE E ER R RN N NA A AT T T I IIE E EF F F

Investeren in Saidia is de beste optie aan de Mediterrane kust. Vele investeerders zijn u al voorgegaan zoals voetballers, als Gary Neville en Rio Ferdinand, die onvoorwaardelijk geloven in de huidige en vooral toekomstige kansen in het Marokkaans vastgoed. Het scherpgeprijsde en kwalitatief goede aanbod van Le Jardin de Fleur in vastgoed is ongekend. Een luxe levensstijl voor slechts een fractie van de prijs, die u kwijt zou zijn op vergelijkbare locaties elders aan de Mediterrane kust.

Deze regio wordt vaak de nieuwe ‘Côte d’Azur’ genoemd. Met zijn uitstekend klimaat kunt u het hele jaar door kiezen uit vele activiteiten. De jachthaven die over 1350 aanligplaatsen beschikt is meteen ook de derde qua grootte van de Middellandse Zee. De haven behoort samen met de 3 golfbanen tot de grootste attracties van Mediterrania­Saidia.

Waarom Le Jardin de Fleur? ­ Uniek aanbod in Marokko en de wereld ­ 6 kilometer fijnzandige heerlijk strand ­ 3 18 holes golfcourses ­ Medische centra, winkels, restaurants, bar en café’s en meer ­ Gesteund door koningshuis en Marokkaanse overheid ­ Mediterrania­Saidia maakt deel uit van Plan Azur ­ Luxe jachthaven – Derde grootste van de Middellandse Zee ­ Leaseback optie – Inkomen het gehele jaar door ­ Gemanaged door bekende hotelconsortia ­ (Gratis) gebruik van alle faciliteiten op resort ­ Gebouwd volgens Europese bouwstandaarden en laatste bouweisen ­ Volledig gemeubileerd en voorzien van keukenapparatuur ­ Zorgeloos en stressvrije investering ­ Winnaar van 6 internationale vastgoed Awards ­ Opening gehele project juni 2009 door Koning Mohammed VI

12

AANBOD Het aanbod Le Jardin de Fleur biedt moderne en prachtig ontworpen appartementen, geschakelde woningen (townhouses) en prachtige ruime villa’s, voor zien van alle denkbare comfort en luxe. De appartementen en penthouses liggen binnen loop afstand van de haven, strand, en winkelcentra te midden van een prachtig vormgegeven park met zwembaden en een clubhuis. De villa’s bevinden zich op een eiland omgeven door 1 van de 3 golfbanen, waarop u altijd een panoramisch uitzicht op heeft.

Faciliteiten van uw woning ­ Parkeerplaats ­ Balkon ­ Terras ­ Dakterras ­ Zwembad ­ Airconditioning ­ Tuin­ Berging ­ Volledig gemeubileerd ­ Keukenapparatuur ­ Lidmaatschap golfbaan ­ Residentiële beveiliging

Beschrijving aanbod woningen ­ Suite´s, appartementen, penthouse´s en duplexen met 1 tot 4 slaapkamers met ruime terrassen en uitzicht over strand en golfcourses. v.a.€ 92.500,­

­ Individueel ontworpen geschakelde woningen met 2 tot 3 slaapkamers, waar van enkele met zwembad op het dakterras. Gelegen nabij de jachthaven of golfcourses. v.a.€ 253.995,­

Eerste lijn golf­ of strand villa’s met 3 tot 5 slaapkamers, grote tuin en met eigen zwembad. v.a.€ 294.395,­

Alle woningen worden gebouwd naar Europese standaard, volgens de laatste eisen en worden opgeleverd met een 10­jarige bouwgarantie. Prijzen variëren op basis van oppervlakte van de accommodatie en de stand van de Marokkaanse Dirham.

Le Jardin de Fleur Beach & Golf Resort is een toeristische bestemming van internationale klasse en biedt u een fantastische kans om te wonen en te investeren in één van de meest exclusieve ontwikkelingen in Saidia. Wij bieden luxueuze woningen, shoppen, sport en talrijke andere ontspanningsmogelijkheden voor de best mogelijke prijs op een prachtige locatie aan de Mediterrane kust.

Wij bieden u dit ruime aanbod aan van meer dan 3000 objecten, voor elke levensstijl en elke investeringsmogelijkheid. Het beheer en verhuur kan uit handen gegeven worden aan diverse managementservices van befaamde hotelconsortia. Ideaal indien u een vakantiewoning wenst te kopen voor eigen gebruik en tegelijker tijd huurinkomsten wilt ontvangen. Le Jardin de Fleur staat garant voor een uitstekende kwalitatieve investering met hoog rendement.

Voor meer informatie kunt u onze websites bezoeken: www.lejardindefleur.com www.lejardindefleurinvest.com

of u neemt contact op met onze Nederlandse agenten:

Casamoro: info@casamoro.nl Diorlux: info@diorlux.nl

+31 6 38 55 05 05

Winnaar diverse vastgoedprijzen Le Jardin de Fleur won verschillende prijzen voor de creatie en ontwikkeling van 11 prestigieuze resorts in het nieuwe vakantieresort van Mediterrania­Saidia.

Le Jardin de Fleur biedt een nieuw flexibel vakantie concept aan, waarin ruime en luxueuze appartementen, geschakelde woningen en villas beschikbaar zijn. Daarnaast is gedacht aan diverse Spa’s en thalassocentra, diverse binnen­ en buitenzwembaden, sportfaciliteiten kinderspeelcentra, winkelcentra, horeca, amfitheater, beachclubs, conferentie­ en vergadercentra, hotels en meer dan 3000 accommodaties voor de doorgewinterde vakantieganger of voor residentiële doeleinden.

13

Impressies exterieur

14

Impressies interieur

15

Foto’s bouwprogressie

Le Jardin de Fleur is perfect gelegen voor een geweldige vakantiebestemming en met uitstekende perspectieven om te investeren in een tweede woning met alle zekerheden, die u wenst. Ontdek Marokko, geniet van Saidia en omgeving en ervaar en investeer in Le Jardin de Fleur in betrouwbaar en waardevast vastgoed, met hoge rendement!

16

Sur­Mer Appartementen RT­2 Les Grandes Villas VVT­4 Les Cascades Townhouses VVT­5 Les Jardins du Maroc App. RT­7 Village de Golf Villas VVT­8 Le Village des Amis Villas VVT­7 Radisson Beach & Spa Resort RT­6 Villas de la Plage VVT­6 Le Village de Sport Villas, App VVT­9 Villas du Soleil VVT­11 Les Jardins Botaniques Villas VVT­12

17

N N Ni ii e e eu u uw w ws s sb b be e er r r i ii c c ch h h t t t e e en n n Ferdinand adds houses in Morocco to property portfolio London ­ Rio Ferdinand is an English footballer, plays at centre­back for Manchester United in the Premier League and at the international level for the England national football team. He has achieved 67 caps for the English national team while being selected for three FIFA World Cup squads. Ferdinand has invested in the Moroccan property market. Instead of competing in Euro 2008, Ferdinand has kept busy buying seven houses at a beach complex in Morocco. Ferdinand wanted a base for family holidays as well as buying for purely investment purposes, reports The Mail on Sunday. Ferdinand invested £2m in Sadia, Morocco, where miles of unspoilt coastline were the big attraction. However, Ferdinand also was thinking of the future: ‘It's not as well known here. It's got greater investment potential and I'm getting in early, although you have got to use your imagination.’ The Jardin de Fleur development where Ferdinand has invested is part of King Mohammed VI's Azur Programme to boost tourism, and although the site is still under construction ‘a smart marina hints at what is to come’. Currently he plans to use it for family holidays but eventually hopes to retire there. When completed in 2010 the Jardin de Fleur development will have 3,600 apartments, townhouses and villas, three 18­hole golf courses, sports facilities, restaurants and shops. Bron: Holiday Lettings UK

Nieuw Tulip Residences in Marokko Golden Tulip Hospitality Group heeft een managementcontract getekend met Property Logic voor een Tulip Residences. Deze tweede Tulip Residences wereldwijd komt in de Marokkaanse plaats Saïdia. De bouw van het resort in Saïdia is begonnen en zal naar verwachting in oktober 2009 klaar zijn, meldt Golden Tulip. Tulip Residences Saïdia bestaat uit 234 ruime accommodaties variërend van twee tot vier slaapkamers. Het resort biedt in totaal een capaciteit aan duizend gasten. Omdat de accommodaties bestemd zijn voor ‘extended stays’ zijn ze voorzien van huiselijk comfort. Tevens wordt het resort gekenmerkt door een Clubhouse in Marokkaanse stijl, drie lagune zwembaden, een restaurant en een bar, tennisbanen en een amfitheater voor familie­entertainment. Ceo Hans Kennedie van Golden Tulip is blij met het nieuwe contract. ‘Tulip Residences zijn een ideaal alternatief voor hotelkamers, omdat het de vrijetijdsreiziger compleet gemeubileerde accommodaties biedt met een combinatie van luxe en elegantie met huiselijk comfort en service om maat’. Kennedie vervolgt: ‘Saïdia is een fantastische locatie met immens potentieel. We zijn trots op het feit dat wij deze locatie gekozen hebben voor onze eerste lancering van het Tulip Residencesconcept buiten Europa’. David Woodward van Property Logic en ontwikkelaar bij Le Jardin de Fleur Resorts in Saïdia ziet de samenwerking helemaal zitten. ‘Wij geloven dat Golden Tulip een rijkdom aan expertise heeft als het gaat om service, operations en reserveringscapaciteit. Hun intuïtieve merk Tulip Residences is perfect voor Saïdia, omdat het flexibiliteit, exclusiviteit en luxe biedt. Dat zijn de drie hoekstenen van het merk Le Jardin de Fleur’. Het resort is gelegen in Mediterrania­Saidia, een nieuwe toeristische bestemming aan de noordoostkust van Marokko, zo’n 30 minuten rijden van Oujda’s internationale luchthaven. Bron: Golden Tulip: Richard Kok

Noot: De uitvoering van het Plan Azur heeft vorige jaar vertraging opgelopen i.v.m. de problemen bij de voormalige Spaanse projectontwikkelaar Fadesa. Het merendeel van de ontwikkeling van de badplaats wordt momenteel verricht door andere projectontwikkelaars, zoals Property Logic, TASA en Addoha, de grootste projectontwikkelaar en vastgoedbedrijf van Marokko. Daarnaast hebben gerenommeerde hotelconsortia zich gecommitteerd aan dit megaproject, welk medio juni 2009, volgens planning zal worden opgeleverd.

info@casamoro.nl | info@diorlux.nl + 31 6 38 55 05 05

18

D DI IO OR RS S E EL L J JA AN NO OU UB B D D D I I I O O O R R R S S S E E E L L L J J J A A A N N N O O O U U U B B B E E EE E EN N N U U UI IIT T TZ Z ZO O ON N ND D DE E ER R RL L L I IIJ J JK K K V V VA A AS S ST T TG G GO O OE E ED D DP P PR R RO O OJ J JE E EC C CT T T

I IIN N N Z Z ZU U UI IID D D­ ­ ­M M MA A AR R RO O OK K KK K KO O O A A AA A AN N N D D DE E E A A AT T TL L LA A AN N NT T TI IIS S SC C CH H HE E E K K KU U US S ST T T

Marokko is een fascinerend land en gezegend met een heerlijk zonnig klimaat. Naast de Atlantische kust en de Middellandse Zee, biedt Marokko een enorme diversiteit aan landschappen. Schitterende routes leiden langs het spectaculaire Rifgebergte en Atlasgebergte met besneeuwde toppen of langs groene oases en lemen kasbahs op een paar stappen van de goudgele zandduinen van de Sahara.

In een van de beste opkomende economieën met enorme potenties en een zeer gunstige vastgoedmarkt, bieden wij u nu de mogelijkheid om prima te investeren en te leven in alle rust en zonder zorgen.

Diors El Janoub in het Nederlands ‘De Zuidelijk gelegen huizen’ is een uitzonderlijk projectontwikkeling in het Zuidwesten van Marokko, in één van de mooiste, meest fascinerende en onontdekte regio's in de wereld, perfect gelegen aan de kust van de Atlantische Oceaan.

Goed bereikbaar op circa 88 kilometer ten Zuiden van het vliegveld van Agadir El Massira, al rijdend langs de rivier Souss Massa, nabij Tiznit en Mirleft, ligt dit prachtige project op privéterrein, bestaande uit 19 villa’s van uitzonderlijke klasse met originaliteit van de Zuidelijke bouwstijl in Marokko.

Omgeven door een overweldigende serene rust en een indrukwekkende gevarieerdheid aan natuur is het hier prettige vertoeven het gehele jaar door. Met een aangenaam klimaat, 320 dagen zon, heerlijke golven vormt Diors El Janoub een paradijselijke locatie op maar 3,5 uur vliegen van Amsterdam of Brussel in de zomer voor uw vakantie of als residentie in de wintermaanden.

Door een Franse ontwikkelaar wordt dit uitzonderlijke project gerealiseerd naar Europese maatstaven. De type villa’s worden gerealiseerd in traditionele bouwstijl als de bekende riads met alle moderne comfort en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Bestaand uit 19 uitzonderlijke villa’s; met elke een kavel van 700m² à 1000m², woonruimte van 143m² à 250m², 2, 3, 4 of 5 slaapkamers, grote tuin met authentieke exotische planten, eigen zwembad en een prachtig panoramisch uitzicht op zee.

19

I IIm m mp p pr r r e e es s ss s s i ii e e es s s e e en n n f f fo o o t t to o o ’ ’’ s s s

20

Gemeenschappelijk worden een tennisterrein, speelvelden, parkeerplaatsen en een dienstencentrum met restaurant gerealiseerd. Nieuw authentiek groen, wordt aangepland en in de openbare ruimte is reeds de infrastructuur gerealiseerd.

U geniet van 320 dagen zon, op uw zonneterras, in de prachtige aangelegde tuin, aan uw zwembad, op het heerlijke fijnzandige strand of zoekt verkoeling in de golfen van de Atlantische Oceaan. Een trektocht door de Sahara of een beklimming van de Anti­Atlas behoort tot de mogelijkheden voor u als toekomstige bewoner.

Nabij de stad Tiznit en Mirleft met genoeg aanbod aan winkels restaurants, hotels en meer. In Agadir treft u alle noodzakelijke medische topfaciliteiten en is een prima uitvalsbasis voor de ontdekking van de rest van Marokko.

Begane grond: met grote entree, hal met trappartij, volledig ingerichte Amerikaanse keuken, eethoek, woonkamer, slaapkamer met eigen badbadkamer met douche, opslagruimte, toilet, een echte hammam voorzien van meubilair. 1 e Verdieping: 2 grote slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van douche of ligbad, een groot balkon en een dakterras. Grote tuin voorzien van authentieke planten en 4 x 8 m zwembad. Elke villa is te personaliseren en volop keus in materiaal en kleurgebruik.

Alle woningen worden naar Europese standaard, met zeer degelijke fundering en aarbevingproof gebouwd volgens de laatste eisen. Alleen de beste materialen worden gebruikt, zoals marmer, graniet, tadelakt, zellige, klinkers voor de tuinaanleg. Voorzien van elektriciteit 32A, 220V, telefoon en ADSL.

21

N° 4 TYPE B

17 VERKOCHT

16

N° 20 TYPE

N° 5 TYPE B

N°3 TYPE A

N° 2 TYPE

N° 1 TYPE

N° 6 TYPE B

N° 7 TYPE B

150 m² | 2 slaapkamers

200 m² | 3 of 4 slaapkamers

250 m² | 4 of 5 slaapkamers

14 VERKOCHT

19 VERKOCHT

12 VENDUE

11 VERKOCHT

10 VERKOCHT

N°8 TYPE B

15 VERKOCHT

18 VERKOCHT

9 VERKOCHT

22

Asilah BERALMAR – Appartementen direct aan het strand FASE II Een geweldig project nabij Asilah, Noord Marokko aan de prachtige Atlantische kust, start Beralmar haar tweede en laatste bouwfase. Op nog geen 3 kilometer ten Noorden van Asilah, aan de regionale weg naar Tanger, ligt het schitterende appartementencomplex, direct aan het strand en met ‘levenslang’ uitzicht op de Atlantische Oceaan.

Asilah Beralmar appartementen bieden u de beste eigenschappen voor een fijn verblijf in Marokko voor zeer concurrerende prijzen aan een van de meest gewilde locaties in Marokko.

De eerste tranche appartementen is volledig verkocht in een record tijd en blijkt prima investering met een aanzienlijk rendement te zijn geweest bij de oplevering van Fase I. De perfecte locatie, de kwaliteit van het complex, de behalen rendementen en een voordelige betalingsmogelijkheid maakt dit tot een perfecte investering, waar u jarenlang van kunt genieten! Geniet nu nog van deze prijzen voor de oplevering medio 1e kwartaal 2010!

Asilah BERALMAR is een toeristisch resort met residentiële mogelijkheden en bestaat uit 406 laagbouw appartementen en penthouses, die rechtstreeks uitzicht hebben op het fijne zandstrand van de Atlantische Oceaan. De appartementen

hebben diverse indelingen van 1, 2 of 3 slaapkamers. Het complex omvat 4 verschillende type appartementen, genaamd; A, B, C en D, die gebouwd zijn onder nieuwste architectonische en bouwtechnische tendensen met veel ruimte.

De openbare ruimte wordt grondig aangepakt met veel groen, bloemperken en grasvelden met diverse beplanting, zoals palmbomen. Het complex biedt een veelheid aan faciliteiten voor o.a.; entertainment, eten en drinken, sport, welzijn en een prettige verblijf. Zo worden er een café/bar, restaurant, tennisbaan, sportvelden, beachclub, zwembaden, supermarkt, fitnessruimte, verhuurcentrum voor watersporten aan het eigen strand en een beheerskantoor voor verhuur van uw appartement gerealiseerd. Dit complex geniet een rust en beslotenheid in de omgeving met beveiliging van 24/7 van het gehele complex. In de nabijheid wordt een politiepost en het medische centrum ingepland.

Asilah Asilah ligt 40 kilometer ten zuiden van de havenstad Tanger. Dit pittoreske stadje was in de middeleeuwen een Portugese handelspost. Het stadje van nog geen 30.000 inwoners staat bekend als het ‘witte stadje’, vanwege de kleur van de huizen in de medina.

24

Asilah’s economie draait vooral op toerisme, waardoor het in de zomer aardig druk kan worden. Het stadje trekt elk jaar steeds meer toeristen, die vooral voor de oude kasbah, de stranden van het ‘paradijselijk’ Rmilat en de prachtige omgeving van Asilah komen ontdekken. Asilah staat ook bekend om de vele kunstenaars en diverse festivals. Veel Engelsen en Spanjaarden hebben er momenteel een vakantiehuis en in de nabijheid zijn enkele andere vastgoedontwikkelingen gaande. De vissershaven met het strand en de boulevard is een prettige plek voor een wandeling en er zijn plannen voor een jachthaven.

Appartementen

TYPE A TYPE B

TYPE C TYPE D

* Appartement A: woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, keuken, balkon. Opp. 71 m². Prijs v.a. € 92.995,00

* Appartement B: woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, keuken, balkon. Opp. 73m². Prijs v.a. € 105.495,00

* Appartement C: woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, balkon. Opp. 124m ². Prijzen v.a. € 136.495,00

* Appartement D: woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, balkon. Opp. 93 m ². Prijs v.a. € 104,995,00

Beralmar appartementen ­ Ideaal voor zee­ en strandliefhebbers ­ Diverse golfcourses nabij het resort ­ Uitvalswegen; regionaal als tolsnelwegen ­ 15 minuten van internationale luchthaven Ibn Batuta ­ Slechts op 30 minuten van Tanger ­ 20 minuten van Larache en ­ 50 minuten van Tetouan en de Middellandse kust ­ Mogelijkheid om huuropbrengsten te genereren ­ Balkons en dakterrassen met optimaal uitzicht ­ Zonnen aan het strand of een van de zwembaden ­ Uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen met een kinderzwembad en een speelpark

Betaling Reservering: € 5.000,00 Aanbetaling van 50% ­ reservering Na voltooiing het restant van 50% Voltooiingdatum: 1e kwartaal 2010

Asilah Asilah Beralmar

Regio: Noord Marokko Plaats: Asilah | Atlantische Kust Type : Appartement | 1, 2, 3 slaapkamers Casco : v.a. 71 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Resort Prijs: v.a.: € 92.995,00

Voor meer informatie: Casamoro www.casamoro.nl | info@casamoro.nl +31 6 38 55 05 05

25

Lixus Palms De 1 e Fase van het Lixus Palms Resort is gelanceerd. Lixus Palms Resort is gelegen in het hart van het Port Lixus. De nieuwe badplaats die behoort tot het van overheidswege geïnitieerd Plan Azur ligt op 45 minuten ten Zuidwesten van Tanger. De rivier Loukkos slingert door het heuvellandschap en mondt hier ten Noorden van het stadje Larache, in de Atlantische Oceaan. Lixus is een eeuwenoude Romeinse ruïne, nabij Larache, waarnaar deze spieksplinter nieuwe badplaats vernoemd is.

Snelwegen, en het internationale vliegveld Ibn Batouta, Tanger in de nabijheid evenals het mooie vissersdorpje Asilah en natuurlijk de indrukwekkende Atlantische kust met parelwitte stranden. Door de ligging tussen twee golfcourses komt ook de ervaren golfer niets te kort en aan de watersporters is ook gedacht met twee in aanbouw zijnde jachthavens, met diverse faciliteiten. In de directe omgeving treft u nog diverse grote hotels, een thalassotherapie­centrum en een manage aan. Voor wandelingen is er het uitgestrekte parelwitte strand en de prachtige beschermde bosomgeving.

Op het complex is gedacht aan alle faciliteiten, zoals; • een eigen residentiële receptie • clubhuis met bar en restaurant • supermarkt • spa & wellness center • tennisbanen • basketbalveld • fitnessruimte • kinderspeeltuin • 4 gemeenschappelijke zwembaden • schitterend aangelegde tuinen.

Het Lixus Palms Resort is een hoogwaardig laagbouw resort bestaand voornamelijk in Fase I, uit 1 en 2 slaapkamerappartementen. Deze variëren in afmetingen van 60 m2 tot 94 m2 van maximaal 3 verdiepingen hoog. Het complex biedt prachtig mooie en modern ontworpen appartementen aan, met een knipoog naar de Moorse architectonische stijl. Het Lixus Palms Resort is gelegen op een heuveltop, waardoor iedere koper prachtig uitzicht krijgt over de golfcourse, strand, jachthavens en het nabij gelegen stadje Larache.

Gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar en ontwikkeld volgens Europese normen, waardoor deze objecten met een 10­jarige bouwgarantie kunnen worden afgegeven.

Faciliteiten; * Fitnessruimte * Administratie en receptie * Clubhuis (met restaurant en bar) * Kinderspeeltuin * Sportcomplex * 4 Zwembaden in lagunestijl * Tennisbanen & basketbalveld * Spa & massage centrum * Weelderige tropische tuinen * Uitzichten op strand, golfcourses en Jachthaven

* Verhuurkantoor op resort

Nabij: * 2, 18 holes golfcourses * 2 nieuwe jachthavens * Ruitersport centrum * Thalassotherapie/ Fitness centrum * Grote hotels * Strand * Beschermd bosgebied * Amusement en winkels * 30 min van Tanger International Airport Ibn Batouta * 45 min van Tanger, 60 min van Tetouan * Anderhalf uur van de hoofdstad Rabat * 2 uur van Casablanca * Romeinse ruïnes van Lixus

Appartementen (Fase 1) Het Lixus Palms Resort zal een mix van 1 en 2 slaapkamerappartementen behelzen met op de begane grond de beschikking over een tuin, terwijl de penthouses een eigen dakterras krijgen.

Appartement vanaf: € 77.750,­

Sunset Fes: De oplevering van het Sunset appartementencomplex in een residentiële buitenwijk van Fes is een feit en gereed om door u bewoond te worden!

Het complex bestaat uit 84 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Op de begane grond beschikt men over een eigen tuin en de penthouses beschikken over een dakterras met schitterende uitzicht op Fes en het Zalaghgebergte. De luchthaven bevindt zich op een 15 minuten en de vermaarde Royal Fes Golfbaan ligt op nog geen 10 minuten rijden. Het complex kent 24­uurs bewaking en beschikt over 2 grote zwembaden. In de winter kunt u skiën in het Michlifengebergte nabij Ifrane. Sidi Hrazem, de Spa van Marokko ligt om de hoek en Meknes ligt op geen 45 minuten rijden.

Fes behoort samen met Marrakech, Meknes en Rabat tot de zogenaamde koningssteden. De oudste koningsstad kent een rijke geschiedenis. De ‘blauwe’ stad wordt ook wel de culturele hoofdstad van Marokko genoemd. Fes wordt omschreven door velen als het nieuwe Marrakech en men verwacht grote prijsstijgingen in het vastgoed. Vorig jaar zijn de prijzen in Fes maar liefst 40% gestegen. Toch zijn de prijzen relatief nog bodemprijzen vergeleken bij andere grote steden in Marokko en daarom ideaal voor investeringen. De verwachte voltooiing is eind 2008.

1, 2 en 3 slaapkamer appartementen

Verkrijgbaar vanaf € 37.795,­

26

Al Houara Het meest luxueuze residentieel resort van Marokko: Al Houara bij Tanger.

Wij zijn zeer verheugd met de presentatie van het 5­sterren residentieel resort: ‘Al Houara’ in Marokko. Al Houara is een geweldig megaproject, perfect gelegen op nog geen 20 minuten van Tanger, 15 minuten van het pittoreske Asilah en nog geen 15 minuten van het internationale vliegveld in Noord Marokko. Gelegen aan de Atlantische kust met een privéstrand van 2,5 km en een totale oppervlakte van circa 235 hectare, waarvan circa 60 hectare beschermd bosgebied glooit dit meest luxueuze resort over de heuvels nabij Tanger, met een geweldig uitzicht over de Atlantische Oceaan . Van het gehele gebied is nog geen 20% bebouwd, waardoor ruimte een andere dimensie krijgt dan u nu gewend bent.

Dit spectaculaire resort, welk geen gelijke kent, vermengt de mysterieuze Marokkaanse cultuur met Westerse moderniteit. Het inspirerende Al Houara, wat in het Arabisch ‘de heuvels’ betekent, biedt een scala

aan schitterende accommodaties en faciliteiten, die voldoen aan alle hedendaagse eisen. Al Houara biedt veel meer dan, het beste, het grootste en meest luxueuze resort van Marokko. Al Houara is een open gemeenschap, die topkwaliteit architectuur biedt met een aantal ongeëvenaarde investeringskansen. Dit is een ideale kans voor investeerders om in een opkomend gebied te investeren, waarvan de populariteit en de toegankelijkheid snel groeit.

De diverse woon­ en vakantiewoningen zijn gelegen aan een aantrekkelijk strand met eigen kasbah, golfcourses, entertainmentcentra en meer dan 60 hectare beboste gebied. Een uniek project met voor elke smaak en begroting wat wils. De intentie, de traditionele cultuur te vermengen met moderniteit is perfect gelukt. Fase 1, de bouw van de strandappartementen van Al Houara is net in juni 2007 gelanceerd en staat in de steigers. De appartementen met 1 slaapkamer zijn helaas inmiddels in deze fase uitverkocht! Het bouwproces zal ongeveer 24 maanden vergen, met een voltooiingdatum in 2009. Fase II, de aanvang met de golfvilla’s is inmiddels gelanceerd.

Wat biedt Al Houara nog meer? Binnen dit exclusieve project treft u ook nog; drie 18­hole golfcourses, een manege / ruitercentrum, Marokkaanse spa inclusief hammam en schoonheidscentra, zwembaden, waterpartijen, sportenfaciliteiten, restaurants, bars, cafés, clubs, een commercieel kasbah met talrijke winkels en boetiekjes, 2 vijfsterrenhotels (620 bedden), 1 viersterrenhotel (888 bedden), internationale tentoonstellingen en congrescentrum, recreatiemogelijkheden, 200 villa's, meer dan 500 appartementen en enkele paleizen, omringd met de typische Marokkaanse cultuur en architectuur.

De inrichting De totale inrichting van de woningen en de openbare ruimte maakt gebruik van typische Marokkaanse

traditionele patronen, materialen en kleuren, die de essentie van Marokkaanse traditionele ambachten vertegenwoordigen. De plafonds van cederhout, de mozaïektegels, Marokkaanse meubilair, de vele Marokkaanse fonteinen, de typische Marokkaanse lantarens, de weelderige typische Marokkaanse begroeiing, wijzen op een typisch exclusieve levensstijl in Al Houara.

Objecten Dit fraaie project wordt gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnorm. De appartementen, diverse villa’s en paleizen met zeezicht worden volledig ingericht geleverd, met airconditioning en uitgerust met patiomeubilair, witgoedapparatuur en televisie. Het overweldigende uitzicht over de oceaan, de heuvels of over de golfbanen vanaf de balkons, dakterrassen of de privé tuinen laat een diepe indruk achter.

Zekerheden De aandacht voor elk detail voegt een meerwaarde toe aan dit unieke complex. Ontworpen door gerenommeerde architecten (ERCA), gebouwd door een van de meest kapitaalkrachtige projectontwikkelaars (Qatari Diar) en vermarkt door een zeer prestigieus makelaarskantoor (Sotheby’s Morocco), geeft stevige zekerheden aan dit unieke project.

Diar Club Met het lidmaatschap van de Diar Club ontvangt u een aantal diensten en faciliteiten. De onroerend goedeigenaars van Al Houara Resort hebben wereldwijde bevoorrechte toegang tot de Diar Club, een luxe levensstijlprogramma van Qatari Diar. Dit is alleen beschikbaar voor deelnemers aan Diar Club.

Aankoopopties Wij bieden u twee aankoopopties aan: Privé Gebruik (Private Use) of PURE dat staat voor ‘Personal Use Rental and Exchange’ (Persoonlijke Gebruik, Huur en Uitwisseling). De Privé optie is voor mensen die veelvuldig of altijd gebruik willen maken van hun vakantiewoning en niet naar huurinkomsten via het verhuurprogramma streven. Met het PURE­lidmaatschap, kunt u naast de belegging in onroerend goed ook genieten van huurinkomsten. Daarnaast worden allerlei topservices geboden. Het allermooiste aspect is toch, dat middels uw lidmaatschap, u uw vakantietijd in andere vakantiewoningen kunt doorbrengen in alle aan de Diar Club deelnemende resorts. Dit biedt u de kans om op hetzelfde niveau, van comfort en luxe in andere exotische locaties te genieten.

Appartementen De appartementen worden ontworpen in een boog rond een centraal hof, met een exotische tuin van Marokkaanse flora en een groot zwembad. Het complex wordt ontworpen naar evenbeeld van klassieke Marokkaanse riads met een binnenbinnenplaats. De bomen en palmen zorgen voor schaduw en voor een geweldige sfeer rond de avonduren. De appartementen met 1 of 2 slaapkamers worden afgeleverd met een zitkamer, een eetgedeelte en een grote keuken. Sommige 2 slaapkamerappartementen hebben een eigen ruimte voor huishoudpersoneel.

De 3 slaapkamerappartementen en de 4 slaapkamerpenthouses beschikken over een grote woonkamer en een eetkamer, met grote openslaande deuren naar het grote terrasbalkon. Alle appartementen hebben een of twee ruime terrassen met panoramisch uitzicht op de oceaan. Tevens beschikken ze over aparte vertrekken voor huishoudpersoneel. Het strand is op

27

steenworp afstand. De woonruimte kijkt uit op de binnenplaats of op het mooie heuvellandschap. Alle master slaapkamers hebben een eigen badkamer en een eigen afzonderlijke dressroom. Elke woning krijgt een parkeerplaats toegewezen in de ondergrondse parkeergarage. Vanaf € 152.995,­.

Villa’s De 4 of 5 slaapkamer villa’s hebben een eigen exotische tuin met een eigen zwembad, een binnenplaats en prachtige ontworpen woonvertrekken, die een grote familie, personeel en gasten gemakkelijk kunnen herbergen. Ontspan in uw traditionele Marokkaanse binnenplaats terwijl u uitkijkt op het strand. De slaapkamers beschikken over een dressroom en eigen badkamer. Het uitzicht is op de binnenplaats of de oceaan. Een garage voor 2 auto’s, de grote woonkamer, een werk of studiekamer, een eetkamer en diverse andere vertrekken, overdekte terrassen en diverse vertrekken voor het huishoudpersoneel. Buiten kunt u genieten van een geweldig zwembad, dat dit object completeert. Vanaf € 879.000,­.

www.diorlux.nl BEVEEL ONS AAN| www.casamoro.nl

Denkt u iemand te kennen die overweegt om een woning in het

buitenland / Marokko aan te kopen? Beveel ons dan gaarne aan!

Salama Valley De omgeving van het project is ongerept en u zult niet verstikken van alle bouwactiviteiten om u heen. Nee, dit is slechts een van de 3 projecten, die Fes net buiten de oude stad, tegen de eerste heuvels van het Atlasgebergte laat ontwikkelen i.v.m. de grote toestroom van toeristen naar de regio. De bouw is zo, dat u voor altijd een uitzicht hebt op het dal en Fes. Alle medische­ en wellnessfaciliteiten maken dit project ook uitermate geschikt voor overwinteraars. Met goed opgeleid personeel, dat ter uwe beschikking staat, uiterst gedegen residentiële bewaking en ommuring van het terrein, maken het prettig vertoeven hier.

De zeer gerenommeerde franse ontwikkelaar, is met zijn 20 jaar ervaring in Frankrijk en 5 jaar in Marokko, de bedenker van dit concept. Met diverse projecten in Frankrijk en momenteel in Marokko, waaronder in Fes, Mirleft, Al Hoceima en Marrakech, heeft een naam hoog te houden. Niet voor niets heeft Marokkaanse bekendste architect en AXA Insurance zich verbonden aan dit project.

De objecten beginnen bij € 179.000,­ waarbij 70% gefinancierd kan worden, middels een Marokkaanse hypotheek. De 30% eigengeld dient u, middels sparen of lenen in Nederland of Marokko te regelen. Het lenen kan middels een persoonlijke lening of bijvoorbeeld de overwaarde van uw woning in Nederland daarvoor te gebruiken. Met een gegarandeerd 7% huuropbrengst voor de eerste 9 jaren, kunt u grotendeels uw inkomen opkrikken met circa € 10.000,­ netto huuropbrengsten per jaar, meer dan genoeg om uw hypotheekafdracht af te dekken.

Gratis gebruik van alle faciliteiten op het resort terrein, zoals; gebruik kunnen maken van medische­ en wellnessfaciliteit , interieurverzorgers, restaurant, bar, algemeen zwembad. De woningen worden volledig gemeubileerd opgeleverd, dat wil zeggen tot aan het bestek toe met heel belangrijk ieder een eigen privétuin en

zwembad. Gratis reizen naar uw droomwoning de eerste 3 jaar d.m.v. een jaarlijks retourvlucht naar uw droomwoning. Membergoldcard met 10.000 MAD, te besteden aan faciliteiten van de Fedela Resorts.

Toegang tot de andere Fedela resorts in Marokko (Marrakech, Mirlift, Al Hoceima). Interieurverzorging Gratis. Daarnaast is er binnen diezelfde periode van 9 jaar een 100% terugkoopgarantie van uw woning, waardoor u gewoonweg niet kunt verliezen op deze investering!

Toekomstperspectief Project Gezien de grote toestroom van toeristen en de vele restricties om in de eeuwenoude Fes te bouwen, zijn er maar weinig vergelijkende projecten in de omgeving. Dit project is maar het 3e resort, wat ontwikkeld wordt in Fes. Men wil de stad haar karakter laten behouden, maar wil moderniseren

De toestroom van toeristen vraagt ook om meer huurobjecten in de regio. De bestaande 6000 toeristenbedden zijn niet genoeg en de uitbereiding tot 10.000 bedden is noodzakelijk. De vraag naar de luxere accommodaties kan het aanbod niet bij benen, dus zullen de komende jaren de huuropbrengsten aanzienlijk blijven. Doordat de prijzen in de regio Marrakech hoger worden, is er een grote trek naar Fes, omdat deze stad en Meknes het meest te vergelijken zijn met het gewilde aanbod (Riads en Dars), wat ook in Marrakech te vinden valt. Niet voor niets zijn de afgelopen 3 jaren de huizenprijzen in Fes verdubbeld. Als we een vergelijking trekken met Marrakech, 10 jaar gelden, dan is de potentie de komende jaren zeer groot. Waarom een vergelijking met Marrakech 10 jaar terug? Omdat de marktsituatie in Fes, daarmee het best te vergelijken valt. De trend die Marrakech de afgelopen jaren heeft doorlopen, maakt Fes soortgelijks mee.

De allure en de vele extra’s van dit project is nergens mee vergelijkbaar in de regio van Fes. Ook de ligging is strategisch, ten opzichte van de stad en het vliegveld, nabij de bestaande of 3 nieuwe aan te leggen golfbanen. Dit zijn de locaties, waar de iets welgestelde toerist uit vooral Frankrijk, Spanje en de VS toch naar op zoek is.

Een turn­key project als Salama Valley is niet te vergelijken, maar toch willen we dat voor u proberen duidelijk te maken. Als we naar vergelijkende accommodaties in Marrakech kijken met een zelfde serviceniveau, dan zien we hedendaagse prijzen rond de € 2.000,­ p.m2., exclusief, services, een zwembad en/of volledig interieur.

Hypotheek op LTV 70% Uw loan to value, of ‘LTV­ratio’ is de verhouding die uw lening c.q. hypotheek in vergelijking tot de verkoopprijs beschrijft. Het bepaalt de onderpandwaarde van een lening. Als u bijvoorbeeld € 70.000,­ leent voor een huis waarvan de waarde € 100.000,­ is, dan heeft u een ‘LTV’ van 70%.

Hypotheek rente 5.5% Looptijd hypotheek 15 jaar Hypotheekwaarde/Leenbedrag 70% € 125.300,­

Huuropbrengsten dekken de hypotheek voor meer dan 100%.

28

Loop tijd Hypotheek

aflossing Huuropbrengst Netto rendement 1 12.483 12.530 7,00% 2 12.483 12.781 7,14% 3 12.483 13.036 7,28% 4 12.483 13.297 7,43% 5 12.483 13.563 7,58% 6 12.483 13.834 7,73% 7 12.483 14.111 7,88% 8 12.483 14.393 8,04% 9 12.483 14.681 8,20% 10 12.483 14.975 8,37%

137.201

Investeringsscenario Middels dit voorbeeld willen wij een eventueel investeringsscenario cijfermatig verduidelijken;

Uw koopt aan en houdt de woning vast voor 10 jaar.

Aankoop inclusief 20% BTW € 179.000,­ Notariskosten 5% € 8.950,­ Eigen geld inbreng 30% € 53.700,­ Investeringsperiode 10.0 jaar Periode tot afbouw 1.0 jaar Maandelijks huuropbrengst € 1.045,­ Netto jaarlijks huuropbrengst € 12.530,­ Gegarandeerde huuropbrengst 12.530/179.000 7.0% Totale netto inkomen uit verhuur na 10 jaar € 137.201,­

A Entree B Club huis C Poliklinisch centrum D Zwembad E Villa’s

Fes Salama Valley

Regio: Midden Marokko Plaats: Fes| Binnenland Type : Villa | 2 slaapkamers Casco : v.a. 100 m2 Kavel: v.a. 200 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Resort Prijs: v.a.: € 179.000,00

Percelen in Driouch Een prachtige mogelijkheid om zelf uw woning te bouwen!

De projectontwikkelaar is een gevestigde naam in Noord Marokko en met name in Tanger, Tetouan en omgeving. Sinds de jaren 70 heeft oprichter, diverse projecten

ontwikkeld in deze steden, van woonprojecten tot commerciële objecten.

Het project ‘Al Madina Al Jadida’ of ‘La Nouvelle Cite’, wordt ontwikkeld nabij Nador, de regio Rif. Het maakt onderdeel van de ontwikkeling van ‘het ‘nieuwe stadsgedeelte’ van de deelgemeente Driouch. Op circa 14 hectare wordt een volledige nieuwe stadswijk ontwikkeld met alle benodigde faciliteiten voorhanden. Gelegen op een prachtige locatie nabij het stadscentrum, met uitvalswegen richting de Nationale weg N2, richting Nador of Al Hoceima. Pal naast het prachtig bosgebied ‘Garcia’ en de laag gelegen rivier ‘Ouad L’Guert’. Inmiddels zijn alle formaliteiten geregeld, zoals de kadastraal registratie per perceel (Titré). Alle voorbereidingen aan de openbare werken zijn gerealiseerd. Water­ en elektra­infrastructuur is reeds aangelegd. U kunt direct beginnen met de realisatie van uw droomhuis in uw geboortestreek.

De indeling van het project is duidelijk eenduidig vormgegeven door planologen, met 37 percelen bestemd voor woningen met 3 of 4 (R3+R4) verdiepingen en 400 percelen voor woningen met 2 (R2) verdiepingen, plus faciliteiten, die het prettig laten vertoeven in deze prachtige woonwijk, zoals; een uitgebreid sportcomplex met stadion, moskee, school, polikliniek, speeltoestellen, brede lanen, winkels en veel

groen. Deze percelen zijn uitermate geschikt voor de Marokkanen in het buitenland van origine uit de Rifregio, die zelf willen ontwikkelen. Nog een voordeel van ontwikkelen in Marokko, is de vrije architectuur, d.w.z. u kunt zelf het ontwerp van uw woning aangeven en bent daar totaal vrij in.

Percelen verkrijgbaar vanaf 95 m2. De prijs per m2 betreft hier 2500 MAD, nog geen € 225,­ .

Enkele Wetenswaardigheden • 20 minuten van het Internationale vliegveld van Al Aroui International Airport (Nador). • 30 minuten van de Medina van Nador, 45 minuten van de Spaanse enclave Melillia. • De mogelijkheid om zelf uw woning te ontwikkelen in uw geboortestreek. • Binnenkort komt de ‘Trans Mediterannee’ snelweg gereed. • Betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van dienst in Noord Marokko.

Van deze ontwikkelaar hebben wij ook het Project Tanger MiraGolf

Regio: Noord Marokko Plaats: Tanger | Atlantische Kust Type : Appartment | 2, 3 slaapkamers Casco : v.a. 179 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Resort Prijs: v.a.: € 299.995,00

29

Bel voor een vrijblijvend aankoopgesprek

www.diorlux.nl | www.casamoro.nl | www.vastgoedinmarokko.nl Project Atlas

Het Atlasproject is een uitzonderlijk project. Dit residentiële complex omvat 60 villa’s van uitzonderlijke klasse en gevarieerde prijzen. Voor elke beurs is er keus! Het totale project omvat ruim 50.000 m2 en is onderdeel van een groots toerisme­ en residentieel project op 7 km van Marrakech genaamd Zahrat Annakhil, waar ondermeer diverse 4 en 5*hotels, winkelcentra, ziekenhuis en diverse klinieken, fitnesscentrum,

restaurants, Spa en nog veel meer faciliteiten verrijzen.

Deze locatie is voorbereid op pensionado’s met diverse medische faciliteiten. Atlas brengt de prachtige omgeving nader tot u. Veilig binnen het ommuurde residentieel project kunt al genieten van machtig mooi Marokko, daarna kunt u het geweldige land gaan ontdekken. Alles in perfecte harmonie.

Deze luxe villas, die van alle gemakken voorzien is, bevinden zich op minder dan 15 minuten van het centrum van Marrakech. Als onderdeel van een groter project en ontwikkeld door een gerenommeerde Spaanse ontwikkelaar, zijn deze uitzonderlijke villa’s gebouwd met zicht op het Atlasgebergte. De golfterreinen, zoals Golf Royal en Golf Amelkis zijn op slechts een paar minuten van het project verwijderd. Deze villa’s zijn speciaal ontworpen om van uw welverdiende vakantie het gehele jaar door te laten genieten. In een unieke omgeving bevindt dit project zich in een stukje magisch Marokko! Een ideale investering met een uitstekende rentabiliteit.

De architectuur van Atlas is een verassende combinatie van Moors en modern, met gebruik van topkwaliteit materiaal. De villa is gebouwd naar de allerlaatste voorschriften en beschikbaar voor diegene die zoeken naar degelijkheid, comfort en vrijheid. Het gebruik van het allerbeste marmer, eiken, vloertegels, keramiek tezamen met de traditioneel Marokkaanse afwerking geven deze villa’s wat u zoekt in Marokko. Prijzen v.a. € 295.000,00.

Tamesna

De nieuwe stad, Tamesna wordt ontwikkeld om binnen 10 jaar een stad voor 250.000 inwoners te worden. Gelegen vlakbij Sidi Yahya Des Zaër een dorp, wat binnenkort een buitenwijk gaat vormen van Tamesna. Tamesna, betekent in het Amazigh ‘vlakte’ en is de naam van het gebied tussen Sala en Azemmour. De bouw van de nieuwe stad Tamesna, 20 kilometer ten zuiden van de Marokkaanse hoofdstad Rabat en niet ver van economisch metropool Casablanca. De bouw is onlangs aangevangen en de stad. moet in 2015 volledig gereed zijn.

Een ontwikkeling van ongekende proporties in Marokko van circa 3 miljard Euro. Een stad voor de ‘gemiddelde Marokkaan’ met een eigen economie en dynamiek. Met een industriegebied en een

businesscenter lijken de plannen tevens te voorzien in voldoende toekomstige werkgelegenheid. De stad Tamesna zal verrijzen in een 900 hectare groot gebied met de bouw van circa 55.000 woningen, waarvan 20% sociale koopwoningbouw met prijzen tot € 30.000,­. Daarnaast zullen er in alle voorzieningen gerealiseerd worden, die een stad van deze grote nodig heeft; scholen, moskeeën, overheidinstellingen, 40 hectare business center, 120 hectare groen, 70 hectare industrie, 150 km nieuwe wegen, grenzend aan een nieuw te bouwen stuwmeer, een universiteitscampus met ziekenhuis, hypermarkten, winkels, restaurants, en een centrale park, met recreatieve functie, waarbij gedacht kan worden aan; tuinen, skatepark, zwembaden, een groot kunstmatig meer in de vorm van de Middellandse Zee en een waterpretpark. Het vliegveld van Rabat is op nog geen 35 km gelegen en het vliegveld Mohammed V op nog geen 80 km. Het strand ligt op nog geen 25 km, waar badplaatsen als Temara, Skhirat, Bouznika en Mohammadia liggen. Snelwegen, uitvalswegen en OV in de buurt. Ook aansluiting op toekomstige TGV en tram.

Het aanbod Als onderdeel van een groter project van een gerenommeerde Spaanse projectontwikkelaar is dit de nieuwste aanvulling van de vastgoedmarkt in Marokko. Hier worden circa 70 appartementen, enkele commerciële units en 160 hoogwaardige en luxe villa’s ontwikkeld.

Tamesna wordt meer, veel meer, dan een plaats waar u naar toe kan gaan om van uw welverdiende vakantie te gaan genieten. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is dit geen loze belofte! Tamesna wordt een levendige, bruisende (vakantie)stad waar altijd wat te beleven valt en waar niemand zich hoeft te vervelen. Dit machtig mooie project is interessant voor de particuliere als wel professionele investeerder.

30

De woonwijk is uitgerust met ruime gemeenschappelijke tuinen en kinderspeelplaatsen, een park, commerciële panden, groen en goede uitvalswegen. Gevestigd naast een

hotelzone, een commerciële centrum, het toekomstige universitaire campus en het regionale ziekenhuis.

De appartementen beginnen rond de € 39.000,­. De vrijstaande woningen en villa’s zijn te verkrijgen vanaf € 189.995,­. De appartementen en villa’s worden volledig opgeleverd met een ingerichte keuken en badkamer. Alles wordt ontworpen naar Europese maatstaven, maar met een oprecht traditionele Moorse uitstraling. Kleurschakeling die uw ziel strelen. Diverse indelingen mogelijk.

info@diorlux.nl | info@casamoro.nl Voor meer informatie of meer aanbod uit Tamesna neemt u dan gauw contact op!

Les Jardins de Tamesna

Regio: Midden Marokko Plaats: Tamesna | Rabat | Atlantische Kust Type : Appartement | 1, 2, 3, 4 slaapkamers Casco : v.a. 48 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Satelliet stad Prijs: v.a.: € 39.795,00 Tamesna, Rabat La Lune

Regio: Midden Marokko Plaats: Tamesna | Rabat | Atlantische Kust Type : Appartement | 1, 2, 3, 4 slaapkamers Casco : v.a. 48 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Satelliet stad Prijs: v.a.: € 49.795,00

Perle de Tanger La Perle de Tanger is een bijzonder project gelegen op slechts enkele minuten van het strand, aan de Boulevard Mohammed VI, naast het treinstation in hartje Tanger en op nog geen 15 minuten van het Internationale vliegveld van Tanger.

La Perle de Tanger is een fantastische woon­ en toeristische toevluchtsoord dat bestaat uit 6 moderne flatgebouwen van verschillende hoogtes en een avant­gardistisch design met fraaie appartementen, 2

kantoor gebouwen met flexibele kantoorruimte, 2 moderne hotels, waarvan 1van 5 sterren met 240 kamers en 1 van 4 sterren met 260 kamers, een fraai winkelcentrum op de begane en 1 e verdieping, zwembad, diverse horeca, waaronder restaurants, brasserie, café, coffeeshop, fitnesscentrum en wellness.

De omgeving wordt grondig getransformeerd tot een lust voor de zintuigen, het groen en de fraaie tuinen bestrijken een gebied van 30.000 m2, rond een fraai aangelegd kunstmatig meer van 1600 m2, met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Dit park wordt verfraaid met verschillende speelattributen voor kinderen, banken in Gaudistijl, veilige wandelpaden, verlichting en meer. Deze elegante moderne torens aan de baai van Tanger zullen zeker de horizon in de baai verrijken en bieden een moderne levensstijl met zich mee, die alle behoeften van toekomstige bewoners kan vervullen.

Appartementen van uitstekende kwaliteit zijn beschikbaar met 1, 2 of 3 slaapkamers en balkons met fraai uitzicht. Woonoppervlakte variërend vanaf 60 m2. Appartementen vanaf € 96.995,00 Reserveren: € 1000,00 Ondertekening van de opdracht: 30% Hypotheek: 70% Oplevering: Eind 2010

Tanger La Perle de Tanger

Regio: Noord Marokko Plaats: Tanger | Atlantische Kust Type : Appartement | 1, 2, 3 slaapkamers Casco : v.a. 60 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Centrum Prijs: v.a.: € 96.995,00

31

Les Oliviers Wij bieden u met trots het kleinschalige project Les Oliviers in ‘Magisch Marrakech’ aan. Het project Les Oliviers representeert de eigenaardigheid van Marrakech in een ommuurde oppervlakte van circa 2.6 Hectare.

Les Oliviers Les Oliviers is een prachtige residentieel woonproject aan de voet van de Atlas en op een steenworp afstand van de Sahara zandduinen. Dit exclusieve project ligt op een zeer gunstige locatie nabij de stad Marrakech in Marokko net over de rivier Ouad Lahjar en nabij de snelweg naar Fes. Les Oliviers ligt nabij golfbanen en ‘les Palmeraies’. Dit woud van vele palmbomen en exclusieve en dure huizen lijkt onwerkelijk. Men zegt dat het gebied is ontstaan toen er ooit een heel leger verbleef en de door de soldaten uitgespuugde dadelpitten daarna ontkiemden. Op circa 12.000 ha staan maar liefst meer dan 150.000 palmbomen. Het stadscentrum van Marrakech is op maar 10 minuten reistijd bereikbaar.

Deze zeer fraaie villa’s worden gebouwd volgens de hoogste Europese kwaliteitsnorm. Gelegen op een zeer bijzondere locatie, met alle faciliteiten binnen bereik. Niet onbelangrijk is dat er volgens de strengste aardbeving­ proof methode wordt gebouwd. Het residentiële project bestaat uit 6 schitterende villa’s met elk een kavel van 2800 m2 of 3300 m2.

Dit project wordt gebouwd naar Europese maatstaven voor kwaliteit en bewoning, maar met de uitstraling en de kenmerken van mysterieuze en de opmerkelijke architectuur van Marrakech.

Iedere villa heeft zijn eigen zwembad, tuin, terras en parkeerplaatsen. De aandacht voor elk detail voegt een meerwaarde toe aan dit unieke complex.

Afgewerkt met het allermooiste marmer, eerste klasse techniek, cederhout, tadlakt en zellige. De villa’s worden voorzien van sanitair van Jacob Delafon/Rocca of gelijkwaardig, airconditioning koud/warm, centrale verwarming, volledige ingerichte keuken met eerste klasse apparatuur en automatische irrigatie van de tuin. Het complex wordt gecompleteerd door een tennisaccommodatie, gemeenschappelijk groen en 24­uurs beveiliging.

Het overweldigende uitzicht vanuit de balkons, dakterrassen of de privétuinen op de besneeuwde Atlastoppen, de rode stad en omgeven door alle palmen en de golfbanen geven dit project enig cachet.

Waarom Les Oliviers ­ gebouwd naar Europese maatstaven voor

kwaliteit en bewoning ­ uitstraling en kenmerken van mysterieuze en

opmerkelijke architectuur van Marrakech ­ eigen zwembad, (dak)terrassen,

parkeerplaatsen omgeven door palmen

­ afgewerkt met het allermooiste marmer cederhout, tadlakt en zellige.

­ voorzien van sanitair van Jacob de Lafon / Rocca of gelijkwaardig

­ eerste klasse techniek, airco koud/warm ­ centrale verwarming d.m.v. radiatoren ­ volledige ingerichte keuken incl. 1 e klasse

apparatuur ­ automatische irrigatie van de tuin. Tuin deels

voorbeplant, gemeenschappelijk groen ­ een tenniscourt en golfbanen in nabijheid ­ 24­uurs beveiliging ­ overweldigend uitzicht vanuit de balkons,

dakterrassen of de privétuinen ­ snelweg in nabijheid en nabij Marrakech ­ uniek concept van 6 villa’s ­ interessant beleggingsobject ­ betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van

dienst ­ zeer gunstige betalingsvoorwaarden en

betalingsgaranties:

Reservering bij ondertekening van het contract 5% Binnen 30 dagen na ondertekening 25% Bij de oplevering 60% De laatste betaling bij passering 10% gedeponeerd bij Notaris Prijzen vanaf: € 799.995,­

Marrakech Les Oliviers

Regio: Zuid Marokko Plaats: Marrakech | Binnenland Type : Villa | 4 slaapkamers Casco : v.a. 400 m2 Kavel : v.a. 680 m2 Realisatie: Nieuwbouw | Resort Prijs: v.a.: € 799.995,00

Dit is niet ons gehele vastgoedaanbod uit Marokko Neem contact op voor meer aanbod

of geef uw zoekprofiel op via een van onze websites

www.diorlux.nl | www.casamoro.nl www.immomix.nl | www.immondi.nl

NOOT: ­ Voor bepaalde additionele diensten geldt een apart tarief! Zoals voor taxatie, bezichtigingreizen, vertalingen, overdrachtsbegeleiding in het buitenland….e.d.

­ De bonus is gemaximeerd bij € 2.500,­. ­ Indien onze commissie niet meer bedraagt dan € 1.500,­ excl. BTW, vervalt de bonus met een maximum van € 2.500,­. ­ Indien uw korting wordt verkregen ‘in natura’, middels meubilair, inrichting, keuken of anderzijds, vervalt eveneens de bonus.

VOOR MEER INFO DOWNLOAD DE VASTGOEDINMAROKKO E­ZINE: www.vastgoedinmarokko.nl

32

TE KOOP, Riad in Marrakech, Marokko Deze prachtige traditionele Marokkaanse woning is gelegen, nabij Bab Doukkala, de toegangspoort naar de medina, ten Noorden van het oude stadscentrum, in het prachtige en authentieke gedeelte van de ‘rode stad’, Marrakech in Zuid Marokko. Ontdek de schoonheid die schuilgaat achter de façade van deze riad en de welbekende soukhs of bazaar van Marrakech, met daarachter het beroemde plein Djemaa El Fna, op enkele minuten van deze unieke riad.

Wat is een riad? Het woord ‘riad’ komt uit het Arabisch, Ar­Riyadh, betekent ‘tuin’. Riads beantwoorden aan zeer strikte criteria, anders zouden ze geen riad zijn, maar een ‘dar’. Riads zijn oude traditioneel (heren)huizen, meestal binnen de stadsmuren van de medinas. De woning moet minstens aan twee zijden aanpalende huizen hebben, waar alle kamers rond een tuin of binnenplaats annex patio zijn gebouwd, die opgefleurd is met planten­ of bloemperken, een fontein of bassin. Daarmee wordt de goddelijke tuin gesymboliseerd: de tuinen van Eden. Met zijn sierlijk stucwerk, bewerkte deuren en zuilen, rijkelijk gedrapeerde stoffen en kleurrijke kussens mag een riad dan al een voorsmaakje geven op het paradijs in het hiernamaals.

Riads zijn ruim van opzet, met vele kamers om voorheen de grote families te huisvesten. De binnenplaats had een sociale functie en zorgde voor privacy van vooral de vrouwelijke familieleden. Deze unieke woningen in Marokko zijn schaars en gewild bij Europeanen en alleen te vinden in bepaalde steden in Marokko, zoals o.a. in Marrakech, Meknes, Fes en Essaouira. In de hedendaagse toeristische sector in Marokko staat een riad voor een herberg of klein hotel. De meeste riads in de hotelbranche beschikken over een aantal kamers, welke vaak verschillend zijn qua inrichting en stijl, maar altijd een typisch Marokkaanse sfeer weergeven. Wie in een riad logeert, kan rekenen op een persoonlijke ontvangst en een stukje authenticiteit van Marokko.

Dit vastgoedobject ligt in de historische binnenstad en functioneert reeds als chambres d’hotes. De riad telt 3 suites en 2 kamers, wat een intiem karakter creëert. De riad werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en ingericht in typisch Marokkaanse sfeer, maar met alle Europese comfort. Deze ‘3 sterrenaccommodatie’ is gericht op welzijn, ontspanning en is een oase van rust en frisheid in de drukke medina van Marrakech. Een uniek aanbod, waar u echt snel bij moet zijn!

Indeling: Begane grond: ­ Entree, die uitkomt op de centrale sfeervolle binnenplaats van circa 60 m², met planten en meubilair ­ Slaapkamer I uitgerust met 2 eenpersoonsbedden en een zitruimte circa 20 m² ­ Badkamer I van tadelakt, douche I, wastafel 12 m² ­ Keuken volledig ingericht met oven, magnetron ­ grill, koelkast met diepvries, fruitpers, broodrooster, koffiezetapparaat, …e.d. 16 m² ­ Berging ­ Zitkamer 15 m² ­ Eetkamer 16m², inclusief 12 stoelen, 2 tafels en buffetkast ­ Badkamer II van tadelakt, toilet I, douche II, wastafel 12m² ­ Slaapkamer II met tweepersoonsbed, kast en een zitruimte 20m² ­ Hal met trap naar verdieping 6 m² ­ Toilet II

Eerste verdieping : ­ Trap komt uit in hal naar galerij met uitzicht op patio ­ Slaapkamer III met een tweepersoons inbouwbed 15m² ­ Slaapkamer IV met tweepersoonsbed en zitruimte 25 m² ­ Slaapkamer V met 2 eenpersoonsbedden, dressing 15 m² ­ Badkamer III van tadelakt, toilet, douche, wastafel 17 m²

Tweede verdieping ­ Dakterras : Het dakterras heeft een oppervlakte van 130 m². Overdekt met een tent. Onder de tent kunt u relaxen in de schaduw en heerlijk eten aan de gezellige tafels met rieten stoelen. Ook nog een houten paviljoen met een zomerkeuken voor bijvoorbeeld barbecue en een doucheruimte voor verkoeling tijdens het zonnen. Ook is er een terras met een fraai uitzicht op de medina en het majestueuze Atlasgebergte.

Deze traditionele berberwoning is huiselijk ingericht, sfeervol, vol Marokkaanse architectuur en Oriëntaalse stijlen. De elegante mix van Marokkaanse stijlen en decoratie, zoals de prachtige mozaïeken tegen de muren, fraaie cederhouten houtsnijwerken, de tadelakt in de badkamers, de originele bejmat op de vloeren, de gipsen (gebs) decoratie en meer unieke accenten, naast de moderne voorzieningen, die aangebracht zijn na de restauratie, maken van dit object op deze locatie een uniek aanbod.

Buiten vindt u de levendigheid van de medina, maar binnenin wordt u omgeven door niets anders dan serene rust. De bezienswaardigheden van Marrakech ontdekken, zonnen op het dakterras of relaxen in de schaduw van de binnenplaats of eten onder de tent op het dakterras, aan u de keuze…

­ Grondoppervlakte 189 m² ­ Eigedomstitel – Titre aanwezig ­ In perfecte staat, gerestaureerd in 2004 ­ Inclusief inboedel (getaxeerde waarde € 20.000,­) ­ Functioneert reeds als chambres d'hotes (herberg – klein hotel) in afwachting van vergunning ­ Kan 10 gasten herbergen ­ Huurinkomsten tot € 1250,­ per week mogelijk ­ Tot circa 50 meter is de riad per motorvoertuig bereikbaar. Parkeren kan in nabijheid van de riad

Voor meer info: Diorlux: www.diorlux.nl – info@diorlux.nl

Vraagprijs: € 345.000,­

33

34

Marrakech Marrakech is een stad in het Zuidwesten van Marokko en de hoofdstad van de gelijknamige provincie. Marrakech heeft circa 1 miljoen inwoners. Men zegt zelfs dat Marrakech de naamgever is van Marokko. Marrakech is een schitterende stad gelegen op de vruchtbare Haouzvlakte aan de voet van de Hoge Atlas en gelegen op een steenworp van de Sahara zandduinen. Ooit stond Marrakech bekend als belangrijke handelsstad voor de karavaanroutes in de Sahara. Marrakech is een stad van contrasten. Immers, kent U een plek op aarde waar de besneeuwde Hoge Atlas majestueus aan de horizon opstijgt, terwijl u met uw voeten in zinderend Saharazand staat? Het is geen fata morgana, nee het is een van de ‘koningssteden’ van Marokko. Door de rode kleur van de gebouwen wordt het ook ‘Al Hamra’ genoemd. De mooiste bijnaam is toch wel ‘de parel van het zuiden’.

Grootste Medina Marrakech heeft de grootste medina van Marokko. De medina wordt geheel omgeven door stadsmuren met een totale lengte van circa 20 km. De muren zijn op sommige plaatsen 2 meter dik en hebben een hoogte van circa 10 meter. Het hart van de medina is een groot plein, het Djemaa el Fna. Het plein oefent grote aantrekkingskracht uit op bezoekers, die hier het traditionele Marokko komen bewonderen. Vanwege haar culturele belang is het plein door UNESCO uitgeroepen tot Werelderfgoed. Binnen de muren van de medina bevindt zich ook de Koutoubia moskee met haar karakteristieke vierkante minaret. De 70 meter hoge minaret wordt beschouwd als hét symbool van Marrakech.

1001 nacht Na aankomst kunt u niets anders dan u overgeven aan de mystiek van het Midden­Oosten gecombineerd met de ruigheid van Afrika. Marrakech is letterlijk een decor dat thuishoort in één van de beroemde Arabische sprookjes uit ‘1001 Nacht’. ‘s Avonds komen de Arabische sferen in

Marrakech pas echt goed tot hun recht. Wanneer u deze sfeer en stijl goed wilt proeven kunt u het best tegen de schemering richting het Djemaa el Fna­plein gaan. Op dit plein kunt u genieten van een openluchttheater van o.a. waarzegsters, dansers, slangenbezweerders, kleurige traditioneel geklede waterverkopers, acrobaten en

35

jongleurs, fakirs, verhalenvertellers, zelfs tamme Berberaapjes, kruidendokters en hun toeschouwers, die samen een bont spektakel vormen. Ook wordt elke dag een complete markt van kraampjes opgebouwd, waar u van een ongekende variëteit aan Marokkaanse hapjes en gerechten kunt genieten.

Vastgoed Volgens makelaars in Marokko begon de toestroom van buitenlanders medio 1999 met een documentaire op de Franse televisie. Daarin kon men vernemen, dat voor de prijs van een kamerappartement in Parijs, men een riad met 24 kamers kon kopen in Marrakech. Deze enorme riads, vergelijkbaar met oude herenhuizen met binnenplaatsen, tuinen, fonteinen en een Marokkaanse traditionele afwerking, kon men voor nog geen € 100.000,­ aanschaffen. Een normale woning, een zogenaamde dar kostte nog € 15.000,­ Al snel zag men de Parijse jetset zich roeren op de Marokkaanse onroerend goed markt, daarna volgden anderen gauw. De vastgoedmarkt van Marokko was ontdekt.

Renovatie De riads die buitenlanders kochten waren in erbarmelijke staat, doordat de families die er woonden geen geld hadden voor onderhoud. De restauratie werd gedaan door professionele ambachtelijke ‘maalems’, vakmeesters, die nog de oude technieken beheersten, zoals het pleisteren en het vermengen van speksteen, kalk en eigeel tot tadelakt. Het aanbrengen op de muren en plafonds geeft een specifieke marmeren glans.

Geweldige mix De mix van Arabische cultuur en Westers uitgaansleven gaf voor velen de doorslag om in Marrakech een woning te kopen. Buitenlanders die op tijd hebben gekocht en verbouwd, waren voor circa € 100.000,­ klaar. Zo werd anno 2000 een traditionele niet gerestaureerde riad met 18 kamers, omgetoverd tot een chique riad met 10 kamers met elk een eigen badkamer, een hammam en een zwembad op de oorspronkelijke binnenplaats. De afgelopen 7 jaar zijn de kamers constant verhuurd geweest aan toeristen en zakenmensen, vanwege de ideale ligging in het centrum van Marrakech.

Fascinatie alom Qua allure overtreft Marrakech alles! De magische omgeving fascineert en nodigt een ieder die op zoek is naar nieuwe ervaringen en welbehagen. Modern Marrakech is klaar voor de toekomst. In 2006­2007 is er circa 2 miljard Euro geïnvesteerd en het wordt alleen maar meer. Enkel nieuwe satellietsteden zijn in aanbouw en de investeringen van circa 3.5 miljard Euro in het nabij gelegen 5 sterren wintersportdorp, Oukaimiden zal Marrakech zeker ook meer geliefd maken in de winter. Experts en investeerders erkennen de uitzonderlijke prijs­ kwaliteitverhouding van vastgoed en Marrakech geniet van een toenemende investeringsstroom in het gebied. Naar schatting hebben reeds 5000 buitenlanders een huis in Marrakech e.o. Sommige wonen er permanent, maar de

meesten komen er tijdens hun vakantie en verhuren hun woning.

Waarom Marrakech? Zodra u rondstruint in de oude medina van Marrakech door de wirwar van straatjes, ademt u een atmosfeer in vol verrassingen, gevuld met intense aroma’s, waanzinnige mooie kleuren en geluiden die met de tijd transformeren. Marrakech wordt beschouwd als één van de mooiste juwelen in vakantieland. Niettemin is het nog betaalbaar. In Marrakech vindt u topkwaliteit architectuur, een manier van leven zoals dat behoort te zijn en ongekende vriendelijkheid en gastvrijheid. Marrakech is een prestigieuze en symbolische stad. Marrakech spreekt tot ieders verbeelding. Een mysterieuze locatie, een verzamelplaats voor ontdekkingsreizigers zoekend naar buitengewoon en overweldigende sensaties. De stad die u aan haar elegantie en mysterieuze charme blootstelt, dankzij haar strategische ligging, dichtbije Europa, is voor eenieder die geluk nastreeft, het paradijs op aarde.

Modern Marrakech Modern Marrakech doet niet onder de stijl van grote kosmopolitische metropolen, zoals Londen, New York of Parijs, maar doet ook niet onder voor Dubai, Damascus of enig andere wereldse stad in de Oriënt. Een toerisme dat op dit ogenblik nog discreet en subtiel is, doch al vrij hip en de geweldige mix van Arabische cultuur en een Westers moderniteit gaf voor veel buitenlanders de doorslag om in Marrakech een woning te kopen. Marrakech is vooral in trek bij de internationale jetset. Men vindt er alles wat het leven veraangenaamd en dan volgt het nacht leven meestal snel. Er worden regelmatig nieuwe hippe spots geopend voor de veeleisende toerist en nieuwe bewoners. Van toprestaurants tot top couturiers, van decadente clubs zoals de grootste nachtclub van Afrika Club Pacha Marrakech tot professionele golfcourses, van gigantische riads tot echte paleizen. Wenst u ‘een avondje uit’ en proven van een aantal typisch Marokkaanse elementen, dan is Marrakech de perfecte locatie om ‘de ziel’ van Marokko te voelen.

Jetset Bekende huiseigenaren in Marokko: De Parijse jetset, veel voetballers, talrijke artiesten zoals: Sting, Elizabeth Taylor, P. Diddy, Mariah Carey, Jay­Z, Barbara Hutton, Beyonce, The Rolling Stones, Kate Moss, Jean Paul Gaultier, The Beckhams, vele kunstenaars. Diverse oliesjeiks uit het Midden­Oosten. Voor veel welgestelden zoals Richard Branson en Malcolm Forbes is Marrakech een groot gedeelte van het jaar hun thuis.

Diorlux – Casamoro ­ VastgoedinMarokko Postbus 731 3800 AS AMERSFOORT Tel + 31 6 38 55 05 05 E­Mail info@diorlux.nl Web www.diorlux.nl

Het eerste ecologische resort in Marokko: Les Jardins d’Assilah We zijn blij u hierbij de aankondiging voor te leggen van de verkoop van Fase II van ‘Les Jardins d'Assilah’. Ontdek het nieuwbouwproject ‘Les Jardins d'Assilah’ op een van de mooiste plekjes in Noord Marokko, waarbij er voor u deuren worden geopend naar ‘een duurzaam en ecologische realiteit, in samenspraak met Moeder Aarde. Een ultieme oase van charme, natuur, rust en kwalitatief hoogwaardig wonen, waardoor u verleidt wordt om optimaal te genieten van uw droomhuis en de omgeving.

In deze prachtige streek wordt thans dit luxe resort gerealiseerd en zal haar gestalte krijgen iets ten Noorden van Asilah. Resort ‘Les Jardins d’Assilah’ is perfect voor mensen die van rust en natuur houden en u zult zeker gecharmeerd zijn door de ecologische inslag van deze realisatie. Voor het eerst wordt er in Marokko een bouwproject gerealiseerd, waarbij gebruik gemaakt wordt van milieuvriendelijke materialen en bouwtechnieken. Het project strekt zich uit over ruim 60.000 m2 en is omgeven door veel groen en ligt pal aan het strand van de Atlantische kust van Noord Marokko. Het bouwproject is mede mogelijk geworden, doordat België en Marokko met elkaar samenwerken inzake behoud en bescherming van het milieu en voor duurzame ontwikkeling in de regio.

Beschrijving Ontdek ‘Les Jardin d’Assilah’ en wordt de trotse eigenaar van een appartement of villa in één van de mooiste gebieden aan de Atlantische kust van Noord Marokko. Met de allergrootste zorg voor natuur, milieu en omgeving, wordt dit project ‘onder architectuur’ gerealiseerd volgens de aller­modernste eisen, met een ideale mix van de Arabo­Andalusische en de Noord Europese bouwstijl. Voorzien van alle modern comfort, zodat uw ecologische woning voldoet aan alle eisen voor nu en de toekomst.

Genesteld op een heuvel nabij het betoverende Asilah, met rustieke uitzicht op de stad en de Atlantische kust van Noord Marokko, wordt een geweldig luxe resort opgeleverd, pal naast het fijne zandstrand. Een beperkte verzameling van prachtige tuin villa's, penthouses en appartementen worden gebouwd volgens de allerlaatste bouwtechnische en seismologische normen en worden opgeleverd met ecologische materialen van de allerhoogste kwaliteit. De objecten omvatten; 2 en 3 slaapkamerappartementen en villa’s met 4 slaapkamers, zijn van een royaal formaat met grote balkons of terrassen, harmonieus gegroepeerd binnen het beveiligde resort. Het resort is rondom ommuurd en heeft een automatische toegangspoort met 24/7 bewaking door een beveiligingsbedrijf. De openbare ruimte is voorzien van fonteinen, speelplaatsen voor kinderen, veel groen met Europese en (sub)tropische planten, grote gemeenschappelijke zwembad en kinderbaden, supermarkt en horeca.

In dit prachtig glooiende heuvellandschap aan de Atlantische kust met uitgestrekte vergezichten vindt u kleinschalige boerenbedrijfjes, unieke flora en fauna en dorpjes waar tijd geen rol lijkt te spelen. In de streek kunt u urenlang wandelen, paardrijden, golfen, zonnebaden aan het strand of autotochtjes maken naar de nabij gelegen steden als Tanger, Tetouan of Larache. Het klimaat is er heerlijk, want de zomers zijn er lang en warm en de winters zijn er aangenaam mild.

37

Verkoop van Fase II De verkoop van Fase II is begonnen. In Fase I zijn reeds vele appartementen en een aantal van de luxe vrijstaande villa's verkocht. Gezien de filosofie achter het project, de populariteit van Asilah, de ligging en de grote toegankelijkheid, verwachten wij, dat de vraag naar ‘Les Jardins d'Assilah’ zeer sterk zal zijn en daarom adviseren wij u snel te reserveren om ‘de beste aanbiedingen op de beste locatie’ te verkrijgen. Investeer uw geld in een prachtig, degelijk en verfijnd afgewerkte appartement of villa van ‘Les Jardins d’Assilah’ op een schitterende en heerlijke plek om vakantie te vieren of lange(re) tijd te verblijven.

Fase II De appartementen – penthouses – duplexen worden ontwikkeld in drie verschillende soorten gebouwen; A, B en C. Gebouw Type A: 7 gebouwen met 18 appartementen Gebouw Type B: 11 gebouwen met 7 appartementen en Gebouw Type C 1 gebouw met 7 appartementen

Voorbeeld: Type C: 2 slaapkamerappartement met woonkamer, 1 balkon, 2 badkamers, garderobe, toilet en een volledig ingerichte keuken, 70 m2 + balkon/terras: 22,92 m2, parkeerplaats. Prijs v.a. € 111.995,00.

Type B: 2 slaapkamerappartement met woonkamer, 1 balkon, 2 badkamers, garderobe, toilet en een volledig ingerichte keuken, 85 m2 + balkon/terras: 18,54 m2, parkeerplaats. Prijs v.a. € 135.995, 00.

Type C: 3 slaapkamerappartement duplex: 2 verdiepingen met interne trap. Begane grond: woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, volledig ingerichte keuken, balkon – terras. Verdieping: 1 slaapkamer met ensuite kleedkamer, badkamer, balkon, 167,13 m2 + balkon: 87,86 m2. Prijs v.a. € 307.995,00.

38

Villa’s Tevens worden een aantal hoogwaardige individuele villa's met zwembaden gerealiseerd, bestaand uit; 2 types A en B Villa Type A 11 villa's met zwembad Villa Type B 2 villa’s met zwembad

Er worden 13 prachtige vrijstaande villa’s gerealiseerd in dezelfde bouwstijl als de appartementgebouwen. Alle villa's hebben ruime percelen met eigen tuin en zwembad. De villa’s zijn zodanig gesitueerd dat uw rust en privacy gewaarborgd zijn, zodat u in een sfeervolle ambiance kunt zonnebaden, dineren of een drankje nuttigen. Het afwerkingsniveau van uw villa is zeer hoogwaardig. De percelen variëren van 489 m2 tot 891 m2, het woonoppervlak varieert van 241 m2 tot 283 m2, waarin 4 slaapkamers, 4 badkamers, een volledig uitgeruste keuken, 2 woonkamers, diverse balkons en terrassen, dubbele ondergrondse garage, fraai aangelegde tuin en privézwembad worden gerealiseerd. De prijzen zijn v.a. € 499.995,00.

In totaal worden er 210 appartementen, duplexen en penthouses gerealiseerd en 13 villa’s.

• Verschillende golfcourses in nabijheid • Veel groen met diverse soorten planten • Automatische sprinklerdruppelsysteem • Vlakbij internationaal vliegveld Ibn Batuta • Ondergrondse parkeergarages • Volledig ingerichte keukens • Airconditioning en verwarming • Dubbele beglazing • Gemeenschappelijke zwembaden • Winkels, marktplaats en horeca • 24/7 bewaking en toezicht • Onderhoud van openbare groene ruimten • Sportvelden • Speelvelden voor de kinderen • Verhuur en servicekantoor • Dicht bij het strand

Syndic ­ Vereniging van Eigenaren (VvE) Voor het goed functioneren van het resort zal er een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. Alle zaken, welke het gezamenlijke eigenarenbelang kunnen dienen, worden hierin vastgelegd, zoals een onderhoudsplan voor de groenzone. Hiervoor zal jaarlijks een bijdrage worden verlangd. De grootte van deze jaarlijkse bijdrage is nog niet vastgesteld.

Betalingsplan: ­ Reserveringsaanbetaling € 6.000,00 ­ Bij ondertekening voorcontract 30% minus

reserveringsbedrag ­ Bij voltooiing bouwskelet 30% ­ Bij afronding van bouw 30% ­ Bij overdracht eigendomsakte 10% ­ Bescherming van uw investering door een

bankgarantie van ontwikkelaar.

39

Assilah Pittoresk Asilah is prachtig, rustig en een ommuurd vissersstadje, gelegen op 40 km ten Zuidwesten van Tanger aan de Atlantische kust van Noord Marokko, vol geschiedenis. Het stadje van nog geen 30.000 inwoners is vooral bekend als het ‘witte stadje’, vanwege de kleur van de huizen in de medina.

De mediterrane architectuur van de witte huizen, de smalle straatjes in de medina, de vriendelijke mensen, de musea, de boulevard vol palmbomen, de schilderachtige vissershaven, ‘Bab al Kasbah’, ‘Bab Albahr’, ‘Bab Alhoumar’, ‘Kamaratoren’, ‘Al Karrazine’, ‘Zankat Borssissite’, ‘Spaanse wijk’, strand, banken, kerk, synagoge, golfbanen, medische faciliteiten en ziekenhuis, bieden u alles voor een prettig verblijf voor korte of lange duur. De horeca zit vol Spaanse invloeden, vele restaurants, café’s, hotels en bars. Voor het uitgaansleven liggen Tanger en Tetouan e.o. met de beste clubs van Marokko niet ver voor een gezellige avondje uit.

Asilah’s economie draait vooral op toerisme, waardoor het in de zomer aardig druk kan worden. Het stadje trekt elk jaar steeds meer toeristen, die vooral voor de oude kasbah, de stranden van het ‘paradijselijk’ Rmilat en de prachtige omgeving van Asilah komen. Niet voor niets dat dit een gewilde locatie is voor veel

Engelsen en Spanjaarden om een vakantiehuis aan te schaffen. Asilah is goed bereikbaar via de nabij gelegen international vlieghaven van Tanger. Een gloednieuwe tolsnelweg ontsluit Asilah richting Tanger en Tetouan of richting het Zuiden van Marokko.

Dit elegante stadje staat duidelijk onder Spaanse en Portugese invloeden met een Oosters sausje omgeven, waardoor alles heel bekend voorkomt. Asilah kent een rijk en bewogen geschiedenis, vanwege haar strategische positie hadden verschillende mogendheden hun oog op Asilah laten vallen, vanaf de stichting door de Feneciërs in de 8­ste eeuw voor Christus. De Noormannen

hielden hier huis en lieten niet veel van het stadje over en later werd Asilah een kolonie onder Romeins bestuur. Achtereenvolgens kwam het stadje in Portugese, Spaanse en Marokkaanse handen.

De geschiedenis van Asilah bestaat niet enkel uit oorlogen en conflicten, maar juist ook een van cultuur en fijne kunsten. Heden ten dage staat Asilah bekend om de vele kunstenaars en diverse festivals. Zo trekt elke zomer het ‘Internationale Festival van Asilah’ duizenden mensen van over de hele wereld naar dit unieke stadje.

40

Filosofie Het project ‘Les Jardins d'Assilah’, vrij vertaald ‘de tuinen van Assilah’, biedt meer dan alleen ‘leven en wonen’ en integreert duurzaamheid, ecologie, milieu, welzijn, gezondheid en modern bouwen in een ontwikkeling die ongekend is voor Marokko. Onder architectonische leiding van Malika Lehyan, met 27 jaar werkervaring in België en Marokko is een harmonisch geheel ontstaan. De lage bouwdichtheid, het vele groen in combinatie met ondergrondse parkeergarages zal ervoor zorgen dat ‘Les Jardins d’Assilah’ inderdaad als een grote ‘groene tuin’ overkomt. Zij heeft het ecologisch en duurzaam bouwconcept geïntroduceerd in Marokko. Geleidt door enerzijds eisen en voorschriften en anderzijds de trend om de toekomstige droomaankoop duidelijk in relatie met de natuurlijke omgeving te beoordelen is dit project ontstaan.

Dit unieke concept ten Noorden van Asilah is een fundamentele verandering, van de kijk op bouwen, wonen en leven in Marokko. Deze benadering gaat over het leven in harmonie met de omliggende natuurlijke wereld, zonder dat we er iets van ons welzijn voor hoeven in te leveren. Het is de eerste stap in een veranderingsproces, waarbij aspecten als; duurzaamheid, milieubewust en gemeenschapsvorming belangrijke uitgangspunten zijn. Het bevat tevens een gehele nieuwe aanpak om op lokaal niveau de bevolking actief te betrekken bij dit resort. Initiatieven voor biologische voedselproductie, energieopwekking, duurzaam bouwen, werkverschaffing en versterking van de lokale economie worden actief tezamen opgezet, zodat een intense uitwisseling tussen bewoners van het resort en de lokale bevolking gaat ontstaan.

Toegevoegde waarde Bij duurzaam en ecologisch bouwen staan gezondheid en respect voor het milieu centraal. Duurzaam wil zeggen dat er bij de bouw rekening is gehouden met mens en milieu, bijvoorbeeld door hergebruik van materialen. Ecologisch wil zeggen dat er aandacht is voor de relatie tussen woning en omgeving. Beide aspecten zijn veelvuldig terug te vinden in dit resort, zoals; het gebruik van natuurlijke grondstoffen, duurzame energie en gesloten watersystemen. Er wordt gewerkt met producten die natuurlijk zijn en recyclebaar, waardoor er minder aan het milieu ontstaat. Hierbij moet u denken aan duurzaam gekapt hout, marmer, maar ook aan stucwerk op basis van leem en tadelakt. Het gebruik van deze materialen leidt tevens tot minder bouwafval. Er worden bij de bouw twee nieuwe soorten beton gebruikt, die veel minder schadelijk zijn voor het milieu en veel beter bestand zijn tegen aardbevingen. Het is veel lichter dan normaal beton en geleidt warmte veel minder af, waardoor de warmte van buiten minder makkelijk in de woningen doordringt en in de winter, de binnen warmte minder snel naar buiten ontsnapt. Het materiaal is tevens geluidsdempend, waardoor minder lawaai van buiten in de in de huizen door zal dringen. Maar ook door het gebruik van hedendaags technologie en systemen om water en elektriciteit te besparen, valt veel winst te pakken in het streven naar een duurzame en gezonde woon en leefomgeving. Zo is er een airconditioning voor warm en koude lucht, zonnecellen, goede isolatie, dubbel glas, hergebruik regenwater en de gebruikte bouwmethode zullen minimaal tot 40% energiebesparing leiden.

Sociaal aspect In het Rif gebergte in Noord Marokko zijn veel mensen in hun leven afhankelijk van de natuur. De grootste inkomstenbron in de omgeving is landbouw. De actieve wisselwerking tussen het resort en de streek worden weergeven in een sociaal plan. Het betrekken van de lokale gemeenschap in deze realisatie is van met af aan de bedoeling geweest. Arbeiders uit de omgeving dragen bij aan de bouw, maar te zijner tijd zullen voor het ophalen van gesorteerde huishoudelijk afval (glas, papier, karton, metaal, kleding) voor hergebruik, huishoudelijk personeel, tuinmannen, venters en winkeliers uit de regio worden geselecteerd en hen te helpen aan een baan. Ook zullen de boeren uit de omgeving de wekelijkse markt en de winkeliers van het resort van voldoende biologische producten voorzien.

www.diorlux.nl – www.casamoro.nl – www.vastgoedinmarokko.nl

info@diorlux.nl – info@casamoro.nl +31 6 38 55 05 05

41

Divers aanbod in Noord Marokko en Zuid Marokko: Wij hebben een divers aanbod in Noord Marokko en in Marrakech. Wij hebben een uitgebreid aanbod aan in de regio Tetouan aan de ‘Golden Mile’, ook wel de Marokkaanse Rivièra genoemd aan de Middellandse Zee en enkele projecten in Marrakech. Met meer dan 10 jaar ervaring in Marokko en het scherpgeprijsde vastgoedaanbod uit Marokko zijn wij een van de grote aanbieders in Noord Marokko. Wenst u een woning aan het strand of een golfvilla of iets er tussenin, alles is mogelijk! Wij bieden u een ruim aanbod aan, voor elke investeringen en alle levensstijlen en kijken ernaar uit om uw dromen te vervullen.

Wij geloven onvoorwaardelijk in de huidige en toekomstige kansen en potenties, die het Marokkaans vastgoed biedt, en zijn er trots op een toonaangevende marktleider te zijn in Noord Marokko. vastgoedspecialist. Op dit ogenblik werken wij mee aan de ontwikkeling van meer dan 2200 vastgoedobjecten in Marokko, met verscheidene nieuwe projecten in de ‘pipeline’ voor de nabije toekomst. Elke klant wordt met de allergrootste zorg en aandacht begeleidt en daarnaast bieden wij de mogelijkheid om de verhuurservice en eventueel meubilair voor schappelijke prijzen te laten uitvoeren.

Aanbetaling of reservering van uw droomhuis kan voor slechts € 2.000,00!

The Dunes of Marrakech 1 en 2 slaapkamer appartementen of luxe duplexen (van af 57 m²), gelegen in Marrakech. De meeste objecten zijn duplexen met hoge plafonds. Bepaalde objecten hebben slaapkamers met een overhangend balkon in de woonkamer. Met fraai aangelegde badkamer. Het project 'The Dunes of Marrakech’ biedt een uitzonderlijk prijs­kwaliteitverhouding. Dit project wordt gebouwd naar Europese maatstaven voor kwaliteit en bewoning, maar met de uitstraling en de kenmerken

van mysterieus en opmerkelijke architectuur van Marrakech. Dit project biedt ‘waar voor uw geld’ in het zeer gewilde Marrakech. Investeer in de meest gewilde vastgoedmarkt van Marokko vanuit de gehele wereld. Prijzen vanaf € 47.699,00.

Onze Projecten aan de Middellandse Kust Enkele Wetenswaardigheden • 15 minuten van het Internationale vliegveld van Marrakech Airport. • 20 minuten van de Medina van Marrakech. • Marokko behoort officieel tot de top 10 (Marrakech zelfs tot de top 5!) van de snelst groeiende vastgoedmarkten ter wereld. • Overweldigend uitzicht op de besneeuwde Atlastoppen en de rode stad.

• Golfbanen in nabijheid. • Snelweg in nabijheid. • Interessante investeringsobjecten. • Betrouwbare ontwikkelaar met lange staat van dienst uit Europa. • Zeer gunstige betalingsvoorwaarden en betalingsgaranties. • Verkrijging van financiering voor buitenlanders tot 70%. Voor MRE tot 100%. • Er zijn nieuwe wetten van kracht die buitenlandse investeerders beschermen. • Er is een aantrekkelijk belastingklimaat voor buitenlanders en vooral voor ‘overwinteraars’.

42

Playa Vista 2 slaapkamers, Tamrabet Ref: PV002

Ruime appartementen – penthouses. Uistekend geschikt voor seizoenverhuur, verhuur voor langere periodes en natuurlijk eigen gebruik. Verschillende objecten gelegen op de begane grond hebben een zwembad. De penthouses kunnen als optie een jacuzzi laten installeren op het dakterras. De ligging van Playa Vista is adembenemend want het bevindt zich aan een volkomen maagdelijk en onbezoedeld stuk strand langs de Mediterrane kust. Aan de ene zijde bevindt zich een uitgestrekt stuk bos, uitgeroepen tot beschermd gebied, aan de andere zijde kijk je uit over een uitgestrekte, goddelijke Middellandse Zee. Sinds kort is Playa Vista bereikbaar via de snelweg naar Oued Laou, ongeveer 25 minuten van Tetouan. Door de aanleg van deze nieuwe Mediterrane snelweg en dus grotere bereikbaarheid, is de waarde van het vastgoed in de streek beduidend gestegen. Type: Off­plan ­ Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 1 – Balkon of terras: 1 – Opp.: 69 m² ­ balkon of terras opp.: 9 m² Prijs v.a.: € 147.712,00 Les Jardins des Pommes Fase III, Marrakech Ref: AG001

GLOEDNIEUWE LANCERING! Op kleine afstand van het nabijgelegen golfterrein en met z’n adembenemend zicht op het Atlas Gebergte, zal fase III van Les Jardines des Pommes u doen verbazen. Elke villa heeft een eigen perceel tot 1045m², waarbij er keuze is tussen vrijstaand en gekoppelde percelen. De villa’s hebben elk een tuinoppervlakte van 160m². Elke object heeft z’n eigen privézwembad, tuin, balkons en een dakterras. De villa’s worden opgeleverd met volledig ingerichte keuken, badkamers en airconditioning. Golfliefhebbers zullen een korting genieten op de greenfees van de golfterreinen in de buurt. Het project heeft z’n eigen bar, restaurant, gymzaal, hammam / stoombaden en tennisterreinen. Er is ook een groot zwembad voor de inwoners aanwezig. Men verwacht dat het project Jardins des

43

Pommes tegen eind 2009 volledig zal zijn opgeleverd. Kenmerken: Villa’s met 3 slaapkamers en 3 badkamers Individuele privépercelen (tussen 480 m² en 1025 m²) Privézwembad per villa Dakterras Uitzonderlijk mooi uitzicht op het Atlas Gebergte Airconditioning Korting op golfcourses voor eigenaars Slechts 15 minuten verwijderd van Marrakech centrum Bar en restaurant op het complex Zwembad, gymzaal en hammam beschikbaar voor de inwoners Tennisterreinen Omheind en beveiligd domein Type: Off­plan ­ Slaapkamers: 3 ­ Badkamers: 3 – Balkon ­ terras: 3 ­ Opp.: 140 m² ­ balkon – terras: 160 m² ­ Prijs v.a.: € 249.900,00 Bahia Del Cabo, Cabo Negro, Tetouan NIEUW! Ref: BC001

Bahia del Cabo heeft een geografisch unieke ligging op slechts 10 minuten verwijderd van Tetouan en amper 20 minuten van Ceuta, biedt het een aangename en unieke levensstijl voor het gehele gezin. Cabo Negro ligt middenin het talrijk aanbod aan voorzieningen, winkels, bars, clubs, restaurants en vele golfterreinen, jachthaven Marina Smir en waterpark Smir Parc en nog veel meer. Het maagdelijk goudkleurige strand is slechts enkele meters verwijderd. Karakteristieken: Panoramische ligging Charmante omgeving Lift naar alle etages Mini­golf putting green 18 holes Koninklijk Golfterrein dichtbij Slechts 10 minuten verwijderd van Tetouan luchthaven Op korte afstand van het strand 3 zwembaden ter plaatse Type: In aanbouw – Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 2 – Balkon ­ terras: 1 – Opp.: 66 m² ­ Balkon ­ terras: 10 m² ­ Prijs v.a.: € 97.574,00

44

Colina Smir 2 – 3 SLAAPKAMERS, Kabila Ref: CS002 Laatste appartementen!!!

De laatste appartementen in fase 1 zijn nog beschikbaar. Met z’n zeezicht biedt Colina Smir spectaculair vergezichten, zwembaden, 300 m van strand, met een tennisclub en speelplaatsen. Witte zandstranden, adembenemende golfterreinen en schitterende havens zijn slechts enkele van de kwaliteiten aanwezig in Colina Smir. Deze investering wordt bovendien bekroond door de nabijheid van een 5* hotel, visrestaurants, een wellness spa, tennisterreinen en zelfs een waterpretpark. Wentel u in de weldaad van het tropisch klimaat het gehele jaar rond, een vlucht naar het paradijs, slechts enkele uurtjes bij vandaan!. Type: Off­plan ­ slaapkamers: 2 /3 ­ Badkamers: 1/2 – Balkon – terras: 1 – Opp.: 72 m² ­ Balkon – terras: 6 m² Prijs v.a.: € 114.417, 00

Cabo Dream Apart­Hotels, Cabo Negro NIEUWE AANBIEDING! Ref: CD03

Slaapkamer: 1 ­ Badkamer 1 – Opp.: 28 m² ­ Terras: 6 m²

Prijs v.a. € 30.475,00

Mirador Golf Apart­Hotel, Cabo Negro LAATSTE ENHEDEN Ref: MG001

Slaapkamer: 1 ­ Badkamer 1 – Opp: 25 m² ­ Terras: 2 m²

Prijs v.a. € 32.671,00

Da Vinci Residence, Marrakech IN ONTWIKKELING Ref: DR001

Slaapkamers: 2 ­ Badkamers: 2 – Opp.: 50 m² ­ Terras: 4 m²

Prijs v.a. € n.o.

45

Lotinord: Residentiële appartementen in Tanger: Het complex beslaat een gebied van ruim 115.000 m2, waarvan 3 hectare aan groene openbare ruimte. De diverse appartementcomplexen van 6 of 7 hoog zijn door een Duitse architect ontworpen in de vorm van 12 wooneenheden met privétuinen, afgesloten voor niet inwoners van het complex. De parkeerplaatsen zijn in de kelder van de appartementen geplaatst. Daarnaast worden er enkele commerciële eenheden en een winkelcentrum gerealiseerd. In de nabijheid heb je de grootgrutter Marjane en alle stadsvoorzieningen in de nabijheid. De appartementen zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers. Prijzen v.a. € 49.950. Eind 2009 gereed.

Entree Entree Entree Woonkamer Woonkamer Woonkamer 2 Slaapkamers 2 Slaapkamers 2 Slaapkamers Keuken Keuken Keuken Wasruimte Wasruimte Wasruimte Badkamer met ligbad Badkamer met ligbad Badkamer met ligbad Badkamer met douche Badkamer met douche Badkamer met douche Loggia Loggia Terras tot 50 m²

­ Volgens laatste seismologische normen (RPS 2000) gebouwd ­ Interieur ontworpen door een interieurontwerper en met hoogwaardige afwerking ­ Keukens zijn van Franke voorzien van alle gemakken ­ Badkamer voorzien van Jacob Delafon eenheden ­ 2 badkamers per appartement ­ Aluminium onderhoudsvrije ramen en kozijnen

van Qualicoat Qualimarine van Aluminium Maroc) ­ Vloeren en wanden krijgen hoogwaardige

coatings en gave keramische tegels en marmer ­ Voorzien van comfortabel liften van Schindler ­ Biedt 1 loket aan voor juridische, administratieve

en financiële kwesties ­ Financiering mogelijk via de samenwerking met

BMCI, Credit du Maroc en BMCE ­ Financiering tot 100% mogelijk

Rente vast of variabel hypotheekmogelijk ­ Looptijd tot 25 jaar

46

Marokko – Tanger ­ Aida Village Residentiële appartementen in Tanger voor een schappelijke prijs Fase II oplevering zomer 2010

Aida Village is de sleutel tot een fijn leven in Tanger. Aida Village voldoet aan de vraag, waarin residentiële woonprojecten met een aantal faciliteiten of diensten worden geleverd in grote steden als Tanger, buiten de drukke stadskernen. Deze vraag komt door de trek van de middenklasse en vooral de Marokkanen in het buitenland, naar rustige buitenwijken. Aida Village onderscheidt zich door het verlenen van prioriteit aan het welzijn van de gezinnen die ervoor kiezen om hier te gaan leven. De combinatie van een perfecte locatie in Tanger buiten het drukke centrum, goede bouwkwaliteit, ruimte, moderne inslag en een schappelijke vraagprijs, zijn enkele pre’s van dit woonproject.

Het nieuwbouwwoonproject Aida Village is gelegen aan de Westkant van Tanger, aan de S702 (boulevard Val Fleuri), een van de verkeersaders, richting Asilah of om verder Marokko in te geraken. Deze rustige nieuwbouwwijk is een gewilde locatie, net achter de volgebouwde villawijk Branes. Het woonproject ligt nabij diverse grootgrutters als Marjan en Asswak Salam, winkels, universiteit, openbare vervoer, treinstation, het Mohammed V ziekenhuis en andere medische voorzieningen. Op maar 15 minuten van het de binnenstad van Tanger, het strand van de Atlantische kust of het rustieke stadje Asilah en de internationale luchthaven is slechts een kwartier verwijderd van het woonproject.

Het woonproject strekt zich uit over meer dan 42.000 m2, waar bij slechts 40% wordt bebouwd. Deze realisatie van 935 appartementen en duplexen onderscheidt zich door; de ideale ligging, een intelligente indeling, kwalitatief hoge afwerking, rust en veiligheid voor een zeer schappelijke prijs in Tanger. Naast de appartementen wordt dit woonproject voorzien van een veel groen, gemeenschappelijk zwembad, sportveld, fitnesszaal, hammam, ondergrondse parkeergarage, speeltuin, crèche, moskee en commerciële units. De ondergrondse beveiligde parkeergarage voor meer dan 300 voertuigen is inmiddels gerealiseerd. Deze beveiligde parkeerplaatsen zijn optioneel bij aankoop van uw appartement, maar er wordt tevens voldoende parkeergelegenheid bovengronds gerealiseerd. De complexen worden bewaakt en onderhouden door een huismeester en voorzien van brandslangen en brandtrappen.. De Vereniging van Eigenaren (VvE) / Syndic zorgt voor een gezamenlijke aanpak van de gebouwen, groen en de openbare ruimte behorende bij dit woonproject. De kosten zijn tevens schappelijk met slechts een € 22,­ – € 27,­ per maand.

Door de intelligente indeling van het appartementencomplex is er voor ieder wat wils en is er keus uit 2 en 3 slaapkamerappartementen met loggia’s en 3 slaapkamerduplexen. De flatgebouwen zijn 4 etages hoog + de duplexen (R+4+DR) voorzien van liften van Otis, waarbij op de begane grond aan de boulevardzijde ook commerciële units en winkelvoorzieningen komen. De aardbeving­proofbouwmethode, de gekozen materialen, vloer­ en wandisolatie voor een behaaglijk temperatuur, inbouwkeuken en sanitair van Jacob Delafon maken deze woning helemaal up­to­date.

Het betalingsplan bestaat uit een aanbetaling van 20% en het restant van 80% dient u over te maken bij oplevering medio midden 2010. Financiering mogelijk tegen een scherp tarief via de banken waarmee we samenwerken tot 25 jaar. Appartementen verkrijgbaar vanaf 69 m2. In Fase II zijn inmiddels meer dan 180 van de 263 te ontwikkelen appartementen reeds verkocht. Fase I is reeds totaal uitverkocht! Veel kopers zijn Marokkanen in het buitenland, voornamelijk uit Nederland, België en Frankrijk. Dus wees er snel bij en voel u ook thuis in Aida Village! Uw appartement in dit woonproject in Tanger is al te koop vanaf € 47.995,00.

47

Appartement: Duplex Oppervlakte: 69 m2 Oppervlakte: 80 – 98 m2 Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, Woonkamer, keuken, toilet, hal, trap, hal, loggia badkamer, 2 slaapkamers.

Appartement: Appartement: Oppervlakte: 80 m2 Oppervlakte: 83 m2 Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet, Woonkamer, 2 slaapkamers keuken, toilet, badkamer, loggia eethoek, badkamer, loggia

Appartement: Appartement: Oppervlakte: 75 m2 Oppervlakte: 98 m2 Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet, Woonkamer, hal, 3 slaapkamers, keuken, toilet, badkamer, loggia badkamer, loggia

DIVERSE INDELINGEN NOG BESCHIKBAAR

48

UNIEK AANBOD IN TANGER

49

NOG MAAR 80 APPARTEMENTEN IN FASE II WEES ER SNEL BIJ!

50

FASE IV

FASE III

FASE II FASE I BOULEVARD ZIJDE