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ción, pudiendo subrogarse el comprador en el préstamo correspondiente, en las con-diciones que acuerde con la entidad financiera al mo-mento de formalizar la co-rrespondiente escritura de compraventa.

(*) Precios IVA no incluido. El IVA aplicable es del 7%.

Promotor: BELSAPLANA, S.L.

Finalización de las Obras: Está prevista para el mes de Enero de 2010.

Situación: El inmueble se encuentra ubicado junto al Colegio Público Hermanos Ochando de la localidad de Almazora, en la Calle Ace-quia Parra.

Tipología: El proyecto inclu-ye 22 viviendas y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones con distintas tipologías, distri-buidas en cuatro plantas altas y dos plantas de sóta-no. Todas las viviendas dis-ponen de una plaza de ga-raje ubicada en planta de sótano. Existe la posibilidad de adquirir plazas de garaje adicionales.

El inmueble dispone de pis-cina y zona de recreo. Las viviendas se entregan con acabados del Grupo Porce-

lanosa de 1ª calidad.

Precios: Los precios oscilan entre 161.000 € (*) para las viviendas de 2 habitaciones, y los 200.000 € (*) para las de 3 habitaciones. El precio de los áticos de 3 habitacio-nes ronda los 250.000 € (*).

Financiación: Bancaja financia la adquisición de las viviendas de esta promo-

EDIFICIO EL SOL

Situación Situado en la zona de la Piscina Municipal, junto al Colegio Público Hermanos Ochando de la localidad de Almazora.

Próxima al Centro de Salud, Instituto de Enseñanza Se-cundaria, Colegio Público Hermanos Ochando o Mer-cadona, entre otros puntos de interés.

Zona Piscina Dossier Ed. El Sol

EDIFICIO EL SOL

C o nt e n ido :

Ficha y Si-tuación

1

Memoria de Calidades

2

Viviendas tipo P.B.

3

Viviendas tipo 1

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Viviendas tipo 2

5

Viviendas tipo 3

6

Viviendas tipo 5

7

DOSSIER NOVIEMBRE 2008

La información contenida en el presente Dossier no tiene valor contractual.

Viviendas tipo 6

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Viviendas tipo 7

9

Viviendas tipo 10

10

Viviendas tipo 11

11

ESTRUCTURA.- Pilares y forjado unidireccional de hormigón armado.

CERRAMIENTOS.-

El cerramiento exterior estará formado por hoja exterior de ladrillo cara vista de 11cm de espesor, lucido interiormente con mortero, cámara de aire de 4cm de espesor con aislante térmico-acústico, y doblado con ladrillo hueco de 7 o 9 cm. De espesor, según necesida-des.

TABIQUERÍA INTERIOR.-

La tabiquería interior se reali-zará en su totalidad con ladrillo hueco de 7 o 9cm. de espesor, según necesidades.

ACABADO EXTERIOR FA-CHADAS.-

Todas las superficies, estarán combinadas con ladrillo cara vista, materiales cerámicos y enfoscado de mortero hidrófu-go fratasado con acabado de color a elegir por la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTRIOR.-

Ventanas practicables, fijas ó correderas, de aluminio serie homologada. En todos los huecos de ventana se realizará doble acristalamiento (4+6+4) del sistema Climalit ó similar, proporcionando un gran aisla-miento térmico-acústico.

Persianas enrollables de alumi-nio o P.V.C. color a juego con la carpintería.

CARPINTERÍA INTERIOR.

Puertas de paso lisas, con acabado en Haya vaporizada, con tapajuntas de 7cm. La puerta de acceso a cocina y en algunos casos a salón come-dor irán provistas de acristala-miento. Armarios empotrados en todas las habitaciones.

Frentes de armario con puertas lisas chapado en madera de igual diseño al resto de la car-pintería, forrados interiormente, 1 estante y barra de colgar.

PUERTA DE ENTRADA-

Puerta de entrada a la vivien-da blindada, acabada en haya vaporizada, provista de tres puntos de seguridad.

PAVIMENTOS Y ALICATA-DOS.-

En el interior de la vivienda se colocará gres acabados de Grupo PORCELANOSA. Las terrazas se realizarán con pavi-mento rústico

ENLUCIDOS Y TECHOS-

Se dispondrá falso techo de placas de escayola lisa en baños, aseos y parcial o total-mente en aquellas estancias a las que afecten las instalacio-nes. En el resto de estancias, se realizará un guarnecido de yeso a buena vista. En paredes se realizará un enlucido de yeso a buena vista.

PINTURA.-

Las paredes interiores de la vivienda se entregarán pinta-das con gota fina ó pintadas con pintura plástica lisa , sobre enlucido de yeso a buena vista.

COCINA.- Equipada con muebles altos y bajos con acabado en haya o roble, a elegir por la propiedad. Encimera de granito de impor-tación de 2cm. De grueso, y zócalo frontal de iguales carac-terísticas. Irá provista de termo eléctrico de 75 l., placa vitro-cerámica, campana extractora, horno eléctrico, y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

Se dejará preparada toma de agua, enchufe y desagüe para lavavajillas y lavadora.

BAÑOS.- Los aparatos sanitarios serán de porcelana sanitaria en color blanco. Tanto aparatos sanita-rios como gritería serán de la casa NOKEN (Grupo PORCE-LANOSA). El baño principal irá equipado con plato de ducha con columna de hidromasaje y mampara fija de 90 cm, mueble de baño {modelo Iría o similar) con lavabo de encastre e Ino-doro. El baño secundario irá

provisto de lavabo con semipe-destal, inodoro, bidé y bañera.

CLIMATIZACIÓN.- La vivienda se entregará con instalación de Aire Acondicio-nado frio-calor por conducto en toda la vivienda, compuesto de unidad exterior e interior.

ELECTRICIDAD.- Los mecanismos de interrupto-res y de enchufes serán de la firma B-TICINIO, modelo Luna ó similar.

Tres tomas de antena de T.V. y teléfono.

La vivienda dispondrá de video-portero.

Instalación completa de alarma por de Securitas Direct.

FONTANERÍA.- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará con tubería de cobre y llaves de corte en todos los cuartos húmedos.

ELEMENTOS COMUNES.- La temiinación de los zaguanes se realizará a través de pavi-mento de mármol y revesti-miento en paredes, combinan-do gres cerámico de pasta blanca con acabado de pintura lisa, colores a elegir por la D.F.

Ascensor con puertas automá-ticas en cabina y rellanos, y acceso directo a garaje.

La zona comunitaria exterior estará provista de piscina y ducha, zona de recreo pavi-mentada con gres cerámico rústico antideslizante iluminada a través de distintos puntos de luz.

Escalera de granito y rodapié de iguales características.

Garaje comunitario en sótano, provisto de puerta automática con mando a distancia codifica-do para acceso al mismo.

Instalación contra incendios en sótanos, escaleras, garajes y elementos comunes.

Página 2

NOTA: La presente

memoria de calidades es a título informativo. La empresa promotora se

reserva el derecho de modificar la presente memoria de calidades

en función de la

desaparición del material o la creación de

otros nuevos que igualen, superen o

mejoren los anteriores

Página 2 Memoria de Calidades

Memoria de Calidades

Piscina y zona de recreo

Detalle cocina

Página 3 Dossier Ed. El Sol

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Página 4 Dossier Ed.Gracia



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