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Büromarktbericht Wien|Herbst 2019

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Mag. Michael Ehlmaier FRICSGeschäftsführender GesellschafterEHL Immobilien GmbH

Mag. Stefan Wernhart MRICSGeschäftsführerEHL Gewerbeimmobilien GmbH

DI Alexandra Bauer MRICSMarket Research | BereichsleiterinEHL Gewerbeimmobilien GmbH

Mag. Franz Pöltl FRICSGeschäftsführender GesellschafterEHL Investment Consulting GmbH

Thomas Schanda, MABüroimmobilien | BereichsleiterEHL Gewerbeimmobilien GmbH

Vorwort

In Wien liegt der Fokus derzeit sehr stark auf qualita-

tiv hochwertigen Büroneubauten. Die vergleichswei-

se geringe Neuflächenproduktion im heurigen Jahr

wird der hohen Nachfrage nur bedingt gerecht. Für

Mietinteressenten ist das eine herausfordernde Situ-

ation. Vor allem Unternehmen, die mehr als 3.000 m2

suchen, finden nur bei frühzeitiger Standortplanung

passende Flächen. Dafür entsprechen diese dann

wirklich höchsten Ansprüchen.

In diesem Umfeld sind die umfassenden Marktkennt-

nisse des EHL-Büroteams sowie die langjährigen,

vertrauensvollen Kontakte zu Entwicklern und Inves-

toren für unsere Kunden von besonderem Nutzen,

da Mietinteressenten mehr denn je gut beraten sind,

nicht nur die bestehenden Objekte, sondern vor

allem auch die Pipeline an Projekten im Bau- oder

Planungsstadium nach adäquaten Angeboten zu

analysieren. So können unsere Experten Angebote

identifizieren, die perfekt dem individuellen Anforde-

rungsprofil entsprechen.

Wir laden Sie herzlich ein, mit unseren Experten

Ihre Wünsche und Erwartungen an Ihren künftigen

Bürostandort zu besprechen. Sie können sich darauf

verlassen, dass wir gemeinsam mit Ihnen optimale

Lösungen finden.

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Überblick Büromarkt Wien

Vorverwertungen nehmen weiter zu

Die 2018 und 2019 fertiggestellten Büroobjekte weisen

großteils einen hohen Vermietungsgrad bzw. teilweise

sogar Vollvermietung auf. Ab 2020 steigt die Neuflä-

chenproduktion wieder deutlich auf 165.000 m2 und

die Nachfrage nach diesen Projekten bestimmt bereits

jetzt den Markt.

Leerstandsrate erreicht Rekordtief

Hohe Vorverwertung und geringe Neuflächenproduk-

tion lassen die Leerstandsrate auf ein historisches

Tief von 4,8 Prozent sinken.

Mietpreisentwicklung weiterhin aufstrebend

Die Spitzenmieten konnten ihr hohes Niveau von

25,50 EUR/m2 halten, die Durchschnittsmieten

steigen aufgrund der zahlreichen Abschlüsse in hoch-

wertigen Neuobjekten auf 14,80 EUR/m2.

Investment: Büroobjekte bleiben rares Gut

Eine von hoher Liquidität und geringen Kapitalkosten

getriebene Investmentnachfrage sowie der Mangel

an Core-Immobilien führen dazu, dass 2019 auch

ältere Büroobjekte stark gefragt sind.

Executive Summary

Nachfrage* | Angebot 2019Neuflächenproduktion 45.000 m2

Vermietungsleistung* 220.000 m2

MarktindikatorenNeuflächenproduktion sinkendVermietungsleistung stabilLeerstand sinkendSpitzenrendite leicht sinkend

MietpreisniveauDurchschnittsmieten leicht steigendSpitzenmieten stabil

Bürobestand Gesamtmarkt** VRF***Bürofläche in m2 11.295.050 6.018.988

Leerstandsrate 4,8 % 4,4 %

Mieten I Erstbezug**** (in EUR/m2 pro Monat)Beste Lage 18,0 - 25,5Gute Lage 13,5 - 18,0Durchschnittliche Lage 10,0 - 13,5Spitzenmieten 25,5

Wirtschaftsdaten Österreich 2019* Österreich 4,6 % EU (28) 6,6 % Eurozone (19) 7,9 %Nom. BIP EUR Mrd. 402,7Wirtschaftswachstum 2,00 %Inflationsrate 2,10 %Staatshaushaltsdefizit -0,40 %

* Prognose ** Alle Kennzahlen des Berichts beziehen sich, wenn nicht anders ange- führt, auf den Gesamtbestand, welcher Alt- und Neubauten inkludiert*** laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at**** EHL Mietpreisspiegel von 100 errichteten bzw. generalsanierten Bürogebäuden an verschiedenen Standorten

Arbeitslosenquote(Eurostat)

Büromarkt Wien 2015-2019

*PrognoseNeuflächenproduktion in m2 Vermietungsleistung in m2

2015 2016 2017 2018 2019

300.000 m2

225.000 m2

150.000 m2

75.000 m2

0

8 %

7 %

6 %

5 %

4 %

Leerstandsrate45.000

220.000*

130.000

200.000

60.000

320.000

185.000

150.000

260.000270.000

Quelle: EHL Market Research | Q3 2019


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Die 2019 stark rückläufige Neuflächenproduktion auf

dem Wiener Büromarkt führt dazu, dass sich Mietinte-

ressenten frühzeitig nach Neuflächen umsehen müssen.

Sofort beziehbare Erstbezüge mit mehr als 3.000 m²

zusammenhängender Bürofläche sind aktuell nur

eingeschränkt verfügbar. Unternehmen, die größere

Einheiten suchen, sind gut beraten, einen zeitlichen

Vorlauf einzuplanen.

Bei Einheiten von 1.000 bis 3.000 m² ist zu empfehlen,

einen Suchauftrag mindestens zwölf Monate vor dem

geplanten Bezugsdatum zu erteilen, bei größeren

Einheiten mit mehr als 3.000 m² sind sogar bis zu 18

Monate sinnvoll. Andernfalls können Anforderungen

an Qualität, Größe oder Lage eventuell nicht vollstän-

dig erfüllt werden.

Vorvermietungen dominieren den Markt

Die aktuellen Vermietungszahlen belegen die

geänderten Marktverhältnisse in eindrucksvoller

Weise. Von den Vermietungen mit mehr als

1.000 m2 im heurigen Jahr entfielen 40 Prozent auf

Vorverwertungen, bei denen der Mietbeginn mehr

als zwölf Monate nach dem Vertragsabschluss

liegt. Doch auch eine rechtzeitige Planung ist keine

Garantie dafür, dass man an seinem Wunschstandort

eine entsprechende Fläche findet. Insbesondere

in den zuletzt besonders stark wachsenden

Büroclustern, wie z.B. der Region Lassallestraße/

Messe/Prater, dem Quartier Belvedere am

Hauptbahnhof oder der Region Wienerberg,

sind die Entwicklungspotenziale für Neubauten

weitgehend erschöpft. Potenzielle Mietinteressenten

können in diesen Lagen auf hochwertig sanierte

Bestandsobjekte, wie z.B. das Quartier Lassalle im

zweiten Bezirk, myhive Ungargasse im dritten Bezirk

oder myhive Wienerberg, ausweichen.

„Mietinteressenten sollten Um-

züge mit genügend Vorlaufzeit ein-

planen und auch Objekte in neuen

Hotspots in Betracht ziehen.“

Ab 2022 werden mit großflächigen Neubauprojekten,

wie z.B. dem „ViennaTwentytwo“ im 22. Bezirk, dem

„Francis Vienna“ auf den Althangründen beim Franz-

Josefs-Bahnhof oder dem Büroturm „Weitblick“ im

Viertel Zwei, neue Hotspots am Wiener Büromarkt

entstehen.

Trend zur Vorverwertung - Mieter müssen langfristig planen

© BRICK VISUAL/SRE/EGI © vdx.at

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Mietpreise und Leerstandsraten

Mietpreisentwicklung 2012-2019

Mietniveau in den Wiener Büroregionen

€ 30/m2

€ 25/m2

€ 20/m2

€ 15/m2

€ 10/m2

€ 5/m2

20192012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Spitzenmieten Durchschnittliche Lage Gute Lage Beste Lage

€ 30/m2

€ 25/m2

€ 20/m2

€ 15/m2

€ 10/m2

InnenstadtUmgebung

Region Nord

RegionWest

Flughafen Wien Umgebung

Region SüdWienerberg

Vienna DC Umgebung

Lassallestr. Messe Prater

SeestadtAspern

Region OstErdberg

HauptbahnhofQuartier

Belvedere

Spitzenmieten (in EUR/m² pro Monat) Leerstandsraten (in %)



London (West End)115,4

London (West End)3,5

Paris (CBD)70,8

Paris (CBD)1,5

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q3 2019

Mailand50,0

Mailand10,2

Frankfurt44,0

Frankfurt7,1München39,0

München2,2

Wien25,5

Wien4,8

Prag23,0

Prag4,0

Amsterdam35,8

Amsterdam6,7

Warschau24,0

Warschau8,5

Berlin37,0

Berlin1,7

Budapest25,0

Budapest6,3

Madrid35,5

Madrid9,3

Bukarest19,0

Bukarest10,2

6

Wiener BüroregionenDer Wiener Büromarkt ist in mehrere Clusterregionen

gegliedert, auf die sich die Neubauleistung

konzentriert. Die Karte gibt einen Überblick über die

wichtigsten Büroachsen sowie die Indikatoren über

Angebots-, Nachfrage- und Mietpreisentwicklung.

2. Region Nord

© H

enni

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raft

Mietpreise € 11,0–18,5MietentwicklungNachfrageAngebot

Wichtige Objekte1190, Skyline

1190, Square 1

1200, Rivergate

1200, Millennium Tower

1200, Optimum

1210, Florido Tower©

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4. Region Süd | Wienerberg

© H

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mbH


Wichtige Objekte1100, myhive am Wienerberg

1100, The Brick - Biotope Offices

am Wienerberg

1120, Euro Plaza

1120, Inno Plaza

1230, Silo Plus

2345, Campus 21

5. Vienna DC | Umgebung

© S

IGN

A, A

RE


Wichtige Objekte1220, Ares Tower

1220, DC Tower

1220, Andromeda Tower

1220, Tech Gate Vienna

1220, IZD Tower

1220, Saturn Tower

1220, Vienna Twentytwo*

3. Region West

© W

üste

nrot


Wichtige Objekte1120, Forum Schönbrunn

1120, Arcade Meidling

1120, U4 -Center

1130, Kai West

1130, Hietzinger Kai 131

1150, BahnhofCity Wien West

A2

A1

A21

u6

u4

u3

A23

S1

u5

u4

u2 u5

u2

1. Innenstadt | Umgebung


Wichtige Objekte1010, Hohenstaufengasse 9

1010, Operngasse 6

1010, Goldenes Quartier Office

1010, Haus am Schottentor*

1010, Kärntnerringhof

1010, Schwarzenbergplatz 3

1010, Schreyvogelgasse 2*

1030, myhive Ungargasse*

7

*Projekt

6. Lassallestraße | Messe | Prater

© JA

MJA

M


Wichtige Objekte1020, Austria Campus

1020, Quartier Lassalle*

1020, Galaxy 21

1020, E-Zone

1020, Weitblick, Viertel Zwei*

1020, Prater Glacis*

7. Region Ost | Erdberg

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arku

s-ka

iser


Wichtige Objekte1030, Austro Tower*

1030, Solaris

1030, ORBI Tower

1030, MGC Office Park

1030, T-Center

1030, ViE

1110, OCG Office Campus

Gasometer

8. Hauptbahnhof | Quartier Belvedere

© Z

OO

MV

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Wichtige Objekte1100, QBC

1100, The Icon Vienna

1100, Laxenburger Straße 36

1100, 1100 Columbus

9. Seestadt Aspern

© C

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Wichtige Objekte1220, Hoho Wien

1220, Campus West

1220, Technologiezentrum

Seestadt, Bauteil 2*

1220, SeeHub

1220, Mischa

10. Flughafen Wien | Umgebung

© H

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Arc

hite

cts


Wichtige Objekte1300, Office Park 1

1300, Office Park 2

1300, Office Park 3

1300, Office Park 4*

2320, Concorde Business Park

A22

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u1

S1

S2

A4

u3

u6

u1

10.

8

Großvermietungen beleben den Markt

Der Wiener Büromarkt hat 2019 im Jahresverlauf

deutlich an Fahrt aufgenommen. Eine Vermietungs-

leistung von 162.000 m2 in den ersten drei Quartalen

sorgt für ein erfreuliches Zwischenergebnis.

Damit kommt der Markt dem Vorjahreswert von

167.000 m2 recht nahe. Für das Gesamtjahr ist

mit einer Vermietungsleistung von 220.000 m²

zu rechnen. Bemerkenswert ist, dass auch heuer

wieder Großvermietungen mit mehr als 10.000 m²

abgeschlossen werden konnten, auch die Mieten

entwickelten sich leicht nach oben. Die starke

Nachfrage und die geringe Neuflächenproduktion

wirken sich sehr positiv auf die Leerstandsrate aus, die

bis Jahresende auf 4,7 Prozent zurückgehen wird.

Fertigstellungen | Vermietungen

* Generalsanierung **Eigennutzung Quelle: EHL Market Research | Q3 2019In der Tabelle sind ausschließlich jene Objekte angeführt, bei denen die Bauentscheidung bereits gefallen oder ein Baubeginn erfolgt ist. Die zahlreichen fertig geplanten Projekte, bei denen noch kein bauauslösender Vorverwertungsgrad erreicht wurde, sind in dieser Tabelle nicht erfasst.

Fertigstellungen 2019 |2020

Objekt Größe Adresse

Inno Plaza 15.000 m2 1120, Lehrbachgasse 18

Silo Plus 11.000 m2 1230, Lemböckgasse 57-59

HoHo Wien 7.700 m2 1220, Janis-Joplin-Promenade 26

Technologiezentrum Seestadt, BT 2 7.100 m2 1220, Christine-Touaillon-Str. 11

Mischa 3.900 m2 1220, Sonnenallee 22

QBC 1+2 36.000 m2 1100, Wiedner Gürtel 5, Am Belvedere 10

Office Park 4 26.000 m2 1300, Towerstraße

Haus am Schottentor * 24.500 m2 1010, Schottengasse 6-8

The Brick - Biotope Offices am Wienerberg 19.000 m2 1100, Triester Straße 89-91

myhive Wienerbergstraße 7-9 * 10.000 m2 1100, Wienerbergstraße 7-9

Rathausstraße 1 ** 9.000 m2 1010, Rathausstraße 1

myhive Ungargasse* 7.000 m2 1030, Ungargasse 37

Prater Glacis 4.300 m2 1020, Perspektivstraße 4

Operngasse 6 * 2.000 m2 1010, Operngasse 6

2020

2019

29 %

19 %18 %

15 %

1 % •

Hauptbahnhof | Quartier BelvedereInnenstadt und UmgebungLassallestraße | Messe | PraterRegion Süd | WienerbergRegion Ost | ErdbergVienna DC / Umgebung

Vermietungsleistung nach Regionen*

18 %

*Vermietungen ab 1.000 m2 berücksichtigtQuelle: EHL Market Research | Q3 2019

Vermietungsleistung nach Branchen*

Öffentlicher SektorBanken- und VersicherungssektorIT | High-TechRechtsanwälte, Unternehmens- und WirtschaftsberatungSonstigesBildungs- und SchulungseinrichtungPharma und GesundheitBauwesen, Immobilien

25 %

31 %

15 %

5 %


Vermietungen 2019 (ausgewählte Beispiele)

Mieter Größe Adresse

Erste Group 17.000 m2 1100, Bel & Main

AMS & MA 40 13.100 m2 1120, Inno-Plaza

Wiener Wohnen 6.600 m2 1030, Erdbergstraße 200

XING E-Recruiting 5.600 m2 1010, Haus am Schottentor

itworks Personalservice 5.100 m2 1020, Obere Donaustraße 33

Wirtschaftsuniversität Wien 4.300 m2 1020, Prater Glacis

Grant Thornton Austria 4.000 m2 1100, QBC 1+2

BM f. Bildung, Wissenschaft & Forschung 3.900 m2 1090, Wasagasse 2

Fonds Soziales Wien 3.800 m2 1030, Erdbergstraße 200

World Bank Group 3.000 m2 1020, Galaxy Tower

Dimension Data 2.800 m2 1020, Austria Campus

Porsche Holding 2.650 m2 1020, Austria Campus

Western Union 2.500 m2 1100, The Icon Vienna

15 %

3 % • • 2 %4 % •

9

Investmentmarkt

Der Wiener Büroinvestmentmarkt ist aufgrund des

hohen Anlagedrucks weiterhin von einem deutlichen

Nachfrageüberhang und ausgezeichneten Zukunfts-

aussichten geprägt. Durch die fortgesetzte Nullzins-

politik der EZB, der hohen Marktliquidität sowie der

vergleichweise stabilen österreichischen Konjunktur

und der damit einhergehenden geringen Leerstands-

raten, wurden in allen Segmenten teils deutliche

Preissteigerungen verzeichnet.

Die Spitzenrendite für neu errichtete und langfris-

tig vermietete Top-Objekte in guter Lage liegt auf

einem historischen Tiefststand von ca. 3,5 %, bei

exzeptionellen Lagen und langfristigen Top-Mietern

auch wesentlich darunter. In durchschnittlichen

Lagen bewegen sich die Spitzenrenditen bereits in

Richtung 4 %. Aufgrund des letzten Zinsschrittes der

EZB ist damit zu rechnen, dass sich die Preise in den

nächsten Monaten noch weiter nach oben entwi-

ckeln werden.

Insbesondere aufgrund des Mangels an großvolumi-

gem Core-Produkt konzentrieren sich die Investoren

stark auf mittelgroße Bestandsobjekte zwischen

25 und 100 Mio. EUR, wobei auch in diesem

Segment das Angebot den limitierenden Faktor

für das Transaktionsvolumen darstellt. Der Markt

an hochwertigen Neubauobjekten ist derzeit quasi

leergefegt, sogar die heuer oder 2020 fertiggestell-

ten Objekte haben sich überwiegend institutionelle

Investoren bereits in den Vorjahren in einem frühen

Entwicklungsstadium im Zuge von Forward Purcha-

ses gesichert (z.B. Bel & Main und The Icon Vienna).

Dieser Trend ist auch für jene Objekte, die ab 2020

fertiggestellt werden, festzustellen (z.B. Verkauf QBC

1+2).

Bestand und Bundesländer rücken stärker in den Fokus

Die Knappheit an Top-Büroimmobilien im Kernmarkt

Wien führt dazu, dass Investoren noch stärker auf

andere Qualitätssegmente oder auf andere Teilbe-

reiche des Marktes ausweichen. So rücken verstärkt

die Landeshauptstädte, insbesondere Graz, Linz und

Salzburg, in den Fokus. Ein beachtlicher Teil des Ka-

pitals fließt in das Segment Wohnen, da immer mehr

Neubauten als Miet- statt Eigentumsprojekte errich-

tet und gesamthaft an Investoren abverkauft werden.

In dieser Produktkategorie sind vor allem deutsche

Fonds und Pensionskassen stark engagiert.

Deutschsprachige Käufer stellen nach wie vor die

größte Gruppe auf dem österreichischen Markt dar.

Das zunehmende Interesse seitens asiatischer Inves-

toren ist jedoch evident, wie die erfolgten Verkäufe

des T-Center oder des Hilton Vienna am Stadtpark

zeigen.

Investmentmarkt

Spitzenrenditen Büroimmobilien im europäischen Vergleich (in %)Bu

kare

st

7,25

Buda

pest

5,5

War

scha

u

4,5

Prag

4,25

Lond

on (W

est E

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3,5

Mai

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3,4

Mad

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3,25

Mün

chen 2,

8

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3,25

Amst

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3,5

Fran

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t 2,95

Paris

(CBD

)

3,0

Berli

n

2,7

Quelle: EHL Market Research | BNP Paribas Real Estate | Q3 2019

10


Marktaktivität

© TH Real Estate

Ausgewählte Investmenttransaktionen 2019

Objekt Nutzungsart VerkäuferGröße in m2 Käufer

T-Center Büro 100.000 Doric Group Hana Group

QBC 1+2 Büro 38.000 UBM / s Immo EPH Eastern Property Holdings

Austria Campus BT 39.2 Büro 22.000 Signa Bayrische Versicherungskammer

Geiselbergstraße 15-19, 1110 Wien Büro 20.345 IMMOFINANZ AG Privatinvestor

BDO Büro Büro 17.366 BDO EPH Eastern Property Holdings

OPTIMUM Büro 17.000 Commerz Real Conren Land

Hainburger Straße 33 Büro 15.300 KETA Liegenschaftsverwaltung Phekda GmbH & Co KG

Silo 1 Büro 13.000 Erste Bank Immorent u. Strabag Real Estate Erste Immobilien KAG

Gudrunstraße 179, 1100 Wien Büro 7.600 HGA Capital Oberösterreichische Versicherung

Kölblgasse 8-10 Büro 7.600 KGAL Immowert

Liechtensteinstraße 111-115 Büro 4.880 Hallmann Holding Mazda Rainer

G5 Hauptbahnhof Büro 4.200 Rhomberg Warburg HIH

Passage Linz Einzelhandel 25.000 Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Cone Capital AG

Retailportfolio Vösendorf Einzelhandel 24.300 Privatinvestoren LeasInvest

Welas Park Einzelhandel 15.060 Rutter-Immobilien-Gruppe Union Investment

KARO Bischofshofen Einzelhandel 8.843 Real IS AG Slbg. Projektpartner Management

Bel & Main (Büro und Hotel) Gemischt genutzt 15.000 Signa Privatinvestor

Maderstraße 1 Gemischt genutzt 3.500 Privatinvestoren GRUND & WERT Immobilien AG

Mariahilferstraße 114 Gemischt genutzt 3.300 Real Rendite JPI

Hilton Vienna Hotel 579 Invester United Benefits Hana, NH & Meritz

Intercity Hotel Graz Hotel 229 GBI AG DEKA

Bel & Main (Wohnen) Wohnen 17.300 Signa Tishman Speyer | BVK

Siebenbrunneng./Stolbergg. Wohnen 17.000 S Immo UBM

Smart City Graz - Bauteil Süd Wohnen 16.800 Trivalue, Haring Gruppe, Wegraz Gruppe LLB

City-Suits Wohnen 5.800 Der Tonweber ifa AG

Himberger Straße 17 Wohnen 5.080 Haring Group Union Investment

Trinum Wohnportfolio Wohnen 4.200 Moser Architekten AEW Europe/Dt. Pensionskasse

Jadenhof Wohnen 4.000 6B47 Immo Solutions

Open Up! Wohnen 3.858 6B47 Immo Solutions

Erzbischofgasse 5 Wohnen 2.998 UNIQA Österreich Versicherungen AG Lotos Vermögensverwaltung GmbH

Westring 28 Logistik| Industrie 2.500 Adler Immobilien Privatinvestor

© UBM Development

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Referenzprojekte

EHL Referenzen

Investment

Vermietung

Prater Glacis EHL hat im Zuge eines exklusi-

ven Vermarktungsmandats für

das im Bau befindliche Büroge-

bäude Prater Glacis bereits ein

Jahr vor Fertigstellung Vollver-

mietung erzielt.

© Ja

nusc

h

Objekt Prater GlacisBürofläche 4.300 m2

Mieter Wirtschaftsuniversität Wien

Rexel AustriaEHL hat den führenden Elektro-

großhändler Rexel von einer um-

fassenden Standortanalyse bis

hin zum Mietvertragsabschluss

im Austria Campus begleitet.

© P

hilip

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erga

nz/S

igna

Objekt Austria CampusBürofläche 2.400 m2

Mieter Rexel Austria

Geiselbergstraße 15-19EHL hat das an den Ankermieter

ibis acam vermietete Objekt in

Simmering erfolgreich an einen

Privatinvestor vermittelt.

Gesamtfläche 20.300 m2

Auftraggeber IMMOFINANZ

ING DiBa EHL begleitete die Anmietung

der ING DiBa mit 1.200 m2 im

modernen Bürohaus Ezone

im boomenden Bürocluster

Lassallestraße | Messe | Prater.

Objekt EzoneBürofläche 1.200 m2

Mieter ING DiBa

Kölblgasse 8-10EHL hat das Büroobjekt im

dritten Bezirk für einen Fonds

der KGAL vermittelt.

© E

HL


Auftraggeber KGAL

Gudrunstraße 179EHL hat den Verkaufsprozess

abgewickelt und das Objekt an die

Oberösterreichische Versicherung

vermittelt.

© E

HL


Auftraggeber HGA Capital

Porsche Holding EHL unterstützte Porsche

Holding bei der Sondierung

des Marktes für einen neuen

Standort in Wien und hat die

Anmietung von 2.650 m2 im

Austria Campus begleitet.

© P

hilip

p D

erga

nz/S

igna

© E

HL

Objekt Austria CampusBürofläche 2.650 m2

Mieter Porsche Holding

QBC 4 EHL hat das am Hauptbahnhof

gelegene Bürogebäude QBC 4

der Wirtschaftsprüfungs- und

Steuerberatungsgesellschaft

BDO an den Schweizer Investor

EPH vermittelt.


Auftraggeber BDO

© U

BM D

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© E

HL

EHL Gewerbeimmobilien GmbHPrinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien | T +43-1-512 76 90 | [email protected] | www.ehl.at

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet:

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte.

Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich.

In allen Dienstleistungsbereichen.

Vermietung

Verkauf

Verwaltung

Bewertung

Investment

Facility Management

Baumanagement

Market Research

Asset Management

Center Management

Büroimmobilien

Einzelhandelsobjekte

Logistikimmobilien

Wohnimmobilien

Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte

Zinshäuser

Betriebsliegenschaften

Grundstücke

Hotelimmobilien

Wir leben Immobilien.

Die Angaben und Prognosen dieses Berichts erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung.

Cover: QBC 1+2, © ZOOM VP.AT

Die elektronische Version des Berichts steht unter www.ehl.at/research zum Download zur Verfügung.

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