oficialia mayor - sonora · 2020. 10. 7. · supremo tribunal de justicia oficialia mayor ....

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SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA OFICIALIA MAYOR

CONVOCATORIA No. 002/2020

De conformidad con lo que establece la normatividad estatal en materia de obras públicas para el Estado de Sonora, se convoca a los interesados en participar en esta licitación para la contratación de la obra, de conformidad con lo siguiente:

Licitación Pública ,.

Visita al Sitio de Junta de Acto de Presentación y Nacional No.: Fecha límite de la Obra: Aclaraciones: Apertura de

¡ida_uisición de bases: Proeosiciones:

13 d t b d 2020 09 de octubre de 13 de octubre 19 de octubre de 2020, PJESON-LP-20-1001 e oc u re e , 11

~~20 1 de 2020, a las a las 15:00 hrs. 4:00 ~r:s 11:00 hrs. a las 11 :00 hrs.

Plazo de ejecución: Feclla estimada de inicio: Fecha estimada de Capital contable mínimo terminación: requerido:

1

21 O días naturales 1

13 de noviembre de 2020 1 O de junio de 2021 $5,000,000.00

~ costo de tú bases: ~I '! I' Lugar 'i descríeción de la obra: 1

1

$2,000.00 1 Construcción de un Edificio para Albergar un Juzgado con Dos Salas de Oralidad Penal, en el Distrito Judicial de San Luis Río Colorado Sonora, en el domicilio de: .

1. Los recursos para la ejecución de la obra materia de esta licitación, son de origen estatal y provienen del Presupuesto de Egresos del Gobierno del Estado de Sonora y fueron autorizados para la ejecución de esta obra pública en los témninos del Oficio SH-ED-19-301 de fecha 26 de noviembre de 2019, de la Subsecretaría de Egresos de la Secretaría de Hacienda del Gobierno del Estado de Sonora.

2. Las bases de la licitación se encuentran disponibles para CONSULTA en Internet: http://stjsonora.qob.mx/convocatorias.htm o consulta y pago en las oficinas de la Oficialía Mayor del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sonora, ubicadas en el tercer piso del edificio Hemnosillo del Centro de Gobierno, Paseo del Canal y Comonfort, Colonia Villa de Seris, Hemnosillo, Sonora, Tels. 01(662)2132213, de lunes a viernes en días hábiles de 8:00 a 15:00 hrs.

3. La forma de pago para la compra de las bases es: En efectivo. 4. El Acto de Apertura de Proposiciones será presencial y se llevará a cabo en el Salón Presidentes, ubicado

en el tercer piso del Edificio Sede del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sonora, con domicilio en Tehuantepec y Comonfort, Col. Las Palmas de Hermosillo, Sonora, en la fecha y hora señaladas anteriormente.

5. La Visita al Sitio de la Obra se llevará a cabo en el domicilio de Avenida Zaragoza entre las Calles 35 y 36, Colonia Burocratas de San Luis Río Colorado, Sonora, contiguo al Centro de Readaptación Social (CERESO) de esa localidad. En punto de las 14:00 hrs., dará inicio el recorrido por las áreas en donde se llevarán a cabo los trabajos objeto de este procedimiento.

6. La Junta de Aclaraciones se llevará a cabo en el Salón Presidentes, ubicado en el tercer piso del Edificio Sede del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sonora, con domicilio en Tehuantepec y Comonfort, Col. Las Palmas de Hemnosillo, Sonora, en la fecha y hora señaladas anteriomnente.

7. Se otorgará el 30% (Treinta por ciento) de anticipo para el inicio de los trabajos objeto del presente procedimiento, para la compra y producción de materiales, compra de maquinaria y equipo de instalación permanente en la obra y demás insumos que se requiera (Y')• ~ ;domaeo q"e deberao p,eseotase las propos;,o,es sera espafiol

\./ \ mooeda eo qw, deb"'" cofüae;e las propoSdooes sera eo pesos me,;caoos

Tomo CCVI Hermosillo, Sonora Número 27 Secc. 1 Jueves l de Octubre del 2020

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10. El ·contrato que se celebre será a precio unitario y tiempo determinado, y los trabajos no podrán subcontratarse en su totalidad o parte de los mismos.

11 . Se invita a la Visitaduría Judicial y Contraloria del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sonora, para que participe en los actos de la presente licitación. De igual manera, se invita a la ciudadanía en general, para que participe y se registre como observador en los actos de apertura de propuestas y fallo, con por lo menos con 48 horas de anticipación a la celebración de los mismos.

REQUISITOS GENERALES QUE DEBERÁN ACREDITAR LOS INTERESADOS PARA PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN:

a) Acreditar el capital contable mínimo requerido. b) Escrito donde señale su domicilio legal. c) Declaración de integridad. d) Acreditación de la existencia legal de "el licitante" y facultades de su representante para suscribir el contrato

correspondiente. e) Declaración escrita y bajo protesta de decir verdad de no encontrarse en ninguno de los supuestos del artículo

63 y 118 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora. D Presentación conjunta de proposiciones (en caso de requerirse por parte del licitante)

Cabe señalar que la descripción de cada uno de los requisitos señalados anteriormente se encuentra en las bases de la presente licitación, mismas que están a disposición del público en general, tal y como se señala en la presente convocatoria. Asi mismo, el licitante deberá presentar, previo a la entrega del paquete cerrado que contenga las proposiciones, el recibo que acredite el pago de las Bases de Licitación respectivas, sin el cual no será admitida la entrega del sobre y por lo tanto su participación en la Licitación será automáticamente rechazada de acuerdo con lo establecido en el artículo 48 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora.

Criterios de adjudicación: En base a lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora, se realizará un presupuesto de referencia que será el que resulte del promedio de las proposiciones aceptadas, quedando descalificadas aquellas propuestas superiores a dicho presupuesto de referencia y aquellas cuyo monto sea inferior en más del 10% con relación al mismo. Se emitirá un dictamen que servirá como fundamento para el fallo, mediante el cual, en su caso, se adjudicará el contrato a la persona fisica o moral que, de entre los proponentes, reúna las condiciones necesarias, garantice satisfactoriamente el cumplimiento del contrato, la ejecución de la obra y haya presentado la proposición solvente más baja.

Hermosill , Sonora a 01 de octubre de 2020.

Tomo CCVI Hermosillo, Sonora Número 27 Secc. 1 Jueves 1 de Octubre del 2020

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SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL DIRECCIÓN GENERAL DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA

LICITACIÓN PÚBLICA ESTATAL CONVOCATORIA No. 04

La Secretaria de Desarrollo Social , a través de la Dirección General de Proyectos de Infraestructura Básica, en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 36 y 44 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora en vigor, convoca a las personas físicas y mora.les con la capacidad téc::nica, legal y económica que se requiera y que estén en posib.ilid¡¡des eh participar en la (s) licitación (es) de carácter pública estatal para la contratación de las diferentes obras de Construcción de Baños, Pisos, Ampliación de Vivienda y de Infraestructura, de conformidad con lo siguiente:

No.deUcitacian CostodolasbaS8s j Fechitlímtelnscripción

$2,500.00

1

05deoctubrede2020 á las10:00hrs

D6deoctubrede2020 alas16:00hrn

1

13óeoclubrede2020 alas 13:0Dhr"$.

Capital contable mil'Vmo requerido Desc~ión general de ht obra Plazo de ejecución Periodo de ejei;;ución

SSOO,C00.00 C-00077,{}3)3 CONSTRUCCIÓN REO DE ALCANTAR ILLADO EN SECTOR LA COLONITA EN EL Rl iTO, MJNICIPIO DE HUAfABAMPO. 1

Los interesados podrán consultar las Bases y los anexos; de esta Licitación , en las oficinas de la Dirección General de Proyectos de Infraestructura Básica de la Secretaría de Desarrollo Social, ubicada en Boulevard Paseo Rio Sonora #.76 Edificio La Gran Plaza Local 210 colonia Proyecto Río Sonora Hennosillo Sonora en un horario d.e 8:00 a.m. a 3:00 p. m. hasta el día 06 de octubre de 2020 o en Internet en la dirección: www.compranet.sonora.gob.mx.

A los interesados en participar en la presente licitación se les recomienda ampliamente regisirarse en el Sistema Compranet-Sohora considerando los siguientes pasos: 1.- Aé:cesar en la opción registro de proveedores; 2.- PropC>rcionar su R.F.C.; 3.- Crear una contraseña; 4.- Capturar su nombre eri caso de persona física o razón social en caso de persona moral; 5.- Algunos datos relativos a su empresa o actividad; 6.- Un correo electrónico donde pueda recibir mensajes, y 7.-Anexar constancia de situación fiscal que contenga la Constancia de Situación Fiscal c.on Código QR.

11 ) Deberá registrar su interés mediante el uso de la opción "participar" e imprimir pase a caja, documento necesario para realizar el pago (costo $ 2,500.00) de las bases, ya sea en la Agencia Fiscal del Estado de Sonora o en Bancomer.

Aún en los casos en que se hayan efectuado revisiones preliminares de los documentos que se indican en la invitación, los interesados deberán acompañar, a elección del licitante, dentro o fuera del sobre que contenga la propuesta Técnica y Económica, la documentación que se indica en el punto G Y H.

Los planos del presente proyecto serán entregados en las Oficinas de la Dirección General de Proyectos de Infraestructura Básica de la Secretaría de Desarrollo Social.

La realización de los actos que se mencionan en la presente convocatoria se llevarán a cabo en las fechas y horas que se estipulan en la presente y se real izarán en la Sala de Juntas de la Secretaría de Desarrollo Social, ubicada en Boulevard Páseo Río Sonora # 76 Edificio La Gran Plaza tercer piso colonia Proyecto Río Sonora Hermosillo Sonora.

Los recursos autorizados para la contratación de la presente obra provienen del Oficio de Autorización No. SH-FISE-20~06, de fecha 09 de septiembre de 2020.

En cumplimiento a lo establecido en las fracciones VIII y IX del artículo 44 de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas para el Estado de Sonora, se hace atenta invitación a las Secretarías de Hacienda y de la Contralorías General del Estado de Sonora, así mismo, a la población en general para que participe y se registre como observador a los actos propios de estos procesos licitatorios debien·do registrarse con anticipación mínima de 48 horas en las oficinas de la convocante.

Tomo CCVI Hermosillo, Sonora

Hermosillo, Sonora a 01 de octubre de 2020

GOBIERNO OEL ESTADO DE SONORA

SECRETARIA DE DESARROLLO SoaAl

Número 27 Secc. 1 Jueves 1 de Octubre del 2020

Boletin Oficial

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H. AYUNTAMIENTO DE NOGALES SONORA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

LICITACIÓN PÚBLICA ESTATAL No. LPO-826043999-016-2020

Convocatoria pública No. 002 El H. Ayuntamiento de Nogales, Sonora, a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, en cumplimiento a lo dispuesto en el Articulo 36, 42 y 44 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora en vigor. Convoca a las personas físicas y morales con la capacidad técnica, legal y económica que se requiera y que estén en posibil idades de llevar a cabo la ejecución de las obras de las Licitaciones Públicas Estatales, de conformidad con lo siguiente:

Fecha límite de Acto de

No. de Licitación Costo de las adquisición de Visita a la obra Junta de presentación y

bases bases

aclaraciones apertura de proposiciones

LPO-826043999-016-2020 $5,000.00 05 de Octubre de 05/Octubre/2020 05/Octub re/2020 13/Octubre/2020

2020 09:00 horas 12:00 horas 09:00 horas

Capital contable Obra Plazo de ejecución

Inicio 1 Termino Pavimentación de Concreto Hidráulico de Calle Bella Vista Oriente (entre Calle

20/OcU2020

1

18/Dic/2020 $1,400,000.00 Bella Vista Poniente y Calle Bella Vista Oriente) , Colonia Bella Vista, en el

Municipio de Noqales Sonora.

De acuerdo a lo establecido en el Artículo 42 fracción I de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora· por ser una Licitación Pública Estatal únicamente pueden participar personas de Nacionalidad Mexicana con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora.

1.- CONSULTA Y VENTA DE BASES DE LICITACION: Los interesados podrán consultar las Bases de Licitación en Internet: www.compranet.sonora.gob.mx, o bien en: las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora con el siguiente horario: de 8:00 a 15:00 horas, en días hábiles, Teléfono (631) 1625019. Forma de pago: Se deberá acudir a las cajas de pago de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Nogales Sonora, ubicada en Avenida Alvaro Obregón No. 339, Colonia Fundo Legal , C.P. 84030, Nogales Sonora, de 8:00 a 15:00 hrs. en dias hábiles a partir de la publicación de la presente convocatoria, hasta el dia limite de inscripción, el pago será en efectivo o mediante cheque certificado, a nombre del Municipio de Nogales Sonora, una vez que el licitante registre su interés en participar en compranet sonora. -Las juntas de aclaraciones se llevaran a cabo en las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora, y la visita al lugar de los trabajos se realizara en el lugar donde se ejecutaran los trabajos, teniendo como punto de partida la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología. -El acto de presentación y apertura de proposición de la licitación, se llevara a cabo en las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora. -El idioma en que deberá presentarse la proposición será: español. -La moneda en que deberá cotizarse la proposición será: peso mexicano. -No se podrán subcontratar partes de la obra; únicamente se permitirá la subcontratación cuando adquiera materiales y equipos que incluyan su instalación en la obra. -No se otorgará anticipo. -La experiencia y capacidad técnica y financiera que deberán acreditar los interesados consiste en: capacidad técnica en trabajos similares realizados por el gobierno federal, estatal o municipal , así como con la iniciativa privada. -Los requisitos generales que deberán acreditar y presentar los interesados, están ampliamente descritos en las bases correspondientes de la presente licitación. -La revisión de los documentos será cuantitativa, la revisión cualitativa se realizara durante el proceso de licitación. -Ninguna de las condiciones establecidas en las bases de licitación , así como las proposiciones presentadas por los licitantes, podrán ser negociadas. -Los recursos para la ejecución de la obra de la licitación provienen del Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social (FAIS), Ejercicio 2020. -El contrato de obra pública será sobre la base de precios unitarios, y el pago total se hará por unidad de concepto de trabajo terminado Criterios de adjudicación: El contrato para esta licitación, se adjudicara a la Persona física o moral cuya proposición resulte solvente por reunir los criterios de evaluación especificados en las bases de licitación y de conformidad con lo establecido en el articulo 51 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora. Invitados: Cualquier persona podrá asistir a los actos de presentación y apertura de proposiciones de licitación en calidad de observador, sin necesidad de adquirir bases de licitación, registrándose previamente. Dicho registro se efectuará cuando menos con 48 horas de antelación, en: Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora. Además se invita al Órgano de Control y Evaluación Gubernamental del Municipio de Nogales Sonora para que participen en los actos de la licitación.


Boletin Oficial

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H. AYUNTAMIENTO DE NOGALES SONORA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

LICITACIÓN PÚBLICA ESTATAL No. LPO-826043999-017-2020

Convocatoria pública No. 003 El H. Ayuntamiento de Nogales, Sonora, a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, en cumplim iento a lo dispuesto en el Articulo 36, 42 y 44 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora en vigor. Convoca a las personas físicas y morales con la capacidad técnica , legal y económica que se requiera y que estén en posibilidades de llevar a cabo la ejecución de las obras de las Licitaciones Públicas Estatales, de conformidad con lo siguiente:

Fecha límite de Acto de

No. de Licitación Costo de las adquisición de Visita a la obra Junta de presentación y bases bases aclaraciones apertura de proposiciones

LPO-826043999-017-2020 $5,000.00 05 de Octubre de 05/Octubre/2020 05/Octubre/2020 13/Octubre/2020

2020 10:00 horas 14:00 horas 11 :00 horas

Capital contable Obra Plazo de ejecución

Inicio 1 Termino Pavimentación de Concreto Hidráulico de Calle Ismael Macia (entre Calle Lago

20/Ocl/2020

1

18/Dic/2020 $1,650,000.00 Triunfo y Calle Lago Taos) , Colonia Jardines de la Montaña, en el Municipio de Noqales Sonora.

De acuerdo a lo establecido en el Artículo 42 fracción I de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora· por ser una Licitación Pública Estatal únicamente pueden participar personas de Nacionalidad Mexicana con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora.

1.- CONSULTA Y VENTA DE BASES DE LICITACION: Los interesados podrán consultar las Bases de Licitación en Internet: www.compranet.sonora.gob.mx, o bien en: las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora con el siguiente horario: de 8:00 a 15:00 horas, en días hábiles, Teléfono (631) 1625019. Forma de pago: Se deberá acudir a las cajas de pago de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Nogales Sonora, ubicada en Avenida Alvaro Obregón No. 339, Colonia Fundo Legal , C.P. 84030, Nogales Sonora, de 8:00 a 15:00 hrs. en días h'ábiles a partir de la publicación de la presente convocatoria, hasta el día límite de inscripción, el pago será en efectivo o mediante cheque certificado, a nombre del Municipio de Nogales Sonora, una vez que el licitante registre su interés en participar en compranet sonora. -Las juntas de aclaraciones se llevaran a cabo en las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora, y la visita al lugar de los trabajos se realizara en el lugar donde se ejecutaran los trabajos, teniendo como punto de partida la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología. -El acto de presentación y apertura de proposición de la licitación , se llevara a cabo en las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora. -El idioma en que deberá presentarse la proposición será: español. -La moneda en que deberá cotizarse la proposición será: peso mexicano. -No se podrán subcontratar partes de la obra; únicamente se permitirá la subcontratación cuando adquiera materiales ·y equipos que incluyan su instalación en la obra. -No se otorgará anticipo. -La experiencia y capacidad técnica y financiera que deberán acreditar los interesados consiste en: capacidad técnica en trabajos similares realizados por el gobierno federal , estatal o municipal, asi como con la iniciativa privada. -Los requ isitos generales que deberán acreditar y presentar los interesados, están ampliamente descritos en las bases correspondientes de la presente licitación. -La revisión de los documentos será cuantitativa , la revisión cualitativa se realizara durante el proceso de licitación. -Ninguna de las condiciones establecidas en las bases de licitación, asi como las proposiciones presentadas por los licitantes, podrán ser negociadas. -Los recursos para la ejecución de la obra de la licitación provienen del Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social (FAIS), Ejercicio 2020. -El contrato de obra pública será sobre la base de precios unitarios, y el pago total se hará por unidad de concepto de trabajo terminado Criterios de adjudicación: El contrato para esta licitación, se adjud icara a la Persona física o moral cuya proposición resulte solvente por reunir los criterios de evaluación especificados en las bases de licitación y de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora. Invitados: Cualquier persona podrá asistir a los actos de presentación y apertura de proposiciones de licitación en calidad de observador, sin necesidad de adquirir bases de licitación, registrándose previamente. Dicho registro se efectuará cuando menos con 48 horas de antelación, en: Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología, ubicados en Calle de las Peñas No. 47, Colonia Álamos, Nogales, Sonora. Además se invita al Órgano de Control y Evaluación Gubernamental del Municipio de Nogales Sonora para que participen en los actos de la licitación.

Nogales, Sonora a 01 de Octubre del 2020.


Boletin Oficial 6

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p CONSTITUCIONAL

DE PUERTO PEÑASCO, SON. H. AYUNTAMIENTO DE PUERTO PEÑASCO, SONORA.

Puerto Peñasco XXIII AYUNTAMIENTO 2018 2021

EN COORDINACIÓN CON EL ORGANIMO OPERADOR MUNICIPAL DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y SAN EAMIENTO DE PUERTO PEÑASCO, SONORA (OOMAPAS).

CONVOCATORIA PÚBLICA NACIONAL APP-LPA-826048990-008-2020

De confo rm idad co n la Ley de Al ianzas Público-Privadas, se convoca a los interesados a participar

en la Licitación Público Nacional que se relaciona a continuación, cuyas bases de pa rt icipación

están disponibles para consulta en Internet: www.compra net.sonora.gob.mx , o bien en Bou levard

Eusebio Kino s/n, entre Boulevard Benito Juárez y Calle Constitución, Colon ia Centro, C.P. 83550,

en la ciudad de Puerto Peñasco, Sonora, a parti r del 01 de Octubre de 2020, de 09:00 a 13:00 horas.

No podrán pa rticipar en el proceso de licitación, las personas f ís ica s o morales que se encuen tren

en los supuestos de del artículo 68 de la Ley de Alianzas Publico Privadas de Servicios del Estado de Sonora .

Costo y forma de pago de las Bases Generales de la Licitación Público Nacional: Las bases

tendrán un costo de $100,000.00 (Cien Mi l Pesos 00/ 100 M.N.), más IVA y las podrá adquirir en el

domicilio señalado en el punto anterior.

Deberá real izarse mediante pago en efectivo, cheq ue de caja o certificado a favor del M unicip io de

Puerto Peñasco.

El pago de las Bases deberá rea liza rse mediante depósito banca rio a:

Banco: BANORTE

Nombre: M UNICIPIO DE PUERTO PEÑASCO

Número de cuenta : 0591738805

Cla be: 072 779 00591738805 6

La adq uisición de las bases se rá requisito indispensab le para la participación en el Concurso

Público Estata l y no será reembolsab le.

Descripción de la Licitación Pública Nacional : El desarrollo del proyecto para la generación de

inversión pública productiva bajo la moda lidad de alianza pub lico privada de servicios, consistente

en la elaboración del proyecto ejecutivo, construcción, equipamiento, financiamiento, puesta en

funcionamien to, operación y mantenimiento de una planta desa linizadora de agua de mar con una

capacidad de mínimo de SO litros por segundo, incluida su conducción y ent rega y la disposición

del agua de rechazo dura nte un periodo de 20 (veinte) años, mediante el esquema de alianza

público privada

Plazo de Prestación de los Servicios del Proyecto: 20 (ve inte) años, de los cuales los primeros 12

(doce) meses consistirán en la etapa de diseños, estud ios, construcción de la Infraest ructura

(Periodo de Inversión) y los 228 (doscientos veintiocho) meses restantes consistirán en la

operación del Proyecto (Periodo de Operación). Blvd. Ben i to Juá rez 5/N, Col. Centro , Puerto Peñ asco, Sono ra. C. P. 83550 (638 110 8-2200

PUERTOPENASCO GOB.MX


Boletin Oficial

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XXII I H. AYUNTAM IENTO

CONSTITUCIONAL

DE PUERTO PEÑASCO, SON.

p Puerto Peñasco XXIII AYUNTAMIENTO 2018-2021

\ºJf fa0n2Jursantes que estén interesados en participar en la Licitación Pública Nacional podrán consultar la información técnica, lega l y financie ra relacionada con el Proyecto en cuarto de datos virtual cuya dirección es: www.compranet.sonora.gob.mx y en el domicilio de la Convocante arriba seña lado a partir del 01 de octubre de 2020 al 19 de octubre de 2020, de 9:00 a 13:00 horas

AC T O PERIODO O DIA LUGAR

Publicación de la Convocatoria : 1 01 de Octubre del 2020

Adquisición y pago Del 01 de octubre del 2020 al 19 de Mediante depósito bancario a:

de las bases a octubre del 2020, de 9:00 horas a Banco: BANORTE

través de la 13:00 horas de lunes a viernes Nombre: MUNICIPIO DE PUERTO

convocante : PEÑASCO Número de cuenta: 0591738805 Clabe: 072 779 00591738805 6

Reunión 02 de octubre del 2020, a las 9:00 Partiendo de las oficinas del H.

informativa y visita horas Ayuntamiento

al sitio del proyecto

lra. Junta de 12 de octubre del 2020, a las 9:00 Insta laciones del H. Ayuntamiento

aclaraciones a las horas de Puerto Peñasco, Son

bases:

2da. Junta de 20 de octubre del 2020, a las 9:00 Instalaciones del H. Ayuntamiento aclaraciones a las horas de Puerto Peñasco, Son bases:

Acto de 29 de octubre del 2020, a las 10:00 Instalaciones del H. Ayuntamiento

presentación de horas de Puerto Peñasco, Son

propuestas técnica

y económica y

apertura de las

ofertas técnicas y

de la

documentación

requerida:

Resultado de 04 de noviembre del 2020, a las Instalaciones del H. Ayuntamiento

evaluación técnica 10:00 horas de Puerto Peñasco, Son

y apertura de las

propuestas s económicas:

Acto de fallo 11 de noviembre del 2020, a las 9:00 Instalaciones del H. Ayuntamiento

horas de Puerto Peñasco, Son

Firm a de contra to 18 de noviem bre de 2020, a las Instalaciones del H. Ayuntamiento 13:00 horas de Puerto Peñasco, Son

Blvd. Benito Juárez SIN , Col. Centro, Puerto Peñasco, Sonora, C.P. 83550 T. (638) 108-2200

PUERTOPENASCO.GOB.MX


Boletin Oficial 8

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XXII I H. AYUNTAMIENTO

CONSTITUCIONAL

DE PUERTO PEÑASCO, SON.

2018 - 2021

Puerto Peñasco XXIII AYUNTAMIENTO 2018-2021

Se hace constar que la información referente a los siguie ntes puntos se encuen tra descrita en las

Bases Genera les del Concurso Público Na cio nal;

a) Mecanismo de Pago y Recursos a otorgar como Fuente de pago .

b) Características y especificaciones técnicas de los servicios a contratar, así como los nive les mínimos de desempeño de los servicios a prestar.

c) Contraprestación pagadera al Prestador del Servicio.

d) Relación de documentos que los Prestadores de Servicios deberán presentar en sus Proposiciones.

e) En relación con el pago del servicio a contratar, el pago correspondiente a la Inversión pública productiva a realizar.

f) Que la Oferta debe rá precisar todos los Gastos Adicionales y los Gastos Adicionales

Contingentes asociados al pago de la Contraprestación;

g) La fecha o periodo de recepción de las Ofertas.

h) Financiamiento y Capital de Riesgo.

i) Las pena lidades y deducciones de dicha Contraprestación por fallas o incumplimientos

en la calidad, cantidad, opoºrtunidad del servicio recibido.

j) Mecanismo de variación y revisión.

k) Contrato marco.

Se publica la presente Convocatoria con base y en cump limiento de lo establecido en los artículos

49 y 50 de la Ley de Alianzas Público Privadas de Servicios del Estado de Sonora y cualesquier otro vigente y aplicable, y se invita al interesado a revisar la Convocatoria publicada en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Sonora el 01 Octubre de 2020, en el sistema de comunicación electrónica Compranet Sonora y en la página del estado de Sonora, ubicada en la dirección URL: www.compranet.sonora.gob.mx

Puerto Peñasco, Sonora a 28 de Septiembre de 2020.

Firma del titular del área convocante

Blvd . T (638) 108-2200

PUERTOPENASCO.GOB.MX


Boletin Oficial

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Autorización Numero DGIUE/DPCU/A003-2020

AUTORIZACION PARA UN DESARROLLO INMOBILIARIO CONDOMINIAL DENOMINADO "EVAMAR SAN CARLOS" UBICADO EN BLVD. PERIFÉRICO ORIENTE RAFAEL JESÚS, PREDIO EL BAVISO, PORCIÓN "B", DE SAN CARLOS NUEVO GUAYMAS, MUNICIPIO DE GUAYMAS, SONORA, QUE POR UNA PARTE EL AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS, SONORA. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. SINDICO MUNICIPAL MARTIN ADAN RUELAS VELDERRAIN, EL C. SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PROFR. MANUEL ARTURO LOMELI CERVANTES, EL C. DIRECTOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y ECOLOGIA ING. VICTOR MARIN MARTINEZ Y EL C. DIRECTOR DE PLANEACIÓN Y CONTROL URBANO ING. JULIO CESAR VALDEZ NAKASHIMA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "EL H. AYUNTAMIENTO"; Y POR OTRA PARTE EL C. ING. MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ EN REPRESENTACION DE RETI S.A.P.I. DE C.V. Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL DESARROLLADOR".

"LA DIRECCIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y ECOLOGÍA Y/O DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN Y CONTROL URBANO DEL H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS" CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 1, 7, 68, 73, 74 DE LA LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SONORA; 61 FRACCIÓN I INCISO C, 81, 82, 84, Y 85 DE LA LEY DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL; ARTÍCULO 144 FRACCIONES II, IV, V, XII, XV, XX, XXI Y XXIII DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE GUAYMAS, SONORA; OTORGA LA PRESENTE AUTORIZACION AL TENOR DE LOS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA: "LA DIRECCION" es una dependencia del H. Ayuntamiento que cuenta con facultades legales para Autorizar un Desarrollo Inmobi lia rio Habitacional, el C. ING. JULIO CESAR VALDEZ NAKASHIMA, Director de Planeación y Control Urbano, mediante Nombramiento Oficial de fecha 16 de Agosto de 2019, dependiente de la Orgánicamente de la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología.

SEGUNDA: En beneficio de la brevedad de esta Autorización, además de las abreviaturas arriba mencionadas, se harán las siguientes: a la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología y/o Dirección de Planeación y Control Urbano del H. Ayuntamiento de Guaymas, Sonora se le denominará "LA DIRECCION".

TERCERA: Ambas partes declaran que la presente Autorización, la celebran con fundamento en las disposiciones contenidas en los Artículos 1, 5, y 7 Fracciones XXIV y XXV, y Articu lo 79 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora a la cual en lo sucesivo se le denominará la "Ley 283".

CUARTA: Declara el C. ING. MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ que su representada "RETI, SA de C.V." Quedó legalmente constituida en los términos que seña la la Escritura Públ ica No. 683 (Seiscientos Ochenta y Tres) Volumen TRECE de fecha 12 de Enero de 2005, pasada ante la fe del Notario Público No. 94 en ejercicio y con residencia en la Capital Morelia Michoacán, y demarcación notarial e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Morelia, Michoacán, con folio mercantil electrónico No. 15726 * l. Con fecha 04 de Febrero de 2005 (Se acompaña copia como anexo A.) Así mismo manifiesta que el desarrollo mencionado se hará bajo el Régimen Fracciona!.

QUINTA: El C. ING. MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ Acredita Poder Genera l de la Sociedad Mercantil denominada RETI, S.A.P.I. de C.V., en los términos de la Escritura Pública No. 8787 (ocho mil setecientos ochenta y siete) Volumen DOSCIENTOS QUINCE de fecha 04 de Julio de 2013, pasada ante la fe del Notario Público No. 94 en ejercicio y con residencia en la Capita l Morel ia Michoacán, Mexico, y demarcación notarial e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Morelia, Michoacán, con fo lio mercantil electrónico No. 15726. Con fecha 16 de Octubre de 2013 (Se acompaña copia como anexo A)

SEXTA.- Declara C. ING. MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ que su representada es propietaria del predio urbano denominado: Predio "El Baviso, Porción "B" de San Carlos Nuevo Guaymas, Municipio de Guaymas, Sonora, con superficie de 12,500.00 M2, acreditado en la Escritura Públ ica No. 1564 Volumen LI, otorgada en la Ciudad de Guaymas, Sonora, con fecha 07 de Diciembre de 2017, ante la fe del Licenciado Jorge Israel Góme,z Unger, Suplente de la Notaria Publ ica No. 103, actuando en el protocolo de su titu lar el Señor Licenciado Miguel Angel Corral Ríos, en ejercicio de esta Residencia y demarcación Notarial del Distrito Judicial de Guaymas, Sonora (anexo B). E inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad y Puerto de Guaymas, Sección Registro Inmobiliario, Libr Uno, No. de Inscripción 111069 del Volumen 7968, del día 15 de Enero de 2018.

SEPTIMA: Declara que según CERTIFICADO DE INFORMACION REGISTRAL, expedido por el Instituto Catastr Reg1stral del Gobierno del Estado de Sonora, CERTIFICA que de acuerdo a su FOLIO REAL 106918 "NO HAY t TAS

PREVENTIVAS" cefereate a pced10 1dent1fD~ata:tcal 11-451-002, Munic1p10 de Gu:::. ~ •


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OCTAVA: Continúa declarando, que su representada es dueña de la fracción de terreno a que se refiere la Declaración SEXTA, y que se ubica en la Ciudad de Guaymas, Sonora, Municipio de Guaymas, Sonora, con las siguientes medidas y col indancias·

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN

LADO COORDENADAS RUMBO DISTANCIA V

EST PV y X A 3,094,067.6464 498,800.9069

A B S 74º08'56.03" W 242.61 B 3,094,001.3786 498,567.5163

B c S 18º29'02.72" E 53.10 e 3,093,951.0134 498,584.3527 c D N 74º48 '06.62" E 217.44 D 3,094,008.0181 498,794.1915 D A N 06º25'32.19" E 60.00 A 3,094,067.6464 498,800.9069

SUPERFICIE = 12,500.000 M2

Conformando una superficie tota l de 12,500.00 m2 , según se describe gráficamente en el plano que se anexa al presente Convenio (anexo O); la localización del terreno (anexo N), la escritura de propiedad (anexo B) y el certificado de libertad de gravamen (anexo C) se agregan al presente convenio formando parte del mismo.

NOVENA.- Así mismo declara "El Desarrollador", que se dirigió a la Comisión Estatal del Agua, sol icitando Factibilidad de dotación de Agua potable y alcantarillado para el Desarrol lo Inmobiliario que nos ocupa, y que con fecha 18 de Diciembre de 2017, oficio No. CEA-GYM-ADM-758/17 (anexo 7) el citado organismo dictaminó que sí cuenta con la dispon ibil idad para proporcionar dichos servicios siendo los puntos de conexión los siguientes :

Posteriormente tanto los proyectos de Agua Potable y Drenaje como los planos ya revisados por la Comisión Estatal del Agua y Oficio fi nal de Aprobación serán integrados en la Carpeta Técnica para formar parte de esta Autorización.

DECIMA.- Así mismo declara "El Desarrollador" que con la f inalidad de dotar al Fraccionamiento con el servicio de energía eléctrica, se dirigió a la Comisión Federal de Electricidad a solicitar factibi lidad de dotación de servicio de fluido eléctrico y que mediante Oficio de Factibilidad con fecha 07 de Diciembre de 2018 el citado organismo dictaminó que si cuenta con la disponibi lidad para proporcionar dichos servicios de energía eléctrica requeridos (anexo H) . Posteriormente tanto los proyectos de especificaciones como los planos ya revisados por Comisión Federal de Electricidad y Oficio final de Aprobación serán integrados en la Carpeta Técn ica para formar parte de esta Autorización.

DECIMA PRIMERA.- Declara que a través de su representante, se dirigió por escrito a la "Dirección de Ecología y Medio Ambiente", solicitando autorización en materia de la presentación del Informe Preventivo de Impacto Ambiental; solicitud que mereció autorización mediante Oficio No. DEMA/473/2019 con fecha del 13 de Noviembre del 2019 motivo de este proyecto. (Se acompaña copia como anexo K)

DECIMA SEGUNDA: Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" sol icitando Licencia de Uso de Suelo para un Desarrollo Inmobiliario bajo el Rég imen de Propiedad en Condominio denominado "EVAMAR SAN CARLOS" a ubicarse en Blvd. Periférico Oriente Rafael Jesús, predio El Baviso, Porción "B", de San Carlos Nuevo Guaymas, Municipio de Guaymas, Sonora; identificado con clave catastral 3100-11-451-002. A dicha solicitud correspondió una contestación mediante oficio número DGIUE/DPCU/2632-2019 con fecha 29 de Noviembre del 2019, concediéndose Licencia de Uso de Suelo para Desa rrollo Habitacional bajo el Régimen Condominal, para el predio motivo de esta AUTORIZACION (anexo J) .

DECIMA TERCERA: Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Aprobación de anteproyecto de lotificación del Desarrollo Inmobiliario, siendo expedida por la Dirección de Planeación y Control Urbano, mediante Oficio No. DGIUE/DPCU/0043-2020, de fecha 09 de Enero de 2020; incluyendo los planos de Local ización, Poligona l, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Us de Suelo.

DECIMA CUARTA.- Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a " Dirección" solicita ndo Autorización de Proyecto de Rasantes para las Vial idades del Fraccionamiento a Desarrollar, respecto de la zona donde se ubica el Desarrollo Inmobi liario, incluyendo los planos de Rasantes y Drenaje P vial, Expedida por la Dirección de Planeación Y, Cont I rbano, mediante Oficio No. DGIUE/DPCU/0200-2020 e fecha 06 de Febrero de 2020.


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DGIUE/ DPCU / A003-2020

DECIMA QUINTA.- Declara "El Desarrollador" a t ravés de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Oficio de Autorización de NOMENCLATURA Y VIALIDADES para Desarrollo Inmobiliario, incluyendo Planos de Nomenclatura y Vialidades.

DECIMA SEXTA.- Declara "El Desarrollador" que concerniente a las donaciones requeridas en el Artícu lo 79 fracción I y Artículo 80 primer párrafo de la "Ley 283", y como desarrollo en Régimen de propiedad en Condominio no adquiere las obligaciones contenidas en los artículos antes mencionados, se apegarán al Capítulo Quinto, De los Condominios, en sus Artículos 94, 95 y 96 de la misma "Ley 283", y que a continuación se transcriben:

Artículo 94.- Cuando un desarrollo inmobiliario, cualquiera que sea su clasificación, se constituya bajo el régimen de propiedad en condominio, su constitución, organización, funcionamiento, administración y las relaciones entre los condóminos, poseedores y entre éstos y la administración, estarán a lo dispuesto en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora.

Artículo 95.- Los propietarios o condóminos tendrán un derecho único y exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda, local, nave, bodega o área; además un derecho de copropiedad sobre las áreas comunes indivisibles e inseparables del inmueble, necesarias para su uso y disfrute.

Artículo 96.- Los condominios, cualquiera que sea su tipo, contarán con conexión a la infraestructura públ ica. La operación y mantenimiento de vialidades, obras de infraestructura y equipamiento, así como de los servicios urbanos al interior de los condominios, correrán a cargo de los propios condóminos.

DECIMA SEPTIMA.- "El H. Ayuntamiento" y "El Desarrollador" declaran que existe factibi lidad técnica para llevar a cabo el fraccionamiento en el predio al que se refieren las declaraciones SEXTA, SEPTIMA y OCTAVA no existiendo impedimento lega l alguno para su Autorización, obligándose conforme al contenido de las siguientes:

DECIMA OCTAVA.- En cumplim iento a lo dispuesto en el Artículo 71 Fracción I, de la Ley de ingresos para 2020 del Ayuntamiento del Municipio de Guaymas "El Desarrollador" liquido ante la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Guaymas, la cantidad de $28,673.00 (Son: Veintiocho Mil Seiscientos Setenta y tres Pesos 00/100 M. N.), Bajo Recibo Oficial No. 1305415 de Fecha 24 de Julio de 2020, por concepto de revisión de documentación relativa al proyecto, por Autorización del Fraccionamiento; por supervisión de las obras del Fraccionamiento, conforme a la siguiente:

PRESUPUESTO TOTAL

ARTICULO CONCEPTO CANTIDAD PARA OBRAS DE IMPORTE

URBANIZACION

Por Revision de 71 Fracción!, a), # 1 0.0015 $ 2275,668.62

Documentación $4,778.90

Por Elaboración Y 71 Fracción I, a), #2 0.0015 $ 2275,668.62 $4,778.90

Autorización de Convenio

Por Supervision de Obras 71 Fracción I, a), #3 0.004 $ 2275,668.62

de Urbanización $9,557.81

SUBTOTAL $ 19,115.62

10% Obras de Interés General $ 1,911.562

10% Para Asistencia Social $ 1,911.562

28 Fracción I a VI

l-

l-5ºA_o_Pa-ra- M-ej-or-am- ie-nt-o -de-lo_s_Se_rv_ici-os-P-úb-lic-os---------------+---$ 2- ,8-67-.3-43 ___

1

--l'v 5% Para Fomento Turístico 955.781 5% Para Fomento Deportivo 955.781

5% Para Instituciones de Educación Media y Superior 955.781

SUBTOTAL $ 9,557.81

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CLAUSULAS

l.- "El H. Ayuntamiento" de Guaymas, Sonora autoriza a "El Desarrollador" para que lleve a cabo el fraccionamiento del predio a que se refieren las declaraciones SEXTA, SEPTIMA y OCTAVA, mismas que se tiene por reproducidas en esta cláusula para todos los efectos legales a la letra.

II.- El Desarrollo Inmobiliario que se AUTORIZA es de clasificación bajo el Régimen de Propiedad en Condominio denominado " EVAMAR SAN CARLOS" sobre una superficie de 12,500.00 M2 a ubicarse en predios identificados como Predio "El Baviso, Porción "B" de San Carlos Nuevo Guaymas, Municipio de Guaymas, Sonora, y que se identifica con clave catastral: 3100-11451-002, conforme a los planos y especificaciones examinados por "El H. Ayuntamiento". Estos documentos obran en los archivos municipales con el siguiente orden:

A. ESCRITURA PUBLICA NO 683 (SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES) VOLUMEN 13 DE FECHA 12 DE ENERO DE 2005, DE LA CONSTITUCION DE LA EMPRESA RETI S.A DE C.V.

B. ESCRITURA PUBLICA NO 8787 (OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE) VOLUMEN 215 DE FECHA 04 DE JULIO DE 2013. EL ING. MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ Acredita Poder General de la Sociedad Mercanti l

denominada RETI, S.A. de C.V.

C. ESCRITURA PUBLICA 1564 (MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO) VOLUMEN LI, EN DONDE SE PROTOCOLIZA CONTRATO DE COMPRA-VENTA A NOMBRE DE LA EMPRESA DENOMINADA "RETI" S.A.P.I. DE

C.V. REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR UNICO MANUEL ANTUNEZ ALVAREZ, COMO PROPIETARIO DEL

PREDIO EN MENCION.

D. CERTIFICADO DE INFORMACION REGISTRAL

E. RESUMEN DE COSTOS DE URBANIZACION

F. MEMORIA DE URBANIZACIÓN

G. OFICIO NO. CEA-GYM-ADM-758/17 DE FECHA 18 DE DICIEMBRE DEL 2017, QUE OTORGA LA FACTIBILIDAD DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE PARA EL DESARROLLO.

H. OFICIO DE APROBACION DE PROYECTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.

I. OFICIO DE FACTIBILIDAD DE FECHA DIA 07 DE DICIEMBRE DEL 2018 QUE OTROGA LA FACTIBILIDAD PARA

EL PROYECTO DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PÚBLICO.

J. OFICIO QUE OTORGA LA APROBACIÓN DE PROYECTO DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PÚBLICO.

K. OFICIO NO. DGIUE/DPCU/2632-2019 QUE OTORGA LA LICENCIA DE USO DE SUELO. L. OFICIO NO. DEMA/473/2019 QUE OTORGA AUTORIZACION EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL DEL

PROYECTO "FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL EN REGIMEN CONDOMINAL".

M. REGLAMENTO DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL "PUNTA DEL DESIERTO"

N. PLANO DE LOCALIZACION

O. PLANO POLIGONAL, MEDIDAS Y COOLINDANCIAS

P. PLANO TOPOGRAFICO

Q. PLANO DE LOTIFICACION

R. PLANO DE EJES Y MANZANAS

S. PLANO DE RASANTES

T. PLANO DE NOMENCLATURA Y SEÑALIZACIÓN

U. PLANOS DE RED DE AGUA POTABLE. VER CLÁUSULA IIl. V. PLANOS DE RED DE ALCANTARILLADO. VER CLÁUSULA III.

W. PLANOS DE ELECTRIFICACIÓN . VER CLÁUSULA III.

X. PLANO DE ALUMBRADO. VER CLÁUSULA III .

Y. PLANO HIDROLÓGICO

Z. PLANO DE HIDRANTES

AA. ESTUDIO HIDROLÓGICO

88. MECANICA DE SUELOS

III .- Aprobados por el H. Ayuntamiento, los planos, especificaciones y presupuestos presentados por " Desarrollador", se ag regan a la presente AUTORIZACION formando parte integrante del mismo. En una seg a etapa y como requisito para obtener Licencia de Urbanización, se añad irán como anexo G el Oficio de Apr ación de Proyecto de Agua Potable y Alcantaril lado, y como Anexos U y V los Planos APROBADOS por la Comisión Estata l el Agua. Así como el anexo I que contendrá el icio d robación de los Proyectos de Electrificación y los Anexo W y X on los Planos de Electrificación APROBADOS p Co si era l de Electricidad .


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IV.- De acuerdo a lo provisto por el Artículo 74 de la Ley No. 283, el proyecto presentado por "El Desarrollador" consiste en la distribución del predio en manzanas, lotes y via lidades; teniendo todos los lotes acceso a la vía interna de acuerdo con las necesidades del propio proyecto son de superficie va riable, asentándose a continuación los datos de las manzanas y sus lotes, áreas y uso.

AREA TORRE DEPART TIPO TERRENO

PRI VATIVA

1 101 B 94.75 136.33

1 102 B 94.75 136.33

2 101 B 94.75 136.33

2 102 B 94.75 136.33

3 101 B 94.75 136.33

3 102 B 94.75 136.33

4 101 B 94.75 136.33

4 102 B 94.75 136.33

1 201 A 94.75 136.33

1 202 A 94.75 136.33

2 201 A 94.75 136.33

2 202 A 94.75 136.33

3 201 A 94.75 136.33

3 202 A 94.75 136.33

4 201 A 94.75 136.33

4 202 A 94.75 136.33

1 301 A 94.75 136.33

1 302 A 94.75 136.33

2 301 A 94.75 136.33

2 302 A 94.75 136.33

3 301 A 94.75 136.33

3 302 A 94.75 136.33

4 301 A 94.75 136.33

4 302 A 94.75 136.33

5 101 e 104.75 150.72 5 102 B 94.75 136.33

6 101 B 94.75 136.33

6 102 e 104.75 150.72 7 101 e 104.75 150.72 7 102 B 94.75 136.33

5 201 o 56.25 80.94 5 202 A 94.75 136.33

5 203 o 48.50 69.84 6 201 A 94.75 136.33

6 202 o 56.25 80.94 6 203 o 48.50 69.78 7 201 o 56.25 80.94 7 202 A 94.75 136.33

7 203 o 48.50 69.78

~¡~ 5 ~-


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DGIUE/DPCU/A003-2020

5 301 A 94.75 136.33

5 302 A 94.75 136.33

6 301 A 94.75 136.33 6 302 A 94.75 136.33

7 301 A 94.75 136.33

7 302 A 94.75 136.33

8 101 e 104.75 150.72 8 102 B 94.75 136.33

9 101 B 94.75 136.33

9 102 B 94.75 136.33

10 101 e 104.75 150.72 10 102 B 94.75 136.33

11 101 B 94.75 136.33

11 102 B 94.75 136.33

8 201 D 56.25 80.94

8 202 A 94.75 136.33

8 203 D 48.50 69.78

9 201 A 94.75 136.33

9 202 A 94.75 136.33

10 201 D 56.25 80.94

10 202 A 94.75 136.33

10 203 D 48.50 69.78

11 201 A 94.75 136.33

11 202 A 94.75 136.33

8 301 A 94.75 136.33

8 302 A 94.75 136.33

9 301 A 94.75 136.33

9 302 A 94.75 136.33

10 301 A 94.75 136.33

10 302 A 94.75 136.33

11 301 A 94.75 136.33

11 302 A 94.75 136.33

12 101 e 104.75 150.72 12 102 B 94.75 136.33

13 101 B 94.75 136.33

13 102 B 94.75 136.33

14 101 e 104.75 150.72 14 102 B 94.75 136.33

15 101 B 94.75 136.33

15 102 e 104.75 150.72

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15 Tomo CCVI Hermosillo, Sonora Número 27 Secc. 1 Jueves 1 de Octubre del 2020 Boletin Oficial

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12 201 D 56.25 80.94

12 202 A 94.75 136.33

12 203 D 48.50 69.78

13 201 A 94.75 136.33

13 202 A 94.75 136.33 14 201 D 56.25 80.94

14 202 A 94.75 136.33 14 203 D 48.50 69.78

15 201 A 94.75 136.33

15 202 D 56.25 80.94

15 203 D 48.50 69.78

12 301 A 94.75 136.33 12 302 A 94.75 136.33 13 301 A 94.75 136.33 13 302 A 94.75 136.33 14 301 A 94.75 136.33 14 302 A 94.75 136.33

15 301 A 94.75 136.33

15 302 A 94.75 136.33

TOTAL 8687.50 12500.00

TABLA DE USO DE SUELO GENERAL uso SUPERFICIE M2 %

AREA PRIVATIVA VENDIBLE 3,270.54

AREAS COMUNES Y DE SERVIVIOS ESTACIONAMIENTO 1,300.15 AREAS COMUNES 3,782.61 AREA VERDE 2,587.09 VIALIDADES 1,559.63

TOTAL DEL POLIGONO 12,500.00 100.00

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V.- La relación de medidas y col indancias de los lotes que forman parte del Desarrollo Inmobiliario Condominal "EVAMAR SAN CARLOS" y que se localiza en el Municipio de Guaymas, Sonora, se encuentran detalladas en el plano de Lotificación anexo Q.

VI.- "El Desarrollador" se obliga a respetar los datos consignados en las dos cláusulas inmediatas anteriores, mismos que solo podrán ser modificados previa autorización de "El H. Ayuntamiento".

VII.- De acuerdo a lo provisto por el Artícu lo 73 de la Ley No. 283, Para cua lquier desarrollo inmobiliario se requerirá de autorización y licencia de urbanización . En este acto se cumple con la Autorización de un Fraccionamiento, Para cualquier desarrollo inmobil iario se requeri rá de autorización y licencia de urbanización.

Una vez publicados e inscritos en el registro público de la propiedad, los desarrollos inmobi liarios autorizados deberán ser reg istrados en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territoria l y Urbano.

Ésta no autoriza llevar a cabo las obras de urban ización hasta obtener la Licencia de Urbanización en la Segunda Etapa de este proceso.

La autorización deberá publicarse en el Boletín Oficia l del Gobierno del Estado e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente.

VIII.- "El Desarrollador" se obliga a terminar los trabajos de urbanización de Fraccionamiento, previamente referidos en un perdido no mayor a 560 días, contados a partir de la fecha en la que se otorga la Licencia de Urbanización, de acuerdo a Agenda de trabajo entregada a la "Dirección". La autorización deberá publ icarse en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado e inscribirse en el Registro Públ ico de la Propiedad del distrito judicial correspondiente.

IX.- En cumplimiento a lo ordenado por el Artículo 79 de la Ley No. 283, "El Desarrollador" se obl iga a:

a) Term inar la construcción de las obras de infraestructura y urban ización, garantizando que Jas mismas se hayan ejecutado sin defectos ni vicios ocultos dentro del plazo establecido en la autorización correspondiente;

b) Faci litar las labores de supervisión de las obras de infraestructura y urbanización que en ejercicio de sus facu ltades, lleven a cabo las autoridades estata les y municipales;

c) Inscribir en el Reg istro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publ icar en el Boletín Oficia l del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la autorización, y remitir constancia de lo anterior al municip io respectivo, así como a la Secretaría para efecto del reg istro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial;

d) Solicitar a la autoridad correspondiente cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado o cambio en el régimen de propiedad, a fin de que se expida la modificación a la autorización del desarrollo inmobi liario;

e) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes, los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre estos y en las autorizaciones respectivas. Los notarios públ icos, los jueces que actúen en funciones notariales por ministerio de ley y las autoridades estata les o municipales, en su caso, verificarán se incluyan estos rubros en las escrituras respectivas

f) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes g) Dar aviso de la terminación de las obras de infraestructura y urbanización y hacer entrega de las mismas, de

acuerdo a las obras de que se trate, ante la Comisión Federal de Electricidad, organ ismo operador del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado y ante la autoridad municipal respectiva;

h) Ejecutar por su cuenta los gastos de mantenimiento de las obras de urbanización del desarrollo inmobil iario durante el periodo comprendido entre la fecha de terminación de dichas obras y la fecha de entrega de las mismas a los organismos operadores y a la autoridad municipal correspondiente; y las demás que establezcan esta Ley y sus reglamentos

X.- En cumplimiento a lo estipulado en el Artículo 83 de la Ley No. 283, "El Desarrol lador" se obliga a que para proce r a la enajenación de lotes, ya sea en su total idad o por etapas, el desarrol lador deberá haber concluido las obra d urbanización correspondientes, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de I autoriza · n y la licencia de urbanización.


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DGIUE/ DPCU/ A003-2020

XI.- En cumplimiento a lo estipulado en el Artícu lo 84 de la Ley No. 283, "El Desarrol lador" se obliga a cuando pretenda realizar enajenación de lotes previo al inicio de las obras de urbanización, o bien durante el proceso de las mismas, a requerir autorización de venta emitida por la autoridad municipal, siempre y cuando otorgue una fianza por el valor total, más un 30% de las obras de urbanización, o por el valor de las obras faltantes conforme a la vigencia de la licencia respectiva.

XII.- Además se obliga a ejecutar por su cuenta y de acuerdo a los planos, especificaciones, presupuestos y datos a que se refiere esta AUTORIZACION, las obras de trazo, terracerías de calles, introducción de la red de agua potable y tomas domiciliarias, red de alcantarillado, electrificación, alumbrado, ma llas protectoras de luminarias, nomenclatura de calles y señalamientos de tránsito e hidrantes, guarniciones y banquetas de concreto con rampas de acceso en las esqu inas para accesibilidad de las personas con discapacidad, arbolado y equipamiento de áreas verdes y servicios generales. Debiendo seguir los requisitos lo estipulados en los Artículos 83, y 84, de la "Ley 283", de no cumplir se hará acreedor de las sanciones estipuladas en la mencionada Ley.

XIII.- Si por causa de fuerza mayor o caso fortuito, "El Desarrollador" no terminara las obras de urbanización, según lo estipulado en la cláusula anterior, antes del tiempo establecido en la cláusula VIII, esta deberá notificar al H. Ayuntamiento, a cuyo juicio quedará otorgar o negar la ampliación del plazo establecido.

XIV.- Para los efectos de que "El Desarrollador" proceda a la venta de los lotes del fraccionamiento, sin la necesidad de previa autorización de "La Dirección" deberá cumpl ir con lo siguiente:

a. Presentará ante "El H. Ayuntamiento" un ejemplar del Boletín Oficia l del Estado donde aparezca publicado la presente AUTORIZACION, así como constancia de que ha sido inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de esta ciudad.

b. Demostrará haber cumplido satisfactoriamente con las obras de urbanización conforme a las especificaciones que obran en los archivos municipales. Si no las ha concluido, deberá exhibir fianza por la cantidad que garantice la terminación de las obras tomando en cuenta precios actualizados al momento de exhibir la fianza, más un 50% para garantizar su correcta terminación, que esta rá vigente por todo el tiempo que transcurra hasta la total terminación de la urbanización.

XV.- En cumplimiento a lo previsto en los artículo 87 de la Ley No. 283 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; "EL DESARROLLADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, el número de esta autorización y fecha de expedición, y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

XVI.- Para cualquier tipo de Obra de edificación que se pretenda realizar en los lotes del conjunto a que se refiere esta AUTORIZACION, "El Desarrollador" deberá proceder a sol icitar a la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología, a través de la Dirección Planeación y Control Urbano, la aceptación técn ica, siendo la autoridad local competente para otorgar las Licencias correspondientes con base en lo establecido en el Reglamento General de Construcción y sus Normas Técnicas para el Municipio de Guaymas.

XVII.- "El H. Ayuntamiento" podrá en todo tiempo vigilar y supervisar el cumplimiento de lo dispuesto en esta AUTORIZACION.

XVIII.- "El Desarrollador" se obl iga a respetar la ca lidad de los materia les, mano de obra y acabados de acuerdo a los señalamientos y especificaciones del propio proyecto aprobado mediante la presente AUTORIZACION.

XIX.- Con fundamento en el Artículo 154 de la Ley 283, "El Desarrollador" deberá tener en el lugar de la(s) obra(s) durante el periodo de ejecución de las mismas, un representante debidamente autorizado que reciba al personal de las dependencias o entidades oficiales que intervengan en la supervisión cuando se realicen.

XX.- Todas las partes de la urbanización deberán conservar siempre el uso asignado en esta AUTORIZACION, mismo que solo podrá modificarse por "El H. Ayuntamiento" cuando existan razones de interés social para los USUARIOS, que así lo justifiquen.

XXI.- De conformidad con lo que dispone el artículo 73 de la Ley 283 de Ordenamiento Territoria l y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL DESARROLLADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el Desarroll Inmobiliario que se autoriza, en un plazo no mayor de CUATRO MESES contados a partir de la expedición de a presente Autorización.

XXII. - Este Desarrollo Inmobiliario se Autoriza para uso Habitacional Condominal; comprometién~e " Desar,ollador" a insertar también esta drosició~os los contratos traslativos de dominio que celebre p ra que

quede obligado el adquiriente. ~ /'vv-,j' ~ .


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XXIII.- "EL DESARROLLADOR" posteriormente a la Autorización del presente, deberá solicitar en "La Dirección" la Instauración del Rég imen de Condominio conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora.

XXIV.- Serán causas de revocación de la presente Autorización: 1) Dejar de cumplir con el f in o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 2) Rea lizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la Coordinación General de

Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 3) Por realizar obras no autorizadas; 4) Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y 5) Por el incumplimiento de cua lqu iera de las condiciones de la presente autorización.

XXV.- Son causas de nulidad de la presente Autorización: 1) Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su em isión; y 2) Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento

Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

XXVI.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente Autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipa l, Reglamento Genera l de Construcción y sus Normas Técnicas para el Municipio de Guaymas y demás disposiciones lega les aplicables.

Dada en la Ciudad y Puerto de Guaymas, Sonora, a los 07 días el mes de Agosto del año 2020.

Tomo CCVI

DIRECCION DE PLANEAClót-y OONTROl. URBANO

GUAVMASlü 2018 · 2021

C. IN . MANUEL ANT Z ALVAREZ ADMINISTRADOR UNICO

RETI S.A.P.I. DE C.V.

10

Hermosillo, Sonora Número 27 Secc. 1 Jueves 1 de Octubre del 2020

Boletin Oficial

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Autorización Numero DGIUE/DPCU/A001-2020

AUTORIZACION PARA UN DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL DENOMINADO "LAS LOMAS RESIDENCIAL" UBICADO EN FRACCION H-6 DE BLVD. SAN GERMAN EN ESTA CIUDAD Y PUERTO DE GUAYMAS SONORA QUE POR UNA PARTE EL AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS, SONORA. REPRESENTADO EN ESTE ACTO PÓR EL C. ' SINDICO MUNICIPAL MARTIN ADAN RUELAS VELDERRAIN , EL C. SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PROFR. MANUEL ARTURO LOMELI CERVANTES, EL C. DIRECTOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA URBANA y ECOLOGIA ING. VICTOR MARIN MARTINEZ Y EL C. DIRECTOR DE PLANEACIÓN y CONTROL URBANO ING. JULIO CESAR VALDEZ NAKASHIMA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "EL H. AYUNTAMIENTO"; Y POR OTRA PARTE EL C. ING. SERGIO DABDOUB AGUILAR EN REPRESENTACION DE ADMICONS EL ALAMO S.A. DE C.V. Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL DESARROLLADOR". '

"LA DIRECCIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y ECOLOGÍA Y/O DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN Y CONTROL URBANO DEL H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS" CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 1, 7, 68, 73, 74 DE LA LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SONORA· 61 FRACCIÓN I INCISO C 81 82 84, Y 85 DE LA LEY DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL· ARTÍCULO 144, FRACCIONES II IV V x11' xv' xx' XXI y XXIII DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE GUAYMAS SONORA.' OTORGA LÁ PRESENTE AUTORIZACION AL TENOR DE LOS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ' ,

DECLARACIONES

PRIMERA: "LA DIRECCION" es una dependencia del H. Ayuntamiento que cuenta con facultades legales para Autorizar un Desarrollo Inmobiliario Habitacional, el C. ING. JULIO CESAR VALDEZ NAKASHIMA, Director de Planeación Y Control Urbano, mediante Nombramiento Oficial de fecha 16 de Agosto de 2019, dependiente de la Orgánicamente de la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología.

SEGUNDA: En beneficio de la brevedad de esta Autorización, además de las abreviaturas arriba mencionadas, se harán las siguientes: a la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología y/o Dirección de Planeación y Control Urbano del H. Ayuntamiento de Guaymas, Sonora se le denominará "LA DIRECCION".

TERCERA: Ambas partes declaran que la presente Autorización, la celebran con fundamento en las disposiciones contenidas en los Artículos 1, 5, y 7 Fracciones XXIV y XXV, y Articulo 79 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora a la cual en lo sucesivo se le denominará la "Ley 283".

CUARTA: Declara el C. ING. SERGIO DABDOUB AGUILAR que su representada "ADMICONS EL ALAMO, SA de C.V." quedó legalmente constituida en los términos que señala la Escritura Pública No. 4,560 (cuatro mil quinientos sesenta) Volumen 165 de fecha 21 de Septiembre de 1999, pasada ante la fe del Notario Público Suplente No. 80 de Hermosillo, Son . Lic. Rene Ramírez Buentello, quedando inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo el día 24 de Septiembre de 1999 bajo el folio 17894. (Se acompaña copia como anexo A.) Así mismo manifiesta que el desarrollo mencionado se hará bajo el Régimen Fracciona!.

QUINTA: El C. ING. SERGIO DABDOUB AGUILAR Acredita su calidad de Administrador Único de la Sociedad -Mercantil denominada ADMICONS EL ALAMO, S.A. de C.V., la cual no le ha sido revocada ni modificada en forma alguna, ca primer testimonio de la Escritura Pública No. 4,560 (cuatro mil quinientos sesenta) Volumen 165 de fecha 21 d Septiembre de 1999, pasada ante la fe del Notario Público Suplente No. 80 de Hermosillo, Son. Lic. Rene Ramír Buentello, quedando inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo el día 24 de Septiembre de 1999 bajo 1 folio 17894. (Se acompaña copia como anexo A)

SEXTA.- Declara C. ING. SERGIO DABDOUB AGUILAR que su representada es propietaria del predio identificado como: FRACCION H-6 con superficie de 35,000.000 M2 ubicada en Blvd. San German de esta Ciudad y Puerto de Guaymas, Sonora acreditado en la Escritura Pública No. 10,757 Volumen 191, otorgada en la Ciudad de Guaymas, Sonora, con fecha 30 de Diciembre de 2017 ante la fe del C. Lic. José Francisco Flores Gascón, suplente de la Notaria Publica No. 41; Actuando en el protocolo de ¡u titular de la Lic. Susana Gascón Espinoza titular de la Notaría Pública No. 41, con residencia en este Municipio y en ejercicio y demarcación notarial del Distrito Judicial de Guaymas, Sonora (~nexo B). E inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de _la Ciudad y Puerto de Guaymas, Secc1on Registro Inmobiliario, Libro UNO No. de Inscripción 66441 Volumen 1111 el d1a 08 de Marzo de 2018.

SEPTIMA: Declara que según CERTIFICADO DE JNFORMACION REGISTRAL, expedido por el l~0

stituto Catastral y Registra! del Gobierno del Estado de Sonora, CERTIFICA q_~e de acuerdo a su FOLIO REAL 111393 NO HAY ALERTAS~ PREVENTIVAS" referente a predio identificado como Fracc1on H-6, ubicado con clave catastral 06093019, Mun1c1p10 de Guaymas, Sonora. •

OCTAVA: Continúa declarando, que su representada es dueña de la fracción de terreno a que se refi_ere la Declaración SEXTA, y que se ubica en la Ciudad de Guaymas, Sonora, Municipio de Guaymas, Sonora, con las s1gu1entes medidas Y colindancias:


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LADO

EsrlPV 80 so ·

50 · 1 50 ·

60 60

60 61

61 62

62 63

63 60

Al Noreste: Al Suroeste: Al Este: Al Oeste:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN

RUMBO 1

DISTANCIA V COORDENADAS

X

N36"34'34"E 1

54772 so:_~1.m .2•12

N69º56'06"W __ 26~1~ ~ 507,456.5032 S22º46'40"E 3.560 _ __ 60_ 507,457.6913

S23"26'45"E 66.626 -- 61 507,465.3135 S21 '16'39"W 107.691 62 507,446.1613

S69'56'06"E 167.606 - 63 __ 507,622.5666 N36"34'33"E 112.S~ 60 507,6696092

SUPERFICIE = 35,000.000 M2

282.92 mts. Colinda con Resto de Fracción H-4. 187.81 mts. Colinda con Fracción H-7.

y

1 3.092 .073.1664

3,092,170.2333

3.092,166.9332

3,092,103 6035

3,092,003.2672

3,091.936.8331

i 3.092 ,029.1629

112.51, y 54.77 mts Colinda con Bulevar San German. 107.89, 68.83 y 3.58 mts. Colinda con Resto de Fracción ElE.

DGIUE/DPCU/A00l-2020

Conformando una superficie total de 35,000.000 m2 , según se describe gráficamente en el plano que se anexa al presente Convenio (anexo O); la localización del terreno (anexo N), la escritura de propiedad (anexo B) y el certificado de libertad de gravamen (anexo C) se agregan a la presente Autorización formando parte de la misma.

NOVENA.- Así mismo declara "El Desarrollador", que la Empresa Rojo Desarrolladora y Residencial, S.A. de C.V. se dirigió a la Comisión Estatal Del Agua, solicitando permuta de parte de los Derechos de Factibilidad otorgados por ese organismo operador a la empresa mediante oficio CEA-GYM-ADN-817/16 de Fecha 23 de Noviembre de 2016. (anexo F) Y que con fecha 26 de Febrero de 2018, por medio de oficio No. CEA-GYM-ADM-114/18 (anexo G) el citado organismo aprobó la permuta por los Derechos a conexión y obras de cabeza de los servicios de agua y alcantarillado para 193 viviendas de la Fracción H-6.

DECIMA.- Así mismo declara "El Desarrollador" que con la finalidad de dotar al Fraccionamiento con el servicio de energía eléctrica, se dirigió a la Comisión Federal de Electricidad a solicitar factibilidad de dotación de servicio de fluido eléctrico y que mediante Oficio de Factibilidad con fecha 30 de Abril de 2018 el citado organismo dictaminó que si cuenta con la disponibilidad para proporcionar dichos servicios de energía eléctrica requeridos (anexo H). Posteriormente tanto los proyectos de especificaciones como los planos ya revisados por Comisión Federal de Electricidad y con fecha 07 de Noviembre de 2019, por medio de Oficio No. DB020-PLA-0586/2019 el citado organismo dio Autorización de Proyecto de electrificación y alumbrado público, serán integrados en la Carpeta Técnica para formar parte de esta Autorización.

DECIMA PRIMERA.- Así mismo declara que posteriormente tanto los proyectos de Agua Potable y Drenaje como los planos y memoria de cálculo correspondientes al proyecto de agua potable y alcantarillado ya revisados por la Comisió Estatal del Agua, expidiendo Oficio No. CEA-GYM-ADM-431/19 de fecha 27 de Mayo de 2019 para APROBACIO DE PROYECTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO serán integrados en la Carpeta Técnica para formar parte de Autorización.

DECIMA SEGUNDA: Declara que a través de su representante, se dirigió por escrito a la "Dirección de Ecologí~ Medio Ambiente", solicitando autorización en materia de la presentación del Informe Preventivo de Impacto Ambient ; solicitud que mereció autorización mediante Oficio No. DEMA/164/2018 con fecha del 10 de Julio del 2018 motivo d este proyecto. (Se acompaña copia como anexo K)

DECIMA TERCERA: Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Licencia de Uso de Suelo para un Desarrollo Inmobiliario denominado Fraccionamiento "LAS LOMAS RESIDENCIAL" por el Bulevar San German, en la Fracción H-6 en Guaymas, Sonora. A dicha solicitud correspondió una contestación mediante oficio número DGIUE/DPCU/1799-2018 con fecha 24 de Agosto del 2018, concediéndose Licencia de Uso de Suelo para Fraccionamiento Habitacional para el predio motivo de esta ~ J AUTORIZACION (anexo J). l\


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DGIUE/DPCU/ A001·2020

DECIMA CUARTA.· Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Aprobación de anteproyecto de lotificación del Desarrollo Inmobiliario, expedida por la Dirección General de Infraestructura Urbana y Ecología, mediante Oficio No. DGIUE/DPCU/2218-2018, de fecha 26 de Septiembre del 2018; incluyendo los planos de Localización, Poligonal, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Uso de Suelo.

DECIMA QUINTA.· Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Autorización de Proyecto de Rasantes para las Vialidades del Fraccionamiento a Desarrollar, respecto de la zona donde se ubica el Desarrollo Inmobiliario, incluyendo los planos de Rasantes y Drenaje Pluvial, , expedida por la Dirección de Planeación y Control Urbano, mediante Oficio No. DGIUE/DPCU/1885-2019 de fecha 07 de Agosto de 2019.

DECIMA SEXTA.· Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Oficio de Autorización de NOMENCLATURA Y VIALIDADES para Desarrollo Inmobiliario, incluyendo Planos de Nomenclatura y Vialidades, expidiendo Oficio No. DGIUE/DPCU/1910-2019 de fecha 07 de Agosto de 2019.

DECIMA SEPTIMA.· Declara "El Desarrollador" a través de su representante, que se dirigió por escrito a "La Dirección" solicitando Autorización de PROYECTO DE AREAS VERDES Y EQUIPAMIENTO URBANO, para el Desarrollo Inmobiliario, incluyendo Planos de Áreas Verdes, Otorgándosele mediante Oficio No. DGIUE/DPCU/2000-2019 de fecha 23 de Agosto de 2019.

DECIMA OCTAVA.- Respecto a lo anterior, Declara "El Desarrollador", Que concerniente a las donaciones necesarias requeridas de acuerdo a la "Ley 283" en el Artículo 79 fracción I y Artículo 80 primer párrafo, se apegarán al siguiente esquema:

Superficie Total del Predio 35 000.00 M2

Superficie Total Vendible 21 282.76 M2

Area de Verde 3% e uivalente a: De acuerdo a proyecto presentado Lote 01 de la Manzana I, superficie 134.13 M2

Lote 08 de la Manzana II, superficie 649.29 M2

TOTAL AREA VERDE

Area Mínima de Donación Total (12%) 2 537.13 M2

1915.45 M2

2 126.69 M2

CUMPLIDO

638.48 M2

783.42 M2

CUMPLIDO


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DECIMA NOVENA.- En cumplimiento a 1,? dispuesto en el Artículo 71 Fracción I, de la Ley de ingresos para 2019 del Ayuntamiento del Murnc1p10 de Guaymas El Desarrollador" declara que liquidó ante la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Guaymas, la . cantidad _de $71,847.00 (Son: Setenta y un mil ochocientos cuarenta y siete pesos 00/100 M. N.), obternendo Recibo Oficial No. 1274626, por concepto de revisión de documentación relativa al proyecto, por Autorización del Fraccionamiento, y por supervisión de las obras del Fraccionamiento, conforme a la siguiente:

PRESUPUESTO TOTAL

ARTICULO CONCEPTO CANTIDAD PARA OBRAS DE IMPORTE

URBANIZACION

Por Revlsionde 71 Framónl,a),#1

Documentación 0.0015 16,842,589.55 110,263.88

Por Elaboración Y 71 Fracción I, a), :2 0.0015

Autori.zación de Convenio 16,842,589.SS $10,263.88

PorSupervision de Obras 71 Fracción I, a), #3

de Urbanización 0.004 16,842,589.SS 127,370.36

SUBTOTAL $47,898.13

10% Obras de Interés General $4,789.81

100/o ParaAsistenciaSOClal $4,789.81

28 Fracción I a VI 15% Para Mejoramiento de los Servicios Públicos $7,184.72

5%ParaFomentoTuristico $2,394.90

5%ParaFomentoDeportivo 12,394.90

5% Para Instituciones de Educación Media y Superior $2,394.90

SUBTOTAL $23,949.04

TOTAL $71,847.00

CLAUSULAS

I.- "El H. Ayuntamiento" de Guaymas, Sonora autoriza a "El Desarrollador" para que lleve a cabo el fraccionamiento del predio a que se refieren las declaraciones SEXTA, SEPTIMA y OCTAVA, mismas que se tiene por reproducidas en esta cláusula para todos los efectos legales a la letra.

II. - El Fraccionamiento que se AUTORIZA es de clasificación unifamiliar denominado "Las Lomas Residencial" sobre una superficie de 35,000.00 M2 ubicada en FRACCION H-6 Blvd. San German de esta Ciudad y Puerto de Guaymas, Sono conforme a los planos y especificaciones examinados por "El H. Ayuntamiento". Estos documentos obran en o archivos municipales con el siguiente orden:

A. ESCRITURA PUBLICA NO 4,560 (CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA) VOLIMNE 165 DE FECHA 21 DE SEPTRIEMBRE DE 1999, DE LA CONSTITUCION DE LA EMPRESA ADMICONS EL ALAMO S.A DE C.V. Y NOMBRAMIENTO DEL C. ING. SERGIO DABDOUB AGUILAR COMO ADMINSTRADOR UNICO.

B. ESCRITURA PUBLICA 10,757 (DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA SIETE) VOLUMEN 191 (CIENTO ~ NOVENTA Y UNO) EN DONDE SE ACREDITA A ADMICONS EL ALAMO S.A. DE C.V. COMO PROPIETARIO DEL

PREDIO EN MECION. C. CERTIFICADO DE INFORMACION REGISTRAL D. RESUMEN DE COSTOS DE URBANIZACION E. MEMORIA DE URBANIZACIÓN F. OFICIO NO.CEA GYM-ADM-114/18 DEL DIA 26 DE FEBRERO 2018 QUE OTORGA LA FACTIBILIDAD DE

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO PARA EL FRACCIONAMIENTO. G. OFICIO No. CEA-GYM-ADM-431/19 APROBACION DE PROYECTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.


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DGIUE/DPCU/ A00l-2020

H. OFICIO DE FACTIBILIDAD DE FECHA DIA 30 DE ABRIL DEL 2018 QUE OTROGA LA FACTIBILIDAD PARA EL PROYECTO DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PÚBLICO.

l. OFICIO No. DB020-PLA-0586/2019 QUE OTORGA LA APROBACIÓN DE PROYECTO DE ELECTRIFICAC!ON Y ALUMBRADO PÚBLICO.

J. OFICIO NO. DGIUE/DPCU/1799-2018 QUE OTORGA LA LICENCIA DE USO DE SUELO. K. OFICIO NO. DEMA/164/2018 QUE OTORGA AUTORIZACION EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL DEL

PROYECTO "FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL". L. OFICIO NO. DGIUE/DPCU/0348-2019 DE APROBACIÓN DE NOMENCLATURA M. OFICIO DE APROBACIÓN DE IMAGEN DEL REGLAMENTO PROTECTIVO DE SAN GERMÁN N. PLANO DE LOCALIZACION O. PLANO POLIGONAL, MEDIDAS Y COOLINDANCIAS P. PLANO TOPOGRAFICO Q. PLANO DE LOTIFICACION R. PLANO DE EJES Y MANZANAS S. PLANO DE RASANTES T. PLANO DE NOMENCLATURA Y SEÑALIZACIÓN U. PLANOS DE RED DE AGUA POTABLE. VER CLÁUSULA III. V. PLANOS DE RED DE ALCANTARILLADO. VER CLÁUSULA III. W. PLANOS DE ELECTRIFICACIÓN. VER CLÁUSULA III. X. PLANO DE ALUMBRADO PUBLICO. VER CLÁUSULA III. Y. PLANO HIDROLÓGICO Z. PLANO DE HIDRANTES

AA. PLANO DE PARQUES Y JARDINES BB. ESTUDIO HIDROLÓGICO CC. MECANICA DE SUELOS

III.- Aprobados por el H. Ayuntamiento, los planos, especificaciones y presupuestos presentados por "El Desarrollador", se agregan a la presente AUTORIZAC!ON formando parte integrante del mismo. En una segunda etapa y como requisito para obtener Licencia de Urbanización, se añadirán como anexo G el Oficio de Aprobación de Proyecto de Agua Potable y Alcantarillado, y como Anexos U y V los Planos APROBADOS por la Comisión Estatal del Agua. Así como el anexo I que contendrá el Oficio de Aprobación de los Proyectos de Electrificación y los Anexo W y X con los Planos de Electrificación APROBADOS por Comisión Federal de Electricidad.

IV.- De acuerdo a lo previsto por el Artículo 74 de la Ley No. 283, el proyecto presentado por "El Desarrollador" consiste en la distribución del predio en manzanas, lotes y vialidades; teniendo todos los lotes acceso a la vía interna de acuerdo con las necesidades del propio proyecto son de superficie variable, asentándose a continuación los datos de las manzanas y sus lotes, áreas y uso.

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DGIUE/DPCU/A00l-2020

MANZANA 111

111 1 AL 5 5 7.00 X 17.50 122.50 612.50

111 6 1 IRR EGU LAR 156.48 156.48

111 7 AL 12 6 7.00X17.50 122.50 735.00

111 13 1 IR REGU LAR 124.77 124.77

TOTAL DE MANZANA 111 1,628.75

MANZANA IV

IV 1 1 IRREGULAR 121.37 121.37

IV 2 AL 13 12 7.00 X 17.50 122.50 1,470.00

IV 14 1 IRREGULAR 121.37 121.37

IV 15 1 IRREGULAR 121.37 121.37

IV 16 AL 27 12 7.00 X 17.50 122.50 1,470.00

IV 28 1 IRREGULAR 121.37 121.37

TOTAL DE MANZANA IV 3,425.48

MANZANA V

V 1 AL 13 13 7.00 X 17.50 122.50 1,592.50

V 14 1 IRREGULAR 121.37 121.37

V 15 1 IRREGULAR 121.37 121.37

V 16 AL 28 13 7.00 X 17.50 122.50 1,592.50

TOTAL DE MANZANA VI 3,427.74

MANZANA VI

VI 1 1 IRREGULAR 121.37 121.37

VI 2 AL 14 13 7.00 X 17.50 122.50 1,592.50

VI 15 AL 27 13 7.00 X 17.50 122.50 1,592.50

VI 28 1 IRREGULAR 121.37 121.37

TOTAL DE MANZANA VIII 3,427.74

MANZANA VII

VII 1 1 IRREGULAR 143.83 143.83

VII 2 1 IRREGULAR 143.04 143.04

VII 3 1 IRREGULAR 141.73 141.73

VII 4 1 IRREGULAR 140.54 140.54

VII 5 1 IRREGULAR 139.87 139.87

VII 6 1 IRREGULAR 138.68 138.68

VII 7 1 IRREGULAR 137.69 137.69

VII 8 1 IRREGULAR 136.62 136.62

VII 9 1 IRREGULAR 135.59 135.59

VII 10 1 IRREGULAR 134.56 134.56

VII 11 1 IRREGULAR 133.57 133.57

VII 12 1 IRREGULAR 133.00 133.00

VII 13 1 IRREGULAR 133.00 133.00

VII 15 AL42 28 7.00 X 17.50 122.50 3,430.00

VII 43 1 IRREGULAR 183.58 183.58

TOTAL DE MANZANA VII 5,405.30

TOTAL DE LOTES 1 171 l SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE 21,282.76

25 Tomo CCVI Hermosillo, Sonora Número 27 Secc. 1 Jueves 1 de Octubre del 2020

Boletin Oficial

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DGIUE/DPCU/ A001·2020

AREA DE EQUIPAMIENTO

Vil 14 1 IRREGULAR 2,126 .69 2,126.69

AREA DE DONACION PARA GABINIETES CFE

MANZANA LOTE AREA IV A 2.25 IV B 2.25 V c 2.25 VI D 2.25 VII E 2.25

TOTAL 11.25

ÁREAS VERDES

1 1 1 IRREGULAR 134.13 134.13

11 7 1 IRREGULAR 649.29 649.29

TOTAL DE ÁREA VERDE 783.42

VIALIDADES Y BANQUETAS

ÁREA DE BANQUETA 3,136.51

ÁREA DE VIALIDADES 7,659 .37

TOTAL DE AREA DE BANQUETA Y VIALIDADES 10,795.88

SUPERFICIE TOTAL 35,000.00

CUADRO GENERAL DE USO DE SUELO

USO DE SUELO SUPERFICIE %AREA TOTAL %A.VENDIBLE

AREA VENDIBLE 21,282 .76 60.81

AREA DE EQUIPAMIENTO 2,126 .69 6.08 9.99

AREA VERDE 783 .42 2.24 3.68

AREA GABINETES CFE 11.25 0.03 o.os VIALIDADES Y BANQUETAS 10,795.88 30.85

SUPERFICIE TOTAL 35,000.00 100.00

La relación de medidas y colindancias de los lotes que forman parte del Fraccionamiento "Las Lomas Residencial" y que se localiza en el Municipio de Guaymas, Sonora, se encuentran detalladas en el plano de Lotificación anexo Q.

y.- "El Desarrollador" dona a favor del Municipio de Guaymas tres lotes correspondientes a Equipamiento Urban\ Areas Verdes como se describe a continuación: .

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Boletin Oficial 26

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OGIUE/DPCU/A001-2020

Lote 14 de la Manzana VII, AREA EQUIPAMIENTO URBANO con una superficie de 2,126.69 M2 con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 73.78 mts. con Fracción H-4; ; AL SUR: en 4.98 mts. con Paseo Lomas Altas, 19.00 con Lote 13 Manzana VII; AL ESTE: en 17.50 mts con Lote 15 Manzana VII, 18 mts con Paseo Lomas Altas, 1.5 mts con Área Donación CFE(E), 7.00 mts con Lote 12 Manzana VII, 7.00 mts con Lote 13 Manzana VII; y, AL OESTE: en 68.83 mts. con Fracción El E, 3.58 mts con Fracción ElE.

Lote 1 Manzana I, AREA VERDE con una superficie de 134.13 M2 con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 10.45 mts. con Paseo Las Lomas; AL SUR: en 5.44 mts. con Fracción H-7 AL ESTE: 17.61 mts. con Prolongación Blvd. San German; y, AL OESTE: en 16.88 mts. con Lote 2 Manzana I.

Lote 8 Manzana II, AREA VERDE con una superficie de 649.29 M2 con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 20.29 mts. Con Retorno Las Lomas; AL SUR: en 5.18 mts. con Paseo Las Lomas; AL ESTE: 53.16 mts. Con Prolongación Blvd. San German; y, AL OESTE: en 8.00 mts con Lote 1 Manzana II, 7.00 mts con Lote 2 Manzana II, 7.00 mts Lote 3 Manzana II, 7.00 mts con Lote 4 Manzana II, 7.00 mts con Lote 5 Manzana II, 7.00 mts con Lote 6 Manzana II, 8.00 mts. con Lote 7 Manzana II.

VI.- "El Desarrollador" se obliga a respetar los datos consignados en las dos cláusulas inmediatas anteriores, mismos que solo podrán ser modificados previa autorización de "El H. Ayuntamiento".

VII .- De acuerdo a lo provisto por el Artículo 73 de la Ley No. 283, Para cualquier desarrollo inmobiliario se requerirá de autorización y licencia de urbanización. En este acto se cumple con la Autorización de un Fraccionamiento, Para cualquier desarrollo inmobiliario se requerirá de autorización y licencia de urbanización.

Una vez publicados e inscritos en el registro público de la propiedad, los desarrollos inmobiliarios autorizados deberán ser registrados en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territoria l y Urbano.

Ésta no autoriza llevar a cabo las obras de urbanización hasta obtener la Licencia de Urbanización en la Segunda Etapa de este proceso.

La autorización deberá publicarse en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente.

VIII.- De conformidad con lo que dispone el artículo 73 de la Ley 283 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL DESARROLLADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, en un plazo no mayor de CUATRO MESES contados a partir de la expedición de la presente Autorización.

IX.- En cumplimiento a lo ordenado por el Artículo 79 de la Ley No. 283, "El Desarrollador" se obliga a:

a) Ceder al Municipio a título gratuito, el área necesaria de terreno para destinarse a vialidades, equipamiento urbano y áreas verdes, la cual no podrá tener un uso distinto a lo establecido en esta Ley.

b) Terminar la construcción de las obras de infraestructura y urbanización, garantizando que las mismas se hayan ejecutado sin defectos ni vicios ocultos dentro del plazo establecido en la autorización correspondiente;

c) Facilitar las labores de supervisión de las obras de infraestructura y urbanización que en ejercicio de sus facultades, lleven a cabo las autoridades estatales y municipales;

d) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Ofici 1 del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la autorización, y remitir constancia de lo anterior al munic· respectivo, así como a la Secretaría para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para Ordenamiento Territorial;

e) Solicitar a la autoridad correspondiente cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado o cambio en el régimen de propiedad, a fin de que se expida la modificación a la autorización del desarrollo inmobiliario;

f) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes, los gravámenes, garantías y atributos ~ constituidos sobre estos y en las autorizaciones respectivas. Los notarios públicos, los jueces que actúen en funciones notariales por ministerio de ley y las autoridades estatales o municipales, en su caso, verificarán se incluyan estos rubros en las escrituras respectivas

g) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes


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oficialia mayor - sonora · 2020. 10. 7. · supremo tribunal de justicia oficialia mayor ....

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